Słoneczna Enklawa VII

Transkrypt

1 Słoneczna Enklawa VII Mikołów, Centrum, ulica Pszczyńska Bezczynszowe Apartamenty Willowe z Ogródkami

2 Koncepcja apartamentów i domków Nasze Apartamenty mają cechy sprawiające że są one unikatowe: 1. Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym. Lokale zawierają 3, 4 lub 5 pokoi oraz 1 lub 2 miejsca parkingowe. Zlokalizowane w kameralnej zamkniętej bramą enklawie, składającej się z domów dwulokalowych oraz niedużych domów jednolokalowych w niskiej zabudowie. Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych, korytarzy itp. A teraz najważniejsze - każdy apartament posiada własny ogródek. 2. Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe standardowe, czynszowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze remontowe, ryczałty, usługi dla nieruchomości itp., ( które według programu mieszkanie plus wynoszą ok. 9zł/ ) można przeznaczyć na ratę kredytu. W miesiącu daje to zaoszczędzony koszt w wysokości ok zł natomiast koszt obsługi kredytu w wysokości zł to ok zł/miesięcznie. W ten sposób można zamienić mieszkanie w wielkiej płycie na nasz bezczynszowy apartament z ogródkiem bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego. Skrojone na miarę metraże Mini, Optymalne, Maxi Zapewne rozglądając się na rynku nieruchomości napotkali Państwo wiele ofert gdzie duży metraż nie do końca przekłada się na przestrzeń mieszkalną. Można by rzec iż metry czasem gdzieś uciekają. Nasze Apartamenty natomiast mają optymalnie skrojone metraże. Apartamenty MINI dzięki dokładnie przemyślanemu każdemu metrowi powierzchni mieszkalnej sprawiają iż w 47 możemy zlokalizować aż 3 pokoje w tym 2 sypialnie plus salon. Najczęściej na rynku w tym metrażu mamy jeden pokój mniej. Natomiast apartamenty i domki OPTYMALNE o metrażu 54 do 63 zawierają aż 4 lub 5 pokoi, w tym 3 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym a w apartamentach na piętrze dodatkowo przestrzeń na antresoli. Najczęściej w takim metrażu również jest mniej o jeden pokój. Następnie oferujemy apartamenty MAXI o metrażu 88. Tutaj również proponujemy 4 pokoje lecz już na zaaaaaacznie większej przestrzeni. Ogromny salon w tych apartamentach zaskoczy i wprawi w kompleksy nie jednego użytkownika domu wolnostojącego. Te Apartament akurat nie są skrojone na miarę, są znacznie większe niż wystarczające, dedykowane są więc klientowi który doceni przestrzeń lokalu. Żartobliwie stwierdzamy iż Nasze Apartamenty posiadają 100% zawartości mieszkania w mieszkaniu. Dzięki optymalnemu metrażowi ceny Apartamentów są porównywalne z mieszkaniami w wielkiej płycie ( za wyjątkiem MAXI ), komfort życia natomiast porównywalny ze standardowymi domami szeregowymi.

3

4 Rodzaje apartamentów i domków - Apartamenty MINI - 3 pokojowe z ogródkiem wraz z 1 lub 2 miejscami parkingowymi Symbol A1, B1 Metraż powierzchni mieszkalnej 46,95. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 2-3 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym, aż 2 sypialnie, hol, łazienkę, miejsce parkingowe na 1 lub 2 samochody i oczywiście ogródek. - Apartamenty OPTYMALNE 3,4 lub 5 pokojowe z duuużym ogródkiem wraz 2 miejscami parkingowymi Symbol C1, C2, F1, F2 Metraż powierzchni mieszkalnej Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym, aż 3 lub 4 sypialnie, hol, łazienkę, miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. Apartamenty C2, F2 mają dodatkowo antresolę, która w najwyższym miejscu ma ok 1,9 metra wysokości. Powierzchnie mieszkalną liczymy od wysokości 1,9 metra. Przestrzeń na antresoli teoretycznie więc nie wlicza się w metraż mieszkania, a co za tym idzie nie wlicza się do kalkulacji i nie zwiększa kosztu całościowego apartamentu. W przypadku tych apartamentów kupując więc 54 lub 58 w rzeczywistości otrzymujemy dużo więcej niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Antresolę oddajemy Klientowi w formie open Space ewentualne schodki, balustrady i ścianki działowe są w gestii Klienta. - Małe domy OPTYMALNE - 4 pokojowe, 2 poziomowe z duuuużym ogródkiem wraz 2 miejscami parkingowymi Symbol D, E ( 1- etap inwestycji ) Metraż powierzchni mieszkalnej 62,78. Teoretycznie są to domy. Program użytkowy jednak odpowiada dwupoziomowemu Apartamentu. Domy oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym, aż 3 sypialnie, hol, dwie łazienki, miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. W przypadku tych apartament miejsca parkingowe zlokalizowane są tuż przed wejściem do apartamentu. - Ogromne Apartamenty MAAAAXI - 4 lub 5 pokojowe, 2 poziomowe z ogródkiem wraz 2 miejscami parkingowymi Symbol A2, B2 Metraż powierzchni mieszkalnej 89,56. Bardzo duże Apartamenty z ogromnym salonem. Oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4-5 osobowej rodziny jednak na znacznie większej przestrzeni: Lokale zawierają ogromne salony wraz z aneksem kuchennym, 3 sypialnie ( opcjonalnie 4 ), hol, łazienkę, ubikacje, miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. W tym Apartamencie w przypadku takiej konieczności, można wyodrębnić jeszcze jeden dodatkowy pokój kosztem salonu i garderoby.

