opracowania numerycznej mapy zasadniczej oraz modernizacji ewidencji gruntów i założenia ewidencji budynków dla obrębu 225 Rzeszów Budziwój

Transkrypt

1 Zał. nr 2 do projektu umowy W A R U N K I T E C H N I C Z N E opracowania numerycznej mapy zasadniczej oraz modernizacji ewidencji gruntów i założenia ewidencji budynków dla obrębu 225 Rzeszów Budziwój I. DANE FORMALNO-ORGANIZACYJNE. 1. Przedmiot pracy: a/ opracowanie mapy zasadniczej w systemie numerycznym Microstation wg aplikacji MAPA 95, b/ modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków część opisowa w systemie VEGA firmy COMPAS SA Przedsiębiorstwo Geodezyjno-Informatyczne w Krakowie a numeryczna mapa ewidencyjna według aplikacji SYNERGIA. 2. Dane ogólne obrębu 225 Rzeszów Budziwój: powierzchnia ,54 ha ilość działek , ilość jednostek rejestrowych , Ilość : budynków - ok. 3703, w tym zaewidencjonowanych 92, samodzielnych lokali 3 ilość operatów dot. podziałów i rozgraniczeń nieruchomości, wznowień granic działek ewidencyjnych, pomiarów uzupełniających, inwentaryzacji budowli i uzbrojenia terenu, - ok ilość arkuszy analogowej mapy zasadniczej i ewidencyjnej w skali 1: Obowiązujące podstawowe normy prawne. Ustawa z dnia r. Prawo geodezyjne i kartograficzne ( jednolity tekst Dz.U. z 2010r. Nr 193, poz z późn. zmianami).- zwana dalej ustawą. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( Dz. U. Nr 38, poz. 454).- zwane dalej rozporządzeniem. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999r. w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego systemu informacji o terenie ( Dz.U. 30, poz. 297). Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości ( Dz.U. Nr 45, poz. 453). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia w sprawie klasyfikacji gruntów ( Dz. U. Nr 19, poz. 97 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. - Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst - Dz.U. z 2000r. Nr 98 poz.1071, z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz.U. Nr 28 poz. 169 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. Kodeks cywilny ( Dz.U. Nr 16, poz. 93 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o scalaniu i wymianie gruntów ( Dz. U. Nr 11, poz. 80 i Dz.U. z 1989 Nr 10 poz. 55 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o księgach wieczystych i hipotece ( Dz.U. Nr 129 poz. 147 jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 124, poz z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o podatku rolnym ( Dz.U. z 2006 r. Nr 136 poz. 969 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o drogach publicznych (Dz.U. Nr 14 poz. 60 z późn. zmianami jednolity tekst Dz.U. z 2000r. Nr 71, poz.838 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996r. Nr 13 poz. 74 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych ( Dz.U. Nr 32, poz. 191 z późn. zmianami). Ustawa z dn r o ubezpieczeniu społecznym rolników (Dz.U Nr.7 poz.24 ze zm.) Ustawa z dnia r. o podatkach i opłatach lokalnych ( Dz.U. Nr 9, poz. 31 z późn. zmianami jednolity tekst Dz.U. Nr 9 z 2002r. poz.84 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o gospodarce nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U Nr.57 poz.1995 r ze zm.) Ustawa z dn r. o lasach (Dz.U Nr.101 poz. 444 ze zm.) Ustawa z dnia r. o ochronie przyrody (Dz.U. Nr 114, poz. 492 jednolity tekst Dz.U. Nr 99 z 2001r., poz.1079 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o własności lokali ( Dz. U. Nr 85, poz. 388 z późn. zmianami jednolity tekst Dz.U. Nr 80 z 2000r., poz.903 z późn. zmianami). 1

2 Ustawa z dnia r. o najmie lokali mieszkaniowych i dodatkach mieszkaniowych ( Dz.U. z 1998r. Nr 120, poz.787 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. Prawo budowlane (jedn. tekst Dz.U.z 2006 r Nr 156, poz z późn. zmianami.) Ustawa z dn r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (jednolity tekst Dz.U 2004 r Nr121 poz.1266 z późn. zmianami) Ustawa z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. Nr 80, poz.717 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o statystyce publicznej ( Dz.U. Nr 88, poz. 439 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o gospodarce nieruchomościami ( jednolity tekst Dz.U. z 2010r Nr 102., poz. 651 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o ochronie danych osobowych (jedn. tekst Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o samorządzie województwa ( Dz. U. Nr 91, poz. 576 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r. o samorządzie powiatu ( Dz. U. Nr 91, poz. 578 z późn. zmianami). Ustawa z dnia r o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz.U. Nr 166, poz.1612) Ustawa z dnia r. Prawo wodne ( Dz.U. Nr 115, poz z późn. zmianami). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie sposobu ewidencjonowania przez Służbę Geodezyjną i Kartograficzną przebiegu granic i powierzchni jednostek podziału terytorialnego państwa ( Dz. U. Nr 18, poz. 173). Ustawa z dnia r o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. 64, poz. 592 z późn. zmianami) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 października 2004r w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości (Dz.U. Nr 243, poz.2432). Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów ( Dz.U. Nr 102, poz. 1122). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia r. w sprawie trybu dokonywania podziałów nieruchomości oraz sporządzania i rodzajów dokumentów wymaganych w tym postępowaniu ( Dz.U. Nr 268, poz. 2663). Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia r. w sprawie ochrony znaków geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych (Dz.U. Nr 45, poz. 454 z późn. zmianami). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia r. w sprawie klasyfikacji rodzajowej środków trwałych /KRŚT/ ( Dz.U. Nr 112, poz z późn. zmianami). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. Nr 70, poz. 821), Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej ( Dz.U. Nr 38 poz. 455). Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających, a także ogólnych warunków umów i udostępnianie tych baz ( Dz.U. Nr 78 poz. 837). 4. Obowiązujące podstawowe przepisy techniczne. Instrukcje techniczne: - wg wykazu standardów technicznych stanowiącego załącznik do w/w rozporządzenia MSWiA z dnia r. ( Dz.U. 30, poz. 297). Wytyczne techniczne: - G-5 Ewidencja gruntów i budynków (zarządź. Nr 16 Głównego Geodety Kraju w sprawie wytycznych techniczno organizacyjnych dotyczących prowadzenia ewidencji gruntów i budynków z dn r) zwana dalej Instrukcją G-5 - G-2.5 Szczegółowa pozioma i wysokościowa osnowa geodezyjna. Projektowanie, pomiar i opracowanie wyników (Wa-wa 2002) - G-1.12 Pomiary satelitarne oparte na systemie precyzyjnego pozycjonowania ASG - EUPOS (projekt z dn r. z poprawkami) - Zalecenia Techniczne Pomiary satelitarne GNSS oparte na systemie stacji referencyjnych ASG-EUPOS ( projekt z 2011 r) - G 4.1 : 2007 Pomiary sytuacyjne i wysokościowe metodami bezpośrednimi - K podział treści podstawowej mapy kraju, - Instrukcje obsługi programów MAPA 95, VEGA, SYNERGIA, m ZUDP 5. Położenie obiektu: Obręb 225 Budziwój w Rzeszowie obejmuje teren byłego obrębu ewidencyjnego Budziwój w gminie Tyczyn włączonego do m. Rzeszowa z dniem 01 stycznia 2010 r. na podstawie Decyzji Rady Ministrów z dnia r.w sprawie utworzenia, ustalenia granic i nazw gmin oraz siedzib ich władz, ustalenia granic niektórych miast oraz nadania niektórym miejscowościom statusu miasta (Dz.U.z 2009r. Nr 120, poz.1000) Obręb 225 Budziwój jest położony w południowej części miasta i graniczy: od zachodu z miastem Boguchwała 2

