Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego

Transkrypt

1 Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego 6 marca 01 r. Urząd Miasta Tychy Al. Niepodległości 49 piętro III, sala 305 godz Data wygenerowania dokumentu: :0:46

2 Spis treści. Spis treści.... Porządek obrad... 3 Informacja dotycząca realizacji inwestycji wykonania chodnika na ul. Czarnej pomiędzy ul. Zwierzyniecką a ul. Pod Lasem Przedstawienie projektu wstępnego łączników pomiędzy ul. Tulipanów a ul. Piaskową. Termin realizacji przebudowy ulic Piaskowej, Świerkowej, Palmowej Projekt uchwały w sprawie nadania nazwy drogom wewnętrznym bocznym od ul. Kościelnej Projekt uchwały w sprawie nadania nazwy drodze wewnętrznej bocznej od ul. Oświęcimskiej Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy ul. Starokościelnej Projekt uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym gruntu położonego w Tychach przy ul. Nałkowskiej Projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Harcerskiej w Tychach... 3 Projekt uchwały w sprawie zasad i trybu przeprowadzenia konsultacji z mieszkańcami Miasta Tychy w przedmiocie proponowanych zmian granic administracyjnych między gminą Kobiór a Miastem Tychy Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności pismo państwa B.J.R Odpowiedzi na wnioski Komisji Data wygenerowania dokumentu: :0:46

3 Porządek obrad. KOMISJA INICJATYW LOKALNYCH I ŁADU PRZESTRZENNEGO RADY MIASTA TYCHY Tychy, dnia 19 marca 01 r. DUR KILiŁP 00 Uprzejmie informuję, że w dniu 6 marca 01 roku o godz. 15 w sali 305 Urzędu Miasta Tychy, odbędzie się posiedzenie Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego. Porządek obrad: 1. Otwarcie posiedzenia.. Porządek obrad. 3. Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego w dniu 0 lutego 01 r. 4. Informacja dotycząca realizacji inwestycji wykonania chodnika na ul. Czarnej pomiędzy ul. Zwierzyniecką a ul. Pod Lasem. 5. Przedstawienie projektu wstępnego łączników pomiędzy ul. Tulipanów a ul. Piaskową. Termin realizacji przebudowy ulic Piaskowej, Świerkowej, Palmowej. 6. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie nadania nazwy drogom wewnętrznym bocznym od ul. Kościelnej. 7. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie nadania nazwy drodze wewnętrznej bocznej od ul. Oświęcimskiej. 8. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy ul. Starokościelnej. 9. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. 10. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym gruntu położonego w Tychach przy ul. Nałkowskiej. 11. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Harcerskiej w Tychach. 1. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie w sprawie zasad i trybu przeprowadzenia konsultacji z mieszkańcami Miasta Tychy w przedmiocie proponowanych zmian granic administracyjnych między gminą Kobiór a Miastem Tychy. 13. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności pismo państwa B.J.R. 14. Sprawy bieżące i wolne wnioski. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

4 Odpowiedzi na wnioski Komisji. Zamknięcie posiedzenia. Do wiadomości: 1. Zastępca Prezydenta ds. Gospodarki Przestrzennej Michał Gramatyka w/m,. Zastępca Prezydenta ds. Infrastruktury Mieczysław Podmokły w/m, 3. Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Katarzyna Szymkowska w/m, 4. Dyrektor Pracowni Planowania Przestrzennego i Architektury Barbara Rymer Tychy, 5. Naczelnik Wydziału Geodezji Alicja Kulka w/m, 6. Dyrektor Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów Wojciech Łyko Tychy, 7. Naczelnik Wydziału Informacji, Promocji i Współpracy z Zagranicą Iwona Ciepał w/m, 8. Rzecznik Prasowy Ewa Grudniok w/m, 9. Państwo B.J. R. Tychy. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

5 Informacja dotycząca realizacji inwestycji wykonania chodnika na ul. Czarnej pomiędzy ul. Zwierzyniecką a ul. Pod Lasem. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

6 Przedstawienie projektu wstępnego łączników pomiędzy ul. Tulipanów a ul. Piaskową. Termin realizacji przebudowy ulic Piaskowej, Świerkowej, Palmowej. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

7 Projekt uchwały w sprawie nadania nazwy drogom wewnętrznym bocznym od ul. Kościelnej. UCHWAŁA NR XVII/.../1 RADY MIASTA TYCHY z dnia 9 marca 01 r. w sprawie nadania nazwy drogom wewnętrznym bocznym od ul. Kościelnej Na podstawie art. 18 ust. pkt 13 oraz art. 40 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 001r., Nr 14, poz. 1591) oraz art. 8 pkt 1 i 1a Ustawy o drogach publicznych z dnia 1 marca 1985r. (Dz. U. z 007r. Nr 19, poz. 115 t.j. z późniejszymi zmianami), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po uzyskaniu zgód współwłaścicieli dróg wewnętrznych oraz zaopiniowaniu przez Komisję Porządku Publicznego i Zdrowia oraz Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Nadaje się drogom wewnętrznym bocznym od ulicy Kościelnej nazwy: - ulica Rubinowa, - ulica Szmaragdowa, - ulica Bursztynowa Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny 3 Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta. 4 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

8 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XVII/.../01) Nadanie nazw dla dróg wewnętrznym bocznym od ul. Kościelnej następuje na wniosek Prezydenta Miasta. Wydział Geodezji jest w posiadaniu zgód wszystkich współwłaścicieli dróg. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

