OGŁOSZENIE O PRZETARGU OGRANICZONYM w dniu r.

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE O PRZETARGU OGRANICZONYM w dniu r. UWAGA: ograniczenie dotyczy tylko rodzaju prowadzenia działalności w najmowanych lokalach- nie może być prowadzona w najmowanych lokalach działalność polegająca na wypożyczaniu i serwisie nart biegowych. Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie Leśny Zakład Doświadczalny ul. Ludowa 10, Krynica-Zdrój ogłasza ustny przetarg ograniczony na najem lokali użytkowych stanowiących jego własność na działce nr 101 w Krynicy-Zdroju/obok dolnej stacji kolejki gondolowej na Jaworzynę. 1. Lokal nr 2 - bar szybkiej obsługi: o pow.135,55 m 2 składający się z: Sali - 105,01m 2, Podgrzewalni - 14,6m 2 ; zmywalni - 4,50m 2 ; komunikacji - 5,79m 2 ; wc personelu - 1,45m 2 ; Pomieszczenia socjalnego - 3,00m 2 ; magazynu - 3,20m 2. Na wynajmującym lokal nr 2 spoczywać będzie utrzymanie toalet ogólnodostępnych wraz z korytarzem tj; pomieszczenia nr 5-16, 32m 2, pomieszczenia nr 6-5, 45 m 2, pomieszczenia nr 7-3, 74 m 2, pomieszczenia nr 8-3, 74m 2, pomieszczenia nr 9-37, 74 m 2. Od powierzchni pomieszczeń nr 5-9 nie będą naliczane stawki czynszu, prowadzący lokal nr 2 winien utrzymać czystość, opłacić media i udostępnić wejście do toalet z obydwu stron. Ewentualne pobieranie opłat za korzystanie z toalet pozostawia się w gestii najemcy. Wadium: zł Cena wyjściowa czynszu miesięcznego: ,0 zł netto Kwota postąpienia: - 50 zł. Uwaga: Nazewnictwo pozostałych lokali przyjęte z projektu i nie ogranicza rodzaju prowadzenia działalności przez przyszłego najemcę/z wyjątkiem serwisu i wypożyczalni nart biegowych/. 2.Lokal nr 3 - sklep spożywczy - powierzchnia: - 42,24 m 2 Sala sprzedaży - 30,24 m 2 ; magazyn - 12 m 2 Cena wyjściowa czynszu miesięcznego ,00 zł netto Kwota postąpienia - 50 złotych 3.Lokal nr 4 -wypożyczalnia sprzętu - 28,16 m 2 Sala główna - 19,36m 2 ; zaplecze socjalne - 8,80m 2 Wadium: zł Cena wyjściowa czynszu miesięcznego ,00 zł netto Kwota postąpienia 50 zł

2 4.Lokal nr 10- kiosk o powierzchni 11,60 m 2 Wadium zł Cena wyjściowa czynszu miesięcznego zł netto Kwota postąpienia 50 zł 5. Lokal nr 11 punkt opieki nad dziećmi powierzchnia 68,12 m 2 Sala zabaw - 49,95 m 2 ; wc - 4,90m 2 ; pomieszczenie porządkowe - 1,17 m 2 ; zaplecze socjalne - 12,10 m 2 Stawka wyjściowa miesięcznego czynszu najmu ,00 zł Kwota postąpienia- 50 zł 6.Lokal nr 13 sklep sportowy - powierzchnia - 127,22 m 2 Sala sprzedaży -108,68 m 2 ; zaplecze soch. - mag. - 18,54 m 2 Wadium: zł Stawka wyjściowa miesięcznego czynszu najmu ,00 zł netto Kwota postąpienia zł 7.Lokal nr 14 sklep sportowy o powierzchni - 38,64 m 2 Sala sprzedaży - 28,14 m 2 ; zaplecze - 10,50 m 2 Wadium: zł Stawka wyjściowa miesięcznego czynszu najmu ,00 zł netto Kwota postąpienia - 50 zł 8.Lokal nr 15 - sklep sportowy o powierzchni 38,64 m 2 Sala sprzedaży - 28,14m 2, zaplecze - 10,50m 2 Stawka wyjściowa miesięcznego czynszu najmu ,00 zł Kwota postąpienia - 50 zł 9. Lokal nr 16 - sklep sportowy o powierzchni 38,64 m 2 Sala sprzedaży - 28,14 m 2, zaplecze - 10,50 m 2 Kwota wyjściowa miesięcznego czynszu najmu ,00 zł netto Kwota postąpienia - 50 zł 10.Lokal nr 18 sklep o powierzchni 162,35 m 2 Sala sprzedaży-146,56 m 2, zaplecze socjal. - mag. - 11,94 m 2, wc - 3,85 m 2 Możliwość wykorzystania /po podpisaniu umowy/ otwartego tarasu. Wadium zł Kwota wyjściowa miesięcznego czynszu najmu-5.700,00 zł netto Kwota postąpienia- 100 zł

3 11.Lokal nr 19 sklep o powierzchni 169,72 m 2 plus zadaszony taras - 37,50m 2 Sala sprzedaży - 150,45 m 2 ; zaplecze - 10,80 m 2 ; wc - 3,09 m 2 ; wiatrołap - 5,40m 2 Wadium zł Kwota wyjściowa miesięcznego czynszu najmu ,00 zł netto Kwota postąpienia zł 12.Lokal nr 21 - wypożyczalnia sprzętu sportowego-powierzchnia 12,71 m 2 Wadium zł Kwota wyjściowa miesięcznego czynszu najmu - 500,00zł netto Kwota postąpienia - 50 zł. Każdy z wymienionych lokali posiada wydzielony obwód elektryczny z opomiarowaniem. Ogrzewanie - lokale nr 18 i 19 posiadają oddzielne ogrzewanie podłogowe gazowe z opomiarowaniem, pozostałe lokale ogrzewane elektrycznie z wydzielonych obwodów elektrycznych. Woda - lokale- z wyjątkiem lokalu nr 10 /kiosk/ - posiadają zasilanie w zimną wodę. Ciepła woda dostępna z term elektrycznych usytuowanych w lokalach. Wylicytowany czynsz najmu nie obejmuje mediów. Koszty mediów będzie refakturowane przez Leśny Zakład Doświadczalny na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych na najemcę po podpisaniu stosownej umowy. Na najemcy będzie spoczywał obowiązek spisania stosownej umowy z MPGK Krynica na odbiór śmieci. LZD zapewni miejsce do ich składowania. Na dzierżawcach lokali będzie spoczywał obowiązek utrzymania porządku wokół budynku oraz odśnieżanie na odległość 3 metrów od ścian zajmowanego lokalu. Obiekt nie będzie monitorowany jednak monitoringu i alarmu. istniejące instalacje pozwalają na instalację Zabronione będzie prowadzenie działalności na zewnątrz zajmowanego lokalu. Najemca może wywieszać tylko własne szyldy i reklamy, jednak o wymiarach nie większych jak 70x120cm. Sposób i miejsce umieszczenia reklamy należy uzgodnić każdorazowo z LZD. Leśny Zakład Doświadczalny zobowiązuje się do: -dostarczania mediów i ich rozliczania na podstawie oddzielnych umów, -wywożenia zwałów śniegu, -usuwania wad i usterek wynikających z wadliwego wykonania budynku, -zapewnienia jednego miejsca postojowego dla każdego lokalu. Umowa winna być podpisana do r., termin obowiązywania umowy 5 lat z możliwością jej przedłużenia. W okresie pierwszych dwóch lat obowiązywania umowy stawki czynszu nie będą rewaloryzowane. W następnych okresach obowiązywania umowy stawki czynszu mogą być waloryzowane z tytułu wzrostu inflacji jak i wzrostu podatku od nieruchomości. Warunkiem przekazania lokalu będzie wniesienie czynszu dzierżawnego za rok.