3 i obrębem Siedliska gmina Lubenia, od północy z obrębem 223 Rzeszów- Zwięczyca i obrębem 210 Rzeszów Biała I, od wschodu z obrębem 224 Rzeszów Biała II. Z miastem Tyczyn i obrębem Hermanowa gmina Tyczyn, południa z obrębem Lubenia gmina Lubenia. Pod względem rzeźby teren obrębu dzieli się wyraźnie na dwie części: niżej położoną część północną,płaską równinę o wzniesieniu m. n.p.m. która obejmuje około 60%obszaru oraz położoną na stoku część południową o rzeźbie falistej i wzniesieniu m n.p.m. Najwyższy punkt znajduje się w Przylasku na wysokości 384m n.p.m. Ukształtowanie terenu jest urozmaicone. Występują zalesienia i zakrzaczenie przy wschodniej i południowej granicy obrębu.na terenie obrębu przeważa zabudowa typu jednorodzinnego i jest skupiona głównie wzdłuż ulic: Jana Pawła II, Budziwojskiej, Senatorskiej, Herbowej, Miejskiej.Tereny zabudowane stanowią około 40 % powierzchni obrębu. Z pozostałych terenów - około 60 % stanowią użytki rolne. Przez teren obrębu; przebiega droga powiatowa nr 0404 (ul. Budziwojska ) oraz przepływa rzeka Strug. Położenie i granice obrębu, ustalone decyzją Prezydenta Miasta Rzeszowa GE-II-7430/1/2010 z dn r, ilustruje załącznik nr 1. II. ISTNIEJĄCE MATERIAŁY GEODEZYJNE I KARTOGRAFICZNE. 1. Pozioma osnowa geodezyjna Na terenie opracowania i bezpośrednio przyległym do m. Rzeszowa znajduje się: - 0 punktów osnowy I klasy, - 4 punktów osnowy szczegółowej II klasy, - 97 punktów osnowy szczegółowej III klasy, punktów trwale stabilizowanej osnowy pomiarowej a/ pozioma osnowa I, II i III klasy, dla której istnieją: - opisy topograficzne opracowane numerycznie brak opisów topograficznych dla 2 punktów - wykazy współrzędnych w formie tradycyjnej oraz na nośnikach magnetycznych jako Bank XYZ, w układzie współrzędnych płaskich prostokątnych 2000 i "1965" zwane dalej układami 2000 i 65 ; - szkice przeglądowe osnowy w skali 1:2000 b/ osnowa pomiarowa, dla której istnieją: - opisy topograficzne, opracowane numerycznie brak opisów dla 88 punktów a pozostałe wymagają w większości aktualizacji; - wykazy współrzędnych na nośnikach magnetycznych, w układzie 65 i 2000; - szkice przeglądowe osnowy w skali 1:2000. Punkty osnowy geodezyjnej I i II klasy są ewidencjonowane w Centralnym Banku Osnów Geodezyjnych. Dla tych punktów zasób bazowy przechowuje Centralny Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficzne a zasób użytkowy posiada Grodzki Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Rzeszowie, zwany dalej GODGiK. Punkty osnowy szczegółowej III klasy i osnowy pomiarowej są częścią Banku Osnów Geodezyjnych Powiatu Rzeszowskiego, który przekazano do GODGiK na początku 2010 r. Zasób bazowy dla tych osnów znajduje się nadal w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Rzeszowie. W 2004 r OPGK Rzeszów S.A. wykonało przegląd, uzupełnienie oraz założenie poziomej osnowy geodezyjnej na terenie powiatu rzeszowskiego a firma ALGORES SOFT obliczyła współrzędne punktów osnowy III klasy i pomiarowej w układzie 2000/21. Do obliczeń zastosowano metody ; ponownego wyrównania obserwacji geodezyjnych pkt. III klasy (25 pkt) oraz transformacji, 22 pkt. III klasy i wszystkie punkty osnowy pomiarowej patrz operat /5435/2004 w PODGiK w Rzeszowie. W 2007 r. firma ALGORES SOFT połączyła osnowy poziome m. Rzeszowa i pow. Rzeszowskiego wykonując dodatkowe wyrównanie patrz operat nr. 2199/7/2-1107) GODGiK w Rzeszowie. Standard zagęszczenia punktów osnowy podstawowej i szczegółowej jest w normie i wynosi około 1 pkt/ 17 ha. Według danych GODGiK w Rzeszowie ; zniszczonych zostało cztery punkty III klasy. Osnowę pomiarową tworzą : - punkty poligonizacji technicznej III i IV klasy, zakładane od 1973 r przez OPGK Rzeszów i PPF Warszawa wg. Instrukcji B-III dla potrzeb opracowania mapy zasadniczej w skali 1: Operat znajduje się w PODGiK w Rzeszowie. Współrzędne tych pkt. mogą nie spełniać zalecanych norm dokładności podanych w Instrukcji G-5 i wytycznych technicznych G punkty zakładane dla wykonania pomiarów jednostkowych wg Instrukcji technicznej G-4, nie stabilizowane. Według danych ewidencjonowanych w GODGiK ; zniszczonych zostało 26 punktów osnowy pomiarowej. 3

4 2. Wysokościowa osnowa geodezyjna: Na opracowywanym terenie lub na terenie przyległym znajduje się: - 2 repery II klasy, - 13 reperów szczegółowej osnowy III klasy, - 22 repery szczegółowej osnowy IV klasy. Punkty osnowy geodezyjnej II klasy są ewidencjonowane w Centralnym Banku Osnów Geodezyjnych. Dla tych punktów zasób bazowy przechowuje Centralny Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficzne a zasób użytkowy posiada GODGiK w Rzeszowie. Punkty osnowy szczegółowej III klasy i osnowy pomiarowej są częścią Banku Osnów Geodezyjnych Powiatu Rzeszowskiego, który przekazano do GODGiK w Rzeszowie na początku 2009 r. Zasób bazowy dla tych osnów znajduje się nadal w PODGiK w Rzeszowie. Założona wysokościowa osnowa geodezyjna w 1973r. została zmodernizowana w 1995r. przez PPGK Warszawa i dostosowana do przepisów Instrukcji technicznej G-2. Reperom określono wysokości w układzie wysokości Kronsztadt 60. W 2004r. wykonano przegląd i uzupełnienie wysokościowej osnowy geodezyjnej na terenie Powiatu Rzeszowskiego, a w 2006 r. wyrównano szczegółową osnowę wysokościową III klasy w nawiązaniu do osnowy podstawowej i aktualizowano bank osnów geodezyjnych Powiatu Rzeszowskiego. Punktom nadano wysokości w układzie wysokości Kronsztadt 86. Standard zagęszczenia reperów osnowy podstawowej i szczegółowej jest nieodpowiedni dla prowadzenia pomiarów uzupełniających i realizacyjnych, ale wystarczający do założenia wysokościowej osnowy IV klasy. Dla 4 punktów IV klasy brak opisów topograficznych, dla pozostałych punktów wymagana jest aktualizacja opisów topograficznych. Brak informacji o zniszczonych punktach osnowy wysokościowej. W wyniku prac modernizacyjnych i późniejszych przeglądów osnów wysokościowych, z zasobu PODGiK Rzeszów wyłączono punkty niespełniających obowiązujących przepisów. Przewiduje się w ramach prac związanych z przeglądem sieci i opracowaniem projektu osnowy szczegółowej IV klasy, odszukanie punktów wyłączonych, a w przypadku stwierdzenia ich stabilizacji -ocenę ich lokalizacji, jakości stanu znaku i włączenie ich do opracowywanego projektu osnowy szczegółowej IV klasy.. 3. Operat mapy zasadniczej 1/ Cyfrowa mapa ewidencyjna i zasadnicza obrębu Budziwój gm. Tyczyn opracowana i prowadzona w systemie Ewmapa - przyjęta do zasobu PODGiK w Rzeszowie w dniu pod nr ewidencyjnym 14.1/1976/2004, wykonana przez Usługi Geodezyjno-Kartograficzne Golowski W. Landsmann J Rymanów ul. Dr Bieleckiego 10 Operat zawiera: 1. Baza działek; 2. Baza klaso użytków; 3. Baza operatów geodezyjnych; 4. Pozostała treść mapy ewidencyjnej i zasadniczej opracowana na warstwach, w rozwarstwieniu standardowym, opracowanym przez Geobid Sp. z o.o.; 5. Wykazy zawartości i raporty rozbieżności z przetworzenia mapy analogowej na cyfrową, a w szczególności: a/ wykaz różnic współrzędnych punktów granicy obrębu, b/ wykaz operatów ewidencyjnych pobranych z PODGiK, c/ wykaz operatów sytuacyjnych pobranych z PODGiK, d/ kolizje pomiędzy operatami, g/ wykazy synchronizacyjne numerów punktów; h/ załamania granic zewnętrznych nowy numer- stary numer i/ załamania granic działek ewidencyjnych nowy numer stary numer z zarysu, j/ załamania granic działek ewidencyjnych stary numer z zarysu- nowy numer, k/ niewykorzystanych starych numerów z zarysu załamania granic działek ewidencyjnych. Pierwotnie opracowanie wykonano w układzie poziomym 1965 S1 oraz wysokościowym Kronsztadt 86, którym zastąpiono opracowania analogowe, i aktualizowano w sposób bieżący do roku 2007, w którym w ramach kompleksowego dostosowania opracowań do obowiązujących przepisów, firma AlgoRes Soft Rzeszów, dokonała transformacji baz do układu 2000 S7.Mapa prowadzona i aktualizowana jest obecnie w systemie Ewmapa v. 10 w układzie poziomym 2000 S7 i wysokościowym Kronsztadt 86. Uzgodnione w ZUDP m. Rzeszowa projekty zagospodarowania terenu w latach około 394sztuk.(stan na koniec 2010), obecnie, w roku 2011, zaewidencjonowano 63 projekty, przewidywana ilość zaopiniowanych projektów zagospodarowania na koniec prac związanych z opracowaniem mapy numerycznej 300 szt.. Ogółem do opracowania przewiduje się 760 projektów zagospodarowania. 4