9 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

10 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

11 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

12 Projekt uchwały w sprawie nadania nazwy drodze wewnętrznej bocznej od ul. Oświęcimskiej. UCHWAŁA NR XVII/.../1 RADY MIASTA TYCHY z dnia 9 marca 01 r. w sprawie nadania nazwy drodze wewnętrznej bocznej od ul. Oświęcimskiej Na podstawie art. 18 ust. pkt 13 oraz art. 40 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 001r., Nr 14, poz. 1591) oraz art. 8 pkt 1 i 1a Ustawy o drogach publicznych z dnia 1 marca 1985r. (Dz. U. z 007r. Nr 19, poz. 115 t.j. z późniejszymi zmianami), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po uzyskaniu zgód współwłaścicieli drogi wewnętrznej oraz zaopiniowaniu przez Komisję Porządku Publicznego i Zdrowia oraz Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Nadaje się drodze wewnętrznej bocznej od ulicy Oświęcimskiej nazwę: - ulica.. Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny 3 Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta. 4 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

13 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XVII/.../01) Nadanie nazwy dla drogi wewnętrznej bocznej od ul. Oświęcimskiej następuje na wniosek Prezydenta Miasta. Wydział Geodezji jest w posiadaniu zgód wszystkich współwłaścicieli drogi. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

14 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

15 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

16 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

17 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

18 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy ul. Starokościelnej. UCHWAŁA NR XVII/.../1 RADY MIASTA TYCHY z dnia 9 marca 01 r. w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy ul. Starokościelnej. Na podstawie art. 68 ust. c ustawy z dnia 1 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 010 r. Nr 10 poz. 651, z późn. zm.), na wniosek Komisji Finansów Publicznych, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na odstąpienie od żądania zwrotu od B ip C, kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji przy zakupie od Gminy Miasta Tychy lokalu mieszkalnego, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Starokościelnej, w związku z jego zbyciem. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

19 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XVII/.../1) Aktem notarialnym Rep.A nr 7866/005 z dnia r. B i Pi C nabyli od miasta lokal mieszkalny położony w budynku przy ul. Starokościelnej w Tychach. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego po zastosowaniu 70% bonifikaty wyniosła 18.51,80 zł. Wartość lokalu mieszkalnego została określona przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę ,00 zł. Kwota udzielonej bonifikaty wyniosła ,61,00 zł. Aktem notarialnym Rep.A nr 1649/006 z dnia r. B i P C darowali lokal swojemu synowi F C oraz synowej E C. Państwo C złożyli w Urzędzie Miasta w Tychach prośbę o odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty, oświadczając, iż nie mieli świadomości, że synowa nie jest dla nich osobą bliską, w myśl ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ponadto w w/w akcie darowizny zastrzegli na swoją rzecz nieodpłatną dożywotnią służebność mieszkania. Z uwagi na wniosek osób zainteresowanych dotyczący możliwości rozpatrzenia przedmiotowej sprawy w trybie art. 68 ust. c ustawy o gospodarce nieruchomościami, przedłożenie projektu niniejszej uchwały w celu wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty przez radę jest zasadne. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

20 Projekt uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. UCHWAŁA NR XVII/.../1 RADY MIASTA TYCHY z dnia 9 marca 01 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. Na podstawie art. 18 ust. pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 001 r. nr 14, poz. 1591, z późn. zm.), w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 1 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 010 r. Nr 10 poz. 651, z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na zawarcie kolejnych umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy na czas oznaczony do 3 lat zgodnie z załącznikiem do niniejszej uchwały. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

21 Załącznik do Uchwały Nr XVII/.../1 Rady Miasta Tychy z dnia 9 marca 01 r. NIERUCHOMOŚCI przeznaczone po raz kolejny do oddania w dzierżawę na czas oznaczony do 3 lat. L.p 1 3 Cel dzierżawy cele rolne cele rolne cele rolne 4 cele rolne 5 pod garaż blaszany 6 pod garaż blaszany Oznaczenie nieruchomości działka nr 385/19 o pow. 87 m działka nr 387/19 o pow m działka nr 116/14 o pow. 063 m działka nr 117/14 o pow. 560 m Powierzchnia przeznaczona do oddania w dzierżawę Położenie nieruchomości Księga Wieczysta KW m ul. Przejazdowa KW 4158 KW m ul. Główna KW 583 KW 6663 działka nr 853/165 o pow m działka nr 157/85 o pow m m działka nr 83 o pow. 316 m 316 m ul. Długa KW 1619 ul. Paproci KW 1619 działka nr 560/70 o pow m 0 m ul. Dębowa KA1T/ /8 działka nr 3895/33 o pow m 0 m ul. Budowlanych KA1T/ /4 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

22 7 pod garaż blaszany 8 pod garaż blaszany 9 pod garaż blaszany 10 pod garaż blaszany 11 pod garaż blaszany 1 pod garaż blaszany pod garaż blaszany pod parking nieodpłatny związany bezpośrednio z działalnością dzierżawcy działka nr 196/1 o pow. 676 m,75 m działka nr 196/1 o pow. 676 m 5 m działka nr 196/1 o pow. 676 m ul. Katowicka KW 644 ul. Katowicka KW m ul. Katowicka KW 644 działka nr 157/34 o pow. 763 m 15 m ul. Katowicka KW 644 działka nr 157/34 o pow. 763 m 15 m ul. Katowicka KW 644 działka nr 195/1 o pow. 174 m 15 m ul. Katowicka KW 644 działka nr 195/1 o pow. 174 m działka nr 196/3 o pow. 676 m działka nr 937/6 o pow. 186 m działka nr 95/41 o pow. 15 m na cele dojazdu i dojścia oraz pod działka nr 567/95 parking o pow m nieodpłatny działka nr 96 związany o pow. 8 m bezpośrednio działka nr 97 z działalnością o pow. 166 m dzierżawcy Data wygenerowania dokumentu: :0:46 KW m ul. Katowicka KW 644 KW m ul. Przemysłowa KW 5415 KA1T/ /7 160 m ul. Sadowa KA1T/ /7 KA1T/ /7

