Biuro Architektoniczno -Konstrukcyjno - Kosztorysowe Remigiusz Olejnik ul. Jana Sobieskiego Bolesławiec OPIS TECHNICZNY

Transkrypt

1 Biuro Architektoniczno -Konstrukcyjno - Kosztorysowe Remigiusz Olejnik ul. Jana Sobieskiego Bolesławiec tel.: (75) olejnik.biuro@gmail.com OPIS TECHNICZNY TERMOMODERNIZACJI ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO MZGM W BOLESLAWCU UL. DOLNE MŁYNY 23. Projektant : inż. Stefan Olejnik uprawniony do projektowania i kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności kontr.- budowlanej. Uprawnienia nr : 256/77; 3/96;

2 Opis techniczny wykonania termomodernizacji ścian zewnętrznych budynku administracyjnego MZGM w Bolesławcu. Dokonano oględzin budynku administracyjnego MZGM i stwierdzono, że elewacja budynku znajduje się w złym stanie technicznym. Stwierdzono odparzenia tynków zewnętrznych oraz nieznaczne zarysowania ścian. Na elewacji północnej znajdują się elementy zewnętrzne jak stalowa drabina umożliwiająca inspekcję stropodachu od strony zewnętrznej. Na elewacji znajdują się również dwa izolatory po dawnym zasilaniu w energie elektryczną, przewidziane obecnie do demontażu. Poniżej okna kondygnacji I piętra w ścianie szczytowej znajduje się uchwyt flagowy, przewidziany obecnie do demontażu. Na elewacji wschodnie (tylnej) znajduje się element zewnętrzny klimatyzatora, który należy zdemontować na czas wykonywania elewacji. Również na ścianach zamontowane są kable elektryczne i niskoprądowe, które należy przebudować względnie ukryć pod ociepleniem. Istniejący daszek nad tylnym wejściem oraz daszek nad głównym wejściem do budynku wymaga wykonania nowych obróbek blacharskich oraz nowego pokrycia. W oknach zakratowanych na czas elewacji wymagany będzie demontaż okratowania. Istniejącą instalację deszczową jak rynny, rury spustowe oraz obróbki blacharskie należy podczas termomodernizacji zdemontować i zamontować. Na czas robót elewacyjnych należy zdemontować instalację odgromową a po zakończeniu robót zamontować ponownie i przeprowadzić nowe badania instalacji. Istniejące tynki cementowe cokołu oraz tynki cementowo-wapienne elewacji budynku wymagają skucia, a następnie oczyszczenia ścian. Istniejące parapety zewnętrzne należy zdemontować a po wykonaniu ocieplenia należy zamontować nowe z blach powlekanych. Ściany fundamentowe oraz ściany częściowego podpiwniczenia wymagają wykonania nowych izolacji przeciwwilgociowych. Wymaga to wykonania wykopów wokół budynku administracyjnego. Odkopywanie ścian należy wykonywać odcinkami, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz w uzgodnieniu z Kierownikiem budowy. Zabrania się odkopywania (odkrywania) ścian fundamentowych na całej ich długości, ze względów na możliwość wystąpienia niebezpieczeństwa naruszenia stabilności posadowienia budynku. Wykonanie wykopów wokół budynku może doprowadzić do katastrofy budowlanej. Izolacje ścian fundamentowych oraz ścian piwnic wykonać z mas bitumicznych lub inną masą izolacyjną. Ocieplenie poniżej terenu wykonać ze styropianu EPS 100 do izolacji ścian i posadzek w gruncie o grubości 100mm. Po wykonaniu izolacji przeciwwodnej i termicznej ścian poniżej terenu należy na ociepleniu zamontować folię kubełkową, od góry zabezpieczoną listwą metalową. Tynki zewnętrzne należy w całości skuć wraz z ościeżami otworów okiennych i drzwiowych. Ściany po skuciu tynków należy oczyścić i zmyć czystą wodą. Według potrzeb należy wykonać gruntowanie ścian zewnętrznych. Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku należy wykonać styropianem typu EPS frezowanym o grubości 150mm. Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku należy rozpocząć poprzez zamontowanie listew startowych (cokołowych) z aluminiowego profilu. Listwa startowa stanowi osłonę dolnej krawędzi materiału termoizolacyjnego oraz jego konstrukcję oparcia, którą należy mocować do ścian przy użyciu kołków rozporowych, w odległościach podanych przez Producenta. Termomodernizację należy wykonywać wg obranego systemu. Płyty styropianowe należy montować na ściany zgodnie z zasadą pasmowo-punktową tj. za pomocą placków klejowych wraz z warstwą zaprawy klejowej na obwodzie płyty. Zabrania się montowanie płyt izolacyjnych jedynie na placki klejowe, gdyż skutkuje to zbyt niską przyczepnością ocieplenia do podłoża, a w przypadku braku pasm obwodowych tworzeniem się tzw. kominów dla przepływu powietrza, co stwarza możliwość oderwania płyt izolacyjnych podczas silnych wiatrów oraz znaczne uszkodzenia termoizolacji w przypadku pożaru. Rozpoczynając montaż płyt izolacyjnych na listwie startowej należy zwrócić szczególna uwagę na ich prawidłowy montaż. Nieprawidłowe wykonanie pierwszej startowej części ocieplenia skutkuje

