FIRMA PROJEKT PRZY ŻUBROWEJ MPM DEVELOPMENT sp. z o.o. sp. k. PRZEDSTAWIA OFERTĘ DOTYCZĄCĄ MIESZKAŃ INWESTYCYJNYCH W BUDYNKU MIESZKALNYM WIELORODZINNYM Z GARAŻEM PODZIEMNYM NA NIERUCHOMOŚCI ZLOKALIZOWANEJ W ŁODZI PRZY UL. ŻUBROWEJ 13, TERMIN ODDANIA IV KWARTAŁ 2019 WIĘKSZOŚĆ INFORMACJI O INWESTYCJI I DEWELOPERZE MOŻNA ZNALEŹĆ NA STRONIE INTERNETOWEJ www.mpm-developemnt.pl www.mojepięknem.pl LOKALIZACJA Teren inwestycji obejmuje działkę nr ew. 106/1 obręb P-27 zlokalizowaną przy ul. Żubrowej 13. Wjazd na działkę z ul. Maratońskiej w Wileńską i Żubrowej. Znajduje się w zielonej dzielnicy Łodzi Polesie, na terenie osiedla Karolew Retkina Wschód. Retkinia cieszy się dużą popularnością wśród Łodzian, jest to jedno z największych łódzkich osiedli, sypialnia do której wieczorem wraca blisko 71 tysięcy ludzi. Trudno jest kupić mieszkanie na rynku pierwotnym w tej okolicy. Te, które są budowane sprzedają się niezmiernie szybko. Ceny mieszkań w tej części Łodzi od wielu lat utrzymują wysoki poziom, nawet na rynku wtórnym. Mieszkań głównie poszukują młode rodziny, które chcą mieszkać w pobliżu rodziców, ale wybierają wyższy standard niż wielka płyta. Dla takiego zapotrzebowania dostosowana jest struktura mieszkań. Oferowana inwestycja usytuowana po przekątnej hali widowiskowo - sportowej Atlas Arena, w pobliżu Dworca Łódź Kaliska. Taka lokalizacja znajduje idealne rozwiązanie dla apartamentów inwestycyjnych, na wynajem krótkoterminowy. Takimi mieszkaniami w Łodzi jest coraz większe zainteresowanie. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się największy Park w Łodzi im. J. Piłsudskiego a po drugiej stronie al. Jana Pawła II Park im. Poniatowskiego. Nieruchomość w kształcie wydłużonego prostokąta ze ściętym narożnikiem od strony wschodniej ul. Żubrowej i powierzchni 1347,0 m 2. Wokół jest dużo istniejących drzew i zieleni, która tworzy malowniczy charakter ulicy, a działka zlokalizowana jest w pobliżu zbiorczych ulic miasta.
BUDYNEK Budynek mieszkalny wielorodzinny, sześciokondygnacyjny z garażem podziemnym, jednoklatkowy z windą z wejściem wzdłuż dłuższego boku od strony północno-wschodniej, ze zjazdem do podziemnego garażu od ul. Żubrowej. Budynek zaprojektowany w układzie konstrukcyjnym mieszanym poprzeczno podłużnym. Na sześciu kondygnacjach projektuje się łącznie 30 mieszkań, jedno, dwu, trzy i pięciopokojowych. Na parterze umieszczono jeden lokal usługowy o pow. 11,49m 2 i 5 mieszkań od 34,66m 2 do 100,55m 2, a na pięciu kondygnacjach powtarzalnych po 5 mieszkań od 47,05 m² do 100,55m². Na etapie budowy jest możliwość podziału mieszkań 100,55m 2 na mieszkanie 1 pokojowe 31,01m 2 i mieszkanie 3 pokojowe 66,77m 2. Wszystkie mieszkania z balkonami, a na parterze mieszkania z tarasami na stropie garażu. Mieszkania z wydzielonymi kuchniami, połączonymi z pokojami dziennymi lub z aneksami kuchennymi. Wszystkie mieszkania z wentylacją mechaniczną. Mieszkania z łazienkami, wydzielonym WC tylko w mieszkaniu 5-pokojowym. Większe mieszkania głównie projektowane dla rodzin z dziećmi. Mniejsze mieszkania idealnie mogą nadawać się na lokale inwestycyjne pod wynajem. Wysokość mieszkań 2,75cm w świetle, przy zachowaniu wysokości budynku do 20,0m od poziomu wejścia. Na parterze wycofanie od strony południowo-zachodniej o 1,2m. Garaż podziemny (całkowicie zagłębiony poniżej poziomu terenu) projektuje się pod budynkiem i w większości pod całą działką. W garażu zaprojektowano 34 miejsca postojowe ( w tym 7 miejsc podwójnych, rodzinnych oraz 1 dla usługi i 2 platformy samochodowe). Dodatkowo w garażu znajduje się 9 komórek lokatorskich. Wzdłuż ulicy Żubrowej jest sporo miejsca do parkowania.
