w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm a w jednostce strukturalnej Ko czewice.

Transkrypt

1 Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz. 1400, ) gry i zabawy badawcze rozwijaj ce zainteresowania i wiedz o otaczaj cym wiecieś 4) zaj cia rozwijaj ce plastyczne i teatralne uzdolnienia dzieci; 5) zaj cia korekcyjno-kompensacyjne, umo liwiaj ce dziecku osi gni cie dojrzało ci szkolnej; 6) gry i zabawy twórcze oraz odtwórcze rozwijaj ce indywidualne uzdolnienia dzieci; 7) zabawy tematyczne, umo liwiaj ce dziecku wła ciwy rozwój emocjonalny i społecznyś 8) gry i zabawy koryguj ce wady postawy. 2. Ustala si ekwiwalentny koszt jednostki godzinowej za pakiet wiadcze okre lonych w ust. ń wynosz cy Ń,2% kwoty minimalnego wynagrodzenia miesi cznego, o którym mowa w art. 2 ust. 4 i 5 ustawy z dnia ńń pa dziernika 2ŃŃ2 r. o minimalnym wynagrodzeniu za prac (Dz.U. Nr 2ŃŃ, poz. ń679 z pó n. zm.) za jedno dziecko. 3. W stosunku do opłaty okre lonej w ust. 2 ustala si Ś 1) 25% zni ki za wiadczenia okre lone w ust. ń realizowane w drugiej godzinie pobytu dziecka; 2) 5Ń% zni ki za wiadczenia okre lone w ust. ń realizowane w trzeciej godzinie pobytu dziecka; 3) 5Ń% zni ki za wiadczenia okre lone w ust. ń realizowane w czwartej godzinie pobytu dziecka. 4. Pi ta godzina wiadcze, o których mowa w ust. ń jest zwolniona z opłat. 3. Ustala si dzienn stawk kosztów surowca przeznaczonego na wy ywienie dziecka w Przedszkolu Samorz dowym w Borównie w wysoko ci 4,3Ń zł. 4. Szczegółowe warunki pobytu dziecka w przedszkolu oraz korzystania z jego wiadcze okre la umowa cywilnoprawna zawierana pomi dzy rodzicami (prawnymi opiekunami) a dyrektorem przedszkola, precyzuj ca w szczególno ciś 1) okres, na który jest zawieranaś 2) zakres wiadcze przedszkolaś 3) wymiar czasu pobytu dziecka w przedszkolu; 4) zakres korzystania z posiłkówś 5) kwot odpłatno ci wynikaj c z deklarowanej liczby godzin pobytu w przedszkolu; 6) zasady obliczania i zwrotu nadpłaty w przypadku nieobecno ciś 7) tryb ewentualnej zmiany zapisów umowyś 8) tryb rozwi zania umowy. 5. Termin płatno ci opłat wymienionych w ust. ń-3 ustala si do 2Ń-go ka dego miesi ca z góry. 6. Traci moc uchwała Rady żminy Dobrcz nr XV/185/2008 r. z dnia 30 czerwca 2008 r. w sprawie ustalenia opłaty za wiadczenia w Przedszkolu Samorz dowym w Borównie. 7. Wykonanie uchwały powierza si Wójtowi Gminy. 8. Uchwała wchodzi w ycie po upływie 14 dni od daty jej opublikowania w Dzienniku Urz dowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego, z moc od dnia ń wrze nia 2ŃŃ9 r. Przewodnicz cy Rady Gminy Halina Pietrzak 1401 UCHWAŁA Nr XLII/260/09 RADY żminy CHEŁM A z dnia 3 lipca 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm a w jednostce strukturalnej Ko czewice. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz i Nr 220, poz. 1413), art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca ń99ń r. o samorz dzie gminnym (Dz.U. z 2ŃŃń r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz i Nr 223, poz oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420) uchwala si, co nast pujeś Rozdział 1 Przepisy ogólne 1. Po stwierdzeniu zgodno ci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm a uchwalonego uchwał Rady Gminy w Chełm y nr XXII/17/99 z dnia 3Ń grudnia ń999 r., uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm a w jednostce strukturalnej Ko czewice dla terenów poło onych pomi dzy drogami gminnymi od południa i zachodu, rowem melioracyjnym od północy oraz terenami Instytutu Hodowli i Aklimatyzacji Ro lin od wschodu.

2 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz Integraln cz ci planu, o którym mowa w 1, jest rysunek planu miejscowego w skali 1:1000 zwany dalej rysunkiem planu, stanowi cy zał cznik nr 1 do niniejszej uchwały i przedstawiaj cy graficznie ustalenia planu. 2. Do zał cznika nr ń wł czono wyrys ze Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm a, uchwalonego przez Rad żminy Chełm a uchwał nr XXII/174/99 z 30 grudnia 1999 r. 3. Nast puj ce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowi zuj cymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru obj tego planemś 2) linie rozgraniczaj ce tereny o ró nym przeznaczeniu ci le okre loneś 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) symbole terenówś 5) wymiarowanie Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o: 1) przeznaczeniu podstawowym nale y przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przewa ać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczaj cymiś 2) przeznaczeniu dopuszczalnym nale y przez to rozumieć przeznaczenie inne ni podstawowe, uzupełniaj ce lub wzbogacaj ce przeznaczenie podstawowe i nie koliduj ce z nimś 3) terenie nale y przez to rozumieć obszar o okre lonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczaj cymiś 4) symbolu terenu nale y przez to rozumieć oznaczenie wydzielonych liniami rozgraniczaj cymi terenów, składaj ce si z liter i cyfr, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; 5) powierzchni zabudowy nale y przez to rozumieć powierzchni rzutu poziomego mierzon po zewn trznym obrysie budynku, na poziomie terenuś 6) zieleni urz dzonej nale y przez to rozumieć zró nicowan gatunkowo ziele o charakterze ozdobnym wysok i nisk wypełniaj c wszystkie mo liwe powierzchnie, w tym tak e na sztucznie wykonanych lub ukształtowanych miejscach (np. ziele w donicach, na ogrodzeniach, pn cza na elewacjach itp.)ś 7) zieleni izolacyjnej nale y przez to rozumieć dostatecznie szeroki (o minimalnej szeroko ci okre lonej w ustaleniach szczegółowych dla danego terenu) pas zwartej zieleni zło ony z gatunków dostosowanych do typu siedliska, oddzielaj cy (w tym tak e optycznie) lokalizowane budynki i urz dzenia przeznaczenia podstawowego od terenów s siednich o innym przeznaczeniu b d u ytkowaniuś 8) nieprzekraczalnej linii zabudowy nale y przez to rozumieć lini wyznaczon na rysunku planu lub w ustaleniach planu, której nie mo e przekraczać bryła budynku w kierunku linii rozgraniczaj cych s siaduj cych terenówś 9) maksymalnej wysoko ci zabudowy nale y przez to rozumieć maksymaln, dopuszczon ustaleniami niniejszej uchwały wysoko ć budynku mierzon od rz dnej terenu rodzimego w najni szym punkcie obrysu budynku do najwy ej poło onej kraw dzi dachu (najwy szego punktu kalenic lub zwie czenia ciany attykowej osłaniaj cej stropodach)ś ustalenie nieprzekraczalnej wysoko ci zabudowy nie dotyczy instalacji i urz dze technicznych budynków np. kominków, anten, masztów odgromników itp.ś 10) drodze wewn trznej nale y przez to rozumieć wydzielon geodezyjnie działk umo liwiaj c skomunikowanie terenów i działek przyległych z drog publiczn stanowi c własno ć lub współwłasno ć osób fizycznych lub prawnych, udost pnion do ruchu pieszego i samochodowego na okre lonych przez wła ciciela lub zarz dc warunkówś 11) przedsi wzi ciach mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko nale y przez to rozumieć przedsi wzi cia wymagaj ce sporz dzenia raportu o oddziaływaniu na rodowisko i przedsi wzi cia, dla których obowi zek sporz dzenia raportu o oddziaływaniu na rodowisko mo e być wymagany zgodnie z obowi zuj cymi przepisamiś 12) usługach nieuci liwych nale y przez to rozumieć działalno ć usługow prowadzon w ograniczonym zakresie, która nie wywołuje adnych uci liwo ci na terenach s siednich ponad obowi zuj ce normy i dopuszczalne wska nikiś 13) froncie działki nale y przez to rozumieć szeroko ć działki w linii rozgraniczaj cej tereny o ró nym przeznaczeniu, na której zlokalizowany jest od strony drogi publicznej lub wewn trznej wjazd na posesj ś 14) zabudowie mieszkaniowej z usługami nale y przez to rozumieć mo liwo ć realizacji na jednej działce budowlanej budynku mieszkalnego i usługowego (w dowolnej formie), przeznaczonych dlaś funkcji mieszkaniowej wła cicieli i drobnych, lokalnych form aktywno ci gospodarczychś lokalne formy aktywno ci gospodarczych nie mog wywoływaćś niekorzystnych dla otoczenia nat e ruchu zwi zanych np. z transportem towarów, znacznego zapotrzebowania na media komunalne, odprowadzenia agresywnych cieków i wytwarzania toksycznych odpadówś 15) powierzchni biologicznie czynnej nale y przez to rozumieć niezabudowan i nieutwardzon powierzchni terenu (działki) pokryt ro linno ci naturaln lub urz dzon, stanowi c powierzchni ekologicznie czynn ś do powierzchni tej zalicza si powierzchnie cieków i zbiorników wodnych naturalnych i sztucznych; 16) minimalny wska nik miejsc postojowych nale y przez to rozumieć obowi zek realizacji minimalne ilo ci miejsc postojowych, lokalizowanych w granicach działki budowlanej dla potrzeb przeznaczeni podstawowego i dopuszczalnego (w przypadku realizacji obiektów z jego zakresu) obliczanej wg wska nika okre lonego w ustaleniach niniejszej uchwały, przy uwzgl dnieniu zasady

3 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz równania w gór w przypadku ułamkowego przeliczenia; 17) ogrodzeniu pełnym nale y przez to rozumieć mur pełny lub takie ogrodzenie, w którym powierzchnia prze witów widocznych z kierunku prostopadłego do elewacji ogrodzenia wynosi mniej ni 3Ń% poszczególnych segmentów ogrodzenia, tzn. powierzchni zawartej pomi dzy osiami podpórś 18) modernizacji nale y przez to rozumieć remont uzupełniony wprowadzeniem nowych, lepszych, sprawdzonych, a nawet dodatkowych elementów podnosz cych sprawno ć i niezawodno ć funkcjonowania urz dze lub podnosz cych walory funkcjonalno-u ytkowe budynkówś 19) zakazie lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nale y przez to rozumieć zakaz, który nie dotyczy obiektów budowanych stanowi cych zaplecze budowy, niezb dnych w okresie prowadzenia robót budowlanychś 20) zalecenie nale y przez to rozumieć sugesti zastosowania do ustale wprowadzonych ze wzgl dów funkcjonalnych, estetycznych lub ochronnych; 21) funkcjach chronionych nale y przez to rozumieć usługi z zakresu o wiaty i wychowania zwi zane z wielogodzinnym lub stałym pobytem dzieci i młodzie y, szpitale i domy opieki społecznej, hospicja, itp. 2. Poj cia wyst puj ce w niniejszej uchwale niewyja nione w ust. ń nale y interpretować zgodnie z definicjami przyj tymi w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikaj cymi z przepisów odr bnych i Polskich Norm, obowi zuj cych w dniu podj cia niniejszej uchwały. Rozdział 2 Ustalenia szczegółowe dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej 4. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN ń i MN 2 ustala si Ś a) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) dopuszczalne nieuci liwe usługi, niezb dne obiekty i urz dzenia infrastruktury technicznej, ziele urz dzonaś a) lokalizacja na ka dym terenie jednego budynku przeznaczenia podstawowego z dopuszczeniem dodatkowego budynku gospodarczego, b) eksponowane od strony drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2) elewacje budynków o wysokich walorach estetycznych, c) adaptacja istniej cej zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i modernizacji celem poprawy standardów funkcjonalno-technicznych budynków z zastrze eniem pkt 4, d) wykluczenie zmiany sposobu u ytkowania istniej cych budynków gospodarczych na funkcj mieszkaniow, e) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej, f) zakaz lokalizacji no ników reklamowych, g) okre lenie miejsc dla pojemników na odpady stałe umo liwiaj cych wst pn segregacj odpadów i łatwy dost p celem ich opró niania i wywozu; kulturowego: a) ze wzgl du na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala si zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo lub fakultatywnie sporz dzania raportu o oddziaływaniu na rodowisko z wył czeniem przedsi wzi ć zwi zanych z infrastruktur techniczn, z zastrze eniem pkt 2 lit e, b) dopuszczalny poziom hałasu, okre lony w przepisach odr bnych, jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, c) dopuszczona działalno ć usługowa musi spełniać wymogi techniczne jakie stawiane s pomieszczeniom mieszkalnym; oraz dóbr kultury współczesnej dla budynku o cechach zabudowy historycznej i kulturowej oznaczonego na rysunku planu na terenie o symbolu MN ń ustala si Ś a) zasady zachowania zabudowy istniej cej, z dopuszczeniem wprowadzania zmian budowlanych o których nowa w pkt 2 lit c, za zgod i na warunkach Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, b) obowi zek zachowania w obiekcie modernizowanymś gabarytów i kształtu bryły, charakterystycznego detalu architektonicznego oraz charakteru i rodzaju pokrycia dachu; przestrzenni publicznych zakaz budowy ogrodze pełnych od strony dróg publicznych z zaleceniem stosowania ogrodze dekoracyjnych, lekkich, zast powania lub uzupełniania ogrodze ywopłotami oraz zharmonizowania ogrodze ś zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy istniej ce, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni terenu, c) nakaz zachowania minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej terenu, d) maksymalna wysoko ć zabudowy mieszkaniowej - I kondygnacja nadziemna z poddaszem u ytkowym lecz nie wi cej ni 9 m od poziomu terenu, z zastrze eniem pkt 4, e) maksymalna wysoko ć zabudowy gospodarczej - I kondygnacja nadziemna lecz nie wi cej ni 5 m od poziomu terenu, f) nakaz uwzgl dnienia zasady lokalizacji jednego budynku mieszkalnego na jednym terenie,