3 tworzeniem się kominów powietrznych i brakiem właściwej skuteczności termoizolacji. Wskutek tego w miejscach szczególnie narażonych na zawilgocenia i kontakt z podłożem może dochodzić do rozwoju grzybów i korozji biologicznej ocieplenia. Zjawiska te mogą zachodzić na zewnętrznej części elewacji, a także wewnątrz ściany budynku, gdzie stają się czynnikiem niebezpiecznym dla zdrowia użytkowników. Na narożach ścian należy obowiązkowo montować listwy narożne wraz z siatką. W otworach zewnętrznych np. przy stolarce okiennej na izolacji termicznej należy montować listwy przyokienne z PVC wraz z siatką. Listwy montować w sposób dokładny, na styk oraz z zachowaniem linii prostych. W trakcie prowadzenia robót zewnętrznych na całym obiekcie należy wykonać zabezpieczenia stolarki okiennej np. w postaci oklejenia folią. Listwy okienne posiadają na całej długości taśmę samoprzylepną przewidzianą do mocowania folii ochronnej. Również podczas robót elewacyjnych należy wykonać zabezpieczenia zamontowanych nowych parapetów z blachy powlekanej. Płyty izolacyjne po zamontowaniu należy dodatkowo utwierdzić izolacyjnymi łącznikami zgodnie z Instrukcją. Zamontować pasy siatki diagonalnie przy otworach zewnętrznych (okiennych i drzwiowych), następnie zamontować siatkę na warstwie zbrojącej z kleju. Poprawne wykonanie warstwy zbrojonej gwarantuje zabezpieczenie termoizolacji przed wpływem czynników atmosferycznych oraz odpowiednią wytrzymałość mechaniczną ocieplenia. Roboty ocieplenia budynku wykonać zgodnie z Instrukcją ITB nr 334/2002 oraz Instrukcji ITB Nr 418/2007 pt. Bezspoinowy system ocieplenia ścian zewnętrznych budynków oraz Aprobatą Techniczną ITB wybranego systemu ociepleń. Instrukcja ITB w sposób szczegółowy określa warunki wykonania poszczególnych etapów ocieplenia począwszy od oczyszczenia i zagruntowania podłoża, montażu listwy startowej (cokołowej), sposobu przygotowania zaprawy klejowej; poprzez nakładanie zaprawy klejowej na płytę izolacyjną metodą obwodowo-punktową na jej powierzchni minimum 40%; sposobu montowania płyt na ścianach; kontroli płaszczyzny ocieplenia; wyrównania powierzchni zamontowanych płyt aż do nakładania siatki z włókna szklanego (wraz ze szczegółami przy otworach okiennych i drzwiowych) z jej zatopieniem w zaprawie klejowej. Sposób montażu płyt styropianowych winien zapewniać stateczność konstrukcyjną ocieplenia oraz być sklasyfikowany jako nie rozprzestrzeniający ognia - NRO. Przykład nałożenia zaprawy klejącej na płytę styropianową wg systemu FAST NORMAL S. Po nałożeniu zaprawy płytę styropianową należy przyłożyć do ściany w wyznaczonym dla niej miejscu oraz dosunąć na styk do już przyklejonych płyt oraz docisnąć przez uderzenie pacą aż do uzyskania równej płaszczyzny z sąsiednimi płytami. Wyciśniętą zaprawę poza obrys płyty należy bezwzględnie usunąć. Niedopuszczalne jest dociskanie przyklejonych płyt styropianowych po raz drugi ani poruszanie płyt po upływie kilku

