opracowania numerycznej mapy zasadniczej oraz modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla obrębu 226 Rzeszów Miłocin

Transkrypt

1 Zał. nr 2 do projektu umowy W A R U N K I T E C H N I C Z N E opracowania numerycznej mapy zasadniczej oraz modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla obrębu 226 Rzeszów Miłocin I. DANE FORMALNO-ORGANIZACYJNE. 1. Przedmiot pracy: a/ opracowanie mapy zasadniczej w systemie numerycznym Microstation wg aplikacji MAPA 95, b/ modernizacja ewidencji gruntów i budynków część opisowa w systemie VEGA firmy COMPAS SA Przedsiębiorstwo Geodezyjno-Informatyczne w Krakowie a numeryczna mapa ewidencyjna według aplikacji SYNERGIA. 2. Dane ogólne obrębu 226 Miłocin: powierzchnia ha, ilość działek - 716, ilość jednostek rejestrowych - 459, Ilość : budynków - ok. 280, samodzielnych lokali ok Obowiązujące podstawowe normy prawne. Ustawa z dnia r. Prawo geodezyjne i kartograficzne ( jednolity tekst Dz.U. z 2005r. Nr 240, poz z póź. zm.).- zwana dalej ustawą. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( Dz. U. Nr 38, poz. 454).- zwane dalej rozporządzeniem. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999r. w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego systemu informacji o terenie ( Dz.U. 30, poz. 297). Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości ( Dz.U. Nr 45, poz. 453). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia w sprawie klasyfikacji gruntów ( Dz. U. Nr 19, poz. 97 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. - Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst - Dz.U. z 2000r. Nr 98 poz.1071, z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. Kodeks cywilny ( Dz.U. Nr 16, poz. 93 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o scalaniu i wymianie gruntów ( Dz. U. Nr 11, poz. 80 i Dz.U. z 1989 Nr 10 poz. 55 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o księgach wieczystych i hipotece ( Dz.U. Nr 129 poz. 147 jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 124, poz z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o podatku rolnym ( Dz.U. z 2006 r. Nr 136 poz. 969 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o drogach publicznych (jedn. tekst Dz.U. z 2000r. Nr 71, poz.838 z póź. zm.) Ustawa z dnia r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996r. Nr 13 poz. 74 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych ( Dz.U. Nr 32, poz. 191 z późn. zmianami). Ustawa z dn r o ubezpieczeniu społecznym rolników (Dz.U Nr.7 poz.24 ze zm.) Ustawa z dnia r. o podatkach i opłatach lokalnych (jedn. tekst Dz.U. Nr 9 z 2002r. poz.84 z późn. zm.). Ustawa z dnia r. o gospodarce nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U Nr.57 poz.1995 r ze zm.) Ustawa z dn r. o lasach (Dz.U Nr.101 poz. 444 ze zm.) Ustawa z dnia r. o ochronie przyrody (jedn.tekst Dz.U. Nr 99 z 2001r., poz.1079 z późn. zm.). Ustawa z dnia r. o własności lokali (jedn.tekst Dz.U. Nr 80 z 2000r., poz.903 z późn. zm.). 1

2 Ustawa z dnia r. o najmie lokali mieszkaniowych i dodatkach mieszkaniowych ( Dz.U. z 1998r. Nr 120, poz.787 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. Prawo budowlane (jedn. tekst Dz.U.z 2006 r Nr 156, poz z późn. zm.) Ustawa z dn r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U 2004 r Nr121 poz.1266 ze zm.) Ustawa z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. Nr 80, poz.717 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o statystyce publicznej ( Dz.U. Nr 88, poz. 439 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o gospodarce nieruchomościami ( jedn. tekst Dz.U. z 2004r Nr 261., poz z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o ochronie danych osobowych (jedn. tekst Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o samorządzie województwa ( Dz. U. Nr 91, poz. 576 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o samorządzie powiatu ( Dz. U. Nr 91, poz. 578 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz.U. Nr 166, poz.1612) Ustawa z dnia r. Prawo wodne ( Dz.U. Nr 115, poz z późn. zmianami). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie sposobu ewidencjonowania przez Służbę Geodezyjną i Kartograficzną przebiegu granic i powierzchni jednostek podziału terytorialnego państwa ( Dz. U. Nr 18, poz. 173). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 października 2004r w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości (Dz.U. Nr 243, poz.2432). Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów ( Dz.U. Nr 102, poz. 1122). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia r. w sprawie trybu dokonywania podziałów nieruchomości oraz sporządzania i rodzajów dokumentów wymaganych w tym postępowaniu ( Dz.U. Nr 268, poz. 2663). Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia r. w sprawie ochrony znaków geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych (Dz.U. Nr 45, poz. 454 z późn. zmianami). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia r. w sprawie klasyfikacji rodzajowej środków trwałych /KRŚT/ ( Dz.U. Nr 112, poz z późn. zmianami). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. Nr 70, poz. 821), Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia r. w sprawie geodezyjnej sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej ( Dz.U. Nr 38 poz. 455). Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających, a także ogólnych warunków umów i udostępnianie tych baz ( Dz.U. Nr 78 poz. 837). 4. Obowiązujące podstawowe przepisy techniczne. Instrukcje techniczne: - Odpowiednio wg wykazu standardów technicznych stanowiącego załącznik do w/w rozporządzenia MSWiA z dnia r. ( Dz.U. 30, poz. 297). Odpowiednio wytyczne techniczne, a w szcególności: - G-5 Ewidencja gruntów i budynków (zarządź. Nr 16 Głównego Geodety Kraju w sprawie wytycznych techniczno organizacyjnych dotyczących prowadzenia ewidencji gruntów i budynków z dn r) zwana dalej Instrukcją G-5 - G-2.5 Szczegółowa pozioma i wysokościowa osnowa geodezyjna. Projektowanie, pomiar i opracowanie wyników (Wa-wa 2002) - G-1.12 Pomiary satelitarne oparte na systemie precyzyjnego pozycjonowania ASG - EUPOS (projekt z dn r. z poprawkami) - G Pomiary sytuacyjne i wysokościowe metodami bezpośrednimi - K podział treści podstawowej mapy kraju, - Instrukcje obsługi programów MAPA 95, VEGA, SYNERGIA, m ZUDP 2

