Rozstrzygnięcie Burmistrza Wyszkowa w sprawie rozpatrzenia uwagi. Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Wyszkowie w sprawie rozpatrzenia uwagi

Transkrypt

1 Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Burmistrza Wyszkowa Nr 111/2012 z dnia 30 kwietnia 2012r. WYKAZ UWAG DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Wykaz dotyczy projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wyszkowa dla obszaru Rybienko Leśne Lp. Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uwaga Rozstrzygnięcie Burmistrza Wyszkowa w sprawie rozpatrzenia uwagi uwzględniona nieuwzględniona Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Wyszkowie w sprawie rozpatrzenia uwagi uwzględniona nieuwzględniona uwagi r. Benedykt Burski Rybienko Leśne ul. Poniatowskiego 12a Prośba o przeznaczenie 60% powierzchni działki pod budownictwo, zaś 40% powierzchni działki pod usługi r. Barbara Wiesława Bauman ul. Targowa 19 Prośba o zmianę przeznaczenia działki z zabudowy mieszkaniowej na usługowo-mieszkaniową r. Hubert Kamiński ul. Sardyńska 5/ Warszawa Wnioskuje o: - objęcie ochroną przeciwpowodziową nieruchomości położonej przy ul. Powstańców 4/6, zgodnie z zapisami obowiązującego studium, cały obszar planu Zmiana ustawy Prawo Wodne z dnia 3 czerwca 2005r.(Dz.U. Nr 130 poz wprowadziła przepis, w myśl którego tereny o szczególnym znaczeniu społecznym, gospodarczym lub kulturowym powinny być chronione przed zalaniem wodami o prawdopodobieństwie występowania co najmniej raz na 200 lat. W związku z powyższym w Studium wskazuje się trzy strefy ochrony: 1. teren Rybienka Leśnego, Drogoszewa oraz Deskurowa, 2. teren wsi Kamieńczyk, 3. teren wsi Świniotop jako obszary odpowiadające powyższym kryteriom predysponującym do ochrony przed wodą dwustuletnią natomiast plan wyznacza wodę stuletnią.

2 - zmniejszenie obszaru ochrony siedlisk ptasich, którym objęta jest cała nieruchomość (przesunięcie wschodniej granicy tej strefy z ulicy Powstańców na zachód) Poza opracowaniem planu - objęcie ochroną przeciwpowodziową całości obszarów wyznaczonych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wyszków jako strefę lokalizacji inwestycji celu publicznego związanych z ochroną przeciwpowodziową, - wskazanie na rysunku planu przebiegu zabezpieczenia powodziowego Poza opracowaniem planu, teren RZGW. Poza opracowaniem planu, r. Sylwester Getka ul. Chruściela 104 m Warszawa r. Wojciech Kukwa ul. Kolejowa 6 Sprzeciw wobec przeprowadzeniu ulicy 4KDL przez działki nr 5085/1 i 5085/2 Wnioskuje o: 1. Wykreślenie z tekstu planu zapisu, że teren 18MN leży w strefie ochrony konserwatorskiej. 2. Objęcie terenu 5MNU strefą ochrony konserwatorskiej. 5085/1, 5085/2 2

3 3. Dodanie w tekście planu zapisów dla terenów 14MNU i 15MNU. 4. Powiększenie terenów 1ZU kosztem terenu 14MN. 5. Doprowadzenie do zgodności projektu planu ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszków, w punktach dot.: -inwestycji związanych z ochroną przeciwpowodziową, Zmiana ustawy Prawo Wodne z dnia 3 czerwca 2005r.(Dz.U. Nr 130 poz wprowadziła przepis, w myśl którego tereny o szczególnym znaczeniu społecznym, gospodarczym lub kulturowym powinny być chronione przed zalaniem wodami o prawdopodobieństwie występowania co najmniej raz na 200 lat. W związku z powyższym w Studium wskazuje się trzy strefy ochrony: 1. teren Rybienka Leśnego, Drogoszewa oraz Deskurowa, 2. teren wsi Kamieńczyk, 3. teren wsi Świniotop jako obszary odpowiadające powyższym kryteriom predysponującym do ochrony przed wodą dwustuletnią natomiast plan wyznacza wodę stuletnią. -określenia polityki przestrzennej gminy, związanej z aktywizacją gospodarczą, poprawą jakości życia mieszkańców oraz podniesieniem atrakcyjności turystycznej gminy w oparciu o istniejące uwarunkowania, - określenia wskazań n.t. aktywizacji turystyki pieszorowerowej na terenach objętych planem, -brak odniesienia do alternatywnej przeprawy przez rzekę lewobrzeżnej części miasta. 6. Aktualizację podkładu geodezyjnego rysunku planu. 7. Zapis w tekście planu aby zachowany był willowy charakter architektury osiedla. Poza opracowaniem planu., teren RZGW. 3

