Słoneczna Enklawa VI. Bezczynszowe Apartamenty z Ogródkami UCINONE D E V E L O P E R

Transkrypt

1 Słoneczna Enklawa VI Mikołów, Centrum, ulica Długa Bezczynszowe Apartamenty z Ogródkami

2 Koncepcja apartamentów Nasze Apartamenty mają cechy sprawiające że są one unikatowe: 1. Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym. Lokale zawierają 3 lub 4 pokoje oraz 2 miejsca parkingowe. Zlokalizowane w kameralnej zamkniętej bramą enklawie, składającej się z domów dwulokalowych w niskiej zabudowie. Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych, korytarzy itp. A teraz najważniejsze - każdy apartament posiada własny ogródek. 2. Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze remontowe, ryczałty, usługi dla nieruchomości itp., można przeznaczyć na ratę kredytu. W ten sposób można zamienić mieszkanie w wielkiej płycie na nasz apartament bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego. Rodzaje apartamentów - Apartamenty 3 pokojowe Symbol A1, B1, C1, D1, E1, F1 Metraż powierzchni mieszkalnej od 47 do 51. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 3 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz aneksem kuchennym, 2 sypialnie, hol, łazienkę, miejsce parkingowe na 1 lub 2 samochody i oczywiście ogródek. z - Apartamenty 4 pokojowe, dwupoziomowe MAXI Symbol, A2, B2, C2, D2, E2, F2 Metraż powierzchni mieszkalnej teoretycznie od 74,99, w praktyce powierzchnia jest większa gdyż metraż mierzony po podłogach to aż od 84 do 90. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 5 osobowej na dużej powierzchni umiejscowionej na 2 poziomach. Apartamenty zawierają duże, z aneksem kuchennym. Ich powierzchnie to 27 do nawet ponad 32 ( to wynik jak w domach wolnostojących ) Ponadto w lokalach mamy : 3 sypialnie, hole, schody wewnętrzne, łazienkę, możliwość instalacji kominka, miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. Biorąc pod uwagę iż metraż liczony po podłogach jest o 9 do 15 większy od teoretycznego metrażu, do wykorzystania będzie znaaaaacznie większa niż wskazuje na to powierzchnia mieszkalna. Powierzchnia mieszkalna liczona jest tylko powyżej 1,9 metra wysokości i tylko taka powierzchnia wlicza się do kalkulacji cenowej.

3 Dzięki optymalnemu metrażowi ceny Apartamentów porównywalne są z cenami mieszkań w wielkiej płycie natomiast komfort życia porównywalny z domami szeregowymi.

4 Komfort zakupu bezpieczeństwo, ekonomia oraz MDM 1.Bezpieczenstwo Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach, do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego. Budowa nie jest realizowana z pieniędzy Klientów tylko z naszych środków oraz z Naszych kredytów. 2.Ekonomiczne rozwiązanie Zamień mieszkanie w wielkiej płycie - zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów mieszczący się w przedziale od 0 tyś do 360 tyś, oraz niskie koszty utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania obciążonego tradycyjnymi czynszami lub kosztami zarządczymi i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni oraz parametrom budynków ( 3 szybowe okna, 15 cm ocieplenia murów ) będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze, które w tradycyjnie wydaje się na w/w koszty, mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. Wśród Naszych dotychczasowych Klientów bywały sytuację iż miesięczny koszt kredytu zbliżony był do kosztów utrzymania w ich dotychczasowych mieszkaniach. W opisany sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego. Apartamenty są bezczynszowe w wyniku wybranego sposobu zarządzenia nieruchomością. Nie ma żadnych kosztów stałych, czynszów, kosztów zarządzania nieruchomością, róznorakich funduszy, składek, itp. W tradycyjnych osiedlach w/w koszty sięgają kilkuset złotych miesięcznie. W naszych enklawach jest inaczej. Kupujący staję się właścicielem wydzielonego lokalu w domu dwulokalowym. Notarialnym zapisem zobowiązuje się Kupującego do utrzymania w stanie niepogorszonym części wspólnych nieruchomości będące w jego użytkowaniu. Np. właściciel Apartamentu na parterze dba o części wspólne obiektu od fundamentów do poziomu 1, natomiast właściciel Apartamentu na piętrze zobowiązany jest dbać o nieruchomość od poziomu 1 po dach. Każdy dba o swoją cześć. Jedynym stałym kosztem wspólnym to utrzymanie drogi wspólnej. Energia elektryczna utrzymania drogi wspólnej ( brama ) - koszt ok. 9 zł miesięcznie. W przyszłości mogą pojawić się koszty remontu bramy lub kostki brukowej. Zakup z programem MDM. Ceny oraz metraż apartamentów są tak skalkulowane, aby każdy mógł być kupiony z dopłatą MDM. Skończyły się już środki MDM na Proszę się tym nie przejmować. Terminy płatności dostosujemy tak aby mogli Państwo skorzystać z MDM na rok.