4 Przekazanie lokali nastąpi ( po podpisaniu umowy i wpłacie rocznego czynszu dzierżawnego) w najkrótszym możliwym terminie od dnia dopuszczenia budynku do użytkowania, nie później niż do r. Przetarg rozpocznie się siedzibie Leśnego Zakładu Doświadczalnego w Krynicy- Zdroju u. Ludowa 10 sala nr 7 /świetlica/ w dniu r. /wtorek/ o godz.10:00 Przed przetargiem w godz. 8:00-9:30 będzie możliwość obejrzenia lokali objętych przetargiem. Lokale będą licytowane w kolejności: Lokal nr 2 Lokal nr 13 Lokal nr 18 Lokal nr 19 Lokal nr 3 Lokal nr 4 Lokal nr 10 Lokal nr 11 Lokal nr 13 Lokal nr 14 Lokal nr 15 Lokal nr 16 Lokal nr 21 Przetarg odbędzie się w formie ustnej licytacji wysokości miesięcznego czynszu netto. Wadium w wysokości zł na lokale o pow. powyżej 100m 2 i 2.000zł na lokale mniejsze/ lub ich wielokrotności/ należy wpłacać w terminie do dnia r. do godz. 15,00 przelewem na konto nr Przed przystąpieniem do przetargu każdy uczestnik zobowiązany jest do zapoznania się : ze stanem technicznym lokalu, z regulaminem przetargu, warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i ramowym wzorem umowy najmu lokalu. UWAGA! Przy oglądaniu lokalu prosimy dokonać weryfikacji warunków technicznych lokalu oraz dostępności, dojazdu do lokalu z drogi publicznej lub podwórka (zwłaszcza w przypadku dojazdu i parkowania samochodów dostawczych) pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Osoby uczestniczące w przetargu przed jego rozpoczęciem powinny pod rygorem niedopuszczenia do uczestniczenia w przetargu: 1) podać komisji przetargowej dane:

5 a) w przypadku osób fizycznych: imię i nazwisko, adres, nr PESEL,, b) w przypadku spółek prawa handlowego, innych osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej: nazwę/firmę i siedzibę, nr NIP, 2) okazać komisji przetargowej dokument tożsamości oraz przedstawić pełnomocnictwo do udziału w przetargu, a uczestnicy przetargu inni niż osoby fizyczne dodatkowo odpis z właściwego rejestru, 3) okazać oryginał dowodu wniesienia wadium, 4) złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu, z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i z ramowym wzorem umowy najmu oraz o przyjęciu ustalonych tam warunków bez zastrzeżeń. Rozstrzygnięcie przetargu następuje po zatwierdzeniu pod względem formalnym protokołu przez Dyrektora LZD. 1. Wygrywający przetarg przed podpisaniem umowy najmu w terminie 14 dni: 1)Podaje rodzaj działalności, która będzie prowadzona w lokalu, zakres ulepszeń jakich dokona dla potrzeb prowadzonej przez siebie działalności oraz czas ich wykonywania. W przypadku niedopełnienia tych warunków, umowa najmu nie zostanie podpisana, a osoba wygrywająca przetarg traci prawo do lokalu oraz wpłaconego wadium. 2)Podaje sposób zabezpieczenia należności najemcy względem wynajmującego związanych ze stosunkiem najmu (w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto i opłat eksploatacyjnych brutto), wybrany z podanego poniżej katalogu form zabezpieczeń : a) kaucja pieniężna, b) bezwarunkowa gwarancja bankowa, c) gwarancja ubezpieczeniowa, d) blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym najemcy. 3)Składa : - w przypadku osób fizycznych: Nr PESEL, zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, kopii umowy spółki cywilnej (o ile taka została zawarta), decyzji o nadaniu NIP i zaświadczenia o numerze REGON; uczestnik przetargu nieprowadzący jeszcze działalności gospodarczej, składa wyżej wymienione zaświadczenia w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, - w przypadku podmiotów niebędących osobami fizycznymi: aktualny odpis z właściwego (opatrzonego datą nie wcześniejszą niż 6-miesięcy przed jego złożeniem) rejestru, kopię decyzji o nadaniu NIP i zaświadczenie o numerze REGON, - w przypadku osób ubiegających się o najem lokalu na pracownię artystyczną (w razie nie prowadzenia działalności gospodarczej) kopię dyplomu ukończenia szkoły artystycznej lub

