Burmistrz Brzeska 2337/1 i 2337/5 2337/4 Łączna cena wywoławcza ,00 zł. Wadium wynosi ,00 zł. Opis nieruchomości:

Transkrypt

1 Burmistrz Brzeska ogłasza publiczny nieograniczony przetarg ustny na zbycie stanowiących własność Gminy Brzesko, położonych w Brzesku: całej nieruchomości objętej księgą wieczystą nr TR1B/ /3 - to jest działki nr 2337/1 i 2337/5 o łącznej powierzchni 1,0669 ha oraz znajdujące się na nich budynki. prawa własności dwóch nie wydzielonych lokali w budynku położonym na działce nr 2337/4 o powierzchni 0,0262 ha objętej księgą wieczystą nr TR1B/ /7, wraz ze stosunkowym udziałem wynoszącym 65/100 we własności budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali. Sprzedaż prawa własności lokali następuje wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału wynoszącego 65/100 w działce nr 2337/4. Łączna cena wywoławcza obu nieruchomości wynosi ,00 zł. Wadium wynosi ,00 zł. Opis nieruchomości: Działki gruntowe nr 2337/1, 2337/5 i 2337/4 położone są w południowo zachodniej części miasta Brzeska, w województwie małopolskim, bezpośrednio przy ulicy Mickiewicza stanowiącej drogę wojewódzką Brzesko Nowy Sącz, za zabytkowym murem zbudowanym z kamienia i cegły, biegnącym wzdłuż tej drogi. Od strony kompleksu parkowego znajduje się drzewostan. Elementy infrastruktury technicznej; sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna. Będący przedmiotem zbycia cały wyżej opisany teren, wraz z obiektami budowlanymi należał w przeszłości do rodziny Goetzów Okocimskich założycieli i właścicieli Browaru Okocim. Jako historyczna, integralna część parku, wpisany został do rejestru zabytków pod pozycją nr A-351 na podstawie decyzji L.KL.V-WK-114/7/58 z dnia r. Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie decyzją z dnia r., znak: OZT Mwo.1, wyraził zgodę na sprzedaż powyższych nieruchomości pod warunkami określonymi w tej decyzji, które winien znać przyszły nabywca: utrzymania istniejącej zieleni, z możliwością usunięcia drzew chorych i zagrażających bezpieczeństwu. obiekty wskazane pod adresem ul. Mickiewicza 68 i 68A jako zabytkowe, należące do założenia dworskiego Goetzów należy remontować zgodnie z ich charakterem. Termin realizacji: 5 lat od momentu nabycia. Ten obowiązek będzie wpisany do aktu notarialnego. wykluczenie możliwości dalszej zabudowy działek obiektami kubaturowymi. Zgodnie z art. 25 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. nr 162, poz z późn. zm.) zagospodarowanie zabytku nieruchomego na cele użytkowe wymaga od jego właściciela lub posiadacza uwzględnienia wartości tego zabytku i jego historycznej funkcji. Nabywca zobowiązany będzie do uzgodnienia z Urzędem Konserwatorskim działań inwestycyjnych i remontowych oraz sposobu zagospodarowania nieruchomości. Na działkach nr 2337/1 i 2337/5, objętych księgą wieczystą nr TR1B/ /3, znajduje się dawna stajnia z ujeżdżalnią koni, które w okresie powojennym zaadaptowane zostały odpowiednio; na mieszkania komunalne oraz na halę sportową - na potrzeby szkół zlokalizowanych w Pałacu Goetza oraz Okocimskiego Klubu Sportowego. W chwili obecnej wszystkie umowy najmu i użyczenia zostały rozwiązane. Wymienione obiekty budowlane tworzą symetryczny układ w kształcie litery U. W dziale III księgi wieczystej nr TR1B/ /3 wpisana jest nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę nr 2337/5 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 2337/6, na której znajduje się mogiła z okresu I Wojny Światowej. Na działce nr 2337/4, objętej księgą wieczystą nr TR1B/ /7, znajduje się oficyna, w której dwa lokale zostały sprzedane osobom fizycznym wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste odpowiednich udziałów w nieruchomości gruntowej, i w częściach wspólnych budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali. Przedmiot zbycia: prawo własności całej nieruchomości objętej księgą wieczystą nr TR1B/ /3 - to jest działki nr 2337/1 i 2337/5 oraz znajdujące się na nich budynki (bez podatku VAT). prawo własności dwóch nie wydzielonych lokali w budynku położonym na działce nr 2337/4 objętej księgą wieczystą nr TR1B/ /7, których łączna powierzchnia odpowiada udziałowi w częściach wspólnych nieruchomości wynoszącemu 65/100, to jest w gruncie i w częściach budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali. Sprzedaż prawa własności lokali następuje wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste w/w udziału w gruncie, na którym znajduje się budynek z lokalami (bez podatku VAT). Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25% uzyskanej w przetargu ceny nieruchomości gruntowej, i jest ona zwolniona z podatku VAT. Stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 1% (nieruchomość

