w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuj cego centrum wsi Bielice, gmina Biskupiec.

Transkrypt

1 F FEEEA Załcznik Nr 2 do uchwały Nr XXV/226/09 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego centrum wsi Bielice, gmina Biskupiec. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenie uwag do projektu planu Do projektu w/w planu nie wniesiono adnych uwag. W zwizku z tym rozstrzygnicie, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), nie ma zastosowania. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego centrum wsi Bielice, gmina Biskupiec. Załcznik Nr 3 do uchwały Nr XXV/226/09 Rozstrzygnicie sposobu realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada własnych gminy W zwizku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492) stwierdza si, e nie przewiduje si zada własnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej na terenie objtym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmujcego centrum wsi Bielice, gmina Biskupiec UCHWAŁA Nr XXV/228/09 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego centrum wsi Lipinki, gmina Biskupiec. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zmiany: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz i Nr 175, poz z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181 poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz i Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) Rada Gminy Biskupiec uchwala, co nastpuje: ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Biskupiec i zapoznaniu si z prognoz oddziaływania na rodowisko oraz prognoz skutków finansowych uchwalenia planu, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujcy centrum wsi Lipinki, zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje obszar w granicach zgodnych z uchwał Nr VI/59/07 z dnia 26 kwietnia 2007 r. oraz z oznaczeniami na rysunku planu. 3. Plan składa si z nastpujcych elementów podlegajcych uchwaleniu i opublikowaniu: 1) ustale stanowicych tre niniejszej uchwały; 2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowicego załcznik Nr 1 do uchwały; 3) rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowicego załcznik Nr 2 do uchwały; 4) rozstrzygnicia sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada własnych gminy, stanowicego załcznik Nr 3 do uchwały.

2 F C FEEEA 22) przeznaczenie terenów, parametry i wskaniki Przedmiotem ustale planu s: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - 13 uchwały; 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciliwych, oznaczone na rysunku planu symbolem MN+U; 3) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciliwych, oznaczone na rysunku planu symbolem MW+U; 4) usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U; 5) teren usług sakralnych, oznaczony na rysunku planu symbolem UK; 6) teren usług publicznych, oznaczony na rysunku planu symbolem UP; 23) okrelenie stawki procentowej słucej naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 14 uchwały; 24) okrelenie Inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada własnych gminy - 15 uchwały; 25) Okrelenie inwestycji celu publicznego w rozumieniu przepisów art. 2 pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 15 uchwały. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala si przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach okrela si przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego dopuszczenia. Przeznaczenie podstawowe odnosi si do wszystkich elementów zagospodarowania niezbdnych do pełnienia ustalonej funkcji. 7) teren sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolem US; 8) teren cmentarza, oznaczony na rysunku planu symbolem ZC; 9) tereny zieleni urzdzonej z dopuszczeniem parkingu, oznaczony na rysunku planu symbolem ZP+KP; 10) tereny pozostajce w uytkowaniu rolniczym, oznaczone na rysunku planu symbolem R; 11) teren parkingu, oznaczony na rysunku planu symbolem KP; 12) tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KD; 13) tereny dróg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDW; 14) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - 5 uchwały; 15) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - 6 uchwały; 16) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - 7 uchwały; 17) wymagania wynikajce z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - 8 uchwały; 18) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegajcych ochronie na podstawie przepisów odrbnych - 9 uchwały; 19) szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomoci - 10 uchwały; 20) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - 11 uchwały; 21) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania - 12 uchwały; Ustala si nastpujcy zakres oznacze graficznych na rysunku planu jako cile obowizujcy i okrelony: 1) linie rozgraniczajce tereny o rónym przeznaczeniu lub rónych zasadach zagospodarowania; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy; w miejscach gdzie nie oznaczono nieprzekraczalnej linii zabudowy odległoci od granic działki naley przyjmowa zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi; 3) oznaczenia szpalerów dorodnych drzew do zachowania; 4) oznaczenia przeznaczenia terenu elementarnego; 5) granica terenu objtego planem. 