5 Design Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -VI nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu, Słonecznych Enklaw II, III, IV, V w Mikołowie Kamionka. Charakterystyczne są cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji, białe gzymsy, duże okna, stylowe balustrady. Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego charaktery. Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne, łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią.

6 Lokalizacja Słoneczna Enklawa VI znajduje się w Mikołowie Centrum,przy łączniku pomiędzy ulicami Długa i Strzechy. Bardzo atrakcyjna, cicha lokalizacja. Osiedle będzie w obrębie zabudowy domów jednorodzinych i rezydencji, a równocześnie w centrum Mikołowa. Takie umiejscowienie łączy więc prestiż i spokój ekskluzywnej dzielnicy Mikołowa, z komfortem mieszkania w centrum i możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury Dosłownie w zasięgu wzroku są : szkoła, przedszkole, żłobek, boisko, plac zabaw. Tylko ok. 5 minut pieszo do Biedronki, 6 minut pieszo do galerii Pik oraz 7-8 minut do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną. Mikołów leży w obrębie ścisłej Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata.. Mikołów, jako jedno z niewielu miast na śląsku ma stale z roku na rok większą liczbę mieszkańców. Spowodowane jest to faktem iż mieszkańcy innych śląskich miast chętnie się tu przeprowadzają. Duża popularność miasta spowodowana jest między innymi faktem iż nie ma tu wielkich osiedli, wieżowców, kopalń, hałd, terenów przemysłowych a cała zabudowa miasta jest nie wyższa niż 4 kondygnacje. Ogromną zaletą lokalizacji jest doskonały dojazd do miast ościennych : Katowic i Tychów. Dotarcie do centrum Katowic dzięki trasie tzw wiślance jest często łatwiejsze i szybsze aniżeli z południowych dzielnic Katowic takich jak Podlesie, Zarzecze. Słoneczna Enklawa VI Dokładna lokalizacja to uliczka łącząca ulicę Długą z ulicą Strzechy i Bluszcza, na wysokości przedszkola i boiska Orlik

7 3 - pokojowe apartament z ogródkiem. Do tego apartamentu przypisane jest tylko 1 miejsce parkingowe. Właściciel lokalu jednakże ma do dyspozycji, poza miejscem parkingowym, również plac utwardzony tuż przed Apartamentem. Plac ten można wykorzystać jako ogródek lub dodatkowe miejsce parkingowe pamiętając iż nie spełnia on wymogów miejsca parkingowego ( nie wlicza się go do kalkulacji ). Na powierzchni 47,46 zmieściliśmy aż 2 sypialnie, salon, łazienkę, wiatrołap i przedpokój. Przed Apartamentem zlokalizowane są 2 miejsce parkingowe właściciela. Do apartamentu wchodzimy od strony północnej bezpośrednio z miejsc parkingowych. Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Teraz wchodzimy przedpokoju, po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. W przedpokoju wygospodarowane zostało również miejsce na wnękę szafową. Następnie przechodzimy do salonu wraz z aneksem kuchennym. Mocną stroną salonu są duuuuże przeszklenia, przez które, widzimy własny ogródek. Jego przestrzeń to 35, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy. E1 E1 LOKAL LOKAL 47,46 47, OOZŁ ZŁ pomieszczeń Lokal E1 Lokal E1 1/01 wiatrołappomieszczeń - 1,77 1/01 przedpokój wiatrołap - 1,77 3,16 pokój przedpokój 3,16 1/03 8,01 1/03 przedpokój pokój 8,01 1/04 9,85 1/04 łazienka przedpokój 9,85 3,88 salon łazienka 3,88 1/06 + aneks 20,77 1/06 salon + aneks 20,77 47,46 47,46

8 B1 B1 LOKAL LOKAL Najmniejszy typ z 3-pokojowych apartamentów z ogródkiem. Na powierzchni 47,34 zmieściliśmy aż 2 sypialnie, salon, łazienkę, wiatrołap i przedpokój. Przed Apartamentem zlokalizowane są 2 miejsce parkingowe właściciela. Do apartamentu wchodzimy od strony północnej bezpośrednio z miejsc parkingowych. Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Teraz wchodzimy przedpokoju, po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. W przedpokoju wygospodarowane zostało również miejsce na wnękę szafową. Następnie przechodzimy do salonu wraz z aneksem kuchennym. Mocną stroną salonu jest wykusz oraz duuuuże przeszklenia, przez które, widzimy własny ogródek. Jego przestrzeń to 28, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy. pomieszczeń Lokal B1 Lokal B1 1/01 wiatrołappomieszczeń - 1,49 1/01 pokój wiatrołap 9,21-1,49 pokój pokój 7,63 9,21 1/03 1/03 przedpokój pokój 7,63 1/04 3,88 1/04 łazienka przedpokój 3,88 3,82 salon łazienka 3,82 1/06 + aneks + wykusz 21,31 1/06 salon aneks + wykusz 21,31 47, ,34 47,34 47, OOZŁ ZŁ

