TEKST UJEDNOLICONY. Strona 1 z 6

Podobne dokumenty
TEKST UJEDNOLICONY. Strona 1 z 5

REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH

Wkładem budowlanym koszt budowy Udział członkowski Wartością rynkową lokalu wygasa Dział III Zasady ogólne. 3

Niniejszy regulamin został opracowany w oparciu o niżej wymienione przepisy prawa:

ROZLICZENIA ZWIĄZANE Z WYGAŚNIĘCIEM SPÓŁDZIELCZEGO PRAWA DO LOKALU

REGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni Mieszkaniowej Nasz Dom w Bytomiu z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w budynkach eksploatowanych

REGULAMIN. Zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej. Nr 15/XII/2010 z dnia r.

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W T O R U N I U R E G U L A M I N

REGULAMIN rozliczeń finansowych Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych

w budynkach eksploatowanych

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE

REGULAMIN. rozliczeń finansowych Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT w Piekarach Śląskich z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych.

REGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni CHSM w Chełmie z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych

REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH i BUDOWLANYCH w Spółdzielni Mieszkaniowej Podzamcze.

REGULAMIN. I. Podstawa prawna

REGULAMIN ROZLICZEŃ Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC

REGULAMIN. rozliczeń finansowych z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w budynkach eksploatowanych w SM BACIECZKI. I.

REGULAMIN. Podstawa prawna. 1. Ustawa prawo spółdzielcze z r. Dz.U. z 1995 r. Nr 54 poz. 288 z późniejszymi zmianami.

Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo

Tekst ujednolicony REGULAMIN. ustalania i wnoszenia wkładów mieszkaniowych i budowlanych. oraz rozliczeń finansowych z tego tytułu z posiadaczami

Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo

ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH

Część V Wpisowe, udziały, wkłady i ich rozliczenia Dział I Wpisowe i udziały

Zasady rozliczeń finansowych z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w budynkach eksploatowanych.

R e g u l a m i n. Rozdział I Postanowienia ogólne.

Regulamin rozliczeń finansowych z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Spółdzielni Mieszkaniowej w Świeciu

R E G U L A M I N. I. Postanowienia ogólne

Zasad wnoszenia, uzupełniania i rozliczania wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej ROZŁOGI"

R E G U L A M I N ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALI

I. Podstawa prawna. II. Postanowienia ogólne. 1

Rozdział 2 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Art. 9.

I. Podstawa prawna. Postanowienia ogólne.

B.SPÓŁDZIELCZE LOKATORSKIE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO

2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni.

REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ LOKALI

R e g u l a m i n wnoszenia i rozliczania wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Regulamin rozliczeń finansowych z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych.

Uchwała nr /2018 Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Tęcza w Turku z dnia 27 czerwca 2018 r. w sprawie zmiany Statutu Spółdzielni

rozliczeń finansowych z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych, dokonywanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową Krzemionki w Ostrowcu Św.

R E G U L A M I N. zasad wnoszenia wkładów na lokale mieszkalne, uŝytkowe i garaŝe oraz ich rozliczania w razie wygaśnięcia prawa do lokalu

Ustawa z dnia r. o spółdzielniach mieszkaniowych 2001, nr 4, poz. 27).

REGULAMIN rozliczeń finansowych Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych

ROZDZIAŁ IV. 1. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego

REGULAMIN OKREŚLAJĄCY ZASADY ORGANIZACJI PRZETARGÓW I ROZLICZEŃ Z TYTUŁU WKŁADÓW LOKALI MIESZKALNYCH ZWOLNIONYCH W SENSIE PRAWNYM.

REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ LOKALI Z DNIA r.

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1

Rozdział 2 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art [Umowa, treść prawa] 1. (uchylony) 2. (uchylony) 3. (uchylony) 4.

R E G U L A M I N rozliczeń z członkami Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Dwór we Wrocławiu z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych.

Regulamin ustanawiania spółdzielczych praw do lokali oraz odrębnej własności lokali i zamiany lokali mieszkalnych

Rozdział 2 1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art. 17. (uchylony) Art

Rozdział 2.1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Część IV Tytuły prawne do lokali, najem lokali mieszkalnych Dział I Postanowienia ogólne

REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ. A. Przepisy prawne.

REGULAMIN rozliczeń finansowych z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Spółdzielni Mieszkaniowej PIASKI" w Białymstoku.