2. Na rysunku planu wskazano informacyjnie obiekty objte ochron konserwatorsk zabytków, których zasady ochrony okrelono w 7 i ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów elementarnych. 3. Na rysunku planu wskazano informacyjnie granic strefy 50,00 m od terenu cmentarza. Ograniczenia w zagospodarowaniu terenów połoonych w tej strefie zawarte s w 9 ust. 3 uchwały. 4. Linie wewntrznego podziału wskazuj moliwo podziału na działki budowlane oraz ilustruj obowizujc zasad cech geometrycznych podziału. 4. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) uchwale naley przez to rozumie niniejsz Uchwał, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2) powierzchni terenu biologicznie czynnej, kondygnacji nadziemnej - naley przyj definicje zawarte w przepisach odrbnych w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie; 3) usługach nieuciliwych naley przez to rozumie usługi nie zaliczane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaływa na rodowisko w rozumieniu przepisów o

3 F AB FEEEA ochronie rodowiska, dla których nie jest wymagane opracowanie raportu oddziaływania na rodowisko; 4) przestrzeni publicznej naley przez to rozumie teren o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkaców, poprawy jakoci ich ycia i sprzyjajcy nawizywaniu kontaktów społecznych ze wzgldu na jego połoenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne; 3. Nakazuje si na terenie własnej działki gromadzenie odpadów komunalnych poddawanych okresowemu wywozowi w ramach systemu gminnego. 4. Nakazuje si w moliwie najwikszym stopniu pozostawienie istniejcego drzewostanu w szczególnoci drzew oznaczonych na rysunku planu jako szpalery dorodnych drzew. 5) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini okrelajc teren, na którym mona sytuowa budynki, bez koniecznoci zabudowy całego terenu; nieprzekraczaln lini zabudowy naley rozumie nastpujco: obrys budynku nie moe przekroczy tej linii; okapy, gzymsy mog t granic przekroczy nie wicej ni 0,8 m; balkony, galerie, tarasy, schody zewntrzne, pochylnie i rampy mog t granic przekroczy nie wicej ni 1,30 m; 6) adaptacji istniejcej zabudowy i funkcji naley przez to rozumie zachowanie istniejcego obiektu budowlanego i funkcji z moliwoci przystosowania do aktualnych potrzeb uytkownika; przystosowanie to moe wiza si z przebudow, rozbudow, nadbudow, rozbiórk i odbudow oraz zmian sposobu uytkowania obiektu budowlanego, pod warunkiem, e nowa funkcja jest zgodna z podstawowym lub dopuszczalnym przeznaczeniem terenu elementarnego, a sposób kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki zgodny jest z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów elementarnych, zawartych w rozdziale III uchwały, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowi inaczej; 7) prostych, złoonych bd skomplikowanych warunkach gruntowych - naley przez to rozumie definicje zawarte w przepisach odrbnych, dotyczcych ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych; 8) terenie elementarnym naley przez to rozumie teren wydzielony lini rozgraniczajc i oznaczony jednym symbolem. ROZDZIAŁ II Przepisy dotyczce całego obszaru objtego planem 5. Ustalenia dotyczce zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 1. W granicach opracowania planu nie wystpuj elementy zagospodarowania przestrzennego, w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wymagajce ochrony bd rewaloryzacji. 2. Zasady kształtowania ładu przestrzennego zostały okrelone poprzez ustalenie parametrów i wskaników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 6. Ustalenia dotyczce ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1. Obszar opracowania planu nie jest objty prawnymi terytorialnymi formami ochrony przyrody. 2. W nowej zabudowie zakazuje si stosowania wysokoemisyjnych systemów grzewczych, wpływajcych znaczco negatywnie na jako powietrza, stosownie do przepisów odrbnych. 5. Obowizuje nakaz podłczenia zabudowy do istniejcej sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Dopuszczalny poziom hałasu w rodowisku naley przyj nastpujco: a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol na rysunku planu MN) - jak na cele zabudowy mieszkaniowej, b) dla terenów: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciliwych (symbol na rysunku planu MN+U), zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciliwych (symbol na rysunku planu MW+U), zabudowy usługowej (symbol na rysunku planu U), usług publicznych (symbol na rysunku planu 7UP), usług sakralnych (symbol na rysunku planu UK) oraz cmentarza (symbol na rysunku planu ZC) - jak na cele mieszkaniowo-usługowe, c) dla terenów sportu i rekreacji (symbol na rysunku planu US) - jak na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, stosownie do przepisów o ochronie rodowiska. 7. Ustalenia dotyczce zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. 