mgr inż. Warnicki Wojciech niezależny RZECZOZNAWCA w zakresie Wyceny Maszyn, Urządzeń i Pojazdów Specjalistycznych WYCENA RYNKOWA

Transkrypt

1 TPF CONSULTING WROCŁAW ul. Kazimierza Wielkiego 67 mgr inż. Warnicki Wojciech niezależny RZECZOZNAWCA w zakresie Wyceny Maszyn, Urządzeń i Pojazdów Specjalistycznych WYCENA RYNKOWA Zamawiający: GETIN LEASING SA ul. Gwiaździsta Wrocław Aktualna wartość rynkowa poziom cen II kw r. 1. Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET zł Słownie : dziewięćdziesiąt tysięcy siedemset zł Uwaga: Oszacowane wartości nie zawierają podatku VAT. Umowa nr /2013 Opracowali: mgr inż. Wojciech Warnicki mgr Zbigniew Kowalewski ul. Kazimierza Wielkiego 67, Wrocław Wrocław 22 maja 2017 r.

2 1.0. DANE FORMALNE Podstawa opracowania. Podstawą opracowania wyceny jest formalne zlecenie firmy GETIN Leasing SA. ul. Gwiaździsta 66, z dnia r Przedmiot wyceny. Przedmiotem wyceny jest drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET 5. Szczegółową charakterystykę w/w urządzeń przedstawiono w punkcie Cel opracowania. Celem opracowania jest ocena stanu technicznego urządzenia oraz określenie wartości rynkowej przy sprzedaży z przeniesieniem Wycenę tę opracowano z uwzględnieniem następujących przepisów: - Dziennik Ustaw Nr 7 z dnia r poz. 34 Amortyzacja środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a także aktualizacja wyceny środków trwałych - (z późniejszymi zmianami). - Monitor Polski Nr 9/95 poz Wskaźniki przeliczeniowe do aktualizacji wyceny środków trwałych na dzień 1 stycznia 1995 r. - Dziennik Ustaw Nr 73 z dnia r. poz. 362 Zmieniające rozporządzenie w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a także aktualizacja wyceny środków trwałych. - Klasyfikacja Rodzajowa Środków Trwałych - Zeszyty Metodyczne - Zarządzenie Nr 51 Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia r. - Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia r. w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a także aktualizacja wyceny środków trwałych - Dziennik Ustaw Nr 6/97. - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych Dz. U. z 1999 r. Nr 112, poz Słownik terminologiczny wyceny wartości maszyn i urządzeń T. Klimek. - Ustawa prawo bankowe z dnia Dz. U. nr 140, poz. 939 ze zm. - Ustawa o rachunkowości z dnia Dz. U. nr 121, poz Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 nr 207, poz. 2109). - Ustawa z dnia r. Kodeks Cywilny, wraz z późniejszymi zmianami (Dz.U.1964 r. nr 16, poz.93), art , art.145 ustawy. - Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych - Standard VI - Wycena maszyn i urządzeń. PFSRM Warszawa Rynek maszyn, baza danych H. Butcher. - Cennik Maszyn i Urządzeń WACETOB - Leksykon naukowo techniczny PWN - Katalogi i cenniki branżowe. - Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. - Baza danych autorów operatu szacunkowego.

3 2.0. DANE UZUPEŁNIAJĄCE W dniu r. dokonano oględzin oraz opisu drukarki wielkoformatowej SCITEX VISION typ XL JET 5 na terenie magazynu przy ul. Fabrycznej w Pietrzykowicach 2.2. Ze strony właściciela wyjaśnień i pomocy podczas identyfikacji urządzeń udzielała Pani Patrycja Szpruch Zamawiający wyjaśnił, że w/w wycena potrzebna jest do ustalenia wartości rynkowej urządzenia przy sprzedaży zwykłej - po przeniesieniu 2.4.Zawarta w operacie ocena stanu technicznego urządzenia, nie jest ekspertyzą techniczną, a służy jedynie celom wyceny. Powyższa wycena wartości nie może być też traktowana jako gwarancja ewentualnej sprzedaży przedmiotu wyceny Wycena powyższa nie może być przedstawiona w całości lub części w jakimkolwiek dokumencie bez zgody rzeczoznawcy i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. Ponadto nie można jej wykorzystać do żadnego innego celu aniżeli określonego powyżej PRZEDMIOT WYCENY Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET 5 Brak deklaracji zgodności Charakterystyka techniczna - Producent - SCITEX VISION - Typ - XL Jet 5 - Numer katalogowy - 501S Numer ser Rok produkcji - brak (w dokumentach 2005) - Zasilanie V - Ilość kolorów atramentu Rozdzielczość x 720 dpi - Prędkość zadruku - do 85 m²/h - Typ medium rola - Maksymalna szerokość medium mm - Maksymalna szerokość zadruku mm - Masa kg - Wymiary zewnętrzne - długość mm - wysokość mm - szerokość mm Wyposażenie: - komputer LBM - Płyty CD szt. - pendrive - książki obsługi w języku: francuski, niemiecki, włoski

4 Fot. nr 1. Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET 5 Fot. nr 2. Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET 5

7 Fot. nr 7. Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET Przeznaczenie i opis. Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET 5+ przeznaczona jest do druku aplikacji typu outdoor takich jak: bilbordy, siatki, bannery, fotografie i różnego rodzaju inne oznaczenia zewnętrzne. Możliwy jest druk na materiałach jak: PCV (baner, folia samoprzylepna), mesh (siatka), polietylen i innych (także niepowlekanych) materiałach używanych przy reklamie zewnętrznej. Ploter solventowy przeznaczony do wydruków o szerokości do 5m z użyciem 8 kolorów, poziom druku dpi, typ rol to rol. To jedna z najbardziej wydajnych produkcyjnie maszyn na rynku, drukuje z szybkością do 85 m²/h. Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET 5 przeznaczona jest do druku pełno kolorowych grafik reklamowych. Wg dystrybutora, wydruk na mediach nie powlekanych, zachowuje odporność na warunki atmosferyczne (woda, UV) do 3 lat na zewnątrz. Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET 5 złożona w magazynie, brak możliwości sprawdzenia w działaniu i potwierdzenia sprawności w zadruku i kompletności, widoczne ślady eksploatacji, drobne uszkodzenia mechaniczne i mocne zabrudzenia tuszami, wg protokołu, przy odbiorze nie był uruchamiany, brak informacji, aby został przed odbiorem zalany i zabezpieczony przez serwis. Opinia o cenie po demontażu, nie jest ekspertyzą techniczną, nie jest też ofertą handlową. Ploter finansowany był jako używany, nie okazano wyceny. Sugerowany przegląd i zabezpieczenie wykonane przez serwis. Przed zakupem, niezbędne oględziny WYCENA. Przy ustaleniu ceny rynkowej wymienionych wyżej urządzeń wzięto pod uwagę: - ceny kształtujące się na rynku krajowym wycenianych urządzeń podobnego typu - dane z II kw r. - rok produkcji, - stan techniczny, - poziom nowoczesności. Wartość techniczną określono wg. następującego wzoru:

8 W = C [ 1- S%/100%] x E Gdzie: W - wartość techniczną urządzenia określano metodą odtworzeniową z podejściem kosztowym z powodu ograniczonego rynku i niewielkiego materiału porównawczego. Podejście kosztowe oparte jest na założeniu, że świadomy tzn. poinformowany i zorientowany w warunkach rynkowych nabywca nie zapłaci więcej za środek techniczny niż koszt wytworzenia środka zastępczego o tej samej użyteczności jak środek wyceniany. Podejście to zakłada, że maksymalną wartością środka technicznego dla świadomego nabywcy jest kwota równa cenie budowy lub zakupu nowego obiektu o tej samej użyteczności. Jeśli przedmiot wyceny nie jest nowy to aktualny koszt obiektu nowego musi zostać pomniejszony o sumę odpowiadającą wszystkim formom utraty (ubytku) wartości liczonym kolejno, zaistniałym do daty wyceny. Wagi cech kształtujących wartość to min.: wiek przedmiotu, stan techniczny, wygląd zewnętrzny, wyposażenie, intensywność eksploatacji, świadczony serwis, przeprowadzane naprawy C - przybliżona cena nowego takiego samego lub podobnego przedmiotu lub koszt jego wykonania (wytworzenia) S - stopień technicznego zużycia - ubytek wartości z przyczyn technicznych (fizyczna utrata wartości) powodowany jest wyłącznie zjawiskami fizykochemicznymi, oddziaływaniem czynników niekorzystnych np. zużyciem, tarciem, upływem czasu, starzeniem, dekompletacją, nieprofesjonalnymi naprawami. Utrata wartości z przyczyn fizycznych ma najczęściej dwa składniki. Pierwszy z nich jest stosunkiem efektywnego czasu użytkowania do średniej żywotności, a drugi wynika z oszacowania stanu i stopnia zużycia technicznego. L p. Określenie zużycia, metoda szacunkowa - wyszczególnienie % zużycia 1 Przedmiot nowy, dotychczas nie używany do 5% 2 Przedmiot w początkowym okresie użytkowania, stan bardzo dobry do 10% 3 Przedmiot po niewielkim okresie użytkowania, może funkcjonować bez do 30% większych zastrzeżeń, nie ma potrzeb napraw 4 Przedmiot może być użytkowany w ograniczonym zakresie, stan techniczny do 40% nie zapewnia bezawaryjnego funkcjonowania, konieczność przeprowadzenia przeglądu technicznego, regulacji lub naprawy bieżącej 5* Przedmiot może być użytkowany, ale tylko w ograniczonym zakresie, do 50% wymaga przeprowadzenia badań i napraw wybranych zespołów funkcjonalnych, 6 Przedmiot nie może być użytkowany w obecnym stanie, wymaga do 65% przeprowadzenia badań, napraw bieżących i naprawy głównej zespołów. Wcześniej, mogły być już przeprowadzane naprawy. 7 Przedmiot nie może być użytkowany. Ewentualne przeprowadzenie do 85% naprawy głównej należy poprzedzić analizą, co do zasadności ekonomicznej przedsięwzięcia 8 Przedmiot niezdatny, naprawa ekonomicznie nieuzasadniona do 90% 9 Przedmiot powinien być złomowany pow.90%