4 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz g) minimalny wska nik miejsc postojowych 2 miejsca parkingowe na 1 mieszkanie i 2 dodatkowe miejsca dla usług nieuci liwychś lub obiektów podlegaj cych ochronie ustalonych na potrzeba okre lenieś nieruchomo ci nie wyst puje ograniczenia w ich u ytkowaniu - obowi zek wprowadzenia zieleni urz dzonej pomi dzy nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, a granicami terenu; systemów komunikacji i infrastruktury technicznejś a) obsługa komunikacyjna z drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2), sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami wydanymi przez wła ciwy miejscowo Zakład Energetyczny, e) dopuszczenie odprowadzania wód opadowych urz dzania i u ytkowania terenów nie wyst puje 5. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/U 3, MN/U 4 i MN/U 5 ustala si Ś a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, b) dopuszczalneś obiekty małej architektury, ziele urz dzona, sieci i urz dzenia infrastruktury technicznej, c) wyklucza si lokalizacj Ś - stacji demonta u pojazdów, sprz tu gospodarstwa domowego, komputerów itp. i przetwarzania odpadów powstałych z tego demonta u, - obiektów, urz dze i instalacji zwi zanych z odzyskiem i unieszkodliwianiem odpadów oraz ze składowaniem, zbieraniem i przeładunkiem odpadów (np. złomowiska)ś a) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, b) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej, c) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych od strony publicznej drogi gminnej nr C oraz wewn trznych dróg dojazdowych KDW 2 i KDW 3, d) zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowych, zakaz nie dotyczy urz dze reklamowych w postaci szyldów oraz tablic informacyjnych zwi zanych bezpo rednio z działalno ci prowadzon w obr bie działki lub terenu inwestycji, e) eksponowane od strony publicznej drogi gminnej nr ńńń55ńc elewacje projektowanych budynków o wysokich walorach estetycznych; kulturowego: a) zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo lub fakultatywnie sporz dzenia raportu o oddziaływaniu na rodowisko, z wył czeniem przedsi wzi ć zwi zanych z infrastruktur techniczn z zastrze eniem pkt 2 lit b, b) dopuszczalny poziom hałasu okre lony w przepisach odr bnych jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, c) dopuszczona działalno ć usługowa musi spełniać wymogi techniczne jakie stawiane s pomieszczeniom mieszkalnym; oraz dóbr kultury współczesne w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu, który posiada cechy zabytku lub wykopaliska archeologicznego, osoby prowadz ce roboty budowlane i ziemne s zobowi zane zabezpieczyć znalezisko, wstrzymać wszelkie prace mog ce je uszkodzić lub zniszczyć i niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytkówś przestrzenni publicznych zakaz ogrodze pełnych od strony publicznej drogi gminnej nr C; zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna wysoko ć zabudowy mieszkaniowej II kondygnacje nadziemne w tym poddasze u ytkowe lecz nie wi cej ni 9 m od poziomu terenu, c) maksymalna wysoko ć zabudowy usługowej I kondygnacja nadziemna lecz nie wi cej ni 6 m od poziomu terenu,

5 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz d) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowej - 3Ńº-45º, e) nakaz zachowania minimum 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej, f) minimalny wska nik miejsc postojowych 1 miejsce/mieszkanie i 1 miejsce postojowe/30 m 2 powierzchni u ytkowej usługś lub obiektów podlegaj cych ochronie ustalonych na 8) szczegółowe zasady podziału nieruchomo ciś a) dla terenów oznaczonych symbolami MN/U 3 i MN/U 4 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1200 m 2, z zachowaniem frontu działki o szeroko ci minimum 28 m, b) na terenie oznaczonym symbolem MN/U 5 dopuszcza si wydzielenie maksymalnie 3 działek budowlanych o minimalnej powierzchni 1200 m 2 i minimalnym froncie działki o szeroko ci 25 m, c) dopuszcza si wydzielenie działek dla urz dze infrastruktury technicznej i dróg wewn trznych o wielko ci niezb dnej dla ich prawidłowego funkcjonowania na warunkach wynikaj cych z przepisów odr bnychś ograniczenia w ich u ytkowaniuś a) nakaz wprowadzenia zieleni urz dzonej pomi dzy nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, a granicami terenu, b) zaleca si wprowadzenie ywopłotów wzdłu publicznej drogi gminnej nr C oraz wewn trznych dróg dojazdowych KDW 2 i KDW 3, c) nakaz wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej o minimalnej szeroko ci ń,5 m na granicy terenu MN/U 4 z terenem U/P 5 oraz terenu MN/U 5 z przyległym terenem IHiAR Ko czewice, d) w pasie technicznym ograniczonego u ytkowania napowietrznej linii elektroenergetycznej SN ń5 kv obowi zuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nasadze zieleni wysokiej oraz nakaz uzgodnienia wysoko ci zabudowy i zagospodarowania terenu z zarz dc linii dotyczy terenów oznaczonych symbolami MN/U 3 i MN/U 4; systemów komunikacji i infrastruktury technicznejś a) obsługa komunikacyjna z wewn trznych dróg dojazdowych KDW 2 i KDW 3, lub projektowanej sieci elektroenergetycznej na warunkach wydanych przez wła ciwy miejscowo Zakład źnergetyczny, e) dopuszczenie wprowadzania wód opadowych urz dzania i u ytkowania terenów do czasu realizacji ustale niniejszego planu - u ytkowanie dotychczasowe; 6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MW(k) 6 ustala si Ś a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (komunalna), b) dopuszczalneś obiekty małej architektury, ziele urz dzona, sieci i urz dzenia infrastruktury technicznej, c) wyklucza si lokalizacj Ś - stacji demonta u pojazdów, sprz tu gospodarstwa domowego, komputerów itp. i przetwarzania odpadów powstałych z tego demonta u, - obiektów, urz dze i instalacji zwi zanych z odzyskiem i unieszkodliwianiem odpadów oraz ze składowaniem, zbieraniem i przeładunkiem odpadów (np. złomowiska)ś a) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, b) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej, c) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych od strony wewn trznych dróg dojazdowych KDW 3 i KDW 4, d) zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowych, e) eksponowane od strony wewn trznych dróg dojazdowych KDW 3 i KDW 4 elewacje projektowanych budynków o wysokich walorach estetycznych; kulturowego: a) zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo lub fakultatywnie sporz dzenia raportu o oddziaływaniu na rodowisko, z wył czeniem przedsi wzi ć

6 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz zwi zanych z infrastruktur techniczn z zastrze eniem pkt 2 lit b, b) dopuszczalny poziom hałasu okre lony w przepisach odr bnych jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej; oraz dóbr kultury współczesne w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu, który posiada cechy zabytku lub wykopaliska archeologicznego, osoby prowadz ce roboty budowlane i ziemne s zobowi zane zabezpieczyć znalezisko, wstrzymać wszelkie prace mog ce je uszkodzić lub zniszczyć i niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytkówś przestrzenni publicznych nie wyst puje potrzeba okre leniaś zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna wysoko ć zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej II kondygnacje nadziemne w tym poddasze u ytkowe lecz nie wi cej ni 9 m od poziomu terenu, c) maksymalna wysoko ć zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej II kondygnacje nadziemne oraz poddasze u ytkowe lecz nie wi cej ni ń2 m od poziomu terenu, d) nakaz zachowania minimum 30% powierzchni działki lub terenu jako powierzchni biologicznie czynnej, e) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowej - 3Ńº-45º, f) minimalny wska nik miejsc postojowych 1 miejsce / mieszkanie i 1 miejsce postojowe/30 m 2 powierzchni u ytkowej usługś lub obiektów podlegaj cych ochronie ustalonych na 8) szczegółowe zasady podziału nieruchomo ciś a) w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza si wydzielenie maksymalnie 3 działek budowlanych o minimalnej powierzchni 1200 m 2 i minimalnym froncie działki o szeroko ci 28 m, b) w przypadku zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (komunalnej) zakaz podziału nieruchomo ci, c) dopuszcza si wydzielenie działek dla urz dze infrastruktury technicznej i dróg wewn trznych o wielko ci niezb dnej dla ich prawidłowego funkcjonowania na warunkach wynikaj cych z przepisów odr bnychś ograniczenia w ich u ytkowaniuś a) nakaz wprowadzenia zieleni urz dzonej pomi dzy nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, a granicami terenu, b) zaleca si wprowadzenie ywopłotów wzdłu wewn trznych dróg dojazdowych KDW 3 i KDW 4; systemów komunikacji i infrastruktury technicznejś a) obsługa komunikacyjna z wewn trznych dróg dojazdowych KDW 3 i KDW 4, lub projektowanej sieci elektroenergetycznej na warunkach wydanych przez wła ciwy miejscowo Zakład źnergetyczny, e) dopuszczenie wprowadzania wód opadowych urz dzania i u ytkowania terenów do czasu realizacji ustale niniejszego planu - u ytkowanie dotychczasowe; 7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MW/MN 7 ustala si Ś a) podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, b) dopuszczalne nieuci liwe usługi, niezb dne obiekty i urz dzenia infrastruktury technicznej, ziele urz dzonaś a) lokalizacja na ka dej działce geodezyjnej jednego budynku przeznaczenia podstawowego z dopuszczeniem istniej cych budynków gospodarczych, b) eksponowane od strony drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2) elewacje budynków o wysokich walorach estetycznych, c) adaptacja istniej cej zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i modernizacji celem poprawy standardów funkcjonalno-technicznych budynków, d) wykluczenie zmiany sposobu u ytkowania istniej cych budynków gospodarczych na funkcj mieszkaniow,

7 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz e) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej, f) zakaz lokalizacji no ników reklamowych, g) okre lenie miejsc dla pojemników na odpady stałe umo liwiaj cych wst pn segregacj odpadów i łatwy dost p celem ich opró niania i wywozu; kulturowego: a) ze wzgl du na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala si zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo lub fakultatywnie sporz dzania raportu o oddziaływaniu na rodowisko z wył czeniem przedsi wzi ć zwi zanych z infrastruktur techniczn, z zastrze eniem pkt 2 lit e, b) dopuszczalny poziom hałasu okre lony w przepisach odr bnych jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, c) dopuszczona działalno ć usługowa musi spełniać wymogi techniczne jakie stawiane s pomieszczeniom mieszkalnym; przestrzenni publicznych zakaz budowy ogrodze pełnych od strony dróg publicznych z zaleceniem stosowania ogrodze dekoracyjnych, lekkich, zast powania lub uzupełniania ogrodze ywopłotami oraz zharmonizowania ogrodze ś zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy istniej ce, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni terenu, c) maksymalna wysoko ć zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej II kondygnacje nadziemne oraz poddasze u ytkowe lecz nie wi cej ni ń2 m od poziomu terenu, d) maksymalna wysoko ć zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej I kondygnacja nadziemna oraz poddasze u ytkowe lecz nie wi cej ni 9 m od poziomu terenu, e) maksymalna wysoko ć zabudowy usługowej I kondygnacja nadziemna lecz nie wi cej ni 6 m od poziomu terenu, f) dachy płaskie lub dwuspadowe, g) nakaz zachowania minimum 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej, h) minimalny wska nik miejsc postojowych 1 miejsce / mieszkanie i 1 miejsce postojowe/30 m 2 powierzchni u ytkowej usług; lub obiektów podlegaj cych ochronie ustalonych na potrzeba okre lenieś nieruchomo ci nie wyst puje ograniczenia w ich u ytkowaniuś a) obowi zek wprowadzenia zieleni urz dzonej pomi dzy nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, a granicami terenu, b) w pasie technicznym ograniczonego u ytkowania napowietrznej linii elektroenergetycznej SN ń5 kv obowi zuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nasadze zieleni wysokiej oraz nakaz uzgodnienia wysoko ci zabudowy i zagospodarowania terenu z zarz dc liniiś systemów komunikacji i infrastruktury technicznejś a) obsługa komunikacyjna z drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2), sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami wydanymi przez wła ciwy miejscowo Zakład Energetyczny, e) dopuszczenie odprowadzania wód opadowych urz dzania i u ytkowania terenów nie wyst puje Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe dla terenów usługowych 8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UO ń ustala si Ś a) podstawowe - usługi o wiatowe szkoła podstawowa, b) dopuszczalne - obiekty małej architektury, ziele urz dzona, urz dzenia infrastruktury technicznej, drogi wewn trzne i parkingiś a) elewacje projektowanych i istniej cych budynków eksponowane od strony drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2) o wysokich walorach estetycznych,

8 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, zakaz nie dotyczy obiektów tymczasowych zwi zanych z imprezami okoliczno ciowymi lub sezonowymi (np. kiermasze, wystawy), c) zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowych, zakaz nie dotyczy urz dze reklamowych w postaci szyldów oraz tablic informacyjnych zwi zanych bezpo rednio z działalno ci prowadzona w obr bie terenu, d) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowejś kulturowego: a) nakaz maksymalnej ochrony istniej cej zieleni, b) ze wzgl du na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala si zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo lub fakultatywnie sporz dzania raportu o oddziaływaniu na rodowisko z wył czeniem przedsi wzi ć zwi zanych z infrastruktur techniczn, z zastrze eniem pkt 2 lit dś przestrzenni publicznych zakaz ogrodze pełnych od strony drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2); zagospodarowania terenówś a) nieprzekraczalna linia zabudowy istniej ca, b) maksymalna wysoko ć zabudowy usługowej II kondygnacje nadziemne z poddaszem u ytkowym lecz nie wi cej ni ń2 m od poziomu terenu, c) dachy płaskie lub o nachyleniu połaci dachowej - 3Ńº-45º, d) nakaz zachowania minimum 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej, e) minimalny wska nik miejsc postojowych 1 miejsce postojowe/3 osoby zatrudnione; nieruchomo ci nie wyst puje 9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego u ytkowaniuś a) nakaz wprowadzenia zieleni urz dzonej wokół granic terenu, b) zaleca si wprowadzenie ywopłotów wzdłu drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2) i wewn trznych dróg dojazdowychś systemów komunikacji i infrastruktury technicznejś a) obsługa komunikacyjna z drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2), sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami wydanymi przez wła ciwy miejscowo Zakład Energetyczny, e) dopuszczenie odprowadzania wód opadowych urz dzania i u ytkowania terenów nie wyst puje 9. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UK 2 ustala si Ś a) podstawowe - usługi kulturalne dom kultury, b) dopuszczalne - urz d pocztowy, obiekty małej architektury, ziele urz dzona, urz dzenia infrastruktury technicznej; a) elewacja istniej cego budynku eksponowana od strony drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2) o wysokich walorach estetycznych, b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, zakaz nie dotyczy obiektów tymczasowych zwi zanych z imprezami okoliczno ciowymi lub sezonowymi (np. kiermasze, wystawy), c) zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowych, zakaz nie dotyczy urz dze reklamowych w postaci szyldów oraz tablic informacyjnych zwi zanych bezpo rednio z działalno ci prowadzona w obr bie terenu, d) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowejś kulturowego - ze wzgl du na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala si zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo lub fakultatywnie sporz dzania raportu o oddziaływaniu na rodowisko z wył czeniem przedsi wzi ć zwi zanych z infrastruktur techniczn, z zastrze eniem pkt 2 lit dś

9 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz przestrzenni publicznych zakaz ogrodze pełnych od strony drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2); zagospodarowania terenówś a) nieprzekraczalna linia zabudowy istniej ca, b) maksymalna wysoko ć zabudowy usługowej I kondygnacja nadziemna lecz nie wi cej ni 5 m od poziomu terenu, c) dach płaski lub o nachyleniu połaci dachowej - 3Ńº-45º, d) nakaz zachowania minimum 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej, e) minimalny wska nik miejsc postojowych 1 miejsce postojowe/3 osoby zatrudnione; nieruchomo ci nie wyst puje 9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego u ytkowaniuś a) nakaz wprowadzenia zieleni urz dzonej wokół granic terenu, b) zaleca si wprowadzenie ywopłotów wzdłu drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2); systemów komunikacji i infrastruktury technicznejś a) obsługa komunikacyjna z drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2), sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami wydanymi przez wła ciwy miejscowo Zakład Energetyczny, e) dopuszczenie odprowadzania wód opadowych urz dzania i u ytkowania terenów nie wyst puje 10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UH 3 ustala si Ś a) podstawowe - usługi handlowe, b) dopuszczalne - obiekty małej architektury, ziele urz dzona, urz dzenia infrastruktury technicznejś a) elewacja istniej cego budynku eksponowana od strony drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2) o wysokich walorach estetycznych, b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, c) zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowych, zakaz nie dotyczy urz dze reklamowych w postaci szyldów oraz tablic informacyjnych zwi zanych bezpo rednio z działalno ci prowadzon w obr bie terenu, d) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowejś kulturowego: a) nakaz maksymalnej ochrony istniej cej zieleni, b) ze wzgl du na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala si zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo lub fakultatywnie sporz dzania raportu o oddziaływaniu na rodowisko z wył czeniem przedsi wzi ć zwi zanych z infrastruktur techniczn, z zastrze eniem pkt 2 lit dś przestrzenni publicznych zakaz ogrodze pełnych od strony drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2); zagospodarowania terenówś a) nieprzekraczalna linia zabudowy istniej ca, b) maksymalna wysoko ć zabudowy usługowej I kondygnacja nadziemna lecz nie wi cej ni 5 m od poziomu terenu, c) dach płaski lub o nachyleniu połaci dachowej - 3Ńº-45º, d) nakaz zachowania minimum 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej, e) minimalny wska nik miejsc postojowych 1 miejsce postojowe/na 30 m 2 powierzchni u ytkowej usługś nieruchomo ci nie wyst puje

10 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz ) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego u ytkowaniu: a) nakaz wprowadzenia zieleni urz dzonej wokół granic terenu, b) zaleca si wprowadzenie ywopłotów wzdłu drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2), c) w pasie technicznym ograniczonego u ytkowania napowietrznej linii elektroenergetycznej SN ń5 kv obowi zuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nasadze zieleni wysokiej oraz nakaz uzgodnienia wysoko ci zabudowy i zagospodarowania terenu z zarz dc liniiś systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) obsługa komunikacyjna z drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2), sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami wydanymi przez wła ciwy miejscowo Zakład Energetyczny, e) dopuszczenie odprowadzania wód opadowych urz dzania i u ytkowania terenów nie wyst puje 11. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UI/KS 4 ustala si Ś a) podstawowe - usługi inne (remiza stra acka) z parkingiem, b) dopuszczalne - obiekty małej architektury, ziele urz dzona, urz dzenia infrastruktury technicznejś a) elewacja istniej cego budynku eksponowana od strony publicznej drogi dojazdowej KDD 1 o wysokich walorach estetycznych, b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, zakaz nie dotyczy obiektów tymczasowych zwi zanych z imprezami okoliczno ciowymi lub sezonowymi, c) zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowych, zakaz nie dotyczy urz dze reklamowych w postaci szyldów oraz tablic informacyjnych zwi zanych bezpo rednio z działalno ci prowadzona w obr bie terenu, d) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowejś kulturowego - ze wzgl du na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala si zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo lub fakultatywnie sporz dzania raportu o oddziaływaniu na rodowisko z wył czeniem przedsi wzi ć zwi zanych z infrastruktur techniczn, z zastrze eniem pkt 2 lit dś przestrzenni publicznych nie wyst puje potrzeba okre leniaś zagospodarowania terenówś a) nieprzekraczalna linia zabudowy istniej ca, b) maksymalna wysoko ć zabudowy usługowej I kondygnacja nadziemna lecz nie wi cej ni 5 m od poziomu terenu, c) dach płaski lub o nachyleniu połaci dachowej - 3Ńº-45º, d) nakaz zachowania minimum 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej, e) parking o pojemno ci do 4Ń pojazdówś nieruchomo ci nie wyst puje 9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego u ytkowaniuś a) nakaz wprowadzenia zieleni urz dzonej wokół granic terenu, b) zaleca si wprowadzenie ywopłotów wzdłu publicznej drogi dojazdowej KDD 1, c) w pasie technicznym ograniczonego u ytkowania napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15 kv obowi zuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nasadze zieleni wysokiej oraz nakaz uzgodnienia wysoko ci zabudowy i zagospodarowania terenu z zarz dc liniiś systemów komunikacji i infrastruktury technicznejś a) obsługa komunikacyjna z publicznej drogi dojazdowej KDD 1,

