Słoneczna Enklawa V. Bezczynszowe Apartamenty z Ogródkami UCINONE D E V E L O P E R

Transkrypt

1 Słoneczna Enklawa V Mikołów, Kamionka, Dzwonkowa Bezczynszowe Apartamenty z Ogródkami

2 Koncepcja apartamentów Nasze Apartamenty mają cechy sprawiające że są one unikatowe: 1. Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym. Lokale zawierają 3 lub 4 pokoje oraz 2 miejsca parkingowe. Zlokalizowane w kameralnej zamkniętej bramą enklawie, składającej się z domów dwulokalowych w niskiej zabudowie. Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych, korytarzy itp. A teraz najważniejsze - każdy apartament posiada własny ogródek. 2. Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze remontowe, ryczałty, usługi dla nieruchomości itp., można przeznaczyć na ratę kredytu. W ten sposób można zamienić mieszkanie w wielkiej płycie na nasz apartament bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego. Rodzaje apartamentów - Apartament 3 pokojowy, Symbole F2 Metraż powierzchni mieszkalnej 57 m2. Jedyny apartament z ogródkiem i tarasem. Apartament oferuje wszystko co potrzebne do życia dla 3 4 osobowej rodziny: Salon wraz z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienkę, przedpokój, miejsce parkingowe na 2 samochody, duży taras i oczywiście ogródek. W apartamencie F2 istnieje możliwość dodatkowo we własnym zakresie instalacji kominka. - Domek wolnostojący parterowy 4 pokojowy Symbol J Metraż powierzchni mieszkalnej 56,91 m2. Mały parterowy wolnostojący domek oferuje wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Salon wraz z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienkę, mały przedpokój, miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. W domku istnieje możliwość dodatkowo we własnym zakresie instalacji kominka. - Apartamenty 4 pokojowe Symbol F1, G1, H1, I1, Metraż powierzchni mieszkalnej od 56,44 m2 do 60,11 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, hol, łazienkę, miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. - Apartamenty 4 pokojowe MAXI Symbol, G2, H2, I2 Metraż powierzchni mieszkalnej od 68,2 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny lecz na większej powierzchni. Apartamenty zawierają duże salony wraz z aneksem kuchennym. Powierzchnie salonów to ponad 30 m2 ( to wynik jak w domach wolnostojących ) Ponadto w lokalach mamy : 3 sypialnie, hole, schody wewnętrzne, łazienkę, możliwość instalacji kominka, miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. Dzięki optymalnemu metrażowi ceny Apartamentów porównywalne są z cenami mieszkań w wielkiej płycie natomiast komfort życia porównywalny z domami szeregowymi.

3

4 Komfort zakupu bezpieczeństwo i ekonomia 1.Bezpieczenstwo Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach, do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego. 2. Ekonomiczne rozwiazanie Zamień mieszkanie w wielkiej płycie - zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym zamień czynsz na ratę kredytu Jasno określony pułap cenowy Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów mieszczący się w przedziale od 270 tyś do 340 tyś, oraz niskie koszty utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Apartamenty bezczynszowe Apartamenty są bezczynszowe w wyniku wybranego sposobu zarządzenia nieruchomością. Nie ma żadnych kosztów stałych, czynszów, kosztów zarządzania nieruchomością, róznorakich funduszy, składek, itp. Kupujący staję się właścicielem wydzielonego lokalu w domu dwulokalowym. Notarialnym zapisem zobowiązuje się Kupującego do utrzymania w stanie niepogorszonym części wspólnych nieruchomości będące w jego użytkowaniu. Np. właściciel Apartamentu na parterze dba o części wspólne obiektu od fundamentów do poziomu 1, natomiast właściciel Apartamentu na piętrze zobowiązany jest dbać o nieruchomość od poziomu 1 po dach. Każdy dba o swoją cześć. Jedynym stałym kosztem wspólnym to energia elektryczna utrzymania drogi wspólnej ( brama i oświetlenie ) - koszt ok. 9 zł / miesięcznie. Wszystkie pozostałe koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. W opisany sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego.

5 Lokalizacja Mikołów Kamionka ulica Dzwonkowa. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, tylko ok. 2,1 km do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną. Mikołów leży w obrębie Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata. Lokalizacja na ul. Dzwonkowej zapewnia dostęp wszystkich atrakcji Mikołowa. Dodatkową zaletą jest doskonały dojazd do Centrum Katowic, często lepszy niż z południowych dzielnic Katowic.

