Burmistrz Miasta Złotowa, działając w imieniu Gminy Miasto Złotów, zaprasza do rokowań po bezskutecznych przetargach

Transkrypt

1 BIP "Sprzedaż nieruchomości lokalowej/rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego z prawem użytkowania wieczystego udziału w gruncie pl. Wolności 9/3 (po bezskutecznych przetargach)" Burmistrz Miasta Złotowa, działając w imieniu Gminy Miasto Złotów, zaprasza do rokowań po bezskutecznych przetargach na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3 usytuowanego w nieruchomości przy pl. Wolności Nr 9 w Złotowie, stanowiącej własność Gminy Miasto Złotów wraz z udziałem 233/1000 części prawa użytkowania wieczystego w gruncie - czas trwania ustanowionego prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej: r. (dla nieruchomości zabudowanej, oznaczonej jako działka w obr.88 nr 219 o pow. 329 m2 urządzono ksiegę wieczystą PO1Z/ /2). Przedmiot sprzedaży: Lokal o pow. użytkowej 53,55m 2 obejmujący pomieszczenia: 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój na poddaszu wraz z udziałem 233/1000 części w budynku i prawa użytkowania wieczystego w gruncie. Lokal wyposażono w ogrzewanie piecowe, sieć wod.-kan., energię elektryczną. Osoba ustalona nabywcą ponosić będzie koszty zarządu i remontów wynikające z eksploatacji lokalu. Prace remontowe należy uzgodnić i przeprowadzić w porozumieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Nieruchomość lokalowa wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Cena nabycia nieruchomości ustalona zostanie w rokowaniach. Wartość lokalu mieszkalnego z udziałem w gruncie ustalił rzeczoznawca i wynosi zł; w tym cena lokalu zł oraz cena gruntu zł, co stanowi 14,44 % ceny. Zgodnie z art. 67 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami cenę nieruchomości ustala się w rokowaniach z nabywcą w wysokości nie niższej niż 40% jej wartości. W niniejszym przypadku: zł, w tym wartość udziału w gruncie to 6.062,80 zł, stanowi 14,44 % ceny. Do pierwszej opłaty, za nabycie prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie, stanowiącej 25% ceny nieruchomości gruntowej wynegocjowanej w rokowaniach, zostanie doliczony podatek 23% VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Terminy przeprowadzonych uprzednio przetargów ustnych nieograniczonych: r., r., r., r., r., r., r., , Zgłoszenia udziału w rokowaniach w zamkniętych kopertach z dopiskiem "Pl. Wolności 9/3 w Złotowie" z dowodem wpłaty zaliczki w wysokości zł (pobieranej tytułem zabezpieczenia) należy złożyć w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Złotowie do dnia 27 listopada 2014 r. do godziny Wpłaty zaliczki (w formie pieniężnej) w kwocie zł, pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów, należy dokonać w kasie Urzędu Miejskiego w Złotowie lub przelewem na rachunek nr prowadzony w Spółdzielczym Banku Ludowym w Złotowie z dopiskiem Rokowania nieruchomość przy pl. Wolności nr 9/3 w Złotowie" a kopię wpłaty zaliczki dołączyć do zgłoszenia udziału w rokowaniach.