23 16 pod 3 kioski Boroń działka nr 698/99 o pow. 451 m 60 m ul. Targiela KW pod kioski Boroń działka nr 698/99 o pow. 451 m 40 m ul. Targiela KW pod kiosk Boroń działka nr 698/99 o pow. 451 m 0 m ul. Targiela KW pod kiosk Boroń działka nr 650/47 o pow. 54 m 0 m ul. Stoczniowców 70 KA1T/ /5 0 pod kiosk Boroń działka nr 4439/48 o pow.47 m 0 m ul. Stoczniowców 70 KA1T/ /5 1 pod dwusegmentowy kiosk Boroń działka nr 4438/48 o pow. 90 m 40 m ul. Stoczniowców 70 KA1T/ /5 pod kiosk Boroń działka nr 4437/48 o pow.46 m 0 m ul. Stoczniowców 70 KA1T/ /5 3 pod kiosk działka nr 653/47 o pow. 3 m 13 m ul. Stoczniowców 70 4 pod kiosk działka nr 134/64 o pow. 48 m 7m 5 pod kiosk działka nr 1149/64 o pow. 467 m 50 m Data wygenerowania dokumentu: :0:46 KA1T/ /5 ul. Generała Andersa KW ul. Generała Andersa KW 14995

24 6 pod ogród przydomowy działka nr 579/13 o pow. 194 m 194 m ul. Korczaka KW pod ogród przydomowy 8 pod ogród przydomowy 9 pod ogród przydomowy 30 pod ogród przydomowy 31 na cele dojazdu i dojścia 3 pod ogród przydomowy 33 pod ogród przydomowy 34 pod ogród przydomowy działka nr 1386/35 o pow. 406 m 3 m działka nr 1386/35 o pow. 406 m 100 m działka nr 1386/35 o pow. 406 m 80 m działka nr 1336/35 o pow. 618 m 10 m ul. Klonowa KA1T/ /6 ul. Klonowa KA1T/ /6 ul. Klonowa KA1T/ /6 ul. Klonowa KA1T/ /6 działka nr 1431/1 o pow. 335 m działka nr 1433/1 o pow. 38 m działka nr 1436/1 o pow. 586 m 780 m działka nr 5541/0 o pow. 196 m 196 m ul. Hańczy KA1T/ /7 działka nr 3730/0 o pow. 9 m 9 m ul. Hańczy KA1T/ /7 działka nr 95/14 o pow m 400 m ul. Mikołowska Data wygenerowania dokumentu: :0:46 KW ul. Oświęcimska KW KW KW 6366

25 35 pod ogród przydomowy, na cele dojazdu i dojścia 36 pod ogród przydomowy 37 pod ogród przydomowy pod ogród przydomowy, pod ogród przydomowy, pod ogród przydomowy 80 m działka nr 600/13 o pow m m działka nr 584/13 o pow. 53 m 53 m działka nr 063/13 o pow. 175 m działka nr 94/13 o pow. 33 m działka nr 504/14 o pow. 96 m działka nr 5576/13 o pow. 103 m działka nr 5543/70 o pow. 444 m 41 pod kiosk 4 pod kiosk Boroń 43 pod dwusegmentowy kiosk Boroń KA1T/ /6 działka nr 561/4 o pow. 531 m działka nr 566/474 o pow. 533 m działka nr 581/474 o pow. 630 m KA1T/ /6 ul. Jagiełły KA1T/ /6 ul. Einsteina KA1T/ /6 ul. Olchowa KA1T/ /4 KA1T/ /9 78 m ul. Jagiełły KW 3578 KW m ul. Owczarska KA1T/ /0 444 m al. Bielska KA1T/ /5 ul. Ojca Bocheńskiego KA1T/ / działka nr 574/47 o pow m 33 m działka nr 651/47 o pow. 40 m 0 m ul. Stoczniowców 70 KA1T/ /5 40 m ul. Stoczniowców 70 KA1T/ /5 działka nr 65/47 o pow. 80 m Data wygenerowania dokumentu: :0:46

26 44 pod ogródek letni działka nr 5637/58 o pow. 7 m Data wygenerowania dokumentu: :0:46 5 m ul. Uczniowska KA1T/ /3

27 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XVII/.../1) W oparciu o art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 1 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 010 r. Nr 10 poz. 651, z późn. zm.) oraz zgodnie z art. 18 ust. pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 001 r. nr 14, poz. 1591, z późn. zm.) zawarcie kolejnych umów, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość wymaga zgody rady gminy. Nieruchomości gruntowe wymienione w załączniku Nr 1 do uchwały - dzierżawione były przez ten sam podmiot przez okres 3 lat i dłuższy (po zsumowaniu wszystkich dotychczas zawieranych umów), zatem zawarcie kolejnej umowy dzierżawy wymaga zgody Rady Miasta. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

28 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym gruntu położonego w Tychach przy ul. Nałkowskiej. UCHWAŁA NR XVII/.../1 RADY MIASTA TYCHY z dnia 9 marca 01 r. w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym gruntu położonego w Tychach przy ul. Nałkowskiej. Na podstawie art. 18 ust. pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 001 r. nr 14, poz. 1591, z późn. zm.), w związku z art. 13 ust. 1 oraz na podstawie art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 1 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 010 r. Nr 10 poz. 651, z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym na okres 30 lat, nieruchomości położonej w Tychach przy ul. Nałkowskiej, obejmującej część działki nr 5647/58 o powierzchni 450 m, zabudowanej budynkiem przedszkola, zapisanej w KW KA1T/ /8 Sądu Rejonowego w Tychach, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Tychy, zgodnie z załącznikiem mapowym na rzecz Pani H J i Pana H J, działających wspólnie jako spółka cywilna pod nazwą: Przedszkole Niepubliczne Jedynka Krystian J, Henryka J, przy ul. Nałkowskiej 6, na cele działalności przedszkola. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

