mgr inż. Warnicki Wojciech niezależny RZECZOZNAWCA w zakresie Wyceny Maszyn, Urządzeń i Pojazdów Specjalistycznych WYCENA RYNKOWA

Transkrypt

1 TPF CONSULTING WROCŁAW ul. Kazimierza Wielkiego 67 mgr inż. Warnicki Wojciech niezależny RZECZOZNAWCA w zakresie Wyceny Maszyn, Urządzeń i Pojazdów Specjalistycznych WYCENA RYNKOWA Zamawiający: GETIN LEASING S.A. ul. Gwiaździsta Wrocław Aktualna wartość rynkowa poziom cen II kw r. 3. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ UA2-X zł Słownie : dziesięć tysięcy czterysta zł Uwaga: Oszacowane wartości nie zawierają podatku VAT. Umowa nr /2014/OPER/WARC Opracowali: mgr inż. Wojciech Warnicki mgr Zbigniew Kowalewski ul. Kazimierza Wielkiego 67, Wrocław 1.0. DANE FORMALNE. Wrocław 27 czerwca 2017 r Podstawa opracowania. Podstawą opracowania wyceny jest formalne zlecenie firmy GETIN Leasing SA.

2 ul. Gwiaździsta 66, z dnia r Przedmiot wyceny. Przedmiotem wyceny są urządzenia do badań technicznych. Szczegółową charakterystykę w/w urządzeń przedstawiono w punkcie Cel opracowania. Celem opracowania jest ocena stanu technicznego urządzenia oraz określenie wartości rynkowej przy sprzedaży z przeniesieniem Wycenę tę opracowano z uwzględnieniem następujących przepisów: - Dziennik Ustaw Nr 7 z dnia r poz. 34 Amortyzacja środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a także aktualizacja wyceny środków trwałych - (z późniejszymi zmianami). - Monitor Polski Nr 9/95 poz Wskaźniki przeliczeniowe do aktualizacji wyceny środków trwałych na dzień 1 stycznia 1995 r. - Dziennik Ustaw Nr 73 z dnia r. poz. 362 Zmieniające rozporządzenie w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a także aktualizacja wyceny środków trwałych. - Klasyfikacja Rodzajowa Środków Trwałych - Zeszyty Metodyczne - Zarządzenie Nr 51 Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia r. - Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia r. w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a także aktualizacja wyceny środków trwałych - Dziennik Ustaw Nr 6/97. - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych Dz. U. z 1999 r. Nr 112, poz Słownik terminologiczny wyceny wartości maszyn i urządzeń T. Klimek. - Ustawa prawo bankowe z dnia Dz. U. nr 140, poz. 939 ze zm. - Ustawa o rachunkowości z dnia Dz. U. nr 121, poz Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 nr 207, poz. 2109). - Ustawa z dnia r. Kodeks Cywilny, wraz z późniejszymi zmianami (Dz.U.1964 r. nr 16, poz.93), art , art.145 ustawy. - Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych - Standard VI - Wycena maszyn i urządzeń. PFSRM Warszawa Rynek maszyn, baza danych H. Butcher. - Cennik Maszyn i Urządzeń WACETOB - Leksykon naukowo techniczny PWN - Katalogi i cenniki branżowe. - Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. - Baza danych autorów operatu szacunkowego DANE UZUPEŁNIAJĄCE W dniu r. dokonano oględzin oraz opisu wycenianych urządzeń diagnostycznych na terenie magazynu przy ul. Fabrycznej 24 w Pietrzykowicach.

3 2.2. Ze strony właściciela wyjaśnień i pomocy podczas identyfikacji urządzeń udzielała pani Patrycja Szpruch Zamawiający wyjaśnił, że w/w wycena potrzebna jest do ustalenia wartości rynkowej urządzenia przy sprzedaży zwykłej - po przeniesieniu 2.4.Zawarta w operacie ocena stanu technicznego urządzenia, nie jest ekspertyzą techniczną, a służy jedynie celom wyceny. Powyższa wycena wartości nie może być też traktowana jako gwarancja ewentualnej sprzedaży przedmiotu wyceny Wycena powyższa nie może być przedstawiona w całości lub części w jakimkolwiek dokumencie bez zgody rzeczoznawcy i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. Ponadto nie można jej wykorzystać do żadnego innego celu aniżeli określonego powyżej PRZEDMIOT WYCENY Urządzenie do badań technicznych BOSCH typ EPS-200 Brak dokumentacji, deklaracji zgodności Charakterystyka techniczna - Producent - BOSCH - Typ - EPS Numer Rok produkcji Zasilanie V - Ciśnienie - 0,5 0,8 Mpa - Masa kg - Wymiary zewnętrzne - długość mm - wysokość mm - szerokość mm Wg dostawcy: elektroniczny próbnik do sprawdzania: pompowtryskiwaczy UI poprzez adapter mocujący wtryskiwaczy 1- i 2-sprężynowych wtryskiwaczy DHK (wtryskiwacz standardowy kompletny) z NBF (czujnik wzniosu igły) wtryskiwaczy stopniowych wtryskiwaczy elektromagnetycznych CRI i CRIN wtryskiwaczy innych producentów, standardowych i CRI z wbudowanym układem odsysania i zaprogramowanym urządzeniem do przepłukiwania