9 D1 D1 LOKAL LOKAL 47,34 47,34 Podobny apartament do B1 lecz z większym ogródkiem. Najmniejszy typ z 3-pokojowych apartamentów z ogródkiem. Na powierzchni 47,34 zmieściliśmy aż 2 sypialnie, salon, łazienkę, wiatrołap i przedpokój. Przed Apartamentem zlokalizowane są 2 miejsce parkingowe właściciela. Do apartamentu wchodzimy od strony północnej bezpośrednio z miejsc parkingowych. Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Teraz wchodzimy przedpokoju, po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. W przedpokoju wygospodarowane zostało również miejsce na wnękę szafową. Następnie przechodzimy do salonu wraz z aneksem kuchennym. Mocną stroną salonu jest wykusz oraz duuuuże przeszklenia, przez które, widzimy własny ogródek. Jego przestrzeń to 33, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy OOZŁ ZŁ pomieszczeń Lokal D1 Lokal D1 1/01 wiatrołappomieszczeń - 1,49 1/01 pokój wiatrołap 9,21-1,49 pokój pokój 7,63 9,21 1/03 1/03 przedpokój pokój 7,63 1/04 3,88 1/04 łazienka przedpokój 3,88 3,82 salon łazienka 3,82 1/06 + aneks + wykusz 21,31 1/06 salon aneks + wykusz 21,31 47, ,34

10 F1 F1 LOKAL LOKAL 49,15 49,15 Większy 3 -pokojowy apartament z ogródkiem. Na powierzchni 49,15 zmieściliśmy aż 2 sypialnie, salon, łazienkę, wiatrołap i przedpokój. Przed Apartamentem zlokalizowany jest plac utwardzony do wyłącznej dyspozycji. Plac ten można wykorzystać jako ogródek lub dodatkowe miejsce parkingowe pamiętając iż nie spełnia on wymogów miejsca parkingowego. Pełnowymiarowe 2 miejsce parkingowe, przypisane do tego apartamentu, oddalone są nieco od apartamentu i zlokalizowane są tuż przy wjeździe do enklawy. Do apartamentu wchodzimy od strony północnej bezpośrednio z placu będącego do wyłącznej dyspozycji.. Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Teraz wchodzimy przedpokoju, po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. W przedpokoju wygospodarowane zostało również miejsce na wnękę szafową. Następnie przechodzimy do salonu wraz z aneksem kuchennym. Mocną stroną salonu są duuuuże przeszklenia, przez które, widzimy własny ogródek. Jego przestrzeń to 34, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy OOZŁ ZŁ pomieszczeń Lokal D1 Lokal D1 1/01 wiatrołappomieszczeń - 1,49 1/01 pokój wiatrołap 8,56-1,49 pokój pokój 7,63 8,56 1/03 1/03 przedpokój pokój 7,63 1/04 3,88 1/04 łazienka przedpokój 3,88 4,95 salon łazienka 4,95,70 1/06 + aneks 1/06 salon aneks,70 49, ,15

11 C1 C1 LOKAL LOKAL 51,37 51,37 Większy 3 -pokojowy apartament z ogródkiem. Na powierzchni 51,37 zmieściliśmy aż 2 sypialnie, salon, łazienkę, wiatrołap i przedpokój. Przed Apartamentem zlokalizowane są 2 miejsce parkingowe właściciela. Do apartamentu wchodzimy od strony północnej bezpośrednio z miejsc parkingowych. Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Teraz wchodzimy przedpokoju, po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. W przedpokoju wygospodarowane zostało również miejsce na wnękę szafową. Następnie przechodzimy do salonu wraz z aneksem kuchennym. Mocną stroną salonu jest wykusz oraz duuuuże przeszklenia, przez które, widzimy własny ogródek. Jego przestrzeń to 30, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy OOZŁ ZŁ pomieszczeń Lokal C1 Lokal C1 1/01 wiatrołappomieszczeń - 1,49 1/01 pokój wiatrołap 9,64-1,49 pokój pokój 7,63 9,64 1/03 1/03 przedpokój pokój 7,63 1/04 5,35 1/04 łazienka przedpokój 5,35 3,82 salon łazienka 3,83,44 1/06 + aneks 1/06 salon aneks 23,44 51, ,37

12 A1 A1 LOKAL LOKAL 51,37 51,37 Podobny apartament do B1 lecz z większym ogródkiem. 3 -pokojowy apartament z ogródkiem. Na powierzchni 51,37 zmieściliśmy aż 2 sypialnie, salon, łazienkę, wiatrołap i przedpokój. Przed Apartamentem zlokalizowane są 2 miejsce parkingowe właściciela. Do apartamentu wchodzimy od strony północnej bezpośrednio z miejsc parkingowych. Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Teraz wchodzimy przedpokoju, po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. W przedpokoju wygospodarowane zostało również miejsce na wnękę szafową. Następnie przechodzimy do salonu wraz z aneksem kuchennym. Mocną stroną salonu jest wykusz oraz duuuuże przeszklenia, przez które, widzimy własny ogródek. Jego przestrzeń to 33,5, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy OOZŁ ZŁ pomieszczeń Lokal A1 Lokal A1 1/01 wiatrołappomieszczeń - 1,49 1/01 pokój wiatrołap 9,64-1,49 pokój pokój 7,63 9,64 1/03 1/03 przedpokój pokój 7,63 1/04 5,35 1/04 łazienka przedpokój 5,35 3,82 salon łazienka 3,83,44 1/06 + aneks 1/06 salon aneks 23,44 51, ,37

