UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

Transkrypt

1 wzór Dodatek nr 2 do SIWZ UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE NR zawarta w dniu. w Piekarach Śląskich pomiędzy: Żłobkiem Miejskim w Piekarach Śląskich, ul. M. Skłodowskiej-Curie 106, Piekary Śląskie, NIP reprezentowanym przez: Dyrektora - Halinę Bec zwanym dalej Zamawiającym, a.... NIP.. reprezentowanym przez:. -.. zwanym dalej Wykonawcą. W rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego przeprowadzonego na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 2164), strony zawierają umowę o następującej treści: I. Przedmiot umowy 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zamówienie polegające na wykonaniu robót budowlanych niezbędnych dla realizacji i ukończenia zadania p.n.: Wymiana ogrodzenia zewnętrznego wraz z furtką od strony północnej budynku Żłobka Miejskiego w Piekarach Śląskich, zgodnie z ofertą Wykonawcy wraz z kosztorysem ofertowym, jak również zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej przepisami prawa powszechnie obowiązującego, w terminie określonym niniejszą umową, zwanych dalej robotami lub robotami budowlanymi. 2. Zakres robót do wykonania został opisany w dokumentacji projektowej, stanowiącej dodatek nr 3 do SIWZ, przedmiarze robót dodatek nr 4 do SIWZ oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót dodatek nr 5 do SIWZ. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać wszystkie opisane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz wyszczególnione w przedmiarze robót podstawowe roboty budowlane oraz wszelkie prace towarzyszące i roboty tymczasowe objęte przedmiotem Umowy, niezbędne do jego realizacji. Uznaje się, że wynagrodzenie za powyższy zakres robót i prac zawarte jest w ogólnej cenie oferty i nie podlega odrębnej zapłacie, nawet jeżeli roboty lub prace tymczasowe i towarzyszące zawarte w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót nie zostały wyszczególnione w przedmiarze robót. 4. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową oraz SIWZ i uznaje je za podstawę do realizacji przedmiotu niniejszej umowy. 1. Wykonawca wyznacza: II. Przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy. - do pełnienia obowiązków Kierownika robót budowlanych Zamawiający wyznacza:.. - do pełnienia obowiązków Inspektora nadzoru inwestorskiego. III. Terminy wykonania przedmiotu umowy 1. Ustala się następujące terminy : a) termin rozpoczęcia robót: nie wcześniej niż r. b) termin zakończenia robót: r Termin zakończenia robót, o którym mowa w pkt 1b), jest rozumiany jako termin gotowości do odbioru końcowego wykonanych robót. 1

2 IV. Wykonawcy wspólnie realizujący zamówienie 4 1. Wykonawcy wspólnie realizujący zamówienie są solidarnie odpowiedzialni przed Zamawiającym za wykonanie umowy i za wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 2. Lider Wykonawców wspólnie realizujących zamówienie jest upoważniony do podejmowania decyzji, wystawiania faktur, składania i przyjmowania oświadczeń woli w imieniu i na rzecz każdego z Wykonawców wspólnie realizujących zamówienie, w zakresie wskazanym w pełnomocnictwach potrzebnych do realizacji umowy i przedłożonych Zamawiającemu. Upoważnienie to może zostać zmienione za zgodą Zamawiającego. 3. Wykonawcy wspólnie realizujący zamówienie zobowiązani są do pozostawania w takiej formie współpracy przez cały czas trwania umowy, łącznie z okresem gwarancji jakości i rękojmi za wady. 4. W przypadku rozwiązania umowy Wykonawców wspólnie realizujących zamówienie przed upływem okresu gwarancji jakości i rękojmi za wady, Zamawiający jest uprawniony do żądania wykonania całości lub części robót wynikających z umowy od wszystkich, niektórych lub jednego z Wykonawców wspólnie realizujących zamówienie. V. Obowiązki Wykonawcy 5 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty z zachowaniem należytej staranności, zasad bezpieczeństwa, dobrej jakości, właściwej organizacji pracy, zasad wiedzy technicznej, norm oraz przepisów prawa powszechnie obowiązującego, w szczególności prawa budowlanego, zgodnie z ofertą oraz dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, na warunkach ustalonych niniejszą umową oraz wskazaniami Zamawiającego w ramach nadzoru inwestorskiego. 2. Wykonawca ma obowiązek powiadomić Zamawiającego o wadach w dokumentacji technicznej natychmiast po ich wykryciu. 3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość wykonywanych robót oraz zastosowanych materiałów i urządzeń. 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe z niewłaściwego przeprowadzenia robót i nieprzestrzegania przepisów oraz jest zobowiązany do natychmiastowego naprawienia szkody. 5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną i karną za wykonanie robót niezgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami prawa budowlanego i innymi. 