WZÓR UMOWY o wykonanie robót budowlanych

Transkrypt

1 Załącznik Nr 8 do SIWZ nr postępowania RO.341/3/09 WZÓR UMOWY o wykonanie robót budowlanych zawarta w dniu czerwca 2009 r. pomiędzy: Gminą Olszewo-Borki mającą swą siedzibę przy ul. Wł. Broniewskiego 13, Olszewo-Borki NIP , zwaną dalej w treści umowy Zamawiającym lub zamiennie Inwestorem reprezentowaną przez : Wójta Gminy - Krzysztofa Szewczyka, przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy Anny Niewiadomskiej z jednej strony, a przedsiębiorstwem.. wpisanym do rejestru przedsiębiorców pod numerem.. prowadzonym przez. mającym swą siedzibę... zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez:. z drugiej strony w realizacji zamówienia publicznego udzielonego w trybie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2007r., Nr 223, poz z późn. zm.) strony zawierają umowę następującej treści: I.PRZEDMIOT UMOWY 1 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pn.: Prace remontowo konserwatorskie zabytkowego dworu w Przystani gm. Olszewo Borki, realizowanego w ramach projektu Remont zabytkowego dworu i parku w miejscowości Przystań Wrota na Kurpie współfinansowanego z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego Działanie 6.1 Kultura, zwane dalej przedmiotem umowy. 2. Przedmiotem umowy jest w szczególności: 1) wymiana podwalin ścian zewnętrznych, 2) wymiana pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi okapów, kołnierzy kominów, gzymsów, koszy, rynien i rur spustowych oraz parapetów, 3) wymiana elementów drewnianych tj. gzymsów podokapowych oraz na złamaniach dachu mansardowego, szczytów nad wejściem głównym do budynku oraz pomiędzy wysuniętymi alkierzami, 4) częściowa rekonstrukcja kolumn drewnianych, 5) częściowa wymiana elementów konstrukcyjnych ścian zewnętrznych wykonanych w technologii drewnianej z bala, usunięcie mchu ze szczelin pomiędzy balami, 6) w trakcie prac konserwatorskich - dokonanie dezynsekcji elementów rozbiórkowych celem usunięcia szkodników niszczących drewno, 7) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej nową wykonaną na wzór istniejącej, 8) odbudowa murków i słupków tarasowych, 9) przebudowa schodów zewnętrznych od strony południowej, 10) udrożnienie przewodów kominowych, adaptacja ich części na potrzeby wentylacji ogólnej budynku, 11) demontaż zadaszenia tarasu od strony północnej i zabudowa posadzki tarasu, 12) renowacja balkonu od strony północnej wraz z wykonaniem nowej balustrady na wzór istniejącej, 13) wykonanie elewacji zewnętrznej budynku oraz zabezpieczenie jej poprzez izolację od czynników atmosferycznych i biologicznych, 14) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych, 15) wykonanie i wymiana instalacji odgromowej. 3. Szczegółowy opis przedmiotu umowy znajduje się w dokumentacji budowlano - wykonawczej i przedmiarze robót, stanowiących integralną część niniejszej umowy. Strona 1 z 7

2 4. W trakcie prac należy wykonywać dokumentację fotograficzną każdego elementu objętego pracami remontowo-konserwatorskimi. Podczas demontażu należy sklasyfikować wstępnie przydatność poszczególnych elementów do ponownego użycia przy odbudowie zabytku. 5. Wszystkie prace remontowo-konserwatorskie należy prowadzić pod nadzorem konserwatora zabytków. Ponadto przy odbudowie elementów drewnianych mają zastosowanie następujące zasady: 1) używa się tego samego gatunku drewna jaki stosowany był do budowy obiektu, 2) stosuje się tego samego rodzaju rozwiązania techniczne jak przy budowie obiektu, 3) w przypadku zastosowania współczesnych rozwiązań budowlanych należy to wykonać w sposób odpowiednio zamaskowany Zakres wszelkich prac, o których mowa w 1 określają dokumentacje techniczne, przedmiary robót oraz kosztorysy ofertowe złożone przez Wykonawcę stanowiące integralną część umowy. 2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość ograniczenia zakresu prac lub ich etapowania w zależności od posiadanych środków finansowych. 3 Wykonawca potwierdza, iż przed podpisaniem niniejszej umowy otrzymał od Zamawiającego dokumentację techniczną opracowaną dla potrzeb robót. Przy zachowaniu najwyższej staranności dokonał wizji lokalnej i zna istniejący stan faktyczny. II.ZOBOWIĄZANIA OGÓLNE 4 1. Strony ustalają następujące terminy realizacji przedmiotu umowy: 1. rozpoczęcie robót w ciągu 7 dni od dnia zawarcia umowy, 2. zakończenie robót do 30 listopada 2009r. 2. Termin wykonania przedmiotu umowy objętego niniejszą umową może ulec zmianie w przypadku: 1) przerw w realizacji robót, powstałych z przyczyn zależnych od Zamawiającego, 2) zlecenia robót dodatkowych lub zamiennych jeżeli terminy ich zlecenia, rodzaj lub zakres, uniemożliwiają dotrzymanie pierwotnego terminu umownego. 3. Od dnia przekazania placu budowy Wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność za stan terenu oraz znajdującego się na nim obiektu do czasu wykonania przedmiotu umowy i przekazania z powrotem Zamawiającemu. 4. Za datę zakończenia robót uznaje się złożenie protokółów odbiorów częściowych oraz sporządzenie protokółu odbioru końcowego. Zamawiający zobowiązuje się : 5 1) Przekazać Wykonawcy plac budowy w oparciu o stosowny protokół przekazania w terminie określonym w 4 ust. 1 pkt. 1 umowy; 2) Spełnić inne, niewymienione warunki, które będą uzgodnione w protokole przekazania, o którym mowa w ust Niezależnie od obowiązków wymienionych w 2 niniejszej umowy Wykonawca przyjmuje następujące obowiązki: 1) Dokonywanie w obecności przedstawiciela Zamawiającego każdorazowo obmiaru ilości wykonanych robót oraz zużytego materiału. 2) Prowadzenie dziennika budowy, książki obmiaru robót i udostępnianie go na każde żądanie przedstawiciela Zamawiającego. Strona 2 z 7