6 innego dokumentu potwierdzającego nadanie uprawnień do wykonywania zawodu, kopię decyzji NIP, nr PESEL, 4)Składa w terminie 14 dni od daty przetargu zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z zobowiązaniami podatkowymi oraz zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenie społeczne lub o uregulowanym sposobie zapłaty zaległości, opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed ich złożeniem. 5) Najemca zobowiązany będzie do złożenia w terminie 14 dni od podpisania umowy najmu lokalu użytkowego oświadczenia w formie akty notarialnego o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 4 kpc co do wydania lokalu po upływie czasu, na który umowa najmu została zawarta oraz z trybie art pkt 5 kpc co do obowiązku spłaty zadłużenia należności wynikających z umowy najmu wraz z naliczonymi odsetkami do wysokości 5-cio miesięcznych należności tj. czynszu i opłat eksploatacyjnych brutto ( dotyczy umów zawierany na czas nieokreślony i określony ). 2.W przypadku niedopełnienia któregokolwiek z warunków określonych w punktach od 1) do 5) osoba wygrywająca przetarg traci wpłacone wadium oraz traci prawo do zawarcia umowy najmu. 3.W przetargu nie mogą brać udziału podmioty figurujące jako dłużnicy w biurach informacji gospodarczej. 1/Uczestnik przetargu przed podpisaniem umowy jest zobowiązany do zapoznania się ze stanem technicznym lokalu oraz możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne itp.). 2/Nakłady konieczne lub ulepszenia w lokalu poczynione dla potrzeb prowadzonej przez najemcę działalności, dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody wynajmującego i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od wynajmującego zarówno w trakcie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu. 3/Umowę najmu należy podpisać w terminie wyznaczonym przez wynajmującego, jednak nie później niż w terminie miesiąca od daty rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem utraty prawa do zawarcia umowy najmu oraz wpłaconego wadium. 4/Obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności ciąży na najemcy. 5/Najemca ma obowiązek wnoszenia należności za najem lokalu od początku obowiązywania umowy najmu bez względu na oczekiwanie na dokumenty określone w ust. 6 oraz na wykonywanie prac remontowych i przystosowanie lokalu do prowadzenia

7 zamierzonej działalności. 6/Ogłaszającemu przetarg przysługuje prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z ważnych powodów, co wymaga uzasadnienia. Uwagi: 1. Czynsz najmu jest płatny przez Najemcę z góry do 10-go dnia każdego miesiąca na konto wskazane w umowie najmu, z wyjątkiem pierwszego roku obowiązywania umowy. 2. Wszelkie ewentualne prace remontowe, przebudowy lub inne ulepszenia projektowane w lokalu wymagają każdorazowo pisemnej zgody Wynajmującego. 3. Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg zalicza się na poczet czynszu, a wadia wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zwracane są niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu. 4. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Leśnego Zakładu Doświadczalnego w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy najmu. Umowa najmu zostanie podpisana po ustaleniu sposobu zabezpieczenia należności najemcy względem wynajmującego związanych ze stosunkiem najmu w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych wraz z podatkiem VAT. Szczegółowych informacji o lokalach i warunkach przetargu udziela: Leśny Zakład Doświadczalny ul. Ludowa 10 tel / 22 42, Niniejsze ogłoszenie umieszczone jest na stronach internetowych pod adresem : Podpisano Dyrektor LZD Józef Bogacz