źródło, które bije dla ciebie POLANICA RESIDENCE

źródło, które bije dla ciebie POLANICA RESIDENCE

źródło najlepszych zysków Bazując na wieloletnich doświadczeniach specjalistów z Sun & Snow przewidujemy, że zwrot z inwestycji wyniesie około 6% rocznie. Dlaczego warto zainwestować w polanica Residence? Polanica Zdrój to najlepszy i najczęściej odwiedzany kurort uzdrowiskowy na Dolnym Śląsku atrakcyjna inwestycja z wysokim zwrotem kapitału, około 6% rocznie obiekt zarządzany przez doświadczonego operatora doskonała lokalizacja w willowej dzielnicy, tylko 200 m od Parku Zdrojowego atrakcyjne ceny apartamentów: już od 176 575 zł netto 2 3

Polanica-Zdrój źródło tętniącego życia Polanica-Zdrój to przepiękna miejscowość uzdrowiskowa, położona w samym sercu Kotliny Kłodzkiej. To wymarzone miejsce zarówno na letni, jak i zimowy urlop. Krystalicznie czyste i świeże powietrze oraz lecznicze wody sprawiają, że umysł i ciało nabierają tutaj energii oraz witalności. Polanica-Zdrój to kurort turystyczny, mający swój niezapomniany urok. Klimatyczne uliczki i osobliwa architektura tworzą niesamowitą atmosferę, a pijalnia wód i park zdrojowy oraz wszechobecna roślinność nadają miastu wyjątkowego charakteru. W Polanicy-Zdrój znajduje się mnóstwo kawiarni i restauracji usytuowanych wzdłuż malowniczego deptaka, a ich niezwykły nastrój idealnie pasuje do miejscowości. Szczeliniec Wielki Wielka Pieniawa Pijalnia wód zdrojowych 14 Adrspach - Skalne miasto 52 km / 1 godzina z Polanicy Zdrój 26 14 303 Nachod Praga Dobruska Bukowice 162 km / 2 godziny 15 minut z Polanicy Zdrój 25 285 387 20 km / 30 minut z Nowej Rudy 302 4 8 31 Park Narodowy Gór Stołowych 389 6 13 Radków 9 310 22 23 Wambierzyce 8 3 10 Nowa Ruda 387 388 15 389 381 14 19 Polanica-Zdrój 29 Wałbrzych 50 km / 50 minut z Polanicy-Zdrój 30 388 2 385 Kłodzko 16 27 Bystrzyca Kłodzka 21 Nysa Kłodzka 1 Srebrna Góra 33 33 392 20 Ząbkowice Śląskie Bardo Nysa Kłodzka 46 7 8 11 Wrocław 85 km / 80 minut z Polanicy-Zdrój 382 Kamieniec Ząbkowicki 390 Jezioro Otmuchowskie 50 km / 50 minut z Polanicy-Zdrój Złoty Stok Lądek-Zdrój 17 5 Śnieżnicki Park Krajobrazowy 24 12 18 392 28 Atrakcje w okolicy 1 Twierdza Kłodzka 2 Minieuroland 3 Pole golfowe 4 Błędne Skały 5 Jaskinia Niedźwiedzia 6 Destne Ski Centrum 7 Wodospad Wilczki 8 Szczeliniec Wielki 9 Góry Orlickie 10 Góry Sowie 11 Ogród Bajek Międzygórze 12 Śnieżnik 13 Park Narodowy Gór Stołowych 14 Park Wodny Hotel Polanica 15 Słoneczne Termy Wielka Pieniawa 16 Zieleniec Ski Arena 17 Czarna Góra Resort 18 Stacja narciarska Lądek Zdrój 19 Teatr Zdrojowy 20 Spływy pontonowe Bardo 21 Twierdza Srebrna Góra 22 Sztolnie Walimskie 23 Podziemne Miasto Osówka 24 Kopalnia Złota 25 Kaplica Czaszek 26 Zamek w Nachodzie 27 Pałac w Gorzanowie 28 Wieża widokowa Borówkowa Góra 29 Ricky Stacja Narciarska 30 Pałac Bożków 31 Zalew w Radkowie 4 5

