INSTRUKCJA UTRZYMANIA POSADZEK

Transkrypt

1 Załącznik nr 11 do umowy. Poczta Polska S.A. Węzeł Ekspedycyjno Rozdzielczy w Kielcach Al. Solidarności 24 (WER Kielce) INSTRUKCJA UTRZYMANIA POSADZEK POSADZKI PRZEMYSŁOWE Z WYKOŃCZENIEM ŻYWICĄ 1. Wstęp Posadzki żywiczne są poddawane z reguły dużym obciążeniom. Jednocześnie stawia im się wysokie wymagania w zakresie odporności na stosowane środki odkażające oraz w zakresie fizjologicznej obojętności. Optymalne zabezpieczenie posadzki podnosi przez to jakość posadzki, jej walory bezpieczeństwa użytkowania oraz dobre warunki higieniczne. Naniesienie cienkiej warstwy ochronnej zmniejsza np. zabrudzenia w rysach i ułatwia późniejsze utrzymanie czystości. Powłoka chroni wykładzinę z żywicy, czyni ją odporniejszą na działania mechaniczne, utrzymuje przez długi czas jej dobry wygląd a przez to przedłuża żywotność posadzki żywicznej. Czyszczona i pielęgnowana posadzka słabiej absorbuje zabrudzenia, co jest szczególnie ważne w rejonach wejściowych i w bramach wjazdowych, gdzie wszelkiego typu zabrudzenia powodują silne ścieranie posadzki. 2. Czyszczenie Najczęściej skuteczne okazuje się zamiatanie, odkurzenie powierzchni na sucho bądź umycie posadzki na mokro. Przy silniejszych zabrudzeniach niezbędne staje się gruntowne czyszczenie posadzki. Zabrudzenia typu resztki lakierów, farb, klejów bądź gipsu można ostrożnie usunąć mechanicznie. Jeżeli zanieczyszczeń nie da się usunąć przy pomocy szpachelki, szczotki bądź pada z użyciem niewielkiej ilości mleczka do szorowania, można w zależności od rodzaju wykładziny żywicznej zastosować odpowiednie środki czyszczące na bazie rozpuszczalników (rozpuszczalnych lub nie rozpuszczalnych w wodzie). W ostatnim etapie zaleca się po dokładnym wyczyszczeniu posadzki nałożenie warstwy ochronnej przed oddaniem do użytkowania w celu jej zabezpieczenia przed wnikaniem w głąb zanieczyszczeń oraz dla wydłużenia jakości. 3. Konserwacja/ zabezpieczenie przejściowe zabezpieczenie środkiem pielęgnacyjnym Najprostszą formą zabezpieczenia posadzki jest naniesienie środka pielęgnacyjnego, który po zmyciu posadzki na mokro pozostawia delikatny film ochronny. Taką powierzchnię można następnie polerować, aż do uzyskania oczekiwanego stopnia połysku. polimerowa warstwa ochronna Optymalną ochronę dla posadzek żywicznych uzyskuje się poprzez naniesienie powłoki polimerowej w postaci dyspersji. W wyniku tego posadzka żywiczna zostaje odnowiona, lekkie ślady zarysowań zostają zniwelowane, a utrzymanie posadzki w czystości jest znacznie ułatwione. Z reguły na posadzkę nanosi się dyspersję polimerową równomiernie w 2-3 warstwach. Według potrzeby mogą być stosowane błyszczące albo matowe powłoki polimerowe. 4. Codzienna pielęgnacja Pod tym pojęciem rozumie się systematyczne sprzątanie posadzki (częstotliwość sprzątania jest ustalana indywidualnie). W zależności od potrzeb stosuje się środki myjące albo czyszczące w formie rozpuszczonego koncentratu. Mycie na mokro" Przy tym sposobie sprzątania następuje rozlanie środka myjącego (roztworu roboczego) i po rozpuszczeniu zanieczyszczeń usunięcie środka czyszczącego wraz z zanieczyszczeniami za pomocą mopa płukanego w czystej wodzie (konieczna jest częsta wymiana wody na czystą) 1