5

6 Komfort zakupu bezpieczeństwo oraz ekonomiczne rozwiązania 1.Bezpieczenstwo Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach, do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na Klienta. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego. Budowa nie jest realizowana z pieniędzy Klientów tylko z naszych środków oraz z Naszych kredytów. 2.Ekonomiczne rozwiązanie Zamień mieszkanie w wielkiej płycie - zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów i domków mieszczący się w przedziale od 220 tyś do 370 tyś czyli zawsze poniżej kosztu zakupu domu szeregowego. Cena sprzedaży w połączeniu z niskim kosztem utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania obciążonego tradycyjnymi czynszami lub kosztami zarządczymi i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni oraz parametrom budynków ( 3 szybowe okna, 15 cm ocieplenia murów ) będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze, które w tradycyjnie wydaje się na w/w koszty, mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. Wśród Naszych dotychczasowych Klientów bywały sytuację iż miesięczny koszt kredytu zbliżony był do kosztów utrzymania w ich dotychczasowych mieszkaniach w wielkiej płycie. Przykładowy miesięczny koszt obsługi zł kredytu to ok zł miesięcznie. W opisany powyżej sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego i dosłownie zamienić czynsz na ratę kredytu. Apartamenty są bezczynszowe w wyniku wybranego sposobu zarządzenia nieruchomością. Nie ma żadnych kosztów stałych, czynszów, kosztów zarządzania nieruchomością, róznorakich funduszy, składek, itp. W tradycyjnych osiedlach w/w koszty sięgają kilkuset złotych miesięcznie np. według rządowego programu mieszkanie plus szacuje się te koszty na 9zł/. W naszych enklawach jest inaczej. Kupujący staję się właścicielem wydzielonego lokalu w domu dwulokalowym. Notarialnym zapisem zobowiązuje się Kupującego do utrzymania w stanie niepogorszonym części wspólnych nieruchomości będące w jego użytkowaniu. Np. właściciel Apartamentu na parterze dba o części wspólne obiektu od fundamentów do poziomu 1, natomiast właściciel Apartamentu na piętrze zobowiązany jest dbać o nieruchomość od poziomu 1 po dach. Każdy dba o swoją cześć. W przyszłości konserwacje i naprawę części wspólnych będących pod własnym zarządem należy zrobić we własnym zakresie,tak jak to się odbywa w domu jednorodzinnym. Jedynym stałym kosztem wspólnym to utrzymanie drogi wspólnej. Energia elektryczna utrzymania drogi wspólnej ( brama ) - koszt ok. 10 zł miesięcznie. W przyszłości mogą pojawić się koszty remontu bramy lub kostki brukowej.

7

8 Design Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -VII nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu, Słonecznych Enklaw II, III, IV, V, VI w Mikołowie Kamionka oraz Centrum Charakterystyczne są cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji, białe gzymsy wokół okien, duże okna, stylowe balustrady, kinkiety oświetleniowe klasyczne. Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego i ciepłego charakteru. Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne, łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią. Aby uzmysłowić sobie jakie będą w rzeczywistości karnacje obiektów : kolory elewacji, dachu, ogrodzenia, zapraszamy do naszej ostatniej Enklawy w Mikołowie Centrum ulica Długa 27. Ogródki i miejsca parkingowe Komfort życia w naszych Apartamentem dorównuje komfortowi życia w standardowych domach szeregowych. Enklawa ulokowana jest na łagodnym stoku skierowanym w kierunku zachodnim. Każdy apartament posiada własny ogródek. Ogródki również usytuowane są na zachód, dzięki czemu można będzie długo cieszyć się słonecznymi chwilami. Ogródki są zróżnicowanej wielkości od 26 do ponad 100. Każdy lokal mieszkalny posiada niezależne wejście, nie ma wspólnych klatek schodowych. Część miejsc parkingowych zlokalizowanych jest tuż przy wejściach do lokali, cześć miejsc parkingowych zlokalizowanych jest przy drodze wspólnej. W takim przypadku z zakupami od samochodu do mieszkania trzeba będzie podejść, ale nie są to specjalnie duże odległości - maksymanie 18 metrów