13 B2 B2MAXI MAXI LOKAL-PIĘTRO LOKAL-PIĘTRO 4-pokojowy, 2-poziomowy apartament z ogródkiem i tarasem. Ten Apartament jest najbardziej niezależny w całej Enklawie. Posiada własny, niezależny podjazd do nieruchomości. Za podjazdem znajdują się 2 miejsca parkingowego, z których poprzez furtkę wchodzimy do własnego ogródka. Praktycznie właściciel tego apartamentu może nie widywać się zresztą mieszkańców osiedla, ale szkoda ich unikać, z pewnością będą sympatyczni. Z ogródka schody zewnętrzne prowadzą nas na ładny, duży taras, na którym możemy delektować się poranną kawą. Przestrzeń ogródka to 45, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy. Z tarasu poprzez nieduży wiatrołap przechodzimy do serca apartamentu czyli salonu wraz z aneksem kuchennym..duże okna, możliwość instalacji kominka, ładny taras sprawiają iż tworzy się bardzo nietuzinkowa przestrzeń. Z salonu wchodzimy sypialni, łazienki. Na tej kondygnacji znajduje się również garderoba. Teraz schodami zapraszamy na poddasze. pomieszczeń Lokal B2 pomieszczeń Lokal B2 piętro piętro 1/01 wiatrołap - 1,79 1/01 garderoba wiatrołap - 1,79 3,16 pokój garderoba 3,16 1/03 11,36 1/03 pokój 11,36 1/04 wc 1,20 1/04 salon wc +1,20 27,58 1/05 aneks 1/05 piętro salon45,09 + aneks 27,58 piętro 45,09 MOŻLIWY MOŻLIWY KOMINEK KOMINEK 74,99 74,99 83,92 83,92 POWIEŻNIA MIERZO POWIEŻNIA PO MIERZO PODŁODZE PO PODŁODZE 44 OOZŁ ZŁ TARAS TARAS

14 B2 MAXI B2LOKALMAXI LOKALPODDASZE PODDASZE Witamy na poddaszu. Tutaj ulokowane mamy dwa pokoje, mały hall oraz łazienka. Pokoje doświetlone są ładnymi oknami w lukarnach oraz oknami balkonowymi skierowanymi na własny ogródek. Teoretycznie metraż poddasza to 29,85, jednakże przestrzeń mierząc po podłogach to 38,83. Jeden z pokoi po podłodze ma aż 20,43, w praktyce więc przestrzeń do wykorzystania będzie większa niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Do kalkulacji cenowej wlicza się natomiast jedynie powierzchnia o wysokości powyżej 1,9 m. Ewentualna instalacja kominka w tym apartamencie pozostaje w gestii Klienta. pomieszczeń Lokal B2 poddasze pomieszczeń Lokal B2 poddasze 3/01 hall 0,88 3/01 hall 0,88 3/02 łazienka 5,43 3/02 pokój łazienka 3/03 7,485,43 (12,09 po podłodze ) 3/03 pokój pokój 16,06 7,48 ((12,09 4/04 20,43 po po podłodze podłodze )) 4/04 piętro pokój29,85 16,06 ( 20,43 po podłodze ) ( po podłodze 38,83 piętro 29,85 ( po podłodze 38,83 SUMA LOKAL B2 74,99 M2 ( PO PODŁODZE 83,92 M2 ) SUMA LOKAL B2 74,99 M2 ( PO PODŁODZE 83,92 M2 )

15 C2 C2MAXI MAXI LOKAL-PIĘTRO Kolejny 4-pokojowy, 2-poziomowy apartament z ogródkiem i tarasem. Przy wewnętrznej uliczce, tuż za bramą wjazdową zlokalizowane są 2 miejsca parkingowe właściciela tego lokalu. Bezpośrednio z tych miejsc, poprzez furtkę wchodzimy do własnego ogródka. Z ogródka schody zewnętrzne prowadzą nas na ładny, duży taras, na którym możemy delektować się poranną kawą. LOKAL-PIĘTRO Przestrzeń ogródka to 51, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy. pomieszczeń Lokal C2 pomieszczeń Lokal C2 piętro piętro 1/01 przedpokój 2,29 1/01 garderoba przedpokój 2,29 3,16 garderoba 3,16 1/03 pokój 11,36 1/03 wcpokój 11,36 1/04 1,20 1/04 salon wc +1,20 29,28 1/05 aneks 1/05 piętro salon47,29 + aneks 29,28 piętro 47,29 Z tarasu poprzez nieduży wiatrołap przechodzimy do serca apartamentu czyli salonu wraz z aneksem kuchennym..duże okna, możliwość instalacji kominka, ładny taras sprawiają iż tworzy się bardzo nietuzinkowa przestrzeń. Z salonu wchodzimy sypialni, łazienki. Na tej kondygnacji znajduje się również garderoba. Teraz schodami zapraszamy na poddasze MOŻLIWY MOŻLIWY KOMINEK KOMINEK 74,99 74,99 83,92 83,92 POWIEŻNIA MIERZO POWIEŻNIA PO MIERZO PODŁODZE PO PODŁODZE 44 OOZŁ ZŁ TARAS TARAS