2 Zaliczkę zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia rokowań wynikiem negatywnym. Zaliczka wniesiona w pieniądzu przez uczestnika, który rokowania wygra, zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zaliczka ulega przepadkowi w przypadku gdy uczestnik, który rokowania wygra nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w ustalonym miejscu i terminie lub przystąpi, ale jej nie podpisze. Osoba ustalona nabywcą dokona wpłat przed zawarciem aktu notarialnego, w nieprzekraczalnym terminie 30 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia rokowań. Pierwsza opłata z tytułu nabycia prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie (płatna jest przed aktem notarialnym), stanowi 25% wartości udziału w gruncie + 23% podatek VAT. Poczynając od roku następnego, bez wezwania, w terminie do 31 marca, należy uiszczać opłatę roczną za użytkowanie wieczyste gruntu, która stanowi 1% + 23% podatek VAT. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zawarcia umowy sprzedaży przenoszącej własność nieruchomości w formie aktu notarialnego do dnia r. Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać: imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot, datę sporządzenia zgłoszenia, oświadczenie, że zgłaszający się oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń kopia dowodu wpłaty zaliczki lub dowód stanowiący podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, proponowaną cenę i sposób jej zapłaty, Rokowania-część jawna odbędą się w dniu 1 grudnia br. o godz , pokój nr 02 w suterenie Urzędu Miejskiego w Złotowie. Komisja przetargowa otworzy zgłoszenia (przy udziale oferentów), dokona ich sprawdzenia i selekcji co do kompletności, a następnie przeprowadzi część ustną rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. W przypadku złożenia równorzędnych propozycji komisja przetargowa przeprowadzi dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami. Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania którejkolwiek z osób. Cena nieruchomości uzyskana w rokowaniach, podlega zapłacie nie później niż na dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. W przypadku zapłaty ceny nabycia przelewem, za termin zapłaty uznaje się dzień wpływu należnej kwoty na rachunek Gminy Miasto Złotów. O terminie spisania umowy, w formie aktu notarialnego nabywca nieruchomości powiadomiony zostanie pisemnie, w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia wyniku rokowań. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach. Burmistrz Miasta Złotowa ma prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości. Komisja przeprowadzi rokowania zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Sprzedaż

3 nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone zostanie również na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej UM w zakładce GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI / Ogłoszenia o przetargu / "Sprzedaż nieruchomości lokalowej/rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego z prawem użytkowania wieczystego udziału w gruncie pl. Wolności (po bezskutecznych przetargach)" oraz na tablicy ogłoszeń w budynku głównym Urzędu Miejskiego w Złotowie przy al. Piasta 1. Szczegółowych informacji udziela się w Urzędzie Miejskim w Złotowie, pokój nr 12 lub pod telefonem wew. 23. Osoby zainteresowane mogą oglądać nieruchomość po uzgodnieniu terminu z zarządcą Miejskim Zakładem Gospodarki Lokalami w Złotowie, kontakt tel Złotów, dnia 26 października 2015 r.

4 Regulamin rokowań 1.Prowadzenie rokowań powierza się komisji powołanej przez Burmistrza. 2.Rokowania przeprowadza się nawet jeśli wpłynie jedna oferta, o ile spełnia warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach. 3.Przewodniczący komisji otwiera rokowania, przekazując uczestnikom informacje dotyczące nieruchomości będącej przedmiotem rokowań. 4.Komisja w obecności uczestników rokowań podaje: -liczbę otrzymanych zgłoszeń, -sprawdza, czy spełniają one warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach dotyczące sposobu i terminu składania zgłoszeń, -otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte (nie ujawniając ich treści uczestnikom) oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań, -ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań, -przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłaszane przez uczestników rokowań. 5.Komisja odmawia udziału w rokowaniach osobom, których zgłoszenia nie odpowiadają warunkom rokowań, zostały złożone po wyznaczonym terminie, nie zawierają danych określonych w ogłoszeniu o rokowaniach, są nieczytelne lub budzą wątpliwości, co do ich treści. 6.Ustne rokowania w zakresie niezbędnym do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników przeprowadza się osobno z każdą osobą zakwalifikowaną do rokowań. Przewodniczący komisji podaje również istotne warunki, którę zostaną wpisane do umowy. 7.Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu. 8.Po zakończeniu ustnej części rokowań Komisja ustala kandydata na nabywcę nieruchomości, sporządza protokół, a przewodniczący ogłasza wyniki wszystkim uczestnikom rokowań. 9.W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami. 10.Podpisanie protokołu zamyka rokowania. 11.Propozycja Komisji podlega zatwierdzeniu przez Burmistrza Miasta, a wybór nabywcy podaje się do publicznej wiadomości. 12.Burmistrz ma prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy. Złotów, dnia 26 października 2015 r.