9

10 Lokalizacja Słoneczna Enklawa VII znajduje się w Mikołowie Centrum,przy Pszczyńskiej, tuż obok naszej wcześniejszej inwestycji przy numerze 82. Bardzo atrakcyjna, zielona lokalizacja. Osiedle ulokowane będzie w obrębie terenów zielonych, zabudowy Apartamentowej, domów jednorodzinnych a równocześnie w centrum Mikołowa. Takie umiejscowienie łączy więc prestiż i spokój ekskluzywnej dzielnicy Mikołowa, z komfortem mieszkania w centrum i możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury. Tylko ok. 1 minuta pieszo do najbliższego placu zabaw oraz siłownią na świeżym powietrzu, 5 minut do fitness clubu K8 11 minut do Biedronki, 12 minut pieszo do galerii Pik oraz 13 minut do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną. Mikołów leży w obrębie ścisłej Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata.. Mikołów, jako jedno z niewielu miast na śląsku ma stale z roku na rok większą liczbę mieszkańców. Spowodowane jest to faktem iż mieszkańcy innych śląskich miast chętnie się tu przeprowadzają. Duża popularność miasta spowodowana jest między innymi faktem iż nie ma tu wielkich osiedli, wieżowców, kopalń, hałd, terenów przemysłowych a cała zabudowa miasta jest nie wyższa niż 4 kondygnacje. Ogromną zaletą lokalizacji jest doskonały dojazd do miast ościennych : Katowic i Tychów. Dotarcie do centrum Katowic dzięki trasie tzw wiślance jest często łatwiejsze i szybsze aniżeli z południowych dzielnic Katowic takich jak Podlesie, Zarzecze. Słoneczna Enklawa VI Mikołów Centrum - Dokładna lokalizacja inwestycji Pszczyńska obok nr 82. Ok 11 minut pieszo do ścisłego centrum

11

12 Szczegółowy opis apartamentów i domków A1 --MINI A1 MINI 3 - pokojowy bezczynszowy apartament z ogródkiem a nawet dwoma ogródkami oraz jednym miejscem parkingowym. Na powierzchni 46,95 zmieściliśmy aż 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i wiatrołap. Właściciel tego apartamentu ma do dyspozycji 1 miejsce parkingowe. Do apartamentu wchodzimy od strony wschodniej z traktu pieszego. Od tej strony właściciel lokalu ma do wyłącznej dyspozycji część działki o szerokości ok. 1,8m. Można tą część działki zagospodarować jako pierwszy ogródek, warto tu zaplanować miejsce na schowek na rowery i kosze śmietnikowe ( np. plastikowe garaże na rowery ). Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu, w którym wygospodarowana jest przestrzeń na szafę wnękową. Teraz wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym, a po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. Salon dzięki dużym oknom otwarty jest na własny ogródek. Z salonu wchodzimy również do łazienki. Do wyłącznej dyspozycji właściciele tego lokalu mają ogródek o powierzchni ok. 23 metry usytuowany na zachód. 46,95 46, OOZŁ ZŁ 11 Zestawienie pomieszczeń Lokal A1 Zestawienie 1/01 wiatrołappomieszczeń 2,06 Lokal A1 1/01 wiatrołap 2,06 1/02 pokój 9,72 1/02 pokój 9,72 1/03 pokój 9,31 1/03 pokój 9,31 1/04 łazienka 4,46 1/04 łazienka 4,46 1/05 salon + aneks 21,40 1/05 salon + aneks 21,40 Suma 46,95 Suma 46,95

