Procedura w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów na zbycie nieruchomości Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o.

Transkrypt

1 Załącznik nr 2 do uchwały nr 10/II/PZ8/2014 z dnia 17 marca 2014r. Procedura w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów na zbycie nieruchomości Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. Rozdział I 1 Postanowienia ogólne 1. Niniejsza procedura określa zasady i tryb przeprowadzenia przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność bądź będących w użytkowaniu wieczystym Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. 2. Organizatorem przetargu jest Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. 3. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o., wybierając jedną z form przeprowadzenia przetargu, o których mowa w procedurze. 4. Zarząd Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej Sp. z o. o. podejmuje uchwałę w sprawie zbycia nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, z zastrzeżeniem ust. 5 i Zbycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego albo udziału w nieruchomości lub w prawie użytkowania wieczystego o wartości przekraczającej równowartość kwoty 30000,00 (słownie: trzydzieści tysięcy) Euro w złotych a nieprzekraczającej równowartości kwoty 50000,00 (słownie: pięćdziesiąt tysięcy) Euro w złotych wymaga zgody Rady Nadzorczej Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o.. 6. Zbycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego albo udziału w nieruchomości lub w prawie użytkowania wieczystego o wartości przekraczającej 50000,00 (słownie: pięćdziesiąt tysięcy) Euro wymaga zgody Zgromadzenia Wspólników Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o.. 7. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie niniejszej procedury, a w sprawach w nim nieuregulowanych na podstawie przepisów kodeksu cywilnego. 8. Rozpoczęcie procedury sprzedaży nieruchomości następuje na wniosek Prezesa Zarządu Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. skierowany do komisji przetargowej. 9. Organizator podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o przetargu co najmniej na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu, w przypadku gdy cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość Euro. 10. Przeliczenia ceny wywoławczej na równowartość euro dokonuje się nie wcześniej niż 7 dni przed terminem pierwszego ogłoszenia o przetargu, według średniego kursu ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski obowiązującego w tym dniu. 11.W jednym ogłoszeniu o przetargu można zamieszczać informacje o przetargach na więcej niż jedną 1/10

2 nieruchomość. 12. Ogłoszenie o przetargu zamieszcza się w prasie o zasięgu lokalnym oraz na stronie internetowej i tablicy ogłoszeń organizatora przetargu. 13. Wszystkie dokumenty dotyczące przetargu oraz negocjacji sporządza się w języku polskim. Wszelkie dokumenty i oświadczenia wymagane Procedurą sporządzone w języku obcym, muszą być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego na koszt Oferenta. 14. W przypadku jeżeli przetarg zakończył się bez wyłonienia Nabywcy, Komisja powołana przez Zarząd wyznacza termin kolejnego przetargu, o ile nie zostanie podjęta przez Zarząd PKS w Łomży Sp. z o. o. decyzja o przeprowadzeniu negocjacji lub rezygnacji ze sprzedaży. 2 Definicje Ilekroć w niniejszym regulaminie jest mowa o: 1. PKS w Łomży Sp. z o. o. - należy przez to rozumieć Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o., 2. Procedurze należy przez to rozumieć Procedurę sprzedaży nieruchomości Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. 3. Komisji należy przez to rozumieć komisję przetargową lub negocjacyjną, o której mowa w rozdziale II; 4. Oferencie należy przez to rozumieć osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną; 5. Nabywcy należy przez to rozumieć Oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę i został wyłoniony w drodze przetargu lub negocjacji jako nabywca nieruchomości; 6. Najkorzystniejszej ofercie należy przez to rozumieć nie odrzuconą ofertę z najwyższą ceną zakupu nieruchomości. 3 Wadium 1. W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu. 2. Wysokość wadium ustala Organizator przetargu, które nie może być niższe niż 5% ceny wywoławczej i wyższe niż 20% tej ceny. 3. Wadium może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu. 4. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. 5. Wyznaczony termin wniesienia wadium może być ustalony w taki sposób, aby umożliwiał komisji przetargowej stwierdzenie, nie później niż 3 dni przed przetargiem, że dokonano wpłaty. 6. Wadium zwraca się niezwłocznie po: 2/10

3 a/ odwołaniu przetargu b/ zamknięciu przetargu c/ unieważnieniu przetargu d/ zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym z zastrzeżeniem ust. 7 niniejszego paragrafu. 7. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Rozdział II 4 Komisja przetargowa i jej obowiązki 1. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa. 2. Komisja jest zobowiązana do oceny ofert i prowadzenia procedury w sposób rzetelny i gwarantujący zachowanie uczciwej konkurencji oraz traktowanie na równych prawach wszystkich Oferentów 3. Komisję przetargową w składzie od 3 do 5 osób, w drodze uchwały powołuje Prezes Zarządu Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. 4. W skład komisji wchodzą pracownicy Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o., a w uzasadnionych przypadkach także osoby trzecie. 5. Pracami komisji kieruje Przewodniczący. W razie nieobecności przewodniczącego jego obowiązki pełni Sekretarz komisji. 6. Komisja przetargowa podejmuje rozstrzygnięcia w drodze głosowania. 7. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego komisji przetargowej. 8. Członkowie komisji podlegają wyłączeniu z procedury sprzedaży nieruchomości, jeżeli: a/ ubiegają się o zakup nieruchomości, będącej przedmiotem sprzedaży, b/ pozostają w związku małżeńskim albo w stosunku pokrewieństwa z Oferentem, c/ pozostają z Oferentem w takim stosunku faktycznym i prawnym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do ich bezstronności. 9. W przypadku powzięcia przez członka Komisji informacji, iż zachodzą okoliczności określone w ust. 8, członek ten ma obowiązek powiadomić o tym niezwłocznie przewodniczącego lub sekretarza komisji. Przewodniczący lub sekretarz komisji podejmuje decyzję o natychmiastowym zawieszeniu takiego członka w pracach komisji, a następnie Prezes Zarządu odwołuje go z prac Komisji. 10. Czynności wykonywane przez osoby podlegające wyłączeniu powtarza Komisja w zmienionym składzie, z wyjątkiem czynności otwarcia ofert oraz czynności faktycznych nie wpływających na wynik procedury sprzedaży nieruchomości. 11. Komisja przetargowa sporządza protokół przeprowadzonego przetargu. Protokół powinien zawierać informacje o: a/ terminie i miejscu przetargu 3/10

4 b/ oznaczeniu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu oraz nr księgi wieczystej c/ obciążeniach nieruchomości d/ wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez oferentów e/ osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestnictwa w przetargu, wraz z uzasadnieniem f/ cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w przetargu albo informację o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o niewybraniu żadnej z ofert. g/ uzasadnieniu rozstrzygnięć podjętych przez komisję przetargową h/ imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości i/ terminie wpłaty oraz numer konta bankowego Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. na który należy wpłacić zaoferowaną cenę pomniejszoną o wniesione wcześniej wadium j/ imionach i nazwiskach przewodniczącego i członkach komisji przetargowej k/ dacie sporządzenia protokołu 12. Protokół przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla organizatora przetargu, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. 13. Protokół przeprowadzonego przetargu podpisuje komisja przetargowa oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca przetargu, a następnie protokół zatwierdza Prezes Zarządu Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. 14. Komisja informuje wyłonionego w przetargu Nabywcę nieruchomości o konieczności podpisania protokołu oraz określa termin, w którym powinien przybyć do siedziby organizatora przetargu w celu jego podpisania. 15. Podpisany protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego. 16. Jeżeli wyłoniony w przetargu Nabywca nieruchomości nie podpisze protokołu w wyznaczonym terminie, może to być uznane jako uchylanie się od zawarcia umowy, a wpłacone wadium przejdzie na rzecz Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o.. W takim przypadku Komisja wybiera kolejną najkorzystniejszą ofertę i odnotowuje to w protokole. 17. Komisja zawiadamia niezwłocznie na piśmie pozostałych którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu. 18. Zawiadomienie o wynikach przetargu powinno zawierać: a/ datę i miejsce oraz rodzaj przeprowadzonego przetargu; b/ oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu i nr księgi wieczystej; c/ cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu albo informację o złożonych ofertach lub o niewybraniu żadnej z ofert d/ imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. 19. Komisja odrzuca oferty, jeżeli zostały złożone po wyznaczonym terminie. 4/10