2 Mycie na wilgotno Przy tym sposobie sprzątania ma miejsce zanurzenie gazy albo ścierki w rozcieńczonym środku myjącym (czyszczącym), wyciśnięcie nadmiaru środka i założenie (przymocowanie) wilgotnej ścierki do szczotki (ręcznej bądź mechanicznej). Ścierkę należy możliwie często wyciskać i wypłukiwać. Mycie mechaniczne automatami myjącymi Przy pomocy automatów sprzątających można w krótkim czasie efektywnie sprzątnąć dużą powierzchnię posadzki. Do sprzątania gładkich powierzchni używa się czerwonych padów, do powierzchni strukturalnych używa się szczotek myjących. Przy stosowaniu szczotek walcowych uzyskuje się lepsze wgłębne" sprzątanie. Doczyszczanie/czyszczenie intensywne Celem tego rodzaju czyszczenia jest utrzymywanie w jak najdłuższym czasie dobrego wyglądu posadzki do momentu wystąpienia potrzeby przeprowadzenie jej gruntownego czyszczenia. Z tego powodu stosuje się wyższe stężenia środków myjących. Środek czyszczący nanosi się na posadzkę i pozostawia na niej przez ok minut do zadziałania, po czym maszynowo szoruje lub szczotkuje i odsysa przy pomocy przemysłowego odkurzacza do pracy na mokro". Metoda spray-cleaningu W tym przypadku następuje rozpylenie na powierzchni posadzki środka pielęgnacyjnego i maszynowe polerowanie, aż do uzyskania oczekiwanego połysku. 5. Gruntowne mycie Przy tym sposobie czyszczenia zostaje usunięty twardy, silnie przylegający do podłoża brud i zanieczyszczenia oraz resztki środków pielęgnacyjnych. Częstotliwość czyszczenia posadzek jest zależna od stopnia ich zabrudzenia. Proces czyszczenia wraz z zabezpieczeniem warstwą ochronną jest czaso- i pracochłonny. W zależności od stopnia zabrudzenia powinno się roztwór czyszczący po równomiernym naniesieniu na posadzce pozostawić przez około minut do zadziałania, a zabrudzone miejsca intensywnie wyszorować. Nie należy dopuszczać do zaschnięcia środka czyszczącego naniesionego na posadzkę w formie roztworu. Po zakończonym czyszczeniu gruntownym brudny roztwór należy usunąć (odessać odkurzaczem na mokro) i posadzkę starannie spłukać czysta wodą. Przed naniesieniem warstwy ochronnej powierzchnia musi być całkowicie sucha. W przypadku zauważenia resztek zabrudzeń na powierzchni posadzki (świecące miejsca) proces gruntownego sprzątania należy powtórzyć. 6. Zalecenia 1. wszelkie plamy spowodowane rozlaniem się lub rozsypaniem towaru należy jak najszybciej usunąć z powierzchni oraz w razie konieczności zneutralizować, 2. po użyciu bądź rozlaniu środków chemicznych, powierzchnia powinna być każdorazowo zmyta czystą wodą, 3. należy ograniczyć poprzez regularne czyszczenie i zamiatanie zjawisko występowania zabrudzeń w postaci: olejów, agresywnych substancji chemicznych oraz drobin piasku i innych kruszyw, które mogą wycierać powierzchnię, 4. stosowane maszyny czyszczące nie mogą być wyposażone w twarde szczotki lub pady, które będą rysowały powierzchnię. Stosowane pady czyszczące powinny być miękkie lub średnio twarde w zależności od rodzaju zabrudzeń występujących na posadzce, 5. do codziennej pielęgnacji posadzki najlepiej wykorzystywać urządzenia zamiatąjąco odkurzające oraz myjące. Po czyszczeniu posadzki na mokro, należy ją pozostawić aż do całkowitego wyschnięcia. Nie zaleca się polerowania powierzchni posadzki. 