DOKUMENTACJA URBANISTYCZNA

Transkrypt

1 BIURO ROZWOJU KRAKOWA SPÓŁKA AKCYJNA KRAKÓW UL. K. KORDYLEWSKIEGO 11 TELEFON.(0-12) FAX.(012) NR UMOWY W/I/3896/BP/75/2008 z dnia r. DATA UKOŃCZENIA Styczeń 2010 DOKUMENTACJA URBANISTYCZNA TEMAT FAZA NAZWA OPRACOWANIA LOKALIZACJA MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU CYSTERSÓW W KRAKOWIE II b USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU CYSTERSÓW miasto KRAKÓW INWESTOR Gmina Miejska Kraków KIEROWNIK PROJEKTU AUTOR OPRACOWANIA KIEROWNIK PRACOWNI PROJEKTOWEJ IMIĘ I NAZWISKO NUMER UPRAWNIEŃ PODPIS (Główny Projektant Koordynator ) mgr inż. arch. Elżbieta Koterba mgr inż. Anna Grzejdziak tech. geolog Jadwiga Korzeniak mgr Jan Pach KT-128/ ur. urb.828/89

2 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Cystersów 1. Wrowadzenie Podstawa rawna oracowania Informacja o materiałach archiwalnych i ublikacjach wykorzystanych rzy sorządzaniu oracowania Zawartość, główne cele rojektowanego dokumentu (rojektu lanu) oraz jego owiązania z innymi dokumentami Informacje ogólne o terenie objętym oracowaniem Cel i zakres oracowania rojektu lanu Podstawowe zasady zagosodarowania obszaru Ustalenia szczegółowe dla form użytkowania terenów Powiązania z innymi dokumentami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagosodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa Strategia Rozwoju Województwa Maloolskiego, Plan Zagosodarowania Przestrzennego Województwa Małoolskiego Oracowanie ekofizjograficzne dla obszaru Cystersów Miejski Program Rewitalizacji Krakowa (MPR) Program Ochrony Środowiska Miasta Krakowa Plan gosodarki odadami dla Miasta Krakowa Lokalny Plan Ograniczania Skutków Powodzi i Profilaktyki Powodziowej dla Krakowa Aktualizacja studium odstawowych tras rowerowych Metody zastosowane rzy sorządzaniu rognozy Proozycje dotyczące rzewidywanych metod analizy skutków realizacji ostanowień rojektu miejscowego lanu zagosodarowania rzestrzennego obszaru Cystersów w Krakowie oraz częstotliwość jej rzerowadzania Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko Streszczenie sorządzone w języku niesecjalistycznym Istniejący stan środowiska oraz otencjalne zmiany tego stanu w rzyadku braku realizacji rojektowanego dokumentu Funkcjonowanie środowiska Położenie geograficzne, rzeźba terenu Budowa geologiczna Gleby Wody owierzchniowe Wody odziemne Klimat Środowisko rzyrodnicze Powiązania rzyrodnicze obszaru Krajobraz Ocena warunków geologiczno inżynierskich Ocena odorności środowiska na degradację oraz zdolność do regeneracji Jakość środowiska i jego zagrożenia Zanieczyszczenia atmosfery Klimat akustyczny Jakość wód owierzchniowych Jakość wód odziemnych, jakość gruntów Wstęna rognoza dalszych zmian środowiska w rzyadku braku realizacji rojektowanego miejscowego lanu zagosodarowania rzestrzennego

3 Miejscowy lan zagosodarowania rzestrzennego obszaru Cystersów 8. Stan środowiska na obszarach objętych rzewidywanym znaczącym oddziaływaniem Istniejące roblemy ochrony środowiska istotne z unktu widzenia realizacji rojektowanego dokumentu, w szczególności dotyczące obszarów odlegających ochronie na odstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie rzyrody Cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wsólnotowym i krajowym, istotne z unktu widzenia rojektowanego dokumentu, oraz sosoby, w jakich te cele i inne roblemy środowiska zostały uwzględnione odczas oracowywania dokumentu Przewidywane znaczące oddziaływania, w tym oddziaływanie bezośrednie, ośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe, średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe oraz ozytywne i negatywne na cele i rzedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru, a także na środowisko NATURA Różnorodność biologiczna Ludzie Warunki życia mieszkańców Emitowanie hałasu Emitowanie ól elektromagnetycznych Wytwarzanie odadów Zwierzęta Rośliny Woda Powietrze Powierzchnia ziemi Krajobraz Klimat Zasoby naturalne Zabytki Dobra materialne Rozwiązania mające na celu zaobieganie, ograniczanie lub komensację rzyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko, mogących być rezultatem realizacji rojektowanego dokumentu Rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w rojektowanym dokumencie wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz ois metod dokonania oceny rowadzącej do tego wyboru albo wyjaśnienie braku rozwiązań alternatywnych, w tym wskazania naotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we wsółczesnej wiedzy

4 1. Wrowadzenie. Niniejsze oracowanie owstało dla otrzeb miejscowego lanu zagosodarowania rzestrzennego dla obszaru Cystersów, na zlecenie Gminy Miejskiej Kraków (W/I/3896/BP/75/2008 z dnia r.). Zakres rzestrzenny oracowania obejmuje obszar rzedstawiony na rysunku rognozy. Odowiada granicom rzedstawionym w załączniku graficznym do cytowanej umowy. W zakresie owiązań i oddziaływań zewnętrznych zakres oszerzono oza oisywany teren. Zakres i stoień szczegółowości informacji zawartych w Prognozie uwzględnia wymogi według stanu rawnego obowiązującego od dnia r. i został uzgodniony z właściwymi organami. 1.1.Podstawa rawna oracowania. Podstawę sorządzenia niniejszego oracowania stanowią: - Ustawa z dnia 3 aździernika 2008r. o udostęnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale sołeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2008r., Nr 199, oz1227), - Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku, Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, oz.627 z óźniejszymi zmianami), - Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 o ochronie rzyrody (Dz. U. Nr.92, oz. 880), - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o lanowaniu i zagosodarowaniu rzestrzennym (Dz. U. nr 80, oz.717 z óźn. zm.), - Rozorządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listoada 2004 r. w srawie określenia rodzajów rzedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem rzedsięwzięcia do sorządzenia raortu oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 257, oz. 2573) Informacja o materiałach archiwalnych i ublikacjach wykorzystanych rzy sorządzaniu oracowania. 1. Miejscowy Plan Zagosodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa Uchwała Nr VII/58/94 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 listoada 1994 (lan utracił ważność o 1 stycznia 2003 r.), 2. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagosodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa, Kraków 2003 r., 3. Oracowanie ekofizjograficzne dla MPZP obszaru Cystersów, BRK S.A., Kraków 2009r. 4. Program ochrony środowiska i stanowiący jego element Plan gosodarki odadami dla Miasta Krakowa- lan na lata z uwzględnieniem zadań zrealizowanych w 2004 roku oraz ersektywa na lata , Kraków 2005 r.; 5. A. Szonar Fizjografia urbanistyczna, Warszawa 2003 r., 6. Maa akustyczna miasta Krakowa, wykonana rzez Wojewódzki Insektorat Ochrony Środowiska w Krakowie, Kraków 2007r., oracowanie: BRK S.A r. 3

5 7. inne materiały cytowane w tekście oracowania. 2. Zawartość, główne cele rojektowanego dokumentu (rojektu lanu) oraz jego owiązania z innymi dokumentami. 2.1.Informacje ogólne o terenie objętym oracowaniem. Obszar Cystersów obejmuje teren ołożony w zasięgu strefy miejskiej, w środkowej części Miasta Krakowa, ograniczony ulicami: Francesco Nullo (od zachodu), Mogilską (od ółnocy), Al. Pokoju (od ołudnia) i linią kolejową (od wschodu). Obszar w rzeważającej części jest już zainwestowany zesołami zabudowy rodukcyjno- usługowej oraz mieszkaniowej. Obszar oracowania zajmuje owierzchnię ok. 47,6 ha. 2.2.Cel i zakres oracowania rojektu lanu. Podstawowym celem lanu jest stworzenie rawnych warunków dla zagosodarowania rzestrzennego obszaru w zgodności z wymogami kształtowania ładu rzestrzennego i wymogami zrównoważonego rozwoju oraz kierunkami wyznaczonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagosodarowania rzestrzennego Miasta Krakowa, zwanym dalej Studium. Plan stanowić będzie odstawę realizacji rogramów inwestycyjnych w terenach rzeznaczonych do zabudowy, ochrony zasobów kulturowych obszaru, rozwoju funkcji usługowej oraz mieszkaniowo usługowej, rzy uwzględnieniu celów jego sorządzenia, a mianowicie: 1) ustalenia jako wiodących: funkcji usługowej oraz funkcji mieszkaniowo-usługowej, z ograniczaniem funkcji rodukcyjnej i sukcesywnym jej rzekształcaniu na funkcję usługową lub usługowo- mieszkaniową; 2) rewitalizacja obszaru w kierunku wytworzenia miejskiej rzestrzeni wyosażonej w ogólnie dostęne tereny zieleni, wysokiej jakości architekturę, rozwiązania urbanistyczne kształtujące ierzeje wzdłuż głównych ciągów komunikacyjnych oraz wnętrza urbanistyczne będące wzbogaceniem rzestrzeni ublicznych; 3) ochrony obiektów zabytkowych rzy realizacji nowego zagosodarowania i zabudowy terenów; 4) budowy, rzebudowy, rozbudowy elementów układu komunikacyjnego niezbędnego dla zaewnienia dostęności obszaru jak i właściwego skomunikowania terenów o określonym rzeznaczeniu oraz budowy, rzebudowy i rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, niezbędnych dla obsługi obszaru objętego lanem; 5) dorowadzenia do likwidacji zanieczyszczeń i skażenia gleby owstałych w wyniku dotychczasowo rowadzonych działalności w terenie wymagających rzekształceń i rekultywacji, oznaczonych na rysunku lanu symbolem 1UM, 6U, 11U, 2U i w ołudniowej części terenu 4U - rzed rozoczęciem działań inwestycyjnych na tym terenie. oracowanie: BRK S.A r. 4

6 2.3.Podstawowe zasady zagosodarowania obszaru. Zasady ochrony środowiska, rzyrody i krajobrazu kulturowego oraz granice i sosoby zagosodarowania terenów lub obiektów odlegających ochronie, ustalonych na odstawie rzeisów odrębnych: nakaz: wykorzystania gruntów w terenach rzeznaczonych do zainwestowania zgodnie ze wskaźnikami owierzchni terenu biologicznie czynnej oraz wskaźnikami douszczalnej owierzchni zainwestowania, maksymalnej ochrony zieleni rzy odejmowaniu działań inwestycyjnych, szczególnie orzez zachowanie i wkomonowanie cennych drzew w zagosodarowanie terenu inwestycji, korzystania z zasobów wód zgodnie z rzeisami odrębnymi, należy odejmować działania minimalizujące oddziaływanie akustyczne od dróg i kolei, rowadzenia gosodarki odadami zgodnie z obowiązującymi rzeisami odrębnymi, w tym regulacjami obowiązującymi w Gminie Kraków, z uwzględnieniem segregacji odadów u źródeł ich owstania, z jednoczesnym wyodrębnieniem odadów niebeziecznych, budowy i lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury elektroenergetyki i telekomunikacji zgodnie z wymogami określonymi w rzeisach odrębnych, z uwzględnieniem ochrony rzed olami elektroenergetycznymi, zachowania zasady, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów usługowych, istniejących obiektów rodukcyjnych oraz innych douszczonych lanem (n. stacji aliw) nie wykraczała oza granice terenu, do którego rowadzący działalność ma tytuł rawny, a emisje nie owodowały rzekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska, ze względu na ochronę owietrza atmosferycznego okrycie otrzeb cielnych obiektów należy zaewnić w oarciu miejską sieć ciełowniczą, zastosowanie energii elektrycznej lub lokalnych źródeł na aliwa ekologiczne (gaz ziemny, lekki olej oałowy) lub alternatywnych źródeł energii (energia słoneczna, geotermalna).wyklucza się w nowych obiektach stosowanie aliw stałych, jako odstawowego źródła cieła; okrycie otrzeb cielnych obiektów należy zaewnić w oarciu o miejską sieć ciełowniczą, źródła cieła oarte o aliwa ekologiczne- kotłownie oalane gazem ziemnym lub olejem oałowym lub innymi aliwami ekologicznymi, jak również ogrzewanie w oarciu o energie elektryczną, utrzymania i rozbudowy dotychczasowego systemu odrowadzania ścieków sanitarnych oraz oadowych, realizacji dla utwardzonych arkingów o ow. owyżej 0,1ha kanalizacji deszczowej wyosażonej w osadniki zanieczyszczeń i searatory substancji rooochodnych, utrzymania lub wrowadzania asm zadrzewień wzdłuż istniejących i rojektowanych dróg; dorowadzenia w terenach oznaczonych na rysunku lanu symbolem 1UM, 6U, 11U, 2U, rzed realizacją inwestycji, gruntów do odowiedniego oziomu jakości z uwzględnieniem rodzaju rzeznaczenia terenu, zgodnie z rzeisami odrębnymi, oracowanie: BRK S.A r. 5

7 noworojektowane budynki mieszkalne lub związane ze stałym lub czasowym obytem dzieci i młodzieży, zlokalizowane wzdłuż ulic: Francesco Nullo i Cystersów, należy wyosażyć w skuteczne zabezieczenia akustyczne zgodnie z obowiązującymi rzeisami rawa budowlanego. zakaz: lokalizacji w granicach obszaru lanu masztów antenowych i wolnostojących stacji bazowych telefonii komórkowej, lokalizacji inwestycji - rzedsięwzięć, mogących w rozumieniu rzeisów odrębnych zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, zakaz nie dotyczy inwestycji komunikacyjnych, infrastruktury technicznej i inwestycji celu ublicznego, lokalizacji inwestycji - rzedsięwzięć, mogących w rozumieniu rzeisów odrębnych otencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko; zakaz nie dotyczy inwestycji wymienionych w rzeisach o rzeznaczeniu terenów, budowy składowisk odadów w rozumieniu rzeisów odrębnych. Zasady ochrony i kształtowania ładu rzestrzennego: nakaz: realizacji zagosodarowania i zabudowy według ustalonych w lanie wskaźników i arametrów, lokalizowania zabudowy zgodnie z wyznaczonymi w lanie obowiązującymi i nierzekraczalnymi liniami zabudowy, realizacji zagosodarowania i zabudowy, w granicach terenów oznaczonych na rysunku lanu 3MW, 1U, 2U, 5U, 6U, 9U, 10U, 11U, 12U, 13U, 14U, 1UM, 2UM, 3UM w oarciu o komleksowe rozwiązania obejmujące komozycję funkcjonalnorzestrzenną, uwzględniającą: uorządkowanie istniejącej zabudowy, relacje z terenami otaczającymi, rawidłową obsługę komunikacyjną oraz rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej, kształtowania, w terenach rzeznaczonych od zabudowę usługową i usługowo - mieszkaniowych, rzestrzeni ublicznych w owiązaniu z ogólnodostęną zielenią urządzoną, kształtowania zabudowy usługowej zlokalizowanej w terenach oznaczonych na rysunku lanu symbolami 1U, 5U, 6U, 9U, 10U i 3MW jako ierzei z obiektami zwróconymi elewacją frontową w kierunku al. Pokoju i ul. Mogilskiej, zagosodarowania terenów zieleni oznaczonych symbolem 1ZP, 2ZP, 3ZP i 4ZP jako rzestrzeni ogólnodostęnych o charakterze zieleni urządzonej, sukcesywnej realizacji elementów małej architektury i oświetlenia w celu zaewnienia właściwych standardów użytkowych dla rzestrzeni ublicznych, ołączenia terenów zabudowy usługowej, mieszkaniowo - usługowej oraz zieleni urządzonej ciągami ieszymi, wyznaczonymi w liniach rozgraniczających ulic oraz jako rzeznaczenie douszczalne w terenach zieleni, w terenie 6U - lokalizowania wzdłuż drogi 3KDL wyłącznie zabudowy usługowej, bez możliwości lokalizowania w tych miejscach zabudowy mieszkaniowej; zakaz: lokalizacji zabudowy jednorodzinnej, lokalizacji obiektów i urządzeń tymczasowych, za wyjątkiem obiektów związanych z organizacją imrez masowych w terenach oznaczonych na rysunku lanu symbolem oracowanie: BRK S.A r. 6

8 1ZP i 2ZP oraz rzekryć boisk sortowych (rzekrycia neumatyczne i lekkie konstrukcje) w terenie 1US, lokalizacji wolnostojących urządzeń reklamowych oraz tablic informacyjnych i szyldów rzy wejściu głównym do budynku o wielkości większej niż 2m², lokalizacji zabudowy oza terenami rzeznaczonymi do zabudowy i zainwestowania; zakaz nie dotyczy istniejących budynków, które mogą być ozostawione do utrzymania, odowiednio z możliwością rzebudowy, nadbudowy i rozbudowy, zakaz lokalizacji ogrodzeń w granicach obszaru lanu, z wyjątkiem terenów oznaczonych symbolem 1US, 2US i Uo, zakaz lokalizacji obiektów handlowych o owierzchni srzedaży owyżej 2000m². Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: Na terenie objętym lanem wystęują nastęujące obiekty, tereny i obszary objęte ochroną w zakresie dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wsółczesnej: wisane do ewidencji zabytków i rzeznaczone w lanie do objęcia ochroną: - kamienica rzy ul. Mogilskiej 39, na rysunku oznaczona jako ez_01, - kamienica rzy ul. Mogilskiej 43b, na rysunku oznaczona jako ez_02, - kamienica rzy ul. Mogilskiej 49, na rysunku oznaczona jako ez_03, - kamienica rzy ul. Mogilskiej 51, na rysunku oznaczona jako ez_04, - kamienica Pod Indykiem rzy ul. Mogilskiej 67A, na rysunku oznaczona jako ez_05, - dom, obecna siedziba Telekomunikacji S.A rzy ul. Cystersów 21, na rysunku oznaczony jako ez_06, - magazyny rzy ul. Cystersów 21, na rysunku oznaczony jako ez_07, - budynek rzy ul. Fabrycznej 16, na rysunku oznaczony jako ez_08, - budynek rzy ul. Fabrycznej 25, na rysunku oznaczony jako ez_09, - ul. Fabryczna zesół fabryki Państwowej Wytwórni Wódek nr 11 (ob. destylarni Polmos ) budynek administracji z laboratorium, budynek fabryczny, budynek rzyjmowania sirytusu z budynkiem zbiorników magazynem z ramą, mostek nad torami, łączący budynek fabryczny z budynkiem magazynowym, budynek denaturacji sirytusu, garaż, warsztaty oraz dawna stajnia; ul. Fabryczna 15 budynek mieszkalny zesołu zakładów sirytusowych na rysunku oznaczone jako ez_10 ; kamienica rzy ul. Mogilskiej 31, na rysunku oznaczona jako ez_11, kamienica rzy ul. Mogilskiej 33, na rysunku oznaczona jako ez_12, kamienica rzy ul. Mogilskiej 37, na rysunku oznaczona jako ez_13, kamienica rzy ul. Mogilskiej 57, na rysunku oznaczona jako ez_14, kamienica rzy ul. Mogilskiej 59, na rysunku oznaczona jako ez_15, kamienica zbudowana ocz. XX. w. oraz hala rzy ul. Mogilskiej 71, na rysunku oznaczone jako ez_16, dom rzy ul. Mogilskiej 73, na rysunku oznaczony jako ez_17, dom rzy ul. Mogilskiej 75, na rysunku oznaczony jako ez_18, dom rzy ul. Mogilskiej 77, na rysunku oznaczony jako ez_19, dom rzy ul. Cystersów 5, na rysunku oznaczony jako ez_20, dom rzy ul. Cystersów 7a, na rysunku oznaczony jako ez_21, oracowanie: BRK S.A r. 7

9 Dla tych obiektów i obszarów ustala się zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wsółczesnej: douszczenia adatacji budynków zabytkowych na inne cele niż dotychczasowe, w sosób nienaruszający elementów historycznych; ustala się możliwość nadbudowy międzywojennych kamienic zgodnie z rzeisami odrębnymi; działania związane z zesołem fabryki Państwowej Wytwórni Wódek nr 11, obecnie destylarni Polmosu należy orzedzić szczegółową inwentaryzacją i rozoznaniem badawczym, które określi możliwości ewentualnych rzekształceń bez uszczerbku dla wartości zachowanego zesołu fabrycznego; wszelką działalność inwestycyjną w zakresie obiektów wisanych do ewidencji zabytków należy rowadzić zgodnie z rzeisami odrębnymi; zakazuje się lokalizowania na budynkach, o których mowa w ust.1 kt 1, szyldów i znaków informacji wizualnej owyżej arteru lub gzymsu oddzielającego arter od iętra oraz nakazujący dostosowanie szyldów i znaków informacji wizualnej do komozycji elewacji; douszcza się możliwość rozbiórki budynków rzy ul. Mogilskiej 73 na rysunku oznaczony jako ez_17, ul. Mogilskiej 75 na rysunku oznaczony jako ez_18, ul. Mogilskiej 77 na rysunku oznaczony jako ez_19 zlokalizowanych w terenie 10U od warunkiem złożenia w Oddziale Ochrony Zabytków inwentaryzacji fotograficznej i architektonicznej w celach archiwalnych. 2.4.Ustalenia szczegółowe dla form użytkowania terenów. W oniższej tabeli zestawiono warunki zagosodarowania i użytkowania terenów, które wływają na jakość środowiska. W wyznaczonych terenach dla oszczególnych kategorii terenów określono rodzaj i zakres obowiązujących dla nich standardów środowiska. oracowanie: BRK S.A r. 8

10 Użytkowanie terenów Zasady zagosodarowania odstawowe douszczalne ustalenia obowiązujące określa - jące douszczalne oddziaływania na środowisko 1MW- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące istniejącym obiektom i funkcjonalnie z nią związane, w tym: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, wielooziomowe budynki garażowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 2MW-tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: -zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące istniejącym obiektom i funkcjonalnie z nią związane, w tym: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, arkingi odziemne w budynkach, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; -zabudowa usługowa wolnostojąca, -usługi wbudowane w budynki mieszkalne, -terenowe urządzenia sortu i rekreacji, lace zabaw -zabudowa usługowa wolnostojąca, -usługi wbudowane w budynki mieszkalne, -terenowe urządzenia sortu i rekreacji, lace zabaw -łączna owierzchnia terenów związanych z zabudową usługową wolnostojącą nie może stanowić więcej niż 10% wyznaczonego wskaźnika zainwestowania, -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 40%, -wskaźnik owierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 60%, -wysokość budynków mieszkaniowych wielorodzinnych- 36 m, -wysokość budynków usługowych i garażowych- 15 m, -łączna owierzchnia terenów związanych z zabudową usługową wolnostojącą nie może stanowić więcej niż 10% wyznaczonego wskaźnika zainwestowania, -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 70%, -wskaźnik owierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 30%, -max. wysokość budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i usługowych 25 m, min.-12m, wymagane standardy klimatu akustycznego dla ory dnia i ory nocy jak dla terenów rzeznaczonych od zabudowę mieszkaniową jak dla terenów rzeznaczonych od zabudowę mieszkaniową 3MW- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: -zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące obiektom i funkcjonalnie z nią związane, w tym: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne -zabudowa usługowa wolnostojąca, -usługi wbudowane w budynki mieszkalne, -terenowe urządzenia sortu i rekreacji, lace zabaw -łączna owierzchnia terenów związanych z zabudową usługową wolnostojącą nie może stanowić więcej niż 30% wyznaczonego wskaźnika zainwestowania, -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 70%, -wskaźnik owierzchni terenu biologicznie jak dla terenów rzeznaczonych od zabudowę mieszkaniową oracowanie: BRK S.A r. 9

11 miejsca ostojowe, arkingi odziemne w budynkach, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; czynnej nie może być niższy niż 30%, -max. wysokość budynków 36 m, min.-25m, 1UM, 2UM,3UM- tereny zabudowy usługowomieszkaniowej: -zabudowa usługowa; -zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami wbudowanymi lub bez usług; -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące obiektom i funkcjonalnie z nią związane, w tym: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe oraz wielooziomowe budynki garażowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 1U, 5U, 6U,9U,10U- tereny zabudowy usługowej: -zabudowa usługowa, -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące obiektom i funkcjonalnie z nią związane, w tym: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku lanu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe oraz wielooziomowe budynki garażowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 2U, 7U, 11U- tereny zabudowy usługowej -zabudowa usługowa; -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące obiektom i funkcjonalnie z nią związane, w tym: zieleń urządzona towarzysząca zabudowie, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, - terenowe urządzenia sortu i rekreacji -zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna w terenach oznaczonych symbolem 1U, 6U, 9U, 10U; -usługi wbudowane w budynki mieszkalne, - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, - usługi wbudowane w budynki mieszkalne -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 70%, -wskaźnik owierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 30%, - owierzchnia terenów związanych z zabudową mieszkaniową wielorodzinną nie więcej niż 48%, -max. wysokość 1UM- 36m, 2UM, 3UM- 25m, min. wysokość 1UM- 25m, 2UM i 3UM- 16m -owierzchnia zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w terenach oznaczonych symbolem 1U, 9U, 10U nie może rzekraczać 30% rzyjętego wskaźnika douszczalnej owierzchni zainwestowania a w terenie oznaczonym symbolem 6U nie może rzekraczać 40% rzyjętego wskaźnika douszczalnej owierzchni zainwestowania; -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania, nie może rzekroczyć 80% -wskaźnik owierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 20% -max. wysokość- 36m, min. 20m -owierzchnia zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w terenie oznaczonym symbolem 2U nie może rzekraczać 30% rzyjętego wskaźnika douszczalnej owierzchni zainwestowania a w terenie oznaczonym symbolem 11U nie może rzekraczać 49% rzyjętego wskaźnika douszczalnej owierzchni jak dla terenów zabudowy mieszkaniowousługowej dla 1U,6U,9U,10U jak dla terenów zabudowy mieszkaniowousługowej dla 5U nie określono jak dla terenów zabudowy mieszkaniowousługowej oracowanie: BRK S.A r. 10

12 wielooziomowe budynki garażowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 3U, 4U, 13U- tereny zabudowy usługowej: -zabudowa usługowa; -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące obiektom i funkcjonalnie z nią związane, w tym: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, wielooziomowe budynki garażowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 8U- tereny zabudowy usługowej: -istniejąca zabudowa usługowa z zakresu usług administracji i zdrowia; -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące obiektom i funkcjonalnie z nią związane, w tym: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne miejsca ostojowe, miejsca arkingowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 12U i 14U tereny zabudowy usługowej -zabudowa usługowa; -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące obiektom i funkcjonalnie z nią związane, w tym: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, wielooziomowe budynki garażowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. zainwestowania; -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 80%; -wskaźnik owierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 20%, -max. wysokość zabudowy- 25m, min.16m -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 80%; -wskaźnik owierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 20%, -max. wysokość zabudowy w 3U i 4U- 25m, 13U- 40m, min. w 3U i 4U- 16m, 13U- 25m -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 80%; -wskaźnik owierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 20%; - max. wysokość zabudowy- 25m, min. 16m -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 80%; -wskaźnik owierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 20%, -max. wysokość zabudowy w 14U- max.40m, min. 25m, w 12U- - max. 45 m, min.25m nie określono nie określono nie określono oracowanie: BRK S.A r. 11

13 Uo- tereny zabudowy usług ublicznych- oświaty i kultury: -zabudowa z zakresu usług ublicznych oświaty i kultury (n. szkoła, rzedszkole, żłobek, dom kultury it); -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące obiektom i funkcjonalnie z nią związane, w tym: zieleń urządzona, niewydzielone na rysunku drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, arkingi odziemne, obiekty małej architektury, terenowe urządzenia sortu i rekreacji, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 1US- tereny sortu i rekreacji: zabudowa i zagosodarowanie obejmujące: obiekty sortowe, takie jak hala, urządzenia sortowe takie jak boiska do gier, bieżnie, ciągi iesze i ścieżki rowerowe, zieleń urządzona towarzysząca budynkom i obiektom, trybuny dla widzów, obiekty gosodarcze i socjalne związane z obsługą obiektów sortowych i rekreacyjnych (szatnie it.). 2US- tereny sortu i rekreacji: -zabudowa i zagosodarowanie obejmujące obiekty i urządzenia sortowe, takie jak: hale sortowe, obiekty biurowe, -zabudowa i zagosodarowanie towarzyszące zabudowie, i funkcjonalnie z nią związane, w tym: ciągi iesze, ścieżki rowerowe, zieleń urządzona towarzysząca budynkom i obiektom, niewydzielone na rysunku lanu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, naziemne i odziemne miejsca ostojowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. -sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; -obiekty małej architektury; -niewydzielone na rysunku lanu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, -naziemne i odziemne miejsca ostojowe, -rzekrycia neumatyczne lub lekkie konstrukcje rzekrywające boiska sortowe -zabudowa usługowa wolnostojąca -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 65%; -wskaźnik owierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 35%, -max. wysokość zabudowy 25m, min. 12m -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 75%; -wskaźnik owierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 25%, - max. wysokość zabudowy 12m -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 80%; -wskaźnik owierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 20%; -max. wysokość 36m, min. wysokość 15m jak dla terenów rzeznaczonych od budynki związane ze stałym lub czasowym obytem dzieci i młodzieży nie określono nie określono oracowanie: BRK S.A r. 12

14 1ZP-4ZP tereny zieleni urządzonej: ogólnie dostęna zieleń urządzoną obejmującą urządzone i utrzymane zesoły drzew, krzewów oraz zieleni niskiej, skomonowane w sosób komleksowy 1ZI-2ZI- tereny zieleni izolacyjnej: zieleń izolacyjna ograniczająca niekorzystny wływ terenów komunikacyjnych na tereny sąsiednie. 1KDZ, 2KDZ, 1KDL-3KDL, 1KDD-4KDD, KDW tereny tras komunikacyjnych obejmujące układ drogowy obszaru kształtowany rzez drogi ubliczne: zbiorcze(kdz), lokalne(kdl) i dojazdowe (KDD) oraz drogi wewnętrzne (KDW): lokalizacja dróg ublicznych (KDZ, KDL, KDD) z wyosażeniem dostosowanym do klasy i rzeznaczenia drogi w obszarze (jezdnie, chodniki, ścieżki rowerowe, asy i zatoki ostojowe, asy zieleni, rzejścia iesze, rzejazdy rowerowe, zatoki rzystankowe, zadaszenia rzystankowe), wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (odwodnienie w oarciu o kanalizację ogólnosławną), oświetlenie, urządzenia zabezieczenia, oznakowania i sterowania ruchem oraz służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej) KXR- tereny wydzielonego ciągu ieszorowerowego: teren ublicznego ciągu ieszorowerowego z towarzyszącą zielenią urządzoną -elementy małej architektury; -urządzenia rekreacyjne, n. lace zabaw, ścieżki zdrowia it.; -tymczasowe obiekty związane z organizacją imrez masowych, wystaw i okazów oraz sezonowych obiektów handlowych i gastronomicznych; -sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; -ścieżki iesze i rowerowe. -obiekty i urządzenia komunikacyjne, -ekrany akustyczne, -obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, -ciągi iesze i ścieżki rowerowe; -ogólnodostęne miejsca ostojowe dla samochodów osobowych, -urządzenia i sieci infrastruktury technicznej (nie związanej funkcjonalnie z drogami), -obiekty małej architektury -urządzenia infrastruktury technicznej, -rzejazdy awaryjne służb orządkowych i ratowniczych; - zakaz lokalizacji budynków, jak dla terenów rzeznaczonych na cele rekreacyjno - wyoczynkowe -łączna owierzchnia terenów związanych z rzeznaczeniem douszczalnym nie więcej niż 30% owierzchni terenu inwestycji; nie określono nie określono nie określono oracowanie: BRK S.A r. 13

15 KS- tereny obsługi komunikacyjnej: istniejąca stacja aliw oraz obiekty i urządzenia służące bezośredniej obsłudze stacji wraz z wbudowanymi usługami z zakresu administracji, handlu i gastronomii. -obiekty małej architektury -zieleń urządzona; -urządzenia infrastruktury technicznej, -miejsca ostojowe, -wielooziomowy budynek garażowy -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 95%; -wskaźnik owierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 5%; -wysokość zabudowy nie może rzekroczyć 25m; -owierzchnia rzeznaczenia douszczalnego nie może rzekroczyć 30%rzyjętego wskaźnika owierzchni zainwestowania; nie określono TZ- tereny zamknięte Obowiązują warunki zagosodarowania zgodnie z rzeisami odrębnymi KP- teren arkingu: wielooziomowy arking wraz z obsługą komunikacyjną - obiekty małej architektury, -urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, - zieleń urządzona -wskaźnik douszczalnej owierzchni zainwestowania nie może rzekroczyć 95%, -wskaźnik owierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 5%, -wysokość wielooziomowego budynku garażowego nie może rzekroczyć 15m. nie określono nie określono oracowanie: BRK S.A r. 14

16 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagosodarowania rzestrzennego gminy Zabierzów 2.5.Powiązania z innymi dokumentami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagosodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa. W lanie ogólnym zagosodarowania rzestrzennego, który utracił ważność z dniem 1 stycznia 2003 roku, dominującymi kategoriami rzeznaczeń były: - tereny PS rodukcji i zalecza technicznego, - tereny UC usług komercyjnych, - tereny UP - tereny UP usług ublicznych, - tereny M mieszkaniowe, - tereny ZS - sortu Uzuełnienia stanowiły tereny tras komunikacyjnych i urządzeń komunikacyjnych. Według obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagosodarowania Przestrzennego miasta Krakowa rzedmiotowy obszar wskazany jest jako: UC tereny o rzeważającej funkcji usług komercyjnych 1) Główne funkcje: zabudowa usługowa obiekty i urządzenia umożliwiające realizacje rzedsięwzięć komercyjnych (w tym istniejące i rojektowane targowiska) wraz z możliwym uzuełniającym rogramem mieszkaniowym wielorodzinnym 2) Główne kierunki zagosodarowania rzestrzennego: - racjonalne wykorzystanie terenu dla realizacji różnorodnego rogramu usługowego z uwzględnieniem rzyjętych w studium zasad kształtowania struktury rzestrzennej - kształtowanie zabudowy w sosób tworzący miejską rzestrzeń o wysokiej jakości architektury i układu urbanistycznego - zabudowa kształtowana z uwzględnieniem charakteru miejsca oraz owiązań ze strukturą miasta 3) Warunki i standardy wykorzystania terenu: - intensyfikacja zabudowy usługowej (rozbudowa i uzuełnianie zabudowy) możliwa od warunkiem zachowania rzyjętych standardów dotyczących dostęności terenów otwartych i terenów zieleni - zaewnienia rawidłowej obsługi komunikacyjnej i owiązań z układem komunikacyjnym miasta. MU tereny o rzeważającej funkcji mieszkaniowo- usługowej 1) Główne funkcje: - zabudowa mieszkalna, mieszkalno usługowa i usługowa, 2) Główne kierunki zagosodarowania rzestrzennego: - określają ustalenia dla obszaru Śródmieścia, 3) Warunki i standardy wykorzystania terenu: - minimalna intensywność zabudowy mieszkalnej i usługowej 1,2 lub określona w lanach miejscowych za omocą innych arametrów odowiadających secyfice terenu, - wykluczenie lokalizacji obiektów rodukcyjnych, - gabaryt i linia zabudowy obiektu dostosowana do zabudowy sąsiedniej, - zaewnienia rawidłowej obsługi komunikacyjnej i owiązań z układem komunikacyjnym oracowanie: BRK S.A r. 15

17 miasta ZP tereny zieleni ublicznej. 1) Główne funkcje: - ogólnodostęne tereny otwarte formie ogrodów i arków miejskich (w tym arki rzeczne, ogród botaniczny, ark ekologiczny), ogrody działkowe wyosażone w: ciągi sacerowe, lace, aleje, bulwary, romenady, ścieżki rowerowe, terenowe urządzenia sortu i rekreacji (lace zabaw, boiska it.), cieki i zbiorniki wodne, - cmentarze. 2) Główne kierunki zagosodarowania rzestrzennego: - ukształtowanie miejskiego systemu zieleni ublicznej (w rzeważającej części ogólnodostęnej) w oarci o istniejące zasoby rzyrodnicze, - urządzenie terenów zieleni jako rzestrzeni ublicznych o wysokich walorach estetycznych, rzyrodniczych, funkcjonalnych i krajobrazowych, - urządzenie ogrodu botanicznego, - zagosodarowanie terenów objętych ochroną rawną zgodnie z ustalonymi dla nich rzeisami oraz lanami ochrony, - obejmowanie ochrona rawną terenów o najwyższych walorach rzyrodniczych i krajobrazowych, - urządzenie arku ekologicznego jako obiektu dydaktyczno-rekreacyjnego, - rolnicze użytkowanie zesołów łąkowych i terenów rolnych ełniących jednocześnie funkcje zieleni ublicznej, - kształtowanie łączności rzestrzennej ciągów ieszych i rowerowych terenów ZP i ZO, ze szczególnym uwzględnieniem zieleni nadrzecznej w obrębie arków rzecznych (Park Wisły, Park Wilgi, Park Drwinki, Park Rudawy, Park Prądnika, Park Dłubni, Park Potoku Kościelnickiego), - rekultywacja i uorządkowanie Parku Zdrojowego w Swoszowicach, - kształtowanie zesołów rekreacji nadwodnej w oarciu o zbiorniki wodne w terenach oeksloatacyjnych, - zalesienie terenów ze szczególnym uwzględnieniem wyznaczonej strefy zwiększania lesistości, - zróżnicowanie wyosażenia terenu w urządzenia arkowe (ścieżki, lace, obiekty rekreacyjne) w zależności od ołożenia w strefie wielkomiejskiej, miejskiej i rzedmieść, odległości od zesołów zabudowy mieszkaniowej, ogólno miejskiej, bądź lokalnej rangi arku a także walorów rzyrodniczych danego terenu. 3) Warunki i standardy wykorzystania terenu: - wykluczenie wszystkich form użytkowania obniżających wartość i wielkość zasobów rzyrodniczych, - kształtowanie zieleni izolacyjnej wzdłuż ciągów komunikacyjnych jako skwerów, szalerów drzew oraz ekranów obniżających uciążliwość dróg, - ukształtowanie w ciągu Kanału Krakowskiego zieleni niskiej, - kształtowanie zieleni z uwzględnieniem warunków ustalonych dla wyodrębnionych kanałów rzewietrzania miasta, - ustalenie dostęności terenów dla rekreacji w arku ekologicznym z uwzględnieniem ochrony wartości rzyrodniczych, - zagosodarowanie terenów nadrzecznych z uwzględnieniem wymagań ochrony rzeciwowodziowej oraz roli tych terenów jako ciągów ekologicznych, oracowanie: BRK S.A r. 16

18 - budowa niezbędnych ciągów infrastruktury technicznej z zachowaniem zasad ochrony terenów zielonych. KT Tereny odstawowych korytarzy drogowo ulicznych : Zaewniają obszar realizacji odstawowego układu komunikacyjnego określonego w studium w kategoriach (w obszarze lanu) Z. Szerokość linii rozgraniczających maja zaewnić możliwości techniczne realizacji elementów systemu drogowego w określonych kategoriach wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną i wyosażeniem z uwzględnieniem uwarunkowań lokalnych. W lanach miejscowych i decyzjach administracyjnych należy uwzględnić lokalizację, oraz warunki dla realizacji i rzebudowy innych elementów systemu transortu, jak linie tramwajowe, rzystanki, ętle, dworce i arkingi wskazanych w studium. W lanach miejscowych i decyzjach administracyjnych należy uwzględnić zasady kształtowania rzestrzeni ublicznych oraz intensyfikacji zainwestowania w rejonach wokół rzystanków szybkiej kolei aglomeracyjnej, określonych izochronami dojść ieszych 400m. Ponadto, rozwiązania w zakresie systemu dróg lokalnych i arkingów, nie określonych w studium, winny nawiązywać do wyznaczonego w studium miejskiego układu drogowo ulicznego. Na analizowanym obszarze znajduje się strefa ochrony i kształtowania krajobrazu, która obejmuje cały obszar oracowania. Strefę wyznaczono w celu ochrony obszarów, które ze względu na konieczność zachowania najcenniejszych widoków i anoram na sylwetę Miasta, wymagają szczególnie starannego kształtowania rzestrzeni. Wg Studium ochrona i kształtowanie krajobrazu w sosób umożliwiający zachowanie atrakcyjnych widoków i anoram Miasta wymaga działań ukierunkowanych na: - kształtowanie nowej zabudowy harmonijnie owiązanej z otaczającym krajobrazem, dostosowanej i odorządkowanej secyfice miejsca; w rzyadku kreowania nowych dominant należy uwzględnić wływ ich realizacji na odbiór sylwety Miasta (oceniony w oarciu o rzerowadzone eksertyzy widokowe z określonych unktów widokowych w odniesieniu do skali lokalnej i ogólnomiejskiej), - ochronę rzed zainwestowaniem terenów stanowiących wartościowe elementu krajobrazu otwartego, - zachowanie i rekultywację wszystkich istniejących zesołów rzyrodniczych, - utrzymanie i odkreślenie w komozycjach urbanistycznych, indywidualnych cech ukształtowania i zagosodarowania terenów otwartych Strategia Rozwoju Województwa Maloolskiego, Plan Zagosodarowania Przestrzennego Województwa Małoolskiego Plan Zagosodarowania Przestrzennego Województwa Małoolskiego uchwalony rzez Sejmik Województwa Małoolskiego Uchwałą Nr XV/174/03 z dnia 22 grudnia 2003r. i Strategia Rozwoju Województwa Małoolskiego rzyjęta rzez Sejmik Województwa Małoolskiego Uchwałą Nr XLI/527/06 z dnia 30 stycznia 2006 r. 1.Ochrona i właściwe gosodarowanie zasobami środowiska naturalnego: - rzeciwdziałanie degradacji krajobrazu, o.cit. oracowanie: BRK S.A r. 17

19 - ochrona ujęć wód oraz budowa filtrów biologicznych wzdłuż cieków wodnych, sanitacja zlewni Wisły, - uwzględnienie ochrony wód odziemnych w związku z ołożeniem obszaru oracowania lanu w granicach głównego zbiornika wód odziemnych nr 450, - realizacja ustaleń Planu Gosodarki Odadami Województwa Małoolskiego 2010 w zakresie rzewidzianym dla miasta Karków, - ograniczenie emisji ze źródeł komunikacyjnych z wykorzystaniem roekologicznych rzedsięwzięć w zakresie komunikacji: referowanie transortu zbiorowego, budowa tras rowerowych, organizacja ruchu. 2. Kształtowanie ładu rzestrzennego: - uwzględnienie wymagań wynikających z otrzeb kształtowania rzestrzeni ublicznych. 3. Ochrona dziedzictwa kulturowego: - staranne lanowanie rzestrzenne resektujące walory środowiska kulturowego dla kształtowania ładu rzestrzennego i odniesienia atrakcyjności obszarów, - ochrona najcenniejszych obiektów In situ. 4. Porawa srawności systemów infrastruktury technicznej szczególnie w obszarach intensywnie zainwestowanych: - orawa systemów zarządzania infrastrukturą techniczną, szczególnie wodno kanalizacyjna. 5. Dobrze rozwinięty system owiązań komunikacyjnych: - zaewnienie dojścia i dojazdu do drogi ublicznej, odowiednio do rzeznaczenia i sosobu użytkowania terenu, - ustalenie szerokości w liniach rozgraniczających umożliwiających rzebudowę i rozbudowę dróg, - uwzględnienie rzebiegu istniejącej linii kolejowej oraz możliwości jej modernizacji; szczegóły dotyczące owyższych inwestycji należy uzgodnić z właściwym zarządcą kolei. 6. Porawa bezieczeństwa ruchu drogowego: - orawa, zaewniająca dobrą widoczność lokalizacja rzejść dla ieszych, - budowa zatok autobusowych, sygnalizacji świetlnych Oracowanie ekofizjograficzne dla obszaru Cystersów. W oracowaniu ekofizjograficznym sorządzonym na otrzeby miejscowego lanu zagosodarowania rzestrzennego obszaru Cystersów w Krakowie, na odstawie rzeanalizowanych uwarunkowań ekofizjograficznych, wydanych decyzji administracyjnych oraz istniejącego zagosodarowania wydzielono nastęujące obszary funkcjonalne: oracowanie: BRK S.A r. 18

20 strefa A obszary istniejącego zainwestowania mieszkaniowo- usługowego: nowa zabudowa stanowiąca uzuełnienie istniejącego zainwestowania owinna do niego nawiązywać, uwzględniając rzy zagosodarowaniu terenów objętych strefą duży udział zieleni towarzyszącej. Zagosodarowanie obszarów narażonych na onadnormatywne oddziaływanie akustyczne od dróg o dużym natężeniu ruchu (od ul. Fransesco Nullo i Alei Pokoju) owinno olegać na maksymalnej ochronie rzez hałasem. Istniejąca i noworojektowana zabudowa owinna być wyosażona w dźwiękoszczelne okna oraz akustyczną izolację elewacji budynków itd. strefa B obszar rzeznaczony do rewitalizacji: obszary zdegradowane, które wymagają rewitalizacji ukierunkowanej na zabudowę usługową umożliwiającą realizację rzedsięwzięć komercyjnych oraz możliwym uzuełniającym rogramem mieszkaniowym wielorodzinnym. Udostęnienie nowej rzestrzeni zainwestowania miejskiego wymaga uorządkowania i nowej organizacji od względem funkcjonalno- rzestrzennym. Konieczne jest maksymalne ograniczenie uciążliwości obiektów dla środowiska, ze szczególnym uwzględnieniem zanieczyszczenia owietrza i wody, orzez zarojektowanie odowiednich instalacji. strefa B1 obszar rzeznaczony do rewitalizacji o unikalnych walorach kulturowych: obszary rzekształcone zabudową rodukcyjną, wymagające rewitalizacji odorządkowanej ochronie zabytkowych wartości zesołu hal fabrycznych i magazynowych zakładów sirytusowych (obecnie destylarnia Polmos). strefa C teren zamknięty. Analizując rojekt lanu stwierdza się, że jest on zgodny z uwarunkowaniami ekofizjograficznym: - w strefie A (obszary istniejącego zainwestowania mieszkaniowo- usługowego) rojekt lanu wyznacza tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w których rzeznaczeniem douszczalnym jest m.in. zabudowa usługowa wolnostojąca. W terenie tym, zgodnie z zaleceniami ozostawiono wysoki wskaźnik owierzchni biologicznie czynnej- 60%. Dla noworojektowanych budynków odlegających ochronie akustycznej lokalizowanych w strefie uciążliwości akustycznej ustalono wymóg wyosażenia w skuteczne zabezieczenia umożliwiające osiągnięcie douszczalnych oziomów hałasu, określonych w rzeisach odrębnych, - w strefie B (obszar rzeznaczony do rewitalizacji) rojekt lanu ustalił jako wiodącą funkcję usługową, mieszkaniowo- usługową, a istniejąca funkcja rodukcyjna będzie sukcesywnie rzekształcana. Obszar ten ma być oddany rewitalizacji ukierunkowanej na wytworzenia miejskiej rzestrzeni wyosażonej w ogólnie dostęne tereny zieleni, wysokiej jakości architekturę, rozwiązania urbanistyczne kształtujące ierzeje wzdłuż głównych ciągów komunikacyjnych oraz wnętrza urbanistyczne będące wzbogaceniem rzestrzeni ublicznych. W strefie B, odobnie jak w całym obszarze rojektu lanu wykluczono inwestycje znacząco oddziaływujące na środowisko (I i II gruę). - w strefie B1 (obszar rzeznaczony do rewitalizacji o unikalnych walorach kulturowych) zagosodarowanie będzie odobne jak w strefie B, ze szczególnym uwzględnieniem wartości zabytkowych zachowanego zesołu fabrycznego (działania związane z zesołem Polmosu oracowanie: BRK S.A r. 19

21 będą musiały być orzedzone szczegółową inwentaryzacją i rozoznaniem badawczym, które określi możliwości ewentualnych rzekształceń) Miejski Program Rewitalizacji Krakowa (MPR). Podstawę rawną do sorządzenia Miejskiego Programu Rewitalizacji Krakowa stanowi uchwała Rady Miasta Krakowa z dnia 26 aździernika 2005 r. Miejski Program Rewitalizacji Krakowa obejmuje cały obszar miasta i jest wieloletnim, interdyscylinarnym i zintegrowanym rogramem oeracyjnym. Program ten służyć będzie Miastu Kraków jako odstawa do sorządzenia Lokalnych Programów Rewitalizacji dla wybranych obszarów, które to rogramy są warunkiem koniecznym dla ozyskiwania środków z funduszy strukturalnych Unii Euroejskiej. MPR wyznaczył osiem zesołów rewitalizacji. Obszar Cystersów znajduje się w granicach jednego z tych zesołów (zesół II, odobszar 4). Program zakłada rewitalizację obszaru, która docelowo rzyczyni się do reorganizacji struktury funkcjonalno rzestrzennej, uorządkowania terenu i stworzenia warunków do dalszego rozwoju w sosób odowiadający jego ołożeniu w strukturze miasta i otencjałowi miejsca. Rewitalizacja będzie odbywać się na różnych łaszczyznach (gosodarka, rzestrzeń ubliczna, system komunikacji, substancja budowlana i struktura zabudowy), co oznacza, że wszystkie zmiany będą rowadzone sójnie, zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju. Zaobiegnie to dalszej dyscharmonizacji miejsca Program Ochrony Środowiska Miasta Krakowa. Program ochrony środowiska określa: cele ekologiczne, riorytety ekologiczne, rodzaj i harmonogram działań na rzecz orawy stanu środowiska naturalnego, składającego się z tzw. strategii długoterminowej (do 2011 roku) oraz krótkoterminowej (na lata ). W Programie uwzględniono uwarunkowania zewnętrzne wynikające z aktów rawnych lub rogramów wyższych szczebli, olityki miasta. Podstawowymi uwarunkowaniami Programu wynikającymi z aktów rawnych są ustawa Prawo ochrony środowiska i II Polityka ekologiczna aństwa. Natomiast rogramami wyższych szczebli, których zaisy zostały uwzględnione rzy tworzeniu niniejszego dokumentu były Program ochrony środowiska Nasza Zielona Małoolska, Strategia Rozwoju dla Województwa Małoolskiego oraz Plan Zagosodarowania Przestrzennego Województwa Małoolskiego. W Programie uwzględniono również zamierzenia władz miasta w zakresie realizowanej rzez nie olityki, które zawarte są w istniejącej oraz aktualizowanej Strategii rozwoju miasta. Najważniejsze, a także wymagające najszybszego rozwiązania roblemy środowiskowe: W zakresie ochrony wód owierzchniowych: rozbudowa sieci kanalizacyjnej sanitarnej z równoczesną likwidacją zbiorników wybieralnych; W zakresie ochrony rzyrody i krajobrazu miasta: wyznaczenie obszarów rzyrodniczo najcenniejszych o wykonaniu waloryzacji rzyrodniczej miasta; Budowa nowych i utrzymanie oraz ielęgnacja istniejących terenów zieleni miejskiej; oracowanie: BRK S.A r. 20

22 Zwiększenie dostęności mieszkańców do terenów rekreacji i wyoczynku tj. m.in. rozbudowa ciągów sacerowych i tras rowerowych oraz zagosodarowywanych terenów zielonych; W zakresie gosodarki odadami: budowa nowoczesnego, srawnego systemu zbiórki i utylizacji odadów oraz zarządzania rzyjętym systemem; Utrzymanie czystości na ulicach, drogach, osesjach i terenach zielonych; W zakresie ochrony miasta Krakowa rzed owodzią oraz lokalnymi odtoieniami: wdrożenie systemu ochrony rzed owodzią oraz realizacja systemu odwodnienia miasta; W zakresie ochrony owietrza atmosferycznego: kontynuacja rogramu ograniczania niskiej emisji ochodzącej głównie z alenisk domowych, orzez dofinansowywanie rzez Gminny i Powiatowy Fundusz Ochrony Środowiska wymiany systemu ogrzewania z węglowego na rzyjazny środowisku n. elektryczny, gazowy; wdrażanie działań mających na celu ograniczenie emisji komunikacyjnej (n. orzez kształtowanie korytarzy rzewietrzania miasta, zarządzanie ruchem drogowym drogowym, orawa dostęności do komunikacji zbiorczej, ograniczenie dostęności samochodów osobowych do zabytkowego centrum it.); w zakresie ochrony rzed hałasem: zmniejszenie uciążliwości akustycznej ochodzącej ze źródeł komunikacyjnych tj. orzez remonty nawierzchni dróg i torowisk, budowę ekranów akustycznych, nasadzanie i zagęszczanie ochronnych asów zieleni, zarządzanie ruchem drogowym; w zakresie edukacji ekologicznej: kształtowanie ostaw i zachowań sołeczności miasta z roszczeniowej na rośrodowiskową; w zakresie orawy skuteczności wydawanych decyzji administracyjnych: kontrola realizacji zaisów ozwoleń administracyjnych dotyczących ochrony środowiska. Identyfikacja najważniejszych roblemów środowiskowych na terenie Krakowa (na odstawie diagnozy stanu i badań oinii ublicznej) Dalsze zmniejszenie zanieczyszczenia owietrza orzez zmniejszanie emisji komunikacyjnej związanej z rozwojem motoryzacji, złym stanem dróg miejskich, niedokończonymi rozwiązaniami komunikacyjnymi (hałas, emisja zanieczyszczeń ze środków transortu), a także orawę organizacji ruchu, budowę tras rowerowych, ograniczenie niskiej emisji (głównie z alenisk ieców domowych) i rzemysłowej; Ochrona wód owierzchniowych rzed zanieczyszczeniem orzez rozbudowę miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej i znaczne zwiększenie dostęności mieszkańców do sieci, szczególnie na terenach eryferyjnych, modernizację i rozbudowę oczyszczalni Płaszów; Ochrona rzed odadami (orzez: budowę nowoczesnego, srawnego systemu zbiórki i utylizacji odadów, likwidację dzikich wysyisk, orawę stanu czystości miasta- dróg, ulic i terenów zielonych); Ochrona Krakowa rzed owodzią łącznie z roblematyką odwodnienia miasta i lokalnych odtoień wynikających z zaniedbań w infrastrukturze kanalizacji oadowej miasta; Edukacja ekologiczna, zmiana ostaw i mentalności mieszkańców z roszczeniowej na rośrodowiskową; Ochrona środowiska rzyrodniczego i krajobrazu miasta orzez: ustalenia w realizowanych miejscowych lanach zagosodarowania rzestrzennego wg zasad rzyjętych w Studium uwarunkowań i kierunków zagosodarowania rzestrzennego Miasta Krakowa, rzestrzeganie rzeisów dotyczących form ochrony rzyrody, dla oracowanie: BRK S.A r. 21