2 mieszkaniowa). Opłata roczna stanowi 1%, uzyskanej w przetargu ceny nieruchomości gruntowej, z uwzględnieniem udziału wynoszącego 65/100 części. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste należy wnosić w terminie do 31 marca, z góry za każdy rok, przez cały okres trwania użytkowania wieczystego. Do opłat rocznych ma zastosowanie podatek VAT w stawce 23%. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego mogą być aktualizowane nie częściej niż raz na trzy lata. Służebność: Nabywca nieruchomości składającej się z działek 2337/1 i 2337/5 objętych księgą wieczystą nr TR1B/ /3 zobowiązany będzie do ustanowienia w umowie nabycia nieodpłatnej służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez nieruchomość obciążoną, stanowiącą działkę nr 2337/5, na rzecz właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości władnącej stanowiącej działkę nr 2337/4 (na której znajduje się budynek nr 68A przy ulicy Mickiewicza), w granicach oznaczonych czerwoną linią przerywaną na załączniku graficznym nr 2 do zarządzenia burmistrza Brzeska nr 12/2014 z dnia 17 stycznia 2014r., z jednoczesnym prawem ulokowania przez nich urządzeń na czas remontu budynku położonego na nieruchomości władnącej, w takich samych granicach. Granice zbywanych nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i nie będą one wznawiane geodezyjnie przez sprzedającego. Nieruchomości zostały przeznaczone do zbycia zarządzeniem nr 12/2014 Burmistrza Brzeska z dnia 17 stycznia 2014r. Powyższe nieruchomości nie są objęte ważnym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast według ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzesko uchwalonym przez Radę Miejską Uchwałą nr XL/286/98 dnia r., znajdują się w strefie wielkoprzestrzennej centralnej urbanizacji typu miejskiego. Obie nieruchomości nie stanowią przedmiotu zobowiązań i nie ma prawnych przeszkód do rozporządzania nimi. Osoby fizyczne lub prawne zamierzające uczestniczyć w przetargu winny dokonać wpłaty wadium (w gotówce lub przelewem) w takim terminie, aby w dniu 07 maja 2014 r. cała kwota znajdowała się na rachunku Urzędu Miejskiego w Brzesku, ul. Głowackiego 51; nr prowadzonym przez Krakowski Bank Spółdzielczy Oddział Szczurowa. Przetarg odbędzie się w dniu 14 maja 2014 r. o godzinie w siedzibie Urzędu Miejskiego w Brzesku przy ul. Głowackiego 51 (w przewiązce przed Salą Obrad), powiat Brzesko, woj. małopolskie. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia tej umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Osoby reprezentujące w przetargu inne osoby fizyczne lub osoby prawne winny posiadać stosowne pełnomocnictwa. Niniejsze ogłoszenie jest wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Brzesku przy ulicy Głowackiego nr 51. Ponadto treść tego ogłoszenia, regulaminu przetargu i oświadczenia są dostępne na stronie internetowej pod adresem oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Brzesku. Szczegółowe informacje na temat przetargu i regulaminu przetargu można uzyskać w godzinach pracy Urzędu ( ) w Wydziale Geodezji Gospodarowania Mieniem i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Brzesku, ul. Głowackiego 51, tel. (014) , pokój 115.