R E G U L A M I N. przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali,

ROZDZIAŁ IV Tytuły prawne do lokali

A. Przepisy prawne. 1.Ustawa Prawo Spółdzielcze /Dz.U. z 2003 r. nr 188 poz.1848 z późniejszymi zmianami/.

R E G U L A M I N POSTANOWIENIA OGÓLNE

i mieszkaniowych II. Zasady ustalania wysokości wkładów przed dniem 24 kwietnia 2001r.

R E G U L A M I N POSTANOWIENIA OGÓLNE

Regulamin Mieszkaniowy Spółdzielni Mieszkaniowej im. J. I. Kraszewskiego w Sopocie

REGULAMIN PRZYJĘĆ W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH I ZAMIANY MIESZKAŃ

ROZDZIAŁ I. PRZYJMOWANIE W POCZET CZŁONKÓW.

R E G U L A M I N w sprawie zasad przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali oraz ich zamiany.

REGULAMIN I. PRZYJMOWANIE CZŁONKÓW

R E G U L A M I N USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORMORAN W OLSZTYNIE

TRYB NABYWANIA OD SPÓŁDZIELNI LOKALI NA PRAWACH ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI

REGULAMIN przyjęć członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Staszowie

Z A S A D Y. II. Członkowie Spółdzielni.

REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, NAJMU I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORAB W USTCE

REGULAMIN rozliczania kosztów budowy mieszkań, ustalania wysokości wkładów i rozliczeń z tego tytułu

Załącznik do uchwały Rady Nadzorczej Nr 125/05/2012 z dnia r. I. Postanowienia ogólne.

REGULAMIN przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Augustowie

NOWE REGULACJE DLA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH I BUDOWNICTWA LOKATORSKIEGO

Regulamin przyjmowania w poczet członków i ustanawiania praw do lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu.

Regulamin Przyjmowania Członków, Ustanawiania Spółdzielczego Lokatorskiego Prawa do Lokalu i Zamiany Mieszkań

REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI W SM ARS

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW I USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI. Z DNIA r. SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PRZYSZŁOŚĆ W KLUCZBORKU

REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ

R E G U L A M I N przyjęć w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm w Gdańsku

R E G U L A M I N w sprawie zasad ustanawiania członkostwa, praw do lokali oraz zamiany tych praw.

Część VI Przenoszenie praw do lokali, zamiana mieszkań i używanie lokali Dział I Przenoszenie praw do lokalu

REGULAMIN ustanowienia praw do lokali, zamiany i najmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej WARDOM

III. PRAWO DO LOKALU. A. WKŁAD MIESZKANIOWY I BUDOWLANY Treść dotychczasowa (I) 21

R E G U L A M I N. dyspozycji Spółdzielni, nie później niż w ciągu 6 miesięcy od opróżnienia tego

REGULAMIN. w sprawie przyjmowania w poczet członków, przyznawania i zamiany oraz zasiedlania mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Wspólnota w Będzinie

I. SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU

5. TYTUŁY PRAWNE DO LOKALI

REGULAMIN WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH. Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Miechowie

REGULAMIN przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany lokali

I. Postanowienia ogólne. Zasady przyjmowania członków. R E G U L A M I N

REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, PRZYDZIAŁU I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ARS W SZCZECINIE

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU R E G U L A M I N ZASAD PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW I USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI

- I piętro 1,10 - II piętro 1,00 b) dla budynków 4- kondygnacyjnych: - parter 0,90 - I piętro 1,10 - II piętro 1,05 - III piętro 0,95 c) dla budynków

Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W MAŁEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JUTRZENKA

2. Przetarg, o którym mowa w ust. 1 Spółdzielnia obowiązana jest ogłosić nie później niż w ciągu 3 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu.

