Atrakcyjna oferta inwestycyjna w Ostrzeszowie, woj. Wielkopolskie

Transkrypt

1 NA SPRZEDAŻ Atrakcyjna oferta inwestycyjna w Ostrzeszowie, woj. Wielkopolskie OSTRZESZÓW LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Ostrzeszowie - miejscowości oddalonej o 80 km od Wrocławia i 130 km od Łodzi; Obiekt zlokalizowany jest w połowie drogi pomiędzy Poznaniem a Katowicami; W pobliżu przebiega droga krajowa S11, a w odległości 15 km łącząca Łódź i Katowice droga ekspresowa E67; 95 km od portu lotniczego we Wrocławiu (ok. 1h jazdy samochodem); Lokalizacja gwarantuje doskonały dojazd do dróg ekspresowych i autostrad na północ od nieruchomości przebiega autostrada A2 (odległość: ok. 95 km), na południe autostrada A4 (20 km). Niniejsza oferta jest deklaracją nawiązania współpracy stron i nie tworzy obowiązku zawarcia ostatecznej umowy. Dokument ma charakter informacyjny i może być uznawany za zaproszenie do rozpoczęcia pertraktacji.

2 POZNAŃ km Poznań A E261 OSTRÓW WIELKOPOLSKI ŁÓDŹ OPIS NIERUCHOMOŚCI W skład nieruchomości wchodzą dwa oddzielne budynki; Obiekty powstały w 1970 roku i regularnie podlegają modernizacji. E65 94 A4 E40 15 WROCŁAW E67 80 km Wrocław OSTRZESZÓW 130 km Łódź Budynek 1: Kompleks składa się z części biurowo-administracyjnej, produkcjnej i powierzchni magazynowej; Powierzchnia biurowo-administracyjna: 3 kondygnacje, powierzchnia kondygnacji: mkw; Powierzchnia magazynowa: mkw. Wysokość hali: 12,9 m. Powierzchnia magazynowa mkw. Powierzchnia produkcyjna mkw. Powierzchnia produkcyjna: mkw. Hala produkcyjna wyposażona w: - Instalacja elektryczna, - Zasilenia awaryjne, - Instalacja telefoniczna; - Okablowanie IT (szyny zbiorcze), - Instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna; - Instalacja grzewcza, - Instalacja przeciw pożarowe, Plan budynku nr 1 - System wentylacji i klimatyzacja, - System rejestracji czasu (instalacja i czytniki). Budynek 2: produkcja budynek administracji biura Jednokondygnacyjny budynek o powierzchni 819 mkw; magazyn Obiekt znajduje się na oddzielnym gruncie; może zostać wykluczony z oferty inwestycyjnej. Widok z lotu ptaka na nieruchomość Niniejsza oferta jest deklaracją nawiązania współpracy stron i nie tworzy obowiązku zawarcia ostatecznej umowy. Dokument ma charakter informacyjny i może być uznawany za zaproszenie do rozpoczęcia pertraktacji.

3 Parametry Opis Miejsca parkingowe 100 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych; 70 miejsc dla rowerów; 2 miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych; Nośność posadzki Powierzchnia produkcyjna posadzka lastrykowa na bazie cementu; wytrzymałość użytkowa posadzki: 450 kg/mkw. na obciążenie rozproszone i 400 kg na obciążenie punktowe; Powierzchnia magazynowa: posadzka betonowa wykończona żywicą epoksydową; wytrzymałość użytkowa posadzki: kg/mkw. na obciążenie rozproszone i kg na obciążenie punktowe. Siatka słupów Odległość miedzy słupami konstrukcyjnymi: 11,5 m, w osiach konstrukcyjnych: 12,0 m. Wymiary wnętrz Powierzchnia biurowa: 105,7 x 8,4 m mierzone po obrysie wewnętrznym; Powierzchnia magazynowa: 109 x 84,5 m; wysokość: 7,3 m; magazyn wysokiego składowania: 81,9 x 24,2 m; wysokość składowania: 14,2 m; przybudówki: 86,7 x 9,5 m, wysokość: 6,7 7,5 m. Ściany Ściany budynku biurowego wykonane z pustaków ceramicznych, część produkcyjna w technologii prefabrykatów żelbetowych. Ściany magazynu wysokiego składowania izolowane termicznie. Dach Powierzchnia biurowa: żelbetowe, prefabrykowane płyty stropowe; powierzchnia produkcyjna: nie izolowane, żeberkowe płyty stopowe; powierzchnia magazynowa: izolacja termiczna ze spienionego polistyrenu gr 10 cm, ułożona na płytach betonowych. Ogrzewanie Centralne ogrzewanie miejskie (dostawca: Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej), jednostka dystrybucyjna znajduje się w obrębie nieruchomości. Oświetlenie Świetliki dachowe ze szkła zbrojonego nad całą powierzchnią części produkcyjnej. Natężenie oświetlenia lux/mkw. Przyłącze gazowe Brak przyłącza gazowego. Najbliższe przyłącze w odległości 200 m od nieruchomości; najbliższe przyłącze wysoko-ciśnieniowe w odległości m. Wodociągi/kanalizacja Sieć miejska. Prąd 2400 KVA, 3 transformery o mocy 800 KVA (istnieje możliwość uruchomienia czwartego transformera, który znajduje się na terenie nieruchomości). Niniejsza oferta jest deklaracją nawiązania współpracy stron i nie tworzy obowiązku zawarcia ostatecznej umowy. Dokument ma charakter informacyjny i może być uznawany za zaproszenie do rozpoczęcia pertraktacji.

