REGULAMIN PRZETARGU. I. Postanowienia wstępne

Transkrypt

1 REGULAMIN PRZETARGU w postępowaniu upadłościowym Andrzeja Rogali prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Zakład Mechaniczny Andrzej Rogala w Grudziądzu, które toczy się przed Sądem Rejonowym V Wydziałem Gospodarczym w Toruniu sygn. akt V GUp 52/15 I. Postanowienia wstępne 1. Regulamin niniejszy określa zasady i tryb przeprowadzenia przetargu oraz zawarcia umowy sprzedaży w drodze przetargu nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości Andrzeja Rogali prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Zakład Mechaniczny Andrzej Rogala w Grudziądzu. 2. Organizatorem przetargu jest syndyk masy upadłości Andrzeja Rogali prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Zakład Mechaniczny Andrzej Rogala - Sylwester Zięciak. 3. Syndyk zastrzega sobie prawo zmiany ogłoszenia przetargu i warunków przetargu, a także do odstąpienia od przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyny do dnia zatwierdzenia wyboru oferenta przez sędziego komisarza. Przetarg może być również zamknięty bez wyboru którejkolwiek z ofert. Wadia zostaną wówczas zwrócone bez oprocentowania. 4. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy kodeksu cywilnego. II. Przedmiot przetargu Przedmiotem przetargu jest sprzedaż poszczególnych składników masy upadłości Andrzeja Rogali prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Zakład Mechaniczny Andrzej Rogala w upadłości likwidacyjnej w Grudziądzu tj.: 1) prawo własności nieruchomości gruntowej składającej z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym numer 8/117, obręb 137 o pow m 2, zabudowanej budynkiem o charakterze produkcyjnym i magazynowym, z częścią biurową o łącznej powierzchni 3.312,2 m 2, położonej przy ulicy Magazynowej 14 w Grudziądzu, gmina i powiat 1

2 Grudziądzki, województwo kujawsko - pomorskie dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW TO1U/ /6. Lokalizacja nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Grudziądz, gmina i powiat Grudziądzki, w województwie kujawsko- pomorskim. Nieruchomość usytuowana w południowo- zachodniej części miasta, w dzielnicy Rządz, po północnej stronie ul. Magazynowej, na obszarze zdominowanym przez zabudowę produkcyjnomagazynową. Działka znajduje się w odległości ok. 3 km od autostrady A1. Cechy terenu: Działka ogrodzona z dwiema bramami wjazdowymi. Teren działki o dobrych cechach geotechnicznych, nasłoneczniony. Ciągi komunikacyjne utwardzone kostką betonową. We frontowej części działki znajdują się miejsca parkingowe dla pracowników i klientów. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Do nieruchomości doprowadzona jest sieć elektroenergetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej. Na działce posadowiony jest jednokondygnacyjny budynek hali o zwartej wydłużonej bryle z dwuspadowym dachem z doświetlającymi pasami świetlnymi w kalenicy. Do hali przylega dwukondygnacyjny budynek jednotraktowy o funkcji socjalno- biurowej. Kontynuacją tego budynku jest jednokondygnacyjna część techniczna i produkcyjno- magazynowa połączona z halą. Cena wywoławcza ww. przedmiotu sprzedaży wynosi ,00 zł ( słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych ) netto i zostanie powiększona o podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, o ile podatek ten będzie należny. Z przedmiotem przetargu (oraz opisem i oszacowaniem sporządzonym przez biegłego) można zapoznać się po uprzednim uzgodnieniu terminu z syndykiem (tel , , tel. kom ), w biurze syndyka mieszczącym się w Toruniu przy ul. Warszawskiej 6/5 od poniedziałku do piątku w godz do