11 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami wydanymi przez wła ciwy miejscowo Zakład Energetyczny, e) dopuszczenie odprowadzania wód opadowych urz dzania i u ytkowania terenów nie wyst puje 12. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U/P 5 ustala si Ś a) podstawowe działalno ć usługowoprodukcyjna, b) dopuszczalne drogi wewn trzne, parkingi, magazyny, składy, obiekty i urz dzenia infrastruktury technicznej oraz ziele urz dzona, c) wyklucza si lokalizacj Ś - stacji demonta u pojazdów, sprz tu gospodarstwa domowego, komputerów, itp. i przetwarzania odpadów powstałych z tego demonta u, - obiektów, urz dze i instalacji zwi zanych z odzyskiem lub unieszkodliwianiem odpadów oraz ze składowaniem, zbieraniem i przeładunkiem odpadów (np. złomowiska), z wył czeniem gospodarki odpadami powstałymi w trakcie działalno ci usługowoprodukcyjnej, prowadzonej w ramach przeznaczenia podstawowego terenu, - funkcji chronionych; a) elewacje projektowanych i budynków eksponowane od strony publicznej drogi gminnej nr C o wysokich walorach estetycznych, b) dopuszcza si lokalizacj stacji bazowych telefonii komórkowejś kulturowego: a) nakaz maksymalnej ochrony istniej cej zieleni, b) zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo sporz dzenia raportu o oddziaływaniu na rodowisko z wył czeniem przedsi wzi ć zwi zanych z infrastruktur techniczn ś przestrzenni publicznych zakaz ogrodze pełnych od strony publicznej drogi gminnej nr C oraz publicznej drogi dojazdowej KDD 1; zagospodarowania terenówś a) nieprzekraczalna linia zabudowy - oznaczona na rysunku planu, b) maksymalna wysoko ć zabudowy usługowoprodukcyjnej - I kondygnacja nadziemna lecz nie wi cej ni 6 m od poziomu terenu, z wyj tkiem ewentualnego budynku administracyjnego, c) dach płaski lub o nachyleniu połaci dachowej - 3Ńº-45º, d) nakaz zachowania minimum 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej, e) minimalny wska nik miejsc postojowych 1 miejsce postojowe/30 m 2 powierzchni u ytkowej usług i produkcjiś nieruchomo ciś a) dopuszcza si podział terenu maksymalnie na 3 działki, b) dla urz dze infrastruktury technicznej oraz dróg wewn trznych i parkingów dopuszcza si wydzielenie działek o wielko ci niezb dnej dla ich prawidłowego funkcjonowania na warunkach wynikaj cych z przepisów odr bnychś 9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego u ytkowaniuś a) nakaz wprowadzenia zieleni urz dzonej wokół granic terenu lub działki oraz pasa zieleni izolacyjnej o minimalnej szeroko ci ń,5 m na granicy z terenem MN/U 4, b) zaleca si wprowadzenie ywopłotów wzdłu publicznej drogi gminnej nr C i publicznej drogi dojazdowej KDD 1, c) w pasie technicznym ograniczonego u ytkowania napowietrznej linii elektroenergetycznej SN ń5 kv obowi zuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nasadze zieleni wysokiej oraz nakaz uzgodnienia wysoko ci zabudowy i zagospodarowania terenu z zarz dc liniiś systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) obsługa komunikacyjna z publicznej drogi gminnej nr C oraz publicznej drogi dojazdowej KDD 1,

12 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz lub projektowanej sieci elektroenergetycznej na warunkach wydanych przez wła ciwy miejscowo Zakład źnergetyczny, e) dopuszczenie odprowadzania wód opadowych urz dzania i u ytkowania terenów do czasu realizacji ustale niniejszego planu - u ytkowanie dotychczasowe; 13. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem US(r) 6 ustala si Ś a) podstawowe - usługi sportu i rekreacji (boisko do piłki no nej, boisko wielofunkcyjne, bie nia prosta zeskocznia, rzutnia), b) dopuszczalne - obiekty małej architektury, ziele urz dzona, urz dzenia infrastruktury technicznej, chodniki i trybuny, budynek pomocniczy, miasteczko rowerowe, zielona szkoła (wiata, boisko do gier i zabaw); a) elewacje projektowanego budynku pomocniczego eksponowane od boiska i zielonej szkoły o wysokich walorach estetycznych, b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, zakaz nie dotyczy obiektów tymczasowych zwi zanych z imprezami okoliczno ciowymi lub sezonowymi (np. targi, kiermasze, wystawy), c) zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowych, zakaz nie dotyczy urz dze reklamowych w postaci szyldów oraz tablic informacyjnych zwi zanych bezpo rednio z działalno ci prowadzon w obr bie terenu, d) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowejś kulturowego: a) ze wzgl du na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala si zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo lub fakultatywnie sporz dzania raportu o oddziaływaniu na rodowisko z wył czeniem przedsi wzi ć zwi zanych z infrastruktur techniczn, z zastrze eniem pkt 2 lit d, b) nakaz nasadze zieleni wysokiej (drzewa li ciaste i iglaste) wzdłu północnych i wschodnich granic terenu; przestrzenni publicznych zakaz ogrodze pełnych od strony publicznej drogi dojazdowej KDD 1; zagospodarowania terenówś a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z przepisami odr bnymi, b) maksymalna wysoko ć budynku pomocniczego I kondygnacja nadziemna lecz nie wi cej ni 6 m od poziomu terenu, c) dach płaski lub o nachyleniu połaci dachowej - 3Ńº-45º, d) nakaz zachowania minimum 90% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnejś nieruchomo ci - dla urz dze infrastruktury technicznej dopuszcza si wydzielenie działek o wielko ci niezb dnej dla ich prawidłowego funkcjonowania na warunkach wynikaj cych z przepisów odr bnychś 9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego u ytkowaniuś a) nakaz wprowadzenia zieleni urz dzonej od strony zachodniej boiska piłki no nej oraz wokół zielonej szkoły, b) zaleca si wprowadzenie ywopłotów wokół wiaty zielonej szkoły, c) w pasie technicznym ograniczonego u ytkowania napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15 kv obowi zuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nasadze zieleni wysokiej oraz nakaz uzgodnienia wysoko ci zabudowy i zagospodarowania terenu z zarz dc liniiś systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) obsługa komunikacyjna z publicznej drogi dojazdowej KDD ń oraz wewn trznej drogi dojazdowej KDW 3, lub projektowanej sieci elektroenergetycznej na warunkach wydanych przez wła ciwy miejscowo Zakład źnergetyczny,