5 Rozdział III Procedura 5 Przetarg ustny nieograniczony 1. Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym powinno zawierać informacje o: oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej; powierzchnię nieruchomości; opis nieruchomości; cenie wywoławczej; obciążeniach nieruchomości; terminie i miejscu przetargu; wysokości wadium, terminie i miejscu oraz sposobie jego wniesienia; skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej; warunkach udziału, klauzulę, że Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. zastrzega sobie prawo wezwania Oferentów, którzy wnieśli w wymaganym terminie wadium do złożenia wyjaśnień jeżeli oferta budzi wątpliwości, a także do jej uzupełnienia jeżeli jest niekompletna, zmiany terminu przetargu oraz prawo zamknięcia i odwołania przetargu bez podania przyczyn, bez wybrania którejkolwiek z ofert oraz bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawno finansowych na każdym etapie postępowania przetargowego, inne informacje uznawane przez organizatora przetargu za istotne. 2. Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując uczestnikom przetargu informacje, o których mowa w 5 ust. 1 oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które wpłaciły wadium oraz zostały dopuszczone do przetargu. 3. Przewodniczący komisji przetargowej informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 4. O wysokości postąpienia decyduje organizator przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 5. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 7. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko lub firmę osoby, która przetarg wygrała. 5/10

6 6 Przetarg pisemny nieograniczony 1. Ogłoszenie o przetargu pisemnym nieograniczonym powinno zawierać informacje o: oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej; powierzchnię nieruchomości; opis nieruchomości; cenie wywoławczej; obciążeniach nieruchomości; terminie i miejscu składania pisemnych ofert; terminie i miejscu, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami przetargu; terminie i miejscu części jawnej przetargu; wysokości wadium, terminie i miejscu jego wniesienia; skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej; warunkach udziału, klauzulę, że Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. zastrzega sobie prawo wezwania Oferentów, którzy wnieśli w wymaganym terminie wadium do złożenia wyjaśnień jeżeli oferta jest nieczytelna lub budzi wątpliwości, a także do jej uzupełnienia jeżeli jest niekompletna, przedłużenia terminu składania ofert oraz prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyn, bez wybrania którejkolwiek z ofert oraz bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawno finansowych na każdym etapie postępowania przetargowego, inne informacje uznawane przez organizatora przetargu za istotne. 2. Pisemna oferta powinna zawierać: a/ datę sporządzenia oferty; b/ imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę i NIP, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, której ustawa przyznaje zdolność prawną, a ponadto aktualny odpis z właściwego rejestru lub informacje z CEIDG, numer telefonu kontaktowego oraz dane osoby do kontaktu, adres poczty elektronicznej; c/ stosowne pełnomocnictwa, jeżeli prawo do reprezentowania Oferenta nie wynika z dokumentów,o których mowa powyżej w pkt b/; d/ oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń; e/ oferowaną cenę nabycia; f/ dokumenty potwierdzające spełnienie dodatkowych warunków przetargu określonych w ogłoszeniu przez organizatora przetargu. 3. Do oferty należy dołączyć oryginał dowodu wniesienia wadium. 4. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w 6/10