13 Szczegółowy opis apartamentów i domków B1 --MINI B1 MINI Taki sam apartament jak A1 tylko w lustrzanym odbiciu, przypisane ma 2 miejsca parkingowe 3 - pokojowy bezczynszowy apartament z ogródkiem a nawet dwoma ogródkami oraz dwoma miejscami parkingowym. Na powierzchni 46,95 zmieściliśmy aż 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i wiatrołap. Właściciel tego apartamentu ma do dyspozycji 2 miejsca parkingowe. Do apartamentu wchodzimy od strony wschodniej z traktu pieszego. Od tej strony właściciel lokalu ma do wyłącznej dyspozycji część działki o szerokości ok. 1,8m. Można tą część działki zagospodarować jako pierwszy ogródek, warto tu zaplanować miejsce na schowek na rowery i kosze śmietnikowe ( np. plastikowe garaże na rowery ). Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu, w którym wygospodarowana jest przestrzeń na szafę wnękową. Teraz wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym, a po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. Salon dzięki dużym oknom otwarty jest na własny ogródek. Z salonu wchodzimy również do łazienki. Do wyłącznej dyspozycji właściciele tego lokalu mają ogródek o powierzchni ok. 26 metrów usytuowany na zachód. 46,95 46, OOZŁ ZŁ 11 Zestawienie pomieszczeń Lokal A1 Zestawienie pomieszczeń Lokal A1 1/01 wiatrołap 2,06 1/01 wiatrołap 2,06 1/02 pokój 9,72 1/02 pokój 9,72 1/03 pokój 9,31 1/03 pokój 9,31 1/04 łazienka 4,46 1/04 łazienka 4,46 1/05 salon + aneks 21,40 1/05 salon + aneks 21,40 Suma 46,95 Suma 46,95

14 A1 A1--MINI MINI,, B1 I SAM LECZ W LUSTRZANYM ODBICIU B1 MINI MINIJEST JEST I SAM LECZ W LUSTRZANYM ODBICIU

15 Szczegółowy opis apartamentów i domków C1 C1--OPTYMALNY OPTYMALNY 4 - pokojowy bezczynszowy apartament z dwoma miejscami parkingowymi oraz ogródkiem. Na powierzchni 53 zmieściliśmy aż 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i wiatrołap. Właściciel tego apartamentu ma do dyspozycji 2 miejsca parkingowe. Do apartamentu wchodzimy od strony wschodniej wprost z własnych miejsc parkingowych. Warto tu zaplanować miejsce na schowek na rowery i kosze śmietnikowe ( np. plastikowe garaże ). Wprost z miejsc parkingowych poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu, w którym wygospodarowana jest przestrzeń na szafę wnękową. Następnie przechodzimy do salonu z aneksem kuchennym, a po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. Salon dzięki dużym oknom otwarty jest na własny ogródek. Z salonu wchodzimy również do łazienki i oraz trzeciej sypialni z oknem balkonowym na ogródek. 53,04 53, OOZŁ ZŁ 11 Zestawienie pomieszczeń Lokal C1 Zestawienie pomieszczeń Lokal C1 1/01 wiatrołap 1,38 1/01 wiatrołap 1,38 1/02 pokój 9,12 1/02 pokój 9,12 1/03 pokój 8,00 1/03 pokój 8,00 1/04 łazienka 4,21 1/04 łazienka 4,21 1/05 salon + aneks 22,32 1/05 salon + aneks 22,32 1/06 pokój 8,00 1/06 pokój 8,00 Suma 53,04 Suma 53,04 Do wyłącznej dyspozycji właściciele tego lokalu mają ogródek ogródek o powierzchni 71 metrów usytuowany na zachód.

16 C1 --OPTYMALNY, F1F1--OPTYMALNY BARDZO PODOBNE C1 OPTYMALNY, OPTYMALNY BARDZO PODOBNE APARTAMENTY Z TYM ŻE : C1 MA 53 M2 NATOMIAST F1 JEST WIĘKSZĄ WERSJA I MA 58M2 APARTAMENTY Z TYM ŻE : C1 MA 53 M2 NATOMIAST F1 JEST WIĘKSZĄ WERSJA I MA 58M2