I. Podstawa prawna. II. Postanowienia ogólne. 2

I. Podstawa prawna. II. Postanowienia ogólne.

Transkrypt:

TEKST UJEDNOLICONY REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH, WARTOŚCI RYNKOWEJ PRAWA ORAZ UDZIAŁÓW CZŁONKOWSKICH W EKSPLOATOWANYCH BUDYNKACH FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Dział I Podstawy prawne. 1 Niniejszy regulamin został uchwalony w oparciu o niżej wymienione przepisy prawa: 1. Ustawa z dnia 16.09.1982r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003r. Nr 188 poz. 1848 z późn. zm.) 2. Ustawa z dnia 15.12.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U z 2003r. Nr 119 poz. 1116 z późn. zm.) 3. Ustawa z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) 4. Ustawa z dnia 30.11.1995r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów (tekst jednolity Dz. U. z 2003r Nr 119 poz. 1115 z późn. zm.) 5. Statut Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy Dział II Słownik. 2 1. Wkładem mieszkaniowym związanym ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego jest różnica między pełnymi kosztami budowy lokalu a uzyskaną przez Spółdzielnię pomocą ze środków publicznych lub innych środków na sfinansowanie części kosztów budowy lokalu. 2. Proporcję między wkładem mieszkaniowym a pomocą ze środków publicznych lub innych ustala się: - na podstawie ostatecznego rozliczenia z bankiem kosztów budowy danego lokalu, - jeżeli część wkładu mieszkaniowego została pokryta z zaciągniętego przez Spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu wyrażony procentowo udział wkładu mieszkaniowego do wartości lokalu jest korygowany z tytułu wpłat wnoszonych przez członka w związku ze spłatą rat kredytu. 3. Wkładem budowlanym związanym ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu lub odrębną własnością lokalu jest wartość odpowiadająca pełnym kosztom budowy tego lokalu. Strona 1 z 6

4. Przez koszt budowy lokalu rozumie się ostateczny koszt zadania inwestycyjnego w części przypadającej na przydzielony lokal. 5. Udział członkowski jest to wyrażona w pieniądzu wartość w wysokości określonej w Statucie, której wniesienie na rzecz Spółdzielni powoduje określone skutki prawne. 6. Wartością rynkową lokalu w rozumieniu niniejszego Regulaminu jest wartość określona przez rzeczoznawców majątkowych, na zlecenie Spółdzielni, zgodnie z przepisami Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat szacunkowy dokonany przez rzeczoznawcę może być zakwestionowany tylko w trybie określonym przepisami w/w ustawy. 7. Spółdzielcze prawo do lokalu wygasa z chwilą ustania członkostwa oraz w innych przypadkach wskazanych w Statucie. Dział III Zasady ogólne. 3 1. Regulamin określa zasady rozliczeń z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w związku z: a) wygaśnięciem spółdzielczego prawa do lokalu, b) ustanowieniem odrębnej własności lokalu odzyskanego przez spółdzielnię, c) zamianą lokali oraz przekształceniem tytułu prawnego do lokalu. Zasady ustalania wysokości wkładów budowlanych w nowo wybudowanych budynkach określa odrębny regulamin. 2. Z należnej osobie uprawnionej kwoty wkładu, wartości rynkowej prawa Spółdzielnia potrąca swoje należności wzajemne na dzień opróżnienia lokalu tj.: a) zaległości w opłatach eksploatacyjnych wraz z odsetkami, b) kwoty obciążenia z tytułu niespłaconego kredytu wraz z odsetkami do spłaty w wysokościach wynikających z ustawy z dnia 30.11.1995r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów... z późn. zm., w tym niewniesiony wkład mieszkaniowy lub budowlany, c) nominalną kwotę umorzenia kredytu lub dotacji w części przypadającej na dany lokal, d) koszty remontu lokalu, jeżeli został on przekazany Spółdzielni w stanie nieodnowionym, e) koszty określenia wartości rynkowej lokalu oraz koszty ogłoszenia przetargu, f) koszty sądowe, komornicze i egzekucyjne, g) inne zobowiązania wobec Spółdzielni. Strona 2 z 6