4 INFORMACJE O MIEŚCIE I JEGO POTENCIALE Ostrzeszów jest miastem położonym w województwie wielkopolskim, region Kalisz. Jest siedzibą powiatu i gminy Ostrzeszów Ostrzeszów zamieszkuje osób, na terenie 12,13 km 2 W mieście krzyżują się krajowe i wojewódzkie drogi: DK 11: Kołobrzeg Piła Poznań Ostrów Wielkopolski Ostrzeszów Lubliniec Bytom, droga wojewódzka nr 444: Ostrzeszów Odolanów Sulmierzyce Krotoszyn, droga wojewódzka nr 449: Syców Ostrzeszów Grabów nad Prosną Błaszki Gmina Ostrzeszów jest gminą miejsko-wiejską, położoną w centralnej części powiatu ostrzeszowskiego Gmina zamieszkuje ok mieszkańców na terenie 187,49 km 2. W fabryce Loeni w Ostrzeszowie pracowało 1849 wykwalifikowanych osób. Kwalifikacje tych osób będą stanowiły wartość dodaną dla potencjalnego nabywcy. Liczba pracowników i zajmowane pozycje Pozycja Liczba Pracownik linii produkcyjnej 1226 Operator maszyn 316 Obsługa KANBAN system 57 Konserwacja i naprawa 48 Pracownik magazynu 45 Zarządzanie 17 Specjalista inżynier 20 Specjalista QM 19 Usprawnienia 16 Specjalista ds. HR 12 Specjalista ds. logistyki 13 Pozycja Liczba Księgowość i kontroling 12 Rejestracja danych 5 Kontrola produkcji 6 Narzędziownia 7 Personel sprzątający 8 Koordynator ds. materiałów 6 Pracownik narzędziowni 3 Operator 5 Ochrona pracy 3 Lekarz zakładowy 1 Specjalista ds. IT 4 KONTAKT Anna Głowacz Associate Director anna.glowacz@axiimmo.com Niniejsza oferta jest deklaracją nawiązania współpracy stron i nie tworzy obowiązku zawarcia ostatecznej umowy. Dokument ma charakter informacyjny i może być uznawany za zaproszenie do rozpoczęcia pertraktacji.

5 FOR SALE Attractive investment offer in Ostrzeszow, wielkopolskie voivodeship OSTRZESZÓW LOCATION The property is located in Ostrzeszow in proximity of 80 km to Wroclaw and 130 km to Lodz; It s located in halfway between Poznan and Katowice; Nearby there is a national road No. 11; in vicinity of 15 km there proceeds express road No. E67, which connects Wroclaw and Lodz; Distance of 95 km to the Wroclaw Airport (about 1h by car); The location provides excellent access to highways and express roads; on the north there proceeds highway A2 (95 km), on the south: A4 (20 km: S8/A4). Ostrzeszów is situated in the vicinity of towns located km away with the total population of about 125,000 people potential workers. Disclaimer: The Company, Axi Immo Groups Ltd., their shareholders and their respective advisers, any of their respective directors or employees or any other person do not offer any warranty or representation to the accuracy or completeness of the contents of this document. Neither this document nor any of the information contained in it shall be treated as the basis of any contract for the assumption of co-ownership, no will it be interpreted to be an offer or invitation to involve in such process.

6 POZNAŃ km Poznań A E261 OSTRÓW WIELKOPOLSKI ŁÓDŹ PROPERTY DESCRIPTION A complex consists 2 separated buildings; Premises was built in 1970s and continuously modernized; E65 94 A4 E40 15 WROCŁAW E67 80 km Wrocław OSTRZESZÓW 130 km Łódź Building 1. Administration and office building: 3 storeys with floor space of sq m; The building consists of administration and office building, production floor and warehouse space; Warehouse space is one-storey building with floor space of sq m. Clear height is 12.9 sq m. Production floor with space of sq m; Equipment of the hall includes: - Electrical installation, - Emergency power supply, - Telephone Installation, - IT Installation (bus bars), - Plumbing and drainage installation, - Heating Installation, - Installation against fire, Layout of building No. 1 - Compressed air installation, - Ventilation and air-conditioning - Time recording system (installation and readers). Production floor Administration building ESC-Office building Building 2. 1-storey building with space of 819 sq m; The building is located on a separate plot; High-storage warehouse it can be excluded from the sale. Bird s-eye view of the property Disclaimer: The Company, Axi Immo Groups Ltd., their shareholders and their respective advisers, any of their respective directors or employees or any other person do not offer any warranty or representation to the accuracy or completeness of the contents of this document. Neither this document nor any of the information contained in it shall be treated as the basis of any contract for the assumption of co-ownership, no will it be interpreted to be an offer or invitation to involve in such process.