5 Szczegółowe warunki spisania protokołu z rokowań dot. sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego przy pl. Wolności 9/3 1.Podpisanie umowy notarialnej nastąpi w ciągu 30 dni od daty zakończenia rokowań. 2.Pierwsza opłata związana z nabyciem użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu w wysokości 25% jego wartości podlega zwiększeniu o 23% podatek VAT i płatna jest przed zawarciem umowy notarialnej. 3.Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu płatne są do 31 marca każdego roku, bez uprzedniego wezwania, stanowią 1% jego wartości i obciążone są 23% podatkiem VAT.

6 Protokół z rokowań po bezskutecznych przetargach spisany w dniu 1 grudnia 2015 r. Komisja przetargowa w składzie: 1.Przewodniczący 2.Członek komisji 3.Członek komisji 1.O przeznaczeniu nieruchomości do zbycia zdecydował Burmistrz Miasta Złotowa zarządzeniem Nr 50/12 z dnia r. roku w sprawie zbycia nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasto Złotów. Zbycie następuje po bezskutecznych przetargach, w trybie rokowań. Daty bezskutecznych przetargów: Przedmiotem zbycia jest własność lokalu mieszkalnego nr 3 w nieruchomość zabudowanej, położonej w Złotowie przy placu Wolności Nr 9, oznaczonej jako działka 219 o powierzchni 329 m 2, ujawnionej KW nr PO1Z/ /2. Działka zabudowana jest domem mieszkalnym wielorodzinnym o powierzchni użytkowej m 2. Lokal mieszkalny nr 3 o pow. żytkowej 53,55 m2 składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju na poddaszu; przynależy do niego udział 233/1000 części w budynku i prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie. W rokowaniach po beskutecznych przetargach cena nieruchomości nie może być niższa niż 40% jej wartości. W niniejszym przypadku: zł, w tym wartość udziału w gruncie to 6.062,80 zł, stanowi 14,44% ceny. (Cena lokalu mieszkalnego z udziałem w gruncie ustalona przez rzeczoznawcę wynosi zł; w tym cena lokalu: zł oraz cena gruntu zł co stanowi 14,44 % ceny.) 2.Obciążenia nieruchomości nie występują. 3.Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość zakres prac remontowych winien być uzgodniony z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 4.Osoby/oferty dopuszczone do rokowań:... 5.Osoby/oferty nie dopuszczone do rokowań( uzasadnienie ) W wyniku rokowań nabywcą lokalu mieszkalnego nr 3 o pow. użytkowej 53,55 m2 ustalono :... zam. Złotów ul...., za cenę... zł. ( słownie-... złotego). Wartość lokalu... zł, wartość gruntu... zł. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystegi udziału w gruncioe wynosi... zł( w tym 23% VAT-... zł). Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego stanowią 1% ceny gruntu tj.... zł do której dolicza się 23% VAT. Zapłata oferowanej ceny nabycia tj.... zł zł (słownie złotego) i podlega zapłacie nie później niż na dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Zaliczka ulega przepadkowi w przypadku gdy uczestnik, który rokowania wygra nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w ustalonym miejscu i terminie lub przystąpi, ale jej nie podpisze.

7 - 2-7.Nieruchomość winna być zagospodarowana zgodnie z jej przeznaczeniem tj. jako lokal mieszkalny. 8.Zaliczka w kwocie zł, wpłacona jako zabezpieczenie kosztów, zaliczona zostaje na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. 9.Należności reguluje się na konto Urzędu Miejskiego w Złotowie numer w Spółdzielczym Banku Ludowym w Złotowie lub w kasie tut. Urzędu. 10.Ustala się, że protokół z rokowań po zatwierdzeniu przez Burmistrza stanowi podstawę do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego i jest dla stron wiążący. 11.Koszty notarialne i sądowe ponosi strona kupująca. 12.O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca powiadomiony zostanie odrębnym pismem. Jeżeli osoby uprawnione do nabycia, pomimo wezwania, nie stawią się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej w dniu oznaczonym, celem zawarcia umowy, Burmistrz Miasta może odstąpić od zawarcia aktu. 13.Protokół sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach. Podpisy członków komisji: Podpis kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze rokowań....