Page 2/8

DB-III.3120.150.2014.BK Bielsko-Biała, dnia 24.03.2014 r. Spółka z o.o. 31-011 Kraków INTERPRETACJA INDYWIDUALNA Prezydent Miasta działając na podstawie : 13 1 pkt 1, art. 14c, art. 14j, art. 143 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.), stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 lutego 2014 r. o udzielenie pisemnej interpretacji dotyczącej przepisów prawa podatkowego art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.) jest prawidłowe. UZASADNIENIE Zgodnie z treścią art. 14j ustawy Ordynacja podatkowa, stosownie do swojej właściwości interpretacje indywidualne wydaje wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta lub marszałek województwa. W dniu 12.02.2014 r. zgodnie z właściwością, wpłynął do tutejszego organu podatkowego wniosek o udzielenie interpretacji indywidualnej w następującej sprawie: 1. W przypadku, gdy na nieruchomości posadowiony jest budynek i w budynku tym ustanowiona zostanie odrębna własność lokali, udział Wnioskodawcy w powierzchniach wspólnych tego budynku oraz powierzchni gruntu do celów podatku od nieruchomości powinien zostać ustalony według proporcji w jakiej powierzchnia użytkowa lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (będącego własnością Spółki) pozostawać będzie do całkowitej powierzchni budynku. Co za tym idzie zgodnie z art. 3 ust. 5 Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podstawę opodatkowania w podatku od nieruchomości powinna stanowić łączna powierzchnia lokali wyodrębnionych będących własnością Spółki oraz udział w częściach wspólnych budynku i w powierzchni gruntu obliczony przy zastosowaniu wskazanej wyżej proporcji. 2. Powyższe zasady ustalania podstawy opodatkowania w podatku od nieruchomości znajdą również zastosowanie w przypadku, gdy własność jednego z odrębnych lokali

lub ułamkowa część prawa własności jednego z odrębnych lokali zostanie przeniesiona na podmiot trzeci (Nabywcę). Zgodnie z art. 3. ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych: Jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku. Zaznaczyć jednak należy, że podatnik we wniosku używa pojęcia Całkowita powierzchnia budynku, podczas gdy zgodnie z ustawą należy odnosić się do powierzchni użytkowej całego budynku. Ponadto, w przypadku przeniesienia ułamkowej części prawa własności jednego z odrębnych lokali, zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych będzie on stanowił odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego będzie ciążył solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach. W związku z powyższym wobec jednoznacznego sformułowania powyższego przepisu należało orzec jak w sentencji. POUCZENIE Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu wydającego interpretację do usunięcia naruszenia prawa, w terminie 14 dni od dnia doręczenia interpretacji. Skargę wnosi się w 2 egzemplarzach, za pośrednictwem organu wydającego interpretację, w terminie 30 dni od dnia doręczenia odpowiedzi na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie 60 dni od dnia wniesienia wezwania o usunięcie naruszenia prawa (art. 47, art. 52 3, art. 53 2, art. 54 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi Dz. U. z 2012 r. poz. 270 ze zm.).