REGULAMIN PRZETARGU ROZDZIAŁ I PRZEDMIOT I WARUNKI PRZETARGU

Transkrypt

1 REGULAMIN PRZETARGU pisemnego ofertowego na sprzedaż prawa własności nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości Jacka Cieślika, osoby fizycznej, nieprowadzącej działalności gospodarczej, PESEL ROZDZIAŁ I PRZEDMIOT I WARUNKI PRZETARGU 1 Regulamin niniejszy dotyczy przetargu pisemnego ofertowego na sprzedaż udziału prawa własności nieruchomości położonej w Kolinczu przy ulicy Głównej 1, wchodzącego w skład masy upadłości Jacka Cieślika, osoby fizycznej, nieprowadzącej działalności gospodarczej, PESEL podstawie art. 320 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku prawo upadłościowe. Ogłoszenie o przeprowadzeniu przetargu zostanie opublikowane w Monitorze Sadowym i Gospodarczym co najmniej na czternaście dni przed terminem składania ofert oraz poprzez zamieszczenie ogłoszenia w budynku sądowym na okres 14 dni. Organizatorem przetargu jest syndyk masy upadłości. 2 Przetarg organizowany jest na sprzedaż: prawa własności nieruchomości położonej w Kolinczu przy ulicy Głównej 1, województwo pomorskie, stanowiącej działkę 3/8 o powierzchni ha, zabudowaną budynkiem produkcyjnym o powierzchni całkowitej 144 m2 oraz budynkiem malarni o powierzchni całkowitej 88 m2, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW GD1A/ /9, oszacowanego na kwotę ,00 zł brutto (słownie: siedemdziesiąt dziewięć tysięcy złotych), za najwyższa oferowaną cenę, nie niższą niż wartość oszacowania. 3 Wartość rynkowa oraz wartość do sprzedaży wymuszonej nieruchomości opisanej w 2 została oszacowana w operacie szacunkowy sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Krzysztofa Olszewskiego w dniu 10 sierpnia 2017r. na podstawie postanowienia Sędziego- Komisarza z dnia 26 maja 2017r. wydanego w sprawie VI GUp 46/17 of o wyznaczeniu biegłego do sporządzenia opisu i oszacowania. 1

2 ROZDZIAŁ II WARUNKI I PRZEBIEG PRZETARGU 4 1. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy prawa przyznają zdolność prawną, które wpłaciły wadium. 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: a. Syndyk i Sędzia-komisarz; b. Przedstawiciele Upadłego; c. Oferenci w stosunku, do których wszczęto postępowanie upadłościowe; 5 1. Wadium na poczet ceny nabycia udziału w prawie własności nieruchomości wynosi: 7.900,00 zł i winno być wniesione przelewem na rachunek bankowy prowadzony dla upadłego w BZ WBK numer rachunku Wadium należy wnieść najpóźniej w dniu 29 sierpnia 2018 roku pod rygorem odrzucenia oferty. 3. Za termin wpłaty wadium uważa się datę wpływu wadium na rachunek wskazany powyżej. 6 Oferty należy składać do dnia 29 sierpnia 2018 roku osobiście na biuro podawcze Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, ul. Piekarnicza 10, Gdańsk albo za pośrednictwem poczty (liczy się data wpływu do Sądu) z podaniem sygn. akt VI GUp 46/17 of. Oferty należy składać w zapieczętowanych kopertach, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z treścią przed otwarciem koperty. O przyjęciu oferty decyduje data wpływu oferty. Koperty należy zaadresować: VI Wydział Gospodarczy Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, ul. Piekarnicza 10, Gdańsk, Sędzia-Komisarz SSR Anna Morawska (sygn. akt VI GUp 46/17 of) z dopiskiem w kolorze czerwonym Przetarg na zakup nieruchomości. Dopuszcza się złożenie jednej oferty przez jednego oferenta. W przypadku przesłania oferty pocztą liczy się dzień wpływu do VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku. 2