6. Wykonawca podczas wykonywania robót jest zobowiązany zapewnić przestrzeganie przepisów oraz zasad bezpieczeństwa i higieny pracy, bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz ochrony przeciwpożarowej przez osoby przebywające na terenie robót. 7. Wykonawca odpowiada za spowodowanie zagrożeń i utrudnień, narażając użytkowników budynku i posesji lub osoby trzecie na szkody. 6 W szczególności do obowiązków Wykonawcy należy: 1) organizacja, utrzymanie i zabezpieczenie na własny koszt zaplecza robót, 2) dokonanie przed rozpoczęciem prac niezbędnych zabezpieczeń terenu robót, 3) zorganizowanie we własnym zakresie powierzchni składowych i magazynowych w miejscach udostępnionych przez Zamawiającego, 4) utrzymanie ładu i porządku na terenie robót i terenach przylegających do terenu robót (w tym dojazdów), 5) składowanie gruzu i odpadów z rozbiórek w pojemnikach ustawionych w miejscach uzgodnionych z Zamawiającym, przy jednoczesnym wywożeniu gruzu i odpadów z rozbiórek na bieżąco własnym transportem, a po zakończeniu robót całkowite uporządkowanie terenu, 6) wykonanie całości robót określonych niniejszą umową z materiałów własnych Wykonawcy lub podwykonawców, 7) przedłożenie Inspektorowi nadzoru budowlanego kopii wymaganych zgodnie z obowiązującymi przepisami orzeczeń, atestów oraz deklaracji zgodności w stosunku do materiałów i urządzeń użytych do wykonania przedmiotu umowy, 8) zapewnienie odpowiednich zasobów technicznych oraz odpowiedniej liczby osób, posiadających niezbędne uprawnienia, wiedzę i doświadczenie do wykonania powierzonych im robót i innych czynności w ramach wykonania przedmiotu umowy, zgodnie ze złożoną ofertą i wymogami SIWZ, 9) zapewnienie ciągłego kierowania robotami przez osoby posiadające wymagane uprawnienia powołanie kierownika robót, 10) przekazywanie Inspektorowi nadzoru inwestorskiego informacji dotyczących realizacji umowy oraz umożliwienie mu przeprowadzenia kontroli ich wykonania, 11) stosowanie się do poleceń Inspektora nadzoru inwestorskiego, 12) koordynacja robót podwykonawców oraz - wspólnie z Zamawiającym - odbiór robót wykonanych przez podwykonawców, 13) zapłata wynagrodzenia należnego podwykonawcom, 14) wykonanie i przekazanie Zamawiającemu robót wraz z dokumentacją powykonawczą, 15) terminowe usuwanie usterek i wad, ujawnionych w czasie wykonywania robót lub ujawnionych w czasie odbiorów oraz w czasie obowiązywania rękojmi i gwarancji. 2

3 7 1. Wykonawca oświadcza, że podmiot trzeci, na zasoby którego Wykonawca powoływał się składając ofertę celem wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, będzie realizował przedmiot umowy w zakresie, w jakim zasoby podmiotu trzeciego były deklarowane do wykonania przedmiotu umowy na użytek postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. 2. W przypadku zaprzestania z jakichkolwiek przyczyn wykonywania umowy przez podmiot trzeci, na zasoby którego Wykonawca powoływał się składając ofertę, Wykonawca będzie zobowiązany do zastąpienia tego podmiotu innym podmiotem, posiadającym zasoby co najmniej takie same jak te, które stanowiły podstawę wykazania spełnienia przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego przy udziale podmiotu trzeciego, po uprzednim uzyskaniu zgody Zamawiającego. 3. Wykonawca zapewnia, że podmiot trzeci, na zasoby którego w zakresie zasobów finansowych Wykonawca powoływał się składając ofertę, będzie ponosił wraz z Wykonawcą solidarną odpowiedzialność za wykonanie przedmiotu umowy i w przypadku zaprzestania wykonywania umowy przez Wykonawcę z przyczyn niewypłacalności, będzie zobowiązany do przekazania Wykonawcy środków zapewniających wykonanie przedmiotu umowy. Wzajemne rozliczenia Wykonawcy i podmiotu trzeciego z tego tytułu nie obciążają Zamawiającego. VI. Obowiązki Zamawiającego Do obowiązków Zamawiającego należy: 1) przekazanie dokumentacji, 2) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, 3) dokonanie odbioru końcowego wykonanych robót, 4) zapłata umówionego wynagrodzenia za wykonane roboty zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy. 8 VII. Wynagrodzenie i warunki płatności 9 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu ofertowym na kwotę brutto ( łącznie z podatkiem VAT ). zł (słownie:...złotych). 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w pkt 1 stanowi jedyne, pełne i uzgodnione wynagrodzenie, które stanie się należne Wykonawcy za wykonanie całości robót będących przedmiotem umowy oraz robót gwarancyjnych. Wykonawcy nie przysługuje żadna dodatkowa zapłata z tytułu wzrostu cen. 3. W przypadku zmiany obowiązującej stawki VAT, powodującej zmianę kosztów wykonania umowy po stronie Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany wynagrodzenia o kwotę równą różnicy w kwocie podatku zapłaconego przez Wykonawcę. 4. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki Zapłata wynagrodzenia należnego Wykonawcy nastąpi po zakończeniu realizacji przedmiotu umowy i odbiorze końcowym robót oraz po przedłożeniu Zamawiającemu oświadczeń Wykonawcy i podwykonawców o tym, że wszelkie wzajemne zobowiązania finansowe związane z wykonywanymi robotami dotyczącymi przedmiotu umowy zostały uregulowane. 2. Jeżeli Wykonawca nie przedstawi wraz z fakturą lub rachunkiem dokumentów dotyczących zapłaty wynagrodzenia podwykonawcom, Zamawiający jest uprawniony do wstrzymania wypłaty należnego Wykonawcy wynagrodzenia do czasu przedłożenia przez Wykonawcę stosownych dokumentów. Wstrzymanie przez Zamawiającego zapłaty do czasu wypełnienia przez Wykonawcę powyższych wymagań, nie skutkuje niedotrzymaniem przez Zamawiającego terminu płatności i nie uprawnia Wykonawcy do żądania odsetek. 3. Należność Wykonawcy, o której mowa w 9 pkt 1, będzie uregulowana przelewem z rachunku Zamawiającego na rachunek bankowy Wykonawcy, po doręczeniu prawidłowo wystawionej faktury lub rachunku wraz z załączonymi odpowiednimi dokumentami rozliczeniowymi potwierdzonymi przez Inspektora nadzoru, w terminie 14 dni od dnia dostarczenia faktury lub rachunku Zamawiającemu. 4. Podstawą do wystawienia faktury lub rachunku będzie protokół końcowy odbioru robót. 5. Wykonawca wystawi fakturę lub rachunek z datą nie późniejszą niż 7 dni licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót. 6. Za dzień zapłaty wynagrodzenia Strony przyjmują datę obciążenia kwotą płatności rachunku bankowego Zamawiającego. 3

4 VIII. Podwykonawcy 11 Wykonawca wykona roboty budowlane stanowiące przedmiot umowy siłami własnymi, a podwykonawcom powierzy wykonanie następujących robót budowlanych (zgodnie z ofertą Wykonawcy): Podwykonawca lub dalszy podwykonawca zawiera z Wykonawcą lub podwykonawcą, zaakceptowaną przez Zamawiającego, umowę o podwykonawstwo na wykonanie części robót budowlanych służących realizacji przez Wykonawcę przedmiotu umowy lub przedkłada Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, stanowiące część zamówienia publicznego, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości niniejszej umowy oraz umów o podwykonawstwo, których przedmiot został wskazany w SIWZ jako niepodlegający obowiązkowi przedłożenia Zamawiającemu. Wyłączenie, o którym mowa wyżej, nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż ,00 zł. 2. Umowa z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą powinna stanowić w szczególności, iż: 1) przedmiotem umowy o podwykonawstwo jest wyłącznie wykonanie, odpowiednio: robót budowlanych, dostaw lub usług, które ściśle odpowiadają części zamówienia określonego umową zawartą pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą; 2) wykonanie przedmiotu umowy o podwykonawstwo będzie na co najmniej takim poziomie jakości, jaki wynika z umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą i powinno odpowiadać stosownym dla tego wykonania wymaganiom określonym w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, SIWZ oraz standardom deklarowanym w ofercie Wykonawcy; 3) okres odpowiedzialności podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy za wady przedmiotu umowy o podwykonawstwo, nie będzie krótszy od okresu odpowiedzialności za wady przedmiotu umowy Wykonawcy wobec Zamawiającego; 4) termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej; 5) podwykonawca lub dalszy podwykonawca są zobowiązani do przedstawienia Zamawiającemu na jego żądanie dokumentów, oświadczeń i wyjaśnień dotyczących realizacji umowy o podwykonawstwo. 3. Umowa o podwykonawstwo nie może zawierać postanowień: 1) uzależniających uzyskanie przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zapłaty od Wykonawcy lub podwykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy o podwykonawstwo od zapłaty przez Zamawiającego wynagrodzenia Wykonawcy lub odpowiednio od zapłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia podwykonawcy; 2) uzależniających zwrot kwot zabezpieczenia należytego wykonania umowy przez Wykonawcę podwykonawcy, od zwrotu zabezpieczenia Wykonawcy przez Zamawiającego Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane (a także projektu jej zmian) nie później niż 14 dni przed jej zawarciem, a w przypadku projektu umowy przedkładanego przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę, wraz ze zgodą Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 2. Projekt umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane (i projekt jej zmiany), będzie uważany za zaakceptowany przez Zamawiającego, jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od dnia przedłożenia mu projektu nie zgłosi na piśmie zastrzeżeń. 