1. Obiektem wpisanym do rejestru zabytków, oznaczonym na rysunku planu jest kociół parafialny p.w. w. Piotra i Pawła wraz z cmentarzem przykocielnym (wpis do rejestru pod nr A-957/T). Na prowadzenie wszelkich prac przy wymienionym obiekcie, naley uzyska pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 2. Obiekty wpisane do ewidencji zabytków, oznaczone na rysunku planu, naley zachowa w historycznej formie tj. brył, gabaryty, wysoko, materiał wykoczeniowy, kształt dachu i jego pokrycie, stolark okienn i drzwiow, detal architektoniczny; prowadzenie wszelkich prac winno by uprzednio uzgadniane z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 3. Zakres ochrony czci cmentarza wpisanej do ewidencji zabytków zawarty jest w 13 uchwały w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów. 4. Alej prowadzc do cmentarza (symbol na rysunku planu 8KDW) naley zachowa w obecnej formie układ przestrzenny oraz starodrzew. Wszelkie zmiany musz by uprzednio uzgadniane z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Numer obiektu na Obiekty wpisane do ewidencji zabytków rysunku planu 1 Szeciorak (budynek nr 12) 2 Dom nr 47 3 Szkoła podstawowa 4 Cmentarz 5 Aleja prowadzca do cmentarza

4 F A FEEEA 5. Nakazuje si wstrzymanie robót ziemnych i a) min. powierzchnia działki m 2 ; niezwłoczne powiadomienie Wojewódzkiego Konserwatora b) min szeroko frontu działki 20 m 2. Zabytków w przypadku odkrycia nawarstwie kulturowych lub innych zabytków archeologicznych. 8. Wymagania wynikajce z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. 1. Przestrze publiczn stanowi: 1) tereny dróg publicznych, oznaczone symbolem KD i kolejnymi numerami; 2) tereny dróg wewntrznych, oznaczone symbolem 8KDW, 10KDW i 11KDW; 3. Dla terenów elementarnych oznaczonych na rysunku planu symbolem U i US parametrów nowo wydzielanych działek budowlanych nie ustala si. 4. Dopuszcza si łczenie działek budowlanych, przy zachowaniu parametrów i wskaników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustalonych w 13, jak dla pojedynczej działki budowlanej. 11. Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 3) teren sportu i rekreacji, oznaczony symbolem US; 4) tereny usług publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem UP; 5) teren parkingu oznaczony symbolem 16KP; 6) teren zieleni urzdzonej z dopuszczeniem parkingu, oznaczony symbolem 5ZP+KP; 7) teren cmentarza, oznaczony symbolem ZC; 8) teren usług sakralnych, oznaczony symbolem UK. 2. Zakazuje si rozmieszczania reklam i znaków informacyjnych wolnostojcych o powierzchni wikszej ni 1,5 m 2 ; ustalenie to nie dotyczy gminnego systemu informacji oraz znaków drogowych; lokalizacj reklam i znaków informacyjnych naley uzgodni z zarzdc drogi i/lub organem gminy. 3. Szczegółowe ustalenia odnoszce si do obszarów przestrzeni publicznej oznaczonych na rysunku planu, zawarte s w rozdziale III uchwały, w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów elementarnych. 9. Ustalenia dotyczce granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegajcych ochronie na podstawie przepisów odrbnych. 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj udokumentowane geologicznie złoa kopalin, ewidencjonowane w Krajowym Bilansie Zasobów. 2. W granicach planu nie wystpuj tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych oraz tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi. 3. W obrbie strefy do 50,0 m od granicy cmentarza nie dopuszcza si nowych: budynków mieszkalnych, zakładów produkujcych artykuły ywnoci, zakładów ywienia zbiorowego oraz zakładów przechowujcych artykuły ywnoci. 10. Ustalenia dotyczce zasad i warunków podziału nieruchomoci. 1. Parametry nowo wydzielanych działek budowlanych na cele mieszkaniowe: a) min. powierzchnia działki 700 m 2 ; b) min. szeroko frontu działki 20,00 m. 2. Parametry nowo wydzielanych działek budowlanych na cele mieszkalno-usługowe: 1. W rozwizaniach komunikacji ustala si jako obowizujce: 1) powizanie z układem zewntrznym - drog powiatow klasy lokalnej, oznaczon symbolem KDL poprzez istniejcy układ drogowy; 2) obsługa komunikacyjna działek z dróg publicznych i wewntrznych; 3) zabezpieczenie potrzeb parkingowych w granicach działki przeznaczonej pod inwestycj oraz na terenie 16KP i 5ZP+KP; 4) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej naley zapewni minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 budynek mieszkalny; dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie; dla funkcji produkcyjnych i usługowych naley zapewni minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m 2 powierzchni uytkowej lub 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub uytkowników, w zalenoci od specyfiki produkcji lub usług; 5) klasyfikacja i parametry dróg: Symbol na rysunku planu 1KDL, 2KDL, 3KDL 4KDD, 5KDD 6KDD, 7KDD Klasyfikacja funkcjonalna droga publiczna (ulica) powiatowa droga publiczna (ulica) gminna droga publiczna (ulica) gminna Klasyfikacja techniczna lokalna dojazdowa dojazdowa min. szeroko w liniach rozgraniczajcych Zgodnie z obecnym podziałem geodezyjnym Zgodnie z obecnym podziałem geodezyjnym 10,00 m 8KDW, droga wewntrzna - Zgodnie z obecnym podziałem geodezyjnym 9KDW droga wewntrzna - 5,00 m 10KDW, 11KDW droga wewntrzna - 6,00 m 6) ustalenia dodatkowe: a) ulice klasy lokalnej oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDL, 2KDL, 3KDL połoone w cigu drogi powiatowej oraz ulice gminne klasy dojazdowej oznaczone na rysunku planu symbolami 4KDD i 5KDD, stanowi główn o komunikacyjn centrum wsi Lipinki; nawierzchni tych ulic naley przebudowa; b) ulice i drogi wewntrzne wykona jako utwardzone; c) ulice i drogi wewntrzne wyposay w hydranty przeciwpoarowe i owietlenie; d) ulice dostosowa dla ruchu niepełnosprawnych na wózkach (progi o wys. max. 2 cm); e) dopuszcza si obiekty stanowice wyposaenie ulic jak np.: budki telefoniczne, wiaty przystankowe, pojemniki do selektywnej zbiórki odpadów itp.;

