LOGISTYKA HANDEL PRODUKCJA. SILESIA Ruda Śląska ul. Zabrzańska 40

Transkrypt

1 LOGISTYKA HANDEL PRODUKCJA SILESIA Ruda Śląska ul. Zabrzańska 40

2 LOGISTYKA HANDEL PRODUKCJA OFERTA NAJMU I SPRZEDAŻY Kompleks obiektów logistycznych i magazynowych znajdujący się w Rudzie Śląskiej przy ulicy Zabrzańskiej 40. Obiekty kompleksu usytuowane są w centrum Aglomeracji Śląskiej, bezpośrednio przy najważniejszych arteriach komunikacyjnych. Łączna powierzchnia terenu to ponad 20 ha, którego centralną część stanowi hala magazynowa o powierzchni użytkowej około m 2. Ponadto kompleks mieści biurowiec, magazyny mniejszego składowania, place składowe, parkingi z rozbudowaną siecią dróg wewnętrznych, wraz z dwoma niezależnymi wjazdami na osi wschód - zachód (węzeł Drogowej Trasy Średnicowej DTŚ). LEASE AND SALE OFFER A complex of logistics and warehouse facilities situated in Ruda Śląska within Zabrzańska 40 Street. The complex is located in the hub of the Silesian Conurbation directly by the main communication arteries. The total surface area amounts to 20 ha, the central part of which is occupied by the warehouse building with the usable floor area of 30,000 sqm. Additionally, the complex houses an office building, lower-storage warehouses, stacking yards, car parks with a developed network of internal roads, and two independent entrance driveways at the axis of East-West (junction of Silesian Intercity Road DTŚ). 20,39 ha

3 PL HALA MAGAZYNOWA rampy / docks mroźnia 468 m 2 Powierzchnia użytkowa: m 2 chłodnia m 2 Typ: hala magazynowa wysokiego składowania wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym Wysokość hali: 12 m Magazyn główny: m 2 / wysokość 12 m Chłodnia główna: m 2 / wysokość 8 m / +4 0 C C pow. tech. chłodnia 249 m m Mroźnia: 468 m 2 / wysokość 7 m / C Chłodnia: 249 m 2 / wysokość 10 m / 0 0 C C Powierzchnia techniczna: m 2 Powierzchnia biurowa i socjalna: m 2 dodatkowo Wiata magazynowa: m 2 WAREHOUSE BUILDING wiata magazynowa m m 2 hala m m m 2 Usable Floor Area: sqm Type: high-storage warehouse building with welfare and administrative facilities Warehouse Building Height: 12 m Main Warehouse: 18,688 sqm / height: 12 m Main Cold Store: 4,353 sqm / height: 8 m / +4 C - +8 C Deep Freeze Store: 468 sqm / height: 7 m / -24 C Cold Store: 249 sqm / height: 10 m / 0 C - 4 C Technical Area: 2,549 sqm Office and Welfare Area: 3,293 sqm additionally Warehouse Shelter: 2,341 sqm rampy / docks m antresola biurowa m 2

4 PL Rampy załadunkowe: - 21 od strony zachodniej - 6 od strony wschodniej Parking: naziemny Dojazd: asfaltowy Posadzka: zbrojona, niepyląca Instalacje i urządzenia: instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyna, gazowa, p-poż, chłodnicza, teletechniczna, informatyczna Konstrukcja budynku: 7 naw o wysokości 12 m, siatka słupów o rozstawie poziomym 18 m, pionowym 6 m, budynek o konstrukcji betonowej, ocieplony z zewnątrz Opis terenu: teren płaski o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, utwardzony, z drogmi wewnętrznymi, placami składowymi oraz parkingami. Teren uzbrojony we wszelkie media Aktualne wykorzystanie hali: centrum dystrybucyjne wiodącej sieci sklepów dyskontowych zaopatrującej ponad 250 punktów handlowych w regionie Przeznaczenie hali: logistyka dystrybucja magazynowanie składowanie w pomieszczeniach chłodniczych lekka produkcja handel wielkopowierzchniowy Loading Docks: - 21 from the western side - 6 from the eastern side Car Park: ground level Access Road: asphalt Floor: reinforced, non-dusting Installations and Equipment: electrical installation, plumbing installation, gas installation, fire protection system, cooling installation, telecommunication installation, IT installation Building Structure: 7 aisles, 12-metre-high each column layout in the horizontal spacing of 18 m, in the vertical spacing of 6 m building of concrete structure, externally insulated Site description: a flat area of regular shape, resembling a rectangle, hardened, with internal roads, stacking yards and car parks. All utilities are available on site Current use of warehouse: distribution centre of the leading discount store chain that supplies over 250 retail units in the region Warehouse intended use: logistics distribution storage storage in cold rooms light production large-scale commerce

