REGULAMIN I PRZETARGU

Transkrypt

1 REGULAMIN I PRZETARGU 1.1. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Prezydent Miasta Torunia na zasadach ogólnych, określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami i w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości oraz na podstawie uchwały Rady Miasta Torunia nr 620/13 z dnia 26 września 2013 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości zabudowanej położonej w Toruniu przy ul. Ks. J. Popiełuszki 4 i ul. Rybaki Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa, która podejmuje rozstrzygnięcia większością głosów, w drodze głosowania, w obecności co najmniej połowy ustalonego składu. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego komisji. 2. Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg w dniu 22 sierpnia 2014 r. o godz Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Toruń, położonej przy Ks. J. Popiełuszki 4 i ul. Rybaki 3-5, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr: 331, 332, 335/2, 319/4, 327/2, 330/2 o łącznej pow. 0,3165 ha, w obrębie ewidencyjnym 12, dla których Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste KW nr TO1T/ /2, TO1T/ /6, TO1T/ /1, TO1T/ /2, TO1T/ /3, TO1T/ /5. 2. W dziale III księgi wieczystej KW nr TO1T/ /1 wpisano wzmiankę o wpisaniu do rejestru zabytków Województwa Toruńskiego pod nr A/684 Parku Miejskiego na Bydgoskim Przedmieściu oraz służebność gruntową drogi polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez nieruchomość oznaczoną nr działek 77/1 i 77/2 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej działki nr 76 i 116/2, zapisanej w KW nr W dziale III księgi wieczystej KW nr TO1T/ /3 wpisano nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 353/3 objętą księgą wieczystą KW nr na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 353/10 zapisanej w KW nr Wskazane obciążenia i służebność nie dotyczą i nie są wykonywane na nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego przetargu Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest położona w niedalekim sąsiedztwie Zespołu Staromiejskiego, na obszarze z dominującą funkcją usługową i mieszkalną. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Popiełuszki i ul. Rybaki i jest częściowo uzbrojona (sieci elektroenergetyczna, wod.-kan., gazowa w ulicy Rybaki i Popiełuszki). 2. Nieruchomość jest zagospodarowania i zabudowana obiektami salonu samochodowego i stacji serwisowej samochodów. Kompleks zabudowań posadowionych na tej nieruchomości składa się z czterech połączonych ze sobą budynków o łącznej pow. użytkowej 634,00 m2, wzniesionych w latach Teren przyległy do zabudowań jest zagospodarowany jako parking i plac manewrowy, wyłożony kostką typu Polbruk. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona, przy czym od strony północnej

2 przebieg ogrodzenia w części nie pokrywa sie z przebiegiem granicy działki. 3. Budynki posadowione na nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu są obiektami tymczasowymi i na podstawie decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Toruniu z dnia 12 sierpnia 2009 r. (znak: PINB-7146/142/09/AJ) mogą być użytkowane do dnia 31 grudnia 2015 r. (decyzja stanowi załącznik do protokołu z przetargu) Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest obciążona następującymi umowami dzierżawy zawartymi przez Gminę Miasta Toruń z panią Sylwią Noskiewicz prowadzącą działalność gospodarczą jako F.H.U Autopol : a) umową dzierżawy nr 43/99 z dnia 31 maja 1999 r., zawartą na czas nieoznaczony, zmienioną aneksem nr 1/2011 z dnia 1 października 2011 r., której przedmiotem jest teren zabudowany częścią pawilonu stanowiąca biuro oraz salon samochodowy oraz budynkami serwisowymi: serwis i serwis II w ramach prowadzonej działalności w branży motoryzacyjnej o łącznej pow 411,30 m2 wraz z terenem przyległym i pow. 588,70 m2 związanymi funkcjonalnie z ww. działalnością (dz. nr 331); b) umową dzierżawy nr 3728 z dnia 8 czerwca 2010 r. zawartą na czas nieoznaczony, zmieniona aneksem nr 1/2011 z dnia 1 października 2011 r., której przedmiotem jest grunt z przeznaczeniem na uzupełnienie nieruchomości dzierżawionej zabezpieczający prawidłowe funkcjonowanie pawilonów przeznaczonych na prowadzenie działalności w branży motoryzacyjnej o pow. 600,0 m2 (część dz. nr 330 i 327); c) umową dzierżawy nr 3851 z dnia 1 października 2011 r. zawartą na czas nieoznaczony, której przedmiotem jest teren zabudowany częścią obiektu biurowego oraz salonu samochodowego o łącznej pow. 230,4 m2 wraz z terenem przyległym o pow. 269,90 m2 związanym funkcjonalnie z ww. działalnością (dz. nr 332) 2. Gmina Miasta Toruń wypowie dzierżawcy umowy wymienione w ust. 1 ze skutkiem na dzień 1 stycznia 2016 r Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest położona na obszarze, na którym od 1 stycznia 2004 r. nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Rady miasta Torunia nr 1032/2006 z 18 maja 2006 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia nieruchomość jest położona w jednostce obszarze funkcjonalnym usługi w zieleni oraz pośredniej strefie ochrony konserwatorskiej wokół średniowiecznego, historycznego centrum miasta. 2. Ustalenia warunków zagospodarowania nieruchomości i jej zabudowy nastąpić może na podstawie decyzji o warunkach zabudowy na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2012 r. poz 647 z późn. zm.) 7. Ustala się: 1) cenę wywoławczą: ,00 zł, 2) wadium: ,00 zł.