5 2/ Mapa zasadnicza analogowa w skali 1: 2000 układ 65, założona przez OPGK w Rzeszowie (wcześniej RzOPM) w latach 1973 do1976 r, aktualizowana na bieżąco wynikami pomiarów uzupełniających do 2004 r. Treść mapy S+W+U - 8 pierworysów i 6 matryc. Pozostałe pierworysy i matryce pozostają w zasobie PODGiK Rzeszów. Mapę wykonało: a) RzOPM w Rzeszowie metodą bezpośredniego pomiaru w 1973 r wg. Instrukcji C-I, B-VII i D-II. zl.1093 na obszarze 145 ha. Z tego aktualnie, w ramach obrębu 225 przejęto około 110 ha, a pozostałe tereny są częścią obrębu 224 Biała II miasta Rzeszowa. b) OPGK w Rzeszowie metodą autogrametryczną (fotomapy), w 1976 r zl wg. projektu Instrukcji opracowania mapy zasadniczej w skali 1:1000 i 1:2000 GUGiK W-wa 1970 r i Instrukcji D- II Ta firma wykonała odczytanie zdjęć lotniczych, pomiary uzupełniające sytuacji i rzeźby terenu i granic obrębu Budziwój oraz redakcję mapy zasadniczej w skali 1: Fotomapy wykonało PPF Warszawa. Do redakcji mapy wykorzystano założone arkusze w ramach zl i pomiar wykonany dla opracowania mapy sytuacyjno wysokościowej opisanej wyżej w ppkt. b). Oba pomiary dowiązano do sieci poligonizacji technicznej III klasy założonej wg. Instrukcji B-III oraz niwelacji technicznej V i VI klasy założonej wg. Instrukcji B-II (patrz wyżej pkt.2). Częściowo pomiary uzupełniające sytuacji zl. 435 oparto o tzw. K pkt. (punkty zidentyfikowane na mapie i w terenie ), co było zgodne z w/w przepisami technicznymi. Do wykorzystania pomiary sytuacyjne i wysokościowe spełniające wymogi Instrukcji Technicznej G-4, po ich nawiązaniu do osnowy geodezyjnej w układzie 2000 i Kronsztadt Osiedle SUW 2 szt. pierworysów - Pierworys z projektu podziału nieruchomości 3/ Operaty pomiarowe (zwane jednostkowymi ) : a) zasoby bazowe z pomiarów uzupełniających szczegółów sytuacyjnych i wysokościowych, w tym uzbrojenia terenu, podziałów i rozgraniczeń nieruchomości do 2004r, skompletowane w jednostkach segregujących arkusza mapy zasadniczej w skali 1:2000 układu 1965; , , , , , , , , , , ,, , , , , , , , , , wymienione w operacie KERG /1976/2004 przyjętym do zasobu PODGiK Rzeszów w sierpniu 2004 r operatów, w tym 986 prawnych oraz 1666 z pomiarów pozostałych, wykorzystane w opracowaniu mapy ewidencyjnej i zasadniczej obrębu Budziwój, gm Tyczyn w systemie numerycznym, dla których wykonawca sporządził analizę ich wykorzystania; b) zasoby bazowe z pomiarów uzupełniających szczegółów sytuacyjnych i wysokościowych, w tym uzbrojenia terenu, podziałów i rozgraniczeń nieruchomości od 2004r do roku 2007, skompletowane w jednostkach segregujących arkusza mapy zasadniczej w skali 1:2000 wymienionych w pkt. a, wprowadzone do mapy numerycznej, posiadające stosowne klauzule o wykorzystaniu w bieżącej aktualizacji mapy numerycznej około 600 operatów, całość zgromadzona została w 25 tomach zasobu bazowego; c) zasoby bazowe operatów z pomiarów uzupełniających szczegółów sytuacyjnych i wysokościowych, w tym inwentaryzacji uzbrojenia terenu, skompletowane w jednostkach segregujących arkusza mapy zasadniczej w skali 1:2000 układu 2000,wymienione w załączniku nr 2( arkusz - mapa zasadnicza) , , , , , , , , , , , , , , , , , , operatów zgromadzonych w 29 tomach, w których to archiwizowane są operaty z bieżącej aktualizacji do dnia dzisiejszego; d) zasoby bazowe z podziałów i rozgraniczeń nieruchomości od r. skompletowane do obrębu wymienione w załączniku nr 2( arkusz podziały i rozgraniczenia) razem 186 operatów zgromadzonych w tomach I -V, e) zasoby użytkowe roczniki od 1988 do 2004, 664 operaty zgromadzone w 22 tomach- wymienione w załączniku nr 2 ( arkusz zasób użytkowy) f) operaty prawne z podziałów i rozgraniczeń nieruchomości oraz inne opracowania do cełów prawnych do dn r.-250 operatów (+ rok ) zgromadzone w tomach VI-XIV podano w załączniku nr 2 ( arkusz - mapa zasadnicza) Ogółem 2205 operatów d) zasoby przejściowe z części w/w pomiarów skompletowane rocznikami 2006,2007, 2008,2009,2010,2011. W części opracowań dotyczących wznowienia granic, podziałów i rozgraniczeń nieruchomości, granice działek ustalono protokolarnie. 4. Operat ewidencji gruntów: 5

6 1/ Część opisową ewidencji gruntów obrębu Budziwój, modernizowano w latach 90-tych poprzez ; zastąpienie rejestrów gruntów prowadzonych na papierze w technice ręcznej zbiorami komputerowymi przy zastosowaniu programu MSEG oraz dostosowanie grup rejestrowych i użytków gruntowych do Rozporządzenia Ministrów Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Aktualnie baza ta jest prowadzona i bieżąco aktualizowana jest przy wykorzystaniu programu VEGA firmy Compass S.A. 2/ wykazy współrzędnych punktów granicznych zestawiono: - w ramach arkusza mapy w skali 1:2000 od 1991do 1999r. - zanumerowane od 1-x.(łącznie 2476 pkt) - od 2000 r, dla całego obrębu. Teczki (nr kier ) nr.1- od nr.3001 do 4408, a teczka nr.2 od 5001 do Według stanu na r. - łącznie 2934 pkt. granicznych Ogółem zarejestrowano współrzędne dla 5408 pkt. granicznych około 20 % z wszystkich pkt. Ponadto utworzona jest numeryczna baza współrzędnych punktów granicznych gromadzona od 2000 r. na nośniku magnetycznych przekazana na płytce CD. Współrzędne w układzie 65 i 2000 W bazie programu Ewmapa, prowadzonej dla obrębu 225 zarejestrowanych jest ogółem punktów z czego posiada cechy: 80, 70 lub 60, które w myśl obowiązującej systematyki określają źródło ich pochodzenia z pomiarów bezpośrednich lub z operatów archiwalnych. Systematyka ta nie odpowiada obowiązującym przepisom i standardom technicznym. 3/ Część kartograficzną stanowią : a/ analogowa mapa ewidencji gruntów w skali 1: opracowana w latach r., jako pochodna mapy zasadniczej (reprodukcja fotomechaniczna) pierworysy (13 arkuszy) i matryce (10 arkuszy) bieżąco do tej pory aktualizowane. b/ szkice przebiegu linii granicznych ( zarysy) w skali 1: arkuszy (w tym 9 na folii, a 21 na papierze) : ,14,18,19,20,23,24,25, ,04,05,08,09,10,13,14,15,18,19,24 i ,06 c/ Mapa dyżurna ewidencji gruntów w skali 1: / Operat klasyfikacji gruntów (2 teczki) wykonało WBGiTR w Rzeszowie w latach 1959 do 1961 r. Mapy klasyfikacji gruntów wsi Budziwój w skali 1:2000, na kopiach papierowych mapy zasadniczej odnowiło to biuro w 1975r. 5/ Operat założenia ewidencji gruntów II faza. Do wykorzystania miary czołowe nowo utworzonych działek 6/ Uchwała Nr. LXVI/1110/2009 Rady Miasta Rzeszowa z dn r. w sprawie nadania nazw ulic (zał.3), oraz dokumentacja o nadaniu numerów budynków ( do pobrania w oddz. Ewidencji Gruntów m. Rzeszowa). 5. Materiały pomocnicze (archiwalne): - Mapa zasadnicza analogowa (część archiwalna) w skali 1: 2000 układ 65, założona przez OPGK w Rzeszowie (wcześniej RzOPM) w latach 1973 do1976 r, aktualizowana na bieżąco wynikami pomiarów uzupełniających. Treść mapy S+W+U - 22 pierworysów i matryc. Mapę wykonano: - RzOPM w Rzeszowie metodą bezpośredniego pomiaru w 1973 r wg. Instrukcji C-I, B-VII i D-II. zl.1093 na obszarze 145 ha. Z tego aktualnie, w ramach obrębu 225 przejęto około 110 ha, a pozostałe tereny są częścią obrębu 224 Biała II miasta Rzeszowa. - OPGK w Rzeszowie metodą autogrametryczną (fotomapy), w 1976 r zl wg. projektu Instrukcji opracowania mapy zasadniczej w skali 1:1000 i 1:2000 GUGiK W-wa 1970 r i Instrukcji D-II Ta firma wykonała odczytanie zdjęć lotniczych, pomiary uzupełniające sytuacji i rzeźby terenu i granic obrębu Budziwój oraz redakcję mapy zasadniczej w skali 1: Fotomapy wykonało PPF Warszawa. Do redakcji mapy wykorzystano założone arkusze w ramach zl i pomiar wykonany dla opracowania mapy sytuacyjno wysokościowej opisanej niżej w ppkt. 2/. Oba pomiary dowiązano do sieci poligonizacji technicznej III klasy założonej wg. Instrukcji B-III oraz niwelacji technicznej V i VI klasy założonej wg. Instrukcji B-II (patrz wyżej pkt.2). Częściowo pomiary uzupełniające sytuacji zl. 435 oparto o tzw. K pkt. (punkty zidentyfikowane na mapie i w terenie ), co było zgodne z w/w przepisami technicznymi. - analogowa mapa ewidencji gruntów w skali 1: opracowana w latach r., jako pochodna mapy zasadniczej (reprodukcja fotomechaniczna) matryce (22 arkusze). - część opisowa ewidencji gruntów założonej w formie klasycznej, tj: rejestr gruntów, skorowidz działek, alfabetyczny spis właścicieli i władających, dokumenty pomocnicze; 6

