DOKUMENTACJA PROJEKTOWA

Transkrypt

1 DOKUMENTACJA PROJEKTOWA Powiat Nowosądecki Inwestor/Zamawiający: Nowy Sącz Jagiellońska 33 Obiekty: Modernizacja węzłów sanitarnych w budynku Starostwa Powiatowego w Nowy Sączu ul. Jagiellońska 33 / od strony ul. Konarskiego/ STADIUM: DOKUMENTACJA OPISOWA I PLAN REMONTU JEDNOSTKA OPACOWUJĄCA: ReMM Mikulski Mariusz Nowy Sącz, 1 Maja 31 OPRACOWAŁ: mgr inż. Mariusz Mikulski mgr inż. Mateusz Mikulski DATA: Lipiec 2013 Lipiec 2013

2 zlecenie Inwestora, uzgodnienia z zamawiającym wizja w terenie, inwentaryzacja, wiedza budowlana PODSTAWA OPRACOWANIA LOKALIZACJA I OPIS OBIEKTU Działka nr 17 w obrębie 76 w Nowym Sączu zlokalizowana jest w centrum miasta, w strefie zespołu staromiejskiego, między ul. Narutowicza, ul. Jagiellońską i ul. Konarskiego. Zabudowana jest budynkiem administracyjnym, formą zbliżonym do litery U z wewnętrznym dziedzińcem. Wjazd na podwórze bramą - sienią przejazdową od strony ul. Konarskiego, dwa wejścia główne od ul. Jagiellońskiej, boczne wejście na wewnętrzny plac z półpiętra klatki schodowej. Budynek dwupiętrowy, w części (od strony ul. Narutowicza) podpiwniczony, kryty dachami dwuspadowymi. POMIESZCZENIA SANITARNE PARTER: 1.1 Komunikacja ogólna - 3,96 m2 1.2 WC kobiet - 1,94 m2 1.3 Komunikacja - 1,93 m2 1.4 WC męska - 1,08 m2 1.5 Komunikacja - 3,16 m2 1.6 WC męskie - 1,12 m2 1.7 Pisuar - 1,10 m2 1.8 Natrysk - 1,77 m2 1.9 Łazienka niepełnosprawni - 4,51 m2 Razem: = 16,06 m2 POMIESZCZENIA SANITARNE 1 PIĘTRO: 2.1 Komunikacja - 4,86 m2 2.2 WC kobiet - 1,31 m2 2.3 WC kobiet - 1,27 m2 2.4 Komunikacja - 5,01 m2 2.5 Komunikacja - 3,32 m2 2.6 Pisuar - 1,29 m2 2.7 WC męskie - 1,22 m2 2.8 WC męskie - 1,79 m2 Razem: = 20,07 m2 POMIESZCZENIA SANITARNE 1 PIĘTRO: 3.1 Komunikacja - 4,86 m2 3.2 WC męskie - 1,31 m2 3.3 WC pisuar - 1,27 m2 3.4 Komunikacja - 5,01 m2 3.5 Komunikacja - 3,24 m2 3.6 WC damskie - 1,37 m2 3.7 WC damskie - 1,29 m2 3.8 WC damskie - 1,79 m2 Razem: = 20,07 m2 PODSTAWOWE DANE