MIESZKANIA DWUPOKOJOWE Mieszkanie nr 1 na parterze z ogródkiem (33,86m 2 ) 2 pokoje z aneksem kuchennym 194 096zł brutto; Mieszkanie nr 3 na parterze z ogródkiem (39,20m2) 2 pokoje z aneksem kuchennym 217 415zł brutto;
Mieszkanie nr 8 na 1 piętrze (46,96m2) 2 pokoje z aneksem kuchennym do wynajęcia dla 2 lub 3 osób 260 315zł brutto; Mieszkanie nr 13 i 18 na 2 i 3 piętrze (46,96m2) 2 pokoje z aneksem kuchennym 265 048zł brutto; Mieszkanie nr 23 i 28 na 4 i 5 piętrze (46,96m2) 2 pokoje z aneksem kuchennym 269 781zł brutto; MIESZKANIE 100m 2, KTÓRE PO ODBIORZE MOŻNA PRZEKSZTAŁCIĆ NA 3 MIESZKANIA DWUPOKOJOWE PO OK. 30m 2, DLA MIESZKAŃ MOŻNA UZYSKAĆ ODDZIELNE KW Mieszkanie nr 15 i 20 na 2 i 3 piętrze (100,55m2) 532 915zł brutto; Mieszkanie nr 25 i 30 na 4 i 5 piętrze (100,55m2) 542 970zł brutto;
3 mieszkania po 2 pokoje z aneksem kuch. (29,97m 2 +30,36m 2 +30,43m 2 = 90,76m 2 ) MIESZKANIA TRZYPOKOJOWE Mieszkanie nr 2 na parterze z ogródkiem (50,04m 2 ) 3 pokoje z aneksem kuchennym do wynajęcia dla 3 lub 4 osób 275 022zł brutto;
Mieszkanie nr 4 na parterze z ogródkiem (62,88m 2 ) 3 pokoje z aneksem kuchennym 335 808zł brutto; Mieszkanie nr 9 na 1 piętrze (62,88m2) 3 pokoje z aneksem kuchennym 318 175zł brutto; Mieszkanie nr 19 na 3 piętrze (62,88m2) 3 pokoje z aneksem kuchennym 354 816zł brutto; Mieszkanie nr 29 na 5 piętrze (62,88m2) 3 pokoje z aneksem kuchennym 361 152zł brutto; Mieszkanie nr 14 na 2 piętrze (62,88m2) 3 pokoje z aneksem kuch. z 2 balkonami 354 816 zł brutto; Mieszkanie nr 24 na 4 piętrze (62,88m2) 3 pokoje z aneksem kuch. z 2 balkonami 361 152 zł brutto;
Mieszkanie nr 7 na 1 piętrze (57,15m2) 3 pokoje z kuchnią 318 175zł brutto; (balkon od wschodu) Mieszkanie nr 17 na 3 piętrze (57,15m2) 3 pokoje z kuchnią 323 960zł brutto; (balkon od wschodu) Mieszkanie nr 27 na 5 piętrze (57,15m2) 3 pokoje z kuchnią 329 745zł brutto; (balkon od wschodu) MIESZKANIA CZTEROPOKOJOWE Mieszkanie nr 12 na 2 piętrze (56,76m2) 4 pokoje z aneksem kuchennym 323 960zł brutto; (balkon od południa) Mieszkanie nr 22 na 4 piętrze (56,76m2) 4 pokoje z aneksem kuchennym 329 745zł brutto; (balkon od południa) ( taki układ jest również możliwy w mieszkaniach nr 7, 17 i 27)
Mieszkanie nr 2 na parterze z ogródkiem (49,50m 2 ) 4 pokoje z aneksem kuchennym 275 022zł brutto; Mieszkanie nr 6 na 1 piętrze (63,70m2) 4 pokoje z aneksem kuchennym 342 009zł brutto; Mieszkanie nr 16 na 3 piętrze (63,70m2) 4 pokoje z aneksem kuchennym 348 462zł brutto;
Mieszkanie nr 21 i 26 na 4 i 5 piętrze (64,00m2) 3 pokoje z pokojem dziennym i aneksem kuch., do wynajęcia dla 3 lub 4 osób 354 915zł brutto; RZUT GARAŻU
CENA STANDARDOWEGO MIEJSCA POSTOJOWEGO 28 000zł brutto CENA FAMILIJNYCH MIEJSC POST. ( jedno za drugim) 40 000zł brutto CENA KOMÓRKI MUROWANEJ ( kolor czerwony) 2 500zł brutto/1m 2 CENA KOMÓRKI Z SIATKI ( kolor zielony) 2 000zł brutto/1m 2 WIZUALIZACJE
UMOWA REZERWACYJNA NA OKRES 2 TYGODNI 2000zł, W RAZIE REZYGNACJI KWOTĘ ZWRACAMY UMOWA DEWELOPERSKA 10% PRZEDPŁATY, KOLEJNE PŁATNOŚCI 15%, 15%, 20%, 20%, 20% KONTAKT: ZUZANNA NOWIK Tel 530 08 95 08 z.nowik@mpm-development.pl WSPÓŁPRACUJMY Z FIRMAMI, KTÓRE ZAPROJEKTUJĄ I WYKOŃCZĄ MIESZKANIE POD KLUCZ