7 - - - komplety rejestrów gruntów z lat: 1964 do 1975 tomy od I do XVII 1975 do 1981 tomy od I do XIX 1981 do 1994 tomy od I do XXVI Od r rejestry zastąpiono nowym operatem prowadzonym w systemie informatycznym. operat z terenowej kontroli ewidencji gruntów, dokumentacja kartografii gleb mapa glebowo-rolnicza w skali 1:5000, wyk. WBGiTR w Rzeszowie - mapa katastralna w skali 1:2880 (papier - 20 arkuszy); III. OPIS WYKONANIA PRAC. 1. Pozioma osnowa geodezyjna. W ramach niniejszej pracy należy wykonać inwentaryzację punktów osnowy szczegółowej i pomiarowej trwale stabilizowanej oraz odtworzyć lub wznowić zniszczone punkty osnowy szczegółowej III klasy (W.T. G-2.5) jeżeli są niezbędne do założenia osnowy pomiarowej. Następnie, zagęścić osnowę punktami pomiarowej osnowy sytuacyjnej wg Wytycznych Technicznych G , w zakresie niezbędnym do wykonania prac (w tym adaptowania istniejących pomiarów geodezyjnych) i przyszłych potrzeb aktualizacji numerycznej mapy zasadniczej. Do nowej osnowy należy adaptować wykonane zgodnie z Instrukcją techniczną G-4 pomiary pomiarowych osnów geodezyjnych oraz zaprojektować pomiar kontrolny istniejących stabilizowanych punktów poligonizacji technicznej III i IV klasy. Nowe punkty należy markować znakami trwałymi (np. rurki żelazne, bolce itp.) lub utrwalać znakami typu 42b ( na terenie przewidzianym instrukcją G-4). Pomiar punktów nowych i adaptowanych należy wykonać wg. W.T. G lub projektu wytycznych G (patrz strona internetowa GUGiK). Lokalizację punktów osnowy na ulicach i urządzonych chodnikach należy uzgodnić z Miejskim Zarządem Dróg i Zieleni. Numerację punktów uzgodnić z GODGiK w Rzeszowie. Współrzędne punktów osnowy pomiarowej należy obliczyć w układzie 2000S7 i 1965S1, a błąd położenia m p najmniej dokładnego punktu nie może przekroczyć 0.10 m. Dla nowo założonych punktów wykonane zostaną opisy topograficzne, a dla punktów adaptowanych wykonana będzie aktualizacja istniejących opisów jedynie w przypadku zapewnienia ich wynikowej przejrzystości, braku zabrudzeń tła i czytelności, możliwej do utrzymania w ich dalszej reprodukcji, w przeciwnym wypadku należy na nowo sporządzić opisy topograficzne. Wykaz współrzędnych w układzie państwowym 2000S7 wraz z synchronizacją numeracji punktów oraz obrazami rastrowymi opisów topograficznych, należy sporządzić do arkusza mapy w skali 1:2000,, na CD-Rom i w formie wydruku. Istniejące arkusze stykowe szkiców przeglądowych osnowy poziomej i wysokościowej m. Rzeszowa należy uzupełnić nowo założonymi punktami, dla pozostałych terenów opracować nowe szkice w skali 1:2000. Operat skompletować zgodnie z instrukcją techniczną O-3 i wytycznymi technicznymi G Wysokościowa osnowa geodezyjna. Po wykonaniu inwentaryzacji istniejących osnów szczegółowych, dla potrzeb niniejszego opracowania i przyszłych potrzeb prowadzenia numerycznej mapy zasadniczej zostanie założona szczegółowa osnowa wysokościowa IV klasy jako rozwinięcie, wyrównanej w 2006r., szczegółowej osnowy wysokościowej III klasy. Całość prac zostanie wykonana zgodnie z przepisami Instrukcji G-2 i Wytycznych technicznych G-2.5. Numerację punktów należy uzgodnić z GODGiK w Rzeszowie. Dla nowo zakładanej osnowy należy sporządzić projekt, który podlegał będzie uzgodnieniu z GODGiK w Rzeszowie oraz zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta Rzeszowa. Wszystkim punktom nadane zostaną współrzędne xyh w układzie poziomym 2000S7 i wysokościowym Kronsztadt 86, oraz sporządzone zostaną opisy topograficzne w formie obrazów rastrowych, całość operatu przekazana zostanie w formie cyfrowej na nośniku danych CDROM oraz w formie wydruku. Istniejące arkusze stykowe szkiców przeglądowych szczegółowej osnowy poziomej i wysokościowej m. Rzeszowa i nowo założone, należy uzupełnić reperami zrealizowanej sieci. Operat skompletować zgodnie z instrukcją techniczną O-3 i Wytycznymi technicznymi G Numeryczne opracowanie mapy zasadniczej. 1/ Założenia ogólne 7

8 a. Mapa zasadnicza obrębu 225 Rzeszów - Budziwój zostanie opracowana numerycznie w systemie Microstation wg aplikacji MAPA 95 opracowanej przez BIPROGEO SA Wrocław, dla treści ustalonej instrukcją K-1 mapa zasadnicza ( 1978r.) z rozdziałem na treść obligatoryjną i fakultatywną przewidzianą instrukcją K-1 podstawowa mapa kraju (1995r.), według znaków graficznych instrukcji technicznej K-1 mapa zasadnicza (1998r.), w układzie współrzędnych prostokątnych płaskich 2000S7 i układzie wysokości Kronsztadt 86 b. Do opracowania treści obligatoryjnej mapy zasadniczej wykorzystane zostaną, po analizie i sprawdzeniu, istniejące materiały geodezyjne spełniające wymogi instrukcji G-4, a w przypadku nie spełnienia tych wymogów zostanie wykonany pomiar uzupełniający w sposób opisany niżej ppkt.6/. W celu uzgodnienia nowych i adaptowanych wyników pomiarów, zostanie wykonany pomiar kontrolny w celu weryfikacji: - współrzędnych istniejących w terenie stabilizowanych punktów granicznych działek ewidencyjnych - rzędnych wysokości urządzeń naziemnych podziemnego uzbrojenia terenu. c. Do opracowania treści fakultatywnej mapy zasadniczej wykorzystane zostaną istniejące materiały geodezyjne w pierwszej kolejności a w przypadku braku danych pomiarowych (baz numerycznych) należy dane pozyskiwać metodą wektoryzacji rastra istniejącego pierworysu mapy zasadniczej a także pomiarem uzupełniającym (patrz niżej ppkt.6/ ). 2/ Ustalenie stanu prawnego nieruchomości. Materiał wyjściowy do ustalenia stanu prawnego stanowić będą dane zawarte w rejestrze gruntów (np. ujawnione numery ksiąg wieczystych, zbiorów dokumentów, nazwy i nazwiska podmiotów ewidencyjnych) oraz mapa ewidencyjna umożliwiająca lokalizację i oznaczenie numerów działek i budynków. Ustalenie stanu prawnego nieruchomości zostanie wykonane poprzez: a/ badanie ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów założonych dla poszczególnych nieruchomości, w zakresie: - KW I i II działu, - Lwh karta A i B, - ZD prawomocne dokumenty dotyczące prawa własności. b/ Wywiad w jednostkach gromadzących dane o budynkach, c/ Badanie materiałów udostępnionych przez zainteresowane strony, takich jak: - prawomocne orzeczenia sądowe; - ostateczne decyzje administracyjne; - akty notarialne; - zawarte umowy i ugody w postępowaniu sądowym i administracyjnym; - inne dokumenty posiadające moc dowodową dla ustalenia prawa własności. W przypadku, gdy zainteresowane strony i ewidencja gruntów nie posiadają informacji o numerze księgi wieczystej, ten numer należy ustalić poprzez wykonanie synchronizacji stanu ewidencyjnego i wieczysto księgowego. Szczególną uwagę należy zwrócić na rowy melioracyjne, które Wojewódzki Zarząd Melioracji Wodnych w Rzeszowie, ul. Hetmańska przewiduje zwrócić właścicielom. Należy protokolarnie uzgodnić z Zarządem wykaz takich rowów, wydzielić w nich działki zgodnie ze stanem prawnym. Dla podzielonych rowów sporządzić dokumentację podziałową w trybie art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dla działek zajętych pod drogi publiczne, o nieuregulowanym stanie prawnym, gdzie Gmina Miasto Rzeszów występuje w rejestrach jako władający gruntem, należy sporządzić dokumentację geodezyjno-prawną, niezbędną do ujawnienia prawa własności na rzecz Gminy Miasto Rzeszów. Zakres niezbędnej dokumentacji należy ustalić z przedstawicielem Biura Gospodarki Mieniem w Rzeszowie. 3/ Opracowanie operatu nazewnictwa ulic i placów. Operat opracować wg wzoru uzgodnionego z Oddziałem Ewidencji Gruntów UM Rzeszowa na podstawie uchwały Nr LXVI/1110/2010 Rady Miasta Rzeszowa z dn r. w sprawie nadania nazw ulic (załącznik nr 3) oraz dokumentacji Oddziału w sprawach nadania numerów porządkowych budynków. 4/ Opracowanie numerycznej mapy zasadniczej na podstawie istniejących materiałów geodezyjnych i kartograficznych: a/ Numeryczny opis treści obligatoryjnej mapy zasadniczej: 8

9 Szczegóły terenowe I grupy dokładności zostaną przyjęte z opracowania wymienionego w pkt 3.1, pod warunkiem, że istniejące materiały geodezyjne z pomiarów bezpośrednich spełniają zasady podane w ppkt.1/ lit. b/. Istniejące współrzędne tych punktów w układzie 2000 mogą być adoptowane po ich weryfikacji : - stabilizowane punkty graniczne działek pomiar kontrolny opisany niżej ppkt. 6/, - współrzędne punktów załamania granicy obrębu na styku z obrębami 210, 211, 224 zostaną przyjęte z operatu mapy zasadniczej m. Rzeszowa, w pozostałym odcinku granicy pozostawić bez zmian; - punkty graniczne działek ewidencyjnych należy zweryfikować i uzupełnić, poprzez analizę operatów archiwalnych, o atrybuty: kod stabilizacji, źródło danych o położeniu, błąd położenia względem osnowy oraz kod rzędu granicy, stosując wartości dopuszczalne atrybutów zgodnie z punktami 8.3 do 8.6 aneksu nr 2a do instrukcji technicznej, - dotychczasową numerację punktów granicznych, nie stanowiących obwodnicy obrębowej, należy zachować, a w przypadku punktów położonych na granicy obrębu należy przyjąć numerację punktów zgodnie z operatem obrębów 210, 211, 224, dla pozostałych punktów obwodnicy obrębowej granica powiatu, numerację punktów należy przyjąć po uzyskaniu od PODGiK Rzeszów zakresu numeracji punktów granicznych. Przebieg granic działek ewidencyjnych (zwanych dalej działkami) przyjęty zostanie z obowiązującej numerycznej mapy zasadniczej. Sprawdzeniu poprzez pomiar w terenie podlegać będą te odcinki granic, które przecinają kontury istniejących budynków lub zbliżają się do ich obrysów na odległość mniejszą od 1m. Kontury budynków przyjąć z istniejącej mapy zasadniczej, przy czym dla budynków, których położenie określono w oparciu o pomiary bezpośrednie, spełniające wymogi instrukcji G-4, należy wykonać pomiar kontrolny miar czołowych, a w przypadku stwierdzenia rozbieżności pomiarów terenowych z odpowiednimi wektorami mapy, przekraczających 0.30 cm, należy wykonać nowy pomiar. Dla budynków, których położenie określono w drodze wektoryzacji rastra mapy zasadniczej, należy wykonać nowy pomiar. Szczegóły terenowe II i III grupy dokładności mogą być opracowane z istniejących szkiców polowych, bądź z pomiarów uzupełniających. Przebieg konturów klasyfikacyjnych należy synchronizować z przebiegiem granic działek i konturami użytków gruntowych uwzględniając wyniki ich aktualizacji opisanej niżej w rozdz. IV Etap I pkt.5/. Dopuszcza się wykorzystanie istniejącego opracowania gdzie w drodze wektoryzacji rastrów map określono: - konturów użytków gruntowych w terenach rolnych i leśnych oraz konturów klas gleboznawczych źródłem tych danych jest raster map ewidencyjnej i klasyfikacyjnej oraz operat gleboznawczej klasyfikacji. - elementów podziemnych uzbrojenia terenu - źródłem tych danych jest raster analogowej mapy zasadniczej w skali 1 : Tak opracowana treść numerycznej mapy zasadniczej winna być odrębnie oznaczona w bazie numerycznej w uzgodnieniu GODGiK. b/ Numeryczny opis treści fakultatywnej mapy zasadniczej: Szczegóły terenowe I grupy dokładności zostaną opracowane na podstawie istniejących materiałów geodezyjnych z pomiarów bezpośrednich o ile odpowiadają wymogom instrukcji G-4, a w pozostałych przypadkach przyjęte z opracowania wymienionego w pkt 3.1/. Szczegóły terenowe II i III grupy dokładności mogą być opracowane w pierwszej kolejności, na podstawie istniejących materiałów geodezyjnych bądź rastra mapy zasadniczej. Rzeźba terenu przyjęta zostanie z opracowania cyfrowej mapy zasadniczej i ewidencyjnej wymienionego w II.3.1, w zakresie nieobjętym załącznikiem nr 4- zakres nowego pomiaru rzeźby i ukształtowania terenu. W ramach czynności kompilacyjnych należy zwrócić szczególną uwagę aby wszystkie rzędne wysokości określić w układzie wysokości Kronsztadt 86, jak również by przyjęte rzeźba i ukształtowanie terenu spełniało wymogi skali 1:500. W ramach czynności uzgodnienia styków z sąsiednimi obrębami miasta Rzeszowa, należy dokonać niezbędnych czynności redakcyjnych w bazach numerycznej mapy obrębów sąsiednich, a w przypadku stwierdzenia różnic przekraczających dopuszczalne wartości, należy wykonać weryfikujący pomiar terenowy w pasie 30m od granicy obrębu. c/ Numerację działek przyjąć z obowiązującego operatu ewidencyjnego a numerację działek dzielonych ustalić zgodnie z rozporządzeniem. Numerację punktów szczegółów terenowych oraz oznaczenia w bazie numerycznej, treści mapy zasadniczej, ewidencyjnej i danych numerycznych pozyskanych z rastrów, uzgodnić z GODGiK. d/ Nazewnictwo ulic i placów oraz numery porządkowe budynków należy przyjąć zgodnie z operatem przyjętym przez Wydział Geodezji Urzędu m. Rzeszowa, wykonanym w ramach niniejszych prac (patrz wyżej ppkt.3/ ). 9

10 e/ Kategorie, numery, zasób posiadanych danych geodezyjnych i zasięgi dróg publicznych ustalić protokolarnie z zarządcą drogi. f/ Przebieg granic rejonów statystycznych i ich oznaczenia ustalić protokolarnie z Urzędem Statystycznym. g/ Na istniejących szkicach polowych należy skreślić dane nie zakwalifikowane do wykorzystania przy opracowaniu mapy numerycznej ( nie spełniające wymogów Instrukcji G-4). Skreślenia należy wykonać tak aby treść pozostała była czytelna. Na szkicach tych i wykorzystanych operatach należy umieścić klauzulę informującą o wniesieniu pomiaru na mapę oraz określającą zakres wykorzystania danych ( treść klauzuli jak w poprzednich obrębach). Dla szkiców i operatów z których nie wykorzystywano danych, należy sporządzić wniosek o wyłączeniu ich z zasobu. Na wniosku należy podać numer ewidencyjny operatu i numer strony podlegającej wyłączeniu. h/ W oparciu pozyskane z Wydziału Finansowego UM Rzeszowa wykazy płatników podatku rolnego oraz podatku od nieruchomości, należy dokonać weryfikacji użytków gruntowych obejmujących tereny zabudowane oraz funkcji wzniesionych na nich budynków. 5/ Założenie mapy wywiadu. Mapa wywiadu zostanie opracowana na kopiach papierowych mapy zasadniczej albo ewidencyjnej. Na mapie ewidencyjnej należy uczytelnić brakujące dane ewidencyjne i stwierdzone zmiany. Pozostałe zmiany treści mapy zasadniczej wykazane zostaną na kopii papierowej projektu numerycznej mapy zasadniczej, której wykonanie opisano wyżej w ppkt.4/. Do uzgodnień branżowych uzbrojenia terenu mogą być wykorzystane odrębne kopie mapy zasadniczej. Odrębnym kolorem należy oznaczyć rowy podlegające zwrotowi pierwotnym właścicielom. 6/ Pomiar uzupełniający szczegółów dla treści obligatoryjnej i fakultatywnej: Pomiar wykonać w zakresie ustalonym na mapie wywiadu ppkt.5/), z uwzględnieniem wyników uzgodnień branżowych, zgodnie z wymogami instrukcji G-4 oraz wytycznych technicznych G i G-4.4. Zaleca się stosowanie dalmierzy z automatyczną rejestracją wyników. Dla terenów zabudowanych, których zasięg określa załącznik nr 5 do warunków technicznych (obejmujący 3200 działek, co stanowi około 772 ha powierzchni całości opracowania), dla których brak dokumentacji geodezyjnej, lub jeżeli zawarte w niej dane nie są wiarygodne, lub nie odpowiadają obowiązującym standardom technicznym, dane dotyczące przebiegu granic działek będą pozyskane w wyniku bezpośrednich, uzupełniających pomiarów terenowych poprzedzonych ustaleniem przebiegu granic na gruncie w trybie 37 rozporządzenia. a/ Dla istniejących w terenie trwale stabilizowanych punktów granic działek wymienionych w 36 pkt. 1do 5 rozporządzenia należy wykonać pomiar kontrolny i obliczyć współrzędne tych punktów. Dane z pomiarów kontrolnych należy wprowadzić do bazy w przypadku przekroczenia odchyłek określonych w 64 Instrukcji G-5. b/ Podlegające pomiarowi granice działek (patrz wyżej pkt.4 lit a) zostaną ustalone na gruncie zgodnie z 37 do 39 rozporządzenia. W wyjątkowych udokumentowanych przypadkach braku możliwości ustalenia granicy w terenie jej przebieg zostanie przyjęty zgodnie z danymi znajdującymi się w zasobie. Nie ustalone granice działek sąsiadujących z wodami powierzchniowymi płynącymi ( np. rzek Strug i Wisłok) stanowi linia brzegu, którą przed pomiarem należy ustalić w trybie przepisów (art.15 i 15b) ustawy z dnia r. Prawo wodne. W trakcie opracowania protokołów ustalenia granic należy zwrócić uwagę na: - przebieg granicy względem istniejącego ogrodzenia trwałego, z podaniem w centymetrach odległości granicy od ogrodzenia, - położenie budynków względem granic przy budynkach zbliżonych do granicy należy wykonać jednoczesny pomiar granicy i budynku. c/ Pomiar uzupełniający konturów użytków gruntowych i klas gleboznawczych wykonać w zakresie ustalonym podczas kontroli terenowej opisanej niżej w rozdz. IV Etap I pkt.5/. d/ Dla dzielonych rowów, sporządzić dokumentację potrzebną do wydania decyzji zatwierdzającej podziały. e/ Wszystkie rzędne wysokości uzbrojenia terenu, budowli i urządzeń technicznych o konstrukcji trwałej ( wymienione w 79 instrukcji G-4 - o dokładności 0.01 m i 0.05 m) należy obliczyć w nawiązaniu do założonej wysokościowej osnowy geodezyjnej (rozdz. III ust. 2) w układzie wysokości Kronsztadt 86 na podstawie istniejących danych pomiarowych. W razie braku danych z pomiaru można stosować metodę transformacji (odrębnie dla poszczególnych pomiarów jednostkowych) na podstawie co najmniej trzech łącznych punktów mających określone odpowiednie rzędne wysokości, równomiernie rozmieszczonych dla tego obszaru, a średni błąd wpasowania nie może przekroczyć odpowiednio m i 0.07 m. W razie potrzeby, jako punkty łączne mogą być wykorzystane, opisane niżej kontrolowane punkty naziemnego uzbrojenia terenu, 10