5 HANDEL WIELKOPOWIERZCHNIOWY PL LOKALIZACJA PL Plan zagospodarowania przestrzennego obok funkcji magazynowej przewiduje możliwość wykorzystania nieruchomości pod zabudowę handlu wielkopowierzchniowego. Stworzono dwie koncepcje zagospodarowania nieruchomości: pierwsza przewiduje zmianę istniejącej funkcji magazynowej na handlową druga koncepcja zakłada nową inwestycję, budowę obiektów handlowych w kilku etapach, które łącznie mogą osiągnąć powierzchnię użytkową o wielkości ponad m 2. Nieruchomość znajduje się w Rudzie Śląskiej w centrum Aglomeracji Śląskiej bezpośrednio przy Drogowej Trasie Średnicowej (DTŚ), około 5 km od arterii komunikacyjnych: autostrady A4 i autostrady A1. Teren posiada dwa niezależne wjazdy: od strony zachodniej - węzeł DTŚ i od strony wschodniej - ul. Kokotek. Nieruchomość obejmuje ponadto: A magazyn: 300 m 2 B magazyn z rampą: m 2 C budynek biurowy: m 2 Large-scale commerce. Under the Local Zoning Plan, the property is zoned for large-scale commercial development in addition to the current warehouse function. Two separate site development concepts have been proposed with respect to the property: the first one provides for the conversion of the current warehouse function into the commercial one the latter one provides for the new project involving the development of commercial facilities executed in several phases, the total floor usable area of which can amount to 100,000 sqm or more. The property is situated in Ruda Śląska, in the hub of the Silesian Conurbation, directly by the Silesian Intercity Road (DTŚ), about 5 km from communication arteries, the likes of A4 motorway and A1 motorway. The area site is served by two entrance driveways: from the west - Silesian Intercity Road junction and from the east - Kokotek Street. The property features also: A warehouse: 300 sqm B warehouse with dock: 1,500 sqm C office building: 3,205 sqm 300 m m 2 A B C m 2 DTŚ Drogowa Trasa Średnicowa HALA m 2

6 ODLEGŁOŚCI PL Najważniejsze odległości: centrum Katowic: 12 km centrum Gliwic: 14 km autostrada A4: 5 km autostrada A1: 5 km Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice: 30 km GPS N / E Otoczenie: tereny przemysłowe magazyny hurtownie zakłady produkcyjne Main distances: Centre of Katowice: 12 km Centre of Gliwice: 14 km A4 motorway: 5 km A1 motorway: 5 km Katowice International Airport: 30 km GPS N / E Surrounding areas: industrial sites warehouses wholesale stores production facilities BYTOM A1 ZABRZE 88 RUDA ŚLĄSKA 88 GLIWICE 925 CHORZÓW DTŚ N-S DTŚ ŚWIĘTOCHŁOWICE SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE 79 WARSZAWA A4 A4 KATOWICE WROCŁAW KRAKÓW A4 81

7 LOGISTYKA HANDEL PRODUKCJA MAKSIMUM SP. Z O.O. HOLDING S.K.A. ul. Opolska 22, Katowice