5 F A FEEEA f) w miar moliwoci terenowych ulice i drogi wewntrzne naley realizowa z pasem zieleni; g) zakazuje si stosowanie ula piecowego do ROZDZIAŁ III Przepisy szczegółowe dotyczce poszczególnych terenów elementarnych wydzielonych liniami rozgraniczajcymi utwardzania dróg, doj, placów i parkingów. 2. W rozwizaniach infrastruktury technicznej ustala si jako obowizujce: 13. Ustalenia dotyczce przeznaczenia, parametrów i wskaników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów 1) odprowadzanie cieków do oczyszczalni cieków poprzez gminn sie kanalizacji sanitarnej; 2) zaopatrzenie w wod z gminnej sieci wodocigowej; w odległoci 150,00 m od granicy cmentarza obowizuje zakaz uytkowania studni, z których czerpie si wod do picia i potrzeb gospodarczych; 3) zaopatrzenie w ciepło ze ródeł indywidualnych, z zastrzeeniem ustale zawartych w 6 ust. 2; dopuszcza si instalacj nieuciliwych urzdze do pozyskiwania energii odnawialnej (np. kolektory słoneczne); 4) cieki deszczowe z dróg, parkingów i placów o trwałej nawierzchni naley odprowadzi do kanalizacji deszczowej lub do studni chłonnych po uprzednim ich oczyszczeniu w stopniu przewidzianym w przepisach odrbnych; wody deszczowe naley zagospodarowa na terenie działki własnej; 5) sieci uzbrojenia technicznego naley prowadzi w liniach rozgraniczajcych cigów komunikacyjnych; dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej na pozostałych terenach elementarnych, jeeli bdzie to wynika ze wzgldów technicznych; 6) zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych ródeł, zgodnie z warunkami dysponenta sieci; rozprowadzenie energii elektrycznej podziemnymi liniami kablowymi do budynków przez szafki kablowopomiarowe; 7) linie telekomunikacyjne naley realizowa jako podziemne; 8) prace budowlano-montaowe w ssiedztwie linii elektroenergetycznych musz by wykonywane zgodnie z przepisami szczegółowymi w sprawie bezpieczestwa pracy przy wykonywaniu robót budowlano-montaowych i rozbiórkowych z jednoczesnym uwzgldnieniem, i w przypadku zaistnienia potrzeby prowadzenia prac w odległoci mniejszej ni dopuszczaj to przepisy odrbne, linia bdzie musiała by wyłczona na warunkach okrelonych przez dysponenta sieci; 9) w przypadku kolizji istniejcych sieci i urzdze z planowanym zainwestowaniem, naley je przebudowa zgodnie z obowizujcymi przepisami i normami w uzgodnieniu z dysponentem sieci; 10) uzyskanie warunków technicznych od dysponentów sieci nastpi na etapie projektu budowlanego. 12. Ustalenia dotyczce sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania - do czasu zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem teren naley uytkowa wyłcznie w sposób dotychczasowy. Oznaczenie i przeznaczenie Ustalenia terenu elementarnego 1US teren sportu i rekreacji 2U,18U usługowej nieuciliwej a) adaptuje si obecn funkcje terenu boisko sportowe; b) w ramach przeznaczenia podstawowego moliwa jest lokalizacja budynków i budowli wraz ze wszystkimi elementami niezbdnymi do pełnienia ustalonej funkcji, sportowych obiektów budowlanych oraz placów zabaw dla dzieci; 20% powierzchni terenu elementarnego; d) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury e) wysoko zabudowy max. 1 kondygnacja nadziemna; nie wyej ni 12,00 m; f) formy dachu nie ustala si; g) w elewacjach stosowa materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie, tynki w barwach pastelowych, drewno, umoliwia si zastosowanie takich materiałów jak szkło i metal; h) ogrodzenia od strony dróg publicznych naley wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych elbetowych; i) wzdłu granic terenu elementarnego nakazuje si sukcesywne nasadzanie, a nastpnie utrzymanie zieleni wysokiej i rednio-wysokiej. 2. Na całym terenie elementarnym wystpuj złoone warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;, na etapie projektu budowlanego kategori geotechniczn oraz rodzaj dokumentacji (geotechnicznej lub geologiczno-geotechnicznej) naley ustala zgodnie z przepisami odrbnymi. 3. Zasady podziału nieruchomoci - zgodnie z a) adaptuje si istniejc zabudow i funkcje; ustalone poniej parametry i wskaniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dotycz zabudowy projektowanej oraz zabudowy istniejcej podlegajcej zmianom; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 4. pkt 6; b) dopuszcza si lokalizowanie mieszkania właciciela bd zarzdcy, sieci infrastruktury technicznej oraz obiektów małej architektury; 50% powierzchni działki budowlanej; d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 20% powierzchni działki budowlanej; e) wysoko budynku mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno-usługowego max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy

6 F A FEEEA najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 11,00 m; dach dwu lub wielospadowy z moliwoci wykonania okien połaciowych i/lub lukarn; kt nachylenia połaci dachowych ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blachodachówk, w tradycyjnym odcieniu ceglastym, brzu lub szaroci; f) wysoko budynku garaowego, gospodarczego, gospodarczo-garaowego max. 1 kondygnacja nadziemna; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 5,00 m; dach dwuspadowy lub jednospadowy o kcie nachylenia połaci min. 10 ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blacho dachówk, w odcieniu takim samym jak pozostałych budynków na działce; g) w elewacjach stosowa materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie, tynki w barwach h) ogrodzenia od strony dróg publicznych nie wysze ni 1,50 m; naley je wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych elbetowych. 2. Zasady podziału nieruchomoci - zgodnie z a) adaptuje si istniejc zabudow i funkcje; ustalone poniej parametry i wskaniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania dotycz zabudowy projektowanej oraz zabudowy istniejcej podlegajcej zmianom; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 4. pkt 6 uchwały; 4ZC teren istniejcego cmentarza wraz z terenem przeznaczonym na jego rozbudow 2. Zasady podziału nieruchomoci - zgodnie z a) adaptuje si istniejc zabudow sakraln oraz funkcj cmentarza grzebalnego; w stosunku do czci cmentarza, objtego ochron konserwatorsk zabytków, obowizuj ustalenia zawarte w 7; ochronie podlegaj: układ przestrzenny, wszystkie budowle zwizane z funkcj cmentarza oraz starodrzew w obrbie i bezporednim ssiedztwie cmentarza; b) w ramach przeznaczenia podstawowego moliwa jest realizacja obiektów budowlanych słucych bezporedniej obsłudze cmentarza, obiektów małej architektury, sieci infrastruktury technicznej oraz cigów komunikacji wewntrznej; c) wysoko nowej zabudowy max. 1 kondygnacja nadziemna, wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 7,00 m, a obiektów stanowicych dominant architektoniczn, nie wyej ni 12,00 m; dachy dwu lub wielospadowe o kcie nachylenia połaci dachowych min. 35, pokryte dachówk ceramiczn w tradycyjnym odcieniu ceglastym; d) w elewacjach stosowa materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie, tynki w barwach e) ogrodzenie nie nisze ni 1,50 m; naley je wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych oraz prefabrykowanych elbetowych. 1. Zasady zagospodarowania 3MN+U, 9MN+U, 19MN+U mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciliwych b) w stosunku do budynków objtych ochron konserwatorsk zabytków, oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ustalenia zawarte w 7 uchwały; c) usługi mog by realizowane w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym lub w formie zabudowy wolnostojcej; d) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury e) maksymalna powierzchnia zabudowy budynkami 50% powierzchni działki budowlanej; f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 30% powierzchni działki budowlanej; g) wysoko budynku mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno-usługowego max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 11,00 m; dach dwu lub wielospadowy z moliwoci wykonania okien połaciowych i/lub lukarn; kt nachylenia połaci dachowych ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blacho dachówk, w tradycyjnym odcieniu ceglastym, brzu lub szaroci; h) wysoko budynku garaowego, gospodarczego, gospodarczo-garaowego max. 1 kondygnacja nadziemna; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 5,00 m; dach dwuspadowy lub jednospadowy o kcie nachylenia połaci min. 10 ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blacho dachówk, w kolorze takim samym jak pozostałych budynków na działce; i) w elewacjach stosowa materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie, tynki w barwach j) ogrodzenia od strony dróg publicznych nie wysze ni 1,50 m; naley je wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych elbetowych. 5ZP+KP teren zieleni urzdzonej z dopuszczeniem parkingu 6U teren zabudowy usługowej nieuciliwej a) teren zagospodarowa miejscami parkingowymi w otoczeniu zieleni; b) istniejce szpalery dorodnych drzew, oznaczone na rysunku planu, stanowi element alei prowadzcej do cmentarza wpisanej do ewidencji zabytków; obowizuj ustalenia zawarte w 7 uchwały; c) obowizuje zakaz wznoszenia budynków; d) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury, wytyczenie cieek pieszych. a) Istniejce szpalery dorodnych drzew, oznaczone na rysunku planu, stanowi element alei prowadzcej do cmentarza wpisanej do ewidencji zabytków; obowizuj ustalenia zawarte w 7 uchwały; b) na jednej działce budowlanej mona zlokalizowa jeden wolnostojcy budynek usługowy oraz budynek gospodarczy lub garaowy albo gospodarczo-garaowy; c) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury d) maksymalna powierzchnia zabudowy budynkami e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna f) wysoko budynku usługowego max. 2 kondygnacje nadziemne; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 10,00 m; dachy dwu lub wielospadowe z moliwoci wykonania okien połaciowych i/lub lukarn o kcie nachylenia połaci dachowych ; pokrycie dachówk ceramiczn lub gontem bitumicznym w tradycyjnym odcieniu ceglastym; g) wysoko budynku: gospodarczego, garaowego lub gospodarczo-garaowego max. 1 kondygnacja nadziemna; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do

