PROJEKT UMOWY UMOWA NR...

Transkrypt

1 Załącznik nr 4 do SIWZ na remont podleśniczówki Szymany PROJEKT UMOWY UMOWA NR... Zawarta w dniu...w... pomiędzy Nadleśnictwem Wielbark, z siedzibą: Wielbark, ul. Czarnieckiego 19 reprezentowanym przez... zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym, a..., reprezentowanym przez......, zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą, została zawarta umowa o następującej treści: Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zadania p.n. Remont podleśniczówki Szymany, w oparciu o przedmiary robót, projekt budowlany i specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych. Budynek mieszkalny i gospodarczy podleśniczówki Szymany położony jest w Sasku Małym 22, Szczytno, woj. Warmińsko-Mazurskie. Podstawą wykonania robót budowlano-montażowych i instalacyjnych jest opracowany na zlecenie Zamawiającego przedmiar robót oraz zaakceptowana przez Zamawiającego w drodze przetargu nieograniczonego umowna cena kosztorysowa, wynikająca z kosztorysu ofertowego oraz zaoferowany przez Wykonawcę okres udzielonej gwarancji i termin realizacji zadania. Wykonawca w trakcie realizacji zadania kierować się będzie zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami, w szczególności techniczno-budowlanymi oraz normami. 2. Zamawiający zobowiązuje się do przekazania placu budowy oraz odebrania przedmiotu umowy i zapłaty Wykonawcy umówionego wynagrodzenia za wykonane roboty remontowe. 2. Strony zgodnie oświadczają, że Wykonawca otrzymał od Zamawiającego specyfikację istotnych warunków zamówienia, zawierającą m.in. istotne dla Zamawiającego postanowienia i zobowiązania Wykonawcy oraz że są one wprowadzone do niniejszej umowy.

2 3. 1. Umówione między stronami umowy wynagrodzenie kosztorysowe za wykonany przedmiot umowy w wysokości... zł brutto (razem z podatkiem VAT) (słownie: złotych brutto w tym podatek VAT w wysokości...zł.) wypłacone będzie Wykonawcy po dokonanym odbiorze całości robót oraz sprawdzeniu i porównaniu ich wyceny z kosztorysem ofertowym Wykonawcy robót. 2. W przypadku wystąpienia różnic w wycenie poszczególnych pozycji kosztorysowych, spowodowanych inną niż w przedmiarze i kosztorysie ofertowym ilością wykonanych robót, zastosowaniem (za zgodą Zamawiającego) tańszych materiałów, które jakością i parametrami nie odbiegają od materiałów ujętych w projekcie technicznym i w kosztorysie ofertowym lub zmianą technologii wykonania robót (na tańszą, również uzgodnioną między stronami) Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie za rzeczywistą ilość, jakość i sposób wykonania robót, w oparciu o skorygowany w tym zakresie kosztorys ofertowy, przy czym zastosowane przy ich wycenie wskaźniki cenotwórcze (stawka roboczogodziny, wysokości zastosowanych narzutów i ceny najmu sprzętu) muszą być zgodne z tymi, jakie zawarte zostały w kosztorysie ofertowym Wykonawcy, sporządzonym w oparciu o dokumentację projektową i przedmiar robót. 3. W przypadku ewentualnego wystąpienia robót dodatkowych, których Zamawiający na dzień ogłoszenia przetargu nie mógł przewidzieć, roboty te (zgodnie z art. 67 ustawy z dn. 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177), do wysokości nie wyższej niż 20 % zamówienia podstawowego) zlecone będą Wykonawcy przez Zamawiającego w trybie udzielenia zamówienia z wolnej ręki, a ich wycena zostanie dokonana kosztorysami dodatkowymi, sporządzonymi wg tych samych zasad, na jakich sporządzony został kosztorys ofertowy. (Zamawiający zastrzega sobie prawo uzyskania kosztorysu wstępnego obejmującego zakres robót nieprzewidzianych w celu podjęcia decyzji). 4. Podstawę fakturowania robót stanowi podpisany przez przedstawiciela Zamawiającego protokół odbioru robót, stwierdzający wymaganą jakość wykonanych robót i stopień ich zaawansowania. Zamawiający dokona zapłaty za wykonane roboty przelewem w terminie 30 dni od daty dostarczenia faktury na konto wskazane przez Wykonawcę w wystawionej fakturze za wykonane i odebrane roboty budowlane. 5. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany zakresu rzeczowego robót oraz rozwiązań technicznych lub technologicznych wykonania robót w trakcie trwania umowy, których na dzień ogłoszenia przetargu nie mógł przewidzieć. 4.