16 C2 MAXI C2LOKALMAXI LOKALPODDASZE PODDASZE Witamy na poddaszu. Tutaj ulokowane mamy dwa pokoje, mały hall oraz łazienka. Pokoje doświetlone są ładnymi oknami w lukarnach oraz oknami balkonowymi skierowanymi na własny ogródek. Teoretycznie metraż poddasza to 27,61, jednakże przestrzeń mierząc po podłogach to 42,16. Jeden z pokoi po podłodze ma aż,99, w praktyce więc przestrzeń do wykorzystania będzie większa niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Do kalkulacji cenowej wlicza się natomiast jedynie powierzchnia o wysokości powyżej 1,9 m. Ewentualna instalacja kominka w tym apartamencie pozostaje w gestii Klienta. pomieszczeń Lokal C2 poddasze pomieszczeń Lokal C2 poddasze 3/01 hall 0,88 3/01 łazienka hall 0,88 3/02 5,43 3/02 pokój łazienka 3/03 7,655,43 (12,86 po podłodze ) 3/03 pokój pokój 14,10 7,65 ((12,86 4/04,99 po po podłodze podłodze )) 4/04 piętro pokój27,61 14,10 (,99 po podłodze ) ( po podłodze 42,16 piętro 27,61 ( po podłodze 42,16 SUMA LOKAL B2 74,99 M2 ( PO PODŁODZE 89,54 M2 ) SUMA LOKAL B2 74,99 M2 ( PO PODŁODZE 89,54 M2 )

17 E2 E2MAXI MAXI LOKAL-PIĘTRO LOKAL-PIĘTRO 74,99 74,99 83,92 83,92 POWIEŻNIA MIERZO POWIEŻNIA PO MIERZO PODŁODZE PO PODŁODZE 44 OOZŁ ZŁ MOŻLIWY MOŻLIWY KOMINEK KOMINEK pomieszczeń pomieszczeń Lokal E2 piętro Lokal E2 piętro 2/01 wiatrołap 3,42 2/01 pokó wiatrołap 3,42 2/02 10,44 2/02 wcpokó 10,44 2/04 1,20 2/04 salon wc +1,20 32,47 2/05 aneks 2/05 piętro salon47,53 + aneks 32,47 piętro 47,53 4-pokojowy, 2-poziomowy apartament z większym ogródkiem. Przy wewnętrznej uliczce, tuż przy apartamencie zlokalizowane są 2 miejsca parkingowe właściciela tegoż lokalu. Bezpośrednio z tych miejsc, poprzez furtkę wchodzimy do własnego ogródka. Ogródek w tym Apartamencie jest większy, a jego powierzchnia to ok. 67. Przestrzeń tą możemy zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy. Z ogródka do lokalu poprowadzą nas zewnętrzne schody. Poprzez wiatrołap, z duża użytkową wnęką, przechodzimy do serca apartamentu czyli salonu wraz z aneksem kuchennym. W tym apartamencie salon jest większy niż w pozostałych a jego powierzchni to ponad aż 32. Duże okna, możliwość instalacji kominka, ładny taras sprawiają iż tworzy się bardzo nietuzinkowa przestrzeń. Z salonu wchodzimy sypialni, łazienki. Teraz schodami zapraszamy na poddasze

18 E2 MAXI E2LOKALMAXI LOKALPODDASZE PODDASZE Zapraszamy na poddasze. Tutaj ulokowane mamy dwa pokoje, mały hall oraz łazienka. Pokoje doświetlone są ładnymi oknami w lukarnach oraz oknami balkonowymi skierowanymi na własny ogródek. Teoretycznie metraż poddasza to 27,61, jednakże przestrzeń mierząc po podłogach to 42,16. Jeden z pokoi po podłodze ma aż,99, w praktyce więc przestrzeń do wykorzystania będzie większa niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Do kalkulacji cenowej wlicza się natomiast jedynie powierzchnia o wysokości powyżej 1,9 m. Ewentualna instalacja kominka w tym apartamencie pozostaje w gestii Klienta. pomieszczeń Lokal E2 poddasze pomieszczeń Lokal E2 poddasze 3/01 hall 1,03 3/01 łazienka hall 1,03 3/02 6,21 3/02 pokój łazienka 3/03 7,256,21 (15,58 po podłodze ) 3/03 pokój pokój 11,65 7,25 (15,58 po podłodze ) 4/04 4/04 piętro pokój26,14 11,65 ( po podłodze 34,47 piętro 26,14 ( po podłodze 34,47 SUMA LOKAL E2 73,67 M2 ( PO PODŁODZE 82,00 M2 ) SUMA LOKAL E2 73,67 M2 ( PO PODŁODZE 82,00 M2 )