17 Szczegółowy opis apartamentów i domków C2 ZZANTRESOLĄ C2 OPTYMALNY OPTYMALNY ANTRESOLĄ 4- pokojowy ( 3 pokoje plus antresola ) apartament, bezczynszowy z dwoma miejscami parkingowymi oraz duuużym ogródkiem, Na powierzchni 53,54 zmieściliśmy aż 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, obszerną antresolę, łazienkę i wiatrołap. Właściciel tego apartamentu ma do dyspozycji 2 miejsca parkingowe. Wprost z własnych miejsc parkingowych, poprzez furtkę wchodzimy do własnego ogródka. Z ogródka schody zewnętrzne poprowadzą nas do apartamentu. W miejscu pod schodami warto ulokować schowek na rowery i kosze śmietnikowe ( np. plastikowe garaże na rowery ). Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Teraz wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym, Salon dzięki dużym narożnym oknom otwarty jest na własny ogródek. Z salonu wchodzimy również do łazienki i oraz dwóch sypialni. Salon w części jest bardzo wysoki ze spadzistym sufitem w części natomiast zlokalizowana jest antresola, której wysokość w szczycie ma ok. 1,9 metra. Antresolę oddajemy Klientowi jako OPEN SPACE. Można na niej wygospodarować sporą 3 sypialnie. Do metrażu lokalu wliczamy jedynie powierzchnię o wysokości powyżej 1,9m dlatego przestrzeń na antresoli nie powiększa teoretycznie metrażu lokalu, nie jest ujęta więc w kalkulacji i nie zwiększa ceny apartamentu. W przypadku tego lokalu mają okazje Państwo kupić w teorii 53 powierzchni, natomiast w rzeczywistości cieszyć się znacznie większym mieszkaniem niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Antresola jest OPEN SPACE,we własnym zakresie można rozważyć ewentualne ścianki, balustrady, schody np. Apartament ten daje również możliwość instalacji we własnym zakresie kominka. W takim przypadku należy zakupić i zainstalować stalowy komin typu lekkiego dedykowany dla kominków np. Komin taki jest lekki nie obciąża znacznie stropu, najlepiej jeśli będzie zamontowany przez specjalistów od kominków. 53,54 53, OOZŁ ZŁ ANTERSOLA ANTERSOLA 22 MOŻLIWY KOMINEK MOŻLIWY KOMINEK Do wyłącznej dyspozycji właściciele tego lokalu mają duuuży ogródek o powierzchni ok. 80 metrów usytuowany na zachód ( patrz rzut osiedla )

18 C2 ZZANTRSOLĄ C2 OPTYMALNY OPTYMALNY ANTRSOLĄ Zestawienie pomieszczeń Lokal C2 Zestawienie Lokal C2 2/01 wiatrołappomieszczeń 1,35 2/01 wiatrołap 1,35 2/02 pokój 10,00 2/02 pokój 10,00 2/03 pokój 9,40 2/03 pokój4,09 9,40 2/04 pokój 2/04 pokój 4,09 2/05 salon + aneks 28,70 2/05 salon + aneks 28,70 plus dodatkowo Antresola plus dodatkowo Antresola teoretycznie - 0 teoretycznie - 0 Suma 53,54 Suma 53,54

19 Szczegółowy opis apartamentów i domków DDoraz orazee-domki -OPTYMALNE OPTYMALNE DOMKI 4 - pokojowe bezczynszowe małe domki z 2 miejscami parkingowymi, ogródkiem, możliwością budowy kominka. Na powierzchni 62,78 zmieściliśmy aż 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, dwie łazienki i wiatrołap. Właściciel tego apartamentu ma do dyspozycji 2 miejsca parkingowe. Wprost z własnych miejsc parkingowych, poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu, w którym wygospodarowana jest przestrzeń na szafę wnękową. Teraz wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym. Po lewej stronie mamy pierwszą, dużą łazienkę. Salon dzięki dużym oknom otwarty jest na własny ogródek. Z salonu wchodzimy schodami wchodzi na pierwsze piętro. Tutaj ulokowane zostały 3 sypialnie i kolejna mała łazienka. Domek ten daje również możliwość instalacji we własnym zakresie kominka. W takim przypadku należy zakupić i zainstalować stalowy komin typu lekkiego dedykowany dla kominków np. Komin taki jest lekki nie obciąża znacznie stropu, najlepiej jeśli będzie zamontowany przez specjalistów od kominków. Do wyłącznej dyspozycji właściciele tego lokalu mają ogródek o powierzchni 78 m budynek D oraz 85m budynek E usytuowany na zachód. 62,78 62, OOZŁ ZŁ 22 MOŻLIWY KOMINEK MOŻLIWY KOMINEK Zestawienie pomieszczeń D, E Zestawienie pomieszczeń D, E 1/01 wiatrołap 2,38 1/01 wiatrołap 2,38 1/02 łazienka 4,14 1/02 łazienka 4,14 1/03 - salon + aneks 26,91 1/03 salon + aneks 2/01 -hall 2,33 26,91 2/01 hall 2,33 2/02 pokój 7,83 2/02 pokój 7,83 2/03 pokój 7,83 2/03 pokój9,58 7,83 2/04 pokój 2/04 pokój 9,58 2/05 łazienka 1,78 2/05 łazienka 1,78 Suma 62,78 Suma 62,78