3 III. Uczestnik przetargu 1. Uczestnikiem przetargu może być każda osoba fizyczna, prawna bądź jednostka organizacyjna nie będąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną, która spełni zawarte w regulaminie warunki. 2. Nabywcą w postępowaniu upadłościowym nie może być: a) syndyk i jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo osób, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkująca i gospodarująca, b) sędzia komisarz, c) reprezentanci i przedstawiciele upadłego. IV. Warunki przetargu Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest : 1. Złożenie pisemnej oferty, w zamkniętej kopercie z dopiskiem "oferta przetargowa- Andrzej Rogala prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Zakład Mechaniczny Andrzej Rogala w upadłości likwidacyjnej - sygn. akt V GUp 52/15 " za pośrednictwem poczty albo osobiście w Sądzie Rejonowym w Toruniu Wydział V Gospodarczy przy ul. Mickiewicza 10/16, Toruń do dnia 27 marca 2017 roku r. do godz W przypadku przesłania oferty pocztą, jako dzień złożenia oferty liczy się dzień wpływu oferty do sądu. Oferta powinna zawierać: 1) imię i nazwisko albo nazwę, siedzibę, adres i status prawny uczestnika przetargu, 2) proponowaną cenę nabycia, nie niższą niż jego cena wywoławcza, 3) odpis aktualny z Rejestru Przedsiębiorców lub odpowiadająca mu informacja pobrana z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, albo wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, do którego wpisany jest uczestnik przetargu; dokumenty te muszą być wygenerowane nie wcześniej niż na 30 dni przed dniem złożenia oferty, 4) uchwałę zezwalającą na nabycie danego składnika lub składników podjętą przez upoważniony organ uczestnika przetargu, o ile uchwała taka jest wymagana, 3

4 5) numery NIP i REGON, a w przypadku osób fizycznych również PESEL, 6) wskazanie banku i numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium. 2. Dołączenie do oferty oświadczeń uczestnika: 1) o zapoznaniu się z warunkami przetargu i ich akceptacji, 2) o zapoznaniu się ze stanem faktycznym, prawnym i organizacyjnym przedmiotu sprzedaży, 3) o tym, że oferta nie jest złożona przez: - sędziego komisarza, syndyka i jego przedstawicieli, - przedstawicieli upadłego, - małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwa oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu, 4) o tym, że uczestnik zobowiązuje się zawrzeć, w przypadku wyłonienia jego oferty i zatwierdzenia tego wyboru przez Sędziego Komisarza, umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie określonym przez syndyka, nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza, 5) o tym, że uczestnik przetargu, w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty przez Sędziego Komisarza, zobowiązuje się dokonać pod rygorem utraty wadium, zapłaty na rachunek bankowy wskazany w pkt. VI.1 zapłaty całej oferowanej ceny, po pomniejszeniu o wpłacone uprzednio wadium, najpóźniej na dwa dni przed dniem zawarciem umowy sprzedaży. 3. Wpłata wadium w wysokości i na rachunek bankowy upadłej wskazany w pkt VI.1. Do oferty należy dołączyć dokument stanowiący dowód wpłaty wadium. Wadium uważa się za wpłacone jeżeli uznanie rachunku bankowego wskazanego w pkt VI.1 nastąpi najpóźniej w dniu 27 marca 2017 r. 4. Dokumenty wymagane od uczestnika przetargu winny zostać złożone w oryginale albo w odpisie, którego zgodność z oryginałem została poświadczona przez notariusza lub wystawcę dokumentu urzędowego. Poświadczenia może też dokonać radca prawny lub adwokat, jeśli został ustanowiony pełnomocnikiem przez uczestnika przetargu. 4

5 5. Oferta i oświadczenia dla swojej ważności wymagają podpisania przez osoby uprawnione do reprezentacji uczestnika przetargu w rozumieniu przepisów obowiązującego prawa. 6. Oferty nie spełniające wymogów określonych przepisami prawa i regulaminu oraz zawierające warunki lub zastrzeżenia nie dopuszczone postanowieniami regulaminu nie uczestniczą w przetargu. V. Przebieg przetargu 1. Obwieszczenie o przetargu podlega publikacji w prasie i na stronie internetowej Biura Syndyka. W treści obwieszczenia zostaną podane podstawowe dane o przedmiotach przetargu, wymagania co do ofert, miejscu, czasie ich rozpoznawania oraz informacja o możliwości zapoznania się z warunkami przetargu w Biurze Syndyka. 2. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się na posiedzeniu jawnym w dniu 29 marca 2017 r. godz. 13:30 w sali nr 406 w V Wydziale Gospodarczym Sądu Rejonowego w Toruniu przy ul. Mickiewicza 10/ Do udziału w posiedzeniu uprawnieni są wyłącznie uczestnicy przetargu działający osobiście lub przez pełnomocników, którzy okażą pełnomocnictwo. 4. Po otwarciu ofert syndyk podaje do wiadomości uczestnikom posiedzenia, które z ofert spełniają warunki określone w regulaminie i w przepisach prawa. 5. Wyboru oferty dokonuje syndyk, a zatwierdza sędzia komisarz. 6. W przypadku, gdy na dany składnik wpłynie kilka ofert, syndyk dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty. Za najkorzystniejszą ofertę rozumieć należy ofertę wyróżniającą się najwyższą ceną. 7. Wybór oferty jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez Sędziego Komisarza w trybie przepisu art. 320 pkt. 6 Prawa upadłościowego i naprawczego. 5