7 F A FEEEA 7UP teren usług publicznych budynku nie wyej ni 6,00 m; dachy dwuspadowe o kcie nachylenia połaci dachowych min. 35 ; pokrycie dachówk ceramiczn lub gontem bitumicznym w tradycyjnym odcieniu ceglastym; h) w elewacjach stosowa materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie, tynki w barwach pastelowych, drewno; umoliwia si wykorzystanie szkła jako materiału dominujcego w elewacji frontowej; i) ogrodzenia od strony dróg publicznych nie wysze ni 1,50 m; naley je wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych elbetowych; j) teren połoony w strefie 50,00 m od cmentarza; obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu zgodnie z ustaleniami zawartymi w 9 pkt 3 oraz przepisami odrbnymi. 2. Zasady podziału nieruchomoci - zgodnie z 1. Zasady zagospodarowania a) teren stanowi cz urzdzonego placu przed budynkiem szkoły i biblioteki; b) adaptuje si obecn funkcj i sposób zagospodarowania terenu bez prawa zabudowy za wyjtkiem obiektów wymienionych pod lit. c; c) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej i obiektów małej architektury. a) adaptuje si istniejc zabudow i funkcje; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 4 pkt 6 uchwały; b) w stosunku do budynków objtych ochron konserwatorska zabytków, oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ustalenia zawarte w 7 uchwały; c) usługi naley realizowa jako wbudowane w brył budynku mieszkalnego lub poprzez adaptacj budynku gospodarczego; d) wysoko zabudowy max. 2 kondygnacje nadziemne 8MW+U w tym poddasze uytkowe; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej mieszkaniowej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 11,00 m; wielorodzinnej z dach dwu lub wielospadowy z moliwoci wykonania dopuszczeniem okien połaciowych i/lub lukarn; kt nachylenia połaci usług dachowych ; pokrycie dachówk ceramiczn, nieuciliwych cementow, gontem bitumicznym lub blachodachówk, w tradycyjnym odcieniu ceglastym, brzu lub szaroci; e) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury f) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni działki budowlanej; 11R tereny rolne d) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury e) maksymalna powierzchnia zabudowy budynkami f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 30% powierzchni działki budowlanej; g) wysoko budynku mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno-usługowego max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 11,00 m; dach dwu lub wielospadowy z moliwoci wykonania okien połaciowych i/lub lukarn; kt nachylenia połaci dachowych ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blachodachówk, w tradycyjnym odcieniu ceglastym, brzu lub szaroci; h) wysoko budynku garaowego, gospodarczego, gospodarczo-garaowego max. 1 kondygnacja nadziemna; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 5,00 m; dach dwuspadowy lub jednospadowy o kcie nachylenia połaci min. 10 ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blachodachówk, w odcieniu takim samym jak pozostałych budynków na działce; i) w elewacjach stosowa materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie, tynki w barwach j) ogrodzenia od strony dróg publicznych nie wysze ni 1,50 m; naley je wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych elbetowych. 2. W czci terenu elementarnego wystpuj złoone warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; w wypadku sytuowania budynku w tej czci terenu, na etapie projektu budowlanego kategori geotechniczn oraz rodzaj dokumentacji (geotechnicznej lub geologiczno-geotechnicznej) naley ustala zgodnie z przepisami odrbnymi. 3. Zasady podziału nieruchomoci zgodnie z 1. Zasady zagospodarowania a) teren pozostajcy w uytkowaniu rolniczym; b) obowizuje zakaz zabudowy; c) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej; d) istniejcy ciek stanowi powierzchniowe odwodnienie terenu; naley zachowa jego drono i chroni przed spływem zanieczyszcze, otacza trwał zieleni; e) istniejcy drzewostan naley zachowa; dopuszcza si jedynie cicia sanitarne lub ze wzgldów bezpieczestwa. 10U usługowej nieuciliwej g) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 20% powierzchni działki budowlanej. 2. Zasady podziału nieruchomoci zgodnie z a) adaptuje si istniejc zabudow i funkcje; ustalone poniej parametry i wskaniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dotycz zabudowy projektowanej oraz zabudowy istniejcej podlegajcej zmianom; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 4 pkt 6 uchwały; b) usługi mog by realizowane w formie zabudowy wolnostojcej lub w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym; c) jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si zabudow mieszkaniow; 12MN mieszkaniowej jednorodzinnej 2. Zasady podziału nieruchomoci zgodnie z a) na jednej działce budowlanej mona zlokalizowa jeden wolnostojcy budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gospodarczy lub garaowy albo gospodarczo-garaowy; b) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna e) wysoko budynku mieszkalnego max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu

8 F AA FEEEA 13MN mieszkaniowej jednorodzinnej terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 10,00 m; dach dwuspadowy z moliwoci wykonania okien połaciowych i/lub lukarn; kt nachylenia połaci dachowych ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blachodachówk w tradycyjnym odcieniu ceglastym, brzu lub szaroci; f) wysoko budynku: garaowego, gospodarczego lub gospodarczo-garaowego max. 1 kondygnacja nadziemna; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 5,00 m; dach jedno lub dwuspadowy o kcie nachylenia połaci min.10 ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blacho dachówk w tradycyjnym odcieniu ceglastym, brzu lub szaroci; g) w elewacjach stosowa materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie, tynki w barwach h) ogrodzenia od strony dróg publicznych nie wysze ni 1,50 m; naley je wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych elbetowych. 2. W obrbie terenu elementarnego znajduje si obnienie akumulacji holoceskiej wytopiskowe, zabagnione, gospodarczo nieuytkowane, zadrzewione i zakrzaczone, oznaczone na rysunku planu jako teren o skomplikowanych warunkach gruntowych. T cz terenu pozostawi w stanie naturalnym lub odtworzy lustro wody. 3. Zasady podziału nieruchomoci - zgodnie z a) na jednej działce budowlanej mona zlokalizowa jeden wolnostojcy budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gospodarczy lub garaowy albo gospodarczo-garaowy; b) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna e) wysoko budynku mieszkalnego max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 10,00 m; dach dwuspadowy z moliwoci wykonania okien połaciowych i/lub lukarn; kt nachylenia połaci dachowych ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blachodachówk w tradycyjnym odcieniu ceglastym, brzu lub szaroci; f) wysoko budynku: garaowego, gospodarczego lub gospodarczo-garaowego max. 1 kondygnacja nadziemna; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 5,00 m; dach jedno lub dwuspadowy o kcie nachylenia połaci min.10 ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blacho dachówk w tradycyjnym odcieniu ceglastym, brzu lub szaroci; g) w elewacjach stosowa materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie, tynki w barwach h) ogrodzenia od strony dróg publicznych nie wysze ni 1,50 m; naley je wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych elbetowych. 14MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 15MW+U mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciliwych 2. Zasady podziału nieruchomoci - zgodnie z a) na jednej działce budowlanej mona zlokalizowa jeden wolnostojcy budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gospodarczy lub garaowy albo gospodarczo-garaowy; b) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury 30% powierzchni działki budowlanej; d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 50% powierzchni działki budowlanej; e) wysoko budynku mieszkalnego max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 10,00 m; dach dwuspadowy z moliwoci wykonania okien połaciowych i/lub lukarn; kt nachylenia połaci dachowych ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blachodachówk w tradycyjnym odcieniu ceglastym brzu lub szaroci; f) wysoko budynku: garaowego, gospodarczego lub gospodarczo-garaowego max. 1 kondygnacja nadziemna; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 5,00 m; dach jedno lub dwuspadowy o kcie nachylenia połaci min.10 ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blachodachówk w tradycyjnym odcieniu ceglastym, brzu lub szaroci; g) w elewacjach stosowa materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie, tynki w barwach h) ogrodzenia od strony dróg publicznych nie wysze ni 1,50 m; naley je wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych elbetowych. 2. W obrbie terenu elementarnego znajduje si obnienie akumulacji holoceskiej wytopiskowe, zabagnione, gospodarczo nieuytkowane, poronite głównie rolinnoci szuwarow, oznaczone na rysunku planu jako teren o skomplikowanych warunkach gruntowych. T cz terenu pozostawi w stanie naturalnym lub odtworzy lustro wody. 3. Zasady podziału nieruchomoci - zgodnie z a) adaptuje si istniejc zabudow i funkcje; ustalone poniej parametry i wskaniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dotycz zabudowy projektowanej oraz zabudowy istniejcej podlegajcej zmianom; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 4 pkt 6 uchwały; b) w stosunku do budynków objtych ochron konserwatorska zabytków, oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ustalenia zawarte w 7uchwały; c) wysoko zabudowy max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; wysoko do najwyszej czci dachu od poziomu terenu przy najniej połoonym wejciu do budynku nie wyej ni 10,00 m; dach dwu lub wielospadowy z moliwoci wykonania okien połaciowych i/lub lukarn; kt nachylenia połaci dachowych ; pokrycie dachówk ceramiczn, cementow, gontem bitumicznym lub blachodachówk, w tradycyjnym odcieniu ceglastym, brzu lub szaroci;