19 A2 MAXI A2 MAXI LOKAL-PIĘTRO LOKAL-PIĘTRO Podobny apartament do C2 lecz troszkę inaczej usytuowany. 4-pokojowy, 2-poziomowy apartament z ogródkiem i tarasem. Przy wewnętrznej uliczce, tuż za bramą wjazdową zlokalizowane są 2 miejsca parkingowe właściciela tego lokalu. Bezpośrednio z tych miejsc, poprzez furtkę wchodzimy do własnego ogródka. Z ogródka schody zewnętrzne prowadzą nas na ładny, duży taras, na którym możemy delektować się poranną kawą..przestrzeń ogródka to 59, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy Z tarasu poprzez nieduży wiatrołap przechodzimy do serca apartamentu czyli salonu wraz z aneksem kuchennym..duże okna, możliwość instalacji kominka, ładny taras sprawiają iż tworzy się bardzo nietuzinkowa przestrzeń. Z salonu wchodzimy sypialni, łazienki. Na tej kondygnacji znajduje się również garderoba. Teraz schodami zapraszamy na poddasze pomieszczeń Lokal pomieszczeń Lokal A2 piętro A2 piętro 1/01 przedpokój 2,29 1/01 garderoba przedpokój 2,29 3,16 pokój garderoba 3,16 1/03 11,36 1/03 wcpokój 11,36 1/04 1,20 1/04 salon wc +1,20 29,28 1/05 aneks 1/05 piętro salon47,29 + aneks 29,28 piętro 47,29 MOŻLIWY MOŻLIWY KOMINEK KOMINEK 74,99 74,99 83,92 83,92 POWIEŻNIA MIERZO POWIEŻNIA PO MIERZO PODŁODZE PO PODŁODZE 44 OOZŁ ZŁ TARAS TARAS

20 A2 MAXI A2LOKALMAXI LOKALPODDASZE PODDASZE Witamy na poddaszu. Tutaj ulokowane mamy dwa pokoje, mały hall oraz łazienka. Pokoje doświetlone są ładnymi oknami w lukarnach oraz oknami balkonowymi skierowanymi na własny ogródek. Teoretycznie metraż poddasza to 27,61, jednakże przestrzeń mierząc po podłogach to 42,16. Jeden z pokoi po podłodze ma aż,99, w praktyce więc przestrzeń do wykorzystania będzie większa niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Do kalkulacji cenowej wlicza się natomiast jedynie powierzchnia o wysokości powyżej 1,9 m. Ewentualna instalacja kominka w tym apartamencie pozostaje w gestii Klienta. pomieszczeń Lokal C2 poddasze pomieszczeń Lokal C2 poddasze 3/01 hall 0,88 3/01 łazienka hall 0,88 3/02 5,43 3/02 pokój łazienka 3/03 7,655,43 (12,86 po podłodze ) 3/03 pokój pokój 14,10 7,65 ((12,86 4/04,99 po po podłodze podłodze )) 4/04 piętro pokój27,61 14,10 (,99 po podłodze ) ( po podłodze 42,16 piętro 27,61 ( po podłodze 42,16 SUMA LOKAL B2 74,99 M2 ( PO PODŁODZE 89,54 M2 ) SUMA LOKAL B2 74,99 M2 ( PO PODŁODZE 89,54 M2 )

21 F2 F2MAXI MAXI LOKAL-PIĘTRO LOKAL-PIĘTRO 4-pokojowy, 2-poziomowy apartament z większym ogródkiem i tarasem. Ten Apartament posiada 2 miejsca parkingowe oraz dodatkowo plac utwardzony do wyłącznej dyspozycji. Plac ten można wykorzystać jako ogródek lub dodatkowe miejsce parkingowe pamiętając iż nie spełnia on w pełni wymogów miejsca parkingowego. Pełnowymiarowe 2 miejsce parkingowe, przypisane do tego apartamentu, oddalone są ok.15 metrów od apartamentu. Poprzez furtkę wchodzimy do własnego ogródka.. Z ogródka schody zewnętrzne prowadzą nas na ładny, duży taras, na którym możemy delektować się poranną kawą. Przestrzeń ogródka to 83, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy. Z tarasu poprzez nieduży wiatrołap przechodzimy do serca apartamentu czyli salonu wraz z aneksem kuchennym..duże okna, możliwość instalacji kominka, ładny taras sprawiają iż tworzy się bardzo nietuzinkowa przestrzeń. Z salonu wchodzimy sypialni, łazienki. Na tej kondygnacji znajduje się również garderoba. Teraz schodami zapraszamy na poddasze pomieszczeń pomieszczeń Lokal B2 piętro Lokal B2 piętro 3,17 1/01 Przedpokój 1/01 Przedpokój 3,17 garderoba 2,45 pokój garderoba 2,45 1/03 11,24 1/03 wcpokój 11,24 1/04 1,20 1/04 salon wc +1,20 31,,03 1/05 aneks 1/05 piętro salon49,09 + aneks 31,,03 piętro 49,09 MOŻLIWY MOŻLIWY KOMINEK KOMINEK 73,46 73,46 88,44 88,44 POWIEŻNIA MIERZO POWIEŻNIA PO MIERZO PODŁODZE PO PODŁODZE 44 OOZŁ ZŁ TARAS TARAS