9 E - Współczynnik nowoczesności - jest to ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych (wewnętrznych), którego przyczyna tkwi we właściwościach środka technicznego, związany pogorszeniem się efektywności działania, powodowany jest zmianami konstrukcyjnymi, materiałowymi, nadmierną energochłonnością i kosztami eksploatacji, niską sprawnością, wydajnością itp. (czynniki wewnętrzne). C Drukarkę wielkoformatową SCITEX VISION typ XL JET 5 oszacowano w oparciu o wizję lokalną i spis z natury oraz przeprowadzone konsultacje i rozmowy z producentami i użytkownikami podobnych urządzeń. Na podstawie ofert ( ; ) ustalono obecną cenę początkową oraz ich orientacyjną wartość rynkową. Brak specyfikacji przedmiotu zakupu, uniemożliwia stwierdzenie, w jakim ukompletowaniu został sfinansowany, co przekładało się na jego cenę. S Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET 5 wykazuje wieloletnie ślady eksploatacyjne, uszkodzenia mechaniczne i mocne zabrudzenia, przyjęto zużycie techniczne na poziomie 65%, E Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET 5 jest obecnie produkowana w innym wykonaniu, przyjęto stopień zaawansowania technicznego na poziomie 0,80 Wartość RYNKOWĄ ustalono korygując wartość techniczną o tzw. współczynnik podatności rynkowej - Pr. Istnieje niewielkie zainteresowanie tego typu ploterami używanymi bez możliwości pełnej weryfikacji sprawności urządzenia., poza tym, trwa kryzys. Przy szacowaniu wartości rynkowej przyjęto wartość rynkowa przy przeniesieniu jest rodzajem wartości rynkowej, lecz określonej przy założeniu, że zostały poniesie koszty związane z demontażem i przeniesieniem środka technicznego na nowe miejsce przeznaczenia (do magazynu składowego). Zainteresowanym zakupem może być firma poligraficzna, reklamowa ; Wyliczono 0,40 WARTOŚĆ RYNKOWA WR = C x [ 1- S%/ 100%] x E x Pr 1. Drukarka wielkoformatowa SCITEX VISION typ XL JET 5 WR = x [1-65% /100%] x 0,80 x 0,40 WR = zł. Słownie : dziewięćdziesiąt tysięcy siedemset zł.

10 5.0. KLAUZULE I UWAGI KOŃCOWE. 1. Do powyższych wartości nie doliczono podatku VAT. 2. Sprzedający posiada instrukcję obsługi i oprogramowanie 3. Przed ponownym użytkowaniem przedmioty powinny przejść przegląd, naprawy, uzupełnienia. 4. Niniejsza opinia nie jest ekspertyzą stanu technicznego ani gwarancją niezawodności zespołów i podzespołów przedmiotów. Została sporządzona jako odrębna opinia rzeczoznawcy o wartości rynkowej, wyłącznie na podstawie dokonanych oględzin w warunkach istniejących w miejscu badania. Właściciel przedmiotu, nie jest w żaden sposób prawnie związany ustalonymi w opinii cenami. Wyceniający, nie przeprowadza dokładnej inwentaryzacji przedmiotu, bazuje na protokole przyjęcia do magazynu okazanym przez zlecającego. Nie odpowiada też, za sposób wprowadzenia wyceny do systemu informatycznego zlecającego i zgodność podanych tam treści z wyceną. 5. Ustalona wartość, nie może być traktowana jako gwarancja dokonania transakcji. 6. Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne szacowanego obiektu. 7. Nie badano tytułu użytkowania ani własności przedmiotu wyceny, w tym ewentualnego ograniczenia praw rzeczowych. Nie badano również poprawności i sposobu zainstalowania tabliczki znamionowej i numerów identyfikacyjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych tam podanych Wyceniający nie ponosi odpowiedzialności za stan prawny i wady ukryte oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu, a także wady wyceny powstałe z przyjęcia za podstawę informacje od użytkownika lub zlecającego o stanie przedmiotu lub dokumentów z nim związanych, jeśli brak było podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub też ustalenie tego stanu rzeczywistego było przez wykonawcę wyceny niemożliwe lub znacznie utrudnione. Opracowali: mgr inż. Wojciech Warnicki mgr Zbigniew Kowalewski