3 5. Położenie obiektu: Obręb ewidencyjny 226 Rzeszów - Miłocin położony jest w północnej części miasta Rzeszowa. Został utworzony po przyłączeniu, od r., części obrębu Miłocin w gminie Głogów Małopolski do miasta Rzeszowa na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia r.w sprawie utworzenia, ustalenia granic i nazw gmin oraz siedzib ich władz, ustalenia granic niektórych miast oraz nadania niektórym miejscowościom statusu miasta (Dz.U. z 2009r.nr 120 poz.1000). Obręb graniczy: - od zachodu z obrębami 215 i 222 m. Rzeszów, - od północy z obrębem Pogwizdów Nowy w gminie Głogów Małopolski, - od wschodu z obrębami Miłocin w gminie Głogów Małopolski i 213 m. Rzeszów, - od południa z obrębem 213 m. Rzeszów. Na omawianym terenie przeważa zabudowa typu jednorodzinnego, skupiona głównie wzdłuż ulic: Jałowcowa, Laurowa, Szafranowa, Morelowa, Migdałowa, Waniliowa i Bazyliowa, Anyżkowa i Cytrynowa. Tereny zabudowane stanowią około 50 % powierzchni obrębu. Wzdłuż ul. Miłocińskiej zlokalizowane są kompleksy Zespołów Szkół. Z pozostałych terenów - około 40 % stanowią użytki rolne w tym urządzone są ogrody działkowe. Wschodnią granicę obrębu jest południowa granica pasa linii kolejowej Rzeszów Kraków. Ukształtowanie terenu jest równinne. Położenie i granice obrębu ilustruje załącznik nr 1 do projektu modernizacji ewidencji gruntów i budynków. II. ISTNIEJĄCE MATERIAŁY GEODEZYJNE I KARTOGRAFICZNE. 1. Pozioma osnowa geodezyjna Na terenie opracowania i bezpośrednio przyległym do obrębu 226 Miłocin znajduje się: - 5 punktów osnowy szczegółowej II klasy, - 18 punktów osnowy szczegółowej III klasy, ( 1 pkt. zniszczony) - 37 punktów trwale stabilizowanej osnowy pomiarowej ( 3 pkt. zniszczone) a/ pozioma osnowa II i III klasy, dla której istnieją: - opisy topograficzne opracowane numerycznie; - wykazy współrzędnych w formie tradycyjnej oraz na nośnikach magnetycznych jako bank XYZ, w układzie współrzędnych płaskich prostokątnych 2000 i "1965" zwane dalej układami 2000 i 65 ; - szkice przeglądowe sieci w skali 1:10000, na folii i numeryczne, a na styku z m. Rzeszowem istnieją założone szkice w skali 1 : b/ osnowa pomiarowa, dla której istnieją: - opisy topograficzne, opracowane numerycznie brak opisów dla 2 punktów a pozostałe wymagają w większości aktualizacji. - wykazy współrzędnych na nośnikach magnetycznych, w układzie 65 i szkice przeglądowe sieci w skali 1:10000, na folii i numeryczne a na styku z m. Rzeszowem istnieją założone szkice w skali 1 : Punkty osnowy geodezyjnej II klasy są w ewidencjonowane w Centralnym Banku Osnów Geodezyjnych. Dla tych punktów, zasób bazowy przechowuje Centralny Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficzne a zasób użytkowy posiada Grodzki Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Rzeszowie (dalej GODGiK w Rzeszowie). Punkty osnowy szczegółowej III klasy i osnowy pomiarowej są częścią Banku Osnów Geodezyjnych Powiatu Rzeszowskiego, który przekazano do GODGiK na początku 2010 r. Zasób bazowy dla tych osnów znajduje się nadal w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Rzeszowie (dalej PODGiK w Rzeszowie). W 2004 r OPGK Rzeszów S.A. wykonało przegląd i uzupełnienia oraz założenie poziomej osnowy geodezyjnej na terenie powiatu rzeszowskiego a firma ALGORES SOFT obliczyła współrzędne punktów osnowy III klasy i pomiarowej w układzie 2000/21. Do obliczeń zastosowano metody ; ponownego wyrównania obserwacji geodezyjnych oraz transformacji. Punkty osnowy pomiarowej obliczono metodą transformacji. Patrz operat /5435/2004 w PODGiK w Rzeszowie. W 2007 r. ta firma połączyła osnowy poziome m. Rzeszowa i pow. Rzeszowskiego wykonując dodatkowe wyrównanie patrz operat nr. 2199/7/2-1107) GOGiK w Rzeszowie. 3

4 W 2008 r. OPGK SA w Rzeszowie założyło osnowę pomiarową dla wykonania pomiarów dotyczących numerycznej mapy zasadniczej i ewidencyjnej obrębu 222, przylegającego od strony wschodniej. Standard zagęszczenia punktów osnowy szczegółowej jest wysoki i wynosi około 1 pkt/ 5 ha. Według danych GODGiK w Rzeszowie ; zniszczonych został jeden pkt dawny nr Osnowę pomiarową tworzą : - punkty poligonizacji technicznej III i IV klasy, zakładane od 1973 r przez OPGK Rzeszów i PPF Warszawa wg. Instrukcji B-III dla potrzeb opracowania mapy zasadniczej w skali 1: 2000 zl oraz zagospodarowania i użytkowania terenu w skali 1 : 1000 i 1 : 500 zl 3159 i Operaty znajduje się odpowiednio w PODGiK w Rzeszowie i GODGiK w Rzeszowie. Współrzędne tych pkt. mogą nie spełniać zalecanych norm dokładności podanych w Instrukcji G-5 i wytycznych technicznych G punkty zakładane dla wykonania pomiarów jednostkowych wg Instrukcji technicznej G-4 nie stabilizowane. Według danych ewidencjonowanych w GODGiK ; zniszczonych zostało trzy pkt. 3189,3190 i Wysokościowa osnowa geodezyjna: Na opracowywanym terenie lub na terenie przyległym znajduje się: - 2 repery osnowy podstawowej I klasy - 7 reperów osnowy podstawowej II klasy, ( 1 reper zniszczony nr 851) - 6 reperów osnowy szczegółowej IV klasy m. Rzeszowa - 5 reperów osnowy pomiarowej ( 1 reper zniszczony nr. 1005), które założono w zl Punkty osnowy geodezyjnej I i II klasy są w ewidencjonowane w Centralnym Banku Osnów Geodezyjnych. Dla tych punktów zasób bazowy przechowuje Centralny Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficzne a zasób użytkowy posiada GODGiK w Rzeszowie. Punkty osnowy szczegółowej IV klasy są częścią Banku Osnów Geodezyjnych m. Rzeszowa. Założona wysokościowa osnowa geodezyjna w 1973r. została zmodernizowana w 1995r. przez PPGK Warszawa i dostosowana do przepisów instrukcji G-2. Reperom określono wysokości w układzie wysokości Kronsztadt 60. W 2004r. wykonano przegląd i uzupełnienie wysokościowej osnowy geodezyjnej na terenie powiatu rzeszowskiego, a w 2006 r. wyrównano szczegółową osnowę wysokościową III klasy w nawiązaniu do osnowy podstawowej i aktualizowano powiatowy bank osnów geodezyjnych. Punktom nadano wysokości w układzie wysokości Kronsztadt 86. Operaty osnowy szczegółowej IV klasy i osnowy pomiarowej znajdują się GODGiK w Rzeszowie. Nie włączono do wykazu wysokości w powiatowym banku osnów geodezyjnych, reperów osnowy pomiarowej nr. nr. 1005, 1006, 1007, 1012, 1013 a pokazano je na mapie przeglądowej osnowy wysokościowej Standard zagęszczenia reperów osnowy podstawowej i szczegółowej, dla aktualnego stanu zagospodarowania i prowadzonych inwestycji, jest nieodpowiedni dla wykonywania pomiarów uzupełniających i realizacyjnych, ale wystarczający do założenia wysokościowej osnowy IV klasy. Istniejące repery osnowy pomiarowej powinny być włączone do zakładanej osnowy IV klasy o ile stabilizacja reperów odpowiada wymogom Wytycznych technicznych G 2.5 Wszystkie punkty posiadają opisy topograficzne. Szkic przeglądowy sieci prowadzony jest w skali 1:10000 oraz w skali 1:2000 dla arkuszy stykowych z obrębami m. Rzeszowa. 3. Operat mapy zasadniczej 1/. Mapa zasadnicza analogowa w skali 1: 2000 układ 65, założona przez RzOPM w Rzeszowie w latach 1972 i 1973r., aktualizowana na bieżąco wynikami pomiarów uzupełniających w części nie objętej mapą zasadniczą w skali 1 : 500 ( patrz pkt.2).treść mapy S+W+U : - 3 pierworysy na planszach aluminiowych i , kopie pierworysów na folii ,..19,..24,( plansze pozostały w PODGiK w Rzeszowie) - 6 matryc na folii Mapę wykonano: - RzOPM w Rzeszowie metodą bezpośredniego pomiaru w 1972 r wg. Instrukcji C-I, B-VII, B IX, D- II i D-26 teren kat. C - zl.1113 na obszarze 140 ha.dla opracowania map sytuacyjno - wysokościowych w skali 1: 500 i 1: 1000 w układzie 65. Pomiary te wykorzystano do opracowania mapy zasadniczej w skali 1 ; Z tego aktualnie, w ramach obrębu 226 przejęto około 50 ha Operat kompletny trzy teczki o syg. 40/2/2, 40/5 i 40/3/2 znajduje się PODGiK w Rzeszowie. - RzOPM w Rzeszowie metodą autogrametryczną (fotomapy), w 1973 r zl wg. projektu Instrukcji opracowania mapy zasadniczej w skali 1:1000 i 1:2000 GUGiK W-wa 1970 r i Instrukcji D-II. 4

5 Ta firma wykonała odczytanie zdjęć lotniczych, pomiary uzupełniające sytuacji i rzeźby terenu, granic obrębu Miłocin oraz redakcję mapy zasadniczej w skali 1: Fotomapy wykonało PPF Warszawa. Oba pomiary dowiązano do sieci poligonizacji technicznej III klasy założonej wg. Instrukcji B-III oraz niwelacji technicznej V i VI klasy założonej wg. Instrukcji B-II (patrz wyżej opis). Częściowo pomiary uzupełniające sytuacji zl oparto o tzw. K pkt. (punkty zidentyfikowane na mapie i w terenie co było zgodne z w/w przepisami technicznymi. W zasobie PODGiK w Rzeszowie znajduje się dwie teczki operatu zl. 1093, o syg. 40/2/1 (zarysy pomiarowe z odczytania zdjęć lotniczych ale brak szkiców polowych) i 40/3/1 (obliczenie powierzchni obrębu). Do wykorzystania pomiary sytuacyjne i wysokościowe zl oraz wykaz współrzędnych punktów granicznych obrębu Miłocin zl. 1093, po nawiązaniu do nowej osnowy geodezyjnej w układzie 2000 i Krosztadt 86 i wykonaniu koniecznych obliczeń współrzędnych i rzędnych wysokości. 2/ Mapa zasadnicza w skali 1:500 7 pierworysów (plansze aluminiowe) i matryc (folia) w układzie 65. Arkusze , , , , , wykonało w 1993 i 1999 r Prywatne Przedsiębiorstwo Geodezyjno Kartograficzne w Rzeszowie - mgr. Inż. Marek Kołodziej oraz firma Geores sp. Z o.o w 1996 r 1 arkusz Treść map (S + U + W) opracowano na podstawie jednostkowych pomiarów do celów projektowych i inwentaryzacji powykonawczych zrealizowanych obiektów budowlanych. Do wykorzystania pomiary terenowe treści obligatoryjnej mapy po nawiązaniu do nowej osnowy geodezyjnej w układzie 2000 i Krosztadt 86 i wykonaniu koniecznych obliczeń współrzędnych i rzędnych wysokości. Treść fakultatywną można wykorzystać stosując metodę digitalizacji pierworysu map. 3/ Operaty pomiarowe (zwane jednostkowymi ) : a) zasoby bazowe z pomiarów uzupełniających szczegółów sytuacyjnych i wysokościowych i uzbrojenia terenu, (stan na r), skompletowane w jednostkach segregujących arkusza mapy zasadniczej w skali 1:2000 ; ,..19,..23,..24, ,..04, oraz mapy zasadniczej w skali 1 : 500 ; , , , , , , razem 714 operatów skompletowane w 18 tomach, b) zasoby bazowe z podziałów, rozgraniczeń nieruchomości oraz wznowień i wyznaczeń pkt. granicznych skompletowane : - rocznikami, 3 teczki (1981 do 1996, 1997 do 2001 i 2002 do 2004) razem 85 operatów - w obrębie 40 Miłocin od r 4 tomy zanumerowane od 1do 54 i 59 do 61 zawierające 42 operaty. Razem poz. b) 127 operatów W części opracowań dot. wznowienia i wyznaczenia granic, podziałów i rozgraniczeń nieruchomości, granice działek ustalono protokolarnie. Do wykorzystania po wykonaniu analizy. Ogółem poz. a) i b) operatów c) zasoby przejściowe z części w/w pomiarów skompletowane rocznikami i 2008 razem 83 operaty. 4. Operat ewidencji gruntów: 3/ Część kartograficzną stanowią : a/ analogowa mapa ewidencji gruntów w skali 1: opracowana w latach r., jako pochodna mapy zasadniczej (reprodukcja fotomechaniczna) matryce - 6 arkuszy. W dniu r. Starosta Rzeszowski zamknął i wyłączył ją jako część kartograficzną operatu ewidencyjnego obrębu Miłocin ( patrz lit. b/) 5

6 b/ numeryczna mapa ewidencyjna ( redakcja w skali 1: 1 000) opracowana w 2009 r.w systemie EWMAPA, na podstawie wektorowej mapy ewidencyjnej wykonanej w ramach projektu Phare 2003 i operatów jednostkowych wykonanych dla celów prawnych ( rozgraniczenia, podziały nieruchomości, wznowienia i wyznaczenia punktów granicznych oraz zmiany użytków gruntowych i klas gleboznawczych). Brak adnotacji o wprowadzeniu do mapy operatów skompletowanych w obrębie 40 tom I i II. Warstwę budynków opracowano przy wykorzystaniu w/w mapy projektu Phare 2003 i operatów jednostkowych powstałych w wyniku aktualizacji mapy zasadniczej i inwentaryzacji powykonawczych. W dniu r., została wprowadzona przez Starostę Rzeszowskiego jako część kartograficzna operatu ewidencyjnego obrębu Miłocin i jest bieżąco aktualizowana. Operat z wykonania mapy przechowywany jest w zasobie PODGiK w Rzeszowie KERG /1412/2009. c/ szkice przebiegu linii granicznych ( zarysy) w skali 1: arkuszy (w tym 3-y na folii, a 3 na papierze) : ,..19,..24 i i ,..04. d/ Mapa dyżurna ewidencji gruntów w skali 1: 2000 zamknięta stanowi zasób PODGiK w Rzeszowie 5. Operat modernizacji i budowy baz danych Systemu identyfikacji działek rolnych (LPIS) Operat modernizacji i budowy baz danych Systemu identyfikacji działek rolnych (LPIS) w tym opracowanie postaci wektorowej mapy ewidencyjnej zintegrowanej z częścią opisową obręb Miłocin. Stan aktualny na 2006 r - nie aktualizowana. Wykorzystano do opracowania numerycznej mapy ewidencyjnej patrz wyżej ust.4 pkt.3/ lit. b. 6. Operat klasyfikacji gruntów (zasób PODGiK w Rzeszowie KERG 262/16/2/62) wykonało WB- GiTR w Rzeszowie w latach 1961 do 1962 r. Mapy klasyfikacji gruntów wsi MIłocin w skali 1:2000, na kopiach papierowych 3 arkusze , i..04 stanowią zasób GODGiK. Pozostałe arkusze są przechowywane w zasobie PODGIK w Rzeszowie. 7. Dokumentacja geodezyjna dotycząca granicy pasa kolejowego Rzeszów Kraków Południowa granica tego pasa stała się granicą jednostki ewidencyjnej Rzeszów (miasto na prawach powiatu). Dokumentacja ta stanowi zasób PKP SA Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie, Kolejowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Kraków ul. Rondo Mogilskie 1 - do pobrania na podstawie zamówienia wykonawcy prac. 8. Uzgodnione w ZUDP m. Rzeszów projekty zagospodarowania terenu w latach około 39 sztuk.(stan na początek marca 2010). Przewidywana, ilość uzgodnionych projektów do pobrania w ZUDP m. Rzeszowa w celu opracowania nakładki R w 2010 r. wyniesie około 75 szt. 9. Uchwała Nr. LXVI/1109/2010 Rady Miasta Rzeszowa z dn r. w sprawie nadania nazw ulic (zał.1do projektu modernizacji ewidencji gruntów i budynków), oraz dokumentacja o nadaniu numerów budynków obrębu 226 Miłocin ( do pobrania w oddz. Ewidencji Gruntów Wydziału Geodezji urzędu m. Rzeszowa). 10 Inne materiały : - Dane geodezyjne z Państwowego rejestru granic dla granicy gmin, m. Rzeszów i Głogów Małopolski w obrębie 226 Rzeszów - Miłocin. - Ortofotomapa opracowana w PUWG 2000 strefa 7. Do opracowania wykorzystano czarno-białe zdjęcia lotnicze w skali 1: wykonane w 2003 roku. Zdjęcia zostały poddane procesowi skanowania z pikselem o rozmiarze 14 mikrometrów ( 0.25 m). W opracowaniu jest ortofotomapa ze zdjęć kolorowych wykonanych w 2009 r należy ją wykorzystać gdy będzie dostępna w okresie realizacji niniejszych prac. 6