Park Narodowy Gór Stołowych pole golfowe Źródło LetnieGO wytchnienia Jaskinia Niedźwiedzia trasy rowerowe Latem Polanica gości tysiące turystów. Kurort oferuje wiele ścieżek spacerowych i do nordic walking. Rowerzyści mogą cieszyć się dużą różnorodnością tras rowerowych. Okolicę można oglądać z różnych punktów widokowych. Jednym z najpiękniejszych jest Szczeliniec Wielki. Miłośnikom górskich wypraw moc wrażeń zapewniają szlaki górskie Gór Stołowych, Gór Sowich i Masywu Śnieżnika. Najbardziej popularnym jest Główny Szlak Sudecki. Przemierzając tę trasę można zobaczyć wodospad Wilczki i Sanktuarium Maria Śnieżna oraz Ogród Bajek w Międzygórzu. zalew w Radkowie ścieżki nordic walking Aktywni turyści mogą sprawdzić swoje możliwości na polu golfowym lub korcie tenisowym. Na terenie miasta są dostępne także różne boiska do siatkówki, koszykówki czy piłki nożnej. Natomiast miłośnicy pływania mogą wybrać się do jednego z aqua parków lub odwiedzić zalew w Radkowie. Ponadto w samej Polanicy znajduje się tor saneczkowy Góralka. Wiele rodzin z dziećmi odwiedza to miejsce, by zaznać doskonałej zabawy i zdrowej rywalizacji. Tor ma długość aż 700 metrów! 6 7

ZIMOWE Źródło ENERGII Amatorzy kultury mogą wybrać się do Teatru Zdrojowego imienia Mieczysławy Ćwiklińskiej, która w latach 60 ubiegłego wieku wielokrotnie występowała na tamtejszej scenie. Aktualnie dzieje się tutaj mnóstwo wydarzeń kulturalnych, takich jak koncerty, recitale, spektakle, konferencje. Występują tu takie osobistości jak Grzegorz Halama, zespół Raz Dwa Trzy czy Anna Rusowicz. Niezwykle istotnym punktem turystycznym w okolicach Polanicy-Zdrój są z całą pewnością stoki narciarskie w Zieleńcu i Czarnej Górze obie stacje są niezwykle popularne wśród zapalonych narciarzy i wśród amatorów snowboardu. Równie chętnie odwiedzane ośrodki narciarskie mieszczą się w Czechach: Dolni Morawa oraz Destne i Ricky w Orlickich Horach. Na miejscu można wypożyczyć wysokiej jakości sprzęt narciarski oraz z skorzystać z nauki pod okiem wykwalifikowanych instruktorów. Dla fanów innych dyscyplin miasto oferuje siłownie, kręgielnie, zadaszone korty tenisowe, hale sportowe oraz baseny. Park Wodny Hotel Polanica Zieleniec Ski Arena Teatr Zdrojowy Czarna Góra Resort zadaszone korty tenisowe Słoneczne Termy Wielka Pieniawa siłownie kręgielnie 8 9

najlepsze uzdrowisko na Dolnym Śląsku ośrodek rehabilitacji kardiologicznej u źródeł zdrowia Polanica-Zdrój to niewyczerpane źródło zdrowia, gdyż górski klimat korzystnie wpływa na samopoczucie. Oprócz sudeckich krajobrazów, na stan duchowy oraz fizyczny wpływają liczne terapie i zabiegi oferowane przez uzdrowiska i sanatoria. Wiele z nich to profesjonalne ośrodki chirurgii plastycznej, medycyny estetycznej i kosmetologii, prowadzone przez doświadczonych lekarzy. Do najbardzie znanych należy Instytut Kosmetyczny Dr Irena Eris. Ponadto w Polanicy-Zdrój mieszczą się znane i cenione ośrodki kardiologiczne czy neurologiczne, w których można skorzystać z szerokiej oferty leczniczej i rehabilitacyjnej. Zakład Przyrodoleczniczy i Pijalnia Wód Leczniczych Specjalistyczne Centrum Medyczne S.A Centrum Rehabilitacji Neurologicznej nowoczesne kliniki chirurgii plastycznej, ośrodki medycyny estetycznej, kosmetologii i SPA 10 11

źródło komfortu Polanica Residence to nowoczesny obiekt, w którym zlokalizowane są 62 apartamenty o zróżnicowanej wielkości. W każdym apartamencie znajduje się łazienka oraz aneks kuchenny. Całość obiektu tworzą trzy geometryczne bryły, nadające całości oryginalnego charakteru. Połączenie drewna oraz szkła na elewacji nadaje budowli szyku i elegancji. Polanica Residence usytuowana jest przy pełnej zieleni ulicy Chopina, kilka kroków od Parku Zdrojowego. To niezwykle klimatyczna część miejscowości znajdują się tutaj stylowe wille, które w otoczeniu zielonych drzew tworzą niezwykłą atmosferę. Nazwa ośrodka pochodzi właśnie od unikalnych rezydencji w tej dzielnicy. Ogromną zaletą obiektu jest nowoczesna, bogato wyposażona strefa SPA, w której można się nie tylko zrelaksować, ale i nabyć witalności. 62 apartamenty o powierzchni od 20,57 m 2 do 61,65 m 2 własna, w pełni wyposażona strefa SPA miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz przy budynku każdy lokal będzie dysponował własnym balkonem lub tarasem 2 osobne piony komunikacyjne wyposażone w nowoczesne windy obiekt będzie posiadał własną recepcję Sun & Snow w budynku 12 13

21 17 x 17 x 29 21 17 x 17 x 29 PRZYKŁADOWE APARTAMENTY LOKAL C13 kondygnacja 5 (4.piętro) PRZYKŁADOWE APARTAMENTY NR NAZWA POMIESZCZENIA A OPIS ZONY 1 POWIERZCHNIE.KK 1 POKÓJ 2 POKÓJ 3 ŁAZIENKA 22,86 9,96 3,80 36,62 m 2 A OPIS ZONY 2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 1 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 37,91 POWIERZCHNIA ŚCIAN DZIAŁOWYCH 37,91 1,29 m 2 A OPIS ZONY 3 BALKONY.KK TARAS (NIE MNIEJ NIŻ) KORYTARZ 9,95 m 2 m2 31,84 31,84 m 2 NR NAZWA POMIESZCZENIA m2 A OPIS ZONY 1 POWIERZCHNIE.KK 1 2 3 4 POKÓJ POKÓJ POKÓJ ŁAZIENKA 21,29 11,38 13,28 4,42 50,37 m 2 A OPIS ZONY 2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 1 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA POWIERZCHNIA ŚCIAN DZIAŁOWYCH 52,50 52,50 2,13 m 2 A OPIS ZONY 3 BALKONY.KK BALKON (NIE MNIEJ NIŻ) 11,58 11,58 m 2 TARAS 4 1 17 x 17 x 26 17 x 17 x 26 17 x 17 x 26 2 3 N DOM.developer Alfa sp. z o.o. sp. kom. ul. Sienkiewicza 28/1 50-335 Wrocław Apartament C13 powierzchnia 36,62 m 2 1. Pokój 22,86 m 2 2. Pokój 9,96 m 2 3. Łazienka 3,80 m 2 Taras ~31,84 m 2 2 3 0 1 2 3 4 5m 1 Apartament C62 powierzchnia 50,37 m 2 1. Pokój 21,29 m 2 Rozmieszczenie mebli i przyborów oraz aranżacja podłóg 2. Pokój stanowią przykład aranżacji. 11,38 m 2 2. Pokój Podane powierzchnie w lokalu obliczone są w świetle 13,28 m 2 wykończonych ścian i mogą ulec zmianie +/- 2%. 3. Łazienka 4,42 m 2 Balkon ~11,58 m 2 www.domdeveloper.com.pl 14 Folder ma charakter poglądowy, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. 15 BALKON N powierzchnia użytkowa mieszkań elementy stałe ścianki działowe nadające się do demontażu Wizualizacja stanowi element poglądowy. Bryła budynku i kolorystyka może ulec zmianie. Biuro sprzedaży czynne: Poniedziałek - Piątek 8.30-17.00 tel. 71 785 90 24 tel. 660 419 695 e-mail: sprzedaz@dom-developer.pl

W odległości 100 m od Polanica Residence znajduje się Hotel Polanica Resort & Spa, gdzie do dyspozycji gości z Residence jest: sauna drink bar restauracja, chata grillowa park wodny źródło KORZYŚCI Polanica Residence to idealny wybór. To połączenie piękna i bliskości natury z nowoczesnością i komfortem. Budynek jest wyposażony w wygodne windy ułatwiające komunikację. W najniższej kondygnacji mieści się podziemny parking, a piętro wyżej znajduje się własna recepcja obsługiwana przez Sun & Snow i wyposażone SPA. Jednym z największych atutów inwestycji są także dwa istniejące obiekty partnerskie, w których właściciele i goście apartamentów Polanica Residence będą mogli aktywnie spędzić czas, zrelaksować się i zregenerować oraz smacznie zjeść. hala tenisowa kręgielnia restauracja park wodny kręgielnia strefa wellness hala sportowa, siłownia strefa SPA To siostrzany ośrodek i w ramach pobytu goście będą mieć zagwarantowaną możliwość korzystania z infrastruktury hotelu. Fani sportu mogą skorzystać z siłowni, stacji rowerowej oraz hali sportowej. Ponadto Hotel Polanica zaprasza na oryginalne dania do swojej restauracji. Zarówna ich smak, aromat i wygląd zaspokoją gusta najbardziej wymagających smakoszy. 16 17

źródło relaksu MEDICAL & SPA stół do ruletki gabinet medycyny estetycznej Drugim obiektem siostrzanym jest Villa Alina MEDICAL & SPA. To luksusowe i kameralne miejsce z centrum medycyny estetycznej, które oferuje różnorodne zabiegi. Są to między innymi: bogata strefa SPA /WELLNES, innowacyjna oferta zabiegów kosmetyczno estetycznych na twarz i ciało z pomocą wysokiej klasy urządzeń i z zastosowaniem preparatów uznanych marek kosmetycznych, szeroki wachlarz zabiegów medycyny estetycznej, takich jak; fotoodmładzanie, redukcja zmarszczek z użyciem biopreparatów, redukcja tkanki tłuszczowej, usuwanie zmian skórnych, epilacje, mikrodermabrazja igłowa i inne z zakresu endermologii i kosmetologii. strefa wellness sala bilardowa i szachowa kawiarnia 18 19

WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Współpracujemy z firmą rednet DOM, która świadczy usługi w zakresie kompleksowego wykończenia i aranżacji wnętrz. Skorzystanie z naszej oferty umożliwi wprowadzenie się do już gotowego apartamentu, zaprojektowanego i wykonanego zgodnie z Państwa preferencjami. Co zyskacie Państwo korzystając z wykończenia pod klucz z firmą rednet DOM?: 24 miesięczną gwarancję na wykonaną usługę atrakcyjne ceny, które uzyskujemy u naszych partnerów nadzór techniczny nad prowadzonymi pracami współpracę tylko i wyłącznie ze sprawdzonymi ekipami wszystkie prowadzone prace wykończeniowe są nadzorowane przez doświadczonych koordynatorów współpracę z najlepszymi producentami materiałów wykończeniowych, co daje gwarancję wysokiej jakości i terminowości dostaw oszczędność czasu dzięki możliwości wybrania materiałów wykończeniowych w jednym miejscu pomoc wykwalifikowanych architektów i dekoratorów Oferujemy 3 pakiety wykończenia wnętrz dostosowane do indywidualnych potrzeb każdego Klienta. Dzięki wykwalifikowanej kadrze zarządzającej, projektantom, kosztorysantom i koordynatorom uzyskacie Państwo profesjonalną obsługę oraz kompleksowe podejście do zagadnień z zakresu wykończenia wnętrz nowoczesnych możliwości aranżacyjnych i doboru najbardziej odpowiednich materiałów wykończeniowych. Nasza oferta jest jedną z najbardziej kompleksowych ofert wykończeniowych na rynku polskim. Zapewniamy nie tylko szeroki wybór doskonałej jakości materiałów wykończeniowych w przystępnych cenach, ale również pomoc specjalistów przy projektowaniu wnętrza oraz koordynację techniczną prowadzonych prac budowlanych. Rozpoczynamy od przygotowaniu uproszczonej wersji projektu architektonicznego, rodzaju oferty wykończeniowej z rozrysowanymi rzutami podłóg, informacją o wybranych wspólnie z projektantami materiałach oraz ich umiejscowieniu. Dla naszych Klientów przygotowujemy też wizualizacje 3d łazienek znajdujących się w mieszkaniu. W międzyczasie przeprowadzamy wizję lokalną w mieszkaniu oraz dokonujemy pomiarów. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w sześciu miastach Polski: w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie, Gdańsku, Kielcach oraz Łodzi. 20 21