4 8. Rzetelną analizę obiektów o cechach zabytku. 9. Zakaz wycinki starodrzewu na terenie objętym granicami planu poza przypadkami, które nie pozwalają wpisać się nowoprojektowanej zabudowie w istniejący układ drzew. 10. Wyznaczenie jednakowej szerokości ulic 16KDD i 19KDD. 11. Symetryczny układ skrzyżowania ulic 15KDD, 16KDD i 14KDD podobnie w skrzyżowaniu 28KDD, 25KDD i 27KDD. Park Krajobrazowy znajduje się poza opracowaniem planu Jest to historyczny układ dróg Jest to historyczny układ dróg 12. Połączenie ulic 35KDD Targowej z 36KDD Staszica oraz oznaczenie terenu na kolor biały jak pozostałe ulice. 13. Dopisanie zakazu wprowadzania usług uciążliwych (na terenach UM) Rozdz. 2 5 pkt Zmianę terenu 4ZL na zieleń nieurządzoną ozn. symbolem ZN 15. Dodanie w tekście planu koloru ciemnozielonego, jako dopuszczalnego na pokrycia dachowe (Rozdz. 2 6 pkt. 2.c) 16. Dopisanie 9 - hotele Rozdz. 2 6 pkt.7.2)a) min. 3 m.p. 17. Rozdz. 2 6 pkt 7.2.d). wykasować zapis ilość miejsc parkingowych dla samochodów ciężarowych należy określić w sposób indywidualny, dostosowując do programu zamierzenia inwestycyjnego a w zamian wprowadzić warunkowy zakaz wjazdu pojazdom ciężarowym o masie całkowitej przekraczającej 3,5t. 18. Rozdz. 3 7 pkt 4.2)b)c) oraz rozdz. 3 7 pkt 5.2)b)c) zmiana powierzchni biologicznie czynnej z 35% na min. 45% oraz wskaźnika powierzchni zabudowy z max. 50% na max. 40%. Brak czytelności uwagi 4

5 19. Zmianę rozdz. 3 7 pkt 13.2)d) oraz rozdz. 3 7 pkt 14.2)d) z wysokości dowolnej na max. 6m. 20. Dodanie terenu 3K (przy Baśniowej) rozdz. 3 7 pkt. 14 oraz poprawienie błędu w rozdz. 3 7 pkt. 14.6)c) oraz d) 21. Poprawienie błędów w pisowni w tekście planu r. Janina i Krzysztof Bajorek ul. Wąska r. Rafał Groszyk ul. Graniczna r. Zofia i Tadeusz Jabłońscy ul. Graniczna 19 Zgłaszają sprzeciw odnośnie: 1. Ustalenia terenu zalewowego na działkach nr 4986 i Zmiany przeznaczenia działki nr 4986 z mieszkaniowej na usługowo-mieszkaniową garażu z 35m 2 do 100m 2 ( 5 pkt. 1 i 2) garażu z 35m 2 do 100m 2 ( 5 pkt. 1 i 2) 4986, / / r. Ewa i Józef Bluszko ul. Al. Wolności r. Ewa i Mieczysław Krystosik ul. Mikołaja Kopernika 10 Ewa Piochowska r. ul. J. Słowackiego r. Jolanta Murawska- 12. Cudny Tomasz Cudny ul. Lenartowicza r. Jolanta Murawska- 13. Cudny Tomasz Cudny ul. Lenartowicza r. Zbigniew Wyszyński 14. ul. J.Poniatowskiego 2 garażu z 35m 2 do 100m 2 ( 5 pkt. 1 i 2) oraz możliwości zwiększenia linii zabudowy garażu z 35m 2 do 100m 2 ( 5 pkt. 1 i 2) Prośba o dopuszczenie możliwości zabudowy bliźniaczej na działce nr 6078 Wniosek aby tereny oznaczone w projekcie planu symbolami UM1 i UM2 zmienić na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN Sprzeciw wobec wpisaniu w plan terenu usługowego jako przeznaczenia głównego na terenie ozn. symbolami UM1 i UM2. Zgłasza następujące uwagi: 1. W opisie planu brak jest informacji o jednostce 14 i 15MNU. 4974/1, 4974/2 5036/

6 r. Lech Leszczyński ul. Wołowskiego 3 2. Zmienić przeznaczenie działki 4904/7 z lasu na teren zieleni nieurządzonej, zgodnie ze stanem faktycznym i dopuścić zabudowę. 3. Linię ochrony konserwatorskiej przesunąć tak aby nie obejmowała działki nr 4936/2. 4. Zmniejszyć strefę ochrony od stacji transformatorowej dla działki nr 4936/2. 5. Wykreślić nieistniejące budynki o cechach zabytku z działek nr 4976 i Nie powiększać pasa drogowego o skosy, dla działki nr Zmniejszyć rzędne pokryw włazów studzienek kanalizacyjnych na terenie zalewowym. Sprzeciw wobec wyznaczaniu zabudowy usługowej na jednostce 2U, gdyż w studium jest to teren symbolem MU-M 4904/7 4936/2 4936/2 4976, Wytyczne RZGW 6