7 III. OPIS WYKONANIA PRAC. 1. Pozioma osnowa geodezyjna. W ramach niniejszej pracy należy wykonać inwentaryzację punktów osnowy szczegółowej i pomiarowej trwale stabilizowanej oraz odtworzyć lub wznowić zniszczone punkty osnowy szczegółowej III klasy (W.T. G-2.5) jeżeli są niezbędne do założenia osnowy pomiarowej. Następnie, zagęścić osnowę punktami pomiarowej osnowy sytuacyjnej wg Wytycznych Technicznych G , w zakresie niezbędnym do wykonania prac (w tym adaptowania istniejących pomiarów geodezyjnych) i przyszłych potrzeb aktualizacji numerycznej mapy zasadniczej i ewidencyjnej. Do nowej osnowy należy adaptować wykonane zgodnie z Instrukcją techniczną G-4 pomiary liniowe i kątowe pomiarowych osnów geodezyjnych oraz zaprojektować pomiar kontrolny istniejących stabilizowanych punktów poligonizacji technicznej III i IV klasy. Nowe punkty należy markować znakami trwałymi (np. rurki żelazne, bolce itp.) lub utrwalać znakami typu 42a ( na terenie przewidzianym instrukcją G-4). Pomiar punktów nowych i adaptowanych należy wykonać wg. W.T. G lub projektu wytycznych G (patrz strona internetowa GUGiK). Lokalizację punktów osnowy na ulicach i urządzonych chodnikach należy uzgodnić z Miejskim Zarządem Dróg i Zieleni. Numerację punktów uzgodnić z GODGiK w Rzeszowie. Współrzędne punktów osnowy pomiarowej należy obliczyć w układzie 2000/21 i 65, a błąd położenia m p najmniej dokładnego punktu nie może przekroczyć 0.10 m. Dla nowo założonych punktów wykonane zostaną opisy topograficzne, a dla punktów adaptowanych wykonana będzie aktualizacja istniejących opisów. Wykaz współrzędnych wraz z synchronizacją numeracji punktów należy sporządzić do arkusza mapy w skali 1:2000, w układzie państwowym 2000, na CD-Rom i w formie wydruku. Istniejące arkusze stykowe szkiców przeglądowych osnowy poziomej i wysokościowej m. Rzeszowa należy uzupełnić nowo założonymi punktami, dla pozostałych terenów opracować nowe szkice w skali 1:2000. Operat skompletować zgodnie z instrukcją techniczną O-3 i wytycznymi technicznymi G Wysokościowa osnowa geodezyjna. Po wykonaniu inwentaryzacji istniejących osnów szczegółowych, dla potrzeb niniejszego opracowania i przyszłych potrzeb prowadzenia numerycznej mapy zasadniczej zostanie założona szczegółowa osnowa wysokościowa IV klasy jako rozwinięcie, wyrównanej w 2006r., szczegółowej osnowy wysokościowej III klasy. Całość prac zostanie wykonana zgodnie z przepisami Instrukcji G-2 i Wytycznych technicznych G-2.5. Numerację punktów należy uzgodnić z GODGiK w Rzeszowie. Dla nowo zakładanej osnowy należy sporządzić projekt, który podlegał będzie uzgodnieniu z GODGiK w Rzeszowie oraz zatwierdzeniu przez Dyrektora Wydziału Geodezji Urzędu Miasta Rzeszowa. Dla nowo założonych reperów wykonane zostaną opisy topograficzne, a dla reperów adaptowanych wykonana będzie aktualizacja istniejących opisów. Wszystkim punktom nadane zostaną wysokości w układzie wysokości Kronsztadt 86 oraz zostanie sporządzony wykaz na CD-Rom i w formie wydruku. Istniejące arkusze stykowe szkiców przeglądowych szczegółowej osnowy poziomej i wysokościowej m. Rzeszowa i nowo założone, należy uzupełnić reperami zrealizowanej sieci. Operat skompletować zgodnie z instrukcją techniczną O-3 i Wytycznymi technicznymi G Numeryczne opracowanie mapy zasadniczej. 1/ Założenia ogólne a. Mapa zasadnicza obrębu 226 Miłocin zostanie opracowana numerycznie w systemie Microstation wg aplikacji MAPA 95 opracowanej przez BIPROGEO SA Wrocław, dla treści ustalonej instrukcją techniczną K-1 mapa zasadnicza ( 1978r.) z rozdziałem na treść obligatoryjną i fakultatywną przewidzianą instrukcją K-1 podstawowa mapa kraju (1995r.), według znaków graficznych instrukcji K-1 mapa zasadnicza (1998r.), w układzie współrzędnych prostokątnych płaskich 2000/21 i układzie wysokości Kronsztadt 86 7

8 b. Do opracowania treści obligatoryjnej mapy zasadniczej wykorzystane zostaną, po analizie i sprawdzeniu, istniejące materiały geodezyjne spełniające wymogi instrukcji G-4 i G-5, a w przypadku nie spełnienia tych wymogów zostanie wykonany pomiar uzupełniający w sposób opisany niżej ppkt.6/. Dla uzgodnienia nowych i adaptowanych wyników pomiarów, zostanie wykonany pomiar kontrolny w celu weryfikacji; - współrzędnych istniejących w terenie stabilizowanych w ramach prac geodezyjnych punktów granicznych działek ewidencyjnych - rzędnych wysokości dostępnych urządzeń naziemnych podziemnego uzbrojenia terenu. Przy opracowaniu można wykorzystać, po analizie i sprawdzeniu, elementy bazy danych numerycznej mapy ewidencyjnej (rozdz. II ust.4 pkt.3) lit. b/) które spełniają wymogi powołanych wyżej przepisów technicznych. c. Do opracowania treści fakultatywnej mapy zasadniczej wykorzystane zostaną istniejące materiały geodezyjne w pierwszej kolejności a w przypadku braku danych pomiarowych (baz numerycznych) należy dane pozyskiwać metodą wektoryzacji rastra istniejącego pierworys mapy zasadniczej w skali 1 : 500 a także pomiarem uzupełniającym (patrz niżej ppkt.6/ ). 2/ Ustalenie stanu prawnego nieruchomości. Materiał wyjściowy do ustalenia stanu prawnego stanowić będą dane zawarte w rejestrze gruntów (np. ujawnione numery ksiąg wieczystych, zbiorów dokumentów, nazwy i nazwiska podmiotów ewidencyjnych) oraz numeryczna mapa ewidencyjna umożliwiająca lokalizację i oznaczenie numerów działek i budynków. Ustalenie stanu prawnego nieruchomości zostanie wykonane poprzez: a/ badanie ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów założonych dla poszczególnych nieruchomości, w zakresie: - KW I i II działu, - Lwh karta A i B, - ZD prawomocne dokumenty dotyczące prawa własności. b/ Wywiad w jednostkach gromadzących dane o budynkach, c/ Badanie materiałów udostępnionych przez zainteresowane strony, takich jak: - prawomocne orzeczenia sądowe; - ostateczne decyzje administracyjne; - akty notarialne; - zawarte umowy i ugody w postępowaniu sądowym i administracyjnym; - inne dokumenty posiadające moc dowodową dla ustalenia prawa własności. W przypadku, gdy zainteresowane strony i ewidencja gruntów nie posiadają informacji o numerze księgi wieczystej, ten numer należy ustalić poprzez wykonanie synchronizacji stanu ewidencyjnego i wieczysto księgowego. Szczególną uwagę należy zwrócić na rowy melioracyjne, które Wojewódzki Zarząd Melioracji Wodnych w Rzeszowie, ul. Hetmańska przewiduje zwrócić właścicielom. Należy protokolarnie uzgodnić z Zarządem wykaz takich rowów, wydzielić w nich działki zgodnie ze stanem prawnym. Dla podzielonych rowów sporządzić dokumentację podziałową w trybie art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3/ Opracowanie operatu nazewnictwa ulic i placów. Operat opracować wg. wzoru uzgodnionego z Oddziałem Ewidencji Gruntów UM Rzeszowa na podstawie uchwały Nr. LXVI/1109/2010 Rady Miasta Rzeszowa z dn r. w sprawie nadania nazw ulic (zał.1), oraz dokumentacji Oddziału o nadaniu numerów budynków obrębu 226 Miłocin. 4/ Opracowanie numerycznej mapy zasadniczej na podstawie istniejących materiałów geodezyjnych i kartograficznych: a/ Numeryczny opis treści obligatoryjnej mapy zasadniczej: Współrzędne szczegółów terenowych I grupy dokładności ( w tym punkty graniczne działek ewidencyjnych) zostaną określone na podstawie istniejących materiałów geodezyjnych z pomiarów bezpośrednich z uwzględnieniem podanych wyżej zasad w ppkt.1/ lit. b/, metodą ponownego ich obliczenia na podstawie istniejących danych pomiarowych w nawiązaniu do założonej poziomej osnowy geodezyjnej (rozdz.iii pkt.1) 8

9 Istniejące współrzędne takich punktów obliczone na podstawie pomiarów w układzie 2000 mogą być adoptowane po ich weryfikacji ; - pomiar kontrolny opisany niżej ppkt. 6/ - stabilizowane punkty graniczne działek - pozostałe punkty na podstawie wyników transformacji wykonanej odrębnie dla poszczególnych pomiarów jednostkowych w nawiązaniu do punktów założonej poziomej osnowy geodezyjnej (co najmniej trzy punkty łączne prawidłowo położone). W razie potrzeby, jako punkty łączne mogą być wykorzystane utrwalone punkty graniczne i inne I grupy dokładności, o błędzie identyfikacji w terenie nie większym niż 0.02 m, o ile zostały pomierzone metodą GPS z dokładnością poziomej osnowy pomiarowej. Współrzędne punktów załamania granicy obrębu 226 na styku z obrębami 213, 215 i 222 zostaną przyjęte z operatu mapy zasadniczej m. Rzeszowa Pozostałe granice obrębu 226 stały się w dniu r granicą miasta Rzeszowa na prawach powiatu (jednostka podziału terytorialnego państwa ewidencjonowana w Państwowym Rejestrze Granic, także granica jednostki ewidencyjnej m. Rzeszów). Numeryczny opis tych granic należy wykonać wg. 5 Instrukcji G-5 zgodnie z danymi uzyskanymi z PRG. W razie potrzeby ustalenia przebiegu granicy należy stosować zasady podane niżej dla działek ewidencyjnych. Dopuszczalne zmiany numerycznego opisu (nie wymagające zmiany podstawy prawnej ustalenia przebiegu granicy) uzgodnić należy protokolarnie z Powiatem Rzeszów Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Rzeszowie. Przebieg granic działek ewidencyjnych (zwanych dalej działkami) przyjąć tylko dla granic wymienionych w 36 pkt. 1do 5 (zwane potocznie granicami prawnymi ), lub ustalonych w trybie 37 rozporządzenia, jeżeli odpowiadają warunkom opisanym wyżej w ppkt.1/ lit. b/. W razie braku wymienionej dokumentacji, lub jeżeli zawarte w niej dane nie są wiarygodne, lub nie odpowiadają obowiązującym standardom technicznym (patrz 64 Instrukcji G-5), dane dotyczące przebiegu granic działek należy pozyskać w wyniku bezpośrednich pomiarów terenowych poprzedzonych ustaleniem przebiegu granic na gruncie w trybie 37 rozporządzenia. Kontury budynków określić na podstawie danych źródłowych znajdujących się w zasobie pochodzących z pomiaru bezpośredniego nawiązanego do osnowy geodezyjnej, jeżeli odpowiadają warunkom technicznym opisanym wyżej w ppkt. 1/ lit. b/. W pozostałych przypadkach należy wykonać pomiary uzupełniające wykorzystując wykonane obmiary budynków. Szczegóły terenowe II i III grupy dokładności mogą być opracowane z istniejących szkiców polowych, bądź z pomiarów uzupełniających. Przebieg konturów klasyfikacji gruntów należy synchronizować z przebiegiem granic działek i konturami użytków gruntowych uwzględniając wyniki ich aktualizacji opisanej niżej w rozdz. IV Etap I pkt.5/. W razie braku, danych pomiarowych i pomiaru uzupełniającego, dopuszcza się wykorzystanie numerycznej mapy ewidencyjnej (rozdz.ii ust.4 pkt.3 lit.b/) i wektoryzację rastrów analogowych map zasadniczych dla opracowania: - konturów użytków gruntowych w terenach leśnych i rolnych zakrzaczonych i zadrzewionych oraz konturów klas gleboznawczych, - elementów podziemnych uzbrojenia terenu. Tak opracowana treść numerycznej mapy zasadniczej winna być, w uzgodnieniu GODGiK, odrębnie oznaczona w bazie numerycznej mapy zasadniczej. b/ Numeryczny opis treści fakultatywnej mapy zasadniczej: Szczegóły terenowe I grupy dokładności zostaną opracowane na podstawie : - istniejących materiałów geodezyjnych z pomiarów bezpośrednich o ile odpowiadają wymogom instrukcji G-4, - pomiaru uzupełniającego - w zakresie ustalonym na mapie wywiadu ppkt.5/) w tym trwałych ogrodzeń, z uwzględnieniem wyników uzgodnień branżowych - wektoryzacji rastra pierworysu analogowej mapy zasadniczej 1 : wektoryzacji rastra pierworysu analogowej mapy zasadniczej 1 : 2000 w pozostałych przypadkach dotyczy to w zasadzie sytuacji kiedy istniejące dane pomiarowe nie mogą być w całości wykorzystane i brak jest możliwości uzyskania ich pomiarem uzupełniającym. Szczegóły terenowe II i III grupy dokładności należy opracować w pierwszej kolejności, na podstawie istniejących materiałów geodezyjnych albo rastra mapy zasadniczej. 9

