SPÓŁDZIELNIA PROJEKTOWANIA I USŁUG INWESTYCYJNYCH INWESTPROJEKT Chełm, ul. Lwowska 51, tel./fax (82)

Transkrypt

1 SPÓŁDZIELNIA PROJEKTOWANIA I USŁUG INWESTYCYJNYCH INWESTPROJEKT Chełm, ul. Lwowska 51, tel./fax (82) TEMAT: ORZECZENIE TECHNICZNE OCENA ISTNIEJĄCEGO DOCIEPLENIA POD KĄTEM MOŻLIWOŚCI WYKONANIA DODATKOWEGO OCIEPLENIA ADRES I NAZWA INWESTYCJI: BUDYNEK MIESZKALNY 20 rodzinny ul. Kolejowa 78, Chełm INWESTOR: CHEŁMSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA ul. Lwowska 51, Chełm BRANŻA: ORZECZENIE TECHNICZNE DANE CHARAKTERYSTYCZNE INWESTYCJI: KUBATURA: 4875,72 m 3 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 1156,4 m 2 POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 302,84 m 2 POWIERZCHNIA DOCIEPLENIA: 956,30 m 2 ILOŚĆ MIESZKAŃ: 20 Oświadczenie: Na podstawie art. 20 ust. 4 z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst ujednolicony Dz. U. z 2010 r. Nr 234, poz z późniejszymi zmianami) oświadczamy, iż dokumentacja projektowa została opracowana zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami oraz normami i zasadami wiedzy technicznej na dzień opracowania projektu, wydana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. PROJEKTANT: inż. Tadeusz Sabarański, upr. 579/CH/86 ASYSTENT: mgr. inż. Grzegorz Nafalski UWAGI: DATA: 1

2 OPIS TECHNICZNY Do orzeczenia technicznego i oceny istniejącego układu dociepleniowego pod kątem możliwości wykonania dodatkowego docieplenia. 1. PODSTAWA OPRACOWANIA Uzgodnienia przedprojektowe z Inwestorem. Umowa o prace projektowe nr TT/26/2014 z dnia r. Inwentaryzacja istniejącego układu dociepleniowego. Odkrywki na przegrodach zewnętrznych. Ochrona cieplna budynków wymagania i obliczenia PN-EN 91/ Opór cieplny oraz współczynniki przenikania Dz. U. poz. 926 z dnia r. Analiza techniczna budynku. Wytyczne produkcji i stosowania bloków ściennych żelbetowych ocieplonych betonem komórkowym. 2. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO Budynek przeznaczono do użytkowania w 1978 roku. Lokalizacja: Chełm, ul. Kolejowa 78; Budynek mieszkalny 20 rodzinny; Ilość kondygnacji V; Wysokość kondygnacji mieszkalnych brutto 2,80 m; Ściany piwnic betonowe, systemowe; Ściany zewnętrzne nośne z wielkoblokowych prefabrykatów typ Żerań, ocieplonych belitem gr. 12 cm i styropianem 5 cm; Ściany osłonowe z belitu gr. 24 cm plus styropian 5 cm; Stropodach wentylowany izolowany wełną mineralną gr. 5 cm. 3. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Zakres prac obejmuje wykonanie oceny istniejącego układu ociepleniowego pod kątem możliwości wykonania dodatkowego ocieplenia styropianem o grubości 10 cm, metodą BSO. 2