13 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz e) dopuszczenie odprowadzania wód opadowych urz dzania i u ytkowania terenów do czasu realizacji ustale niniejszego planu - u ytkowanie dotychczasowe; przestrzennym w wysoko ci Ń%. Rozdział 4 Ustalenia szczegółowe dla terenu zieleni 14. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP ń ustala si Ś a) podstawowe teren zieleni urz dzonej, b) dopuszczalne obiekty małej architektury, niezb dne urz dzenia infrastruktury technicznejś a) zakaz zabudowy, zakaz nie dotyczy obiektów i urz dze przeznaczenia dopuszczalnego, b) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej, c) zakaz lokalizacji no ników reklamowychś kulturowego: a) nakaz maksymalnej ochrony istniej cej zieleni, b) dopuszcza si nasadzenia zieleni wysokiej z uwzgl dnieniem k ta widoczno ci na skrzy owaniu dróg publicznychś przestrzenni publicznych zakaz ogrodzenia od strony dróg publicznych; zagospodarowania terenu nakaz zachowania minimum 90% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; nieruchomo ci - nie wyst puje ograniczenia w ich u ytkowaniu - w pasie technicznym ograniczonego u ytkowania napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15 kv obowi zuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nasadze zieleni wysokiej oraz nakaz uzgodnienia wysoko ci zabudowy i zagospodarowania terenu z zarz dc linii; systemów komunikacji i infrastruktury technicznej obsługa komunikacyjna z publicznej drogi dojazdowej KDD 1; urz dzania i u ytkowania terenów do czasu realizacji ustale niniejszego planu - u ytkowanie dotychczasowe; przestrzennym w wysoko ci 0%. Rozdział 5 Ustalenia szczegółowe dla terenów komunikacyjnych 15. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDD ń ustala si Ś a) podstawowe komunikacja publiczna droga dojazdowa, b) dopuszczalne urz dzenia infrastruktury technicznej, w tym nie zwi zane z obsług drogi, parkingi dla samochodów osobowych i autokarów oraz chodniki, place manewroweś 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie zwi zanych z obsług drogiś kulturowego nakaz ochrony istniej cej zieleniś przestrzenni publicznych zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowychś zagospodarowania terenu: a) szeroko ć w liniach rozgraniczaj cych zgodnie z rysunkiem planu, b) minimalna szeroko ć jezdni 5,0 m, c) chodniki, d) place manewrowe; nieruchomo ci - nie wyst puje ograniczenia w ich u ytkowaniu obsługa komunikacyjna terenów przyległych na warunkach okre lonych przez zarz dc drogi; systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

14 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wył cznie jako podziemnych) na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarz dc drogiś urz dzania i u ytkowania terenów do czasu realizacji ustale niniejszego planu - u ytkowanie dotychczasowe; przestrzennym w wysoko ci Ń%. 16. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW 2, KDW 3 i KDW 4 ustala si Ś a) podstawowe komunikacja wewn trzne drogi dojazdowe, b) dopuszczalne urz dzenia infrastruktury technicznej, w tym nie zwi zane z obsług drogiś 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie zwi zanych z obsług drogiś kulturowego nie wyst puje przestrzenni publicznych zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowychś zagospodarowania terenu: a) szeroko ć w liniach rozgraniczaj cych zgodnie z rysunkiem planu, b) w przypadku nieprzelotowego zako czenia drogi ustala si obowi zek wyznaczenia normatywnego placu do zawracania samochodówś nieruchomo ci - nie wyst puje ograniczenia w ich u ytkowaniu obsługa komunikacyjna terenów przyległych na warunkach okre lonych przez zarz dc drogiś systemów komunikacji i infrastruktury technicznej budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wył cznie jako podziemnych) na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarz dc drogiś urz dzania i u ytkowania terenów do czasu realizacji ustale niniejszego planu - u ytkowanie dotychczasowe; przestrzennym w wysoko ci Ń%. 17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDX 5 ustala si Ś a) podstawowe komunikacja ci g pieszo-jezdny, b) dopuszczalne urz dzenia infrastruktury technicznej, w tym nie zwi zane z obsług ci guś 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie zwi zanych z obsług ci guś kulturowego nie wyst puje przestrzenni publicznych zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowychś zagospodarowania terenu szeroko ć w liniach rozgraniczaj cych zgodnie z rysunkiem planu; nieruchomo ci - nie wyst puje ograniczenia w ich u ytkowaniu obsługa komunikacyjna terenów przyległych na warunkach okre lonych przez zarz dc ci gu pieszo-jezdnego; systemów komunikacji i infrastruktury technicznej budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wył cznie jako podziemnych) na warunkach wydanych przez gestora sieci i w uzgodnieniu z zarz dc ci guś urz dzania i u ytkowania terenów do czasu realizacji ustale niniejszego planu - u ytkowanie dotychczasowe; przestrzennym w wysoko ci Ń%. 18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KS 6 ustala si Ś a) podstawowe usługi z zakresu komunikacji samochodowej - parking, b) dopuszczalne niezb dne obiekty i urz dzenia infrastruktury technicznej, ziele urz dzonaś 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych; kulturowego nakaz wprowadzenia zieleni izolacyjnej wzdłu linii rozgraniczaj cej z terenami usługowymiś