3. Zamawiający zgłosi w terminie określonym w pkt 2 pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w szczególności w następujących przypadkach: 1) niespełniania przez projekt wymagań dotyczących umowy o podwykonawstwo, określonych w 12 pkt 2, 2) zamieszczenia w projekcie postanowień, o których mowa w 12 pkt 3, 3) gdy termin realizacji robót budowlanych określonych projektem jest dłuższy niż przewidywany dla tych robót niniejszą umową, 4) gdy projekt zawiera postanowienia dotyczące sposobu rozliczeń za wykonane roboty, uniemożliwiającego rozliczenie tych robót pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą na podstawie niniejszej umowy. 4. W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego zastrzeżeń do projektu umowy o podwykonawstwo w terminie określonym w pkt 2, Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca może przedłożyć zmieniony projekt umowy o podwykonawstwo, uwzględniający w całości zastrzeżenia Zamawiającego. 5. Po akceptacji projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub po upływie terminu na zgłoszenie przez Zamawiającego zastrzeżeń do tego projektu, Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca przedłoży Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo (i jej zmian), której przedmiotem są roboty budowlane w terminie 7 dni od dnia zawarcia tej umowy. 6. Umowa o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane ( i jej zmiany), będzie uważana za zaakceptowaną przez Zamawiającego, jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od dnia przedłożenia kopii tej umowy nie zgłosi do niej na piśmie sprzeciwu. 4

5 7. Zamawiający zgłosi Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w terminie określonym w pkt 6 pisemny sprzeciw do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w przypadkach określonych w pkt Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca przedłoży Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo (oraz jej zmian), której przedmiotem są dostawy lub usługi, stanowiące część przedmiotu niniejszej umowy, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5 % wartości umowy oraz umów o podwykonawstwo, których przedmiot został wskazany w SIWZ jako niepodlegający temu obowiązkowi, przy czym wyłączenie to nie dotyczy umów o podwykonawstwo w zakresie dostaw lub usług o wartości większej niż ,00 zł. 2. W przypadku, o którym mowa w pkt 1, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w 12 pkt 2 ppkt 4), Zamawiający poinformuje o tym Wykonawcę i wezwie go do doprowadzenia do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej W przypadku powierzenia wykonania części zmówienia podwykonawcom, Wykonawca będzie pełnił funkcję koordynatora podwykonawców podczas wykonywania robót i usuwania ewentualnych wad. Wykonawca odpowiada za działania, zaniechania lub uchybienia każdego podwykonawcy jak za działania, zaniechania lub uchybienia własne. 2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość uczestniczenia w odbiorze robót wykonanych przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę. O terminach takich odbiorów należy informować Zamawiającego na 3 dni przed terminem odbioru. 3. Zamawiający może żądać od Wykonawcy zmiany lub odsunięcia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy od wykonywania świadczeń w zakresie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, jeżeli sprzęt techniczny, osoby i kwalifikacje, którymi dysponuje podwykonawca lub dalszy podwykonawca, nie spełniają warunków lub wymagań określonych umową, nie dają rękojmi należytego wykonania powierzonych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy robót budowlanych, dostaw lub usług lub dotrzymania terminów realizacji tych robót. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca niezwłocznie usunie na żądanie Zamawiającego podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę z terenu robót, jeżeli działania podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy na terenie robót budowlanych naruszają postanowienia niniejszej umowy. IX. Podwykonawcy - Płatności W przypadku zawarcia umowy o podwykonawstwo, Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy z zachowaniem terminów określonych w umowie. 2. Jeżeli w terminie określonym w zaakceptowanej przez Zamawiającego umowie o podwykonawstwo, Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca nie zapłaci wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, podwykonawca lub dalszy podwykonawca może zwrócić się z żądaniem zapłaty należnego wynagrodzenia bezpośrednio do Zamawiającego. 3. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę na zasadach określonych w niniejszej umowie. 4. Wynagrodzenie, o którym mowa w pkt 3, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi. 5. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy z tytułu uchybienia terminowi zapłaty. 6. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o żądaniu podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy oraz wezwie Wykonawcę do zgłoszenia pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, w terminie nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia Wykonawcy wezwania. 7. W przypadku zgłoszenia przez Wykonawcę uwag, o których mowa w pkt 6, podważających zasadność bezpośredniej zapłaty, Zamawiający może: 1) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty, albo 2) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku zaistnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości kwoty należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo 3) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty. 5

6 8. Zamawiający jest zobowiązany niezwłocznie zapłacić podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy należne wynagrodzenie, będące przedmiotem żądania, o którym mowa w pkt 2, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca udokumentuje jego zasadność fakturą lub rachunkiem oraz dokumentami potwierdzającymi wykonanie robót, a Wykonawca nie złoży w trybie określonym w pkt 6 uwag wykazujących niezasadność bezpośredniej zapłaty. 9. Równowartość kwoty zapłaconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, bądź skierowanej do depozytu sądowego, Zamawiający potrąci z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 10. Konieczność wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, lub konieczność dokonania bezpośredniej zapłaty na sumę większą niż 5% wartości niniejszej umowy może stanowić podstawę do odstąpienia od niniejszej umowy przez Zamawiającego. X. Usuwanie nieprawidłowości i wad stwierdzonych w czasie robót W przypadku stwierdzenia przez Inspektora nadzoru inwestorskiego wykonania robót budowlanych niezgodnie z umową, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót lub ujawnienia powstałych z przyczyn obciążających Wykonawcę wad w robotach budowlanych stanowiących przedmiot umowy, Inspektor nadzoru inwestorskiego jest uprawniony do żądania usunięcia przez Wykonawcę stwierdzonych nieprawidłowości lub wad w określonym, odpowiednim technicznie terminie, nie dłuższym niż 7 dni roboczych. Koszt usunięcia nieprawidłowości lub wad ponosi Wykonawca. 2. Jeżeli Wykonawca nie usunie wady w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, może on zlecić usunięcie wady przez osoby trzecie na koszt i ryzyko Wykonawcy (wykonanie zastępcze) i potrącić poniesione w związku z tym wydatki z wynagrodzenia Wykonawcy. XI. Odbiór końcowy robót Wykonawca nie jest uprawniony do zakrycia wykonanej roboty budowlanej bez uprzedniej zgody Inspektora nadzoru inwestorskiego. Wykonawca ma obowiązek umożliwić Inspektorowi nadzoru inwestorskiego sprawdzenie każdej roboty budowlanej zanikającej lub ulegającej zakryciu. 2. Odbiór końcowy jest dokonywany po zakończeniu przez Wykonawcę całości robót budowlanych składających się na przedmiot umowy, po zgłoszeniu przez Wykonawcę zakończenia robót i zgłoszeniu gotowości do ich odbioru. 3. Odbiór końcowy jest przeprowadzany komisyjnie przy udziale upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego, w tym Inspektora nadzoru inwestorskiego i upoważnionych przedstawicieli Wykonawcy. W uzasadnionych przypadkach komisja może zaprosić do współpracy rzeczoznawców lub specjalistów branżowych. 4. O terminie odbioru Wykonawca ma obowiązek poinformowania podwykonawców, przy udziale których wykonał przedmiot umowy. 5. Przystąpienie do odbioru końcowego następuje w terminie nie dłuższym niż 7 dni roboczych od dnia zgłoszenia robót do odbioru. Czynności odbioru nie mogą trwać dłużej niż 5 dni roboczych. 6. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostanie stwierdzone, że roboty budowlane będące jego przedmiotem nie są gotowe do odbioru z powodu ich niezakończenia, z powodu wystąpienia istotnych wad, uniemożliwiających korzystanie z przedmiotu umowy, lub z powodu nieprzeprowadzenia wymaganych prób i sprawdzeń, Zamawiający może przerwać odbiór końcowy, wyznaczając Wykonawcy termin nie krótszy niż 7 dni roboczych do wykonania robót, usunięcia wad lub przeprowadzenia prób i sprawdzeń, uwzględniający ich złożoność techniczną, a po jego upływie powrócić do wykonywania czynności odbioru końcowego. 7. Komisja sporządza protokół odbioru końcowego robót. Podpisany protokół jest podstawą do dokonania rozliczeń między Zamawiającym i Wykonawcą. 8. W przypadku stwierdzenia w toku odbioru nieistotnych wad przedmiotu umowy, Strony uzgadniają w treści protokołu termin i sposób usunięcia wad. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie lub w sposób ustalony w protokole odbioru końcowego, Zamawiający, po uprzednim powiadomieniu Wykonawcy, jest uprawniony do zlecenia usunięcia wad podmiotowi trzeciemu na koszt i ryzyko Wykonawcy. XII. Uprawnienia z tytułu rękojmi i gwarancji jakości Wykonawca udziela Zamawiającemu na wykonane roboty budowlane, stanowiące przedmiot umowy, gwarancji jakości na okres.. miesięcy, licząc od daty odbioru końcowego robót. 2. Strony rozszerzają odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady i zrównują okres rękojmi z okresem gwarancji jakości. 3. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi także po terminach określonych w pkt 1, jeżeli reklamował wadę przed upływem terminów określonych w umowie. 6