20 DDoraz orazee-domki -OPTYMALNE OPTYMALNE DOMKI

21 Szczegółowy opis apartamentów i domków F1F1--OPTYMALNY OPTYMALNY 4 - pokojowy bezczynszowy apartament z dwoma miejscami parkingowymi oraz ogródkiem. Na powierzchni 58,04 zmieściliśmy aż 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i wiatrołap. Właściciel tego apartamentu ma do dyspozycji 2 miejsca parkingowe. Apartament zlokalizowany na parterze. Do apartamentu wchodzimy od strony wschodniej wprost z własnych miejsc parkingowych. Warto tu zaplanować miejsce na schowek na rowery i kosze śmietnikowe ( np. plastikowe garaże na rowery ). Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu, w którym wygospodarowana jest przestrzeń na szafę wnękową. Teraz wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym, a po drodze mijamy po lewej i prawej stronie dwie sypialnie. Salon dzięki dużym oknom otwarty jest na własny ogródek. Z salonu wchodzimy również do łazienki i oraz trzeciej sypialni z oknem balkonowym na ogródek. Do wyłącznej dyspozycji właściciele tego lokalu mają duuuuży ogródek o powierzchni 91 metrów usytuowany na zachód. 58,01 58, OOZŁ ZŁ 11 Zestawienie pomieszczeń Lokal F1 Zestawienie pomieszczeń Lokal F1 1/01 wiatrołap 2,04 1/01 wiatrołap 2,04 1/02 pokój 9,80 1/02 pokój 9,80 1/03 pokój 8,37 1/03 pokój 8,37 1/04 łazienka 4,21 1/04 łazienka 4,21 1/05 salon + aneks 25,62 1/05 salon + aneks 25,62 1/06 pokój 8,00 1/06 pokój 8,00 Suma 58,01 Suma 58,01

22 Szczegółowy opis apartamentów i domków F2 ZZANTRESOLĄ F2 OPTYMALNY OPTYMALNY ANTRESOLĄ 5- pokojowy ( 4 pokoje plus antresola ) apartament, bezczynszowy z dwoma miejscami parkingowymi oraz duuużym ogródkiem, Na powierzchni 58,17 zmieściliśmy aż 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, obszerną antresolę, łazienkę i wiatrołap. Właściciel tego apartamentu ma do dyspozycji 2 miejsca parkingowe. Wprost z własnych miejsc parkingowych, poprzez furtkę wchodzimy do własnego ogródka. Z ogródka schody zewnętrzne poprowadzą nas do apartamentu. W miejscu pod schodami warto ulokować schowek na rowery i kosze śmietnikowe ( np. plastikowe garaże na rowery ). Następnie poprzez drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu. Teraz wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym, Salon dzięki dużym narożnym oknom otwarty jest na własny ogródek. Z salonu wchodzimy również do łazienki i oraz dwóch sypialni. Salon w części jest bardzo wysoki ze spadzistym sufitem w części natomiast zlokalizowana jest antresola, której wysokość w szczycie ma ok. 1,9 metra. Antresolę oddajemy Klientowi jako OPEN SPACE. Można na niej wygospodarować sporą 3 sypialnie. Do metrażu lokalu wliczamy jedynie powierzchnię o wysokości powyżej 1,9m dlatego przestrzeń na antresoli nie powiększa teoretycznie metrażu lokalu, nie jest ujęta więc w kalkulacji i nie zwiększa ceny apartamentu. W przypadku tego lokalu mają okazje Państwo kupić w teorii 58,17 powierzchni, natomiast w rzeczywistości cieszyć się znacznie większym mieszkaniem niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Antresola jest OPEN SPACE,we własnym zakresie można rozważyć ewentualne ścianki, balustrady, schody np. Apartament ten daje również możliwość instalacji we własnym zakresie kominka. W takim przypadku należy zakupić i zainstalować stalowy komin typu lekkiego dedykowany dla kominków np. Komin taki jest lekki nie obciąża znacznie stropu, najlepiej jeśli będzie zamontowany przez specjalistów od kominków. 58,17 58, OOZŁ ZŁ ANTERSOLA ANTERSOLA 22 MOŻLIWY KOMINEK MOŻLIWY KOMINEK Do wyłącznej dyspozycji właściciele tego lokalu mają duuuży ogródek o powierzchni ok. 80 metrów usytuowany na zachód ( patrz rzut osiedla )

23 Szczegółowy opis apartamentów i domków F2 ZZANTRESOLĄ F2 OPTYMALNY OPTYMALNY ANTRESOLĄ Zestawienie pomieszczeń Lokal F2 Zestawienie pomieszczeń Lokal F2 2/01 wiatrołap 1,43 2/01 pokój wiatrołap 1,43 2/02 7,61 2/02 pokój 7,61 2/03 pokój 8,20 2/03 pokój 8,20 2/04 pokój 11,07 2/04 pokój 11,07 2/05 salon + aneks 24,50 2/05 salon + aneks 24,50 2/06 łazienka 4,21 2/06 łazienka 4,21 Suma 58,17 Suma 58,17

24 Szczegółowy opis apartamentów i domków A2 --MAXI A2 MAXI 4 lub 5 - pokojowe bezczynszowe bardzo duże dwupoziomowe Apartamenty z 2 miejscami parkingowymi, ogródkiem, możliwością budowy kominka. Na powierzchni aż 88 zmieściliśmy 3 lub nawet 4 sypialnie, ogromny salon z aneksem kuchennym, łazienkę ubikacje, wiatrołap, garderobę Istnieje możliwość wyodrębnienia dodatkowej sypialni kosztem garderoby i salonu. Właściciel tego apartamentu ma do dyspozycji 2 miejsca parkingowe tuż przy apartamencie. Wprost z własnych miejsc parkingowych, poprzez furtkę wchodzimy do własnego gródka. Następnie schodami podążamy na pierwsze piętro drzwi zewnętrzne przechodzimy do niedużego wiatrołapu, Z wiatrołapu przechodzimy do salonu oraz do dużej garderoby. Teraz wchodzimy do ogromnego salonu z aneksem kuchennym i schodami. Powierzchnia salonu to aż 37. Większość o wiele większych domów jednorodzinnych nie może się pochwalić tak dużą powierzchnią. Salon dzięki dużym oknom otwarty jest na własny ogródek. Z salonu wchodzimy schodami wchodzi na pierwsze piętro. Tutaj ulokowane zostały 3 sypialnie i kolejna mała ubikacja. Apartament ten daje również możliwość instalacji we własnym zakresie kominka. W takim przypadku należy zakupić i zainstalować stalowy komin typu lekkiego dedykowany dla kominków np. Komin taki jest lekki nie obciąża znacznie stropu, najlepiej jeśli będzie zamontowany przez specjalistów od kominków. Do wyłącznej dyspozycji właściciele tego lokalu mają ogródek o powierzchni 37 m. 88,56 88, OOZŁ ZŁ 22 MOŻLIWY KOMINEK MOŻLIWY KOMINEK MOŻLIWA DODATKOWA MOŻLIWA SYPIALNIA DODATKOWA SYPIALNIA Zestawienie pomieszczeń A2 Zestawienie pomieszczeń A2 1/01 wiatrołap 1,44 1/01 wiatrołap 1,44 1/02 łazienka 4,74 1/02 łazienka 4,74 1/03 - salon + aneks 37,28 1/03 salon + aneks 37,28 2/01 -garderoba 4,65 2/01 garderoba 4,65 3/01 hall 2,94 3/01 hall 2,94 3/02 - ubikacja 1,51 3/02 ubikacja 1,51 3/03 -pokój 10,59 3/03 pokój9,25 10,59 3/04 pokój 3/04 pokój 9,25 3/05 8,98 3/05 8,98 Suma 88,56 Suma 88,56

25 Szczegółowy opis apartamentów i domków B2 --MAXI B2 MAXI 4 lub 5 - pokojowe bezczynszowe bardzo duże dwupoziomowe Apartamenty z 2 miejscami parkingowymi, ogródkiem, tarasem, możliwością budowy kominka. Na powierzchni aż 88 zmieściliśmy 3 lub nawet 4 sypialnie, ogromny salon z aneksem kuchennym, łazienkę ubikacje, wiatrołap, garderobę Istnieje możliwość wyodrębnienia dodatkowej sypialni kosztem garderoby i salonu. Właściciel tego apartamentu ma do dyspozycji 2 miejsca parkingowe tuż przy apartamencie. Do apartamentu wchodzimy poprzez trakt pieszy. Miejsca parkingowe ulokowane są ok 18 m od apartamentu. Poprzez furtkę wchodzimy do własnego gródka. Następnie schodami podążamy na pierwsze piętro gdzie zobaczymy spory taras. Poprzez drzwi przechodzimy do niedużego wiatrołapu, Z wiatrołapu przechodzimy do salonu oraz do dużej garderoby. Teraz wchodzimy do ogromnego salonu z aneksem kuchennym i schodami. Powierzchnia salonu to aż 37. Większość o wiele większych domów jednorodzinnych nie może się pochwalić tak dużą powierzchnią. Salon dzięki dużym oknom otwarty jest na własny ogródek. Z salonu wchodzimy schodami wchodzi na pierwsze piętro. Tutaj ulokowane zostały 3 sypialnie i kolejna mała ubikacja. Apartament ten daje również możliwość instalacji we własnym zakresie kominka. W takim przypadku należy zakupić i zainstalować stalowy komin typu lekkiego dedykowany dla kominków np. Komin taki jest lekki nie obciąża znacznie stropu, najlepiej jeśli będzie zamontowany przez specjalistów od kominków. Do wyłącznej dyspozycji właściciele tego lokalu mają ogródek o powierzchni 48 m. 88,56 88, OOZŁ ZŁ 22 MOŻLIWY KOMINEK MOŻLIWY KOMINEK MOŻLIWA DODATKOWA MOŻLIWA SYPIALNIA DODATKOWA SYPIALNIA TARAS TARAS Zestawienie pomieszczeń B2 Zestawienie pomieszczeń B2 1/01 wiatrołap 1,44 1/01 łazienka wiatrołap 1,44 1/02 4,74 1/02 łazienka 4,74 1/03 - salon + aneks 37,28 1/03 - salon + aneks 37,28 2/01 garderoba 4,65 2/01 garderoba 4,65 3/01 hall 2,94 3/01 hall 2,94 3/02 - ubikacja 1,51 3/02 ubikacja 1,51 3/03 -pokój 10,59 3/03 pokój9,25 10,59 3/04 pokój 3/04 pokój 9,25 3/05 8,98 3/05 8,98 Suma 88,56 Suma 88,56