3 3) Informowanie przedstawiciela Zamawiającego o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu, oraz terminie odbioru robót zanikających. Jeżeli Wykonawca nie poinformuje przedstawiciela Zamawiającego o tym fakcie zobowiązany będzie odkryć te roboty na własny koszt celem ich sprawdzenia przez Zamawiającego, następnie przywrócić je do stanu poprzedniego. 4) Dostarczenie w dniu odbioru robót kompletu atestów materiałowych na wbudowany materiał, dziennik budowy, książkę obmiaru. 5) Po każdorazowym zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren realizacji przedmiotu umowy Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie tel. kontaktowy.. 2. Zamawiający wyznacza ze swej strony przedstawiciela w zakresie realizacji zapisów niniejszej umowy w osobie Lech Dąbrowski tel. (029) w Zamawiający ustala inspektorami nadzoru inwestorskiego następujące osoby:.. 4. Strony zastrzegają sobie możliwość zmian osób nadzorujących wykonanie przedmiotu umowy. 5. Strony będą powiadamiać się o tych zmianach w formie pisemnej. III. OBOWIĄZKI I ZAKRES ODPOWIEDZIALNOŚCI WYKONAWCY 8 1. Wykonawca w ramach ustalonego wynagrodzenia: 2) zorganizuje zaplecze socjalno-techniczne budowy w rozmiarach koniecznych dla realizacji robót, 3) sporządzi plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 4) będzie strzegł własnego mienia znajdującego się na terenie budowy oraz zapewni bezpieczne warunki realizacji robót określone przepisami dotyczącymi p.poż. i bhp, 5) w czasie realizacji robót oraz po ich ukończeniu będzie utrzymywał ład i porządek na terenie robót, umożliwiający ich użytkowanie zgodnie z ich przeznaczeniem, 6) dokona własnym staraniem i na swój koszt wszelkich ubezpieczeń odpowiedzialności cywilnej związanych z procesem budowlanym w wysokości co najmniej 15% wartości brutto wynagrodzenia umownego, 7) po zakończeniu robót usunie wszelkie zbędne materiały, urządzenia i odpady oraz pozostawi cały teren robót czysty, uporządkowany i nadający się do użytkowania w stanie jak przed przystąpieniem do realizacji prac budowlanych w obiekcie. 2. Wykonawca zobowiązuje się na własny koszt wykonać oznakowanie miejsc, na których będą prowadzone roboty, związane z realizacją przedmiotu umowy Wykonawca wykona przedmiot umowy zgodnie z dokumentacją techniczną, obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych. 2. Wykonawca wykona przedmiot umowy przy użyciu własnych materiałów, narzędzi i sprzętu. 3. Materiały i sprzęt, o których mowa w ust. 2 powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy - Prawo budowlane oraz jakościowym wymaganiom określonym w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. 4. Na każde żądanie Zamawiającego, Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną. 5. Wykonawca pisemnie powiadomi Zamawiającego o każdej groźbie opóźnienia robót spowodowanej niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem swych obowiązków przez Zamawiającego. W wypadku niewykonania powyższego obowiązku Wykonawca traci prawo do powołania się na opóźnienie w realizacji przedmiotu umowy wywołane z winy Zamawiającego. 6. Wykonawca zapewni wykwalifikowaną kadrę robotniczą oraz kierownictwo robót posiadające wiedzę, wymagane uprawnienia, które winny być utrzymywane tak długo jak tego wymaga umowa dla zachowania ilości i jakości robót. 7. Przeprowadzenie na własny koszt wszelkich prób i wymaganych badań niezbędnych do wykonania prac Strona 3 z 7