6. do czyszczenia zabrudzeń należy stosować roztwór łagodnych detergentów przeznaczonych do pielęgnacji posadzek przemysłowych, 7. w okresie zimowym należy bezwzględnie wyeliminować wwożenie na posadzkę, na kołach soli używanej do usuwania lodu na drogach dojazdowych lub regularnie przemywać posadzkę aby wyeliminować niekorzystne działanie soli na beton. Posadzki tego typu nie są odporne na środki chemiczne. Nie wolno stosować rozpuszczalników typu: aceton, toluen, ksylen, trichlorotylen itp. Środki czyszczące nie mogą zawierać silnych związków alkalicznych oraz rozpuszczalników organicznych. Niedopuszczalne jest również czyszczenie posadzki środkami o odczynie kwasowym, jak np. kwas chlorowodorowy i octowy, nawet jeśli są rozcieńczone. Zabrania się stosowania alkoholi oraz glikoli, które mogą uszkadzać powierzchnie posadzki. Roztwory oraz agresywne środki chemiczne należy neutralizować i usuwać z posadzki w ciągu max. 2 godzin od czasu gdy rozleją się na posadzce. 2

3 Odpowiednie środki myjące i czyszczące muszą mieć odczyn lekko zasadowy to znaczy ph powyżej 7, należy przed użyciem środka czyszczącego bezwzględnie zapoznać się z kartą techniczna produktu. Zalecana pielęgnacja i czyszczenie posadzki za pomocą środków przeznaczonych do czyszczenia cementowych posadzek mineralnych według wytycznych producenta systemu utwardzania powierzchni. Można stosować preparat CEMCOM CLEANER. PŁYTKI GRESOWE Konserwacja gresu naturalnego polega na stosowaniu silnie rozcieńczonego detergentu do mycia podłóg. Przy silnym zabrudzeniu używa się mocnego detergentu do mycia podłóg zwykle słabo stężonego środka odtłuszczającego, po wykonaniu tej czynności powierzchnię należy dokładnie spłukać. POSADZKI Z WYKŁADZINĄ DYWANOWĄ Zapobieganie zbędnemu brudzeniu się i uszkodzeniom Instalacja efektywnego systemu mat czyszczących jest pierwszym i niezbędnym krokiem, jaki należy wykonać w celu maksymalizacji okresu użytkowania wykładzin podłogowych, ich estetyki i przydatności oraz minimalizacji zabiegów pielęgnacyjnych. Rolą efektywnego systemu mat wejściowych jest zebranie maksymalnej ilości brudu z obuwia i kółek w celu zabezpieczenia wykładzin zainstalowanych w budynku przed nadmiernym zabrudzeniem. Maty pozwalają także uchronić ludzi przed ewentualnymi wypadkami spowodowanymi np. mokrym obuwiem. Producent ma obecnie wiele systemów pozwalających na utrzymanie czystości w budynkach. Między innymi maty czyszczące Coral. Pielęgnacja płytek Tessera stanowi istotę ich wieloletniej przydatności oraz wyglądu. Brudzenie się i zużywanie to normalne zdarzenia, z którymi mamy do czynienia w trakcie użytkowania wykładzin. Właściwie dobrany program pielęgnacji zminimalizuje ich skutki, a regularne zabiegi ograniczą konieczność przeprowadzania gruntowniejszych konserwacji. Zawsze należy zacząć od zainstalowania systemu mat wejściowych w każdym wejściu do budynku. Należy unikać przesadnego stosowania środków czyszczących. Jeśli jednak zachodzi konieczność ich zastosowania, należy upewnić się, że zostaną one dokładnie wypłukane. Jakakolwiek pozostałość będzie absorbować brud. Odkurzanie Regularne czyszczenie odkurzaczem to pierwszy krok do utrzymania dobrego stanu zamontowanej wykładziny. Miejsca o dużym natężeniu ruchu wymagają częstszego odkurzania niż powierzchnie mniej uczęszczane. Odkurzacze z podwójnym siłą ssania dają lepsze efekty, jednakże nie są wskazane w przypadku niektórych luksusowych igłowych płytek dywanowych o ukierunkowanym runie. W przypadku tego rodzaju płytek należy stosować wyłącznie odkurzacze ssące. W miejscach dużego ruchu odkurzać należy codziennie, aby brud nie gromadził się, miejsca o mniejszym obciążeniu wystarczy odkurzać raz na 2 dni. Należy sprawdzić czy nie ma plam, a zauważone plamy należy usunąć neutralnym środkiem do usuwania