11 o błędzie identyfikacji nie większym niż m, o ile ich rzędne wysokości zostały pomierzone z dokładnością wysokościowej osnowy pomiarowej. Przebieg urządzeń uzbrojenia terenu należy uzgodnić wykonując kompleksowe wywiady w poszczególnych branżach. Jeżeli; w trakcie wywiadu w branżach, wywiadu terenowego, obliczeń i kontroli rzędnych wysokości, opracowania mapy zasadniczej stwierdzono niezgodności w przebiegu urządzeń lub ich brak, należy wykonać pomiar w terenie zgodnie z wymogami wytycznych technicznych G-4.4. Ponadto, zgodnie z założeniami opisanymi wyżej w ppkt.1/, wszystkie dostępne w terenie urządzenia naziemne uzbrojenia podziemnego ( włazy, pokrywy, zasuwy itp.) należy zaniwelować, obliczyć rzędne wysokości w układzie wysokości Kronsztadt 86 i porównać z rzędnymi obliczonymi w nawiązaniu do założonej osnowy wysokościowej. Jeżeli omawiane różnice rzędnych wysokości o dokładności 0.01 m : 1. nie są większe niż 0.02 m, obliczone rzędne wysokości pozostają bez zmian, 2. mieszczą się w przedziale 0.02 do 0.04 m - należy przyjąć rzędne wysokości z pomiaru kontrolnego (przyjmując że kontrolowany element jest identyczny w terenie z jego pierwotnym położeniem) i obliczyć ponownie wszystkie związane rzędne wysokości elementów podziemnych uzbrojenia terenu (studzienek, komór i studni ) w oparciu o istniejące dane geodezyjne, 3. przekraczają 0.04 m należy wykonać pomiar kontrolny lub ponownie pomierzyć właściwe elementy wewnętrzne studzienek, komór i studni. Na tej podstawie obliczyć odpowiednie rzędne wysokości zgodnie z wytycznymi technicznymi G-4.4. Ponadto dla sieci kanalizacyjnej należy wykonać analizę logiczności spadków sporządzając profil podłużny dla po szczególnych przewodów. Jeżeli omawiane różnice rzędnych wysokości o dokładności 0.05 m nie są większe niż 0.07m, obliczone rzędne wysokości pozostają bez zmian. Dla pozostałych kontrolowanych elementów naziemnych uzbrojenia terenu należy w bazie podać rzędne wysokości obliczone na podstawie pomiarów kontrolnych. Dla wszystkich kontrolowanych i zmienionych w bazie numerycznej mapy zasadniczej rzędnych wysokości elementów uzbrojenia terenu należy sporządzić wykaz, zawierający: oznaczenie istniejącego operatu jednostkowego i elementów uzbrojenia, współrzędne poziome, rzędne wysokości; obliczone z istniejących danych pomiarowych i pomiarów kontrolnych, ich różnice oraz ostateczne rzędne wysokości wykazane w bazie numerycznej. Wyjątkowe przypadki braku możliwości wykonania pomiarów i obliczeń kontrolnych należy uzasadnić w sprawozdaniu technicznym po uprzednim uzgodnieniu z GODGiK sposobu oznaczenia tych rzędnych w bazie numerycznej. f/ W związku ze zmianą skali mapy zasadniczej, jak również na fakt, że znacząca część obrębu objęta jest dynamiczną działalnością inwestycyjną, należy wykonać nowy pomiar rzeźby terenu, którego zasięg określa załącznik nr 4- zakres nowego pomiaru rzeźby i ukształtowania terenu. Przy opracowaniu rzeźby terenu należy kierować się zasadami określonymi w 108 instrukcji G-4 oraz od 166 do 188 instrukcji technicznej K-1 mapa zasadnicza. W przypadku stwierdzenia rozbieżności w zobrazowaniu rzeźby i ukształtowania terenu na styku z obrębami miejskimi, w pomiarach terenowych należy uwzględnić wykonanie uzupełniających pomiarów na obrębach sąsiednich, w pasie 30m od granicy obrębu 225, oraz dokonanie w ich bazach stosownych zmian redakcyjnych. W uzgodnieniu z inspektorem nadzoru, wykonawca robót wykona pomiary kontrolne nowoopracowanej rzeźby terenu poprzez wykonanie: dla terenów przedstawionych za pomocą warstwic sposobem niwelacji profilów podłużnych i poprzecznych; dla terenów zurbanizowanych, gdzie rzeźba opracowana została za pomocą rzędnych wysokości punktów charakterystycznych terenu - niwelacją techniczną około 5% punktów. 7/ Aktualizacja bazy danych mapy zasadniczej: Wyniki pomiarów uzupełniających gromadzone w zasobie GODGiK należy wprowadzić do bazy danych numerycznej mapy zasadniczej ze stanem aktualności na 1 miesiąc przed umownym terminem zakończenia prac. W celu uniknięcia błędów powstałych przy opracowaniu mapy metodą klasyczną należy sprawdzić z materiałami źródłowymi wszystkie opisy określające sieci uzbrojenia terenu. Szczególną uwagę należy zwrócić by dla przewodów rurowych o średnicy powyżej 50 mm podawane były rzędne wysokości osi przewodów oraz na prawidłowy sposób zastosowania symboli. 8/ Sporządzenie mapy przeglądowej i wykazu współrzędnych punktów granicznych Na podstawie bazy współrzędnych punktów granicznych wyplotowana zostanie, na folii, w skali 1:500, mapa przeglądowa punktów granicznych ( 109 pkt.12 instrukcji G- 5 ) zwana też zarysem pomiarowym :, zawierająca: siatkę kwadratów, punkty poziomej osnowy geodezyjnej, granice i numery działek, kontury i numery porządkowe budynków, nazwy ulic i placów oraz numery załamań granic działek i konturów budynków. 11

12 Na mapie, po uzgodnieniu z GODGiK, należy wykazać: numerację punktów granicznych z obrębów sąsiednich m. Rzeszowa ; - zanumerować pozostałe punkty graniczne obrębu od 1 x a pozostałe punkty graniczne działek i konturów budynków od x do z. - granice ustalone i udokumentowane (patrz niżej rozdz. IV pkt.4 Etap I ppkt.4.2) oznaczyć kolorem czarnym, zaś granice nieustalone( przyjęte z ewidencji gruntów, granice sporne) kolorem fioletowym. Dla wszystkich punktów granicznych działek należy sporządzić wykaz współrzędnych wraz z synchronizacją numerów dotychczasowych i nowych wg instrukcji G-5 wzór nr 39. Zbiór sporządzić na CD-Rom i w formie wydruku. Wydruk należy oprawić wraz z czystymi drukami posiadającymi rubryki do wpisywania numeru ewidencyjnego księgi zasobu, numeru ewidencyjnego księgi robót wykonawcy, oraz wykaz współrzędnych wzór nr 39. 9/ Opracowanie nakładki R Realizacyjne uzgodnienia projektowe. Należy wykonać nakładkę zawierającą : a. sieci uzbrojenia terenu ze studzienkami, hydrantami itp. b. obiekty budowlane i urządzenia z nimi związane, c. układy komunikacyjne. Dla realizacji zadania zostanie wykonane: wygenerowanie z opracowanej numerycznej mapy zasadniczej projektów zrealizowanych wprowadzenie projektów niezrealizowanych, opracowanych analogowo, poprzez : - skanowanie projektów o jakości nie gorszej niż 150 dpi x 150 dpi, - wpasowanie skanów projektów w odpowiednie miejsce numerycznej mapy zasadniczej w układzie 2000, przy pomocy oprogramowania IRAS/C i ich wektoryzowanie z redakcją w stosunku do treści numerycznej mapy zasadniczej, Prace należy wykonać w systemie Microstation wg aplikacji mzudp, którą Wykonawca, na czas pracy, otrzyma od Zamawiającego. W wyniku wykonanych prac Zamawiający otrzyma opracowane materiały w formacie dgn na płycie DVD wraz z wpasowanymi obrazami rastrowymi w formacie rgb lub cit wraz z pozostałymi plikami aplikacji mzudp oraz zeskanowany podkład, który służył do wektoryzacji projektów budowlanych. Zostanie też wyplotowana na folii lewoczytelna mapa przeglądowa uzgadnianych projektów w skali 1: 500 w układzie projekty uzgodnione w kolorze fioletowym. Przewidywana ilość projektów budowlanych uzgodnionych w ZUDP m. Rzeszowa: w latach wynosi 394 sztuki, w roku sztuki wszystkie wymienione operaty są zwektoryzowe na warstwach w programie Ewmapa z rozbiciem ich treści na branże i obiekty kubaturowe, wymagają opracowania adaptacyjnego. Przewidywana na zakończenie prac ilość projektów wymagających adaptacji oraz opracowania w aplikacji mzudp wynosić będzie około 760 szt. 10/ Skompletowanie operatu: - Materiały archiwalne wykorzystane do opracowania mapy zasadniczej ( w tym również materiały do treści mapy opracowanej z rastrów) zostaną skompletowane w szczegółowych jednostkach segregujących mapy 1:2000 i zanumerowane od 1-n. - Materiały nie wykorzystane do opracowania mapy numerycznej zostaną skompletowane w operacie z wnioskiem o wyłączenie ich z zasobu. Jeżeli szkic polowy został wyjęty z operatu zszytego pozostałe materiały należy zszyć ponownie. - Materiały powstałe w wyniku pomiaru uzupełniającego zostaną skompletowane wg instr. O-3, dołączone do jednostek segregujących i zanumerowane od n-x. - Dla skompletowanych szkiców polowych zostaną sporządzone szkice przeglądowe szkiców polowych. Szkice te wykonane zostaną na kopiach szkicu przeglądowego osnów w skali 1:2000, a numery szkiców polowych będą opisane w kolorach wg branż ( w kółkach). - Materiały opracowane komputerowo zostaną przekazane w formacie dgn na CD-Rom. - Dla każdego arkusza mapy zasadniczej i ewidencyjnej zostaną przekazane formatki opisów pozaramkowych a także materiały powstałe ze skanowania mapy zasadniczej i ewidencyjnej. IV. MODERNIZACJA EWIDENCJI GRUNTÓW I ZAŁOŻENIE EWIDENCJI BUDYNKÓW 1) Cel opracowania: a/ uzupełnienie i modyfikacja bazy danych ewidencyjnych oraz dostosowanie jej do obowiązujących przepisów i systemu informatycznego stosowanego dla pozostałych terenów miasta Rzeszowa 12