22 F2 MAXI F2LOKALMAXI LOKALPODDASZE PODDASZE Witamy na poddaszu. Tutaj ulokowane mamy dwa pokoje, mały hall oraz łazienka. Pokoje doświetlone są ładnymi oknami w lukarnach oraz oknami balkonowymi skierowanymi na własny ogródek. Teoretycznie metraż poddasza to 29,85, jednakże przestrzeń mierząc po podłogach to 38,83. Jeden z pokoi po podłodze ma aż 20,43, w praktyce więc przestrzeń do wykorzystania będzie większa niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Do kalkulacji cenowej wlicza się natomiast jedynie powierzchnia o wysokości powyżej 1,9 m. Ewentualna instalacja kominka w tym apartamencie pozostaje w gestii Klienta. pomieszczeń Lokal B2 poddasze pomieszczeń Lokal B2 poddasze 3/01 hall 0,85 3/01 łazienka hall 0,85 3/02 5,35 3/02 pokój łazienka 3/03 8,835,35 (19,21 po podłodze ) 3/03 pokój pokój 9,34 8,83 ( 12,38 (19,21po popodłodze podłodze) ) 4/04 4/04 pokój 9,34 ( 12,38 po podłodze ) piętro 24,37 ( po podłodze 39,35 piętro 24,37 ( po podłodze 39,35 SUMA LOKAL B2 73,46 M2 ( PO PODŁODZE 88,44 M2 ) SUMA LOKAL B2 73,46 M2 ( PO PODŁODZE 88,44 M2 )

23 D2 D2MAXI MAXI LOKAL-PIĘTRO LOKAL-PIĘTRO 74,99 74,99 Podobny jak Apartament B2 lecz z większym ogródkiem. 4-pokojowy, 2-poziomowy apartament z ogródkiem i tarasem. Przy wewnętrznej uliczce, usytuowane są 2 miejsca parkingowe właściciela tego lokalu.jedno miejsce zlokalizowane jest bezpośrednio przed apartamentem drugie naprzeciwko oddalone o 5 metrów. Poprzez furtkę wchodzimy do własnego ogródka. Z ogródka schody zewnętrzne prowadzą nas na ładny, duży taras, na którym możemy delektować się poranną kawą..przestrzeń ogródka to 65, możemy go zagospodarować według własnej fantazji. Należy pamiętać aby na własnym terenie wygospodarować miejsce na kosz śmietnikowy Z tarasu poprzez nieduży wiatrołap przechodzimy do serca apartamentu czyli salonu wraz z aneksem kuchennym..duże okna, możliwość instalacji kominka, ładny taras sprawiają iż tworzy się bardzo nietuzinkowa przestrzeń. Z salonu wchodzimy sypialni, łazienki. Na tej kondygnacji znajduje się również garderoba. Teraz schodami zapraszamy na poddasze 83,92 83,92 pomieszczeń Lokal d2 piętro Lokal d2 piętro 1/01 wiatrołappomieszczeń - 1,79 1/01 garderoba wiatrołap - 1,79 3,16 pokój garderoba 3,16 1/03 11,36 1/03 pokój 11,36 1/04 wc 1,20 1/04 salon wc +1,20 27,58 1/05 aneks 1/05 piętro salon45,09 + aneks 27,58 piętro 45,09 POWIEŻNIA MIERZO POWIEŻNIA PO MIERZO PODŁODZE PO PODŁODZE 44 OOZŁ ZŁ MOŻLIWY MOŻLIWY KOMINEK KOMINEK TARAS TARAS

24 D2 MAXI D2LOKALMAXI LOKALPODDASZE PODDASZE Witamy na poddaszu. Tutaj ulokowane mamy dwa pokoje, mały hall oraz łazienka. Pokoje doświetlone są ładnymi oknami w lukarnach oraz oknami balkonowymi skierowanymi na własny ogródek. Teoretycznie metraż poddasza to 29,85, jednakże przestrzeń mierząc po podłogach to 38,83. Jeden z pokoi po podłodze ma aż 20,43, w praktyce więc przestrzeń do wykorzystania będzie większa niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Do kalkulacji cenowej wlicza się natomiast jedynie powierzchnia o wysokości powyżej 1,9 m. Ewentualna instalacja kominka w tym apartamencie pozostaje w gestii Klienta. pomieszczeń Lokal D2 poddasze pomieszczeń Lokal D2 poddasze 3/01 hall 0,88 3/01 łazienka hall 0,88 3/02 5,43 3/02 pokój łazienka 3/03 7,485,43 (12,09 po podłodze ) 3/03 pokój pokój 16,06 7,48 ((12,09 4/04 20,43 po po podłodze podłodze )) 4/04 pokój 16,06 ( 20,43 po podłodze ) piętro 29,85 ( po podłodze 38,83 piętro 29,85 ( po podłodze 38,83 SUMA LOKAL D2 74,99 M2 ( PO PODŁODZE 83,92 M2 ) SUMA LOKAL D2 74,99 M2 ( PO PODŁODZE 83,92 M2 )

