UCHWAŁA XXX/314/2009 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 23 kwietnia 2009 r.

Transkrypt

1 F BA FEEE AAA Nr 190, poz. 1360, z 2008 Nr 171, poz. 1056) Rada Miejska uchwala, co nastpuje: komisja wyborcza i utworzony jest dla wyborców przebywajcych w tej jednostce w dniu wyborów Tworzy si dodatkowy obwód głosowania w Szpitalu Powiatowym im. Jana Mikulicza w Biskupcu (ul. Armii Krajowej 8), dla przeprowadzenia wyborów do Parlamentu Europejskiego, zarzdzonych na dzie 7 czerwca 2009 r. 2. Obwodowi głosowania nadaje si numer Siedzib Obwodowej Komisji Wyborczej jest wietlica Szpitala Powiatowego w Biskupcu. 2. Obwód głosowania wymieniony w 1 obejmuje obszar jednostki, w której siedzib ma dana obwodowa 3. Wykonanie uchwały powierza si Burmistrzowi Biskupca. 4. Uchwała wchodzi w ycie z dniem podjcia. 5. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzdowym Województwa Warmisko-Mazurskiego oraz podaniu do wiadomoci publicznej w sposób zwyczajowo przyjty. Przewodniczca Rady Alina Radziszewska 1482 UCHWAŁA XXX/314/2009 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w czci miejscowoci Naterki, gmina Gietrzwałd. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zmiany: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz i Nr 175, poz z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz i Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) Rada Gminy Gietrzwałd uchwala, co nastpuje: ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne Po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gietrzwałd i zapoznaniu si z prognoz oddziaływania na rodowisko oraz prognoz skutków finansowych uchwalenia planu, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w czci miejscowoci Naterki, gmina Gietrzwałd, zwanego dalej planem. 2. Plan obejmuje teren o powierzchni ok. 10 ha. Od północy teren przylega do ul. Bursztynowej, za od wschodu i południa do pola golfowego, w granicach zgodnych z Uchwał Nr XXXVI/350/2006 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 7 wrzenia 2006 r. - załcznik graficzny nr 1 oraz z oznaczeniami na 3. Plan składa si z nastpujcych elementów podlegajcych uchwaleniu i opublikowaniu: 1) ustale stanowicych tre niniejszej uchwały; 2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowicego załcznik nr 1 do uchwały; 3) rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowicego załcznik nr 2 do uchwały; 4) rozstrzygnicia sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada własnych gminy, stanowicego załcznik nr 3 do uchwały. 2. Przedmiotem ustale planu s: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolem MN; 2) tereny zabudowy mieszkalno-usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem MNU; 3) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem R; 4) tereny dróg wewntrznych oznaczone na rysunku planu symbolem KDW; 5) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, 5 uchwały; 6) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - 6 uchwały;

2 F B FEEE A 7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - 7 uchwały; 8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegajcych ochronie na podstawie przepisów odrbnych - 8 uchwały; 9) zasady i warunki podziału nieruchomoci - 9 uchwały; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - 10 uchwały; balkony, galerie, tarasy, schody zewntrzne, pochylnie i rampy mog t granic przekroczy nie wicej ni 1,30 m; 5) powierzchni terenu biologicznie czynnej - naley przez to rozumie definicj zawart w przepisach odrbnych w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie; 6) usługach nieuciliwych - naley przez to rozumie usługi, które nie wymagaj postpowania w zakresie oddziaływania na rodowisko zgodnie z przepisami odrbnymi; 11) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, 11 uchwały; 12) przeznaczenie terenów, parametry i wskaniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - 12 uchwały; 13) okrelenie stawki procentowej słucej naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 13 uchwały Ustala si nastpujcy zakres oznacze graficznych na rysunku planu jako cile obowizujcy i okrelony: 1) granica terenu objtego planem; 2) linie rozgraniczajce; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) oznaczenia przeznaczenia terenów elementarnych. 