13 b/ założenie ewidencji budynków, c/ utworzenie jednorodnej bazy danych ewidencyjnych miasta Rzeszowa, która umożliwi współdziałanie z systemem ksiąg wieczystych, podatkowym, zagospodarowania przestrzennego, statystyki publicznej i krajowym systemem ewidencji gospodarstw rolnych. 2) Założenia techniczne : a/ Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków wykonane zostaną zgodnie z przepisami rozporządzenia, b/ Prace wykonane zostaną w oparciu o projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków obrębu 225 Rzeszów Budziwój. Do obsługi części opisowej ewidencji gruntów i budynków będzie stosowany system informatyczny VEGA firmy Compass SA Przedsiębiorstwo Geodezyjno Kartograficzne w Krakowie, natomiast do obsługi części kartograficznej aplikacja SYNERGIA c/ Prowadzący ewidencję wyda niezwłocznie wykonawcy kopie rejestrów gruntów w postaci plików komputerowych w systemie pdf. i materiały geodezyjne, kartograficzne i bazy danych z zasobu niezbędne do wykonania prac. d/ Ewidencja gruntów i budynków zostanie opracowana wg stanu danych ewidencyjnych w zasobie GODGiK i mapie dyżurnej na miesiąc przed terminem zgłoszenia prac do odbioru. 3) Źródła danych ewidencyjnych : Wymienione w rozporządzeniu i Instrukcji G-5 a w szczególności : a/ Aktualne obowiązujący operat ewidencyjny: - część opisowa ewidencji gruntów opracowana metodą numeryczną w systemie EGBV WIN powierzchnie większości działek wykazano z dokładnością zapisu 0,01 ha; - Cyfrowa mapa ewidencji gruntów w skali 1:1000 w układzie 2000S7. - mapa dyżurna ewidencji gruntów b/ Numeryczna mapa zasadnicza obrębu 225, opracowana wg rozdz.iii. pkt.3, z której wykorzystane zostaną; informatyczna bazy danych ewidencyjnych oraz wyniki ustalenia stanu prawnego nieruchomości. c/ Archiwalne operaty pomiarowe zawierające protokoły graniczne sporządzone w wyniku wykonania prac wymienionych w 36 pkt. 1do 5 rozporządzenia d/ Prawomocne decyzje, orzeczenia sądowe i dokumenty, znajdujące się w urzędach i instytucjach bądź przedłożone przez zainteresowane strony, umożliwiające ustalenie danych ewidencyjnych e/ Wykazy płatników podatku rolnego i od nieruchomości 4) Realizacja prac. Etap I 1/ Ustalenie identyfikatorów obiektów bazy danych ewidencyjnych określonych zał.1 do rozporządzenia. poprzedzone kontrolą zgodności istniejącej części opisowej operatu ewidencyjnego z częścią kartograficzną. W szczególności należy wyjaśnić wszelkie rozbieżności w zakresie numeracji i granic działek, rodzajów i konturów użytków gruntowych i klas gleboznawczych. 2/ Uzupełnienie mapy wywiadu (może być to kopia odpowiedniej treści numerycznej mapy zasadniczej stanowiąca załącznik) o numery ewidencyjne budynków oraz oznaczenie granice działek wg. klasyfikacji: a. granice ustalone i udokumentowane tj. granice ustalone zgodnie z przepisami 36 pkt. 1-5 i 37 rozporządzenia i pomierzone z dokładnością I grupy szczegółów wg. instrukcji G-4, b. granice nie ustalone tj. granice przyjęte z ewidencji gruntów ( w tym granice nieistniejące w terenie a ujawnione na mapie zasadniczej na podstawie dokumentów dostępnych w księgach wieczystych), c. numery ewidencyjne budynków numerację budynków należy rozpocząć od budynku mieszkalnego, dalej numerować budynki od frontu w głąb działki; 3/ Aktualizacja danych podmiotowych. a. Pełny zakres danych podmiotów ewidencyjnych ustalić zgodnie z 73 rozporządzenia. Dane ewidencyjne dot. właścicieli nieruchomości ( władających) zostaną przyjęte z dokumentów potwierdzających stan prawny. Dane te zostaną uzupełnione o numery identyfikacyjne NIP, PE- SEL dla osób fizycznych i REGON dla osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą i osób prawnych. 13

14 b. W razie niezgodności nazwy podmiotu wykazanego w księdze wieczystej z aktualnymi dokumentami potwierdzającymi stan prawny ( np. postanowienie o nabyciu praw do spadku) w ewidencji gruntów i budynków wykazać podmiot wg. tych dokumentów. Właścicieli wykazanych w księgach gruntowych (Lwh) założonych przed dniem r. (księgi zamknięte z dniem r), którzy nie występują w aktualnym rejestrze gruntów należy pominąć. 4/ Założenie ewidencji budynków i lokali ; Zakres danych ewidencyjnych opisano w 63 do 65 i 70 rozporządzenia a. Dane ewidencyjne budynku zostaną ustalone, z uwzględnieniem 16 do 19 instrukcji G-5, i udokumentowane w arkuszach spisowych budynków, na podstawie : - udostępnionych dokumentacji budowy, - wywiadu w jednostkach Prezydenta m. Rzeszowa gromadzących dane o budynkach, - informacji osób zainteresowanych, - oględzin. Zwrócić uwagę na właściwe ustalenie funkcji budynków o różnym użytkowaniu oraz interpretację oddzielnych budynków połączonych konstrukcyjnie. Szczególnej uwadze należy poddać budynki oznaczone w dotychczasowym operacie jako g, przyjmując je za zgodne ze stanem faktycznym, w przypadku gdy grunty, na których zostały one wzniesione, wchodzą w skład gospodarstwa rolnego. b. Dane ewidencyjne samodzielnych lokali zostaną ustalone, z uwzględnieniem 20 do 24 instrukcji G-5, i udokumentowane w arkuszach spisowych lokali c. Pole powierzchni zabudowy budynku należy obliczyć na podstawie jego opisu numerycznego z dokładnością zapisu 1 m 2. Powierzchnie użytkowe lokali zostaną ustalone na podstawie wpisów w księgach wieczystych i w razie potrzeby z dokumentów wyodrębniających te lokale. 5/ Aktualizacja użytków gruntowych a/ Rozbieżności pomiędzy mapą ewidencyjną a rejestrem gruntów w zakresie rodzajów użytków i klas gleboznawczych należy wyjaśnić w oparciu o archiwalne dowody zmian w ewidencji gruntów. b/ W ramach prac, należy wykonać aktualizację użytków gruntowych i klas gleboznawczych w zakresie przebiegu ich konturów i zgodności rodzajów użytków z 68 rozporządzenia. W trakcie weryfikacji należy rozpatrzyć szczegółowo grunty zabudowane i zurbanizowane w celu właściwego ustalenia rodzaju użytku mając na uwadze przepisy art kodeksu cywilnego oraz art. 2 pkt. 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Działki zagrodowe, obejmujące grunty rolne zabudowane, powstałe z wydzielenia ich ze struktury zorganizowanych gospodarstw rolnych w zamian za dożywotnią rentę lub emeryturę, których obszar nie osiąga 1 ha powierzchni fizycznej, będące nadal we własności osób pobierających z tego tytułu świadczenia, należy traktować jak grunty rolne zabudowane, stosując odpowiednie kryteria klasyfikacyjne przewidziane dla gruntów i budynków nimi objętych. Zasięg gruntów podlegających klasyfikacji gleboznawczej skorygować na podstawie operatów z włączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej. W przypadku stwierdzenia znaczących zmian pomiędzy faktycznym wyłączeniem gruntów a ujawnionym w operacie z wyłączenia, należy dokonać ponownej, terenowej weryfikacji jego zasięgu, stosując kryteria określone w 15 ust 9 do 11 instrukcji G-5. Wykonawca, przy pomocy jednostki posiadającej uprawnienia z zakresu klasyfikacji gleboznawczej gruntów dokona także koniecznych zmian ustalonych klas gruntów, sporządzając odpowiednią dokumentacje techniczną niezbędną do wydania decyzji o wprowadzeniu zmian danych klasyfikacyjnych. c/ Stwierdzone zmiany granicy pasa drogowego dróg o utrwalonej nawierzchni, należy uwzględnić, oznaczając grunty zajęte pod te drogi symbolem dr jako użytek w dotychczasowych granicach działki, zaś grunty, w granicach byłych pasów drogowych oznaczyć symbolem odpowiednim do faktycznego sposobu ich użytkowania. Tą samą zasadę należy odpowiednio stosować do wód powierzchniowych 6/ Ustalenie pól powierzchni obiektów ewidencyjnych ( obrębu, działek, użytków gruntowych i klas gleboznawczych). a/ Na podstawie numerycznych opisów obiektów ewidencyjnych, zostanie obliczona powierzchnia obrębu, pola powierzchni działek z uwzględnieniem poprawki odwzorowawczej oraz pola powierzchni klaso-użytków, które zostaną wyrównane do powierzchni działek. Obliczenia zostaną wykonane z dokładnością zapisu do 0,0001 ha. 14

