Oddział Terenowy w Lublinie Lublin, 2018-04-26 OGŁOSZENIE O PRZETARGU Działając na podstawie art. 28 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2018 r., poz. 91 t.j.), ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2016 poz. 585) i przepisów rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. 2012 r.), ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz. U. z 2017 r. poz.624). KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W LUBLINIE PODAJE DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI, ŻE OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY Przedmiotem przetargu będzie sprzedaż udziałów w wysokości 3/18 części w nieruchomości niezabudowanej, o powierzchni łącznej 0,5455 ha, położonej na terenie miasta Lublin, obręb 0043- Wrotków, w granicach działek oznaczonych w ewidencji gruntów nr 26 oraz 27/3; opisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych księga o numerze LU1I/00287132/7. Zgodnie z zapisami ewidencji gruntów w skład nieruchomości wchodzą: użytki rolne w klasach: RIIIa - 0,5455 ha Przetarg na sprzedaż ww. udziałów w nieruchomości odbędzie się w dniu 17 maja 2018 r. o godz. 11 00 w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Lublinie ul. Karłowicza 4, 20-027 Lublin sala konferencyjna pok. 107, I p. Lokalizacja nieruchomości zbywanej nieruchomości: 20-027 Lublin, ul. Karłowicza 4, tel: 81 532 21 12 wew. 4, fax: 81 532 02 11, lublin@kowr.gov.pl
Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży podany został do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie ogłoszenia w miejscach zwyczajowo przyjętych w dniu 09 kwietnia 2018 r. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 803.190,00 zł (słownie : osiemset trzy tysiące sto dziewięćdziesiąt złotych). Minimalne postąpienie: 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych). Wadium: 80.000,00 zł (osiemdziesiąt tysięcy złotych). Informacja dotycząc przeznaczenia nieruchomości w dokumentacji planistycznej Miasta: Obszar zbywanej nieruchomości stanowiący działkę 26 i 27/3 nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zaś w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublin (Uchwała nr 359/XXII Rady Miasta z dnia 13 kwietnia 2000 r.) teren nieruchomości znajduje się w terenie intensywnej urbanizacji. Dla przedmiotowego obszaru Rada Miasta Lublin podjęła Uchwałę nr 998/XXXVIII/2017 w dniu 21 grudnia 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin część VI w rejonie ulicy Zemborzyckiej oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin część VI H. Zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta Lublina nr 389/15 z dnia 28 lipca 2015 roku i decyzją nr 172/16 z dnia 24 marca 2016 roku o ustaleniu warunków zabudowy, dla obszaru będącego przedmiotem niniejszego wykazu ustalono warunki realizacji zespołu budynków wielorodzinnych z usługami nieuciążliwymi w parterach budynków i garażami podziemnymi, budynków usługowych o powierzchni handlowej do 2000 m2, dróg wewnętrznych, miejsc postojowych i zjazdów z drogi publicznej, z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi i elementami małej architektury. W obszarze przedmiotowej nie występują udokumentowane złoża surowców naturalnych. Ponadto warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: 1. Wpłacenie organizatorowi przetargu wadium w wymaganej wysokości w terminie, miejscu i formie. Wadium należy wpłacić na rachunek Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Lublinie w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 83 1130 1206 0028 9154 7820 0002. Zastrzega się, że w przypadku wpłaty wadium na rachunek bankowy Oddziału, warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku organizatora przetargu do godziny 14:30 w dniu 16.05.2018 r. Potwierdzenie wpłaty wadium należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 późn. zm.), jeżeli w terminie do dnia 01.02.2018 r. do godz. 14 00 złożą w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Lublinie na ręce przewodniczącego Komisji Przetargowej: Pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego, a niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. 2 / 5
Oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądowe o stwierdzeniu nabycia spadku (albo podziale spadku) oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub art. 3 w/w ustawy. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: - wygrał przetarg może pozostać w dyspozycji KOWR do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium lub w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 z późn. zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. Wadium wniesione przez osobę, która przetarg wygrała, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone bez zbędnej zwłoki po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub jego zamknięciu (zakończeniu). W przypadku wpłat wadium na wskazane konto, jego zwrot możliwy będzie po zaksięgowaniu wpłaty. Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku, gdy: - żaden z uczestników przetargu nie zgłosił postąpienia ponad cenę wywoławczą, - uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy, - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu 2. Złożenie przed przetargiem oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, warunkami przetargu, oraz istotnymi postanowieniami umowy sprzedaży oraz ze stanem nieruchomości i przyjęcia ich bez zastrzeżeń. 3. Przedłożenie dokumentów stwierdzających tożsamość (jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna) lub aktualnego odpisu wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego (jeżeli uczestnikiem jest osoba prawna), 4. Przedłożenie stosownych pełnomocnictw; (w przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocników uczestników przetargu, pełnomocnicy winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa), 5. W przetargu mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne, cudzoziemcy w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości oraz podmioty zagraniczne w rozumieniu ustawy o spółkach zagranicznych, jeżeli wpłacą wadium w podanej wysokości i określonym powyżej miejscu i terminie. Cudzoziemiec zobowiązany jest do okazania przed przetargiem promesy lub zezwolenia z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości pod rygorem utraty wadium, w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSWiA. Warunkiem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży z nabywcą będącym cudzoziemcem jest uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. 3 / 5
W przetargu nie mogą brać udziału podmioty które: 1. Zgodnie z treścią art. 29 ust. 3bc, w związku z art. 39 ust.1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa: a) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub b) władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR nieruchomości tych nie opuściły. 2. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż nieruchomości, pomimo, że wniosła wadium nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości. Warunki płatności: Kupujący ponosi koszty aktu notarialnego. Należność z tytułu nabycia nieruchomości należy wpłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży na konto Ośrodka. Cenę uznaje się za zapłaconą z chwilą wpływu pieniędzy na rachunek sprzedającego. KOWR OT Lublin może odstąpić od zwarcia notarialnej umowy sprzedaży gdy Nabywca, nie stawi się w miejscu i terminie podanym w pisemnym zawiadomieniu oraz nie później niż w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nie dokona wpłaty wylicytowanej całej lub części ceny nabycia nieruchomości. Informacja o obowiązkach wynikających z przepisów szczególnych, obciążeniach i ograniczeniach dotyczących nieruchomości: - zgodnie z art. 29 ust. 4 powołanej na wstępie ustawy, nieruchomość będzie obciążona prawem pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat, licząc od dnia jej notarialnego nabycia. - każdy nabywca nieruchomości z Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz, że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, podlega odpowiedzialnego karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za z złożenie fałszywego oświadczenia. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Organizator przetargu, bez podania przyczyn, może do czasu rozpoczęcia przetargu, odstąpić od jego przeprowadzenia. Uczestnik przetargu może wnieść do Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dnia od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Dyrektor Generalny KOWR unieważnia przetarg. 4 / 5
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w Lublinie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności (w tym w szczególności zgłoszone zostaną roszczenia reprywatyzacyjne, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR). Z nieruchomością przeznaczoną do sprzedaży można zapoznać się w dni robocze po ukazaniu się ogłoszenia o przetargu w godz. 8 00-14 00 po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu z Przewodniczącym Komisji Przetargowej w KOWR OT Lublin pod nr tel. 81 536 37 23. Ogłoszenie o przetargu podane zostaje do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miasta Lublin, Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Lublinie, Lubelskiej Izbie Rolniczej, na stronie internetowej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa www.kowr.gov.pl, oraz opublikowane na łamach Dziennika Wschodniego. Ogłoszenie winno być wywieszone nie krócej niż do dnia 17 maja 2018 r. 5 / 5