UCHWA A NR VII/60/2011 RADY GMINY TRAWNIKI. z dnia 29 czerwca 2011 r.

Transkrypt

1 UCHWA A NR VII/60/2011 RADY GMINY TRAWNIKI z dnia 29 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Trawniki Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz z pó n. zm.), art.14 ust. 8, art. 20 ust. 1 i art.27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z pó n. zm.) oraz uchwa y Rady Gminy Trawniki Nr XXXIII/209/2006 z dnia 29 czerwca 2006 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Trawniki Wprowadza się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Trawniki, uchwalonego Uchwa ą Nr XVII/97/99 Rady Gminy Trawniki z dnia 15 grudnia 1999 roku (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 26 wrze nia 2001r., Nr 78 poz. 1174), w miejscowo ci Dorohucza w granicach oznaczonych na za ączniku nr 1 do uchwa y, zwaną dalej planem. 2. Plan zagospodarowania przestrzennego stanowią: 1) ustalenia planu będące tre cią uchwa y, 2) rysunek planu w skali 1:1000 za ącznik nr 1 do uchwa y, 3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (wykaz uwag wniesionych do wy o onego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) za ącznik nr 2 do uchwa y, 4) sposób realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ą do zada w asnych gminy oraz zasady ich finansowania, za ącznik nr 3 do uchwa y Ustalenia planu wyra one są w postaci: 1) Ustale dotyczących warunków i zasad regulacji zagospodarowania obszaru, okre lonych w: 4 Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 5 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego. 6 Zasady ochrony i kszta towania adu przestrzennego oraz parametry i wska niki kszta towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 2) Ustale dotyczących rozwoju infrastruktury technicznej, okre lonych w: 7 Uk ad komunikacyjny. 8 Infrastruktura sanitarna. 9 Sieć energetyczna i telekomunikacyjna. 2. Przedmiotem ustale planu jest teren po o ony w granicach objętych uchwa ą, oznaczony symbolem: RM teren zabudowy zagrodowej. KDW droga wewnętrzna 3. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi: 1) granice opracowania planu, 2) linie rozgraniczające tereny o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach zagospodarowania, 3) linie podzia ów wewnętrznych, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, 3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest wyznaczenie terenu przeznaczonego pod zabudowę zagrodową. 4. ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZY- RODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 1. Ze względu na po o enie w otulinie Nadwieprza skiego Parku Krajobrazowego funkcje zagospodarowania terenu nie powinny zak ócać jej roli jako strefy ochronnej, zabezpieczającej Park przed zagro eniami zewnętrznymi wynikającymi z dzia alno ci cz owieka. 2. Oparcie systemu grzewczego o paliwa niskoemisyjne umo liwiające dotrzymanie minimalnych standardów czysto ci powietrza. 3. Dopuszczalny poziom ha asu w obszarze planu przyjmuje się jak dla terenu zabudowy zagrodowej, wed ug obowiązujących przepisów szczególnych. 4. Ze względu na po o enie w obszarze ochrony G ównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 407 Che m - Zamo ć, w celu ochrony ilo ciowej i jako ciowej zasobów wodnych na obszarze strefy obowiązuje zakaz wykonywania robót, które mogą spowodować trwa e zanieczyszczenie gruntów lub wód. 5. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTU- ROWEGO 1. Zgodnie z Konwencją w sprawie ochrony wiatowego dziedzictwa kulturowego i naturalnego (ICOMOS Pary 1972), oprócz obiektów zabytkowych, za dziedzictwo naturalne uznaje się

2 10749 warto ciowe elementy przyrody, formacje i strefy geologiczne i fizjograficzne, a tak e miejsca warto- ciowe z punktu widzenia estetycznego lub naukowego. 2. Na ca ym obszarze planu obowiązuje wymóg zobowiązujący osoby, które w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych odkry y przedmiot, co do którego istnieje przypuszczenie, e jest on zabytkiem, do wstrzymania wszelkich robót mogących uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot, odpowiedniego zabezpieczenia miejsca i niezw ocznego powiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub Wójta Gminy. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTA TOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO ORAZ PARAMETRY I WSKA NIKI KSZTA TOWANIA ZABUDOWY I ZA- GOSPODAROWANIA TERENU 1. W zagospodarowaniu dzia ek objętych planem nale y utrzymać rygory dotyczące przeznaczenia terenu, nieprzekraczalnych linii zabudowy, gabarytów i charakteru zabudowy ustalone niniejszym planem. 2. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem RM ustala się: 1) przeznaczenie terenu teren zabudowy zagrodowej 2) zasady zagospodarowania: a) utrzymuje się istniejącą zabudowę, b) minimum 40% powierzchni dzia ki powinien stanowić teren biologicznie czynny, c) powierzchnia zabudowy (obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi) nie mo e przekroczyć 40% powierzchni dzia ki wyznaczonej jako teren budowlany, przy czym budynki gospodarcze powinny być lokalizowane w g ębi dzia ki, a budynek mieszkalny bli ej drogi, d) dopuszcza się wtórny podzia dzia ek: - minimalna wielko ć dzia ki budowlanej wynosi 2000 m 2, - szeroko ć dzia ki od strony drogi powiatowej min. 20,0 m, e) wyklucza się stawianie obiektów tymczasowych typu barakowozy, kontenery, blaszane gara- e, itp. f) obornik nale y sk adować na szczelnych paletach, gnojowicę w szczelnych zbiornikach, g) ogrodzenie powinno być lekkie, a urowe, wykonane z materia ów przyjaznych dla rodowiska, z wy ączeniem prefabrykatów betonowych. 3) zasady kszta towania zabudowy mieszkaniowej: a) budynek do dwóch kondygnacji, gdzie druga kondygnacja stanowi poddasze u ytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 m powy ej poziomu terenu w najwy szym punkcie w obrysie budynku, c) wysoko ci budynku do 10,0 m licząc od poziomu terenu przy wej ciu g ównym, d) dachy o po aciach symetrycznych i kącie nachylenia 30 45, e) preferuje się stosowanie rodzimych, naturalnych materia ów wyko czeniowych tynk, kamie, drewno, dachówka, gont. f) zakaz stosowania sidingu na elewacjach 4) zasady kszta towania zabudowy gospodarczej i inwentarskiej: a) budynki o parametrach dostosowanych do pe nionych przez nie funkcji, b) dachy dostosowane do formy budynku, c) stawia się wymóg dopasowania architektury do budynku mieszkalnego, d) preferuje się stosowanie rodzimych, naturalnych materia ów wyko czeniowych tynk, kamie, drewno, dachówka, gont. 3. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolem KDW ustala się: 1) przeznaczenie terenu droga wewnętrzna 2) zasady zagospodarowania: a) szeroko ć w liniach rozgraniczających 5,0 m 7. UK AD KOMUNIKACYJNY 1. Dostępno ć komunikacyjna do dzia ek z drogi powiatowej oznaczonej na rys. planu symbolem KDP 2028L (L) oraz dróg wewnętrznych oznaczonych symbolem KDW, 2. Ustala się minimalne odleg o ci budynków od krawędzi jezdni: 1) drogi powiatowej 20,0 m dla nowych budynków projektowanych, 2) drogi wewnętrznej 8,0 m 8. INFRASTRUKTURA SANITARNA 1. Zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej. 2. Odprowadzenie cieków bytowych, docelowo do zbiorczego systemu gminnej kanalizacji sanitarnej. Do czasu pod ączenia budynków do sieci kanalizacji komunalnej, dopuszcza się odprowadzenie nieczysto ci ciek ych do krytego zbiornika bezodp ywowego, zlokalizowanego na w asnej dzia ce przy zachowaniu obowiązujących parametrów technicznych oraz obowiązku wywozu nieczysto ci do oczyszczalni cieków. 3. Dopuszcza się powierzchniowe odprowadzenie wód opadowych pod warunkiem nie odprowadzania ich na dzia kę sąsiada. 4. Zaopatrzenie w ciep o zgodnie z ustaleniami zawartymi w 4, ust Zaopatrzenie w gaz po zrealizowaniu programu gazyfikacji gminy. 6. Gromadzenie odpadów w pojemnikach z obowiązkiem wywo enia na sk adowisko centralne. 9. SIEĆ ENERGETYCZNA I TELEKOMUNIKACYJ- NA 1. Energetyka Przy ączenie do sieci elektroenergetycznej dystrybucyjnej zgodnie z przepisami odrębnymi. Wolnostojące z ącza kablowe s u ące do zaopatrzenia w energię elektryczną nale y lokalizować na w asnej dzia ce.

3 Telekomunikacja Obs uga telekomunikacyjna z sieci dostępnych dystrybutorów. 10. PRZEPISY PRZEJ CIOWE I KO COWE Do czasu zmiany zagospodarowania terenu wyznaczonego w planie, obowiązuje utrzymanie obecnego sposobu u ytkowania. 11. Z dniem wej cia w ycie niniejszej uchwa- y tracą moc ustalenia dotychczas obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Trawniki, uchwalonego Uchwa ą Nr XVII/97/99 Rady Gminy Trawniki z dnia 15 grudnia 1999 roku. (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 26 wrze- nia 2001r., Nr 78 poz. 1174) w zakresie i granicach terenu objętego niniejszym planem. 12. OP ATA PLANISTYCZNA Ustala się stawkę procentową op aty na rzecz gminy od wzrostu warto ci nieruchomo ci, będącego skutkiem wej cia w ycie niniejszego planu w wysoko ci 10 %, za wyjątkiem zbycia nieruchomo- ci na rzecz zstępnych, gdzie ustala się op atę na poziomie 1% stawki procentowej. 13. Wykonanie uchwa y powierza się Wójtowi Gminy. 14. Uchwa a podlega og oszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego oraz publikacji na stronie internetowej Gminy. 15. Uchwa a wchodzi w ycie po up ywie 30 dni od daty og oszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego. Przewodnicząca Rady Monika Kądziela

4 10751

5 STUDIO PROJEKTOWE Lublin ul. Okopowa 16 lok 20 tel./fax ( ) Opracowa³ zespó³ w sk³adzie: g³ówny projektant: mgr in. arch. Jadwiga Jamio³kowska mgr in. Marzena Stypiñska Anna Moroz ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY TRAWNIKI Dorohucza skala 1 : 1000 Frag. STUDIUM UWARUNKOWAÑ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Gminy Trawniki Za³¹cznik nr 2 do Uchwa³y Nr XXIX/179/2005 Rady Gminy Trawniki z dnia 8 grudnia 2005r. granica opracowania OZNACZENIA RM granica opracowania planu linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym sposobie u ytkowania dopuszczalne linie wtórnego podzia³u nieprzekraczalna linia zabudowy teren zabudowy zagrodowej zabudowa mieszkaniowa - istniej¹ca zabudowa mieszkaniowa - projektowana linia SN Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr... VII/60/2011 Rady Gminy Trawniki z dnia czerwca 2011r. strefa ochronna od linii SN RM K DP L (L ) KDW KDW KDW KDW 10752

6 10753

7 VII/60/ czerwca 2011 r.

8 VII/60/ czerwca 2011 r.

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Lp. Data wpływu uwagi Zał cznik nr 2 do Uchwały Nr VII/60/2011 Rady Gminy Trawniki z dnia 29 czerwca 2011 r. WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO WYŁO ONEJ DO PUBLICZNEGO WGL DU PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY TRAWNIKI w miejscowo ci Dorohucza w granicach oznaczonych na zał czniku nr 1 do uchwały, Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszaj cego uwagi Tre ć uwagi Oznaczenia nieruchomo ci której dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu dla nieruchomo ci, której dotyczy uwaga Rozstrzygni cie Wójta w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwaga uwzgl dn iona Uwaga nieuwzgl dniona Rozstrzygni cie Rady Gminy zał cznik do uchwały Nr VII/60/2011 z dnia r Uwaga uwzgl dn iona Uwaga nieuwzgl dniona W okresie wyło enia i wnoszenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Trawniki w miejscowo ci w miejscowo ci Dorohucza w granicach oznaczonych na zał czniku nr 1 do uchwały, nie wpłyn ła adna uwaga. Uwagi 10769

23 10770 w sprawie uchwalenia Zał cznik nr 3 do Uchwały Nr VII/60/2011 Rady Gminy Trawniki z dnia 29 czerwca 2011 r. ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY TRAWNIKI w miejscowo ci Dorohucza w granicach oznaczonych na zał czniku do uchwały. Rozstrzygni cie o sposobie realizacji zapisanych w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Trawniki inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale do zada własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pó n. zm.) o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale cych do zada własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, rozstrzyga si zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Brak zaanga owania rodków własnych Gminy Trawniki