7 ogłoszeniu o przetargu. 5. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. 7. Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. W części jawnej przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując oferentom informacje, o których mowa w 6 ust Komisja przetargowa: podaje liczbę otrzymanych ofert; dokonuje otwarcia kopert z ofertami podając zaoferowane ceny oraz nazwę i adresy oferentów; sprawdza dowody wniesienia wadium; zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu; 9. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, z zastrzeżeniem ust. 10 jeżeli: nie odpowiadają warunkom przetargu; zostały złożone po wyznaczonym terminie; nie zawierają danych wymienionych w 6 ust. 2 lub dane te są niekompletne; do ofert nie dołączono potwierdzenia wniesienia wadium; są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. 10. Komisja może wezwać Oferentów, którzy wnieśli w wymaganym terminie wadium do złożenia wyjaśnień jeśli oferta jest nieczytelna lub budzi wątpliwości, a także do jej uzupełnienia jeśli jest niekompletna. 11. Przy wyborze oferty komisja przetargowa bierze pod uwagę zaoferowaną cenę oraz inne kryteria wpływające na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone w warunkach przetargu. 12. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert, z zastrzeżeniem pkt W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony dla oferentów, którzy złożyli te oferty. 14. Komisja zawiadamia oferentów, o których mowa w pkt 13, o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert. 15. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Przepisy Rozdziału III stosuje się odpowiednio. 16. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. 17. Od dnia zamknięcia przetargu komisja przetargowa zawiadamia niezwłocznie wszystkich uczestników, którzy złożyli oferty o wyniku przetargu. 7/10

8 7 Negocjacje 1. Negocjacje przeprowadza się w przypadku negatywnego wyniku postępowań przetargowych. 2. Prezes Zarządu może powierzyć prowadzenie negocjacji Komisji, która prowadziła ostatni przetarg lub powołać nową komisję. 3. Zaproszenie do negocjacji PKS w Łomży Sp. z o. o. wysyła do przynajmniej dwóch podmiotów w tym do wszystkich Oferentów, którzy złożyli oferty w przetargach zakończonych wynikiem negatywnym, chyba że PKS w Łomży Sp. z o. o. nie są znane przynajmniej dwa podmioty zainteresowane. Zaproszenie do negocjacji powinno mieć formę pisemną i powinno zawierać w szczególności następujące informacje: oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej; powierzchnię nieruchomości; opis nieruchomości; cenie wywoławczej; obciążeniach nieruchomości; terminach przeprowadzonych przetargów; terminie i miejscu składania pisemnych zgłoszeń przystąpienia do negocjacji; terminie i miejscu przeprowadzenia negocjacji; termin, sposób wpłaty oraz wysokości zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy; skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; zastrzeżenie, że PKS w Łomży Sp. z o. o. przysługuje prawo zamknięcia negocjacji bez wybrania Nabywcy nieruchomości; inne informacje uznane za istotne. 4. Do zaliczki, o której mowa w ust. 3 stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące wadium. 5. Zgłoszenia udziału w negocjacjach należy składać w zamkniętych kopertach, w terminie podanym w zaproszeniu. Zgłoszenie powinno zawierać: a/ datę sporządzenia oferty; b/ imię, nazwisko i adres Oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę i NIP, jeżeli Oferentem jest osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, której ustawa przyznaje zdolność prawną, a ponadto aktualny odpis z właściwego rejestru lub informacje z CEIDG, numer telefonu kontaktowego oraz dane osoby do kontaktu, adres poczty elektronicznej; c/ stosowne pełnomocnictwa, jeżeli prawo do reprezentowania Oferenta nie wynika z dokumentów,o których mowa powyżej w pkt b/; d/ oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami negocjacji i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń; e/ proponowaną cenę nabycia i sposób jej zapłaty; f/ dowód wniesienia zaliczki. 8/10

9 6. Negocjacje można przeprowadzić, choćby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w zaproszeniu. 7. Komisja może odrzucić zgłoszenia do negocjacji, jeżeli: a/ zostały złożone po wyznaczonym terminie; b/ nie uiszczono zaliczki; c/ nie odpowiadają warunkom negocjacji; d/ nie zawierają danych wymienionych w ust. 5 lub dane te są niekompletne; e/ są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. 8. Komisja przeprowadza kolejno, w terminach podanych w zaproszeniu ustne negocjacje z poszczególnymi Oferentami. Dodatkowe propozycje Oferentów złożone ustnie w toku negocjacji nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu. 9. Po przeprowadzeniu ustnej części negocjacji Komisja wyłania Nabywcę nieruchomości lub stwierdza, że zamyka negocjacje bez wyłonienia Nabywcy. Komisja wyłaniając Nabywcę nieruchomości bierze pod uwagę przede wszystkim proponowaną cenę nabycia nieruchomości, a także sposób jej zapłaty. 10. Z każdych negocjacji przeprowadzonych z Oferentem Komisja sporządza protokół zawierający proponowaną cenę nabycia nieruchomości oraz inne istotne elementy, w tym sposób jej zapłaty. Protokół podpisują Oferent oraz członkowie Komisji, a następnie zatwierdza Prezes Zarządu. 11. Negocjacje uważa się za zamknięte z chwilą zatwierdzenia protokołu przez Prezesa Zarządu. 12. W przypadku zamknięcia negocjacji bez wyłonienia Nabywcy nieruchomości PKS w Łomży Sp. z o. o. może w okresie aktualności operatu szacunkowego przeprowadzić kolejne negocjacje aż do momentu wyłonienia Nabywcy nieruchomości. 13. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym paragrafie stosuje się odpowiednio niniejszego regulaminu. Rozdział IV 8 Zawarcie umowy 1. Komisja zawiadamia Nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu. 2. Jeżeli Nabywca nie przystąpi bez podania uzasadnionej przyczyny do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, nie dłuższym niż 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium przejdzie na rzecz PKS w Łomży Sp. z o. o.. W takiej sytuacji komisja wybiera kolejną najkorzystniejszą w tym przetargu ofertę. 3. W uzasadnionych przypadkach na wniosek Nabywcy, PKS w Łomży Sp. z o. o. może wyrazić zgodę na zmianę terminu zawarcia umowy sprzedaży. 4. Nabywca jest zobowiązany do wpłaty na rachunek bankowy PKS w Łomży Sp. z o. o. ceny zaoferowanej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wcześniej wadium, najpóźniej w terminie określonym w protokole z 9/10

10 przeprowadzonego przetargu. 5. Wszystkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca. 6. Umowę sporządza się w języku polskim i podlega ona przepisom prawa polskiego oraz jurysdykcji polskich sądów powszechnych. 7. Umowa zbycia Nieruchomości zostaje zawarta w kancelarii notarialnej wskazanej przez PKS w Łomży Sp. z o. o. Rozdział V 9 Skarga 1. Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu składa do Prezesa Zarządu Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. za pośrednictwem Przewodniczącego Komisji. 2. Skargę o której mowa w ust. 1 składa się w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. 3. W przypadku wniesienia skargi, o której mowa w ust. 1, przewodniczący komisji wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości. 3. Prezes Zarządu Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. rozpatruje skargę w terminie 14 dni od daty jej otrzymania. 4. Prezes Zarządu Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. 5. Po rozpatrzeniu skargi przez Prezesa Zarządu Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. komisja zawiadamia skarżącego oraz wywiesza niezwłocznie, na okres 7 dni, w swojej siedzibie informację o sposobie rozstrzygnięcia skargi. 6. W przypadku uznania skargi za niezasadną, komisja przetargowa kontynuuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości. 10 Postanowienia końcowe 1. Wszystkie zmiany w niniejszej procedurze wymagają uchwały Prezesa Zarządu Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Łomży Sp. z o. o. 2. Procedura wchodzi w życie z dniem jej uchwalenia. 10/10