3 OPINA O STANIE TECHNICZNYM W wyniku przeprowadzonej wizji i wykonanych odkrywek, stwierdza się, że sanitariaty w budynku starostwa powiatowego w Nowym Sączu, przy ul Jagiellońskiej 33 wymagają generalnego remontu. Instalacje elektryczne, w tym gniazda i oświetlenie wykazują cechy zużycia materiałowego, często ulegają awarii - stosowne byłoby dokonać wymiany na nowe. Instalacja wod-kan, c.o. wykazuje cechy granicznego zużycia materiałowego, rury w przeważającej części stalowe, skorodowane, ulegają częstym awariom wymagana wymiana elementów rurażu. urządzenia sanitarne, baterie, osprzęt instalacyjny częściowo wykazują cechy zniszczenia, nieestetyczne i niefunkcjonalne. Stolarka drzwiowa, stara, zniszczona, mająca nieestetyczny wygląd, niezachowane wymiary normowy. Sufity nieestetyczne, zniszczone, obwiśnięte wymagają remontu. płytki ścienne i podłogowe uszkodzone, z widocznymi uzupełnieniami w innych odcieniach po awariach w obrębie sanitariatów celowym byłoby wymiana na nowe. Ogólnie stan techniczny sanitariatów można określić jako niezadawalający, natomiast instalacji jako zły. PLAN I SZCZEGÓŁY REMONTU POZIOM PIWNICY Przewiduje się następujące roboty: ROBOTY ROZBIÓRKOWE: Demontaż rurociągu żeliwnego ciśnieniowego kielichowego instalacji sanitarnej, Demontaż rurociągu stalowego ocynkowanego instalacji wodnej i c.o. Wywiezienie samochodami skrzyniowymi gruzu ROBOTY INSTALACYJNE C.O.: Nowe rurociągi w instalacjach c.o. z tworzyw sztucznych wraz z izolacją otulinami termoizolacyjnymi z pianki poliuretanowej Roboty naprawcze po robotach instalacyjnych ROBOTY INSTALACYJNE SANITARNEJ: Rurociągi w instalacjach c.o. z tworzyw sztucznych wraz z izolacją otulinami termoizolacyjnymi z pianki poliuretanowej Roboty naprawcze po robotach instalacyjnych Rurociągi z PVC kanalizacyjne o śr. 160 mm na ścianach w budynkach mieszkalnych o połączeniach Rurociągi z PVC kanalizacyjne o śr. 110 mm na ścianach w budynkach mieszkalnych o połączeniach Czyszczaki z PVC kanalizacyjne o połączeniach Nowe zawory przelotowe i zwrotne instalacji wodociągowych z rur stalowych Roboty dodatkowe, (rezerwa) które mogą wystąpić w trakcie wykonywania robót na obiekcie POZIOM PARTERU ROBOTY ROZBIÓRKOWE Wykucie z muru ościeżnic Rozebranie ścianek z cegły Rozebranie okładziny ściennej

4 Odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowej na ścianach, - zaprawa po płytkach Rozebranie podsufitek Rozebranie posadzek z płytek ceramicznych i gresowych Demontaż rurociągu żeliwnego kanalizacyjnego Demontaż zaworów przelotowego Demontaż baterii umywalkowych i umywalek Demontaż ustępów i pisuarów Demontaż wpustu podłogowego Demontaż grzejników Demontaż osprzętu - demontaż wentylatorów Demontaż opraw świetlówkowych Demontaż łączników instalacyjnych wraz z odłączenie przewodów Wywiezienie samochodami gruzu ROBOTY BUDOWLANE: Wyrównanie tynku w miejscach po rozbiórce płytek Ścianki działowe ścianki z bloczków gazobetonowych wraz ze wzmocnieniem (ustalenia z inwestorem) Okładziny ścienne z płytek o regularnych kształtach układanych we wzory na zaprawie klejowej Obsadzenie drobnych elementów - kratki wentylacyjne Ościeżnice drzwiowe drewniane montaż nowych, białe Montaż skrzydeł drzwiowych wewnętrznych, białe Okładziny stropów z płyt gipsowo-kartonowych na metalowej konstrukcji Malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych sufitów kolorem białym Przygotowanie podłoża oraz warstwy wyrównujące i wygładzające z zaprawy Przygotowanie podłoża pod wykonanie okładzin podłogowych - dwukrotne gruntowanie podłoża pod kleje cementowe Okładziny podłogowe z płytek z kamieni sztucznych o regularnych kształtach na zaprawie klejowej ROBOTY INSTALACYJNE C.O. Wykucie bruzd w ścianach Rurociągi w instalacjach c.o. z tworzyw sztucznych Izolacja rurociągów otulinami termoizolacyjnymi z pianki poliuretanowej Montaż grzejników na ścianie we wnęce pod oknami ROBOTY INSTALACYJNE SANITARNEJ Wykucie bruzd w ścianach Rurociągi w instalacjach c.o. z tworzyw sztucznych Izolacja rurociągów otulinami termoizolacyjnymi z pianki poliuretanowej Rurociągi z PVC kanalizacyjne o śr. 160 mm, 110 mm, 75 i 50 mm w budynkach o połączeniach Czyszczaki z PVC kanalizacyjne o śr. 110 mm o połączeniach Elementy montażowe do miski ustępowej montowane przy ścianie masywnej Urządzenia sanitarne na elemencie montażowym - ustęp Przyciski do spłuczek podtynkowych Umywalki pojedyncze porcelanowe z syfonem Brodzik natryskowy Pisuary pojedyncze z zaworem spłukującym Zawory przelotowe i zwrotne instalacji wodociągowych Baterie umywalkowe Wpusty podłogowe Lustra Pojemnik na ręcznik, na papier toaletowy Roboty dodatkowe, (rezerwa) które mogą wystąpić w trakcie wykonywania robót na obiekcie ROBOTY INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH Montaż nowych gniazd i wyłączników instalacji elektrycznej Montaż nowego oświetlenia Montaż nowych wentylatorów mechanicznych ROBOTY DODATKOWE W ŁAZIENCE DLA NIEPEŁNSPRAWNYCH Roboty niezbędna dla prawidłowego wykonania prac remontowych z sanitariatami sąsiadującymi