3 Oferty, które wpłyną po wyznaczonym terminie będą odrzucone Oferta - pod rygorem odrzucenia - powinna być sporządzona w języku polskim i winna zawierać: a) imię, nazwisko i adres w przypadku osób fizycznych składających ofertę oraz nazwę i siedzibę działalności gospodarczej, w przypadku jej prowadzenia, ewentualnie nazwę, adres siedziby oraz formę prawną w przypadku, gdy oferta składana będzie przez inne niż osoby fizyczne podmioty, b) aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, c) wskazanie numerów NIP i REGON, poprzez złożenie decyzji o nadaniu tych numerów lub złożenie oświadczenia odpowiedniej treści w tym zakresie, d) wskazanie nieruchomości, której dotyczy oferta, e) oferowaną cenę nabycia netto, która to cena nie może być niższa niż cena wywoławcza określona w Regulaminie Przetargu, f) oświadczenie o zobowiązaniu się oferenta jako przyszłego nabywcy do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy oraz z przeniesieniem własności nieruchomości, g) oświadczenie o zapoznaniu się oraz o przyjęciu warunków Regulaminu Przetargu, h) oświadczenie, iż oferent nie należy do kręgu podmiotów, o których mowa w 4 ust. 2 Regulaminu Przetargu, i) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, których dotyczy oferta lub oferty oraz ich stanem technicznym oraz nie wnosi do nich zastrzeżeń i wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na mocy art. 558 l kodeksu cywilnego, j) promesę zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w przypadku oferentów będących osobami zagranicznym, jeśli mają ustawowy obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, k) pisemne oświadczenie, iż finansującym zakup przedmiotu przetargu jest oferent lub bank albo inny podmiot; l) dowód wpłaty wadium w pełnej wysokości, opłaconego z rachunku oferenta, m) wskazanie banku i numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium w razie nie przyjęcia oferty. 2. Dokumenty sporządzone w języku obcym będą składane wraz z tłumaczeniem przysięgłym na język polski. 3. Oferta oraz wszelkie załączone do niej oświadczenia winny być zaopatrzone w podpisy oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną. Pełnomocnicy podmiotów uczestniczących w przetargu winni ponadto przedstawić umocowanie z podpisami notarialnie poświadczonymi osób udzielających pełnomocnictwa (nie dotyczy pełnomocnictwa udzielonego adwokatowi lub radcy prawnemu, które może być przez nich uwierzytelnione), ze wskazaniem umocowania do konkretnych czynności w ramach niniejszego przetargu. 4. Wszystkie dokumenty będące załącznikami do oferty winny zostać złożone w oryginale lub kopii notarialnie poświadczonej za zgodność z oryginałem pod rygorem odrzucenia oferty, dokumenty składane w postępowaniu przetargowym mogą być uwierzytelnione przez występującego w sprawie pełnomocnika będącego adwokatem lub radcą prawnym 3

4 5. Oferta niespełniająca powyższych warunków, o których mowa w 7 ust. 1-4 Regulaminu Przetargu, w tym w szczególności nie zawierająca wszystkich dokumentów, zaświadczeń i oświadczeń zostanie odrzucona bez wzywania do ich uzupełnienia. 8 Oferty złożone po wymaganym terminie, nie spełniające wymogów zawartych w 7 Regulaminu lub oferty, dla których nie wniesiono wadium albo wniesiono je częściowo, podlegają odrzuceniu. 9 Przetarg odbędzie się chociażby wpłynęła tylko jedna oferta na zakup nieruchomości Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 31 sierpnia 2018 roku, o godzinie 13:45, w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, VI Wydział Gospodarczy, ul. Piekarnicza 10, Gdańsk w Sali 65B. 2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez Syndyka w obecności Sędziego-Komisarza i przybyłych oferentów. 3. Przetarg pod nadzorem Sędziego Komisarza i w obecności przybyłych oferentów prowadzi Syndyk Masy Upadłości Jacka Cieślika. 4. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości i dokumenty uprawniające do reprezentacji lub pełnomocnictwa. 5. Przystępując do przetargu Syndyk wykonuje następujące czynności: a. stwierdza prawidłowość ogłoszenia przetargu; b. ustala liczbę złożonych ofert oraz sprawdza czy wadium zostało wpłacone; c. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: odpowiadają warunkom przetargu; zostały złożone w wyznaczonym terminie; zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta; są czytelne i nie budzą wątpliwości i w wyniku tych czynności ustala oferty, które spełniają warunki przetargu oraz na podstawie 7 Regulaminu odrzuca oferty nie spełniające tych warunków. 1. Po ustaleniu liczby ofert spełniających warunki przetargu Syndyk dokonuje analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie dokonuje wyboru żadnej z ofert W przypadku złożenia równorzędnych ofert, Syndyk może dokonać swobodnego wyboru lub przeprowadzić dodatkowe aukcje, której uczestnikami będą oferenci obecni na posiedzeniu, którzy złożyli równorzędne oferty. 2. W trakcie aukcji oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienie, nie niższe niż o zł. 4