26

27

28 SŁONECZNA SŁONECZNA ENKLAWA ENKLAWAVII VII ZAGOSPODAROWANIE OSIEDLA ZAGOSPODAROWANIE OSIEDLA Teren enklawy w dużej mierze pozostanie terenem zielonym. Od strony wschodniej ulokowano bramę wjazdową. Teren enklawy będzie zamknięty dla osób postronnych. Enklawa będzie miała drogę wewnętrzną a przy nich zlokalizowane miejsca parkingowe. Ogródki skierowane są na zachód dzięki czemu są bardzo ładnie i długo nasłonecznione Właściciele apartamentów mają zagwarantowane 1 lub 2 miejsca parkingowe. Przy aranżacji ogródków należy zwracać uwagę aby nie zacieniać gródków sąsiednich. Dlatego rośliny wyższe niż 1,8 m należy hodować w uzgodnieniu z właścicielami ogródków sąsiednich. Zagospodarowanie ogródków: chodniki, wybrukowania, tarasy, nasadzenia drzew i krzewów, elementy małej architektury na terenie prywatnych ogródków są w gestii Klientów. Urządzając ogródek należy przewidzieć miejsce na koszt śmietnikowy Urządzając ogródki nasi Klienci wykazują dużą dozę kreatywności. Często wykorzystują przestrzeń pod schodami jako schowki. Ostatnim hitem są schowki pod tarasami. Poprzez wybranie 50 cm ziemi Klienci stworzyli pod tarasem schowki na : opony, kosiarkę, łopatę, grabki a nawet na rowery.

29 NASZE NASZEINWESTYCJE INWESTYCJE Ucinone Spółka z o.o. powstała w 2006 roku. W przeciągu 13 lat zrealizowaliśmy 13 inwestycji w Mikołowie i południowych dzielnicach Katowic. Zapraszamy do odwiedzin już zrealizowanych przez nas projektów. Z pewnością łatwo Państwo je rozpoznają, ponieważ łączą je takie charakterystyczne cechy jak: starannie wyselekcjonowane lokalizacje, cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji, białe gzymsy, duże okna, stylowe balustrady oraz uśmiechnięci mieszkańcy. Dlatego już sam wygląd i panująca atmosfera w naszych inwestycjach przywołują na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze enklawy były charakterystyczne, łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią

30 O nas Ucinone Spółka z o.o. powstała w 2006 roku. Jesteśmy developerem specjalizującym się na lokalnym rynku Aglomeracji Śląskiej, w szczególności w południowych dzielnicach Katowic oraz Mikołowie. Już od 13 lat realizujemy nieduże osiedla mieszkaniowe. Szczególny nacisk kładziemy na design, lokalizacje, oraz rozwiązania architektoniczne naszych produktów, tak aby wyróżniały się one na tle oferty konkurencji. Jasno sprecyzowaliśmy naszą ofertę, w wyniku czego oferujemy Klientom tylko dwa konkretne rodzaje produktów mieszkaniowy, a mianowicie: BEZCZYNSZOWE NIEDUŻE DOMY APARTAMENTY oraz O U Z OGRÓDKAMI DO 90 M2 Sp. z o.o.; Mikołów ul. Żwirki i Wigury 6; tel : ; biuro@ucinone.com; Regon : ; NIP: Wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym w Katowicach pod numerem KRS :