5 POZIOM 1 PIĘTRA / STRONA LEWA / KOBIETY ROBOTY ROZBIÓRKOWE Wykucie z muru ościeżnic Rozebranie ścianek z cegły Rozebranie okładziny ściennej Odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowej na ścianach, - zaprawa po płytkach Rozebranie podsufitek Rozebranie posadzek z płytek ceramicznych i gresowych Demontaż rurociągu żeliwnego kanalizacyjnego Demontaż zaworów przelotowego Demontaż baterii umywalkowych i umywalek Demontaż ustępów i pisuarów Demontaż wpustu podłogowego Demontaż grzejników Demontaż osprzętu - demontaż wentylatorów Demontaż opraw świetlówkowych Demontaż łączników instalacyjnych wraz z odłączenie przewodów Wywiezienie samochodami gruzu ROBOTY BUDOWLANE: Wyrównanie tynku w miejscach po rozbiórce płytek Ścianki działowe ścianki z bloczków gazobetonowych wraz ze wzmocnieniem (ustalenia z inwestorem) Okładziny ścienne z płytek o regularnych kształtach układanych we wzory na zaprawie klejowej Obsadzenie drobnych elementów - kratki wentylacyjne Ościeżnice drzwiowe drewniane montaż nowych, białe Montaż skrzydeł drzwiowych wewnętrznych, białe Okładziny stropów z płyt gipsowo-kartonowych na metalowej konstrukcji Malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych sufitów kolorem białym Przygotowanie podłoża oraz warstwy wyrównujące i wygładzające z zaprawy Przygotowanie podłoża pod wykonanie okładzin podłogowych - dwukrotne gruntowanie podłoża pod kleje cementowe Okładziny podłogowe z płytek z kamieni sztucznych o regularnych kształtach na zaprawie klejowej ROBOTY INSTALACYJNE C.O. Wykucie bruzd w ścianach Rurociągi w instalacjach c.o. z tworzyw sztucznych Izolacja rurociągów otulinami termoizolacyjnymi z pianki poliuretanowej Montaż grzejników na ścianie we wnęce pod oknami ROBOTY INSTALACYJNE SANITARNEJ Wykucie bruzd w ścianach Rurociągi w instalacjach c.o. z tworzyw sztucznych Izolacja rurociągów otulinami termoizolacyjnymi z pianki poliuretanowej Rurociągi z PVC kanalizacyjne o śr. 160 mm, 110 mm, 75 i 50 mm w budynkach o połączeniach Czyszczaki z PVC kanalizacyjne o śr. 110 mm o połączeniach Elementy montażowe do miski ustępowej montowane przy ścianie masywnej Urządzenia sanitarne na elemencie montażowym - ustęp Przyciski do spłuczek podtynkowych Umywalki pojedyncze porcelanowe z syfonem Brodzik natryskowy Pisuary pojedyncze z zaworem spłukującym Zawory przelotowe i zwrotne instalacji wodociągowych Baterie umywalkowe Wpusty podłogowe Lustra Pojemnik na ręcznik, na papier toaletowy Roboty dodatkowe, (rezerwa) które mogą wystąpić w trakcie wykonywania robót na obiekcie

6 ROBOTY INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH Montaż nowych gniazd i wyłączników instalacji elektrycznej Montaż nowego oświetlenia Montaż nowych wentylatorów mechanicznych POZIOM 2 PIĘTRA / STRONA LEWA / MĘŻCZYŹNI ROBOTY ROZBIÓRKOWE Wykucie z muru ościeżnic Rozebranie ścianek z cegły Rozebranie okładziny ściennej Odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowej na ścianach, - zaprawa po płytkach Rozebranie podsufitek Rozebranie posadzek z płytek ceramicznych i gresowych Demontaż rurociągu żeliwnego kanalizacyjnego Demontaż zaworów przelotowego Demontaż baterii umywalkowych i umywalek Demontaż ustępów i pisuarów Demontaż wpustu podłogowego Demontaż grzejników Demontaż osprzętu - demontaż wentylatorów Demontaż opraw świetlówkowych Demontaż łączników instalacyjnych wraz z odłączenie przewodów Wywiezienie samochodami gruzu ROBOTY BUDOWLANE: Wyrównanie tynku w miejscach po rozbiórce płytek Ścianki działowe ścianki z bloczków gazobetonowych wraz ze wzmocnieniem (ustalenia z inwestorem) Okładziny ścienne z płytek o regularnych kształtach układanych we wzory na zaprawie klejowej Obsadzenie drobnych elementów - kratki wentylacyjne Ościeżnice drzwiowe drewniane montaż nowych, białe Montaż skrzydeł drzwiowych wewnętrznych, białe Okładziny stropów z płyt gipsowo-kartonowych na metalowej konstrukcji Malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych sufitów kolorem białym Przygotowanie podłoża oraz warstwy wyrównujące i wygładzające z zaprawy Przygotowanie podłoża pod wykonanie okładzin podłogowych - dwukrotne gruntowanie podłoża pod kleje cementowe Okładziny podłogowe z płytek z kamieni sztucznych o regularnych kształtach na zaprawie klejowej ROBOTY INSTALACYJNE C.O. Wykucie bruzd w ścianach Rurociągi w instalacjach c.o. z tworzyw sztucznych Izolacja rurociągów otulinami termoizolacyjnymi z pianki poliuretanowej Montaż grzejników na ścianie we wnęce pod oknami ROBOTY INSTALACYJNE SANITARNEJ Wykucie bruzd w ścianach Rurociągi w instalacjach c.o. z tworzyw sztucznych Izolacja rurociągów otulinami termoizolacyjnymi z pianki poliuretanowej Rurociągi z PVC kanalizacyjne o śr. 160 mm, 110 mm, 75 i 50 mm w budynkach o połączeniach Czyszczaki z PVC kanalizacyjne o śr. 110 mm o połączeniach Elementy montażowe do miski ustępowej montowane przy ścianie masywnej Urządzenia sanitarne na elemencie montażowym - ustęp Przyciski do spłuczek podtynkowych Umywalki pojedyncze porcelanowe z syfonem Brodzik natryskowy Pisuary pojedyncze z zaworem spłukującym Zawory przelotowe i zwrotne instalacji wodociągowych Baterie umywalkowe

7 Wpusty podłogowe Lustra Pojemnik na ręcznik, na papier toaletowy Roboty dodatkowe, (rezerwa) które mogą wystąpić w trakcie wykonywania robót na obiekcie ROBOTY INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH Montaż nowych gniazd i wyłączników instalacji elektrycznej Montaż nowego oświetlenia Montaż nowych wentylatorów mechanicznych MATERIAŁY Załączone rysunki należy traktować jako wizja zamierzenia inwestycyjnego. Wizualizacja została oparta na materiałach konkretnych producentów. Zamierzeniem inwestora jest uzyskanie efektów wizualnych, materiałowych i użytkowych nie gorszych niż założone w projekcie i wizualizacji. Do niniejszej wizualizacji wykorzystano następujące materiały: Sanitariaty damskie: Płytki podłogowe: ceramika kwadro Mniszek Brown i Mniszek Bianco wymiarach 33,3x33,3 Płytki ścienne: ceramika kwadro Miłek Beige i Miłek Bianco wymiarach 25x33,3 Armatura sanitarna: Baterie stojące Armatura Krakowska Armatura sanitarna: Umywalki Koło Sanitariaty męskie: Płytki podłogowe: Płytki ścienne: Armatura sanitarna: Armatura sanitarna: ceramika kwadro Tris Grys i Tris Bianco wymiarach 33,3x33,3 ceramika kwadro Tristo Grys i Beige i Tristo Bianco wymiarach 25x33,3 Baterie stojące Armatura Krakowska Umywalki Koło Istotną kwestią jest dobór wielkości płytek ściennych i podłogowych aby wymiary były zsynchronizowane. Dla efektu wizualnego płytki powinny być z podobnej serii kolorystycznej i stylowej. Baterie stojące uwzględniające częste użytkowanie w sanitariatach ogólnodostępnych. Wizualizacja ma charakter poglądowy, rozkład płytek o różnych barwach szczegółowo ustalony będzie z Zamawiającym w trakcie realizacji robót przed montażem płytek.

8 INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE W miarę możliwości zachować minimalne wartości normowe dla pomieszczeń zgodnie z warunkami technicznymi (po wykończeniu płytkami) Sufit podwieszany na min. wys. 2,50m, Przestrzeń pomiędzy stropem a sufitem podwieszanym może być wykorzystana jako przestrzeń instalacyjna Instalacja ciepłej i zimnej wody użytkowej. Demontaż starej instalacji i montaż nowej. Rury PP 25 - piony, PP16 i PP20 podłącza do WC, umywalek, pisuary i kratek ściekowych. Wykonane w posadzce, w bruzdach ścian, obudowane. Na rysunkach zaproponowano lokalizację pionów, jednakże traktować ją należy jako propozycję. Dokładny przebieg rurażu po odkryciu starej instalacji. Umywalki z bateriami stojącymi. Piony z zaworami odcinającymi. Na każdym piętrze wykonać punkt poboru c.w.u. i z.w.u dla potrzeb porządkowych. Przy każdym urządzeniu zawory odcinające. Wentylacja mechaniczna w pomieszczeniach bez okien. Sprzężona z oświetleniem danego pomieszczenia. Wentylator wpuszczany w sufit podwieszany, podłączony do istniejącego kanału wentylacyjnego rurą Spiro. Kanalizacja sanitarna. Demontaż starej instalacji i montaż nowej. Rury PCV piony,110 podłącza do WC, 50 - do umywalek, pisuary i kratek ściekowych. Wykonane w posadzce, w bruzdach ścian, obudowane z czyszczakami na każdej kondygnacji. Na rysunkach zaproponowano lokalizaję pionów, jednakże traktować ją należy jako propozycję. Dokładny przebieg rurażu po odkryciu starej instalacji. Miski ustępowe w systemie zabudowy, na stelażu podwieszane. Instalacja elektryczna. Demontaż starej instalacji i montażowej. Przewody 3x2,5mm2 - gniazda, 3(4) x 1,5 mm2 - oświetlenie, wyłączniki. Gniazda bryzgoszczelne. Lampy wpuszczane w sufit podwieszany. Instalacje prowadzić w przestrzeni ponad stropem podwieszanym. Instalacja oświetleniowa schynchronizowana z wentylatorami mechanicznymi i z zamontowanymi czasowymi czujkami wyłączającymi oświetlenie w poszczególnych pomieszczeniach. Instalacja centralnego ogrzewania. Demontaż starej instalacji i montaż nowej. Nowe grzejniki we wnękach podoknami. Rury PP 25 wzmocnione - piony,pp16 i PP20 wzmocnione podłącza do grzejników, Wykonane w posadzce, w bruzdach ścian, obudowane. Na rysunkach zaproponowano lokalizację pionów, jednakże traktować ją należy jako propozycję. Dokładny przebieg rurażu po odkryciu starej instalacji. Piony z zaworami odcinającymi. UWAGI KOŃCOWE Z uwagi, że przedmiotowy projekt dotyczy istniejącego obiektu budowlanego, mogą wystąpić nieprzewidziane w dokumentacji okoliczności. Obiekt istniejący: wszystkie wymiary należy sprawdzić na budowie, dopuszczalne tolerancje uzgodnić z zamawiającym. Zmiany w stosunku do niniejszego projektu uzgodnić z zamawiającym przed wykonaniem robót Kolorystyka i rozwiązania szczegółowe elementów wykończeniowych, przed montażem muszą być zaakceptowane przez Inwestora Wbudowane materiały powinny posiadać odpowiednie atesty i dopuszczenie do stosowania w budownictwie Roboty prowadzić pod nadzorem uprawnionych osób OPRACOWAŁ: MGR INŻ. MARIUSZ MIKULSKI