Załącznik nr 4 do SIWZ

Transkrypt

1 Załącznik nr 4 do SIWZ Istotne dla stron postanowienia umowy kredytowej na Udzielenie kredytu długoterminowego z przeznaczeniem na zakup nieruchomości gruntowej, zabudowanej obiektem Kasztelu Rycerskiego, położonej w Uniejowie przy ulicy Zamkowej, o nr geodezyjnym działki 10 UWAGA: Postanowienia umowne mogą być uzupełnione za zgodą Zamawiającego o zapisy wynikające z Prawa bankowego lub regulaminu banku jednak wyłącznie w zakresie nie powodującym zasadniczych zmian przedstawionych warunków handlowych niekorzystnych dla zamawiającego. W dniu w.. pomiędzy z siedzibą w, zarejestrowanym w.., w imieniu którego działają: Zwanym dalej Kredytodawcą, a Przedsiębiorstwem Gospodarki Komunalnej TERMY UNIEJÓW Sp. z o. o. w Uniejowie, z siedzibą ul. Polna 37, Uniejów, reprezentowaną przez: 1. Marcina Pamfila Prezesa Zarządu zwanym dalej Kredytobiorcą, została zawarta umowa o następującej treści: W wyniku rozstrzygnięcia postępowania o zamówienie publiczne w trybie przetargu nieograniczonego Kredytodawca (Wykonawca) udziela Kredytobiorcy (zamawiającemu) kredytu w kredytu w kwocie: ,00 zł netto (słownie: dwa miliony dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) w okresie od dnia zawarcia umowy do dnia r. z przeznaczeniem na zakup nieruchomości gruntowej, zabudowanej obiektem Kasztelu Rycerskiego, położonej w Uniejowie przy ulicy Zamkowej, o nr geodezyjnym działki 10, zgodnie ze złożoną w postępowaniu ofertą oraz specyfikacją istotnych warunków zamówienia, które stanowią integralną część niniejszej umowy. 2. Kredytobiorca zastrzega sobie możliwość wykorzystania niepełnej kwoty kredytu. 3. Kredytodawca stawia do wykorzystania kredyt w jednej transzy w terminie do r. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Strona 1

2 4. Określenie wartości wypłaty kredytu oraz termin postawienia ich do dyspozycji Kredytobiorcy nastąpi poprzez złożenie przez Kredytobiorcę zapotrzebowania na środki (wzór zapotrzebowania na środki będzie stanowić załącznik do umowy kredytowej), w terminie trzech dni od dnia złożenia zapotrzebowania. 5. Kredytobiorca zastrzega sobie możliwość wcześniejszej lup późniejszej wypłaty transzy kredytu. 6. Za niewykorzystanie kredytu w pełnej wysokości oraz możliwość wcześniejszej spłaty całości lub części kredytu Kredytobiorca nie będzie ponosił żadnych kosztów a odsetki od kredytu naliczone będą wyłącznie od faktycznie wykorzystanej kwoty kredytu. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Strona 2 2. Kredytodawca zobowiązuje się przekazać - po uzyskaniu zabezpieczenia kredytowego określonego w 6 ust. 2 niniejszej umowy - na rachunek dotychczasowego właściciela Kasztelu Rycerskiego w Rejonowym Banku Spółdzielczym w Malanowie o/uniejów nr kwotę kredytu w wysokości i na warunkach określonych w 1. Kredytodawca przekaże kwotę kredytu na dzień przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność kredytowanej nieruchomości i ustanowieniu hipoteki na rzecz Banku Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej ustalanej w oparciu o stawkę WIBOR dla 1 miesięcznych złotowych depozytów międzybankowych wyliczonej jako średnia z ostatniego miesiąca poprzedzającego miesiąc za który naliczane jest oprocentowanie, powiększonej o ewentualną stałą marżę banku w wysokości % w stosunku rocznym. W dniu zawarcia niniejszej umowy ustala się oprocentowanie w wysokości.% w stosunku rocznym. 2. Odsetki naliczane są od aktualnego zadłużenia za faktyczny okres jego występowania, tj. od dnia zarejestrowania a następnie do dnia kolejnych zmian salda do dnia poprzedzającego dzień każdorazowej spłaty. 3. Strony ustalają, że wszystkie elementy cenotwórcze poza bazą oprocentowania określoną w punkcie III ust. 3. Ppkt 15), SIWZ tj. stawka WIBOR 1M będą wielkościami stałymi na czas obowiązywania umowy i nie będą mogły podlegać negocjacji. 4. O zmianie oraz wysokości oprocentowania w każdym kolejnym okresie odsetkowym Kredytodawca będzie informował Kredytobiorcę na piśmie Kredytobiorca zobowiązuje się spłacać raty kapitałowe po okresie karencji w ratach miesięcznych od dnia roku do dnia roku. Raty odsetkowe Kredytobiorca zobowiązuje się spłacać w okresach miesięcznych od dnia.. roku. Kredytobiorca dokonuje spłaty kredytu na rachunek Bankowy..

3 Kredytobiorca jest zobowiązany spłacić kredyt w ratach miesięcznych płatnych na koniec miesiąca, w każdym roku kredytowania w następujący sposób: - lipiec sierpień po ,00 zł netto, - od września do czerwca po ,00 zł netto, Terminy i kwoty określa harmonogram spłat, który stanowi integralną część niniejszej umowy. 2. Kredytobiorca zobowiązuje się dokonać całkowitej spłaty kredytu wraz z należnymi odsetkami do dnia roku. 3. O dotrzymaniu terminu spłaty kredytu i odsetek decyduje data przekazania środków na rachunek Kredytodawcy. 4. Kredytobiorca ma prawo do niewykorzystania całej kwoty kredytu oraz możliwość wcześniejszej spłaty całości lub części w dogodnych dla niego terminach, po uprzednim zawiadomieniu Wykonawcy o zamiarze dokonania spłaty w terminie 3 dni przed jej dokonaniem. W takiej sytuacji odsetki od kredytu naliczone będą wyłącznie od aktualnego zadłużenia i za faktyczny okres jego występowania a Kredytobiorca nie będzie ponosił żadnych kosztów z tego tytułu. 5. Kredyt nie spłacony w terminie określonym w 4 ust. 2, stanowi zadłużenie przeterminowane. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Strona Za udzielenie kredytu, Kredytobiorca nie*/naliczy jednorazową prowizję bankową od kwoty wykorzystanego kredytu w wysokości..% (słownie..). 2. Nie dopuszcza się innych prowizji i opłat bankowych, niż wymieniona w ust Prowizję, o której mowa w ustępie 1 Kredytobiorca zapłaci w terminie do 7 dni roboczych od daty wypłaty ostatniej transzy kredytu. 4. Prowizja, oprócz odsetek od kredytu stanowi jedyny koszt wynikający z zaciągnięcia niniejszego kredytu Prawnym zabezpieczeniem spłaty udzielonego kredytu jest hipoteka na nieruchomości gruntowej, zabudowanej obiektem Kasztelu Rycerskiego, położonej w Uniejowie przy ulicy Zamkowej, oznaczonej Ne geodezyjnym działki 10 o powierzchni 0,5135 ha, o łącznej wartości: ,00 zł netto. 2. W dniu zawarcia niniejszej umowy Kredytobiorca przedłoży Kredytodawcy: a) weksel własny in blanco b) deklarację wekslową c) pełnomocnictwo do rachunku bieżącego 3. Koszty związane z ustanowieniem zabezpieczenia ponosi Kredytobiorca. 7. Kredytobiorca zobowiązuje się na wniosek Kredytodawcy do: 1) Dostarczenia okresowych kwartalnych i rocznych sprawozdań, bilansów i planów finansowych, umożliwiających ocenę jego zdolności do terminowej spłaty kredytu wraz z należnymi odsetkami,

4 2) Zapewnienia wglądu do dokumentów i ksiąg upoważnionym pracownikom Kredytodawcy w zakresie związanym z oceną jego sytuacji finansowej. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Strona 4 8. Na podstawie art. 97 ust. 2 ustawy Prawo Bankowe, Kredytobiorca oświadcza, iż w wypadku niespełnienia świadczenia oraz świadczeń ubocznych związanych z zobowiązaniem głównym wynikającym z niniejszej umowy podda się egzekucji prowadzonej według przepisów Kodeksu postępowania cywilnego, w drodze wystawienia przez Kredytodawcę bankowego tytułu egzekucyjnego, obejmującego wartość faktycznego zadłużenia, nie wyższą niż.. zł przy czym Kredytodawca może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności bankowemu tytułowi egzekucyjnemu w terminie do dnia..roku. 1. W przypadku: 1) Nie przedstawienia dokumentów uzasadniających prawidłowości wykorzystania dotychczas 9. uruchomionych środków kredytu lub wykorzystania kredytu niezgodnie z przeznaczeniem; 2) Pogorszenia się sytuacji ekonomiczno finansowej Kredytobiorcy; 3) Opóźnień w spłacie kredytu lub odsetek; 4) Zmniejszenia wartości zabezpieczenia; 5) Złożenia nieprawdziwych dokumentów lub podania niezgodnych z prawdą danych, stanowiących podstawę udzielenia kredytu lub ustanowienia jego prawnego zabezpieczenia; 6) Innego istotnego naruszenia przez kredytobiorcę warunków umowy kredytu; 7) Jakiejkolwiek innej okoliczności, która świadczyć może o utracie lub zagrożeniu zdolności kredytowej Kredytobiorcy; Bank może wezwać do złożenia przez Kredytobiorcę wyjaśnień dotyczących zaistniałej sytuacji i zaakceptowania ich przez Bank lub wypowiedzieć umowę kredytu. 2. Bank może wypowiedzieć umowę kredytu lub obniżyć kwotę kredytu oraz / lub zażądać dodatkowego prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu w przypadku utraty przez Kredytobiorcę zdolności kredytowej albo niedotrzymania przez kredytobiorcę warunków udzielenia kredytu określonych w umowie, a w szczególności: 1) Wykorzystania kredytu niezgodnie z przeznaczeniem; 2) Niespłacenia przez Kredytobiorcę zadłużenia w terminie określonym w niniejszej umowie lub w monitach; 3) Obniżenia potrzeb kredytowych wskutek okoliczności nie dających się przewidzieć przy zawieraniu umowy kredytu; 4) Obniżenia się realnej wartości zabezpieczenia spłaty kredytu i braku możliwości dokonania dodatkowego prawnego zabezpieczenia;

5 5) Przedłożenia przez Kredytobiorcę fałszywych dokumentów, w tym charakteryzujących sytuację ekonomiczno finansową bądź złożenia niezgodnych z prawdą oświadczeń, na których Bank oparł swoją decyzję o udzieleniu kredytu; 6) Wszczęcia egzekucji wobec Kredytobiorcy przez innych wierzycieli. 3. Termin wypowiedzenia wynosi 30 dni. Termin ten liczy się od daty doręczenia zawiadomienia, przy czym za datę doręczenia zawiadomienia uważa się również datę pierwszego awizowania przesyłki poleconej nie doręczonej wysłanej pod ostatni znany Bankowi adres Kredytobiorcy. 4. W przypadku nie spłacenia zadłużenia w okresie wypowiedzenia, od dnia następnego po upływie okresu wypowiedzenia Kredytobiorca zobowiązuje się zapłacić Bankowi od kwoty kredytu odsetki według stawki dla zadłużenia przeterminowanego. 5. Wypowiedzenie kredytu nie ogranicza Banku w wykonywaniu innych uprawnień określonych w niniejszej umowie. 6. Bank nie może wypowiedzieć umowy kredytu z powodu utraty przez Kredytobiorcę zdolności kredytowej jeżeli zgodził się na realizację przez Kredytobiorcę programu naprawczego chyba, że Bank stwierdzi, iż program ten nie jest realizowany w sposób należyty. 10 Bank może odstąpić od Umowy przed terminem postawienia środków do dyspozycji Kredytobiorcy w następujących przypadkach: 1) Ogłoszenia podziału lub zniesienia Kredytobiorcy, 2) Wystąpienia innych okoliczności nieznanych przed podpisaniem umowy 11 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy określone w prawie zamówień publicznych oraz prawie cywilnym i bankowym. 12. Sprawy sporne wynikające z zawartej umowy rozstrzyga są właściwy dla Kredytobiorcy. 13. SIWZ oraz oferta stanowią załączniki do umowy. 14. Umowa zostaje sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwóch dla Zamawiającego i jednym dla Wykonawcy. Zamawiający Wykonawca Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Strona 5

6 Wzór Załącznik do Umowy kredytowej nr. Zapotrzebowanie na środki pochodzące z kredytu Zgodnie z treścią umowy nr z dnia. Wnioskuję o przekazanie kwoty na rachunek bankowy w Banku.. nr. Środki powinny być postawione do dyspozycji w dniu... Podpis wnioskującego Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Strona 6