3 1. Zamawiający zobowiązuje się do przekazania terenu budowy wraz ze wskazaniem miejsca poboru wody i energii elektrycznej w ciągu 3 dni licząc od daty podpisania umowy. 2. Pobór energii elektrycznej i wody będzie się odbywał na koszt Wykonawcy. W tym celu Wykonawca zobowiązuje się do zainstalowania na własny koszt opomiarowania tych mediów i uzgodnienia z ich dysponentami sposobu rozliczenia zużytej energii elektrycznej i wody w ciągu 14 dni od dnia przekazania terenu budowy. 3. Strony zobowiązują się do wzajemnego odpłatnego świadczenia usług na terenie budowy wg zachodzących potrzeb Nadzór nad robotami objętymi umową ze strony Zamawiającego pełnić będą: a) w zakresie robót budowlanych Waldemar Luma, 2. Robotami z ramienia Wykonawcy kierować będzie:... Zmiana kierownika budowy wymaga akceptacji Zamawiającego. 3. Inspektor nadzoru musi mieć zapewniony w każdym czasie dostęp do wykonywanych robót oraz do wszystkich warsztatów i miejsc, gdzie roboty są przygotowywane lub skąd są pobierane materiały. 4. Inspektor nadzoru jest przedstawicielem Zamawiającego na placu budowy i jest upoważniony do wydawania dyspozycji niezbędnych do zgodnej z umową realizacji robót. 5. Żaden odcinek robót nie może być zakryty lub w inny sposób uczyniony niedostępnym bez zgody inspektora nadzoru. 6. Zmiany zakresu robót wprowadzone przez inspektora nadzoru (wynikłe z uwarunkowań wymienionych w 3, przekazywane zawsze w formie pisemnej i potwierdzone przez Zamawiającego) będą stanowiły podstawę do ewentualnej zmiany wysokości wynagrodzenia Wykonawcy w oparciu o kosztorys dodatkowy. 7. Wykonawca wykonuje i utrzymuje na swój koszt oświetlenie, zabezpieczenie i ogrodzenie oraz zapewnia niezbędne zabezpieczenie placu budowy i robót oraz warunki bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót. 8. Od chwili rozpoczęcia robót, aż do terminu ustalonego w ostatecznym protokóle odbioru Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność za obiekty i roboty, związane z realizacją niniejszego zadania inwestycyjnego.

4 9. Po zakończeniu robót Wykonawca w terminie 14 dni winien usunąć z terenu budowy na własny koszt wszystkie urządzenia, tymczasowe zaplecze, resztki materiałów, gruz i śmieci. 10. Koszty organizacji i utrzymania placu budowy, jego zaplecza i dozoru stanowią koszty ogólne Wykonawcy i nie podlegają dodatkowej refundacji przez Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w okresie od rozpoczęcia robót do przekazania przedmiotu umowy Zamawiającemu, w związku z określonymi zdarzeniami losowymi od ryzyk budowlanych oraz od odpowiedzialności cywilnej w terminie do dnia rozpoczęcia robót. 2. Wykonawca obowiązany jest okazać Zamawiającemu na jego żądanie właściwe umowy ubezpieczenia. 3. W przypadku niedopełnienia przez Wykonawcę obowiązku ubezpieczenia, Zamawiający dokona ubezpieczenia budowy na koszt Wykonawcy Wykonawca wykonuje roboty z materiałów własnych 2. Wszystkie materiały winny spełniać warunki określone w Ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. Nr 92, poz.881), a jakość wykonawstwa winna odpowiadać wymaganiom norm i warunków technicznych wykonania robót budowlanych Zamawiający nie dopuszcza powierzenia podwykonawcom do wykonania robót branży budowlanej opisanych w załączniku nr 6 do SIWZ. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo akceptacji wyboru podwykonawcy robót budowlanych. Do zlecenia robót budowlanych każdemu podwykonawcy i zawarcia umowy pomiędzy generalnym wykonawcą a podwykonawcą, niezbędne jest uzyskanie pisemnej zgody Zamawiającego. Takiej zgody wymaga również zawarcie ewentualnej umowy podwykonawcy z dalszym podwykonawcą. 3. Wykonywanie robót przez podwykonawców nie zwalnia jednak Wykonawcy z odpowiedzialności i zobowiązań, wynikających z umowy. Wykonawca odpowiada również za działania i uchybienia podwykonawców. 4. Umowa zawarta między Wykonawcą a podwykonawcą, jak również umowa zawarta