25 Teren enklawy w dużej mierze pozostanie terenem zielonym. Od strony wschodniej ulokowano dwie bramy wjazdowe. Teren enklawy będzie zamknięty dla osób postronnych. Enklawa będzie miała dwie drogi wewnętrzne a przy nich zlokalizowane miejsca parkingowe. SŁONECZ SŁONECZ ENKLAWA ENKLAWAVI VI ZAGOSPODAROWA ZAGOSPODAROWA NIA TERENU NIA TERENU Ogródki skierowane są większości na południe dzięki czemu są bardzo ładnie nasłonecznione. Ich wielkość kształtuje się od 28 do 83. Właściciele apartamentów mają zagwarantowane 1 lub 2 miejsca parkingowe. Niektóre Apartamenty dodatkowo mają plac utwardzony który może służyć jako dodatkowe miejsce Przy aranżacji ogródków należy zwracać uwagę aby nie zacieniać gródków sąsiednich. Dlatego rośliny wyższe niż 1,8 m należy hodować w uzgodnieniu z właścicielami ogródków sąsiednich. F F E Apartament o symbolu F2 zdecydowanie prowadzi jeśli chodzi o wielkość ogródka. Apartamenty o symbolach E1 F1 oraz F2, mają dodatkowo plac utwardzony do wyłącznej dyspozycji mogące służyć jako miejsce parkingowe D Apartamenty o symbolu A2, B2, C2, D2, F2 mają ogródki i tarasy zarazem. C Apartamenty na piętrze i poddaszu można we własnym zakresie wyposażyć w kominek Planując ogródek należy również pamiętać iż musi się tam znaleźć miejsce na kosz śmietnikowy. Urządzając ogródki nasi Klienci wykazują dużą dozę kreatywności. Często wykorzystują przestrzeń pod schodami jako schowki. Ostatnim hitem są schowki pod tarasami. Poprzez wybranie 50 cm ziemi Klienci stworzyli pod tarasem schowki na : opony, kosiarkę, łopatę, grabki a nawet na rowery. Zagospodarowanie ogródków: chodniki, wybrukowania, tarasy, nasadzenia drzew i krzewów, elementy małej architektury na terenie prywatnych ogródków są w gestii Klientów. B A

26 Ucinone Spółka z o.o. powstała w 2006 roku. W przeciągu 10 lat zrealizowaliśmy 10 inwestycji w Mikołowie i południowych dzielnicach Katowic. Zapraszamy do odwiedzin już zrealizowanych przez nas projektów. Z pewnością łatwo Państwo je rozpoznają, ponieważ łączą je takie charakterystyczne cechy jak: starannie wyselekcjonowane lokalizacje, cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji, białe gzymsy, duże okna, stylowe balustrady oraz uśmiechnięci mieszkańcy. Dlatego już sam wygląd i panująca atmosfera w naszych inwestycjach przywołują na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze enklawy były charakterystyczne, łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią Słoneczna Enklawa VI - Dokładna lokalizacja to uliczka łącząca ulicę Długą z ulicą Strzechy i Bluszcza, na wysokości przedszkola i boiska Orlik

27 O nas Ucinone Spółka z o. o. powstała w 2006 roku. Firma jako swój główny cel obrała działalność developerską dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych wybranej części odbiorców indywidualnych. Jesteśmy developerem specjalizującym się na lokalnym rynku Aglomeracji Śląskiej, w szczególności w południowych dzielnicach Katowic i Mikołowie. Już od 11 lat budujemy kameralne, nieduże osiedla mieszkaniowe. Specjalny nacisk kładziemy na design, lokalizacje oraz rozwiązania architektoniczne naszych produktów tak aby wyróżniały się tle produktów pozostałych produktów mieszkaniowych. Jasno sprecyzowaliśmy nasze ofertę, w wyniku czego Klientom oferujemy tylko dwa konkretne rodzaje produktów mieszkaniowych: OWE APARTAMENTY Z OGRÓDKAMI oraz NIEDUŻE DOMY O U DO 90 M2 Ucinone Sp. z o. o Mikołów ul. Żwirki i Wigury 6; Wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym w Katowicach pod nr KRS : Regon: ; NIP : ; biuro@ucinone.com; Sprzedaż i informacje : Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta Klaudia Ucinyk tel biuro@ucinone.com