6 8. W przypadku ofert o równych cenach lub w przypadku odmówienia zatwierdzenia wyboru oferty Sędzia komisarz może zarządzić przeprowadzenie aukcji dla wyłonienia nabywcy. Aukcja odbywa się na posiedzeniu, o którym mowa w pkt. 2 lub w innym terminie wyznaczonym przez Sędziego komisarza. W aukcji mogą uczestniczyć oferenci, których oferty spełniały wymogi przewidziane regulaminem. Ceną wywoławczą w aukcji jest najwyższa cena zaproponowana w przetargu. Warunki aukcji określi Sędzia - komisarz przed jej rozpoczęciem. Najwyższa oferta zgłoszona w aukcji, zatwierdzona przez Sędziego - Komisarza rodzi skutki przewidziane dla wyboru i zatwierdzenia oferty w przetargu. 9. Sędzia - komisarz zastrzega, że może zmienić warunki przetargu lub unieważnić przetarg na każdym etapie bez podawania przyczyn nawet po wyborze oferenta. Przetarg może być również zamknięty bez wyboru którejkolwiek z ofert. Wadia zostaną wówczas zwrócone bez oprocentowania. VI. Wadium 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej składników, których dotyczy oferta najpóźniej do dnia 27 marca 2017 r. na rachunek bankowy upadłego prowadzony w Banku Pekao S.A. Oddział we Włocławku: Wpłacone przez uczestnika przetargu wadium jest nieoprocentowane. 3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana w przetargu (a wybór został zatwierdzony przez Sędziego komisarza) uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w dniu i miejscu wskazanym przez syndyka lub nie dokona wpłaty oferowanej ceny zgodnie z postanowieniami pkt. IV.2.5). Skutek ten nie nastąpi, jeśli oferent wykaże, iż uchylenie się od zawarcia ww. umowy sprzedaży lub niedokonanie wpłaty oferowanej ceny było przez niego niezawinione. 4. W przypadku zawarcia umowy, wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana w przetargu, a wybór został zatwierdzony przez Sędziego komisarza zostanie zaliczone na poczet ceny, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazane konto 6

7 uczestnika przetargu w terminie 3 dni roboczych, od zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego komisarza. Za zwrot wadium uważa się złożenie dyspozycji przelewu bankowego przez syndyka. VII. Sposób uiszczenia ceny oraz koszty związane z zawarciem i wykonaniem umowy 1. Uczestnik przetargu lub aukcji, którego oferta została wybrana przez syndyka, a wybór ten został zatwierdzony przez Sędziego komisarza zobowiązany jest uiścić całą cenę sprzedaży, po pomniejszeniu o wpłacone uprzednio wadium, najpóźniej na dwa dni przed dniem zawarciem umowy sprzedaży. 2. Przez zapłatę ceny rozumie się uznanie rachunku bankowego upadłej wpłaconą przez uczestnika kwotą. 3. Nabywca zobowiązany jest uiścić wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem i wykonaniem umowy sprzedaż, w tym koszty związane z przeniesieniem praw oraz koszty związane z wykreśleniem z rejestrów publicznych wpisów dotyczących zabezpieczeń, które wygasną. VIII. Zawarcie umowy 1. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego, w dniu wyznaczonym przez syndyka, w okresie trzech miesięcy od dnia zatwierdzenia przez Sędziego Komisarza wyboru oferty. 2. Jeżeli w terminie określonym w pkt. 1 nie dojdzie do zawarcia umowy z przyczyn niezawinionych przez oferenta, syndyk wyznaczy nowy termin przypadający nie później niż miesiąc po upływie pierwotnego terminu. Jeżeli zaś do zawarcia umowy nie dojdzie z winy oferenta, syndyk ogłosi nowy przetarg, w którym tenże oferent nie ma prawa uczestniczyć. 7