plam. Usuwanie plam i zabrudzeń Codzienne usuwanie plam i zabrudzeń wykonujemy przy użyciu neutralnego środka czyszczącego do miejscowego usuwania plam. Plam i zabrudzeń nie należy pozostawiać do wyschnięcia; należy je usuwać od razu po ich powstaniu. Różne metody wymagają stosowania różnych środków czyszczących. Producent (Testera) nie zaleca stosowania substancji chemicznych o odczynie ph innym niż 6,5-8,5. Odczyn ph płytek dywanowych po zakończeniu procesu czyszczenia powinien być obojętny. Nie należy stosować roztworów na bazie rozpuszczalników. Należy sprawdzić, czy roztwór myjący nie odbarwia włókien płytek dywanowych. Bonar Floors nie przyjmuje odpowiedzialności za utratę koloru spowodowaną użyciem nieodpowiedniego środka czyszczącego. Plamy stanowią poważny problem w zachowaniu dobrego wyglądu zamontowanych płytek dywanowych, dlatego plamy należy niezwłocznie usuwać. Plama nie powinna zdążyć wyschnąć, ponieważ utrudnia to lub nawet uniemożliwia jej usunięcie. Uwaga: Należy sprawdzić na próbce odporność płytki dywanowej na dany rodzaj rozpuszczalnika. W przypadku powstania plamy należy niezwłocznie zastosować następującą metodę jej usuwania: 1. Nie dopuścić do zaschnięcia plamy. W przypadku suchych zabrudzeń należy delikatnie 3

4 zdjąć, na ile to możliwe, brud z powierzchni za pomocą szpachelki lub łyżki. Nie należy stosować przyrządów, które mogłyby przeciąć lub uszkodzić runo. W przypadku mokrych plam należy wykorzystać biały chłonny papier, aby delikatnie zetrzeć mokrą plamę na ile to możliwe. W obu przypadkach plamy usuwamy od zewnątrz do wewnątrz plamy, aby nie rozprowadzić plamy na większej powierzchni. Nie należy pocierać plamy, aby nie wetrzeć w głąb runa i go nie uszkodzić. 2. Po usunięciu plamy z powierzchni, delikatnie przemyć szmatka nasączoną płynem myjącym o obojętnym odczynie począwszy od zewnętrznej krawędzi plamy do wewnątrz dopóki plama nie zniknie. 3. Następnie czystą suchą szmatką usunąć kłaczki i roztwór myjący z zaplamionej powierzchni. Należy dokładnie spłukać płyn wielokrotnie płucząc szmatkę w zimnej lub ciepłej wodzie. 4. Położyć czysty chłonny papier w miejscu plamy, aby usunąć pozostałą wodę. Docisnąć papierowy tampon, aby dokładnie przylegał do powierzchni płytki dywanowej. 5. Po całkowitym wyschnięciu usunąć tampon i odkurzyć lub przejechać szczotką, aby podnieść runo. 6. Jeżeli plama nie zostanie w pełni usunięta, powtórzyć powyższe postępowanie. Skuteczny system wycieraczek zapobiega poważnym zabrudzeniom zamontowanych płytek dywanowych i powinien być zamontowany przy wejściu. Wycieraczki powinny sięgać przynajmniej 2,5 metra w kierunku ogólnego pasma ruchu. Żebrowanie wycieraczek powinno być ustawione pod odpowiednim kątem do pasma ruchu. Wycieraczki należy czyścić dokładnie i regularnie. Czyszczenie okazjonalne Samo odkurzanie nie usunie tłustych zabrudzeń. Dlatego okresowo należy przeprowadzić dokładniejsze zabiegi czyszczące. - Szorowanie maszyną ze szczotką obrotową i szamponem - Czyszczenie odkurzaczem piorącym z wodą pod ciśnieniem Sucha dyfuzja: Jest to termiczna metoda czyszczenia, ochrony i system suszenia opatentowanym urządzeniem Dry Fusion. Suche cząsteczki brudu i pyłu usuwane są z płytek dywanowych metodą dogłębnego czyszczenia w temperaturze do 85 C stale podgrzewanym roztworem i obracającymi się nakładkami. Dla usunięcia tłustych plam i zabrudzeń można skorzystać z funkcji pojedynczego uderzenia pary lub strumienia pary. W procesie czyszczenia specjalna apretura dociera do każdego włókna płytki dywanowej. Ta unikalna chemiczna osłona działa na kilka sposobów. Po pierwsze zapobiega powtórnemu zabrudzeniu płytki dywanowej na sucho kurzem i brudem. Po drugie działa jako repelent ułatwiający czyszczenie ponownych plam. Po trzecie pomaga zablokować powstawanie nieusuwalnych plam. Udoskonalone łączenie przez nadtapianie i docisk polimerów fluoro-włókna, oznacza zabezpieczenie ich przed przyjmowaniem plam oraz dłuższe działanie niż w przypadku preparatów w sprayu lub innych procesów konserwacji. Najistotniejszym jest fakt, że płytki są dostatecznie suche, aby można było po nich chodzić zaraz po zakończeniu mycia, a wysychają całkowicie w ciągu maksimum 30 minut. Czyszczenie gorącą wodą: Metoda oferuje skuteczny sposób usuwania brudu, ale należy uważnie rozważyć jej zastosowanie, ponieważ ta metoda jest dosyć złożona. Gorąca woda wraz z detergentem jest aplikowana na płytki dywanowe pod dużym ciśnieniem. W takim przypadku płytki dywanowe muszą schnąć przez 24 godziny i nie powinno się po nich chodzić. Głównym atutem tej metody jest skuteczność czyszczenia, ma ona jednak pewne mankamenty. - nadmierne zmoczenie może doprowadzić do kurczenia się płytek dywanowych, szybkiego ponownego zabrudzenia lub może wywołać zapach pleśni, jeżeli płytki schną zbyt długo. Powoduje również wzrost poziomu wilgotności w pomieszczeniu i nie należy stosować tej metody w pomieszczeniach dla komputerów. Metoda jest również niewskazana w przypadku podłóg pływających, ponieważ wykładzina nie jest wodoodporna i może oddziaływać na ułożone pod nią przewody elektryczne. Woda może również negatywnie oddziaływać na kleje używane do montażu. Wykonawca i Producent (Testera) nie odpowiada za szkody spowodowane nadmierną ilością wody. 4

5 POSADZKI Z WYKŁADZINĄ PCV Wykładziny elastyczne są łatwe w utrzymaniu czystości. Trwałe powłoki ochronne są podstawą łatwej, wydajnej i oszczędnej pielęgnacji Doskonałość pielęgnacji wykładzin opiera się na połączeniu wysokiej jakości powłok ochronnych i dobranych środków oraz metod czyszczenia i konserwacji. Prostota pielęgnacji przekłada się na ekonomiczne zużycie środków i oszczędność czasu. Odkurzanie i miejscowe usuwanie plam w zupełności wystarczą przy codziennych zabiegach pielęgnacyjnych. Zabiegi takie nie zakłócają użytkowania podłogi. Połączenie codziennej pielęgnacji z okresową konserwacją pozwolą na zachowanie estetycznej wykładziny przez długie lata. System utrzymania czystości opiera się na dwóch zasadach: - Czyszczenie: zbieranie brudu na sucho lub wilgotno - Konserwacja: zamykanie porów i utrzymanie gładkości powierzchni Zasady te wzajemnie uzupełniają się w działaniu: - usuwanie luźnego i lepkiego brudu minimalizuje ryzyko powstawania na powierzchni mikropęknięć, wywoływanych np. przez drobne ostre ziarenka piasku. - dobrze zamknięte pory na powierzchni zabezpieczają przed wnikaniem brudu w mikropęknięcia i pozostawiają wykładzinę czystą i estetyczną. W osiągnięciu zamierzonego celu pomagają dwie, polecane przez, metody pielęgnacji uzależnione od wielkości obiektu i dostępności odpowiednich narzędzi: najbardziej efektywna kosztowo i czasowo jest metoda mechaniczna przy użyciu maszyny jednodyskowej. W pozostałych miejscach, w których maszyny nie można zastosować, doskonale sprawdza się metoda ręczna. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 5