3 4. OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU POD KĄTEM MOŻLIWOŚCI WYKONANIA DODATKOWEGO DOCIEPLENIA Ściany budynku ocieplone są płytami styropianowymi o grubości 5 cm według technologii lekkiej mokrej. Na podstawie przeprowadzonych oględzin stwierdzono, że budynek jest w dobrym stanie technicznym. Na część elewacji budynku wystąpiły wykwity pleśniami i glony. Miejscowo występują niewielkie pęknięcia na powierzchni tynku. Po wykonaniu odkrywek w istniejącym ociepleniu stwierdzono, że istniejące ocieplenie jest stabilnym podłożem dla wykonania nowego ocieplenia celem zapewnienia właściwej izolacyjności cieplnej ścian zewnętrznych tego budynku. Wykonane odkrywki wykazały, że istniejące docieplenie charakteryzuje się wystarczającą wytrzymałością, styropian rozerwany został w swojej strukturze i możliwe jest wykonanie dodatkowego docieplenia na ociepleniu istniejącym. 5. TECHNOLOGIA PRAC TERMOMODERNIZACYJNYCH Ocieplenie ścian zewnętrznych kondygnacji nadziemnych budynku w technologii Złożone systemy izolacji cieplnej ścian zewnętrznych budynków ETISC z zastosowaniem jako izolacji termicznej płyt ze styropianu oznaczone kodem wg normy EN 13163:2012 (PN-EN 13163: E) o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,038 [W/mK], co najmniej klasy E reakcji na ogień wg PN-EN :2008 (odpowiadającej określeniu samogasnący ). Do realizacji inwestycji oraz opisu technologii i kolorystyki przyjęto system Ceresit Ceretherm Reno firmy Henkel Polska Sp. z o.o. System ten przeznaczony jest do wykonywania ociepleń ścian zewnętrznych budynków w przypadku, gdy istniejące ocieplenie nie spełnia wymagań cieplnych. Zestaw wyrobów dopuszczony jest do stosowania w budownictwie Aprobatą Techniczną ITB AT /2009. System Ceresit Ceretherm Reno składa się z następujących materiałów (opis szczegółowy wg wyżej wymienionej Aprobaty Technicznej): zaprawa klejąca do styropianu w w/w opracowaniu zalecany jest klej poliuretanowy Ceresit CT 84 z uwagi na możliwość obniżenia ciężaru nowej warstwy ocieplenia o 4,5 kg/m 2 3

4 zaprawa do zatapiania siatki Cereit ZU farba gruntująca Ceresit CT 16 tynk silikonowy barwiony w masie o grubości 1,5 mm, faktura baranek Ceresit CT 77 farba silikonowa Ceresit CT 48 płyty styropianowe grubości 10 cm o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,038 [W/mK] siatka z włókna szklanego Ceresit CT 325 zapewniająca odporność na działanie środowiska alkalicznego poprzez polimerową impregnację, masa powierzchniowa nie mniej niż 145 g/m 2 narożniki, listwy i łączniki dopuszczone do stosowania w budownictwie (łączniki np. Koelner z trzpieniem metalowym nierdzewnym z długą strefą rozporu). 6. OPIS TECHNOLOGII 6.1 Prace wstępne przygotowanie podłoża do ocieplenia Przed przystąpieniem do prac ociepleniowych należy zdemontować istniejące wsporniki, tablice informacyjne itp. elementy i po wykonaniu ocieplenia ponownie je zamontować. Po ustawieniu rusztowań na elewacji należy zabezpieczyć okna folią PCV. Usunąć wszelkie odspojone, spękane lub odstające fragmenty istniejącej wyprawy na elewacji. Oczyszczenie elewacji z zabrudzeń ręcznie przy użyciu szczotek. Zmycie elewacji wodą za pomocą agregatu Karcher. Odgrzybienie elewacji preparatem biobójczym Ceresit CT 99 roztwór koncentratu z wodą w stosunku 1:1. Uzupełnienie ewentualnych ubytków w istniejącej izolacji termicznej za pomocą kleju poliuretanowego Ceresit CT 84 (np. widoczne szczeliny pomiędzy płytami styropianu, ubytki powstałe w wyniku uszkodzeń mechanicznych). W przypadku stwierdzenia miejscowego odspojenia od podłoża istniejącego ocieplenia należy je dokleić za pomocą kleju poliuretanowego Ceresit CT 84 w wykorzystaniem pistoletu do aplikacji kleju. Należy wyciąć fragment 4

5 istniejącego ocieplenia o średnicy 10 do 15 cm, zagruntować podłoże pod istniejącym ociepleniem gruntem Ceresit CT 17, następnie pistoletem podać klej Ceresit CT 84 pod istniejący styropian wokół wycięcia. Miejsca po wycięciach uzupełnić styropianem wklejonym klejem poliuretanowym CT 84. Uzupełnienie ubytków w tynku i warstwie zbrojącej na istniejącym ociepleniu wykonać za pomocą kleju Ceresit ZU. Wzmocnić istniejące ocieplenie poprzez dodatkowe mocowanie plastikowymi łącznikami mechanicznymi z trzpieniem metalowym o długości 155 mm zalecane łączniki Koelner TFIX-8ST, w ilości 4 szt./m 2, a w strefie naroży na szerokości 1,5 m przyjąć 8 szt./m 2. Po wykonaniu powyższych prac całą powierzchnię elewacji zagruntować preparatem Ceresit CT 17. Z uwagi na trudność w montażu listwy startowej przed mocowaniem pierwszej warstwy styropianu należy do nieocieplonej ściany cokołowej za pomocą dybli tymczasowo zamontować co około 2,0 m wsporniki stalowe (np. firmy Koelner D-MK-185, kątownik o ramionach 180 x 180 lub kątownik wygięty z płaskownika stalowego). Na zamocowanych kątownikach należy położyć deskę lub łatę tynkarską, które będą stanowić podparcie dla pierwszej warstwy płyt styropianowych. Po około 4 godzinach od przyklejenia pierwszej warstwy płyt wsporniki można zdemontować i przenieść na następną ścianę. 6.2 Mocowanie płyt styropianowych klejem poliuretanowym Ceresit CT 84 Przyklejenie pierwszej płyty wykonać zgodnie z zaleceniem powyżej. Płyty styropianowe należy mocować do podłoża poziomo z zachowaniem mijankowego układu spoin pionowych. Styropian przykleja się pasami od dołu do góry. Zaleca się stosowanie kleju poliuretanowego Ceresit CT 84, który należy nakładać przy użyciu pistoletu pasmem szerokości 3 do 4 cm po obwodzie płyty styropianowej (z zachowaniem dystansu około 2 cm od jej krawędzi) i jednym pasem przez środek płyty, równolegle do jej dłuższych boków (sposób nakładania kleju Ceresit CT 84 wg rys. szczegółowego). Na całej powierzchni ocieplanej ściany płyty powinny 5

6 do siebie przylegać. Powierzchnia przyklejanych płyt powinna być równa, a szczeliny między nimi nie większe niż 2 mm, wypełnione klejem poliuretanowym. 6.3 Mocowanie płyt styropianowych łącznikami mechanicznymi Przyklejone klejem poliuretanowym Ceresit CT 84 płyty styropianowe można szlifować i mocować mechanicznie po upływie 4 godzin. Zaprojektowano łączniki firmy Koelner typu TFIX-8ST o długości 255 mm (długość łączników należy dobrać indywidualnie z uwzględnieniem grubości nowego ocieplenia). Przyjęto następujące ilości łączników: 8 szt./m 2 na szerokości 1,5 m w strefie naroży budynku oraz po całym obwodzie budynku na szerokości 1,5 m poniżej ogniomurów; 4 szt./m 2 na pozostałej powierzchni budynku. 6.4 Wykonanie warstwy zbrojonej siatką z włókna szklanego Warstwę zbrojoną należy wykonać na odpylonych (po uprzednim szlifowaniu papierem ściernym) płytach styropianowych, po dodatkowym mocowaniu łącznikami mechanicznymi. Warstwę zbrojoną wykonać nie później niż po 3 miesiącach, jeżeli przyklejenie nastąpiło w okresie wiosenno-letnim. W pierwszej kolejności w narożnikach otworów (okna i drzwi) w elewacji należy wkleić ukośnie pod kątem 45 dodatkowe kawałki siatki o wymiarach 20 x 30 cm. Narożniki okien i drzwi oraz naroża budynku zabezpieczyć kątownikiem aluminiowym z siatką z włókna szklanego. Narożniki poziome pierwszej warstwy płyt styropianowych w strefie cokołowej należy zabezpieczyć systemowym profilem kątowym z okapnikiem. Na dolnej płaszczyźnie na grubości nowego i istniejącego ocieplenia nakleić siatkę z włókna szklanego. Warstwę zbrojenia należy wykonać w jednej operacji przy pomocy zaprawy Ceresit ZU, rozpoczynając od góry ściany. Po nałożeniu masy klejącej trzeba natychmiast nakładać siatkę zbrojącą, a następnie nanieść drugą warstwę zaprawy. Siatka musi być całkowicie niewidoczna i nie może w żadnym przypadku leżeć na płytach izolacyjnych. Pasy siatki zbrojącej powinny być przyklejane na zakład szerokości około 10 cm. Zakłady siatki nie mogą się pokrywać ze spoinami między płytami styropianowymi. Wszystkie narożniki zewnętrzne należy zabezpieczyć 6

7 systemowymi kątownikami z siatą z włókna szklanego. W części parterowej, a także na ocieplanych cokołach należy zastosować dwie warstwy siatki zbrojącej do wysokości około 2,0 m powyżej poziomu terenu. 6.5 Wykonanie warstwy elewacyjnej z tynku silikonowego barwionego w masie Ceresit CT 74 Wyprawę tynkarską należy wykonać nie wcześniej niż po 3 dniach od nałożenia warstwy zbrojonej i nie później niż po 3 miesiącach. Warstwę zbrojoną siatką trzeba zagruntować farbą gruntującą Ceresit CT 16. Na wyschniętą warstwę gruntującą należy równomiernie, na grubość ziarna nakładać tynk za pomocą trzymanej pod kątem stalowej pacy. Gdy materiał przestaje się już kleić do narzędzia, płasko trzymaną packą plastikową należy nadać mu jednorodną fakturę. W celu uniknięcia widocznych płaszczyzn styku między wyschniętym a świeżo nakładanym tynkiem, należy zapewnić wystarczającą liczbę robotników, co pozwoli na płynne wykonanie wyprawy. Proces schnięcia wyprawy, niezależnie od jej rodzaju, polega na odparowaniu wody oraz ewentualnym wiązaniu i hydratacji spoiwa mineralnego. Przy niskiej temperaturze otoczenia oraz przy dużej wilgotności względnej powietrza, schnięcie jest dłuższe. Należy pamiętać o zachowaniu reżimu temperaturowo-wilgotnościowego podczas aplikacji wypraw tynkarskich, a także o osłonięciu rusztowań po nałożeniu tynków w celu osłony ich przed wpływem złych warunków atmosferycznych. 6.6 Remont cokołu budynku Istniejący cokół budynku obecnie wykończony jest warstwą tynku cementowego lub okładziną lastrico. Projektuje się ocieplenie cokołu budynku wg technologii jak dla ścian zewnętrznych. Do przyklejenia płyt styropianowych na cokole budynku należy zastosować klej Ceresit ZS. Wyprawę zewnętrzną cokołu stanowi warstwa tynku silikonowego barwionego w masie Ceresit CT 74. Po wykonaniu warstwy zbrojeniowej z podwójnej warstwy siatki z włókna szklanego zatopionej w zaprawie do wykonywania warstwy zbrojącej Ceresit ZU należy zagruntować podłoże farbą gruntującą Ceresit CT 16 w kolorze zbliżonym do koloru projektowanego tynku. Na zagruntowane podłoże nałożyć tynk na grubość ziarna. Warstwa tynku musi mieć jednakową grubość ca całej powierzchni. 7

8 CZĘŚĆ FOTOGRAFICZNA WNIOSEK: Materiał izolacyjny został rozerwany w swojej strukturze. Podłoże charakteryzuje się wystarczającą wytrzymałością. Możliwe jest wykorzystanie istniejącej warstwy termoizolacyjnej gr. 5 cm i wykonanie dodatkowego docieplenia na istniejącym ociepleniu. 8

9 WNIOSEK: Materiał izolacyjny został rozerwany w swojej strukturze. Podłoże charakteryzuje się wystarczającą wytrzymałością. Możliwe jest wykonanie dodatkowego docieplenia na istniejącym ociepleniu. UWAGA: Zastosowanie innego systemu dociepleniowego jest możliwe pod warunkiem posiadania Aprobaty Technicznej Instytutu Techniki Budowlanej. 9