3 Załącznik nr 1 do Zarządzenia Burmistrza Brzeska nr 68/2014 z dnia 05 marca 2014r. REGULAMIN publicznego przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie stanowiących własność Gminy Brzesko, położonych w Brzesku: całej nieruchomości objętej księgą wieczystą nr TR1B/ /3 - to jest działki nr 2337/1 i 2337/5 o łącznej powierzchni 1,0669 ha oraz znajdujące się na nich budynki. prawa własności dwóch nie wydzielonych lokali w budynku położonym na działce nr 2337/4 o powierzchni 0,0262 ha objętej księgą wieczystą nr TR1B/ /7, wraz ze stosunkowym udziałem wynoszącym 65/100 we własności budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali. Sprzedaż prawa własności lokali następuje wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału wynoszącego 65/100 w działce nr 2337/4. Publiczny nieograniczony przetarg ustny [licytację] na sprzedaż nieruchomości własności Gminy Brzesko przeprowadza się na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004r. Nr 207 poz z późn. zm.). Organizatorem przetargu jest Burmistrz Brzeska. Przetarg dotyczy nieruchomości przeznaczonej do zbycia zgodnie z Zarządzeniem Burmistrza Brzeska Nr 12/2014 z dnia 17 stycznia 2014 r. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa w składzie od 3 do 7 osób powołana zarzadzeniem Burmistrza Brzeska nr 68/2014 z dnia 05 marca 2014r Pracami komisji przetargowej kieruje jej przewodniczący. Komisja przetargowa podejmuje rozstrzygnięcia w drodze głosowania. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego komisji przetargowej. Komisja przetargowa nie później niż 3 dni przed terminem przetargu stwierdza, że dokonano wpłaty wadium. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, które wpłacą wadium w terminie i w sposób określony w ogłoszeniu o przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: a. odwołania przetargu, b. zamknięcia przetargu, c. unieważnienia przetargu, d. zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. W takim samym terminie wadium zwraca się uczestnikowi, który nie wygrał przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Osoby, które złożyły pisemne propozycje udziału w przedmiotowym przetargu zawiadamiane są pisemnie o jego terminie. Uczestnik przetargu zobowiązany jest we własnym zakresie rozeznać w instytucjach branżowych możliwość podłączenia lub przełożenia urządzeń infrastruktury technicznej odpowiednio do swojego zamierzenia inwestycyjnego. Wszelkie koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości. Jeśli oferent jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004r. Nr 167 poz z późn. zm.) nabycie przez niego nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia w trybie i na zasadach określonych przepisami tej ustawy. Zezwolenie to jest ważne dwa lata od dnia wydania. Cudzoziemiec przystępujący do przetargu powinien posiadać przyrzeczenie wydania zezwolenia, zwane dalej promesą. Promesa jest ważna rok od dnia wydania. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, sporządzenie umowy przenoszącej własność lub prawo użytkowania wieczystego na jego rzecz nie będzie możliwe bez posiadania przez niego zezwolenia, o którym mowa wyżej. W przypadku nie wywiązania się z tego obowiązku przez cudzoziemca, który przetarg wygrał wpłacone prze niego jego wadium przepada na rzecz Gminy Brzesko. Cudzoziemcem w rozumieniu w/w ustawy jest: 1/. osoba fizyczna nie posiadająca obywatelstwa polskiego, 2/. osoba prawna mająca siedzibę za granicą, 3/. nie posiadająca osobowości prawnej spółka osób wymienionych w podpunktach :1 lub 2, mająca siedzibę za granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych. 4/. osoba prawna i spółka handlowa nie posiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na