9 F A FEEEA d) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 10% powierzchni działki budowlanej; 16KP teren parkingu 17UK teren usług sakralnych e) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni działki budowlanej; f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 20% powierzchni działki budowlanej. 2. Zasady podziału nieruchomoci zgodnie z a) adaptuje si istniejcy parking; b) dopuszcza si realizacj sieci infrastruktury technicznej; c) naley zachowa istniejcy drzewostan. a) adaptuje si istniejc zabudow oraz funkcj; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 4 pkt 6 uchwały; b) budynek kocioła wraz z cmentarzem przykocielnym objty jest ochron zabytków; obowizuj ustalenia zawarte w 7 uchwały; ochronie podlegaj: układ przestrzenny, wszystkie budowle oraz starodrzew w obrbie i bezporednim ssiedztwie cmentarza; c) zakazuje si wznoszenia nowych budynków; e) w elewacjach stosowa materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie, tynki, drewno; umoliwia si wykorzystanie szkła i/lub metalu jako materiału dominujcego w elewacji frontowej; f) ogrodzenia od strony dróg publicznych nie wysze ni 1,50 m; naley je wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych elbetowych; 2. Zasady podziału nieruchomoci - zgodnie z ROZDZIAŁ IV Przepisy kocowe 14. Ustala si stawk procentow słuc naliczeniu opłaty planistycznej, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 30%. 15. W granicach planu inwestycjami z zakresu infrastruktury technicznej, nalecymi do zada własnych gminy jest przebudowa dróg gminnych, sieci kanalizacji sanitarnej i wodocigowej. 20UP teren usług publicznych d) dopuszcza si realizacj obiektów małej architektury, sieci infrastruktury technicznej, cigów komunikacji wewntrznej. a) adaptuje si istniejc zabudow i funkcje istniejce obiekty stray poarnej; ustalone poniej parametry i wskaniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania dotycz zabudowy projektowanej oraz zabudowy istniejcej podlegajcej zmianom; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 4 pkt 6 uchwały; b) dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury oraz innych obiektów budowlanych niezbdnych do pełnienia ustalonej funkcji; 70% powierzchni działki budowlanej; 16. Inwestycjami celu publicznego w rozumieniu przepisów art. 2 pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym s: przebudowa dróg publicznych, budowa i przebudowa sieci infrastruktury technicznej, zagospodarowanie pozostałych terenów przestrzeni publicznych. 17. Kwestie nie ujte ustaleniami niniejszej uchwały reguluj stosowne przepisy odrbne. 18. Wykonanie uchwały powierza si Wójtowi Gminy Biskupiec. 19. Uchwała wchodzi w ycie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzdowym Województwa Warmisko-Mazurskiego. Przewodniczcy Rady Gminy Jerzy Czapliski

10 F A FEEEA Załcznik Nr 1 do uchwały Nr XXV/228/09

11 F A FEEEA Załcznik Nr 2 do uchwały Nr XXV/228/09 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego centrum wsi Lipinki, gmina Biskupiec. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenie uwag do projektu planu Do projektu w/w planu nie wniesiono adnych uwag. W zwizku z tym rozstrzygnicie, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), nie ma zastosowania. Załcznik Nr 3 do uchwały Nr XXV/228/09 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego centrum wsi Lipinki, gmina Biskupiec. Rozstrzygnicie sposobu realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada własnych gminy W zwizku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492) stwierdza si, e nie przewiduje si zada własnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej na terenie objtym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmujcego centrum wsi Lipinki, gmina Biskupiec UCHWAŁA Nr XXV/229/09 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego centrum wsi Łkorz, gmina Biskupiec. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zmiany: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz i Nr 175, poz z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz i Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) Rada Gminy Biskupiec uchwala, co nastpuje: ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Biskupiec i zapoznaniu si z prognoz oddziaływania na rodowisko oraz prognoz skutków finansowych uchwalenia planu, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujcy centrum wsi Łkorz, zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje obszar w granicach zgodnych z uchwał Nr VI/59/07 z dnia 26 kwietnia 2007 r. oraz z oznaczeniami na rysunku planu. 3. Plan składa si z nastpujcych elementów podlegajcych uchwaleniu i opublikowaniu: 1) ustale stanowicych tre niniejszej uchwały; 2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowicego załcznik Nr 1 do uchwały; 3) rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowicego załcznik Nr 2 do uchwały; 4) rozstrzygnicia sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada własnych gminy, stanowicego załcznik Nr 3 do uchwały Przedmiotem ustale planu s: