OPINIA OKREŚLAJĄCA WARTOŚĆ

Transkrypt

1 OPINIA OKREŚLAJĄCA WARTOŚĆ Przedmiot opinii : Samochód osobowy marki TOYOTA model PRIUS 1.5 HSD o numerze rejestracyjnym KRA Zleceniodawca : Komornik Sądowy przy S.R. dla Krakowa-Krowodrzy Leszek Dumnicki Sygn. akt : IX KM 2650/13 Autor opinii : Wojciech Zając biegły sądowy Sądu Okręgowego w Krakowie w zakresie wyceny mienia ruchomego Kraków, dnia r.

2 SPIS TREŚCI Przedmiot i zakres opinii...3 Cel opinii...3 Podstawa opracowania...3 Daty istotne dla opinii...4 Opis i określenie stanu przedmiotu opinii...4 Zastosowany sposób wyceny...7 Określenie wartości przedmiotu opinii...8 Wynik końcowy...9 Klauzule i ustalenia dodatkowe...9 Załączniki...9 Autor : inż. Wojciech Zając 2

3 1. Przedmiot i zakres opinii. Przedmiotem opracowania jest samochód osobowy marki TOYOTA model PRIUS 1.5 HSD o numerze rejestracyjnym KRA i nr VIN JTDKB20U zajęty w toku postępowania egzekucyjnego. Zakresem opracowania objęto ustalenie wartości udziału 51 % w przedmiotowej ruchomości według stanu z dnia oględzin i poziomu cen na datę określenia wartości. 2. Cel opinii. Celem dokonywanej wyceny jest określenie wartości udziału w przedmiotowej ruchomości zgodnie z zakresem opinii dla potrzeb postępowania prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie Leszka Dumnickiego (do sprawy IX KM 2650/13). 3. Podstawy opracowania opinii. 3.1 Podstawa formalna Zlecenie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy Leszka Dumnickiego z dnia roku. 3.2 Podstawy materialno prawne Ustawa Kodeks Cywilny. 3.3 Źródła danych merytorycznych o przedmiocie wyceny Oględziny pojazdu przeprowadzone w dniu przez autora niniejszego opracowania w obecności żony dłużnika Źródła danych merytorycznych dotyczące rynku ruchomości o studia prasy i wydawnictw specjalistycznych o informacje uzyskiwane z handlowych portali internetowych o informacje uzyskiwane od producentów i serwisantów o informacje uzyskiwane od handlowców i użytkowników o własna baza danych Autor : inż. Wojciech Zając 3

4 4. Daty istotne dla opinii Data sporządzenia wyceny : Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny : Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan przedmiotu wyceny : Data dokonania oględzin przedmiotu wyceny : Opis i określenie stanu ruchomości Stan prawny. Na dzień oględzin pojazd we władaniu dłużnika. Zgodnie z okazanym dowodem rejestracyjnym pojazd jest współwłasnością : - Sochacki Marek zam. Czułów - Santander Consumer Bank S.A. Wrocław Kopia dowodu rejestracyjnego w załącznikach. Autor : inż. Wojciech Zając 4

5 5.2. Opis przedmiotu wyceny INFORMACJE OGÓLNE NR REJESTRACYJNY KRA NR VIN JTDKB20U MARKA MODEL TOYOTA Prius Hybrid Synergy Drive DOSTĘPNE DOKUMENTY dowód rejestracyjny DR/BAF RODZAJ NADWOZIA KOLOR NADWOZIA POCHODZENIE ROK PRODUKCJI 2007 DATA REJESTRACJI KLUCZYKI hatchback, 5-drzwiowe szary - metalik import z rynku wtórnego (USA)* w kraju : kpl AKTUALNOŚĆ BADAŃ TECHN. tak, do INNE - POJAZD Z NAPĘDEM HYBRYDOWYM POJEMNOŚĆ SILNIKA SPALINOWEGO / MOC SKRZYNIA BIEGÓW RODZAJ PALIWA INNE PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE 1497 cm 3 / 107 kw - automatyczna - etylina - felgi ALU - tapicerka welurowa INFORMACJE EKSPLOATACYJNE CHARAKTER EKSPLOATACJI zgodny z przeznaczeniem * PRZEBIEG PRZERWY W EKSPLOATACJI ILOŚĆ WŁAŚCICIELI PRZEBYTE REMONTY I NAPRAWY RODZAJ SERWISOWANIA poza ASO * km (zgodnie ze wskazaniem licznika) brak danych brak danych brak udokumentowanych danych, można stwierdzić ślady naprawy blacharsko-lakierniczej (szpachla) Autor : inż. Wojciech Zając 5

6 SPRAWNOŚĆ TECHNICZNA STAN TECHNICZNY OGÓLNY POZIOM ESTETYKI UTRZYMANIA OGUMIENIE POWŁOKI LAKIERNICZE KAROSERIA STWIERDZONE USTERKI UWAGI Z OGLĘDZIN pojazd sprawny / mobilny, uruchomiono silniki dobry standard średni stopień zużycia stan dobry - do napraw stan dobry do napraw - rozbita tylna lewa lampa (prowizorycznie naprawiona taśmą przezroczystą) - zarysowania, pęknięcie i niewielkie przemieszczenie tylnego zderzaka - obicia z odpryskami lakieru prawego tylnego błotnika - zarysowania, odpryski lakieru i niewielkie przemieszczenie przedniego zderzaka - zarysowania wraz z wgnieceniami i odpryskami lakieru lewych tylnych drzwi i błotnika - niewielkie zarysowania na elementach karoserii Inne uwagi - *zgodnie z oświadczeniem żony dłużnika Autor : inż. Wojciech Zając 6