4 Fot. nr 1. Urządzenie do badań technicznych BOSCH typ EPS-200 Fot. nr 2. Urządzenie do badań technicznych BOSCH typ EPS-200

5 Fot. nr 3. Urządzenie do badań technicznych BOSCH typ EPS-200 Fot. nr 4. Urządzenie do badań technicznych BOSCH typ EPS-200

6 Fot. nr 5. Urządzenie do badań technicznych BOSCH typ EPS Przeznaczenie i opis. Urządzenie stanowisko do badań technicznych BOSCH typ EPS-200 próbnik wtryskiwaczy, za jego pomocą można wykonać sprawdzenie wtryskiwaczy prawie wszystkich typów: 1 sprężynowych, 2 sprężynowych, wtryskiwaczy stopniowych, pompowtryskiwaczy (ich części z końcówką wtrysku) jak i wtryskiwaczy CR firmy Bosch oraz Delphi czy Denso. EPS 200 wykonuje w przypadku wtryskiwaczy common rail pomiary: dawkowania na biegu jałowym dawkowania pod pełnym obciążeniem dawka pilotująca pomiar przepływu powrotnego sprawdzana jest również szczelność wtryskiwacza Elementami mierzonymi przy kontroli tradycyjnych wtryskiwaczy są: szczelność wewnętrzna rozpylacza szczelność gniazda rozpylacza chrypienie (pomiar elektroniczny) ciśnienie otwarcia wtryskiwacza (zarówno pierwszy jak i drugi stopień Urządzenie do badań technicznych BOSCH typ EPS-200 zdemontowane i złożone w magazynie, brak instrukcji obsługi uniemożliwia sprawdzenia urządzenia w działaniu i potwierdzenia sprawności i funkcjonalności, brak specyfikacji zakupu i możliwości potwierdzenia kompletności. Widoczne ślady eksploatacji, drobne uszkodzenia i zabrudzenia, wymaga sprawdzenia przez serwis, ewentualnej naprawy. Opinia o cenie po demontażu, nie jest ekspertyzą techniczną, nie jest też ofertą handlową.

7 3.2. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ DS2-21 Brak dokumentacji, deklaracji zgodności Charakterystyka techniczna - Producent - CARBON ZAPP - Typ - DS Numer - CZ Rok produkcji Zasilanie V - Masa - 30 kg - Wymiary zewnętrzne - długość mm - szerokość mm - wysokość mm Fot. nr 6. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ DS2-21

8 Fot. nr 7. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ DS2-21 Fot. nr 8. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ DS2-21

9 Fot. nr 9. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ DS Przeznaczenie i opis. Urządzenie do badań technicznych i czyszczenia wtryskiwaczy produkcji CARBON ZAPP - DIESEL TECH DS. typ DS bar; urządzenie do testowania wtryskiwaczy CR pomiar menzurkowy, półautomatyczne, manualna regulacja ciśnienia, test elektryki, test dawek wtryskowych, czyszczenie. Zawiera komorę do badania rozpylania. Urządzenie do badań technicznych wtryskiwaczy DIESEL TECH DS. typ DS2-21 zdemontowane i złożony w magazynie, Brak instrukcji obsługi uniemożliwia sprawdzenia urządzenia w działaniu i potwierdzenia sprawności i funkcjonalności, brak specyfikacji zakupu i możliwości potwierdzenia kompletności. Widoczne ślady eksploatacji, drobne uszkodzenia mechaniczne i zabrudzeni, wymaga przeglądu serwisowego, regulacji, ewentualnej naprawy. Opinia o cenie nie jest ekspertyzą techniczną, nie jest też ofertą handlową Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ UA2-X1 Brak dokumentacji, deklaracji zgodności Charakterystyka techniczna - Producent - CARBN ZAPP - Typ - UA2-X1 - Numer - CZ Rok produkcji Zasilanie V - Ciśnienie - 0,5 0,8 Mpa - Masa kg - Wymiary zewnętrzne - długość mm - szerokość mm - wysokość mm

10 Fot. nr 10. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ UA2-X1 Fot. nr 11. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ UA2-X1

11 Fot. nr 12. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ UA2-X1 Fot. nr 13. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ UA2-X1

12 Przeznaczenie i opis. Urządzenie do badań technicznych CARBON ZAPP - DIESEL TECH DS. typ UA2-X1 - przystawka serwisująca 1 pompowtryskiwacz lub pompkę jednostkową w jednym czasie. Półautomatyczna praca, czas testu poniżej 15 minut, przeznaczenie dla warsztatów, sprzedawców części i specjalistów, pomiar i sterowanie za pomocą urządzenia bazowego serii DSr lub CRUr Dokładny, powtarzalny i szybki elektroniczny pomiar dawek wtryskowych oraz przelewów wtryskiwaczy. Pomiar wagowy IVM zastosowany w urządzeniu jest jedynym na rynku nie wymagającym filtracji ani kondycjonowania temperatury. Urządzenie posiada możliwość tworzenia dawek cząstkowych oraz ich pomiar. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ UA2-X1 zdemontowane i złożone w magazynie, brak instrukcji obsługi uniemożliwia sprawdzenia urządzenia w działaniu i potwierdzenia sprawności i funkcjonalności, brak specyfikacji zakupu i możliwości potwierdzenia kompletności. Widoczne ślady eksploatacji, drobne uszkodzenia mechaniczne i zabrudzenia, wymaga specjalistycznego przeglądu serwisowego, regulacji, ewentualnej naprawy. Opinia o cenie nie jest ekspertyzą techniczną, nie jest też ofertą handlową WYCENA. Przy ustaleniu ceny rynkowej wymienionych wyżej urządzeń wzięto pod uwagę: - ceny kształtujące się na rynku krajowym wycenianych urządzeń podobnego typu - dane z II kw r. - rok produkcji, - stan techniczny, - poziom nowoczesności. Wartość techniczną określono wg. następującego wzoru: W = C [ 1- S%/100%] x E Gdzie: W - wartość techniczną urządzenia określano metodą odtworzeniową z podejściem kosztowym z powodu ograniczonego rynku i niewielkiego materiału porównawczego. Podejście kosztowe oparte jest na założeniu, że świadomy tzn. poinformowany i zorientowany w warunkach rynkowych nabywca nie zapłaci więcej za środek techniczny niż koszt wytworzenia środka zastępczego o tej samej użyteczności jak środek wyceniany. Podejście to zakłada, że maksymalną wartością środka technicznego dla świadomego nabywcy jest kwota równa cenie budowy lub zakupu nowego obiektu o tej samej użyteczności. Jeśli przedmiot wyceny nie jest nowy to aktualny koszt obiektu nowego musi zostać pomniejszony o sumę odpowiadającą wszystkim formom utraty (ubytku) wartości liczonym kolejno, zaistniałym do daty wyceny. Wagi cech kształtujących wartość to min.: wiek przedmiotu, stan techniczny, wygląd zewnętrzny, wyposażenie, intensywność eksploatacji, świadczony serwis, przeprowadzane naprawy C - przybliżona cena nowego takiego samego lub podobnego przedmiotu lub koszt jego wykonania (wytworzenia) S - stopień technicznego zużycia - ubytek wartości z przyczyn technicznych (fizyczna utrata wartości) powodowany jest wyłącznie zjawiskami fizykochemicznymi, oddziaływaniem czynników niekorzystnych np. zużyciem, tarciem, upływem czasu, starzeniem, dekompletacją, nieprofesjonalnymi naprawami.

13 Utrata wartości z przyczyn fizycznych ma najczęściej dwa składniki. Pierwszy z nich jest stosunkiem efektywnego czasu użytkowania do średniej żywotności, a drugi wynika z oszacowania stanu i stopnia zużycia technicznego. L p. Określenie zużycia, metoda szacunkowa - wyszczególnienie % zużycia 1 Przedmiot nowy, dotychczas nie używany do 5% 2 Przedmiot w początkowym okresie użytkowania, stan bardzo dobry do 10% 3 Przedmiot po niewielkim okresie użytkowania, może funkcjonować bez do 30% większych zastrzeżeń, nie ma potrzeb napraw 4 Przedmiot może być użytkowany w ograniczonym zakresie, stan techniczny nie do 40% zapewnia bezawaryjnego funkcjonowania, konieczność przeprowadzenia przeglądu technicznego, regulacji lub naprawy bieżącej 5* Przedmiot może być użytkowany, ale tylko w ograniczonym zakresie, wymaga do 50% przeprowadzenia badań i napraw wybranych zespołów funkcjonalnych, 6 Przedmiot nie może być użytkowany w obecnym stanie, wymaga do 65% przeprowadzenia badań, napraw bieżących i naprawy głównej zespołów. Wcześniej, mogły być już przeprowadzane naprawy. 7 Przedmiot nie może być użytkowany. Ewentualne przeprowadzenie naprawy do 85% głównej należy poprzedzić analizą, co do zasadności ekonomicznej przedsięwzięcia 8 Przedmiot niezdatny, naprawa ekonomicznie nieuzasadniona do 90% 9 Przedmiot powinien być złomowany pow.90% E - Współczynnik nowoczesności - jest to ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych (wewnętrznych), którego przyczyna tkwi we właściwościach środka technicznego, związany pogorszeniem się efektywności działania, powodowany jest zmianami konstrukcyjnymi, materiałowymi, nadmierną energochłonnością i kosztami eksploatacji, niską sprawnością, wydajnością itp. (czynniki wewnętrzne). C Urządzenia diagnostyczne oszacowano w oparciu o wizję lokalną i spis z natury oraz przeprowadzone konsultacje i rozmowy z producentami i użytkownikami podobnych urządzeń. Na podstawie ofert ( onzapp-diesel-tech-ds2-11-injector-tester-common-rail-diesel-engines/&prev=search _ html ; ) ustalono obecną cenę początkową oraz ich orientacyjną wartość rynkową. Brak specyfikacji przedmiotu zakupu, uniemożliwia stwierdzenie, w jakim ukompletowaniu został sfinansowany, co przekładało się na jego cenę. S Urządzenia do badania wtrysków wykazują ślady eksploatacyjne, drobne uszkodzenia mechaniczne i zabrudzenia, wymagają przeglądu serwisowego, przyjęto zużycie techniczne moralne na poziomie 40%,