15 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz przestrzenni publicznych zakaz lokalizacji wolnostoj cych no ników reklamowychś zagospodarowania terenu: a) parking powierzchniowy dla samochodów osobowych i dostawczych, b) nakaz zachowania minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej; nieruchomo ci - nie wyst puje ograniczenia w ich u ytkowaniu w pasie technicznym ograniczonego u ytkowania napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15 kv obowi zuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nasadze zieleni wysokiej oraz nakaz uzgodnienia wysoko ci zabudowy i zagospodarowania terenu z zarz dc linii; systemów komunikacji i infrastruktury technicznejś a) obsługa komunikacyjna z drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2) oraz publicznej drogi dojazdowej KDD 1, b) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z utwardzonych powierzchni po podczyszczeniu w stopniu wymaganym przepisami szczególnymi - c) przebudowa i budowa systemu infrastruktury technicznej (wył cznie jako podziemnych) zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci; urz dzania i u ytkowania terenów do czasu realizacji ustale niniejszego planu - u ytkowanie dotychczasowe; przestrzennym w wysoko ci Ń%. 19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KS(g) 7 ustala si Ś a) podstawowe komunikacja zespół gara y, b) dopuszczalne niezb dne obiekty i urz dzenia infrastruktury technicznej, ziele urz dzonaś a) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, b) wykluczenie zmiany sposobu u ytkowania istniej cego budynku gara owego na funkcj mieszkaniow lub usługow, c) adaptacja istniej cej budynku gara owego z dopuszczeniem rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i modernizacji celem poprawy standardów funkcjonalno-technicznych budynku, d) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej, e) zakaz lokalizacji no ników reklamowychś kulturowego - ze wzgl du na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala si zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko i wymagaj cych obowi zkowo lub fakultatywnie sporz dzania raportu o oddziaływaniu na rodowisko z wył czeniem przedsi wzi ć zwi zanych z infrastruktur techniczn, z zastrze eniem pkt 2 lit dś przestrzenni publicznych zakaz budowy ogrodzenia pełnego od strony drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2); zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy istniej ca, b) maksymalna wysoko ć zabudowy I kondygnacja nadziemna, lecz nie wi cej ni 4 m; lub obiektów podlegaj cych ochronie ustalonych na potrzeba okre lenieś nieruchomo ci nie wyst puje ograniczenia w ich u ytkowaniu nie wyst puje systemów komunikacji i infrastruktury technicznejś a) obsługa komunikacyjna z drogi b d cej własno ci gminy (działka nr 88/2), b) dopuszczenie odprowadzania wód opadowych c) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z dachu i terenów nieutwardzonych do gruntu; urz dzania i u ytkowania terenów nie wyst puje Rozdział 6 Przepisy ko cowe 20. Rozstrzygni cie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w czasie jego wyło enia do publicznego wgl du stanowi zał cznik nr 2 do niniejszej uchwały.

16 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz Rozstrzygni cie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale do zada własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi zał cznik nr 3 do niniejszej uchwały. 22. Wykonanie uchwały powierza si Wójtowi żminy Chełm a Uchwała wchodzi w ycie po upływie 3Ń dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urz dowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego. 2. Uchwała, o której mowa w ust. ń podlega publikacji na stronie internetowej gminy Chełm a. Przewodnicz cy Rady Gminy Janusz Iwa ski

17 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz. 1401

18 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr Poz zał cznik nr 2 do uchwały nr XLII/26Ń/Ń9 Rady żminy Chełm a z dnia 3 czerwca 2009 r. Rozstrzygni cie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyło onego do publicznego wgl du projektu planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm a w jednostce strukturalnej Ko czewice. W okresie wyło enia do publicznego wgl du projektu planu w dniach od 24 wrze nia 2ŃŃ8 r. do ń8 pa dziernika 2008 r. oraz w terminie 14 dni od dnia zako czenia okresu wyło enia planu nie zło ono adnych uwag do projektu planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm a w jednostce strukturalnej Ko czewice, które mogłyby być podstaw ewentualnego dokonania zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie planu miejscowego zgodnie z art. 17 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 8Ń, poz. 7ń7 z pó n. zm.). zał cznik nr 3 do uchwały nr XLII/260/09 Rady żminy Chełm a z dnia 3 czerwca 2009 r. Sposób realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nale cych do zada własnych gminy 1. Uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm a w jednostce strukturalnej Ko czewice wprowadzi mo liwo ć intensywnej rozbudowy wsi Ko czewice, w tym realizacje obiektów sportowo-rekreacyjnych oraz budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego i wielorodzinnego, na obszarach zlokalizowanych w s siedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej, co wpłynie pozytywnie na dalszy rozwój gospodarczy tych terenów. 2. Do zada własnych gminy, okre lonych art. 7 ust. ń ustawy o samorz dzie gminnym z dnia 8 marca 1990 r. (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz z pó n. zm.), nale yś - rozbudowa sieci wodoci gowej i sieci kanalizacji sanitarnej, jako zadania własnego gminy, okre lonego art. 3 ust. ń ustawy z dnia 7 czerwca 2ŃŃń r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzaniu cieków (Dz.U. z 2ŃŃ6 r. Nr ń23, poz. 858 z pó n. zm., - budowa dróg zaliczonych do kategorii dróg gminnych, na podstawie ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2007 r. Nr ń9, poz. ńń5 z pó n. zm.), wg procedur okre lonych ustaw z dnia ńń kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych (Dz.U. Nr 8Ń, poz. 72ń z pó n. zm. w tym z 2ŃŃ6 r. Dz.U. Nr 220, poz rozszerzaj c postanowienia na drogi gminne). 3. Plan wskazuje tereny pod rozbudow inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, głównie s to obszary wskazane pod budow dróg wewn trznych, które nie podlegaj przej ciu na własno ć gminy, wła ciciele nabywanych działek mog z nich korzystać na zasadach okre lonych w momencie nabycia ze zbywc - poprzez kupno udziału we współwłasno ci lub ustanowienie słu ebno ci. 4. Zainwestowanie wskazanych planem obszarów przez indywidualnych inwestorów budownictwa mieszkaniowego wymagać b dzie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, poprzez rozbudow sieci wodoci gowej i kanalizacyjnej, natomiast projektowana droga gminna na gruntach stanowi cych własno ć gminy Chełm a, stanowić b dzie głównie dojazd do kompleksu sportowo-rekreacyjnego, realizowany na etapie jego budowy. 5. Z opracowania dotycz cego prognozy wysoko ci wpływów uchwalonego planu miejscowego na dochody i wydatki gminy wynika, e wydatki na budow sieci wodoci gowej i kanalizacyjnej, w okresie prognozy znajduj pokrycie w dochodach uzyskanych z opłaty planistycznej, opłat okre lonych ustaw o gospodarce nieruchomo ciami, opłat cywilno-prawnych od transakcji sprzeda y, wpływów z tytułu podatku od nieruchomo ci a tak e wpływów ze zbycia nieruchomo ci b d cej własno ci gminy Chełm a. 6. Żinansowanie okre lonych planem inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej na podstawie ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz.U. Nr 249, poz. 2ńŃ4 z pó n. zm.) wymagać b dzie uzyskania przez gmin równie innych jak dochody własne rodków w tym pochodz cych z funduszu Unii źuropejskiej, na podstawie programów inwestycyjnych, znajduj cych odzwierciedlenie w kolejnych uchwałach bud etowych okre laj cych nakłady na uruchomiony program.