Inwestuj Wypoczywaj Zarabiaj Jeśli zdecydujesz się oddać nam swój apartament w zarządzanie, już nigdy nie będziesz się o nic martwił, Sun & Snow zajmie się wszystkim. Otrzymasz dostęp do panelu administracyjnego, który pomoże Ci na bieżąco kontrolować stan obłożenia Twojego apartamentu oraz sprawdzać przychody z wynajmu. Jedyną rzeczą, którą będziesz musiał zrobić jest wystawienie nam faktury. My zajmiemy się resztą: zaopiekujemy się Twoim apartamentem przez 365 dni w roku Sun & Snow to największa w Polsce firma zajmująca się profesjonalnym zarządzaniem wynajmem apartamentów w popularnych miejscowościach wakacyjnych oraz największych miastach Polski. 10 lat doświadczenia, odpowiednia wiedza i dedykowane narzędzia pozwalają nam na utrzymanie najwyższego obłożenia apartamentów nie tylko w sezonie, ale rownież poza nim. Świnoujście Międzyzdroje MIELNO Kołobrzeg Ustka Gdynia Władysławowo USTRONIE MORSKIE Jastrzębia góra Jurata hel Stegna Krynica morska Kąty Rybackie Jantar Pasym Gdańsk Sopot Sztutowo Warszawa Każdy dowie się o Twoim apartamencie 1 500 000 użytkowników strony internetowej Sun & Snow. 170 000 zarezerwowanych noclegów dało firmie Sun & Snow tysiące zadowolonych turystów. Nasza baza zawiera ponad 50 000 klientów polskich i zagranicznych. Zarządzamy siecią ponad 1400 apartamentów i wciąż poszerzamy ją o nowe. Jesteśmy obecni w 30 polskich kurortach i innych aglomeracjach. Posiadamy 20 biura obsługi klienta z doświadczonym personelem dbającym o komfort gości. Prowadzimy regularne kampanie reklamowe w Polsce i na świecie. Współpracujemy z polskimi i zagranicznymi biurami i podróży. kontrole techniczne, naprawy, sprzątanie będą naszym obowiązkiem pozyskamy klienta na Twój apartament i dostarczymy mu klucze dokonamy rozliczeń klienta, a efekt tego zobaczysz na swoim koncie zaopiekujemy się gościem podczas jego pobytu Szklarska poręba Karpacz USTROŃ WISŁA Kraków Zakopane Krynica-zdrój Klub Właściciela To innowacyjne rozwiązanie stworzone z myślą o naszych klientach. Jeśli zdecydujesz się zostać członkiem tego prestiżowego programu i udostępnisz własny apartament innym, będziesz mógł za darmo wypoczywać w najbardziej atrakcyjnych miastach Polski, w apartamentach należących do naszej sieci. 22 23

Folder ma charakter poglądowy, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego DOM.developer powstał w 2004 roku, otwierając się na działalność w obrębie wrocławskiego rynku mieszkaniowego. Jakość stawiamy na pierwszym miejscu. Przy projektowaniu i wykonawstwie naszych obiektów stosujemy nowoczesne oraz sprawdzone technologie i materiały. Współpraca z nami to pewna wygrana. Tradycją naszej Spółki jest zabezpieczone, pełne finansowanie w zakresie wszystkich inwestycji, a wpłaty klientów lokowane są na wydzielonych i kontrolowanych przez bank finansujący, rachunkach powierniczych. Posiadamy aż 14 inwestycji zrealizowanych i 2 w trakcie realizacji. Dbamy o to, aby każda z nich została wykonana w najwyższym standardzie i wyjątkowej lokalizacji, a szeroka oferta spełniała oczekiwania naszych klientów pod kątem relacji ceny do jakości. Brzozowe Zacisze III Rychtalska 20 Polanica Residence ul. Chopina 2, 57-320 Polanica Zdrój sprzedaz@polanicaresidence.pl tel. +48 691 051 551 Botanica Residence