7 Parameters Comments Parking spaces passenger cars 100 parking spaces for passenger cars; bicycle racks for 70 bikes; Parking spaces - lorries 2 parking spaces; Floor load capacity Production shop terrazzo, concrete base: 450 kg per m2 for uniform load; 400 kg for concentrated load. Warehouse concrete and resin screed: kg per m2 for uniform load; kg per m2 for concentrated load. Detailed tests are available for inspection with the Company Management. Column grid Clear span: 11.5 m; interval between axes: 12 m. Inside building dimensions Offi ce building: x 8.4 inside walls; 2 storeys; production shops: 109 x 84.5; height: 7.3 to the ceiling; high storage warehouse: 81.9 x 24.2; height: 14.2; annexe: 86.7 m x 9.5 m height: 6.7 up to 7.5 (slope). Walls insulation Offi ce building walls made of chequer brick, shop made of fabricated concrete slabs; insulated walls of the high-storage facility; Roof insulation Offi ce walls: precast hollow core concentrate slabs; production shop: not insulated ribbed concrete slabs; high storage warehouse: foamed polystyrene on concrete slabs (10 cm); Type of heating Central heating and heaters, heat supplied by Municipal Heat Supply Company, a heat distribution unit of the company premises; Skylights Wire glass over the whole surface of the production shop roof; Intensity of lights Approximately lux/sqm; Gas supply No gas connection. Ordinary gas connection in vicinity within ca. 200 m. The nearest high pressure gas connection within ca m; Water supply Municipal water supply system; Sewer Municipal sewage system; Storm water drainage Municipal sewage system; Power supply 2400 KVA, 3 transformers of 800 KVA each (there is also a fourth transformer, currently not in operation. If necessary it can be turned on without any problem: all transformers are on the company premises). Disclaimer: The Company, Axi Immo Groups Ltd., their shareholders and their respective advisers, any of their respective directors or employees or any other person do not offer any warranty or representation to the accuracy or completeness of the contents of this document. Neither this document nor any of the information contained in it shall be treated as the basis of any contract for the assumption of co-ownership, no will it be interpreted to be an offer or invitation to involve in such process.

8 INFORMATION ABOUT OSTRZESZÓW AND POTENTIAL OF THE TOWN Ostrzeszów is a town located in the Wielkopolskie Voivodeship (Province), Region of Kalisz, the Wieluń District, on the Hills of Ostrzeszów; it is a seat of the Poviat and Commune of Ostrzeszów The town has a population of about 15,000, occupying an area of km2 In Ostrzeszów, the following national and voivodeship roads cross: the Kołobrzeg Piła Poznań Ostrów Wielkopolski Ostrzeszów Lubliniec Bytom national road 11; the Ostrzeszów Odolanów Sulmierzyce Krotoszyn voivodeship road 444; the Syców Ostrzeszów Grabów nad Prosną Błaszki voivodeship road 449. The Commune of Ostrzeszów is an urban and rural commune in the Wielkopolskie Voivodeship, situated in the centre of the Poviat of Ostrzeszów. The commune has a population of about 24,000, occupying an area of km2 In the factory in Ostrzeszów worked 1849 highly qualified staff. Their qualification will be an added value asset for potential buyer. Number of the factory employees and their positions Position Number Harness assembler 1226 Machine operator 316 Line-runner of KANBAN system 57 Maintenance worker 48 Warehouse worker 45 Management 17 Engineering specialist 20 QM specialist 19 Facilities 16 HR specialist 12 Logistics specialist 13 Position Number Accounting and controlling 12 Data registering 5 Production control specialist 6 Tool setter 7 Cleaning personnel 8 Material co-ordinator 6 Tool-room worker 3 Operator of cutting segment network 5 Industrial safety worker 3 Industrial doctor 1 IT specialist 4 CONTACT Anna Głowacz Associate Director anna.glowacz@axiimmo.com Disclaimer: The Company, Axi Immo Groups Ltd., their shareholders and their respective advisers, any of their respective directors or employees or any other person do not offer any warranty or representation to the accuracy or completeness of the contents of this document. Neither this document nor any of the information contained in it shall be treated as the basis of any contract for the assumption of co-ownership, no will it be interpreted to be an offer or invitation to involve in such process.