5 pomiędzy podwykonawcą a dalszym podwykonawcą jest załącznikiem do niniejszej umowy i stanowi jej integralną część. 5. Roboty wykonane przez podwykonawców odbierane będą w obecności umocowanego przedstawiciela Wykonawcy. Strony umowy ustalają, że wynagrodzenie należne konkretnemu podwykonawcy, w wysokości wynikającej z zawartej umowy, o której mowa w pkt. 3, wypłacone będzie przez Zamawiającego bezpośrednio podwykonawcy w wysokości nie wyższej niż kwota określona w 3 pkt. 1 niniejszej umowy, po uprzednim dokonaniu bezusterkowego odbioru wykonanych przez niego prac i podpisaniu wspólnie przez Zamawiającego, Wykonawcę i podwykonawcę protokółu odbioru tych prac w terminie 30 dni, liczonym od daty podpisania protokółu. O kwotę wynagrodzenia wypłacanego podwykonawcy pomniejsza się wynagrodzenie wypłacane Wykonawcy. 6. Kwota stanowiąca różnicę pomiędzy wysokością wynagrodzenia należnego podwykonawcy z tytułu wykonania robót, o którym mowa w pkt. 4 a wysokością wynagrodzenia określonego w 3 niniejszej umowy wypłacone zostanie Wykonawcy przez Zamawiającego na zasadach i w terminach określonych w Terminy realizacji zamówienia: 9. 1) remont budynku mieszkalnego: a) rozpoczęcia:..., b) zakończenia..., 2) remont budynku gospodarczego i ogrodzenia: a) rozpoczęcia:..., b) zakończenia..., 2. Terminy realizacji i rozliczania poszczególnych etapów robót określa Załącznik nr 1, stanowiący integralną część niniejszej umowy 3. Zamawiający, w trakcie trwania realizacji zamówienia, zastrzega sobie możliwość zmiany terminu zakończenia robót remontu budynku gospodarczego i ogrodzenia w przypadku gdy uzyska środki na zrealizowanie zamówienia w całości w roku 2007, wówczas termin zakończenia robót ustala się do dnia r. O zmianie terminu realizacji zamówienia określonego w 9 ust. 1 pkt. 2 Wykonawca zostanie powiadomiony przez Zamawiającego w terminie do dnia r. 10. Wykonawca na wykonanie swoich prac udziela... miesięcy gwarancji. 11.

6 1. Odbioru robót dokonuje inspektor nadzoru po zgłoszeniu przez Wykonawcę zakończenia robót (elementów, etapów) w terminie 7 dni od daty zgłoszenia. 2. Odbiór końcowy przedmiotu umowy nastąpi protokolarnie w obecności przedstawicieli stron umowy. 3. O zakończeniu prac Wykonawca zawiadomi pisemnie Zamawiającego. 4. Zamawiający dokona końcowego odbioru robót w terminie 14 dni od daty zgłoszenia, po potwierdzeniu przez inspektora nadzoru osiągnięcia gotowości do odbioru. 5. Zamawiający może odmówić przyjęcia robót, jeśli występują wady przedmiotu umowy utrudniające lub uniemożliwiające użytkowanie obiektu. 6. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego, jeżeli wykonane roboty posiadają wady zmniejszające ich wartość. 7. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad, stwierdzonych podczas odbioru końcowego lub ujawnionych w okresie udzielonej przez Wykonawcę gwarancji, bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 8. Po upływie ustalonego w umowie terminu gwarancji, Zamawiający zarządza ostateczny, pogwarancyjny odbiór robót Strony ustalają następujące postanowienia dotyczące rozliczania robót: a) roboty budowlane mogą być rozliczane i płatne etapami za wykonane i odebrane elementy budynku wg etapów przyjętych przez strony umowy, wymienionych w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. b) Zaistniałe ewentualnie roboty dodatkowe rozliczane będą kosztorysami dodatkowymi, sporządzonymi w oparciu o przedmiar robót i dane wyjściowe do kosztorysowania identyczne z danymi z kosztorysu ofertowego oraz normatywne nakłady czasu pracy, zużycia materiałów i pracy sprzętu wg odpowiednich KNR-ów i norm. Wybór odpowiednich norm nakładów rzeczowych musi być zaakceptowany przez inspektora nadzoru odpowiedniej specjalności. 2. Składniki ceny kosztorysowej uzgodnione pomiędzy stronami umowy, identyczne ze składnikami zastosowanymi w kosztorysie ofertowym wynoszą: a) stawka r-g netto -..., b) ceny materiałów -..., c) ceny pracy sprzętu..., d) koszty ogólne, liczone od R i S -..., e) zysk, liczony od R, S i Ko -...,