6 Design Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -V nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu, Słonecznych Enklaw II, III, IV w Mikołowie Kamionka. Charakterystyczne są cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji, białe gzymsy, duże okna, stylowe balustrady. Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego charaktery. Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne, łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią.

7 Szczegółowy opis apartamentów F2 F METRAŻ 33 ILOŚĆ POKOI 00złzł OGRÓDEK 3-pokojowy Apartament na piętrze. Jedyny apartament z tarasem i ogródkiem jednocześnie. Do Apartamentu wchodzimy poprzez furtkę z domofonem. Idąc ogródkiem dochodzimy do schodów zewnętrznych prowadzących na ładny, duży taras na którym możemy delektować się poranną kawą. BEZCZYNSZOWY 11 MIEJSCA PARKINGOWE TARAS Następnie wchodzimy do obszernej przestrzeni salonu wraz z aneksem kuchennym. Z salonu wchodzimy do 2 sypialni oraz łazienki. MOŻLIWOŚĆ INSTALACJI KOMINKA WE WŁASNYM ZAKRESIE Salon jest bardzo wysoki. Spadziste usytuowanie sufitu, widoczne drewniane elementy konstrukcyjne sprawiają, iż tworzy się bardzo nietuzinkowa przestrzeń. Warto przemyśleć, możliwość instalacji kominka we własnym zakresie. Do Apartamentu przypisane jest 1 miejsce parkingowe. WYSOKO SALON 01 WIATROŁAP -2,10 02 SALONA Z ANKSEM -28,15 03 ŁAZIENKA -4, POKÓJ 12, POKÓJ 10,16 SUMA 57,00 PIĘTRO

8 F1 F złzł ILOŚĆ POKOI BEZCZYNSZOWY 56,44 56,44 METRAŻ PARTER 22 MIEJSCA PARKINGOWE OGRÓDEK Najmniejszy z 4-pokojowych apartamentów z ogródkiem. Na powierzchni 56 m2 zmieściliśmy aż 3 sypialnie, salon łazienkę i wiatrołap. Przed Apartamentem zlokalizowane są 2 miejsca parkingowe właściciela. Poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Następnie wchodzimy do salonu wraz z aneksem kuchennym. Po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. Mocną stroną salonu są duże okna przez które również wchodzimy na własny własny ogródek. Jego przestrzeń to 35 m2, możemy go zagospodarować według własnej fantazji, pamiętając, iż na ogródku należy przewidzieć miejsce na kosz śmietnikowy. Miłą niespodzianką jest również możliwość wejścia do ogródka z kolejnej trzeciej sypialni. 01 WIATROŁAP -1, POKÓJ 8, POKÓJ 8,,49 04 SALONA Z ANKSEM -24,04 05 ŁAZIENKA -4, POKÓJ 9,26 SUMA 56,08

9 JJ 56,91 56,91 METRAŻ 01 WIATROŁAP -1, POKÓJ 7, POKÓJ 7,99 04 SALONA Z ANKSEM -24,12 05 ŁAZIENKA -4, POKÓJ 11,41 SUMA 56,91 44 ILOŚĆ POKOI 00złzł OGRÓDEK BEZCZYNSZOWY Mały, parterowy domek z 4-pokojami, z ogródkiem. Na powierzchni 56,44 m2 zmieściliśmy aż 3 sypialnie, salon łazienkę i wiatrołap. Przed Domkiem zlokalizowane są 2 miejsca parkingowe właściciela. Poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Następnie wchodzimy do salonu wraz z aneksem kuchennym 22 MIEJSCA PARKINGOWE MOŻLIWOŚĆ INSTALACJI KOMINKA WE WŁASNYM ZAKRESIE Po lewej stronie mijamy wejście do pierwszej sypialni. W tym domku ciekawym rozwiązaniem są duże okna zarówno z salonu jak również z drugiej i trzeciej sypialni przez które wchodzimy na ogródek. Możemy go zagospodarować według własnej fantazji, pamiętając, iż na ogródku należy przewidzieć miejsce na kosz śmietnikowy. Warto przemyśleć, możliwość instalacji kominka we własnym zakresie.

