KONCEPCJA GOSPODAROWANIA LOKALAMI UŻYTKOWYMI NALEŻĄCYMI DO ZASOBU M. ST. WARSZAWY W DZIELNICACH PRAGA-PÓŁNOC I PRAGA-POŁUDNIE)

Transkrypt

1 KONCEPCJA GOSPODAROWANIA LOKALAMI UŻYTKOWYMI NALEŻĄCYMI DO ZASOBU M. ST. WARSZAWY W DZIELNICACH PRAGA-PÓŁNOC I PRAGA-POŁUDNIE) SPOTKANIE PODSUMOWUJĄCE I ETAP KONSULTACJI

2 OBSZAR OBJĘTY PROJEKTEM Obszar 1 Nowa Praga, na terenie dzielnicy Praga Północ, Obszar 2 Stara Praga, na terenie dzielnicy Praga Północ, Obszar 3 rejon Dworca Wschodniego, na terenie dzielnicy Praga Południe, Obszar 4 Kamionek, na terenie dzielnicy Praga Południe. Konsultacje społeczne są realizowane przez Miasto Stołeczne Warszawa w ramach projektu Rewitalizacja wspólna sprawa, współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej z Funduszu Spójności w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna na lata

3 CEL KONSULTACJI SPOŁECZNYCH Cel na I etapie konsultacji: Zebranie opinii nt. stanu zaspokojenia potrzeb dzięki dostępnym na Obszarach funkcjom/usługom społecznym i komercyjnym, wraz ze wskazaniem pożądanych i niepożądanych funkcji/usług. Określenie potencjałów i problemów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej i społecznej na Obszarach. Cel na II etapie konsultacji: Zebranie uwag i opinii nt. opracowywanej Koncepcji efektywnego gospodarowania zasobem lokali użytkowych m.st. Warszawy na terenie Pragi Północ i Pragi Południe.

4 DZIAŁANIA PROMOCYJNO-INFORMACYJNE informacje w komunikacji miejskiej gazety lokalne Mieszkaniec plakaty i ulotki strona www Warszawskiej Platformie Konsultacji Społecznych portale www i media społecznościo we bezpośrednie maile z zaproszeniem

5 FORMY KONSULTACJI geoankieta Ponad 1000 osób uczestniczących w konsultacjach warsztaty badania ilościowe formularz zgłaszania uwag spotkania otwarte - podsumowu jące wywiady IDI spacer z grą punkt konsultacyjny

6 CZAS TRWANIA KONSULTACJI Konsultacje rozpoczęły się 30 kwietnia i trwały do 2 lipca Terminy spotkań bezpośrednich: 17 maja g i 19 maja g lokal użytkowy przy ul. Grochowskiej 322 (Kamionek) 18 maja g i 19 maja g namiot konsultacyjny przy Klubie Sąsiada Skaryszewska (Rejon Dworca Wschodniego) 24 maja g i 26 maja g Czytelnia Fundacji Zmiana w Centrum Kreatywności przy ul. Targowej 56 (Stara Praga) 25 maja g i 26 maja g lokal użytkowy przy ul. Wileńskiej 31 (Nowa Praga) 4 czerwca g Dzielnicowe Biuro Finansów i Oświaty (DBFO) (Kamionek) 5 czerwca g Centrum Kreatywności przy ul. Targowej 56 (Stara Praga) 6 czerwca g Towarzystwo Przyjaciół Pragi przy ul. Stalowej 28/1 (Nowa Praga) 7 czerwca g LO przy ul. Grochowskiej 346/348 (rejon Dworca Wschodniego)

7 WARSZAWSKA PRAGA Dogodnie położona, ważny węzeł komunikacyjny Wyrosła na handlu, rzemiośle i przemyśle Istniały tutaj wszystkie formy handlu: bazary, targowiska, handel naręczny, w lokalach użytkowych Znana z ulic handlowych i istniejących przy nich bazarów ul. Brukowa (ob. Okrzei), ul. Wołowa (ob. Targowa) Zdecydowana większość miejskich lokali usługowych to dawne lokale użytkowe zlokalizowane w kamienicach czynszowych Posiada swój charakter i klimat czy jeszcze?