2. Oznaczenia zasigu terenów o złoonych i skomplikowanych warunkach gruntowych podano informacyjnie. 3. Linie wewntrznego podziału, wskazuj moliwo oraz zasad podziału i obowizuj w zakresie ilustracji cech geometrycznych podziału i zasad ustalonych w 9 uchwały. 7) terenie elementarnym - naley przez to rozumie teren wydzielony lini rozgraniczajc i oznaczony jednym symbolem; 8)`złoonych lub skomplikowanych warunkach gruntowych - naley przez to rozumie definicje zawarte w przepisach odrbnych, dotyczcych ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów ROZDZIAŁ II Przepisy dotyczce całego obszaru objtego planem 5. Ustalenia dotyczce zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) W granicach opracowania planu nie wystpuj elementy zagospodarowania przestrzennego, wymagajce ochrony bd rewaloryzacji, w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2) Ogrodzenia od strony dróg nie wysze ni 1,50 m; naley je wykona z materiałów tradycyjnych takich jak kamie, drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych elbetowych; 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego zostały ponadto okrelone poprzez ustalenie parametrów i wskaników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. o: 4. Ilekro w przepisach niniejszej uchwały jest mowa 6. Ustalenia dotyczce ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz Uchwał, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, które powinno przewaa na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi; 3) przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, które uzupełniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe; warunki realizacji obiektów o przeznaczeniu dopuszczalnym zawarte s w rozdziale III uchwały; 4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini wyznaczon na rysunku planu, której nie moe przekroczy obrys budynku; okapy, gzymsy mog t granic przekroczy nie wicej ni 0,8 m; 1) Obszar opracowania znajduje si poza prawnymi terytorialnymi formami ochrony przyrody; 2) Poziom hałasu w rodowisku naley przyj dla całego obszaru objtego planem jak dla zabudowy mieszkaniowej, stosownie do przepisów o ochronie rodowiska; 3) Odpady komunalne naley gromadzi na terenie własnej działki i okresowo wywozi na wysypisko w ramach systemu gminnego; 4) Obowizuje nakaz podłczenia zabudowy do sieci kanalizacji sanitarnej oraz do sieci wodocigowej; 5) Zakazuje si stosowania ula piecowego do utwardzania dróg i placów; 6) Zakazuje si stosowania w indywidualnych systemach grzewczych nowej zabudowy wysokoemisyjnych

3 F B FEEE A systemów grzewczych, wpływajcych znaczco negatywnie na jako powietrza, stosownie do przepisów odrbnych. 7. Ustalenia dotyczce zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Na obszarze objtym planem nie wystpuj obiekty chronione lub wymagajce ochrony. 8. Ustalenia dotyczce granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegajcych ochronie na podstawie przepisów odrbnych. Na obszarze objtym planem nie wystpuj udokumentowane geologicznie złoa kopalin, ewidencjonowane w Krajowym Bilansie Zasobów oraz tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi i osuwania si mas ziemnych. c) istniej techniczne moliwoci zasilania z sieci gazowej podmiotów ubiegajcych si o przyłczenie na warunkach technicznych okrelonych przez operatora sieci gazowej w przypadku uzyskania odpowiednich wskaników opłacalnoci ekonomicznej dla operatora; d) w przypadku wybudowania sieci gazowej: - naley zachowa normatywne odległoci projektowanych urzdze i obiektów od sieci gazowej na podstawie właciwych przepisów, - dopuszcza si jej przebudow z kolidujcymi obiektami kosztem i staraniem inwestora, na warunkach i w uzgodnieniu z operatorem sieci gazowej; 9. Zasady i warunki podziału nieruchomoci. 1) Ustala si nastpujce parametry działek zabudowy mieszkaniowej i mieszkalno-usługowej: a) minimalna powierzchnia działki budowlanej m 2 ; b) minimalna szeroko frontu działki - 22 m; 2) Przez front działki naley rozumie granic działki od strony drogi obsługujcej; 3) Odnonie działek obsługiwanych z sigacza lub z wjazdem na łuku drogi minimalna szeroko frontu działki bdzie si odnosiła do szerokoci działki tj. jej krótszego boku. 10. Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 1) W rozwizaniach komunikacji ustala si jako obowizujce: a) powizanie z układem nadrzdnym, z drog gminn poprzez projektowan drog wewntrzn; b) obsługa komunikacyjna działek z dróg wewntrznych oraz drogi gminnej; c) nawierzchnie dróg wykona jako przepuszczalne; d) droga oznaczona symbolem 1KDW przecina istniejcy rów melioracyjny; obowizuj ustalenia zawarte w 10 pkt 2 lit. g uchwały; e) klasyfikacja i parametry dróg: Symbol na rysunku planu 1KDW 2KDW 3KDW, 4 KDW, 5KDW Klasyfikacja funkcjonalna droga wewntrzna droga wewntrzna droga wewntrzna Klasyfikacja techniczna min. szeroko w liniach rozgraniczajcych - 15,00 m - 10,00 m - 8,00 m 2) W rozwizaniach infrastruktury technicznej ustala si jako obowizujce: a) zaopatrzenie w wod z gminnej sieci wodocigowej; b) odprowadzanie cieków do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej; e) zaopatrzenie w ciepło ze ródeł indywidualnych z zastrzeeniem ustale zawartych w 6, pkt 6 uchwały; f) wody deszczowe zagospodarowa w granicach poszczególnych działek; g) przed rozpoczciem realizacji zamierze projektowych naley wykona rozpoznanie w zakresie wystpowania urzdze melioracji wodnych szczegółowych; przerwane cigi drenarskie musz by odbudowane lub przebudowane; naley zachowa drono istniejcych rowów; pod drogami i dojazdami wykona przepusty; istniejce rowy mog by zasypane tylko w wypadku wykonania przebudowy systemu melioracji w sposób zapewniajcy odprowadzenie wód z terenu objtego planem i uzyskania pozwolenia wodno-prawnego; h) linie telekomunikacyjne naley projektowa jako podziemne z rozprowadzeniem w terenach przeznaczonych pod cigi komunikacyjne; i) zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych ródeł, zgodnie z warunkami dysponenta sieci; rozprowadzenie energii elektrycznej liniami kablowymi; j) obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu w ssiedztwie linii elektroenergetycznych napowietrznych SN 15 kv, zgodnie z przepisami odrbnymi; k) strefy oddziaływania elektromagnetycznego, w obrbie których przekroczony jest poziom promieniowania elektromagnetycznego, powyej dopuszczalnego dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, dla linii SN 15 kv ustalono w odległoci 6,50 m od skrajnego przewodu, w strefie tej obowizuje zakaz wznoszenia obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi; l) prace budowlano-montaowe w ssiedztwie linii elektroenergetycznych musz by wykonywane zgodnie z przepisami szczegółowymi w sprawie bezpieczestwa pracy przy wykonywaniu robót budowlano - montaowych i rozbiórkowych z jednoczesnym uwzgldnieniem, i w przypadku zaistnienia potrzeby prowadzenia prac w odległoci mniejszej ni dopuszczaj to przepisy

4 F B FEEE A szczegółowe, linia bdzie musiała by wyłczona na warunkach okrelonych przez dysponenta sieci; si sytuowania budynków przy obecnym poziomie wód gruntowych. m) sieci uzbrojenia technicznego naley prowadzi w liniach rozgraniczajcych cigów komunikacyjnych, dopuszcza si wykonanie sieci uzbrojenia technicznego na terenach przeznaczonych pod zabudow lub pasie zieleni; 2MN, 3MN, 9MN 6. W czci terenu elementarnego, gdzie woda gruntowa zalega na głbokoci 0,50 1,50 m, oznaczonych na rysunku planu, fundamentowanie realizowa w okresach niskiego stanu wód. jednorodzinna wolnostojca. n) w przypadku kolizji istniejcych sieci i urzdze elektroenergetycznych oraz telekomunikacyjnych z planowanym zainwestowaniem, naley je przebudowa zgodnie z obowizujcymi przepisami i normami na warunkach i w uzgodnieniu z dysponentem sieci. 11. Ustalenia dotyczce sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania i uytkowania terenów 1) Teren objty planem do czasu jego zagospodarowania zgodnego z przeznaczeniem, naley uytkowa w sposób dotychczasowy; 2) Zakazuje si wznoszenia tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjtkiem obiektów zaplecza budowy. ROZDZIAŁ III Przepisy dotyczce poszczególnych terenów elementarnych wydzielonych liniami rozgraniczajcymi 12. Ustalenia dotyczce przeznaczenia terenów, parametrów i wskaników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: Symbol terenu elementarnego 1MNU Ustalenia jednorodzinna wolnostojca. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciliwe. Przeznaczenie dopuszczalne nie moe stanowi wicej jak 50% powierzchni uytkowej wszystkich obiektów lokalizowanych na działce. 3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudow o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym naley lokalizowa max. w dwu odrbnych bryłach; b) wysoko budynków mieszkalnych i usługowych - max. dwie kondygnacje nadziemne w tym uytkowe poddasze; dachy dwu lub wielospadowe, pokryte dachówk cementow, ceramiczn, blacho-dachówk lub gontem bitumicznym, w odcieniach czerwieni lub brzu, o kcie nachylenia połaci ; c) w elewacjach stosowa materiały naturalne, tradycyjne, cegła, kamie, tynki, drewno; d) wysoko budynków gospodarczych, garaowych lub garaowo-gospodarczych - jedna kondygnacja; przy zastosowaniu dachów stromych forma dachu, kt nachylenia realizowanych na działce - 40 % f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 40 % g) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na 4. Na terenie wystpuj złoone i skomplikowane warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na Na etapie projektu budowlanego kategori geotechniczn oraz rodzaj naley ustala zgodnie z przepisami odrbnymi w sprawie 5. W zagłbieniach terenu, gdzie woda gruntowa zalega na głbokoci 0 0,50 m, oznaczonych na rysunku planu, zakazuje 4MN, 5MN, 6MN, a) na jednej działce mona realizowa jeden budynek mieszkalny oraz jeden budynek gospodarczy lub garaowy lub garaowogospodarczy; b) wysoko budynków mieszkalnych - max. dwie kondygnacje nadziemne w tym uytkowe poddasze; dachy dwu lub wielospadowe, pokryte dachówk cementow, ceramiczn, blacho-dachówk lub gontem bitumicznym, w odcieniach czerwieni lub brzu, o kcie nachylenia połaci ; c) w elewacjach stosowa materiały naturalne, tradycyjne, cegła, kamie, tynki, drewno; d) wysoko budynków gospodarczych, garaowych lub garaowo-gospodarczych - jedna kondygnacja; przy zastosowaniu dachów stromych forma dachu, kt nachylenia realizowanych na działce - 30 % f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 50 % g) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na 3. Na terenie wystpuj złoone i skomplikowane warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na Na etapie projektu budowlanego kategori geotechniczn oraz rodzaj naley ustala zgodnie z przepisami odrbnymi w sprawie 4. W zagłbieniach terenu, gdzie woda gruntowa zalega na głbokoci 0 0,50 m, oznaczonych na rysunku planu, zakazuje si sytuowania budynków przy obecnym poziomie wód gruntowych. 5. W czci terenu elementarnego, gdzie woda gruntowa zalega na głbokoci 0,50 1,50 m, oznaczonych na rysunku planu, fundamentowanie realizowa w okresach niskiego stanu wód. jednorodzinna wolnostojca. a) na jednej działce mona realizowa jeden budynek mieszkalny oraz jeden budynek gospodarczy lub garaowy lub garaowogospodarczy; b) wysoko budynków mieszkalnych - max. dwie kondygnacje nadziemne w tym uytkowe poddasze; dachy dwu lub wielospadowe, pokryte dachówk cementow, ceramiczn, blacho-dachówk lub gontem bitumicznym, w odcieniach czerwieni lub brzu, o kcie nachylenia połaci ; c) w elewacjach stosowa materiały naturalne, tradycyjne, cegła, kamie, tynki, drewno; d) wysoko budynków gospodarczych, garaowych lub garaowo-gospodarczych - jedna kondygnacja; przy zastosowaniu dachów stromych forma dachu, kt nachylenia realizowanych na działce - 30 % f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 50 % g) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na 3. Na terenie wystpuj złoone i skomplikowane warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na Na etapie projektu budowlanego kategori geotechniczn oraz rodzaj naley ustala zgodnie z przepisami odrbnymi w sprawie 4. W zagłbieniach terenu, gdzie woda gruntowa zalega na głbokoci 0 0,50 m, oznaczonych na rysunku planu, zakazuje si sytuowania budynków przy obecnym poziomie wód gruntowych.