4 objętych przedmiotem umowy. 8. Dostarczenie przed zgłoszeniem do odbioru aprobat technicznych i atestów na wbudowane materiały, protokółów badań i sprawdzeń. 9. W wypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót bądź urządzeń w czasie realizacji przedmiotu umowy z winy Wykonawcy jest on zobowiązany do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu poprzedniego, bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia. 10. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy zwanego dalej zabezpieczeniem w wysokości 10% wartości zamówienia brutto w formie. przy uwzględnieniu, że zabezpieczenie: 1) musi być wniesione w całości przed podpisaniem umowy, a termin jego ważności nie może być krótszy niż 30 dni po terminie wykonania przedmiotu umowy, 2) w przypadku nie dotrzymania terminu wykonania przedmiotu umowy z winy Wykonawcy, Zamawiający uruchamia zabezpieczenie przed upływem terminu jego ważności, 3) w przypadku nie dotrzymania terminu wykonania umowy z przyczyn niezależnych od stron umowy, Wykonawca na 7 dni przed upływem ważności zabezpieczenia składa nowe zabezpieczenie w wybranej przez siebie formie z terminem ważności uzgodnionym z Zamawiającym, 4) jeżeli zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione było w innej formie niż pieniądzu, to na 7 dni przed terminem odbioru Wykonawca złoży nowe zabezpieczenie roszczeń gwarancji i rękojmi w wybranej przez siebie formie z terminem ważności 15 dni po upływie okresu gwarancji, 5) jeżeli nie zaistnieje konieczność uruchomienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy, to zwrot jego nastąpi jak niżej: a) 70 % wartości zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane, b) 30 % wartości zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 15 dni po upływie okresu gwarancji W czasie wykonywania robót Wykonawca odpowiedzialny jest za wszelkie szkody wynikłe z: zaniechania, niedbalstwa, działania niezgodnego ze sztuką budowlaną, przepisami bhp i p.poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia narzędzi i materiałów do momentu dokonania odbioru robót. 2. Wykonawca ponosić będzie pełną odpowiedzialność z tytułu realizacji umowy w szczególności za szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących osób przebywających na terenie realizacji prac remontowo-konserwatorskich oraz uszkodzenia mienia powstałego w związku z realizacją przedmiotu umowy. 3. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca ponosi odpowiedzialność w pełnej wysokości za szkody Zamawiającego lub osób trzecich, spowodowane istnieniem wad ukrytych materiałów lub robót oraz szkody powstałe przy usuwaniu tych wad Wykonawca udziela Zamawiającemu 60 miesięcznej gwarancji na przedmiot niniejszej umowy. 2. Na materiały Wykonawca udzieli gwarancji zgodnej z gwarancją jaką dają ich producenci, lecz nie krótszą niż 12 miesięcy. 3. Wykonawca przeprowadzi na własny koszt pomiary, badania i próby niezbędne do realizacji zamówienia i odbioru przedmiotu umowy, 4. Okres gwarancji rozpoczyna swój bieg od dnia końcowego, bezusterkowego odbioru prac objętych przedmiotem niniejszej umowy. 5. Wykonawca zobowiązuje się do przystąpienia do usunięcia wady w terminie 7 dni od daty powiadomienia go faksem przez Zamawiającego o fakcie ujawnienia wady. 6. Termin wykonania robót związanych z usunięciem wady będzie każdorazowo określany przez strony umowy. Strona 4 z 7

5 IV. ZASADY ODBIORU ROBÓT Zamawiający przystąpi do odbioru końcowego przedmiotu umowy w terminie do 7 dni roboczych od daty potwierdzenia przez inspektora nadzoru inwestorskiego zgłoszonej przez Wykonawcę gotowości robót do odbioru. 2. Odbiór końcowy robót dokonany będzie komisyjnie z udziałem przedstawicieli Wykonawcy i Zamawiającego. 3. Zamawiający może przerwać czynności odbioru końcowego, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uzna za istotne - aż do czasu usunięcia tych wad. 4. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady nadają się do usunięcia - wyznaczy termin na usunięcie stwierdzonych wad, 2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia i uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem to: a) Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania poszczególnych prac remontowokonserwatorskich po raz drugi, b) Zamawiający zleci wykonanie przedmiotu odbioru od nowa osobie trzeciej na koszt Wykonawcy, 3) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia lecz możliwe jest korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający ma prawo do odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy. 5. Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie za prace, materiały i urządzenia użyte do usunięcia wad. 6. Strony postanawiają że z czynności odbioru robót, innych niż wymienione w pkt 1, będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w tej dacie wad. 7. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego (inspektora nadzoru inwestorskiego) o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru robót uprzednio zakwestionowanych jako wadliwych. V. WYNAGRODZENIE 13 Za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w 1, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie, w wysokości:. zł brutto (słownie: ), w tym podatek VAT zł (słownie.) ustalone na podstawie oferty Wykonawcy stanowiącej załącznik nr 1 do umowy Rozliczenie Wykonawcy za wykonane roboty odbywać się będzie etapami, na podstawie wystawionych faktur częściowych (zwanych dalej etapowymi) oraz faktury końcowej: 1) faktury etapowe wystawiane będą zgodnie z zaawansowaniem robót, 2) podstawą do wystawienia faktury końcowej jest protokół odbioru i przekazania do użytku zadania inwestycyjnego. 2. Podstawą wystawienia końcowej faktury VAT będzie protokół końcowego odbioru robót podpisany przez uprawnionego przedstawiciela Wykonawcy i Zamawiającego wraz z załącznikami, o których mowa w 9 ust Zamawiający dokona zapłaty wynagrodzenia przelewem bankowym na wskazany przez Wykonawcę rachunek w ciągu 30 dni, licząc od daty dostarczenia faktury VAT do Zamawiającego. 4. Za datę zapłaty należności uważa się datę wysłania przez Zamawiającego polecenia przelewu bankowego. Strona 5 z 7

6 5. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada Numer Identyfikacji Podatkowej: 6. Roboty dodatkowe, zamienne lub nieprzewidziane, których potwierdzona przez Zamawiającego konieczność wykonania wystąpi w toku realizacji przedmiotu umowy, a których zakres finansowy nie przekracza 50% ceny ofertowej, Wykonawca obowiązany jest wykonać na dodatkowe zlecenie Zamawiającego, przy zachowaniu tych samych norm, parametrów i standardów co prace objęte przedmiotem umowy, po podpisaniu przez strony aneksu, ustalającego zakres rzeczowy, finansowy i termin realizacji prac dodatkowych. 7. Wynagrodzenie za roboty dodatkowe, będzie ustalone na podstawie jednostek przedmiarowych przewidzianych do wykonania robót, potwierdzonych przez inspektora nadzoru inwestorskiego, uwzględniając składniki kalkulacyjne z oferty Wykonawcy. VI. KARY UMOWNE Strony zastrzegają kary umowne naliczane od wynagrodzenia netto (bez VAT) określonego w 12 i zwanego dalej "wynagrodzeniem", w następujących wypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0,5% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki, b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,5% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia. 2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za zwłokę w przystąpieniu do odbioru, w wysokości odsetek ustawowych, naliczanych od wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał być rozpoczęty. 2. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, o ile wartość faktycznie poniesionych strat przekracza wysokości kar umownych. VII. ODSTĄPIENIE OD UMOWY Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy gdy: 1) wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. 2) w wyniku wszczętego postępowania egzekucyjnego nastąpi zajęcie majątku Wykonawcy lub jego znacznej części, lub zostanie ogłoszone postanowienie o upadłości Wykonawcy, 3) Wykonawca nie rozpoczął robót w ciągu 14 dni od dnia wprowadzenia na teren robót, 4) Wykonawca realizuje roboty przewidziane niniejszą umową niezgodnie z postanowieniami niniejszej umowy, 5) Wykonawca z własnej winy przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłużej niż 10 dni. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy należy złożyć drugiej stronie w formie pisemnej pod rygorem nieważności - oświadczenie o odstąpieniu od umowy musi zawierać uzasadnienie. Strona 6 z 7

7 4. W razie odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacyjny robót w toku na dzień odstąpienia oraz zabezpieczy przerwane roboty w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt strony, która spowodowała odstąpienia od umowy. 5. Strona odstępująca od umowy zobowiązana jest zawiadomić drugą stronę o zamiarze odstąpienia na dwa tygodnie przed terminem odstąpienia. VIII. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 17 Zmiana postanowień zawartej umowy lub któregokolwiek z załączników, stanowiących integralną część niniejszej umowy, z zastrzeżeniem 7 ust. 3, może nastąpić za zgodą obu stron, wyrażoną na piśmie w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności Spory, mogące wyniknąć przy wykonywaniu niniejszej umowy, strony zobowiązują się rozstrzygać polubownie. 2. W razie braku możliwości polubownego załatwienia sporów, będą one rozstrzygane przez Sąd Powszechny właściwy miejscowo i rzeczowo dla siedziby Zamawiającego. Wykonawca nie może przenosić na osoby trzecie praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Prawa budowlanego, Kodeksu Cywilnego i ustawy Prawo zamówień publicznych. 21 Umowę niniejszą sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach: jeden dla Wykonawcy, trzy dla Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA Strona 7 z 7