4 terytorium RP, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione w podpunktach 1, 2 i 3. W przypadku spółki handlowej za kontrolowaną, w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, uważa się spółkę, w której cudzoziemiec lub cudzoziemcy dysponują bezpośrednio lub pośrednio powyżej 50% głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, także jako zastawnik, użytkownik lub na podstawie porozumień z innymi osobami, albo mają pozycję dominującą w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 15 września 2000r. Kodeks spółek handlowych (Dz. U. Nr 94, poz z późn. zm.). Nie jest wymagane uzyskanie zezwolenia przez cudzoziemców w sytuacjach określonych w art. 8, ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004r. Nr 167 poz z późn. zm.). W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności komisji przetargowej. Wszyscy uczestnicy przetargu oraz osoby działające w ich imieniu powinni posiadać dokumenty tożsamości, a ponadto w przypadku: osób prawnych aktualny wypis z krajowego rejestru sądowego, udokumentowane umocowanie do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta, osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą aktualne zaświadczenie o wpisie w centralnej ewidencji działalności gospodarczej, spółek prawa handlowego aktualną listę wspólników, z której powinna wynikać struktura własnościowa kapitału Za aktualny wypis z krajowego rejestru sądowego lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji uważa się dokumenty wystawione nie wcześniej niż w okresie jednego miesiąca przed datą otwarcia przetargu. Dokumenty powyższe winny być w oryginale. Za oryginał uważa się również kserokopię potwierdzoną notarialnie lub przez organ wydający zaświadczenie lub wypis. Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera przetarg przekazuje uczestnikom przetargu informacje dotyczące przedmiotu przetargu: a. oznaczenie nieruchomości w/g katastru nieruchomości, b. numer księgi wieczystej, c. powierzchnię nieruchomości, d. opis nieruchomości, e. przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania f. wysokość stawek procentowych z tytułu użytkowania wieczystego, g. wysokość opłat z tytułu użytkowania wieczystego, h. imiona i nazwiska albo nazwy lub firm osób, które wniosły wadium lub zostały zwolnione z tego obowiązku zgodnie z 5 powołanego rozporządzenia oraz zostały dopuszczone do przetargu. Przewodniczący komisji przetargowej informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej (netto), z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała. Cenę nabycia nieruchomości stanowi najwyższa cena osiągnięta w przetargu, do której podatek VAT nie ma zastosowania. Podatek VAT stosuje się natomiast do opłat rocznych. Obecnie w stawce 23%). Przewodniczący komisji przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla Gminy Brzesko, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. Protokół powinien zawierać informacje o: a. terminie i miejscu oraz rodzaju przetargu, b. oznaczeniu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według katastru nieruchomości i księgi wieczystej, c. obciążeniach nieruchomości, d. zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość, e. wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez oferentów, f. osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu, wraz z uzasadnieniem, g. cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej osiągniętej w przetargu, h. uzasadnieniu rozstrzygnięć podjętych przez komisję przetargową, i. imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości, j. imionach i nazwiskach przewodniczącego oraz członków komisji przetargowej;

5 k. dacie sporządzenia protokołu. Protokół przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu, który stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 31, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia tej umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty umowy notarialnej ponosi nabywca. Ustalona w przetargu należność z tytułu ceny nabycia nieruchomości pomniejszona o wysokość wpłaconego wadium, winna być wpłacona przez nabywcę nieruchomości na konto Urzędu Miejskiego w Brzesku ul. Głowackiego 51nr prowadzone przez Krakowski Bank Spółdzielczy Oddział Szczurowa, w takim terminie, aby na wyżej podanym koncie pojawiła się ona najpóźniej w dniu poprzedzającym termin zawarcia umowy przenoszącej własność. Podstawą wpłaty należności na rzecz Gminy Brzesko z tytułu nabycia nieruchomości będzie faktura wystawiona przez Wydział Budżetowo-Księgowy tutejszego Urzędu. Nabywca nabywa nieruchomość będącą przedmiotem przetargu na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Burmistrz Brzeska może, w sposób określony w art. 38 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając do publicznej wiadomości informację o odwołaniu przetargu. W informacji podaje się przyczynę odwołania przetargu. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Brzeska. W przypadku wniesienia skargi Burmistrz Brzeska wstrzymuje dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości, a skargę rozpatruje w terminie 7 dni od daty jej otrzymania. Burmistrz Brzeska może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. Po rozpatrzeniu skargi Burmistrz Brzeska zawiadamia skarżącego oraz wywiesza niezwłocznie, na okres 7 dni, w swojej siedzibie informację o sposobie rozstrzygnięcia skargi. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz Brzeska podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w siedzibie urzędu na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która powinna zawierać: datę i miejsce oraz rodzaj przeprowadzonego przetargu, oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według katastru nieruchomości i księgi wieczystej, liczbę osób dopuszczonych oraz osób niedopuszczonych do uczestnictwa w przetargu cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu, imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. JG

6 Załącznik Nr 1 imię i nazwisko do regulaminu przetargu ustnego nieograniczonego oraz adres oferenta zatwierdzonego zarządzeniem Burmistrza Brzeska nr 68/2014 z dnia 05 marca 2014 OŚWIADCZENIE OFERENTA 1. Oświadczam, że zapoznałem się z warunkami przetargu zawartymi w regulaminie przetargu i przyjmuję je bez zastrzeżeń. 2. Oświadczam, że jest mi znane położenie działek ewidencyjnych nr 2337/1, 2337/5 i 2337/4 w Brzesku, oraz inne uwarunkowania fizyczne i prawne związane z tymi nieruchomościami, a w szczególności uzbrojenie przedmiotowych i sąsiednich działek, ich klasyfikacja gruntowa, a także przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego/decyzji o warunkach zabudowy.... podpis oferenta