7 f) koszty zakupu, liczone od Mw Zamawiający może odstąpić od umowy, jeżeli Wykonawca: a) w ciągu 14 dni od wyznaczonego terminu nie rozpocznie prac budowlanomontażowych przy realizacji przedmiotu umowy, b) zaniechał realizacji umowy, tj. bez uzasadnienia na piśmie nie realizuje jej przez okres 14 dni, c) przy 2-krotnym upomnieniu na piśmie ze strony Zamawiającego nie wykonuje robót zgodnie z umową. 2. Wykonawca może odstąpić od umowy, jeżeli Zamawiający nie wypłaca Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane roboty w ciągu 60 dni od terminu płatności, ustalonego w umowie. 3. Odstąpienie od umowy należy uzasadnić pisemnie Strony zastrzegają stosowanie kar umownych za opóźnienie w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru oraz opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,1 % wynagrodzenia ofertowego netto, określonego w 3, za każdy dzień zwłoki. 2. Dla zabezpieczenia należytego wykonania umowy, Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % zaoferowanej wartości zamówienia brutto w formie dopuszczonej art. 148 ust. 1 ustawy z dn. 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177). Zabezpieczenie może być również wniesione w pieniądzu w dniu podpisania umowy i może być na to przeznaczone, składane w przetargu wadium, uzupełnione również w pieniądzu do pełnej wysokości zabezpieczenia. 3. Zamawiający dokona zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 70 % jego wartości w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania go przez Zamawiającego za należycie wykonane. Pozostałe 30 % zabezpieczenia zatrzymane zostaje na okres udzielonej przez wykonawcę gwarancji i zwrócone zostanie najpóźniej w 15 dniu po upływie okresu gwarancyjnego i dokonaniu bezusterkowego odbioru pogwarancyjnego obiektu. 4. W przypadku przerwania robót z winy Zamawiającego wykonane prace zostaną rozliczone na gruncie. 5. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10 % wynagrodzenia

8 ofertowego Wykonawcy od pozostałych do wykonania robót w przypadku odstąpienia od umowy z winy Zamawiającego. 6. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10 % wynagrodzenia ofertowego Wykonawcy w przypadku odstąpienia od umowy z winy Wykonawcy. Zamawiającemu i Wykonawcy przysługuje ponadto prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych prawa cywilnego, jeśli poniesiona udokumentowana szkoda przekroczy wysokość zastrzeżonych kar umownych W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2. W przypadku, gdy Wykonawca uważa, że decyzja podjęta przez inspektora nadzoru nie należy do zakresu uprawnień udzielonych mu przez Zamawiającego lub gdy decyzja ta była błędna, sprawa musi być niezwłocznie przekazana do Zamawiającego. 3. Wykonawca i Zamawiający deklarują, że podejmą wysiłki w dobrej wierze, aby spory mogące powstać w trakcie realizacji niniejszej umowy, zostały rozwiązane polubownie w drodze bezpośrednich negocjacji. 4. Wszelkie spory wynikłe z zawartej umowy będą rozstrzygane przez właściwe sądy powszechne w Rzeczypospolitej Polskiej Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej. 2. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron. Wykonawca: Zamawiający: Załącznik nr 1 do umowy nr...

9 z dnia Etapy realizacji i rozliczania zadania pod nazwą,,remont podleśniczówki Szymany. Etap I roboty związane z remontem budynku mieszkalnego w roku Roboty rozbiórkowe. Przebudowa kominów i roboty murowe. Wykonanie ścianek z płyt G.K., tynków wewnętrznych oraz izolacji. Wymiana instalacji sanitarnych i elektrycznych. - wartość wykonanych ww. robót (wyliczona w oparciu o kosztorys ofertowy).. zł (razem z podatkiem VAT) (słownie: ) Termin wykonania od... do Pozostałe roboty związane z remontem budynku mieszkalnego - wartość wykonanych ww. robót (wyliczona w oparciu o kosztorys ofertowy).. zł (razem z podatkiem VAT) (słownie: ) Termin wykonania od... do... Etap II - roboty związane z remontem budynku gospodarczego i ogrodzenia w roku Wykonanie pozostałych robót objętych zamówieniem - wartość wykonanych ww. robót (wyliczona oparciu o kosztorys ofertowy).. zł (razem z podatkiem VAT) (słownie:... ) Wykonawca: Zamawiający: