EKONOMIKA I ORGANIZACJA BUDOWY

Transkrypt

1 EKONOMIKA I ORGANIZACJA BUDOWY TEMAT: KOSZTORYS ROBÓT OBIEKTU BUDOWLANEGO (ps) pracownia specjalistyczna studia niestacjonarne I stopnia, sem. VI, budownictwo Dr inż. Edyta Pawluczuk POLITECHNIKA BIAŁOSTOCKA 2014r.

2 LITERATURA EKONOMIKA: 1. Plebankiewicz E.: Podstawy kosztorysowania robót budowlanych, Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej, Fabijański M., Kacprzyk B., Sielewicz O.: Metody kosztorysowania robót budowlanych. Warszawa: WACETOB, Środowiskowe zasady obliczania wartości kosztorysowej inwestycji budowlanych. Warszawa, Stowarzyszenie Kosztorysantów Budowlanych, Rajczyk M.: Kosztorysowanie robót budowlanych. Politechnika Częstochowska, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych koszów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz. U. z 2004 r. nr 130, poz. 1389) 2

3 Zasady zaliczania przedmiotu - ćwiczenia projektowe, pracownia spec. Na ocenę końcową składają się: ocena z projektu ocena z pisemnej obrony projektu Ocena końcowa jest średnią z powyższych ocen. Warunkiem uzyskania końcowej oceny pozytywnej jest uzyskanie obu pozytywnych ocen cząstkowych. Dopuszcza się 1 nieobecność nieusprawiedliwioną! 3

4 Zakres projektu: Dane: Dokumentacja techniczna jednorodzinnego budynku mieszkalnego Zakres do zrealizowania: Kosztorys robót stanu surowego zamkniętego obiektu budowlanego z wykorzystaniem programu NORMA 4

5 Wiadomości wstępne Kosztorys - część dokumentacji projektowej zawierająca wycenę robót budowlano montażowych w technologicznej kolejności wykonania, opartą na jednostkowych nakładach rzeczowych i aktualnych cenach jednostkowych w metodzie szczegółowej lub cenach jednostkowych robót w metodzie uproszczonej. Jednostkowe nakłady rzeczowe nakłady rzeczowe czynników produkcji: robocizny, materiałów, pracy sprzętu, ujęte w katalogach lub ustalone na podstawie analizy indywidualnej. 5

6 Wiadomości wstępne Jednostkowe nakłady rzeczowe robocizny przyjmuje się z katalogów lub oblicza na podstawie analiz indywidualnych. Nakłady te określają ilości roboczogodzin dla wszystkich czynności, wymienionych w szczegółowych opisach robót przy poszczególnych pozycjach kosztorysowych oraz 5% rezerwy na czynności pomocnicze. Jednostkowe nakłady rzeczowe materiałów - przyjmuje się z katalogów lub oblicza na podstawie analiz indywidualnych. Nakłady te określają ilości wyszczególnionych rodzajów materiałów, wyrobów lub prefabrykatów a także maszyn i urządzeń montowanych na stałe niezbędnych do wykonania robót ujętych w poszczególnych pozycjach kosztorysowych z uwzględnieniem ubytków i odpadów powstających w procesie wbudowania. W nakładach materiałów uwzględnia się również ilości materiałów pomocniczych wg zasad podanych w odpowiednich katalogach lub wynikających z analiz indywidualnych. Jednostkowe nakłady rzeczowe pracy sprzętu i środków transportu technologicznego - przyjmuje się z katalogów lub oblicza na podstawie analiz indywidualnych. Nakłady te określają ilości maszynogodzin jednostek sprzętowych niezbędnych do wykonania robót ujętych w poszczególnych pozycjach kosztorysowych z uwzględnieniem przestojów wynikających z procesu technologicznego. 6

7 Wiadomości wstępne Ceny jednostkowe czynników produkcji - stawki robocizny i ceny materiałów oraz pracy sprzętu przyjmowane do kalkulacji robót metodą szczegółową. Stawki robocizny - godzinowe stawki robocizny bezpośredniej, ustalane w podziale na rodzaje robót lub jako uśrednione dla wszystkich rodzajów robót. Ceny jednostkowe materiałów - ceny zakupu materiałów przypadające na jednostkę miary danego materiału. Ceny jednostkowe pracy sprzętu - ceny najmu sprzętu łącznie z kosztami obsługi etatowej, o ile jest ona przewidziana dla danego rodzaju sprzętu, oraz z kosztami jednorazowymi, uwzględniającymi koszty przewozu sprzętu na budowę i z powrotem, montaż i demontaż albo przezbrojenie sprzętu na budowie. 7

8 Metody sporządzania kosztorysów budowlanych I. Metoda uproszczona: C k = i x C j + P v C k i C j Pv R j M j S j Gdzie: Kz j Kp j Z j C j = R j + M j + S j + Kz j + Kp j + Z j - cena kosztorysowa - ilość jednostek przedmiarowych - ceny jednostkowe dla ustalonych jednostek przedmiarowych - podatek VAT - wartość kosztorysowa robocizny na jednostkę przedmiarową - wartość kosztorysowa materiałów na jednostkę przedmiarową - wartość kosztorysowa pracy sprzętu na jednostkę przedmiarową - koszty zakupu na jednostkę przedmiarową - koszty pośrednie na jednostkę przedmiarową - zysk kalkulacyjny na jednostkę przedmiarową 8

9 Metody sporządzania kosztorysów budowlanych II. Metoda szczegółowa: C k = R + M + S + Kz + Kp + Z + P v Gdzie: C k R M S Kz Kp Z Pv - cena kosztorysowa - koszty bezpośrednie robocizny - koszty bezpośrednie materiałów - koszty bezpośrednie prac sprzętu - koszty zakupu materiałów (transportu) - koszty pośrednie (ogólne) - zysk kalkulacyjny - podatek VAT 9

10 Metody sporządzania kosztorysów budowlanych R, M, S koszty bezpośrednie R M S = i * n r * c r = i * n m * c m + M p = i * n ps * c ps i - ilość jednostek przedmiarowych n - oznacza jednostkowe nakłady rzeczowe: robocizny - n r, materiałów - n m, pracy sprzętu i środków transportu technologicznego - n ps c - oznacza ceny jednostkowe czynników produkcji, obejmujące: godzinową stawkę robocizny kosztorysowej c r, jednostkowe ceny nabycia materiałów (tzn. jednostkowe ceny zakupu materiałów) - c m, ceny jednostkowe maszynogodziny pracy sprzętu i środków transportu technologicznego c ps, 10

11 Metody sporządzania kosztorysów budowlanych Narzuty: Gdzie: W Kz = Kz (M) W Kp (R S) Kp = Z = 100% 100% W Z (R Kp S) 100% Pv = (R W Pv M S Kz Kp 100% Z) W Kz, W Kp, W Z - wskaźniki: kosztów zakupu, kosztów pośrednich i zysku 11