15 b/ Dla wszystkich działek należy sporządzić porównawcze zestawienie pól powierzchni, wg wzoru nr 11 zamieszczonego w instrukcji G-5. W rejestrze gruntów pozostają bez zmian pola powierzchni działek ewidencyjnych obliczone z dokładnością zapisu 0,0001 ha, jeżeli różnica powierzchni geodezyjnej i ewidencyjnej nie przekracza wartości dopuszczalnych zestawionych w zał. 11 do Instrukcji G-5. W przeciwnym przypadku, dla takich działek, należy wykazać w rejestrze powierzchnię geodezyjną działki (nową). Ponadto, jeżeli wszystkie granice działki, której pole powierzchni było wykazane w rejestrze z dokładnością zapisu 0.01 ha, zostały ustalone i udokumentowane ( patrz wyżej ppkt. 2/ ), należy w rejestrze wykazać obliczoną powierzchnię geodezyjną z dokładnością zapisu ha. Na podstawie opisów numerycznych konturów użytków gruntowych i klasyfikacji gruntów należy obliczyć pola powierzchni klaso-użytków, wyrównując je do ewidencyjnej powierzchni działek. Jednakże, jeżeli atrybut PEW dla działki ewidencyjnej otrzyma wartość równą geodezyjnej powierzchni tej działki, wyrównania tego dokonuje się do powierzchni geodezyjnej tej działki. Dla działek, w których nastąpiła zmiana danych ewidencyjnych użytków gruntowych, należy sporządzić wykaz zmian danych ewidencyjnych dotyczących działki wg wzoru Nr.25 do Instrukcji G-5. c/ W pozostałych przypadkach mają zastosowanie przepisy instrukcji G-5 - w szczególności 10 i rozdz.15. Etap II 1/ Opracowanie projektu operatu opisowo-kartograficznego w systemie VEGA i aplikacji SYNERGIA. Na podstawie danych ewidencyjnych, przetworzonych i uzupełnionych w toku prac, zostanie opracowany, zgodnie z przepisami rozporządzenia, projekt operatu opisowo-kartograficznego (raporty podstawowe) i mapy ewidencyjna. Poza kontrolami bieżącymi, należy także przeprowadzić kontrolę plików SWDE przy pomocy programów SWDE-TOPO, V-SWDE, A-SWDE i UŻYTKI oraz usunąć wygenerowane usterki. 2/ Wyłożenie projektu operatu opisowo-kartograficznego. Projekt operatu opisowo-kartograficznego (raporty podstawowe i mapa ewidencyjna) zostanie wyłożony do wglądu osób zainteresowanych zgodnie z art. 24a ustawy. Z wyłożenia zostanie sporządzony protokół. Fakt zapoznania się stron z raportami podstawowymi i przyjęcia ogłoszonych danych ewidencyjnych winien być potwierdzony podpisem w protokole. Należy również szczegółowo opisać treść zgłoszonych uwag i sposób ich rozpatrzenia. W przypadku odmówienia złożenia podpisu fakt ten należy również odnotować z podaniem przyczyn odmowy lub adnotacją o odmówieniu złożenia podpisu bez podania przyczyn. 3/ Rozpatrzenie zgłoszonych uwag i zastrzeżeń i wprowadzenie ewentualnych korekt. W przypadku zgłoszenia przez strony uwag do projektu, upoważniony pracownik Urzędu Miasta przy udziale wykonawcy prac rozstrzygnie o ich przyjęciu lub odrzuceniu zgodnie z przepisami ustawy, wykorzystując dane otrzymane w wyniku badania ksiąg wieczystych. W razie potrzeby Wykonawca przeprowadzi dodatkowe ustalenia przebiegu granic, pomiar terenowy i wprowadzi konieczne zmiany danych ewidencyjnych w terminie ustalonym w umowie o wykonanie prac. Dotyczy to również odpowiednio uwzględnionych przez Prezydenta m. Rzeszowa zarzutów wymagających przeprowadzenia dodatkowych ustaleń i pomiaru w terenie. Wykonawca jest zobowiązany, w ciągu 15 dni od zgłoszenia Zamawiającego, do ich wykonania i skompletowania operatu umożliwiającego wprowadzenie zmian danych ewidencyjnych. 4/ Opracowanie mapy ewidencyjnej. Na podstawie informatycznej bazy danych ewidencyjnych zostanie wyplotowana na folii mapa ewidencyjna w skali 1:500, zawierająca punkty osnowy geodezyjnej oraz treść określoną w 28 rozporządzenia, z wyjątkiem oznaczenia numerów punktów granicznych. Numery punktów i wyróżnienia linii granicznych działek ustalone i udokumentowane oraz nie ustalone ( patrz wyżej Etap I pkt.2 lit. a/ i b/).będą treścią mapy przeglądowej punktów granicznych zarysu pomiarowego (patrz wyżej rozdz.iii pkt. 3 ppkt.8/ ). 5/ Sporządzenie wykazu synchronizacyjnego dla wszystkich działek w obrębie przedstawiającego stan przed i po modernizacji ewidencji gruntów i budynków oraz stan wieczysto księgowy. 6/ Operat ewidencyjny, na który składa się: a/ Operat geodezyjno-prawny, skompletowany zgodnie 21 ust.1 rozporządzenia i 109 do 112 Instrukcji G-5, zawierających zbiory dowodów uzasadniających wpisy do komputerowych baz danych ewidencyjnych, to jest : - dokumenty określające stany prawne nieruchomości, o których mowa 108 ust.1 i 2 Instrukcji G-5 - geodezyjną dokumentację techniczną, o których mowa 108 ust.3 Instrukcji G-5. Mapa przeglądowa punktów granicznych ( zarys pomiarowy ) będzie wykonana zgodnie z rozdz. III pkt. 3 ppkt. 8 niniejszych warunków technicznych. b/ operat opisowo-kartograficzny, skompletowany zgodnie 21 ust.2 rozporządzenia i 113 Instrukcji G-5 zawierający: 15

16 - projekt operatu opisowo-kartograficznego (raporty podstawowe i mapa ewidencyjna) wyłożony do wglądu osób zainteresowanych zgodnie z art. 24a ustawy z wprowadzonymi zmianami uwzględniające uwagi i zastrzeżenia - raporty pomocnicze wymienione w 29 rozporządzenia Dokumentacja techniczną należy oprawić w trwałe okładki, w sposób uniemożliwiający jej rozkompletowanie. Ponadto numeryczne dane ewidencyjne należy przekazać na opisanych płytkach CD-Rom. Sporządzone dokumenty, oprócz treści merytorycznej, powinny zawierać daty wykonania, nazwisko, imię i podpis wykonawcy, a także winny być sprawdzone i autoryzowane przez geodetę uprawnionego. Do sprawozdania technicznego dołączyć w formie załącznika raport z kontroli ostatecznych plików SWDE programami SWDE-TOPO, V-SWDE, A-SWDE i UŻYTKI, wykaz synchronizacyjny o którym mowa wyżej w ppkt 5/, wykazy zmian danych ewidencyjnych dotyczących działki synchronizacyjny o którym mowa wyżej w ppkt 6/ lit. b/ i raporty kalibracji wektoryzowanych rastrów map. Połączenie istniejących danych ewidencyjnych w GODGIK z danymi powstałymi w trakcie niniejszych prac dokona Wykonawca w siedzibie Zamawiającego. 7/ Sporządzenie operatu do wprowadzenia zmian w dziale I ksiąg wieczystych w trybie 49 ust.1 pkt.2 rozporządzenia dla działek mających założone KW. W celu doprowadzenia do zgodności ewidencji gruntów z księgami wieczystymi, w uzgodnieniu z Zamawiającym, zostanie sporządzona dokumentacja w 2-ch egz. niezbędna do wprowadzenia ujawnionych w toku prac zmian danych ewidencyjnych ujawnianych w dziale I ksiąg wieczystych a dot. numerów i powierzchni działek oraz powierzchni użytków gruntowych. Do operatu dołączona zostanie kopia papierowa numerycznej mapy ewidencyjnej. V. Wszelkie zmiany do niniejszych warunków technicznych mogą być wprowadzone za porozumieniem stron i wymagają formy pisemnej. 16