UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W KRAPKOWICACH. z dnia r.

Transkrypt

1 Projekt z dnia 8 listopada 2013 r. Zatwierdzony przez... UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W KRAPKOWICACH z dnia r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zakładu przemysłu skórzanego Otmęt zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U.z 2013r. Poz. 594) oraz art. 20 ust.1 i art.27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r.poz. 647, z późn. zm.), uchwały Nr XII/169/2012 Rady Miejskiej w Krapkowicach z dnia 18 kwietnia 2012r w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. oraz uchwały nr XVI/242/2012 z dnia 7 grudnia 2012r. w sprawie zmiany uchwały Rady Miejskiej w Krapkowicach nr XII/169/2012 z dnia 18 kwietnia w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. Rada Miejska w Krapkowicach uchwala, co następuje: 1. Stwierdza się, że zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zakładu przemysłu skórzanego Otmęt zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. w granicach określonych na rysunku zmiany planu nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Krapkowice zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXI/346/2013 z dnia 11 września 2013r. 2. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. w obejmującej teren zakładu przemysłu skórzanego OTMĘT w Krapkowicach. 3. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego składa się z: 1) tekstu zmiany miejscowego planu zawartego w niniejszej uchwale; 2) rysunku zmiany miejscowego planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały; 3) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały; 4) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej uchwały. 4. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. obejmującym teren zakładu przemysłu skórzanego OTMĘT w Krapkowicach wprowadza się następujące zmiany: 1) zmienia się na rysunku planu i w uchwale symbol terenu 2KS,ZP na symbol terenu 2P,B,S; 2) włącza się teren 3ZI do terenu 4P,B,S; Przedmiotem ustaleń zmiany planu są warunki zabudowy i zagospodarowania terenu obejmujące: 1) zmianę przeznaczenia oraz granic terenów; 2) dodatkowe zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów; Id: F9F3A06C-A5AE-4B CD437BC Projekt Strona 1

2 4) dodatkowe zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 5) stawki procentowe, o których mowa w art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. W ustaleniach zmiany planu nie zmienia się określonych w planie: 1) zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości; 2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków; 3) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 4) zasad dotyczących granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów; 5) zasad obsługi komunikacji; 6) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów; 3. W ustaleniach zmiany planu odstępuje się od ustalenia szczegółowych zasad i warunków scalenia nieruchomości i ich ponownego podziału na działki gruntu, ponieważ w niniejszym planie nie określono obszarów (i ich granic) podlegających scaleniu i podziałowi przez gminę, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Następujące oznaczenia graficzne rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice terenów objętych zmianą planu, jako granice obowiązywania ustaleń zmiany planu; 2) linie rozgraniczające tereny; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) symbole określające zasadniczą funkcję terenów. 2. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny lub postulatywny. 7. W uchwale XXXVI/574/2002 Rady Miejskiej w Krapkowicach z dnia 8 października 2002 r. W sprawie zmiany planu obejmującej teren zakładu przemysłu skórzanego OTMĘT w Krapkowicach wprowadza się następujące zmiany: 1) w 2: a) skreśla się symbol terenu 2KS,ZP; b) skreśla się symbol terenu 3ZI; c) skreśla się ustalenia szczegółowe dla terenu 3ZI; d) wprowadza się symbol terenu 2P,B,S; e) dopisuje się po symbolu 14P,B,S symbol terenu 2P,B,S; f) dodaje się pkt.14 w brzmieniu: 14/ dla terenów 2 P,B,S i 4P,B,S: - nakazuje się przyjąć wskaźnik intensywności zabudowy 0,5 2, - nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną min 15%, - ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu, - nakazuje się dostosowanie projektowanych obiektów do architektury z okresu lokalizacji zakładów Bata, z uwzględnieniem realizacji elementów konstrukcji żelbetowych widocznych w elewacji, tj. z uwzględnieniem realizacji dużych przeszkleń w układach poziomych i wypełnieniach z czerwonej cegły klinkierowej, - nakazuje się prowadzenie gospodarki ściekami przemysłowymi zgodnie z obowiązującymi przepisami zakładając ich minimalizację u źródła, - na terenach nie przewidzianych pod zabudowę należy zachować zieleń szczególnie wysoką, - zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, - na terenie 2 P,B,S dopuszcza się utrzymanie istniejącego placu manewrowego (parkingowego), ; Id: F9F3A06C-A5AE-4B CD437BC Projekt Strona 2

3 2) dopisuje się 3a w brzmieniu: 3a. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej. 1) dopuszcza się sytuowanie sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg i ciągów pieszych; 2) nakazuje się zachowanie od urządzeń i sieci infrastruktury technicznej nie związanych z bezpośrednią obsługą drogi odpowiednich stref i odległości zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami; 3) nakazuje się zapewnienie zaopatrzenia wodnego do zewnętrznego gaszenia pożaru zgodnie z przepisami szczególnymi; 4) nakazuje się zapewnienie właściwego dojazdu pożarowego do budynków i obiektów budowlanych oraz obiektów infrastruktury technicznej poprzez wykonanie dróg i urządzeń zapewniających przejazd zgodnie z obowiązującymi przepisami. ; 3) dopisuje się 4a w brzmieniu: 4a. Ustala się stawkę procentową stanowiącą podstawę do określania opłat,o których mowa w art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wynoszącą 30% dla wszystkich terenów objętych zmianą planu.. 8. Tracą moc dotychczasowe ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XXXVI/574/2002 Rady Miejskiej w Krapkowicach z dnia 8 października 2002r. obejmującej teren zakładu przemysłu skórzanego OTMĘT w Krapkowicach w części objętej niniejszą zmianą planu. 9. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Krapkowice. 10. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. Burmistrz Andrzej Kasiura Id: F9F3A06C-A5AE-4B CD437BC Projekt Strona 3

4 Id: F9F3A06C-A5AE-4B CD437BC Projekt Strona 4

5 Załącznik nr 2 do uchwały nr. Rady Miejskiej w Krapkowicach z dnia... Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren zakładu przemysłu skórzanego Otmęt zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Na podstawie art. 20 ust.1 w związku art.27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z póź. zm. )Rada Miejska w Krapkowicach rozstrzyga co następuje: 1. Na terenie objętym zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren zakładu przemysłu skórzanego Otmęt zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. nie przewiduje się realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej i dróg, które należą do zadań własnych gminy. 2. W związku z brakiem zadań własnych gminy na terenie objętym zmianą planu odstępuje się od rozstrzygnięcia o sposobie ich realizacji i zasadach ich finansowania. Id: F9F3A06C-A5AE-4B CD437BC Projekt Strona 5

6 Załącznik nr 3 do uchwały... Rady Miejskiej w Krapkowicach z dnia... Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren zakładu przemysłu skórzanego Otmęt zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. Zgodnie z wymogiem art. 20 ust.1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z póź. zm. ) Rada Miejska w Krapkowicach, rozstrzyga, co następuje: Biorąc po uwagę stanowisko Burmistrza Krapkowic o niezgłoszeniu uwag do projektu zmiany planu wyłożonego do publicznego wglądu, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia. Id: F9F3A06C-A5AE-4B CD437BC Projekt Strona 6

7 1) podstawa prawna, UZASADNIENIE Art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r. poz. 594 z póź. zm.) - Art Do wyłącznej właściwości rady gminy należy: 5) uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, Art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymi (Dz. U. z. 2012r., poz. 647 z póź. zm.): - Art Plan miejscowy uchwala rada gminy, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Część tekstowa planu stanowi treść uchwały, część graficzna oraz wymagane rozstrzygnięcia stanowią załączniki do uchwały. 2) uzasadnienie faktyczne, w tym cele jakie mają być osiągnięte, Działając na postawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r., poz. 647 z póź. zm.) rada 18 kwietnia 2012r. podjęła uchwałę Nr XII/169/2012 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenów znajdujących się na terenie byłych zakładów Otmęt. Po przeprowadzeniu procedury planistycznej następnym etapem jest podjęcie uchwały o zatwierdzeniu planu miejscowego. W dniu 11 września br. podjęta była uchwała zatwierdzająca zmianę planu, jednakże po sprawdzeniu uchwały przez wojewodę okazało się, że dokument ten nie zawiera stwierdzenia, iż ustalenia planu nie naruszają ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Wojewoda stwierdził, że uchwała taka jest niezgodna z prawem i stwierdził jej nieważność. W związku z tym należy ponownie podjąć uchwałę, 3) wskazanie jednostek/komórek na które będzie oddziaływać, Wydział Gospodarki Komunalnej i Inwestycji 4) wskazanie uchwał, zarządzeń, regulaminów, instrukcji na które będzie oddziaływać, - uchwała nie będzie oddziaływać na inne akty, 5) wskazanie przewidywanych skutków finansowych, - plan nie spowoduje wydatków 6) wskazanie zasobów osobowych i finansowych niezbędnych do realizacji postanowień zawartych w projekcie uchwały, zarządzeniu, regulaminie, instrukcji. - plan nie będzie absorbował zasobów osobowych, ani finansowych gminy. Przygotowała Lucyna Śleziak insp. ds. budownictwa Id: F9F3A06C-A5AE-4B CD437BC Projekt Strona 1