5 3. Po ustaniu zgłaszania postąpień Syndyk wywołuje trzykrotnie najwyższą cenę i zamyka aukcję Wybór oferty dokonanej przez Syndyka nabiera skuteczności prawnej po zatwierdzeniu przez Sędziego Komisarza. 2. Sędzia Komisarz wydaje postanowienie w przedmiocie zatwierdzenia oferty na posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty. 3. Sędzia Komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o tydzień. W takim przypadku postanowienie Sędziego-Komisarza w tej kwestii zostanie obwieszczone w budynku sądowym. 4. Niezależnie od tego wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru. 13 Oferentom, których oferty nie zostaną przyjęte, wadium zwrócone zostanie w ciągu 7 dni po dokonaniu wyboru oferty przetargowej bez odsetek, na wskazany przez nich rachunek bankowy, a wadium oferenta, którego oferta została przyjęta zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia. 14 Syndyk zastrzega sobie prawo przepadku wadium na rzecz masy upadłości w przypadku uchylenia się oferenta od zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu w terminie wyznaczonym przez Sędziego Komisarza lub jeżeli nie uiści on ceny nabycia najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy w formie aktu notarialnego Syndyk zastrzega sobie prawo: a. odstąpienia od przetargu bez podania przyczyny; b. unieważnienia przetargu bez podania przyczyny; c. nie dokonania wyboru oferty nabycia bez podania przyczyny; d. odstąpienie od zawarcia umowy sprzedaży, po uprzednim uchyleniu przez Sędziego Komisarza postanowienia w przedmiocie zatwierdzenia wyboru oferty. 2. W przypadkach określonych w ust. 1 wadium zostanie zwrócone w ciągu 7 dni bez odsetek na wskazany przez oferentów rachunek bankowy. 16 5

6 1. Osoby zainteresowane udziałem w przetargu mogą uzyskać szczegółowe informacje o przetargu i zapoznać się z Regulaminem w sekretariacie VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku i w miejscu uzgodnionym z syndykiem w jego siedzibie. Syndyk udziela szczegółowych informacji na temat przedmiotu sprzedaży za pośrednictwem poczty elektronicznej kierowanej na adres dg.biurosyndyka@gmail.com lub telefonicznie pod nr tel lub Przedmiot przetargu można oglądać po uzgodnieniu terminu wizyty z syndykiem pod numerem telefonu lub w terminie 3 dni od daty ukazania się ogłoszenia do dnia poprzedzającego ostatni dzień składania ofert. ROZDZIAŁ III ZAWARCIE UMOWY I PRZEKAZANIE PRZEDMIOTU KUPNA 17 Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego zostanie zawarta w Kancelarii Notarialnej wskazanej przez Syndyka w terminie do 3 miesięcy od daty zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego-Komisarza. Koszty zawarcia umowy ponosi nabywca. Jeżeli obowiązujące przepisy lub niniejszy regulamin przewidują prawo pierwokupu dla osoby trzeciej, Syndyk zawiera warunkową umowę sprzedaży. Protokolarne przekazanie przedmiotu sprzedaży nastąpi w ciągu 7 dni od zawarcia umowy sprzedaży, chyba że strony w umowie ustalą inny termin. 18 Cena nabycia ustalona w przetargu, pomniejszona o wadium, powinna być zapłacona w złotych polskich przed podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na wskazany przez Syndyka rachunek bankowy w banku BZ WBK numer rachunku Potrącenie wierzytelności przysługujących kupującemu w stosunku do upadłego z ceną nabycia jest niedopuszczalne Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy, w tym koszty wykreśleń wpisów w księgach wieczystych. 6

7 2. Nabywca nabywa udział w nieruchomości w stanie wolnym od obciążeń, nie odpowiada za zobowiązania upadłego. 3. Sprzedaż ma skutki sprzedaży egzekucyjnej zgodnie z przepisami art.313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. prawo upadłościowe. 21 W sprawach nieuregulowanych Regulaminem zastosowanie mają przepisy Ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku prawo upadłościowe oraz przepisu kodeksu cywilnego. 7