4 minut z uwagi na rozpoczęty proces wiązania. Płyty przykleja się ściśle jedna przy drugiej od listwy cokołowej aż po okap dachu z zachowaniem mijankowego układu spoin. Przyklejając płyty styropianowe w rejonie naroży otworów należy tak dobierać płyty (docinać) by spoiny poziome i pionowe pomiędzy płytami nie stykały się (nie wypadały na krawędziach otworów. Poniżej przykład montowania płyt styropianowych w narożnikach. Przed rozpoczęciem wykonywania warstwy zbrojonej na ścianach budynku należy: - osadzić narożniki ochronne z siatką na narożach ścian budynku i na narożach drzwi wejściowych i okien;

5 - wszystkie naroża otworów wzmocnić przez przyklejenie siatki o wymiarach 20 cm na 35cm przyklejając ją pod kątem 45 o. Poniższy przykład pokazuje wykonywanie wzmocnienia naroża otworu okiennego. Wykonywanie warstwy zbrojonej należy rozpoczynać od naroży ścian, ościeży otworów i od dylatacji. Zaprawę klejącą nanosi się na płyty styropianowe ciągłą warstwą o grubości około 3mm. Do nanoszenia zaprawy używa się pacy zębatej o wielkości zębów 10mm. Zaprawę nanosi się pionowymi pasami o szerokości siatki z tkaniny szklanej. Po nałożeniu zaprawy klejącej należy natychmiast zatopić (wcisnąć) w kilku miejscach u góry ściany siatkę w zaprawie, naciągnąć (napiąć) dolną część siatki i od góry ściany należy wciskać ją na całej szerokości unikając powstawania sfalowań, garbów i wybrzuszeń. Siatkę należy wtopić (wcisnąć) dokładnie w środek grubości zaprawy. Dokładne zatopienie siatki w środku grubości zaprawy podyktowane jest tym, że ma ona przejąć naprężenia cieplne występujące w warstwie zaprawy. Zbyt głębokie lub zbyt płytkie zatopienie siatki powoduje, że zamiast osiowo - tak jak działają naprężenia cieplne siatka będzie pracować mimośrodowo co w efekcie będzie powodować pękanie i odstawanie od styropianu warstwy zbrojonej (garby). Siatka z tkaniny musi być całkowicie wciśnięta w zaprawę. Niedopuszczalne są prześwity (przebijanie) siatki w licu zaprawy. W celu całkowitego zakrycia i osłonięcia siatki należy zaraz po niedokładnym jej wciśnięciu nanieść drugą warstwę (jeszcze przed związaniem już nałożonej warstwy) zaprawy o grubości około 1 mm. Grubość warstwy zaprawy przy zastosowaniu pojedynczej warstwy siatki winna wynosić nie mniej niż 3mm i nie więcej niż 5 mm. Zaszpachlowanie po kilku dniach widocznej siatki bardzo cienką warstwą, (o grubości około 1 mm) nie odnosi pożądanego efektu z uwagi na jej przesuszenie. W skrajnym przypadku (wyjątkowo) można nałożyć na widoczną siatkę dodatkową warstwę zaprawy o grubości 2-3 mm tak by łączna grubość warstwy zbrojonej wynosiła 5 do 6 mm. W tym przypadku należy sprawdzić przyczepność dodatkowo nałożonej warstwy. Niedopuszczalne jest rozciąganie siatki na płytach styropianowych a następnie pokrywanie jej warstwą zaprawy, gdyż takie wykonawstwo zagraża bezpieczeństwu całego układu ociepleniowego. Warstwa zbrojona musi być starannie zaszpachlowana, gdyż niedokładne jej wykonanie i wyrównanie powierzchni ma wpływ na wygląd elewacji. W przypadku występowania nierówności powierzchni oraz garbów i ostrych załamań fragmentów warstwy zbrojonej wszelkie nierówności muszą być zeszlifowane papierem ściernym - w przeciwnym wypadku będą widoczne w strukturze cienkowarstwowego tynku. Szlifowanie powierzchni można wykonywać wówczas, gdy warstwa zaprawy nie jest zbyt twarda. Niedopuszczalne jest wykonanie warstwy zbrojonej cieńszej niż 3 mm np. o grubości 1,5 lub 2 mm z uwagi na szybsze i nadmierne przesuszanie zaprawy klejącej w toku wiązania oraz brak uzyskania właściwej wytrzymałości całej warstwy chroniącej styropian. Uwaga: kolory elewacji uzgodnić na roboczo z Inwestorem.