29 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XVII/.../1) Pani H J i Pan K J spółka cywilna prowadząca Przedszkole Niepubliczne Jedynka z siedzibą w Tychach przy ul. Nałkowskiej 6, działająca na podstawie wpisu do ewidencji szkół i placówek niepublicznych Miasta Tychy pod nr 10/007 z dnia r., ze zmianami na podstawie zaświadczenia nr 13/010 z dnia r. zwróciła się z wnioskiem o zawarcie długoletniej umowy na 30 lat dzierżawy części działki nr 5647/58 o powierzchni 450 m, zabudowanej budynkiem przedszkola. Aktualnie opisana nieruchomość użytkowana jest przez wnioskodawców na podstawie umowy użyczenia zawartej na czas nieokreślony, na potrzeby prowadzenia niepublicznego przedszkola. Grunt przyległy,o pow. 85 m stanowiący część działki nr 5647/58 został wydzierżawiony na 10 lat z przeznaczeniem na cele zieleni i małej architektury, dla poprawy warunków zagospodarowania terenu otaczającego budynek przedszkola. Wniosek o zawarcie długoletniej umowy dzierżawy gruntu zabudowanego budynkiem zamiast umowy użyczenia, wnioskodawcy uzasadniają chęcią rozbudowy budynku przedszkola o sale dydaktyczne, oddział integracyjny, salę gimnastyczną z wewnętrznym placem zabaw, salę plastyczną. Rozbudowa przedszkola wychodzi naprzeciw rosnącym potrzebom okolicznych mieszkańców, przyczyni się znacząco do zwiększenia miejsc w przedszkolu. Szacunkowy koszt inwestycji zdaniem wnioskodawców wyniesie ok zł. Dla planowanej inwestycji pod nazwą: rozbudowa budynku przedszkola z przeznaczeniem na cele oświatowe na części parceli nr 5647/58, położonej w Tychach przy ul. Nałkowskiej 6 z funkcją zabudowy i zagospodarowania terenu: rozbudowa budynku przedszkola o sale dydaktyczne, aulę, salę gimnastyczną, wewnętrzny plac zabaw; powierzchnia zabudowy (po rozbudowie) 650 m została wydana decyzja nr 1/01 znak: GWA ER.MW z dn r. ustalająca warunki zabudowy, na wniosek pani H J i Pana K J reprezentujących Przedszkole Niepubliczne Jedynka s.c. Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów. W świetle powyższego zawarcie umowy dzierżawy na 30 lat wymaga zgody Rady Miasta Tychy. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

30 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

31 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

32 Projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Harcerskiej w Tychach. UCHWAŁA NR..././1 RADY MIASTA TYCHY z dnia 9 marca 01 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Harcerskiej w Tychach. Na podstawie art. 18 ust. pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 4 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 001 Nr 14 poz z późn. zm.) oraz art. 0 ust. 1 ustawy z dnia 7 marca 003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego, RADA MIASTA TYCHY stwierdza, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Harcerskiej w Tychach nie narusza obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Tychy, które zostało uchwalone Uchwałą Nr 0150/III/40/00 Rady Miasta Tychy z dnia 18 grudnia 00 r. z późn. zm. i uchwala Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Harcerskiej w Tychach, zwany dalej planem Treść niniejszej uchwały zawarta jest w następujących rozdziałach: 1) Rozdział 1 Przepisy ogólne; ) Rozdział Przeznaczenie, zasady kształtowania zabudowy, wskaźniki zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) Rozdział 3 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji; 4) Rozdział 4 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej; 5) Rozdział 5 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 6) Rozdział 6 Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem; 7) Rozdział 7 Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu; 8) Rozdział 8 Przepisy końcowe.. Ze względu na istniejące uwarunkowania przepisy art. 15 ust. pkt 4, 5, 7, 9, 11 Ustawy z dnia 7 marca 003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) nie mają zastosowania w odniesieniu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Harcerskiej w Tychach. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

33 1. Załącznikiem graficznym do niniejszej uchwały, stanowiącym jej integralną część, jest załącznik nr 1 rysunek planu sporządzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1 : 500, zawierający wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy w skali 1 : z oznaczeniem granic obszaru objętego planem.. Załącznikami tekstowymi do niniejszej uchwały są: 1) załącznik nr Rozstrzygnięcie Rady Miasta Tychy o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, wniesionych po jego wyłożeniu do publicznego wglądu; ) załącznik nr 3 Rozstrzygnięcie Rady Miasta Tychy o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. 3 Plan obejmuje obszar o powierzchni 0,357 ha w granicach określonych na rysunku planu. ROZDZIAŁ 1 PRZEPISY OGÓLNE 4 Na rysunku planu występują następujące oznaczenia graficzne: 3) obowiązujące, stanowiące ustalenia planu: a) granice obszaru objętego planem, b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, c) symbole graficzne oraz literowe terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz numery wyróżniające je spośród innych terenów, zgodnie z oznaczeniem w legendzie rysunku planu; 4) informacyjne: a) istniejąca sieć wodociągowa, b) istniejąca sieć kanalizacji sanitarnej, c) istniejąca sieć kanalizacji deszczowej, d) istniejąca sieć elektroenergetyczna, e) istniejąca sieć gazociągowa. 5 Pojęcia użyte w planie oznaczają: 1) obszar planu wszystkie tereny w granicach objętych planem, zgodnie z rysunkiem planu; ) teren fragment obszaru planu wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia i numerem wyróżniającym go spośród innych terenów, o ile z treści planu nie wynika inaczej; 3) przeznaczenie podstawowe ustalony w planie przeważający sposób użytkowania terenu; 4) przeznaczenie dopuszczalne ustalony w planie sposób użytkowania terenu, który uzupełnia przeznaczenie podstawowe i współistnieje z nim zgodnie z zasadami określonymi w planie; 5) zieleń urządzona należy przez to rozumieć zespoły zieleni ukształtowane w sposób zaplanowany, wraz z obiektami małej architektury oraz ciągami pieszymi lub rowerowymi. 6 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

34 W planie wyznacza się następujące tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone odpowiednio symbolami: 1) 1 KS teren parkingu; ) ZP, 3 ZP, 4 ZP, 5 ZP - tereny zieleni urządzonej. ROZDZIAŁ PRZEZNACZENIE, ZASADY KSZTAŁTOWANIA, ZABUDOWY, WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 7 Dla terenu parkingu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 KS ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe parking; ) przeznaczenie dopuszczalne zieleń urządzona; 3) intensywność zabudowy maksimum 0,05; 4) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej minimum 10%; 0 5) geometria dachów spadek połaci dachowej maksimum 10 ; 6) dopuszczenie budynku albo tymczasowego obiektu budowlanego, obsługujących parking, o powierzchni użytkowej maksimum 16 m i maksymalnej wysokości 4 m; 7) zakaz lokalizacji nośników reklamowych o powierzchni służącej prezentacji reklam powyżej 6 m i wysokości powyżej 6 m; 8) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych 1700 m². 8 Dla terenów zieleni urządzonej oznaczonych na rysunku planu symbolami ZP, 3 ZP, 4 ZP, 5 ZP ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe zieleń urządzona; ) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowalnej: a) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami ZP, 3 ZP minimum 65%, b) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 4 ZP, 5 ZP minimum 80%; 3) nakaz urządzenia szpaleru z drzew wzdłuż północno-zachodniej granicy opracowania planu na terenach o symbolach ZP, 4 ZP; 4) zakaz lokalizacji: a) tymczasowych obiektów budowlanych, b) nośników reklamowych; 5) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych: a) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami ZP, 4 ZP, 5 ZP 160 m², b) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami 3 ZP 930 m². ROZDZIAŁ 3 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI 9 Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru planu oraz powiązania z układem zewnętrznym pośrednio lub bezpośrednio poprzez drogę publiczną (ul. Harcerską) zlokalizowaną w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru planu. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

35 ROZDZIAŁ 4 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 10 Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1) zasady ogólne: a) dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych lub urządzeń budowlanych zapewniających prawidłowe funkcjonowanie sieciom infrastruktury technicznej na całym obszarze planu, w sposób umożliwiający realizację ustaleń planu, b) dopuszczenie remontu i przebudowy istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz korekty ich lokalizacji i przebiegu, z zastrzeżeniem lit a., c) dopuszczenie lokalizacji wyłącznie podziemnych obiektów liniowych sieci infrastruktury technicznej; ) zasady szczegółowe: a) w zakresie zaopatrzenia w wodę, w tym w zakresie ochrony przeciwpożarowej i przeciwdziałania nadzwyczajnym zagrożeniom dopuszcza się obsługę z istniejącej sieci wodociągowej, tj. wodociągi niskiego ciśnienia Ø 300 oraz Ø 150 mm, zlokalizowane poza granicami obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, b) w zakresie odprowadzenia ścieków komunalnych nakaz odprowadzenia do istniejącej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w Tychach-Urbanowicach, poza granicami obszaru planu, poprzez kolektor sanitarny Ø 00 mm, zlokalizowany w granicach obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, c) w zakresie odprowadzenia wód opadowych nakaz podłączenia do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej Ø 00, Ø 400 mm, zlokalizowanej w granicach obszaru planu oraz istniejącej kanalizacji deszczowej Ø 500 mm, zlokalizowanej poza granicami obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, d) w zakresie zaopatrzenia w ciepło dopuszczenie dostaw z: istniejącej sieci ciepłowniczej x Ø 50 mm, zlokalizowanej poza granicami obszaru planu, indywidualnych źródeł ciepła zasilanych paliwem płynnym, gazowym lub energią elektryczną, e) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ograniczenie do dostaw z: istniejącej sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia, zlokalizowanej poza granicami obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego napięcia, zlokalizowanej w granicach obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, f) w zakresie zaopatrzenia w gaz dopuszczenie dostaw z istniejącej sieci gazociągowej niskiego cieśnienia Ø 110 mm, zlokalizowanej poza granicami obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, g) w zakresie telekomunikacji dopuszczenie dostępu do sieci telekomunikacyjnej, h) w zakresie gospodarki odpadami nakaz postępowania z odpadami zgodnie z przepisami w zakresie gospodarki odpadami oraz według zasad określonych w Planie gospodarki odpadami na terenie miasta Tychy. ROZDZIAŁ 5 ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 11 Dla terenów w obszarze planu nie ustala się dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, o których mowa w przepisach odrębnych z zakresu ochrony przed hałasem. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

36 ROZDZIAŁ 6 SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJETYCH PLANEM 1 Nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. ROZDZIAŁ 7 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTÓRYCH USTALA SIĘ OPŁATĘ Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W ZWIĄZKU Z UCHWALENIEM PLANU 13 Dla całego obszaru planu ustala się wysokość stawki procentowej służącej naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu w wysokości 1 %. ROZDZIAŁ 8 PRZEPISY KOŃCOWE 14 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. 15 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

37 Uzasadnienie: (Uchwała Nr / /1) Podjęcie niniejszej uchwały kończy procedurę planistyczną zainicjowaną Uchwałą Nr VIII/138/11 Rady Miasta Tychy z dnia 6 maja 011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Harcerskiej w Tychach, w uzasadnieniu której określono dyspozycje planowanego zagospodarowania pod program użytkowy poprawiający warunki zamieszkania w sąsiadującej zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej tj. parking oraz zieleń urządzoną. Zakres przedmiotowy ustaleń niniejszej uchwały wynika z analizy dyspozycji art. 15 Ustawy z dnia 7 marca 003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny (Dz. U Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), w odniesieniu do istniejących uwarunkowań przestrzennych obszaru planu. W związku z tym, w planie nie określono: - zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, ze względu na brak tego typu obiektów, zespołów i obszarów, - wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ze względu na brak obszarów przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, - granic i sposobu zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich terenów lub obiektów oraz brak terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych wobec ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, - szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ze względu na brak terenów lub części terenów, dla których istnieje konieczność ustanowienia wskazanych warunków oraz ograniczeń, - sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów ze względu na brak potrzeby takiego zagospodarowania. Ponadto w niniejszej uchwale odstąpiono od ustalania szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, ponieważ obszar planu obejmuje jedną działkę ewidencyjną (gruntową), która obecnie jest własnością w całości jednego właściciela (osoby prawnej). Zatem, uwzględniając przedstawiony stan faktyczny, nie zachodzi potrzeba przeprowadzenia postępowania scalenia i podziału nieruchomości. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy przyjęte Uchwałą Nr 0150/III/40/00 Rady Miasta Tychy z dnia 18 grudnia 00 r. z późn. zm. określa całość obszaru planu, jako teren zabudowy wielorodzinnej wraz z usługami stopnia podstawowego. Przyjęte w uchwale przeznaczenia poszczególnych terenów (teren parkingu i tereny zieleni) uzupełniają zagospodarowanie i poprawiają funkcjonowanie oraz jakość istniejących terenów zabudowy wielorodzinnej, stanowiąc element obsługi tych terenów. Zatem ustalenia planu nie naruszają ustaleń obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy. Wydzielenie liniami rozgraniczającymi terenów o symbolach 1 KS oraz ZP i 3 ZP o przeznaczeniu odpowiednio parking i zieleń urządzona jest w szczególności wynikiem realizacji wniosków złożonych do projektu planu miejscowego w odpowiedzi na zawiadomienie o przystąpieniu Data wygenerowania dokumentu: :0:46

38 do sporządzenia przedmiotowego dokumentu. Przywołane wnioski wskazywały na przeznaczenie obszaru planu pod parkingi oraz tereny rekreacji. Dyspozycja terenu 1 KS pod parking umożliwia poprawę obsługi w miejsca postojowe pobliskich terenów zabudowy wielorodzinnej, wobec faktycznego niedoboru przedmiotowych miejsc (na który wskazuje m.in. prognoza oddziaływania na środowisko sporządzona na potrzeby projektu planu). Wyznaczenie relatywnie niewielkiego maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki w wysokości 0,05, pozwala na zrealizowanie wyłącznie niewielkiego budynku obsługującego parking (o maksymalnej powierzchni użytkowej 16 m² i maksymalnej wysokości 4 m). Ustalenie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej w wysokości 10% umożliwia efektywne wykorzystanie terenu pod miejsca postojowe. Dyspozycja terenów ZP i 3 ZP pod tereny zieleni urządzonej wprowadza możliwość realizacji zagospodarowania służącego rekreacji, w tym placów zabaw, i tym samym może służyć poprawie jakości środowiska życia mieszkańców pobliskiej zabudowy wielorodzinnej. Równocześnie wyznaczenie omawianych terenów wynika z istniejącego zagospodarowania, w postaci grup drzew lub krzewów. Tym samym plan miejscowy poprzez swoje dyspozycje terenowe nie wpływa negatywnie na istniejące zespoły zieleni w obszarze planu. Dla grupy terenów ZP 5 ZP nie ustalono w uchwale planu wskaźnika intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki, ponieważ dla terenów ZP 5 ZP uchwała planu nie wskazuje możliwości zabudowy. Ustalenie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki w wysokości 65% dla terenów ZP, 3 ZP oraz 80% dla terenów 4 ZP, 5 ZP, umożliwia odpowiednio zrealizowanie ciągów pieszych, obiektów małej architektury i placów zabaw na terenach ZP i 3 ZP oraz efektywne wykorzystanie powierzchni terenów 4 ZP, 5 ZP pod zespoły zieleni. W granicach terenów ZP, 4 ZP plan miejscowy ustala dyspozycję urządzenia szpaleru z drzew wzdłuż pasa drogowego ul. Harcerskiej. Zaprezentowane rozwiązanie projektowe planu ocenia się jako korzystnie wpływające na kompozycję przestrzenną obszaru planu i jego otoczenia. Podobnie korzystnie na ład przestrzenny wpływa ustalanie zakazu lokalizacji nośników reklamowych o powierzchni prezentacji reklam powyżej 6 m² i wysokości przekraczającej 6 m w granicach terenu 1 KS oraz całkowity zakaz lokalizacji nośników reklamowych i tymczasowych obiektów budowlanych w granicach terenów ZP 5 ZP. Jednocześnie w obszarze planu nie wyznaczono linii zabudowy, ze względu na przyjęte przeznaczenia terenów. Wymagania z zakresu systemów komunikacji, w uchwale planu zostały rozwiązane odpowiednio poprzez zapewnienie obsługi komunikacyjnej terenu 1 KS z ul. Harcerskiej. Ustalenia w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej wynikają z analizy faktycznego stanu uzbrojenia technicznego na obszarze planu i w jego bezpośrednim sąsiedztwie, potrzeb uzbrojenia terenów w poszczególne rodzaje sieci, a także możliwości ich rozbudowy. W trakcie prac nad projektem planu miejscowego zwrócono się do gestorów sieci z wnioskiem o zaopiniowanie przyjętych rozwiązań. W zakresie ochrony przed hałasem, w obszarze planu nie wprowadzono klasyfikacji terenów, o której mowa w art. 114 Ustawy Prawo ochrony środowiska z dnia 7 kwietnia 001 r. (tj. Dz. U. 008 Nr 8, poz. 150 z późn. zm.), ponieważ przeznaczenia terenów ustalone w planie miejscowym nie wymagają ochrony w myśl ww. ustawy i Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. Nr 10, poz. 86). Przyjęta stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu w wysokości 1 %, pełni wyłącznie formalną funkcję zadośćuczynienia przepisom ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jednocześnie po obecnej wartości wysokości stawki (1 %) oczekuje się możliwości odstąpienia od obowiązku sporządzenia operatu szacunkowego (właściwego do określenia ewentualnego wzrostu wartości nieruchomości w skutek uchwalenia planu), którego koszt sporządzenia mógłby przewyższyć Data wygenerowania dokumentu: :0:46