Dział IV Zasady szczegółowe. 4 Rozliczenia związane z wygaśnięciem spółdzielczego prawa do lokalu. 1. Warunkiem rozliczenia wkładu w związku z wygaśnięciem spółdzielczego prawa do lokalu jest jego opróżnienie i przejęcie przez Spółdzielnię na podstawie sporządzonego protokołu zdawczo-odbiorczego. 2. W przypadku wygaśnięcia spółdzielczego prawa do lokalu spółdzielnia wypłaca osobie uprawnionej wartość rynkową tego lokalu na dzień wygaśnięcia prawa z uwzględnieniem art. 4 ust. 1 ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 03.06.2005r. Dz. U. 2005r. Nr 122 poz. 1024 wg brzmienia: do oceny skutków zdarzeń prawnych stosuje się przepisy obowiązujące w dniu, w którym zdarzenia te nastąpiły. 3. Przysługująca osobie uprawnionej wartość rynkowa nie może być wyższa od kwoty, jaką Spółdzielnia uzyska od osoby obejmującej lokal w wyniku przetargu przeprowadzonego przez Spółdzielnię zgodnie z postanowieniami Statutu. 4. Z wartości rynkowej lokalu potrąca się kwoty należne Spółdzielni zgodnie z zapisami 3 ust. 2 niniejszego Regulaminu. 5. Jeśli między datą wygaśnięcia poprzedniego prawa a datą ustanowienia nowego prawa do lokalu uległa istotnej zmianie rynkowa wartość lokalu, członek zawierający umowę o ustanowienie prawa do lokalu zobowiązany jest wnieść wymagany wkład według aktualnej wartości rynkowej lokalu. Koszt określenia zaktualizowanej wartości rynkowej lokalu ponosi członek, na rzecz którego prawo jest ustanawiane. 6. Rozliczeń wkładu mieszkaniowego nie dokonuje się, jeżeli spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, przysługujące obojgu małżonkom, przypadnie drugiemu małżonkowi po zgonie małżonka będącego członkiem zgodnie z przepisem art. 14 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 23 Statutu lub w wyniku podziału majątku po rozwodzie lub zniesienia wspólności prawa w czasie trwania małżeństwa. 7. Jeżeli prawo do lokalu wygasa na skutek zgonu członka Spółdzielni a z roszczeniem o przyjęcie w poczet członków i o zawarcie umowy o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu występuje osoba uprawniona zgodnie z dyspozycją przepisu art. 15 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i brak jest takiego samego skutecznego i konkurencyjnego wniosku od innych potencjalnie uprawnionych, zalicza się jej na poczet wymaganego wkładu mieszkaniowego część wkładu jaka przypada jej odpowiednio do udziału określonego w podstawieniu o nabyciu spadku lub notarialnym potwierdzeniu dziedziczenia. Roszczenia pozostałych spadkobierców zmarłego członka do należnej im części wkładu mieszkaniowego powinny być kierowane do osoby, która nabyła prawo w wyżej opisany sposób. 8. W sytuacji gdy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest obciążone hipoteką, prawo to nie wygasło lecz z mocy prawa przeszło na Spółdzielnię, Strona 3 z 6

ta wypłaca osobie uprawnionej wartość nabytego prawa po potrąceniu nie wniesionej części wkładu budowlanego, w tym niewniesiony kredyt wraz z odsetkami, jeżeli finansowanie części wkładu pochodziło z kredytu zaciągniętego przez Spółdzielnię oraz obciążenia hipoteką. 5 1. Należności ustalone na zasadach określonych w 4 wypłacane są w terminie 30 dni od uzyskania przez spółdzielnię wymaganej kwoty od osoby obejmującej lokal w wyniku przetargu przeprowadzonego przez Spółdzielnię. 2. Zasady rozliczeń określone w 4 stosuje się do rozliczeń związanych z prawami do lokali wygasłymi po 30 lipca 2007r. (tj. po wejściu w życie nowelizacji Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000r. z późn. zm.). 3. Rozliczenia dotyczące lokali, do których prawa wygasły przed dniem 30 lipca 2007r. dokonywane są zgodnie z zapisami przepisów obowiązujących w datach zdarzenia. 6 Rozliczenia związane z ustanowieniem odrębnej własności lokalu odzyskanego przez spółdzielnię. 1. Warunkiem ustanowienia odrębnej własności lokalu w drodze pierwszeństwa wynikającego z art. 11 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych na rzecz członka oczekującego w przypadku wygaśnięcia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego jest wpłata wartości rynkowej lokalu. 2. W pozostałych przypadkach (m.in. brak zainteresowania nabyciem odrębnej własności ze strony członków oczekujących) warunkiem przeniesienia własności na rzecz dowolnej osoby biorącej udział w ogłoszonym przez Spółdzielnię przetargu jest wpłata kwoty wylicytowanej i przybitej w drodze przetargu. 3. Postanowienia 4 pkt 5 stosuje się odpowiednio. 7 Rozliczenia związane z zamianą lokali oraz przekształceniem tytułu prawnego do lokalu. 1. Spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych podlegają przekształceniu na podstawie przepisów Ustawy z dnia 15.12.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U z 2003r. Nr 119 poz. 1116 z późn. zm.), 2. Do przekształceń spółdzielczych praw do lokali mieszkalnych objętych spłatą kredytu i odsetek na podstawie Ustawy z dnia 30.11.1995r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów (tekst jednolity Dz. U. z 2003r Nr 119 poz. 1115 z późn. zm ) stosuje się zapisy tej Ustawy. 3. W przypadku zamiany lokali mieszkalnych, do których przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, wkłady mieszkaniowe są ustalane dla każdego lokalu odrębnie wg wartości rynkowej lokalu ustalanej na podstawie operatu szacunkowego wykonanego na zlecenie członka Spółdzielni. Jeżeli część wkładu Strona 4 z 6