14 E Wyceniane urządzenia są obecnie produkowana w takim samym wykonaniu, przyjęto stopień zaawansowania technicznego na poziomie 1,0 Wartość RYNKOWĄ ustalono korygując wartość techniczną o tzw. współczynnik podatności rynkowej - Pr. Istnieje umiarkowane zainteresowanie tego typu specjalistycznymi urządzeniami do badań wtrysków - używanymi. Przy szacowaniu wartości rynkowej przyjęto wartość rynkowa przy przeniesieniu jest rodzajem wartości rynkowej, lecz określonej przy założeniu, że zostały poniesie koszty związane z demontażem i przeniesieniem środka technicznego na nowe miejsce przeznaczenia (do magazynu składowego). Zainteresowanym zakupem może być firma z branży samochodowej. Wyliczono 0,60 WARTOŚĆ RYNKOWA WR = C x [ 1- S%/ 100%] x E x Pr 1. Urządzenie do badań technicznych BOSCH typ EPS-200 WR = x [1-40% /100%] x 1,0 x 0,60 WR = zł. Słownie : trzydzieści dwa tysiące czterysta zł 2. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ DS2-21 WR = x [1-40% /100%] x 1,0 x 0,60 WR = zł. Słownie : piętnaście tysięcy osiemset zł 3. Urządzenie do badań technicznych DIESEL TECH DS. typ UA2-X1 WR = x [1-40% /100%] x 1,0 x 0,60 WR = zł. Słownie dziesięć tysięcy czterysta zł 5.0. KLAUZULE I UWAGI KOŃCOWE. 1. Do powyższych wartości nie doliczono podatku VAT. 2. Sprzedający nie posiada instrukcji obsługi i deklaracji zgodności 3. Przed ponownym użytkowaniem przedmioty powinny przejść przegląd, naprawy, uzupełnienia. 4. Niniejsza opinia nie jest ekspertyzą stanu technicznego ani gwarancją niezawodności zespołów i podzespołów przedmiotów. Została sporządzona jako odrębna opinia rzeczoznawcy o wartości rynkowej, wyłącznie na podstawie dokonanych oględzin w warunkach istniejących w miejscu badania. Właściciel przedmiotu, nie jest w żaden sposób prawnie związany ustalonymi w opinii cenami. Wyceniający, nie przeprowadza dokładnej inwentaryzacji przedmiotu, bazuje na protokole przyjęcia do magazynu okazanym przez zlecającego. Nie odpowiada też, za sposób wprowadzenia wyceny do systemu informatycznego zlecającego i zgodność podanych tam treści z wyceną. 5. Ustalona wartość, nie może być traktowana jako gwarancja dokonania transakcji. 6. Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne szacowanego obiektu.

15 7. Nie badano tytułu użytkowania ani własności przedmiotu wyceny, w tym ewentualnego ograniczenia praw rzeczowych. Nie badano również poprawności i sposobu zainstalowania tabliczki znamionowej i numerów identyfikacyjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych tam podanych Wyceniający nie ponosi odpowiedzialności za stan prawny i wady ukryte oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu, a także wady wyceny powstałe z przyjęcia za podstawę informacje od użytkownika lub zlecającego o stanie przedmiotu lub dokumentów z nim związanych, jeśli brak było podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub też ustalenie tego stanu rzeczywistego było przez wykonawcę wyceny niemożliwe lub znacznie utrudnione. Opracowali: mgr inż. Wojciech Warnicki mgr Zbigniew Kowalewski