3 8. 1. W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr z dopiskiem wadium Popiełuszki, w terminie do dnia 15 sierpnia 2014 r. włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy. 2. Podmioty, które wpłacą wadium w sposób niezgodny z postanowieniami ust. 1, w szczególności gdy wadium zostanie wpłacone w gotówce w kasie Urzędu Miasta Torunia, nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu. 3. Komisja przetargowa w dniu 18 sierpnia 2014 r. stwierdzi dokonanie wpłaty wadium na podstawie wyciągu bankowego z wskazanego rachunku bankowego i sporządzi wykaz osób, które spełniły ten warunek. 9.. Uczestnicy przetargu i osoby działające w ich imieniu winni przed przystąpieniem do licytacji przedstawić Komisji Przetargowej: 1) wszyscy: dokument potwierdzający tożsamość tj. dowód osobisty lub paszport; 2) osoby prawne i jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznała zdolność prawną: aktualny wypis z właściwego rejestru oraz upoważnienie organu uprawnionego do reprezentowania podmiotu; 3) pełnomocnicy - pełnomocnictwo do uczestnictwa w przetargu (w formie pisemnej) lub pełnomocnictwo do nabycia nieruchomości (w formie aktu notarialnego); 4) małżonek zamierzający samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego pisemną zgodę współmałżonka; 2. Nie przedłożenie wymaganych dokumentów wymienionych w ust. 1 skutkować będzie nie dopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu. 3. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej, osoby im bliskie, lub pozostające w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji Przetargowej Licytacja odbywa się przez podniesienie ręki osoby biorącej udział w przetargu oraz głośne podanie oferowanej ceny, będącej powiększeniem ceny wywoławczej o kolejne postąpienia. 2. Uczestnicy przetargu zgłaszają kolejne postąpienie w wysokości nie niższej jak ,00 zł, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych O rozstrzygnięciu licytacji decyduje wielkość i kolejność zaoferowanej ceny. 2. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 12. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 13. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży z chwilą zawarcia umowy, o której mowa w 16 regulaminu, w formie aktu notarialnego.

4 Wadium ulega przepadkowi w wypadku uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego przez uczestnika, który przetarg wygrał. 14. Pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zostanie niezwłocznie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub rozstrzygnięcia przetargu zwrócone przelewem w wysokości nominalnej, na wskazane przez nich na piśmie konto. W przypadku braku pisemnego wskazania najpóźniej w dniu przetargu rachunku bankowego, na które ma być dokonany zwrot wadium zostanie zwrócone na konto z którego wpłynęło, o ile przelew został dokonany z konta bankowego Protokół przetargu sporządza się w 3 jednobrzmiących egzemplarzach. 2. Protokół stanowi podstawę zawarcia w formie aktu notarialnego umowy przedwstępnej Ze zwycięzcą przetargu zostanie zawarta w terminie 1 miesiąca od dnia rozstrzygnięcia przetargu, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu w formie aktu notarialnego, w której Gmina Miasta Toruń zobowiąże się do: 1) zawarcia umowy przyrzeczonej przenoszącej własność nieruchomości w maksymalnym terminie do dnia 4 stycznia 2016 r. 2) oraz wydania nieruchomości nabywcy w stanie wolnym od jakichkolwiek umów uprawniających osoby trzecie do korzystania z nieruchomości, w terminie wskazanym przez organizatora przetargu, nie później niż w terminie 1 miesiąca od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej przenoszącej własność nieruchomości. 2. Zwycięzca przetargu zobowiązany jest zapłacić ustaloną w przetargu cenę sprzedaży pomniejszoną o wpłacone wadium przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Torunia BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń Nr przed zawarciem aktu notarialnego, dokumentującego umowę przedwstępną, w terminie i w sposób umożliwiający potwierdzenie wpływu środków pieniężnych na powyżej wskazany rachunek bankowy. Za datę wpłaty ceny sprzedaży uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy Nie później niż w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu uczestnik, który przetarg wygrał zostanie zawiadomiony o terminie i miejscu zawarcia aktu notarialnego umowy przyrzeczonej oraz umowy przedwstępnej. 2. Jeżeli zwycięzca przetargu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy. W tym wypadku wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 18. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca następuje z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. 19. Sprzedaż będącej przedmiotem przetargu jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na

5 podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. 20. Wszelkie koszty nabycia nieruchomości ponosi nabywający. 21. Geodezyjne dane nieruchomości zostały podane na podstawie informacji z ewidencji gruntów i budynków. 2. Okazanie przez geodetę granic nieruchomości odbyć się może na koszt i wniosek nabywcy. 22. Prezydent Miasta Torunia może z ważnych powodów odwołać przetarg. 23. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Torunia. Skarga winna być wniesiona w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. 24. Prezydent Miasta rozpatrzy skargę w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania. 25. Do czasu rozpatrzenia skargi wstrzymane zostają czynności związane ze zbyciem. RD

6