mieszkaniowego została sfinansowana z zaciągniętego przez Spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy tego lokalu, członek jest zobowiązany do przejęcia i dalszej spłaty tego kredytu wraz z odsetkami na zasadach określonych w ustawie, o której mowa w ust. 2. 8 Rozliczenia związane z wypłatą udziałów członkowskich 1. Udziały członkowskie zwracane są w przypadku: a) zbycia prawa do lokalu w Spółdzielni, b) śmierci członka, któremu przysługiwało prawo do lokalu w Spółdzielni, c) ustania członkostwa na podstawie przepisów Ustawy wskazanej w 1 pkt 2 niniejszego Regulaminu z wyłączeniem przypadku, o którym mowa w ust. 2. 2. Zwrotu udziałów nie dokonuje się w przypadku ustania członkostwa poprzez jego wypowiedzenie przez osobę posiadającą prawo odrębnej własności lokalu. 3. Jeśli członek Spółdzielni posiada kilka tytułów prawnych do lokali w Spółdzielni, a nie zbywa wszystkich praw, zwraca się tylko te udziały, które związane były ze zbywanym prawem do lokalu. 4. Zwrotu dokonuje się na pisemne żądanie byłego członka bądź jego spadkobiercy, w terminie jednego miesiąca od wpływu tego żądania do Spółdzielni. Zwrotu dokonuje się na konto bankowe wnioskodawcy. Dopuszcza się także możliwość zarachowania kwoty podlegającej zwrotowi na poczet należności przysługujących Spółdzielni poprzez potrącenie wzajemnych wierzytelności. 5. Spadkobierca byłego członka wraz z żądaniem o jakim mowa w ust. 4 zobowiązany jest złożyć do Spółdzielni dokumenty stanowiące podstawę nabycia spadku. W przypadku zgłoszenia się kilku spadkobierców Spółdzielnia dokona wypłaty udziałów członkowskich odpowiednio w częściach określonych w dokumentach spadkowych lub na rzecz jednego ze spadkobierców zgodnie wskazanego przez wszystkich pozostałych. 6. Zwrot udziałów następuje według ich wartości nominalnej. 7. Jeżeli Spółdzielnia zwraca osobie uprawnionej wkład mieszkaniowy lub budowlany, po wygaśnięciu spółdzielczego prawa do lokalu, zwrot wpłaconych udziałów następuje równocześnie ze zwrotem wkładu. 8. W przypadku zbycia prawa do lokalu wraz z udziałami ich wartość nominalna podlega zarachowaniu na rzecz nabywcy prawa. 9. Zgodnie z ustawą Prawo spółdzielcze roszczenie o wypłatę udziałów ulega przedawnieniu z upływem lat trzech od daty ustania członkostwa. Strona 5 z 6

Dział V Postanowienia końcowe. 9 1. Niniejszy Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w dniu 21.05.2013r., z mocą obowiązującą od dnia 21.05.2013r. 2. Traci moc Regulamin rozliczeń finansowych z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych, wartości rynkowej prawa oraz udziałów członkowskich w eksploatowanych budynkach Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy z dnia 08.01.2013r. Niniejszy tekst ujednolicony regulaminu uwzględnia zmianę dokonaną: - Uchwałą Rady Nadzorczej FSM Nr 90/11/2014 z dnia 26.08.2014 r. Aneks Nr 1/2014, - Uchwałą Rady Nadzorczej FSM Nr 22/13/2018 z dnia 04.09.2018 r. Aneks Nr 2/2018. Strona 6 z 6