7 6. Zastosowany sposób wyceny. Wartość rynkowa ruchomości jest to najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania na rynku za ruchomość tego samego rodzaju i stanu, ustalana jest ona na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie ruchomościami tego samego rodzaju i w podobnym stanie skorygowanych za względu na : - jej stan, - wszystkie rodzaje zużycia, - miejsce położenia, - inne cech rynkowe mające wpływ na wartość. Otrzymaną wartość rynkową należy rozumieć jako najbardziej prawdopodobną cenę możliwą do uzyskania na rynku przy przyjęciu następujących założeń : - strony dokonujące transakcji są od siebie niezależne, działają w sposób racjonalny - strony nie działają w sytuacji przymusowej. Dobór rynku ruchomości podobnych. Zakres badanego rynku ustala się z uwzględnieniem celu wyceny oraz specyfiki wycenianej ruchomości. Segment rynku należy przyjąć możliwie najbliższy szczegółowym cechom ruchomości wycenianej, który gwarantuje jednak zachowanie odpowiedniej ilości i wiarygodności informacji cenowych. Rodzaje zużycia czyli utraty wartości ruchomości. - Fizyczne (techniczne) wynikające ze zjawisk fizycznych takich jak tarcie, zużycie i zmęczenie materiału, określamy go jako stosunek efektywnego czasu użytkowania do średniej żywotności z lub oceniając symptomy zużycia. - Z przyczyn wewnętrznych tj. wynikające z funkcjonalności, efektywności ekonomicznej i nowoczesności. - Z przyczyn zewnętrznych tj. wynikające z uwarunkowań ekonomicznych (rynek), prawnych, społecznych i ekologicznych; przykładami tego typu zużycia są m.in. zmiany szeroko rozumianych przepisów, gwałtowne zmniejszenie popytu lub zwiększenie podaży, braki surowców lub siły roboczej. Autor : inż. Wojciech Zając 7

8 7. Określenie wartości ruchomości. Stan rynku. Ustalono, że pojazdy marki i modelu jak przedmiotowy są obecnie przedmiotem obrotu na krajowym rynku wtórnym - cieszą się popularnością w Polsce. Czynniki wpływające na wartość pojazdów w obrębie ustalonego przedziału cenowego : cena rośnie wraz z poziomem stanu technicznego, utrzymania i wyposażenia dodatkowego, jest odwrotnie proporcjonalna do wielkości przebiegu; preferowane przez nabywców są pojazdy z pełną dokumentacją serwisową i od pierwszego właściciela. Określenie szacunkowej wartości. NR REJ. POJAZDU KRA krajowy wtórny RODZAJ RYNKU SEGMENT RYNKU sprawne pojazdy marki Toyota, model PRIUS 1.5 HSD, wyprodukowane w 2007 roku, nadwozie hatchback 5 drzwi USTALONY ZAKRES CENOWY [PLN] CENA ŚREDNIA - BAZOWA [PLN] CZYNNKI KORYGUJĄCE znak korekcji % wartość korekcji [PLN] uwagi negocjacje/stan rynku upust negocjacyjny stan techniczny opis w tekście poziom estetyki utrzymania standard przebieg poniżej normatywu charakter eksploatacji standard wyposażenie dodatkowe pochodzenie/ilość wł sprowadzony z USA moment rejestracji X 2007 przebyte naprawy opis w tekście inne INNE KOREKCJE 0 KOREKCJE RAZEM CENA BAZOWA SKORYGOWANA [PLN] Autor : inż. Wojciech Zając 8

9 8. Wynik końcowy wyceny. Szacunkowa wartość rynkowa przedmiotowego pojazdu marki TOYOTA model PRIUS 1.5 HYBRYD o nr rej. KRA wg stanu na dzień oględzin i poziomu cen na datę określenia wartości wynosi brutto : , 00 zł (słownie : dwadzieścia trzy tysiące złotych) Wartość udziału w wysokości 51 % w prawie własności do przedmiotowego pojazdu wynosi : zł (słownie : jedenaście tysięcy siedemset trzydzieści złotych) 9. Klauzule i ustalenia dodatkowe. - Niniejsza opinia może być wykorzystana wyłącznie dla celu w jakim została sporządzona. -Niniejsza opinia nie może być opublikowana w całości lub w części w jakimkolwiek dokumencie bez zgody autora i uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. -Niniejsza opinia nie jest ekspertyzą techniczną. -Autor opinii nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte ruchomości. -Autor opinii nie ponosi odpowiedzialności za kompletność wyposażenia dodatkowego -Określona wartość jest ceną jednostkową brutto (z podatkiem VAT). 10. Załączniki. - Dokumentacja fotograficzna z oględzin przedmiotowego pojazdu. - Fotografie dowodu rejestracyjnego przedmiotowego pojazdu. K O N I E C Kraków, dnia 22 września 2014 roku Autor : inż. Wojciech Zając 9