5 F B FEEE A 7MN 5. W czci terenu elementarnego, gdzie woda gruntowa zalega na głbokoci 0,50 1,50 m, oznaczonych na rysunku planu, fundamentowanie realizowa w okresach niskiego stanu wód. 6. Przez tereny elementarne przebiega rów melioracyjny. Obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2 lit. g uchwały. jednorodzinna wolnostojca. f) maksymalna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków realizowanych na działce - 30 % g) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 50 % h) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na 8MN +Ws 10MN 2. Teren przeznaczony na powikszenie działki ssiedniej, nie objtej planem. 3. Dopuszcza si realizacj jednego budynku gospodarczego lub garaowego lub garaowo - gospodarczego. Zasady kształtowania zabudowy jak dla terenu 10 MN. 4. Linii zabudowy nie ustala si; odległoci od granic działki naley przyjmowa zgodnie z obowizujcymi przepisami. 5. Na terenie wystpuj skomplikowane warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na Na etapie projektu budowlanego kategori geotechniczn oraz rodzaj dokumentacji (geotechnicznej lub geologiczno - geotechnicznej) naley ustala zgodnie z przepisami odrbnymi w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów jednorodzinna wolnostojca. a) na jednej działce mona realizowa jeden budynek mieszkalny oraz jeden budynek gospodarczy, garaowy lub garaowogospodarczy; b) wysoko budynku mieszkalnego - max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; dachy dwu lub wielospadowe, pokryte dachówk cementow, ceramiczn, blacho-dachówk lub gontem bitumicznym, w odcieniach czerwieni lub brzu, o kcie nachylenia połaci ; c) w elewacjach stosowa materiały naturalne, tradycyjne, cegła, kamie, tynki, drewno; d) wysoko budynków gospodarczych, garaowych, lub garaowo-gospodarczych - jedna kondygnacja; przy zastosowaniu dachów stromych forma dachu, kt nachylenia realizowanych na działce - 20 % f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 50 % g) parametry zagospodarowania terenu wymienione pod liter e i f naley odnie co całej powierzchni działki, łcznie z oczkiem wodnym; h) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na 3. Na terenie wystpuj złoone i skomplikowane warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na Na etapie projektu budowlanego kategori geotechniczn oraz rodzaj dokumentacji (geotechnicznej lub geologiczno-geotechnicznej) naley ustala zgodnie z przepisami odrbnymi w sprawie 4. W czci terenu elementarnego, gdzie woda gruntowa zalega na głbokoci 0,50 1,50 m, oznaczonych na rysunku planu, fundamentowanie realizowa w okresach niskiego stanu wód. 5. Istniejce oczko wodne naley zachowa. jednorodzinna wolnostojca. a) teren elementarny stanowi jedn działk budowlan; b) na działce mona realizowa jeden budynek mieszkalny oraz jeden budynek gospodarczy, garaowy lub garaowogospodarczy; c) wysoko budynku mieszkalnego - max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; dachy dwu lub wielospadowe, pokryte dachówk cementow, ceramiczn, blacho-dachówk lub gontem bitumicznym, w odcieniach czerwieni lub brzu, o kcie nachylenia połaci ; d) w elewacjach stosowa materiały naturalne, tradycyjne, cegła, kamie, tynki, drewno; e) wysoko