10 I1 I1 58,17 58,17 METRAŻ PARTER 44 ILOŚĆ POKOI 00złzł OGRÓDEK BEZCZYNSZOWY 22 MIEJSCA PARKINGOWE 4-pokojowy apartament z duuuużym ogrodem. Do Apartamentu wchodzimy z wspólnej działki poprzez furtkę z domofonem. Przez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego przedpokoju. Następnie po lewej i prawej stronie mamy wejścia do 2 pokoi. Teraz przechodzimy do obszernej przestrzeni - salonu wraz aneksem kuchennym. Z salonu wchodzimy do kolejnej 3 sypialni. Duże okna salonowe pozwolą Państwu podziwiać własny mocno nasłoneczniony ogródek, który możemy zagospodarować według własnej fantazji, pamiętając, iż na ogródku należy przewidzieć miejsce na kosz śmietnikowy. Miłą niespodzianką jest również możliwość wejścia do ogródka z kolejnej trzeciej sypialni. 01 HALL-1,, POKÓJ 9, POKÓJ 8,63 04-POKÓJ 8,78 04 SALONA Z ANKSEM -25,22 05 ŁAZIENKA -4,71 SUMA 58,17 Ogród przypisany do tego apartamentu jest naprawdę duży i z pewnością wprawi w zakłopotanie nie jednego właściciela domu szeregowego.

11 60,11 60,11 G1, G1,H1 H1 4-pokojowe Apartamenty z ogrodem, Do Apartamentu wchodzimy z działki wspólnej poprzez furtkę z domofonem. Przez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Następnie po lewej i prawej stronie mamy wejścia do 2 pokoi. Teraz przechodzimy do obszernej przestrzeni - salonu wraz aneksem kuchennym. Z salonu wchodzimy do kolejnej 3 sypialni. Duże okna salonowe pozwolą Państwu podziwiać własny mocno nasłoneczniony ogródek, który możemy zagospodarować według własnej fantazji. Do Apartamentu przypisane są 2 miejsca parkingowe. METRAŻ 44 ILOŚĆ POKOI PARTER 22 MIEJSCA PARKINGOWE 00złzł BEZCZYNSZOWY 01 HALL-1,, POKÓJ 7, POKÓJ 8,49 04-POKÓJ 10,20 04 SALONA Z ANKSEM -26,64 05 ŁAZIENKA -4,91 SUMA 60,11 OGRÓDEK

12 G2, G2,H2 H2 MAXI MAXI 4-pokojowe Apartamenty z ogrodem, Dużym i wysokim salonem ze spadzistym sufitem, z możliwością instalacji kominka we własnym zakresie. Do Apartamentu wchodzimy poprzez furtkę z domofonem. Idąc ogródkiem dochodzimy do drzwi wejściowych. Następnie wewnętrznymi schodami wchodzimy do obszernej przestrzeni salonu wraz z aneksem kuchennym. Salony w tych apartamentach mają ponad 30 m2. Z salonu wchodzimy do trzech sypialni oraz łazienki. Poprze duże okna widzimy swój ogródek, który możemy zagospodarować według własnej fantazji, pamiętając, iż na ogródku należy przewidzieć miejsce na kosz śmietnikowy. Salon jest bardzo wysoki. Spadziste usytuowanie sufitu, widoczne drewniane elementy konstrukcyjne sprawiają, iż tworzy się bardzo nietuzinkowa przestrzeń. Warto przemyśleć, możliwość instalacji kominka we własnym zakresie. Z pewnością kominek taki uprzyjemniłby Państwu jesienno-zimowe wieczory oraz byłby dodatkowym, wydatnym źródłem ogrzewania.do Apartamentu przypisane są 2 miejsca parkingowe. PARTER 44 68,02 68,02 METRAŻ ILOŚĆ POKOI 00złzł PIĘTRO OGRÓDEK BEZCZYNSZOWY 22 WYSOKI SALON MIEJSCA PARKINGOWE MOŻLIWOŚĆ INSTALACJI KOMINKA WE WŁASNYM ZAKRESIE 01 WIATROŁAP-1,00 02-SCHODY-3, SALONA Z ANKSEM -30,71 04-ŁAZIENKA -4, POKÓJ 10, POKÓJ 8,58 04-POKÓJ 8,53 SUMA 68,02

13 i2 i2 MAXI MAXI 4-pokojowy Apartament z większym ogrodem, dużym i wysokim salonem ze spadzistym sufitem, z możliwością instalacji kominka we własnym zakresie. Do Apartamentu wchodzimy poprzez furtkę z domofonem. Idąc ogródkiem dochodzimy do drzwi wejściowych. Następnie wewnętrznymi schodami wchodzimy do obszernej przestrzeni salonu wraz z aneksem kuchennym. Salon w tym apartamencie ma ponad 31 m2. Z salonu wchodzimy do trzech sypialni oraz łazienki. Poprzez, aż trzy duże okna, widzimy swój ogródek, który możemy zagospodarować według własnej fantazji, pamiętając, iż na ogródku należy przewidzieć miejsce na kosz 2/01 WIATROŁAP -2,54 jest bardzo wysoki. śmietnikowy. Salon 2/02 POKÓJ 9,53 Spadziste sufitu, widoczne 2/03 POKÓJusytuowanie 8,18 drewniane konstrukcyjne 2/04 ŁAZIENKAelementy 5,03 2/05 POKÓJ WRAZ sprawiają, iż Ztworzy się bardzo ANEKSEM nietuzinkowa przestrzeń. Warto KUCHENNYM 29,19 przemyśleć, możliwość instalacji SUMA 63,56 kominka we własnym zakresie. Z pewnością kominek taki uprzyjemniłby Państwu jesienno-zimowe wieczory oraz byłby dodatkowym, wydatnym źródłem ogrzewania.do Apartamentu przypisane są 2 miejsca parkingowe. PARTER 69,38 69,38 44 METRAŻ ILOŚĆ POKOI 00złzł BEZCZYNSZOWY OGRÓDEK 22 MIEJSCA PARKINGOWE PIĘTRO WYSOKI SALON MOŻLIWOŚĆ INSTALACJI KOMINKA WE WŁASNYM ZAKRESIE 01 WIATROŁAP-2,54 02-SCHODY-3, SALONA Z ANKSEM -31,01 04-ŁAZIENKA -5, POKÓJ 8, POKÓJ 8,26 04-POKÓJ 10,50 SUMA 69,38

14 SŁONECZNA SŁONECZNAENKLAWA ENKLAWAIV IV,,VV ZAGOSPODAROWANIE ZAGOSPODAROWANIETERENU TERENU Teren enklawy w dużej mierze pozostanie terenem zielonym. Od strony ulicy dzwonkowej ulokowano bramę wjazdową. Teren enklawy będzie zamknięty dla osób postronnych. Wewnętrzna uliczka dzieli enklawę na dwie części: po lewej Słoneczna Enklawa IV, po prawej Słoneczna Enklawa V. Ogródki skierowane są na południowy zachód, oraz na zachód dzięki czemu są bardzo ładnie nasłonecznione. Ich wielkość kształtuje się od 26 m2 do 148 m2. Każdy z mieszkańców powinien na własnej działce wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy. Apartament F2 ma przynależne jedno miejsce parkingowe. Pozostałe apartamenty mają przynależne po 2 miejsca parkingowe o wymiarach 2,3 m x 5 m. Apartamenty na parterze mają wejścia od wschodu. Apartamenty na pietrach natomiast wejścia usytuowane mają po zachodniej stronie.

15 O nas Ucinone Spółka z o. o. Działamy od 2006 roku. Firma jako swój główny cel obrała działalność developerską dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych wybranej części odbiorców indywidualnych. Jesteśmy developerem specjalizującym się na lokalnym rynku Aglomeracji Śląskiej, w szczególności w południowych dzielnicach Katowic i Mikołowie. Specjalny nacisk kładziemy na design, lokalizacje oraz rozwiązania architektoniczne naszych produktów tak aby wyróżniały się tle produktów konkurencyjnych. Jasno sprecyzowaliśmy nasze ofertę, w wyniku czego Klientom oferujemy tylko dwa konkretne rodzaje produktów mieszkaniowych: nieduże domy jednorodzinne o metrażu do 100 m2 oraz bezczynszowe apartamenty z ogródkami. Ucinone Sp. z o. o. ; Mysłowice ul. Laryska 21 ; Wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym w Katowicach pod nr KRS : Regon: ; NIP : ; biuro@ucinone.com; Sprzedaż i informacje : Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta Klaudia Ucinyk tel biuro@ucinone.com ww..com