8 OPINIE MIESZKAŃCÓW

9 ZADOWOLENIE Z MIEJSCA ZAMIESZKANIA 100% 90% 3,4% 13,2% 2,7% 0,7% 1,3% 2,0% 7,4% 19,3% 11,1% 80% 70% 60% 18,5% 50,3% 39,3% 40,5% 50% 40% 40,4% 30% 20% 38,9% 40,7% 45,1% 10% 24,5% 0% Nowa Praga (N=151) Stara Praga (N=149) Rejon Dworca Wschodniego (N=145) Kamionek (N=153) Zdecydowanie tak Raczej tak Ani tak, ani nie Raczej nie Zdecydowanie nie Trudno powiedzieć

10 WYJĄTKOWOŚĆ MIEJSCA W SKALI WARSZAWY Kamionek (N=153) 59,5% 27,5% 6,5% 6,5% Rejon Dworca Wschodniego (N=144) 45,8% 36,1% 7,6% 10,5% Stara Praga (N=149) 50,3% 38,9% 8,7% 1,3% Nowa Praga (N=150) 54,0% 34,7% 6,7% 4,6% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Zdecydowanie się zgadzam Raczej się zgadzam Raczej się nie zgadzam Zdecydowanie się nie zgadzam

11 POCZUCIE TOŻSAMOŚCI Kamionek (N=153) 52,9% 27,5% 12,4% 6,5% Rejon Dworca Wschodniego (N=155) 33,8% 29,7% 29,0% 6,9% Stara Praga (N=149) 39,6% 42,3% 10,7% 4,0% Nowa Praga (N=150) 43,3% 28,0% 16,7% 11,3% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Zdecydowanie się zgadzam Raczej się zgadzam Raczej się nie zgadzam Zdecydowanie się nie zgadzam

12 POCZUCIE WPŁYWANIA NA OTOCZENIE Kamionek (N=152) 27,6% 23,7% 23,0% 20,4% Rejon Dworca Wschodniego (N=155) 17,2% 39,3% 24,1% 18,6% Stara Praga (N=149) 8,1% 20,8% 31,5% 24,8% Nowa Praga (N=150) 10,7% 18,7% 32,7% 33,2% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Zdecydowanie się zgadzam Raczej się zgadzam Raczej się nie zgadzam Zdecydowanie się nie zgadzam

13 WAŻNE MIEJSCA Z PRZESZŁOŚCI Nowa Praga: Pomnik Czterech śpiących, zakłady przemysłowe, fabryka kas pancernych, stare zakłady rzemieślnicze, Kino Syrena, Mewa, Bar mleczny, Bazar przy Namysłowskiej, fabryka Pollena Stara Praga: dawny Bazar Różyckiego (ponad 40%), Koneser (fabryka spirytusu), dawny klimat kawiarni, ulic, styl starych kamienic, Parowozownia, sklep JYSK* Rejon Dworca Wschodniego: Bazary (na Stadionie, Ciuchy ) domy dla kolejarzy, budynki PKP - szczególnie dawnego Dworca Kolejowego Kamionek: Bazarek Rogatka, Mural przy Mińskiej 12, Urząd Stanu Cywilnego, fabryka samochodów, stadion Orzeł, cmentarz, pętla autobusowa

14 WAŻNE MIEJSCA AKTUALNIE CHARAKTERYSTYCZNE DLA WIZERUNKU OKOLICY Nowa Praga: Parki (m.in. przy Inżynierskiej), CH Wileńska, Metro, Cerkiew, Budynek Dyrekcji Kolei Państwowych, Praski Pokój Zagadek, Dom Ksawerego Konopackiego, Liceum im. J. Piłsudskiego, Plac Hallera, ul. 11 Listopada, ul. Inżynierska, ul. Stalowa, Galeria Stalowa Stara Praga: ul. Ząbkowska, Bazar Różyckiego, ZOO, CH Wileńska, Stadion Narodowy, Kamienice, Muzeum Warszawskiej Pragi, Centrum Kreatywności, Bar Ząbkowski Rejon Dworca Wschodniego: Dworzec Wschodni, Stadion Narodowy, Wedel, Teatr Powszechny, jamnik Kamionek: Fabryka Wedla, Teatr Powszechny, boiska sportowe, Soho Factory, Simfonia Varsovia, Rogatki, Muzeum Neonów, Urząd Dzielnicy, Sąd, Liceum im. Jasińskiego, Polskie Zakłady Optyczne, SWPS