budynków gospodarczych, garaowych, lub garaowo-gospodarczych - jedna kondygnacja; przy zastosowaniu dachów stromych forma dachu, kt nachylenia 11R, 12R 13ZP 3. Na terenie wystpuj złoone i skomplikowane warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na Na etapie projektu budowlanego kategori geotechniczn oraz rodzaj naley ustala zgodnie z przepisami odrbnymi w sprawie 4. W czci terenu, gdzie woda gruntowa zalega na głbokoci 0,50 1,50 m, oznaczonych na rysunku planu, fundamentowanie realizowa w okresach niskiego stanu wód. 1. Tereny pozostajce w uytkowaniu rolniczym. 2. Adaptuje si dotychczasowy sposób zagospodarowania terenu. 3. Obowizuje zakaz zabudowy w tym rolniczej. 4. Teren moe by podzielony w sposób pozwalajcy na funkcjonalne powizanie z ssiadujc działk zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej, zgodnie z zasad pokazan na 1. Przeznaczenie podstawowe: ziele urzdzona. 2. Przewaajca cz terenu elementarnego w stanie obecnym jest to obnienie wytopiskowe o charakterze bagiennym, poronite rolinnoci krzewiast i nisk z otwartym lustrem wody. 3. Dopuszcza si przekształcenie w zbiornik wodny - staw - z zieleni urzdzon na obrzeach; realizacja zamierzenia wymaga uzyskania stosownych pozwole zgodnie z przepisami ustawy Prawo wodne. 4. Acieki piesze musz mie nawierzchni przepuszczaln. 5. Dopuszcza si sytuowanie obiektów małej architektury na obrzeach stawu. 6. Zakaz zabudowy za wyjtkiem obiektów wymienionych w pkt 5. ROZDZIAŁ IV Przepisy kocowe 13. Stawk procentow słuc naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si w wysokoci 30 %. 14. W granicach opracowania planu inwestycji celu publicznego nalecych do zada gminy w rozumieniu przepisów art. 2 pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje si. 15. Wykonanie uchwały powierza si Wójtowi Gminy Gietrzwałd. 16. Uchwała wchodzi w ycie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzdowym Województwa Warmisko-Mazurskiego. Przewodniczcy Rady Krzysztof Wysocki

6 F B FEEE A Załcznik Nr 1 do uchwały Nr XXX/314/2009

7 F B FEEE AA Załcznik Nr 2 do uchwały Nr XXX/314/2009 Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenie uwag do projektu planu. Do projektu w/w planu nie wniesiono adnych uwag. W zwizku z tym rozstrzygnicie, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), nie ma zastosowania. Załcznik Nr 3 do uchwały Nr XXX/314/2009 Rozstrzygnicie sposobu realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada własnych gminy. W zwizku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) stwierdza si, e na terenie objtym planem inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada własnych gminy nie przewiduje si UCHWAŁA Nr XXII/176/2009 Rady Gminy witajno z dnia 24 kwietnia 2009 r. w sprawie nadania nazwy ulicy w miejscowoci Spychowo. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 13 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458) Rada Gminy Awitajno uchwala, co nastpuje: 1. Nadaje ulicy, której połoenie okrela załcznik do niniejszej uchwały nazw: Zielone Wzgórze. 2. Uchwała wchodzi w ycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzdowym Województwa Warmisko-Mazurskiego. Przewodniczcy Rady Gminy Zygmunt Zbigniew Pampuch