7 20 1. Istnienie wady stwierdza się protokolarnie po przeprowadzeniu oględzin. O dacie i miejscu oględzin Zamawiający informuje Wykonawcę na 3 dni robocze przed terminem oględzin. 2. Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia na własny koszt wad i usterek stwierdzonych w okresie gwarancji. 3. Żądając usunięcia stwierdzonych wad, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin technicznie i ekonomicznie uzasadniony na ich usunięcie, nie dłuższy niż 14 dni roboczych. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 4. Usunięcie wad musi być stwierdzone protokolarnie. Jeżeli Wykonawca nie zastosuje się do polecenia usunięcia wad lub usterek, lub usunie wady w sposób nienależyty, Zamawiający może, po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu, powierzyć naprawę innemu podmiotowi na koszt i ryzyko Wykonawcy. 1. Po upływie okresu gwarancji jakości dokonuje się odbioru ostatecznego wykonanych robót Odbiór ostateczny służy potwierdzeniu usunięcia wszystkich wad ujawnionych w okresie gwarancji jakości oraz potwierdzenia wypełnienia przez Wykonawcę wszystkich obowiązków wynikających z umowy. 3. Z odbioru ostatecznego sporządza się przed upływem okresu gwarancji protokół odbioru ostatecznego. 4. Jeżeli podczas odbioru ostatecznego okaże się, że nie zostały usunięte wszystkie wady, co skutkuje niemożliwością korzystania z przedmiotu umowy, Zamawiający przerywa odbiór ostateczny, zaś Wykonawca jest zobowiązany przedłużyć odpowiednio okres gwarancji. Zamawiający wyznacza termin odbioru ostatecznego, do upływu którego Wykonawca jest zobowiązany usunąć wady. XIII. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Zamawiający oświadcza, że Wykonawca przed zawarciem umowy wniósł na jego rzecz zabezpieczenie należytego wykonania umowy, na zasadach określonych w przepisach ustawy Prawo zamówień publicznych, w wysokości 10% ceny ofertowej brutto, tj. zł (słownie:..złotych) oraz w formie zgodnej z zapisami rozdziału XVIII SIWZ. 2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy ma na celu zabezpieczenie i ewentualne zaspokojenie roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez Wykonawcę, w tym usunięcia wad, w szczególności roszczeń Zamawiającego wobec Wykonawcy o zapłatę kar umownych. 3. Strony uzgadniają, że kwota w wysokości.. zł ( słownie:.... złotych), stanowiąca 70% wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zostanie zwrócona Wykonawcy w terminie 30 dni od dnia bezusterkowego odbioru końcowego robót. 4. Kwota wynosząca 30% wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy, tj.... zł (słownie:... złotych), pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady, zostanie zwrócona Wykonawcy nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi. 5. W trakcie realizacji umowy Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy na jedną lub kilka form, o których mowa w rozdziale XVIII SIWZ, pod warunkiem, że zmiana formy zabezpieczenia zostanie dokonana z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez zmniejszenia jego wysokości. 6. Zamawiający może dochodzić zaspokojenia z zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jeżeli jakakolwiek kwota należna Zamawiającemu od Wykonawcy w związku z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem umowy nie zostanie zapłacona w terminie 3 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę pisemnego wezwania do zapłaty. 7. Jeśli nie zajdzie powód do realizacji zabezpieczenia w całości lub w części, podlega ono zwrotowi w terminach, o których mowa w pkt 3 i 4. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu zostanie zwrócone wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego Zamawiającego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. XIV. Zmiany w umowie Zamawiający dopuszcza możliwość dokonywania zmian postanowień niniejszej umowy nieistotnych w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. 2. Zmiana podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w zakresie wykonania robót budowlanych stanowiących przedmiot niniejszej umowy, a także zatrudnienie podwykonawcy w zakresie nieprzewidzianym ofertą Wykonawcy, nie stanowi istotnej zmiany umowy, ale jest wymagana zgoda Zamawiającego na zatrudnienie lub zmianę podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, wyrażona poprzez akceptację umowy o podwykonawstwo. 7