15 WAŻNE MIEJSCA ZWIĄZANE ZE ZMIANAMI W OKOLICY Nowa Praga: Metro, nowe osiedla, CH Wileńska, nowe lokale/restauracje Stara Praga: Metro, Koneser, zrewitalizowane kamienice, nowe lokale/restauracje, Stadion Narodowy, Port Praski Rejon Dworca Wschodniego: Dworzec Wschodni, Stadion Narodowy, nowe budynki (bloki, apartamentowce, biurowce), nowe sklepy, supermarkety, drogerie Kamionek: Soho Factory, Muzeum Neonów, SWPS, nowe sklepy/lokale (np. Mińska 65, restauracja Drukarnia)

16 BRANŻE I MIEJSCA, KTÓRYCH BRAKUJE NOWA PRAGA Usługi podstawowe: Piekarnie/cukiernie Sklepy mięsne, rybne warzywnicze, eko Księgarnie Sklepy spożywcze (osiedlowe a dyskonty) Usługi rzemieślnicze: pracownie rzemieślnicze łączenie funkcji zegarmistrz, ślusarz Usługi gastronomiczne - kawiarnie/restauracje: zróżnicowane cenowo dostosowane do różnych potrzeb żywieniowych miejsca spotkań, także dla rodzin z dziećmi połączone z innymi funkcjami kultura, edukacja oddające dawny klimat Pragi dla mieszkańców Kombatancka, Rybacka, Portowa, Kasandra. Usługi inne: Zdrowie i uroda klubu fitness Moda Usługi (np. kantory, biura podróży, pralnia, magiel) Banki Usługi okołoturystyczne: Informacja turystyczna Pamiątki Działalność fundacji, stowarzyszeń Miejsca spotkań dla mieszkańców świetlica, kluby

17 POTENCJAŁY DO WYKORZYSTANIA NOWA PRAGA Nowa Praga - Dzielnica Vintage Rzemieślnicy z wieloletnią tradycją optycy Galerie sztuki Zainteresowanie turystów Uwolnić pustostany Zachowany historyczny układ budynków i ulic Bruk pod Wileńską Akacjowa aleja na Stalowej Mała, Inżynierska, Konopacka, Szwedzka, Wileńska - pierzeje kamienic Lokalność

18 USŁUGI ZBYT UCIĄŻLIWE/ZBYT DUŻA LICZBA NOWA PRAGA Sklepy z alkoholem Bary i puby Kebab Apteki Lombardy Sklepy z telefonami/naprawa telefonów

19 BRANŻE I MIEJSCA, KTÓRYCH BRAKUJE STARA PRAGA Usługi rzemieślnicze/galerie sztuki: Pracownie rękodzieła (sprzedaż + warsztaty) Szewc, krawiec, modystka Wózkarz Usługi podstawowe: Sklepy spożywcze przede wszystkim osiedlowe Sklepy warzywnicze Targ warzywny Księgarnie Usługi gastronomiczne - kawiarnie/restauracje: szczególnie kawiarnie, w z tym ogródkami miejsca spotkań, także dla rodzin z dziećmi kawiarnio-księgarnia Sklepy specjalistyczne, kwiaciarnie Działalność fundacji, stowarzyszeń miejsca spotkań dla mieszkańców świetlica, kluby, harcówka punkty zabaw dla dzieci miejsce kreatywnych spotkań wielopokoleniowych wymienialnia rzeczy Usługi okołoturystyczne: Informacja turystyczna Pamiątki

20 POTENCJAŁY DO WYKORZYSTANIA STARA PRAGA Bazar Różyckiego najstarszy i bez przerwy działający bazar w Warszawie Układ urbanistyczny i przestrzenie ul. Targowej Centrum Pragi Historyczny charakter Ząbkowskiej, Brzeskiej, Targowej Dziedzictwo historyczne zachowane w podwórkach między Brzeską a Targową

21 USŁUGI ZBYT UCIĄŻLIWE/ZBYT DUŻA LICZBA STARA PRAGA Banki Sklepy z alkoholem Apteki Lombardy Kebab

22 BRANŻE I MIEJSCA, KTÓRYCH BRAKUJE REJON DWORCA WSCHODNIEGO Usługi podstawowe: Sklepy spożywcze dyskonty i osiedlowe Bazarek, sklep warzywniczy, mięsny, rybny, papierniczy, kwiaciarnia Usługi gastronomiczne - kawiarnie/restauracje: Kawiarnie, także dla rodzin z dziećmi Cukiernia Dla turystów i podróżnych Usługi inne: Zdrowie i uroda fitness kluby Moda Usługi rzemieślnicze/galerie sztuki: Szewc, krawiec, rymarz, renowacja mebli, kaletnik, stolarz, fryzjer Usługi okołoturystyczne: Informacja turystyczna Pamiątki Działalność fundacji, stowarzyszeń Klub dla młodzieży Miejsce dla seniorów miejsce spotkań wielopokoleniowych

23 POTENCJAŁY DO WYKORZYSTANIA - REJON DWORCA WSCHODNIEGO Rzemieślnicy z wieloletnią tradycją grawer, jedyna w Warszawie parasolniczka Historyczna ulica Skaryszewska Potencjał obiektów przy ul. Lubelskiej 30/32 Sąsiedzkie relacje

24 USŁUGI ZBYT UCIĄŻLIWE/ZBYT DUŻA LICZBA REJON DWORCA WSCHODNIEGO Fast foody Sklepy z alkoholem Banki

25 BRANŻE I MIEJSCA, KTÓRYCH BRAKUJE KAMIONEK Usługi podstawowe: Bazarek (!) Piekarnie Sklepy osiedlowe Sklepy mięsne, rybne warzywnicze Księgarnia, salonik prasowy Usługi rzemieślnicze i artystyczne: Szewc, krawiec, zegarmistrz, fryzjer, kosmetyczka, jubiler Antyki, wystrój wnętrz Usługi gastronomiczne: Kawiarnia Cukiernia Usługi okołoturystyczne: Informacja turystyczna Pamiątki Miejsce na lokalne imprezy Działalność fundacji, stowarzyszeń Usługi inne: Usługi dla zdrowia - fitness klub Usługi (np. kantory, biura podróży) Elektronika naprawa sprzętu RTV/AGD Moda

26 POTENCJAŁY DO WYKORZYSTANIA - KAMIONEK Historyczne ulice: Rybna, Drewnicka, Kamionkowska, Mińska Rozwój nowych osiedli mieszkaniowych Murale Muzeum Neonów, Muzeum PRL Rozwinięte usługi motoryzacyjne na ul. Mińskiej

27 USŁUGI ZBYT UCIĄŻLIWE/ZBYT DUŻA LICZBA REJON DWORCA WSCHODNIEGO Sklepy z alkoholem Lombardy Sklepy z używaną odzieżą Banki Fast foody Sklepy sieciowe

28 OPINIE MŁODZIEŻY

29 MŁODZIEŻ Uważa, że istnieje słabo rozwinięta oferta (handlowa i usługowa, a także kulturalna) kierowana do ich grupy wiekowej, brakuje: Sklepów modelarskich, z grami, muzyką (gdzie nie tylko można coś kupić, ale także spędzić czas) Miejsc, gdzie tanio można coś zjeść i wypić, a przy okazji poczytać lub coś porobić Rozwiniętej oferty aktywności poza szkołą Czas wolny spędza w domu, nad Wisłą (gdy jest ciepło) lub w centrach handlowych Jest zdania, że brakuje miejsc spotkań i aktywności przeznaczonych dla młodych (potrzeba klubów młodzieżowych, harcówek lub większego otwarcia dla nich lokalnych instytucji) Często negatywnie odbiera Pragę, na co wpływa niski poziom poczucia bezpieczeństwa oraz zaniedbane otoczenie Ze swoimi rówieśnikami często spotyka się w Centrum, a nie na Pradze W małym stopniu integruje się ze starszym pokoleniem mieszkańców Pragi