10 Rzeźba terenu zostanie opracowana na podstawie: - nowego pomiaru (tereny zabudowane, gdzie brak jest pomiaru oraz na których stwierdzono zmiany podczas kontroli makroskopowej) - rastra mapy zasadniczej, w pozostałych przypadkach. Wszystkie rzędne wysokości określić w układzie wysokości Kronsztadt 86 c/ Numerację działek przyjąć z obowiązującego operatu ewidencyjnego a numerację działek dzielonych ustalić zgodnie z rozporządzeniem. Numerację punktów szczegółów terenowych oraz sposób oznaczenia danych numerycznych pozyskanych z rastrów w bazie numerycznej mapy zasadniczej i ewidencyjnej, uzgodnić z GODGiK. d/ Nazewnictwo ulic i placów oraz numery porządkowe budynków należy przyjąć zgodnie z operatem przyjętym przez Wydział Geodezji Urzędu m. Rzeszowa, wykonanym w ramach niniejszych prac (patrz wyżej ppkt.3/ ). e/ Kategorie, numery, zasób posiadanych danych geodezyjnych i zasięgi dróg publicznych ustalić protokolarnie z zarządcą drogi. f/ Przebieg granic rejonów statystycznych i ich oznaczenia ustalić protokolarnie z Urzędem Statystycznym. g/ Na istniejących szkicach polowych należy skreślić dane nie zakwalifikowane do wykorzystania przy opracowaniu mapy numerycznej ( nie spełniające wymogów Instrukcji G-4). Skreślenia należy wykonać tak aby treść pozostała była czytelna. Na szkicach tych i wykorzystanych operatach należy umieścić klauzulę informującą o wniesieniu pomiaru na mapę oraz określającą zakres wykorzystania danych ( treść klauzuli jak w poprzednich obrębach). Dla szkiców i operatów z których nie wykorzystywano danych, należy sporządzić wniosek o wyłączeniu ich z zasobu. Na wniosku należy podać numer ewidencyjny operatu i numer strony podlegającej wyłączeniu. 5/ Założenie mapy wywiadu. Mapa wywiadu zostanie opracowana na kopiach papierowych mapy zasadniczej albo ewidencyjnej. Na mapie ewidencyjnej z wkopiowaną treścią aktualnej ortofotomapy należy uczytelnić stwierdzone zmiany i brakujące dane ewidencyjne, klasyfikację granic działek opisaną dalej w rozdz. IV pkt.4) etap I ppkt.2, zmiany użytków gruntowych i klas gleboznawczych. Odrębnym kolorem należy oznaczyć rowy podlegające zwrotowi pierwotnym właścicielom. Pozostałe zmiany treści mapy zasadniczej wykazane zostaną na kopii papierowej projektu numerycznej mapy zasadniczej, której wykonanie opisano wyżej w ppkt.4/. Ten projekt mapy zasadniczej może być wykorzystany do uzgodnień branżowych uzbrojenia terenu. 6/ Pomiar uzupełniający szczegółów dla treści obligatoryjnej i fakultatywnej: Pomiar wykonać w zakresie ustalonym na mapie wywiadu ppkt.5/, z uwzględnieniem wyników uzgodnień branżowych, zgodnie z wymogami instrukcji G-4 oraz wytycznych technicznych G i G Zaleca się stosowanie dalmierzy z automatyczną rejestracją wyników. Szacuje się, że pomiarowi podlegać będzie ok. 30 % działek i ok. 770 punktów granicznych działek trwale stabilizowanych, ok. 20% budynków, ok. 50% rzeźby terenu i ok. 30% studzienek sieci uzbrojenia terenu. a/ Dla istniejących w terenie trwale stabilizowanych punktów granic działek wymienionych w 36 pkt. 1do 5 rozporządzenia należy wykonać pomiar kontrolny, obliczyć współrzędne tych punktów i porównać je z obliczonymi w sposób podany wyżej ppkt.4/). Wykonane pomiary miar czołowych lub badanie położenia znaku naziemnego w stosunku do podziemnego winny umożliwić identyfikację położenia kontrolowanych znaków granicznych. Dane z pomiarów kontrolnych, dla identycznych w terenie punktów granicznych, należy wprowadzić do bazy w przypadku przekroczenia odchyłek określonych w 64 Instrukcji G-5. Błędy systematyczne współrzędnych punktów granicznych należy usunąć metodami podanymi w 53 ust.5 pkt.1 tej Instrukcji G-5. Punkty graniczne o stabilizacji trwałej nie ewidencjonowane dotychczas w zasobie mogą być przyjęte jako punkty załamania granic działek jeżeli zostaną opisane w protokole ustalenia przebiegu granic do celów ewidencji gruntów i budynków a ich współrzędne będą spełniać wymogi standardów technicznych. 10

11 b/ Podlegające pomiarowi granice działek (patrz wyżej ppkt.4 lit a) zostaną ustalone na gruncie zgodnie z 37 do 39 rozporządzenia. W wyjątkowych udokumentowanych w protokole ustalenia przypadkach braku możliwości ustalenia granicy w terenie jej przebieg zostanie przyjęty zgodnie z danymi znajdującymi się w zasobie. Nie ustalone granice działek sąsiadujących z wodami powierzchniowymi płynącymi stanowi linia brzegu, którą przed pomiarem należy ustalić w trybie przepisów (art.15 i 15b) ustawy z dnia r. Prawo wodne. W trakcie opracowania protokołów ustalenia granic należy zwrócić uwagę na: - przebieg granicy względem istniejącego ogrodzenia trwałego, z podaniem w centymetrach odległości granicy od ogrodzenia, - położenie budynków względem granic przy budynkach zbliżonych do granicy należy wykonać jednoczesny pomiar granicy i budynku. Przy pomiarze należy stosować dodatkowe (oprócz instrukcji G-4 i G-5) zasady generalizacji granic działek podane w wytycznych technicznych G c/ Pomiar uzupełniający konturów użytków gruntowych i klas gleboznawczych wykonać w zakresie ustalonym podczas kontroli terenowej opisanej niżej w rozdz. IV pkt.4) Etap I ppkt.5/, przy uwzględnieniu zasad podanych wyżej w pkt.3 d/ Dla dzielonych rowów, sporządzić dokumentację potrzebną do wydania decyzji zatwierdzającej podziały. e/ Wszystkie rzędne wysokości uzbrojenia terenu, budowli i urządzeń technicznych o konstrukcji trwałej ( wymienione w 79 instrukcji G-4 - o dokładności 0.01 m i 0.05 m) należy obliczyć w nawiązaniu do założonej wysokościowej osnowy geodezyjnej (rozdz. III ust. 2) w układzie wysokości Kronsztadt 86 na podstawie istniejących danych pomiarowych. W razie braku danych z pomiaru można stosować metodę transformacji (odrębnie dla poszczególnych pomiarów jednostkowych) na podstawie co najmniej trzech łącznych punktów mających określone odpowiednie rzędne wysokości, równomiernie rozmieszczonych dla tego obszaru, a średni błąd wpasowania nie może przekroczyć odpowiednio m i 0.07 m. W razie potrzeby, jako punkty łączne mogą być wykorzystane, opisane niżej kontrolowane punkty naziemnego uzbrojenia terenu, o błędzie identyfikacji nie większym niż m, o ile ich rzędne wysokości zostały pomierzone z dokładnością wysokościowej osnowy pomiarowej Przebieg urządzeń uzbrojenia terenu należy uzgodnić wykonując kompleksowe wywiady w poszczególnych branżach. Jeżeli; w trakcie wywiadu w branżach, wywiadu terenowego, obliczeń i kontroli rzędnych wysokości, opracowania mapy zasadniczej stwierdzono niezgodności w przebiegu urządzeń lub ich brak, należy wykonać pomiar w terenie zgodnie z wymogami wytycznych technicznych G-4.4. Ponadto, zgodnie z założeniami opisanymi wyżej w ppkt.1/, wszystkie dostępne w terenie urządzenia naziemne uzbrojenia podziemnego ( włazy, pokrywy, zasuwy itp.) należy zaniwelować, obliczyć rzędne wysokości w układzie wysokości Kronsztadt 86 i porównać z rzędnymi obliczonymi w nawiązaniu do założonej osnowy wysokościowej. Jeżeli omawiane różnice rzędnych wysokości o dokładności 0.01 m : 1. nie są większe niż 0.02 m, obliczone rzędne wysokości pozostają bez zmian, 2. mieszczą się w przedziale 0.02 do 0.04 m - należy przyjąć rzędne wysokości z pomiaru kontrolnego (przyjmując że kontrolowany element jest identyczny w terenie z jego pierwotnym położeniem) i obliczyć ponownie wszystkie związane rzędne wysokości elementów podziemnych uzbrojenia terenu w oparciu o istniejące dane geodezyjne, 3. przekraczają 0.04 m należy wykonać pomiar kontrolny lub ponownie pomierzyć właściwe elementy wewnętrzne studzienek, komór i studni. Na tej podstawie obliczyć odpowiednie rzędne wysokości zgodnie z wytycznymi technicznymi G-4.4. Ponadto dla sieci kanalizacyjnej należy wykonać analizę logiczności spadków sporządzając profil podłużny dla poszczególnych przewodów. Jeżeli omawiane różnice rzędnych wysokości o dokładności 0.05 m nie są większe niż 0.07m, obliczone rzędne wysokości pozostają bez zmian. Dla pozostałych kontrolowanych elementów naziemnych uzbrojenia terenu należy w bazie podać rzędne wysokości obliczone na podstawie pomiarów kontrolnych. 11

12 Dla wszystkich kontrolowanych i zmienionych bazie numerycznej mapy zasadniczej rzędnych wysokości elementów uzbrojenia terenu należy sporządzić wykaz, zawierający: oznaczenie istniejącego operatu jednostkowego i elementów uzbrojenia, współrzędne poziome, rzędne wysokości; obliczone z istniejących danych pomiarowych i pomiarów kontrolnych, ich różnice oraz ostateczne rzędne wysokości wykazane w bazie numerycznej. Wyjątkowe przypadki braku możliwości wykonania pomiarów i obliczeń kontrolnych należy uzasadnić w sprawozdaniu technicznym po uprzednim uzgodnieniu z GODGiK sposobu oznaczenia tych rzędnych w bazie numerycznej. 7/ Aktualizacja bazy danych mapy zasadniczej: Wyniki pomiarów uzupełniających gromadzone w zasobie GODGiK należy wprowadzić do bazy danych numerycznej mapy zasadniczej ze stanem aktualności na 1 miesiąc przed umownym terminem zakończenia prac. W celu uniknięcia błędów powstałych przy opracowaniu mapy metodą klasyczną należy sprawdzić z materiałami źródłowymi wszystkie opisy określające sieci uzbrojenia terenu. Szczególną uwagę należy zwrócić by dla przewodów rurowych ( 77 ust.1 lit. b instrukcji G-4) o średnicy powyżej 50 mm podawane były rzędne wysokości osi przewodów oraz na prawidłowy sposób zastosowania symboli. 8/ Sporządzenie mapy przeglądowej i wykazu współrzędnych punktów granicznych Na podstawie bazy współrzędnych punktów granicznych wyplotowana zostanie, na folii, w skali 1:500, mapa przeglądowa punktów granicznych zwana też zarysem pomiarowym :, zawierająca: siatkę kwadratów, punkty poziomej osnowy geodezyjnej, granice i numery działek, nazwy ulic i placów numery punktów załamań granic działek oraz oznaczone znakiem umownym punkty graniczne trwale stabilizowane. Na mapie, po uzgodnieniu z GODGiK, należy wykazać: numerację punktów granicznych z obrębów sąsiednich m. Rzeszowa tworzących granice obrębu 226 ; zanumerować pozostałe punkty graniczne obrębu od 1 x, Granice ustalone i udokumentowane, według przepisów 36 pkt. 1 5 rozporządzenia i 37 w sposób opisany w wierszu 1 zał. 3 do rozporządzenia (zgodne oświadczenie stron) oraz pomierzone wg. Instrukcji technicznej G-4, oznaczyć kolorem czarnym, zaś pozostałe granice kolorem fioletowym. Dla wszystkich punktów granicznych działek należy sporządzić wykaz współrzędnych wraz z synchronizacją numerów dotychczasowych i nowych wg instrukcji G-5 wzór nr 39. Zbiór sporządzić na CD- Rom i w formie wydruku. Wydruk należy oprawić wraz z czystymi drukami posiadającymi rubryki do wpisywania numeru ewidencyjnego księgi zasobu, numeru ewidencyjnego księgi robót wykonawcy, rzędnych wzór nr 39. oraz wykaz współ- 9/ Opracowanie nakładki R Realizacyjne uzgodnienia projektów budowlanych zrealizowanych, zawierającej : a. sieci uzbrojenia terenu ze studzienkami, hydrantami itp. b. obiekty budowlane i urządzenia z nimi związane, c. układy komunikacyjne. Dla realizacji zadania zostanie wykonane: wygenerowanie z opracowanej numerycznej mapy zasadniczej projektów zrealizowanych wprowadzenie projektów niezrealizowanych, opracowanych analogowo, poprzez : - skanowanie projektów o jakości nie gorszej niż 150 dpi x 150 dpi, - wpasowanie skanów projektów w odpowiednie miejsce numerycznej mapy zasadniczej w układzie 2000, przy pomocy oprogramowania IRAS/C i ich wektoryzowanie z redakcją w stosunku do treści numerycznej mapy zasadniczej, Prace należy wykonać w systemie Microstation wg aplikacji mzudp, którą Wykonawca, na czas pracy, otrzyma od Zamawiającego. 12

