Miejsce z historią. Bulvar to miejsce pod każdym względem wyjątkowe położone jest w sercu Krakowa, dzięki czemu oferuje niepowtarzalny klimat.

Transkrypt

1

2 bulvartyniecka.pl 1

3 Miejsce z historią Historia Bulvar to miejsce pod każdym względem wyjątkowe położone jest w sercu Krakowa, dzięki czemu oferuje niepowtarzalny klimat. Apartamentowiec znajduje się w historycznej Dzielnicy VIII Dębniki, która została przyłączona w granice Krakowa w 1909 roku. Plany urbanistyczne z początku XX wieku zakładały przeistoczenie Dębnik w dzielnicę-ogród, stąd tyle miejsc zielonych znajdujących się w bezpośrednim otoczeniu inwestycji. Sama ulica Tyniecka zawiera kilka cennych zabytków architektury oraz miejsca o wyjątkowej wartości historycznej. W 1938 roku do domu na ul. Tynieckiej 10 wprowadził się Karol Wojtyła i mieszkał tam aż do zakończenia wojny. Przy ul. Tynieckiej 39 w Dębnikach znajduje się budynek dawnego folwarku królewskiego z XVII w., przebudowany w XIX w., obecnie Wyższe Seminarium Duchowne Towarzystwa Salezjańskiego. Na tym samym brzegu Wisły leży Opactwo Benedyktyńskie w podkrakowskim Tyńcu. Założono je w roku 1044 z woli księcia Kazimierza Odnowiciela, syna króla polskiego Mieszka II. Wzniesiony na podwalinach wcześniejszego grodu jest najstarszym, istniejącym klasztorem warownym w Polsce. Jego zabudowa, malowniczo wzniesiona na wapiennej skale, wzbogaca panoramę tej części Krakowa. 2 Apartamenty Tyniecka 24

4 bulvartyniecka.pl Historyczne zdjęcia okolicy Bulvaru 3

5 Dzielnica Ogród Miejsce Wyjątkowość lokalizacji, w której znajduje się inwestycja przejawia się w jej charakterze. Dynamizm europejskiego miasta przenika się tu ze spokojem naturalnego krajobrazu. Nieopodal Bulvaru mieści się Rynek Dębnicki, gdzie każdego ranka można kupić świeże owoce i warzywa na tamtejszym targu. Wokół niego usytuowanych jest kilka ciekawych architektonicznie kamienic, także zabytkowych, m.in. Dom pod Nietoperzem oraz kamienice projektu Stanisława Statowskiego czy Jana Zarzyckiego. Na ulicy Tynieckiej stoi zabytkowy, neorenesansowy Pałac Lasockich z XIX wieku. Jednak najsławniejszym i najbardziej malowniczym historycznym miejscem Dębnik jest sam Tyniec wraz z Opactwem Benedyktynów z XI wieku i jego muzeum. Przestrzeń Apartamentowiec ulokowany jest przy bulwarach wiślanych, w pobliżu Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Ze Skałek Twardowskiego rozciąga się panorama na całe miasto oraz urzekający Zalew Zakrzówek. Niedaleko znajduje się również znany Kopiec Kościuszki oraz malowniczy Las Wolski, w którym usytuowano Krakowski Ogród Zoologiczny. W sąsiedztwie samego apartamentowca znajduje się Park Dębnicki, a w nim neorenesansowy pałac rodziny Lasockich. Vis-à-vis budynku, wzdłuż Wisły, przebiega malownicza droga rowerowa łącząca Kraków z Tyńcem. Położenie Bulvaru umożliwia szybki dostęp do Błoni Krakowskich i Parku Jordana, idealnych do rodzinnej rekreacji. 4 Apartamenty Tyniecka 24