30 OPINIE PRZEDSIĘBIORCÓW

31 ZADOWOLENIE Z WARUNKÓW PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI 3,00 2,73 2,50 2,38 2,20 2,30 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00 Kamionek (N=16) Nowa Praga (N=25) Rej. Dw. Wsch. (N=10) Stara Praga (N=30) 1- zdecydowanie tak; 2- raczej tak; 3- ani tak, ani nie; 4-raczej nie; 5-zdecydowanie nie

32 ATRAKCYJNOŚĆ PRAGI DLA PRZEDSIĘBIORCÓW 2,90 2,80 2,70 2,81 2,80 2,60 2,57 2,50 2,40 2,42 2,30 2,20 Kamionek (N=16) Nowa Praga (N=24) Rej. Dw. Wsch. (N=10) Stara Praga (N=30) 1- zdecydowanie tak; 2- raczej tak; 3- ani tak, ani nie; 4-raczej nie; 5-zdecydowanie nie

33 CZYNNIKI WPŁYWAJĄCE NA ATRAKCYJNOŚĆ dostęp do bezpłatnych miejsc parkingowych dobra komunikacja niskie stawki czynszu ruch turystyczny w sezonie przyjazny sąsiedzki klimat duża liczba mieszkańców znających historię klimat starej Pragi, historia miejsca renowacje starszych kamienic duża różnorodność mieszkańców i klientów prężnie rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa wzrastająca moda na Pragę zabytki, kamienice duża liczba tradycyjnych sklepów różnorodność lokali

34 CZYNNIKI WPŁYWAJĄCE NA NIEATRAKCYJNOŚĆ niski standard części lokali niska stopa życia części mieszkańców usługowych opuszczone budynki, zaniedbane mało biur, mało przedsiębiorstw place niski poziom estetyki mało miejsc parkingowych mało zieleni dość wysoki czynsz trudność w uzyskaniu zgody pod zaniedbana i brudne kamienice ogródek restauracyjny mała promocja tej części Warszawy sklepy monopolowe stereotyp o niebezpiecznej Pradze zbyt duża ilość sklepów sieciowych duża liczba osób pijących alkohol i zażywających narkotyki

35 BRANŻE MAJĄCE KORZYSTNY WPŁYW NA ROZWÓJ OKOLICY 90% 80% 81% 81% 77% 70% 65% 60% 50% 40% 50% 38% 35% 35% 42% 52% 42% 54% 39% Kamionek Nowa Praga Rej. Dw. Wsch. 30% 20% 10% 29% 25% 29% 29% 25% 23% 19% 17% 16% 12% 17% Stara Praga 0% N=86 Gastronomia Usługi Usługi rzemieślnicze Zdrowie i uroda Moda Galeria sztuki

36 PROBLEMY/OCZEKIWANIA PRZEDSIĘBIORCÓW Oczekiwania: Wsparcie dla inicjatyw oddalonych umożliwienia włączenia się w wydarzenia realizowane przez Dzielnicę/Miasto i wspieranie inicjatyw oddolnych; koordynacja działań ze strony Dzielnicy/Miasta Wspólna promocja Pragi informacje o usługach, lokalach, wydarzeniach; informator dzielnicowy Bardzo pozytywnie odbierana akcja dot. wymiany szyldów kontynuacja w innych częściach Pragi Większa kontrola nad prowadzoną działalnością w lokalach miejskich Wybrane problemy: Krótki czas najmu niechęć do inwestowania w lokale obawa przed nieprzedłużeniem umowy, koniecznością zmiany lokalu Zbyt wysokie czynsze i potrzeba wsparcia niektórych branż (gastronomia zawsze zaoferuje wyższą stawkę) Trudno zauważalny klimat Pragi Niewystarczające wparcie dla osób otwierających działalność w zakresie procedur administracyjnych Brak zachęt do dbanie o otoczenie swojego lokalu

37 PODSUMOWANIE DOTYCHCZASOWYCH PRAC Sporządzono bazę danych obejmującą 885 lokali użytkowych przy 20 ulicach, w tym 612 lokali miejskich i 273 lokale niemiejskie Przeprowadzono kilkaset wywiadów z najemcami i zebrano 86 ankiet szczegółowych Przeprowadzono warsztaty z deweloperami działającymi na rynku lokalnym Wykonano opinie techniczne dla 48 lokali stanowiących pustostany Przeprowadzono analizę rynku handlowo-usługowego, biurowego oraz mieszkaniowego