8 3. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy - Prawo zamówień publicznych, w celu wykazania spełniania warunków w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 4. Nie stanowią zmian umowy, w rozumieniu art. 144 ustawy - Prawo zamówień publicznych, zmiany spowodowane przyczynami organizacyjnymi, a w szczególności: a) zmiana danych związanych z obsługą administracyjno - organizacyjną umowy, b) zmiana danych teleadresowych, c) zmiana danych rejestrowych, d) zmiana Inspektora nadzoru inwestorskiego. 24 Zamawiający przewiduje również możliwość dokonania następujących zmian postanowień niniejszej umowy istotnych w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy: 1) przedłużenie terminu wykonania zamówienia, w przypadku zaistnienia co najmniej jednej z niżej wymienionych okoliczności: a) z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zamówienia proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli zmiany te są korzystne dla Zamawiającego, b) z powodu wystąpienia dodatkowych, a niemożliwych do przewidzenia przed zawarciem umowy, robót, c) z powodu wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, w szczególności wystąpienia zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, którego nie można było przewidzieć z pewnością, a zagrażającego bezpośrednio życiu lub zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem szkody w znacznych rozmiarach, d) z powodu działania osób lub podmiotów trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron umowy, e) z powodu zmiany zakresu zamówienia spowodowanej zmianą dokumentacji technicznej, skorygowanej przez projektanta i zaakceptowanej przez Zamawiającego; 2) zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia, materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń, parametrów technicznych, technologii wykonania robót budowlanych, w następujących sytuacjach: a) gdy wykorzystanie materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń wskazanych w dokumentacji projektowej lub ofercie stanie się niemożliwe bądź podyktowane będzie usprawnieniem robót budowlanych, postępem technologicznym, zwiększeniem bezpieczeństwa podczas robót; b) gdy konieczność zrealizowania przedmiotu umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych podyktowana jest zmianami obowiązującego prawa lub zmianą dokumentacji technicznej, skorygowanej przez projektanta i zaakceptowanej przez Zamawiającego, c) z powodu siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami; 3) zmiana osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia: Wykonawca ma prawo do zmiany osób, o których mowa w 2 pkt 1, na inne osoby o kwalifikacjach i uprawnieniach co najmniej równym kwalifikacjom i uprawnieniom wymaganym przez Zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia, po uzyskaniu pisemnej akceptacji Zamawiającego i zmianie umowy. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu propozycję zmiany osób uczestniczących w wykonaniu zamówienia wraz z pisemnym uzasadnieniem. Jakakolwiek przerwa w realizacji przedmiotu umowy wynikająca z braku kierownictwa robót, będzie traktowana jako przerwa wynikła z przyczyn zależnych od Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do roszczenia o zmianę terminu zakończenia robót Zmiany umowy mogą zostać dokonane pod warunkiem przedłożenia Zamawiającemu pisemnego uzasadnienia konieczności wprowadzenia zmian z przyczyn niezależnych od Wykonawcy oraz wyrażenia zgody przez Zamawiającego na tę zmianę. 2. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania Zamawiającego do wyrażenia takiej zgody. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o akceptacji żądania zmiany umowy i terminie podpisania aneksu do umowy lub odpowiednio o braku akceptacji zmiany. 3. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy są dokonywane przez umocowanych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy w formie pisemnej w drodze aneksu do umowy, pod rygorem nieważności. XV. Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy w przypadku, gdy: 1) bez uzasadnionej przyczyny Wykonawca zaniechał realizacji umowy, tj. w sposób ciągły nie realizuje jej przez okres 3 dni od chwili otrzymania ponaglenia przez Zamawiającego, 2) Wykonawca nie dotrzymuje terminów wykonania prac, w sposób zagrażający terminowemu wykonaniu przedmiotu umowy, 3) Wykonawca wykonuje roboty niezgodnie z umową lub dokumentacją bez akceptacji Zamawiającego i nie przystępuje do właściwego ich wykonania, 4) trzykrotnie wystąpiła konieczność dokonywania bezpośredniej zapłaty przez Zamawiającego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy lub wystąpiła konieczność bezpośrednich zapłat podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy na sumę większą niż 5% wartości umowy, 8

9 5) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 2. Odstąpienie od umowy wymaga zachowania formy pisemnej z podaniem uzasadnienia, pod rygorem nieważności. 3. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego w terminie 3 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o odstąpieniu od umowy, sporządzi protokół inwentaryzacji robót będących w toku, według stanu na dzień odstąpienia od umowy oraz: 1) zabezpieczy przerwane roboty w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt strony, z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy, 2) Zamawiający dokona odbioru wykonanych robót w toku i robót zabezpieczających oraz zapłaty wynagrodzenia za te roboty, materiały, konstrukcje i urządzenia, które mogą być wykorzystane przez Zamawiającego. 4. W przypadkach, o których mowa w pkt 1, Wykonawcy nie przysługuje odszkodowanie. Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego za roboty, materiały, konstrukcje i urządzenia, które mogą być wykorzystane przez Zamawiającego. 5. Wykonawca udziela rękojmi i gwarancji jakości w zakresie określonym w umowie na część zobowiązania wykonaną przed odstąpieniem od umowy. XVI. Kary umowne 1. Odpowiedzialność z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy strony ustalają w formie kar umownych Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach i wysokości: 1) za zwłokę w terminowym zrealizowaniu całego przedmiotu umowy - w wysokości 0,5 % wynagrodzenia określonego w 9 pkt 1 niniejszej umowy, za każdy rozpoczęty dzień przekroczenia terminu określonego w 3 pkt 1b) niniejszej umowy, 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi i gwarancji - w wysokości 0,5 % wynagrodzenia określonego w 9 pkt 1 niniejszej umowy, za każdy dzień zwłoki, 3) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę bez istotnej przyczyny lub przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości 10 % wynagrodzenia określonego w 9 pkt 1 niniejszej umowy, 4) za brak zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom - w wysokości 0,5 % wynagrodzenia określonego w 9 pkt 1 niniejszej umowy, za każde dokonanie przez Zamawiającego bezpośredniej płatności na rzecz podwykonawców lub dalszych podwykonawców, 5) za nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w wysokości 0,2 % wynagrodzenia określonego w 9 pkt 1 niniejszej umowy, za każdy dzień zwłoki od dnia upływu terminu zapłaty, 6) za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmiany - w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego w 9 pkt 1 niniejszej umowy, za każdy nieprzedłożony do zaakceptowania projekt umowy lub jej zmiany, 7) za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany - w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego w 9 pkt 1 niniejszej umowy, za każdą nieprzedłożoną kopię umowy lub jej zmiany, 8) za brak dokonania wymaganej przez Zamawiającego zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty we wskazanym przez Zamawiającego terminie - w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego w 9 pkt 1 niniejszej umowy, 9) za dopuszczenie do wykonywania robót budowlanych objętych przedmiotem umowy innego podmiotu niż Wykonawca lub zaakceptowany przez Zamawiającego podwykonawca, skierowany do ich wykonania zgodnie z zasadami określonymi umową - w wysokości 3% wynagrodzenia określonego w 9 pkt 1 niniejszej umowy, za każdy taki przypadek, 10) w przypadku, gdy czynności Kierownika robót będzie wykonywała inna osoba niż zaakceptowana przez Zamawiającego - w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego w 9 pkt 1 niniejszej umowy, za każdy taki przypadek, 3. Kary umowne podlegają sumowaniu. 4. Jeżeli poniesiona szkoda przewyższa wartość zastrzeżonej kary umownej, Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia od Wykonawcy odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych określonych w przepisach Kodeksu cywilnego. 5. Kary należne Zamawiającemu zostaną wpłacone na rachunek Zamawiającego w terminie 7 dni od pisemnego wezwania do ich uregulowania. W razie opóźnienia z zapłatą kary umownej, Zamawiający może żądać odsetek ustawowych za każdy dzień opóźnienia. 6. Po upływie terminu, o którym mowa w pkt 5, Zamawiający ma prawo potrącić kwotę kary umownej z płatności należnej Wykonawcy lub zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 7. Zapłata kary przez Wykonawcę, jak również potrącenie jej przez Zamawiającego z płatności należnej Wykonawcy lub zabezpieczenia należytego wykonania umowy, nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ukończenia robót lub jakichkolwiek innych obowiązków i zobowiązań wynikających z umowy. 28 W przypadku naruszenia przez Zamawiającego warunków 10 pkt 3 umowy, Wykonawcy służy prawo dochodzenia odsetek ustawowych za zwłokę w płatnościach. 9

10 XVII. Postanowienia końcowe Umowa wchodzi w życie w dniu jej podpisania przez obie strony. 2. W zakresie nieuregulowanym niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy - Prawo zamówień publicznych oraz inne obowiązujące przepisy prawa. 3. Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy lub powstające w związku z umową będą rozstrzygane przez sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 5. Integralną część umowy stanowi SIWZ oraz oferta Wykonawcy... ZAMAWIAJĄCY. W YKON AW C A 10