7 Komunikacja z kulturą Kultura i rozrywka Położenie Bulvaru udogadnia mieszkańcom dostęp do wydarzeń kulturalnych, z których słynie Kraków. Niedaleko apartamentowca znajduje się Muzeum Sztuki i Techniki Japońskiej Manggha pod mecenatem Andrzeja Wajdy oraz ICE Congress Centre z bogatą ofertą festiwalową i konferencyjną. Dzięki bliskości Starego Miasta, Bulvar oferuje szeroką paletę najróżniejszych obiektów kulturalnych, w tym kin, bibliotek, czy miejsc rozrywkowych krakowskiego Kazimierza z najbogatszą i najbardziej zróżnicowaną w Polsce ofertą kulinarną. Komunikacja Połączenia drogowe Dębnik umożliwiają dogodny dojazd w każde miejsce Krakowa. Trzy mosty znajdujące się w bezpośredniej okolicy Bulvaru Dębnicki, Zwierzyniecki oraz Grunwaldzki łączą północną i południową część Krakowa, dzięki czemu dojazd do pracy, szkoły, czy na lotnisko, jest szybki i prosty. W Okolicy Bulvaru znajduje się jeden z głównych punktów komunikacji miejskiej, a bezpośrednia bliskość bulwarów wiślanych pozwala na błyskawiczne i bezpieczne przemieszczanie się po mieście za pomocą roweru. Rynek Główny Dzielnica Kazimierz Lotnisko Balice 20 min. 20 min. 15 min. 6 Apartamenty Tyniecka 24

9 Lokalizacja Wisła 8 9 Legenda 1. Bulvar 2. Klasztor Norbertanek 3. Zamek Królewski na Wawelu 4. Rynek Główny 5. Błonia i Park Jordana 6. Kopiec Kościuszki i Las Wolski 7. Park Dębnicki 8. Wisła 9. Park Skałki Twardowskiego i Zalew Zakrzówek 10. Rynek Dębnicki 8 Apartamenty Tyniecka 24

11 Tomasz Gurgul, Grupa AT Architekci Kierownik zespołu projektowego Projekt Głównym założeniem projektu było jednocześnie łagodne dopasowanie się do zastanego otoczenia bez wchodzenia w konflikt z cennym sąsiedztwem, jakim jest Klasztor Norbertanek znajdujący się po drugiej strony Wisły, oraz stworzenie czegoś unikatowego i nowoczesnego. Architektura budynku miała być elegancka i równocześnie prosta warunki te stawialiśmy wspólnie z inwestorem, dzięki czemu udało nam się stworzyć bardzo współczesną bryłę harmonijnie otwierającą ten historyczny zakątek miasta na rzekę. Zadanie to nie należało do najłatwiejszych, dlatego jesteśmy tak dumni z rezultatu naszej pracy. Funkcja Projektowany budynek posiada funkcję wyłącznie mieszkalną i zawiera jedynie 11 apartamentów, co stanowi o jego kameralnym charakterze. Doskonale wpisuje się on w klimat cichego odcinka ulicy Tynieckiej, który w tym miejscu jest częścią alei spacerowej i rowerowej biegnącej wzdłuż Wisły. Większość apartamentów ma unikatowy widok na Wisłę, zabytkowy Klasztor Sióstr Norbertanek oraz Wawel. Zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dotyczącymi wysokości, budynek posiada 4 kondygnacje naziemne. W części podziemnej zlokalizowany jest parking dla samochodów, motocykli oraz rowerów. Kondygnacje komunikacyjnie łączy przeszklona klatka schodowa oraz winda. Wszystkie mieszkania posiadają duże przeszklenia, co nadaje bryle nowoczesnego wyglądu. Wnętrza zaprojektowane zostały z myślą o utworzeniu otwartej, a jednocześnie intymnej przestrzeni, którą dzięki zmaksymalizowanej dowolności stawiania ścianek działowych można swobodnie modelować i dostosowywać do upodobań i potrzeb jej użytkowników. 10 Apartamenty Tyniecka 24

12 bulvartyniecka.pl Forma W elewacjach zastosowaliśmy trzy podstawowe naturalne kolory: grafit, biel i szary kolor betonu. Znajdujące się od strony rzeki ramki tworzone przez balkony wraz z niesymetrycznymi przesłonami zostaną w całości obłożone płytami betonowymi. W pozostałej części elewacji biały i grafitowy kolor będą się wzajemnie przenikały. Cały parter zaprojektowaliśmy w odcieniu grafitu, co da wrażenie unoszenia się w powietrzu pozostałych kondygnacji. Wszystkie balkony stworzą dodatkowe efekty kontrastu pomiędzy światłem i cieniem, a niesymetryczne elementy ścianek na balkonach urozmaicą elewację nadając jej unikatowego, nowoczesnego charakteru. Szklane balustrady zostały zaprojektowane tak, by współgrały z przestrzenią, wywołując wrażenie przenikania się bryły budynku z otoczeniem bujną zielenią od strony ul. Tynieckiej i Wisłą od strony bulwaru. Duże balkony i loggie mają sprzyjać życiu towarzyskiemu i spotkaniom rodzinnym. Zarówno sam projekt jak i wszystkie jego elementy takie jak stolarka aluminiowa, wentylacja mechaniczna, materiały zastosowane w elewacji i na klatce schodowej, stanowią o wysokim standardzie budynku, jaki wydaje nam się konieczny w tak wyjątkowej i prestiżowej lokalizacji. 11

13 Rzuty apartamentów Typ A Parter 1 Mieszkanie 158,11 m 2 1. Hall 9,06 2. Garderoba 5,45 3. Toaleta 1,58 4. Łazienka 2,96 5. Garderoba 3,03 6. Jacuzzi 24,63 7. Pokój Dzienny Jadalnia 36,48 8. Kuchnia 12,96 9. Przedpokój 10, Pokój 13, Łazienka 6, Pokój 12, Łazienka 4, Pokój 14,79 12 Apartamenty Tyniecka 24

14 bulvartyniecka.pl Typ B Parter 1 Mieszkanie 92,12 m 2 1. Pokój dzienny Kuchnia Jadalnia 41, Hall 13,14 3. Toaleta 1,24 4. Pralnia Łazienka 4,49 6. Pokój 7,21 7. Pokój 12,15 8. Pokój 11,72 13

15 Typ C 75,99 m 2 Lokal C1 1. Piętro Lokal C2 2. Piętro Lokal C3 3. Piętro 1. Hall 15,01 2. Kuchnia Jadalnia Pokój dzienny 16,05 4. Toaleta 1,52 5. Łazienka Pokój 13,35 7. Pokój 13,77 14 Apartamenty Tyniecka 24

16 bulvartyniecka.pl Typ D 117,24 m 2 Lokal D1 1. Piętro Lokal D2 2. Piętro Lokal D3 3. Piętro 1. Hall 17,68 2. Pokój dzienny Jadalnia 37,11 3. Kuchnia Pokój 11,43 5. Łazienka 4,16 6. Pokój 16,51 7. Pokój 13,85 8. Garderoba 2,98 9. Łazienka 4,48 15

17 Typ E 134,86 m 2 Lokal E1 1. Piętro Lokal E2 2. Piętro Lokal E3 3. Piętro 1. Hall 20,68 2. Łazienka 5,53 3. Pokój Pokój 14,73 5. Pokój 13,28 6. Toaleta Garderoba 13,35 8. Pokój dzienny Jadalnia 50,97 9. Kuchnia 9, Pokój 4,84 16 Apartamenty Tyniecka 24

18 bulvartyniecka.pl Inwestycja Bulvar Inwestycja przy ul. Tynieckiej 24 jest skierowana do ludzi, którzy cenią sobie najwyższą jakość i kameralną atmosferę. Otacza ją natura, a z okien rozpościera się niepowtarzalny widok na Wisłę i pobliski Klasztor Sióstr Norbetanek. Połączenie jakości projektu, standardu wykończenia oraz walorów okolicy, czyni Bulvar oryginalnym miejscem, unikatowym nie tylko w skali Krakowa. 17