13 W wyniku wykonanych prac Zamawiający otrzyma opracowane materiały w formacie dgn na płycie DVD wraz z wpasowanymi obrazami rastrowymi w formacie rgb lub cit wraz z pozostałymi plikami aplikacji mzudp oraz zeskanowany podkład, który służył do wektoryzacji projektów budowlanych. Zostanie też wyplotowana na folii lewoczytelna mapa przeglądowa uzgadnianych projektów w skali 1: 500 w układzie projekty uzgodnione w kolorze fioletowym. Przewidywana ilość projektów budowlanych uzgodnionych w ZUDP m. Rzeszowa w latach będzie wynosić około 75 sztuk. 11/ Kompletowanie operatu: - Materiały archiwalne wykorzystane do opracowania mapy zasadniczej ( w tym również materiały do treści mapy opracowanej z rastrów) zostaną skompletowane w szczegółowych jednostkach segregujących mapy 1:2000 i zanumerowane od 1-n. wg. ustalonych w GODGiK zasad stosowanych przy opracowaniu numerycznej mapy zasadniczej. - Materiały nie wykorzystane do opracowania mapy numerycznej zostaną skompletowane w operacie z wnioskiem o wyłączenie ich z zasobu. - Materiały powstałe w wyniku pomiaru uzupełniającego zostaną skompletowane wg instr. O-3, dołączone do jednostek segregujących i zanumerowane od n-x. - Dla skompletowanych szkiców polowych zostaną sporządzone szkice przeglądowe szkiców polowych. Szkice te wykonane zostaną na kopiach szkicu przeglądowego osnów w skali 1:2000, a numery szkiców polowych będą opisane w kolorach wg branż ( w kółkach). - Materiały opracowane komputerowo zostaną przekazane w formacie dgn na CD-Rom. - Dla każdego arkusza mapy zasadniczej i ewidencyjnej zostaną przekazane formatki opisów pozaramkowych ( wg. uzgodnień z GODGiK) a także materiały powstałe ze skanowania mapy zasadniczej i ewidencyjnej IV. MODERNIZACJA EWIDENCJI GRUNTÓW I ZAŁOŻENIE EWIDENCJI BUDYNKÓW 1) Cel opracowania: a/ uzupełnienie i modyfikacja bazy danych ewidencyjnych oraz dostosowanie jej do obowiązujących przepisów i systemu informatycznego stosowanego dla pozostałych terenów miasta Rzeszowa b/ założenie ewidencji budynków, c/ utworzenie jednorodnej bazy danych ewidencyjnych miasta Rzeszowa, która umożliwi współdziałanie z systemem ksiąg wieczystych, podatkowym, zagospodarowania przestrzennego, statystyki publicznej i krajowym systemem ewidencji gospodarstw rolnych. 2) Założenia techniczne : a/ Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków wykonane zostaną zgodnie z przepisami rozporządzenia, b/ Prace wykonane zostaną w oparciu o uzgodniony, z PWINGiK w Rzeszowie, projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków obrębu 226 Rzeszów Miłocin. Do obsługi części opisowej ewidencji gruntów i budynków będzie stosowany system informatyczny VEGA firmy Compas SA Przedsiębiorstwo Geodezyjno Kartograficzne w Krakowie, natomiast do obsługi części kartograficznej aplikacja SYNERGIA c/ Prowadzący ewidencję wyda niezwłocznie wykonawcy kopie rejestrów gruntów w postaci plików komputerowych w systemie pdf. i materiały geodezyjne, kartograficzne i bazy danych z zasobu niezbędne do wykonania prac. d/ Ewidencja gruntów i budynków zostanie opracowana wg stanu danych ewidencyjnych w zasobie GODGiK i mapie dyżurnej na miesiąc przed terminem zgłoszenia prac do odbioru. 3) Źródła danych ewidencyjnych : Wymienione w rozporządzeniu i Instrukcji G-5 a w szczególności : a/ Aktualnie obowiązujący operat ewidencyjny obrębu 226 Rzeszów - Miłocin: - część opisowa ewidencji gruntów opracowana metodą numeryczną w systemie EGBV WIN, aktualnie prowadzona w systemie VEGA powierzchnie większości działek (ok. 65 %) wykazano z dokładnością zapisu 0,01 ha; 13

14 - Numeryczna mapa ewidencyjna w systemie EW MAPA - redakcja w skali 1:1000 w układzie b/ Numeryczna mapa zasadnicza obrębu 226, opracowana wg rozdz.iii. pkt.3, z której wykorzystane zostaną; informatyczna bazy danych ewidencyjnych oraz wyniki ustalenia stanu prawnego nieruchomości i granic działek ewidencyjnych. c/ Archiwalne operaty pomiarowe zawierające protokoły graniczne sporządzone w wyniku wykonania prac wymienionych w 36 pkt. 1do 5 i 37 rozporządzenia d/ Prawomocne decyzje, orzeczenia sądowe i dokumenty, znajdujące się w urzędach i instytucjach bądź przedłożone przez zainteresowane strony, umożliwiające ustalenie danych ewidencyjnych e/ Operat numerycznej mapy ewidencyjnej w zasobie PODGiK w Rzeszowie (patrz rozdz. II, ust.4, pkt.3/ lit. b) ). 4) Realizacja prac. Etap I 1/ Ustalenie identyfikatorów obiektów bazy danych ewidencyjnych określonych w zał.1 do rozporządzenia, poprzedzone kontrolą zgodności istniejącej części opisowej operatu ewidencyjnego z częścią kartograficzną. W szczególności należy wyjaśnić wszelkie rozbieżności w zakresie numeracji i granic działek, rodzajów i konturów użytków gruntowych i klas gleboznawczych. 2/ Uzupełnienie mapy wywiadu ( rozdz. III ust.3 pkt.5/) o numery ewidencyjne budynków oraz oznaczenie granice działek wg. następującej klasyfikacji: a. granice ustalone i udokumentowane tj. granice ustalone zgodnie z przepisami 36 pkt. 1-5 i 37 rozporządzenia i pomierzone z dokładnością I grupy szczegółów wg. instrukcji G-4 i G-5, b. granice nie ustalone tj. granice przyjęte z ewidencji gruntów ( w tym granice nieistniejące w terenie a ujawnione na mapie zasadniczej na podstawie dokumentów dostępnych w księgach wieczystych), Numerację budynków należy rozpocząć od budynku mieszkalnego, dalej numerować budynki od frontu w głąb działki; 3/ Aktualizacja danych podmiotowych. a. Pełny zakres danych podmiotów ewidencyjnych ustalić zgodnie z 73 rozporządzenia. Dane ewidencyjne dot. właścicieli nieruchomości ( władających) zostaną przyjęte z dokumentów potwierdzających stan prawny. Dane te zostaną uzupełnione o numery identyfikacyjne PESEL, NIP dla osób fizycznych i REGON dla osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą i osób prawnych. b. W razie niezgodności nazwy podmiotu wykazanego w księdze wieczystej z aktualnymi dokumentami potwierdzającymi stan prawny ( np. postanowienie o nabyciu praw do spadku) w ewidencji gruntów i budynków wykazać podmiot wg. tych dokumentów. Właścicieli wykazanych w księgach gruntowych (Lwh) założonych przed dniem r. (księgi zamknięte z dniem r), którzy nie występują w aktualnym rejestrze gruntów należy pominąć. 4/ Założenie ewidencji budynków i lokali ; Zakres danych ewidencyjnych opisano w 63 do 65 i 70 rozporządzenia a. Dane ewidencyjne budynku zostaną ustalone, z uwzględnieniem 16 do 19 instrukcji G-5, i udokumentowane w arkuszach spisowych budynków, na podstawie : - udostępnionych dokumentacji budowy, - wywiadu w jednostkach Prezydenta m. Rzeszowa gromadzących dane o budynkach, - informacji osób zainteresowanych, - oględzin. Zwrócić uwagę na właściwe ustalenie funkcji budynków o różnym użytkowaniu oraz interpretację oddzielnych budynków połączonych konstrukcyjnie. b. Dane ewidencyjne samodzielnych lokali zostaną ustalone, z uwzględnieniem 20 do 24 instrukcji G-5, i udokumentowane w arkuszach spisowych lokali c. Pole powierzchni zabudowy budynku należy obliczyć na podstawie jego opisu numerycznego z dokładnością zapisu 1 m 2. Powierzchnie użytkowe lokali zostaną ustalone na podstawie wpisów w księgach wieczystych i w razie potrzeby z dokumentów wyodrębniających te lokale. 14