39 potencjalny dochód z tytułu opłaty planistycznej, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 7 marca 003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustalenia projektu planu miejscowego były przedmiotem wymaganych przepisami prawa uzgodnień i opinii, w tym Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej w Tychach, podlegały ocenie wpływu na środowisko oraz skutków finansowych dla budżetu gminy. Projekt planu został również wyłożony, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, do publicznego wglądu, w trakcie którego każdy kto kwestionował jego ustalenia mógł złożyć uwagę, a także poddany konsultacji z organizacjami pozarządowymi. Tym samym procedura sporządzania planu miejscowego określona przez przepisy prawa została należycie wykonana. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

40 Załącznik nr do Uchwały Nr XVII /.../1 Rady Miasta Tychy z dnia 9 marca 01 r. Rozstrzygnięcie Rady Miasta Tychy o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicy Harcerskiej w Tychach Na podstawie art. 0 ust. 1 Ustawy z dnia 7 marca 003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Rada Miasta Tychy stwierdza, że nie wniesiono żadnych uwag do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicy Harcerskiej w Tychach. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

41 Załącznik nr 3 do Uchwały Nr XVII/.../1 Rady Miasta Tychy z dnia 9 marca 01 r. Rozstrzygnięcie Rady Miasta Tychy o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicy Harcerskiej w Tychach Na podstawie art. 0 ust. 1 Ustawy z dnia 7 marca 003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Rada Miasta Tychy stwierdza, że w obszarze planu nie występują inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych Gminy Tychy, których konieczność realizacji wynikałaby z przepisów prawa i ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ulicy Harcerskiej w Tychach. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

42 Projekt uchwały w sprawie zasad i trybu przeprowadzenia konsultacji z mieszkańcami Miasta Tychy w przedmiocie proponowanych zmian granic administracyjnych między gminą Kobiór a Miastem Tychy. UCHWAŁA NR XVII/../1 RADY MIASTA TYCHY z dnia 9 marca 01 r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzenia konsultacji z mieszkańcami Miasta Tychy w przedmiocie proponowanych zmian granic administracyjnych między gminą Kobiór a Miastem Tychy Na podstawie art. 5a ust. oraz art. 18 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. 001 Nr 14 poz z późn. zm.), po zaopiniowaniu przez Komisję Samorządową oraz Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego, na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Przeprowadzić konsultacje z mieszkańcami Miasta Tychy w sprawie proponowanej zmiany granic administracyjnych pomiędzy gminą Kobiór a Miastem Tychy, wynikającej z wymiany gruntów, których orientacyjne granice znajdują się na załącznikach od nr 1 do nr 6 do niniejszej uchwały, tzn.: 1) ) odłączeniu z obszaru Miasta Tychy i włączeniu do obszaru gminy Kobiór około 34 ha gruntów, tj. następujących nieruchomości: a) tereny nr 1A i 1B, położone między al. Bielską oraz zachodnim brzegiem Jeziora Paprocańskiego, w obrębie Tychy, wskazane na załączniku nr do niniejszej uchwały: działka nr 13/0, działka nr 14/0, działka nr 15/0, działka nr 16/0, działka nr 17/1, działka nr 18/3, działka nr 19/31, działka nr 130/18, działka nr 131/18, działka nr 13/9, działka nr 133/9, b) tereny nr A i B, położone w rejonie południowo-zachodniego brzegu Jeziora Paprocańskiego, przy Zameczku Myśliwskim w Promnicach (gmina Kobiór), w obrębie Tychy, wskazane na załączniku nr 3 do niniejszej uchwały: działka nr 46/11, działka nr 47/11; odłączeniu z obszaru gminy Kobiór i włączeniu do obszaru Miasta Tychy 34 ha gruntów, tj. następujących nieruchomości: a) tereny nr 3a i 3b, położone między linią kolejową nr 139 oraz zachodnim brzegiem Jeziora Paprocańskiego, wskazane na załączniku nr 4 do niniejszej uchwały: działka nr 536/116, działka nr 540/10, działka nr 543/114, działka nr 598/163, działka nr 600/163, działka nr 60/163, działka nr 604/163, działka nr 606/163, Data wygenerowania dokumentu: :0:46

43 b) c) 1.. działka nr 608/163, działka nr 609/163, działka nr 611/163, działka nr 61/163, działka nr 613/163, działka nr 614/166, działka nr 616/115, działka nr 60/107, działka nr 6/114, działka nr 64/117, działka nr 69/10, działka nr 630/114, działka nr 631/10, działka nr 63/114, część działki nr 865/98, działka nr 876/116, teren nr 4, położony między wschodnim brzegiem Jeziora Paprocańskiego oraz ul. Beskidzką, w rejonie Ośrodka Wypoczynkowego MOSiR Paprocany i osiedla Z1, wskazane na załączniku nr 5 do niniejszej uchwały: część działki nr 13, część działki nr 14, działka nr 18/58, część działki nr 30/1, teren nr 5, położony w rejonie ulic: Jankowickiej i Jedności, wskazane na załączniku nr 6 do niniejszej uchwały: część działki nr 31/1, działka nr 400/8, działka nr 401/8, działka nr 407/8, część działki nr 408/8, część działki nr 433/6. Konsultacje będą prowadzone w formie ankiety, której wzór stanowi załącznik nr 7 do niniejszej uchwały. Ankieta zawierała będzie jedno pytanie o treści: Czy jest Pan/Pani za zmianą granic administracyjnych pomiędzy gminą Kobiór a Miastem Tychy polegającej na wymianie gruntów położonych: (1) między linią kolejową relacji Katowice Bielsko-Biała oraz zachodnim brzegiem Jeziora Paprocańskiego, () w rejonie południowo-zachodniego brzegu Jeziora Paprocańskiego, przy Zameczku Myśliwskim w Promnicach (gmina Kobiór), (3) między wschodnim brzegiem Jeziora Paprocańskiego oraz ul. Beskidzką, w rejonie Ośrodka Wypoczynkowego MOSiR Paprocany i osiedla Z1, (4) w rejonie ulic: Jankowickiej i Jedności? Pod pytaniem umieszczone będą trzy kratki wraz z odpowiedziami: 1) Tak ; ) Nie ; 3) Wstrzymuję się od głosu. Wypełnienie ankiety polegało będzie na wstawieniu znaku X w kratce przy jednej z trzech odpowiedzi, o których mowa w ust. 3. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

44 5. Ankietę uznaje się za nieważną, jeżeli: 1) ) 3) nie postawiono znaku X w żadnej kratce; wstawiono znaki X w więcej niż jednej kratce; postawiono inny znak niż X Uprawnionymi do udziału w konsultacjach są osoby stale lub czasowo zamieszkałe w Mieście Tychy, które w dniu wypełnienia ankiety są pełnoletnie.. Konsultacje uznaje się za ważne bez względu na liczbę osób, które wzięły w nich udział Konsultacje będą prowadzone w terminie od dnia 16 kwietnia 01 r. do dnia 1 maja 01 r.. Ankiety będą udostępnione: 1) 3. w formie wydruku w: a) siedzibie Urzędu Miasta Tychy, b) siedzibach Rad Osiedli, c) siedzibach jednostek organizacyjnych miasta, d) oznaczonych punktach na obszarze miasta Tychy, e) jako dodatek do prasy lokalnej; ) w wersji elektronicznej na stronach internetowych: a) Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Tychy o adresie b) Urzędu Miasta Tychy o adresie c) Pracowni Planowania Przestrzennego i Architektury w Tychach o adresie Wypełnione ankiety będzie można składać: 1) ) w miejscu ich udostępnienia do oznaczonej urny; przesłać drogą pocztową na adres: a) Urzędu Miasta Tychy, Tychy, ul. Niepodległości 49, b) Pracowni Planowania Przestrzennego i Architektury w Tychach, Tychy, al. Marsz. Piłsudskiego 1. 5 O formie, terminie i miejscu przeprowadzenia konsultacji, a także o ich wynikach Prezydent Miasta Tychy ogłosi: 1) ) 1.. w prasie lokalnej; na stronach internetowych, o których mowa w 4 ust. pkt. 6 Upoważnia się Prezydenta Miasta Tychy do powołania zespołu ds. konsultacji oraz określenia regulaminu jego działania. Zespół ds. konsultacji opracuje wyniki konsultacji w formie protokołu, który przedstawi Radzie Miasta Tychy na pierwszej sesji po zakończeniu konsultacji. 7 Koszty przeprowadzenia konsultacji zostaną pokryte ze środków budżetu Miasta Tychy. 8 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

45 9 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia Data wygenerowania dokumentu: :0:46

46 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XVII/ /1) Podjęcie niniejszej uchwały wywołane jest analizą uwarunkowań prawnych rozwoju obszaru położonego w południowej części Miasta Tychy oraz północnej części gminy Kobiór. Przedmiotem polityki i gospodarki przestrzennej władz gminy może być tylko i wyłącznie obszar tej gminy, zatem za niekorzystną należy uznać sytuację, kiedy granice administracyjne jednostki samorządu terytorialnego są rozbieżne z granicami obszarów o jednolitych uwarunkowaniach i kierunkach rozwoju np. doliną potoku lub rzeki, zespołu zieleni o funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej, spójnego zespołu zabudowy mieszkaniowej. Ze względu na uregulowania w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego taki stan może utrudniać m.in. realizację zadań własnych przez gminę, a także zarządzanie nieruchomościami, gdyż zmiana sposobu użytkowania lub zagospodarowania takiego obszaru nie może być prowadzona w oparciu o jeden akt prawa miejscowego lub jedną decyzję administracyjną. W związku z powyższym celem konsultowanych zmian jest wymiana gruntów: przeciętych rzeką Gostynią w taki sposób, żeby cały jej odcinek pomiędzy gminami Wyry i Bieruń znajdował się w granicach administracyjnych Miasta Tychy, pod częścią łąki śródleśnej, którą rozcina dopływ do Jeziora Paprocańskiego, w taki sposób, żeby cała łąka znajdowała się w granicach administracyjnych gminy Kobiór, stanowiących część obszaru wokół Zameczku Myśliwskiego w Promnicach (gmina Kobiór) w taki sposób, żeby wszystkie nieruchomości towarzyszące zabytkowemu budynkowi znalazły się w granicach administracyjnych gminy Kobiór, pod częścią kompleksu leśnego położonego na południe od osiedla Z1 na rzecz Miasta Tychy ze względu na sąsiedztwo Ośrodka Wypoczynkowego MOSiR Paprocany i jego planowany rozwój, a także bliskość terenów zieleni urządzonej o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowych zlokalizowanych wzdłuż wschodniego brzegu Jeziora Paprocańskiego, położonych pomiędzy obecną granicą administracyjną między gminą Kobiór i Miastem Tychy a kompleksem leśnym na rzecz Miasta Tychy, gdyż nieruchomości te stanowią integralny element terenów rolniczych wraz z zabudową zagrodową w Cielmicach. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

47 Data wygenerowania dokumentu: :0:46

48 Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności pismo państwa B.J.R. Data wygenerowania dokumentu: :0:46

49 Data wygenerowania dokumentu: :0:47

50 Data wygenerowania dokumentu: :0:47

51 Data wygenerowania dokumentu: :0:47

52 Data wygenerowania dokumentu: :0:47

53 Data wygenerowania dokumentu: :0:47

54 Odpowiedzi na wnioski Komisji. Data wygenerowania dokumentu: :0:47