REGULAMIN SPRZEDAŻY PRZEDSIĘBIORSTWA Dziewiarskiej Spółdzielni Inwalidów INOTEX w likwidacji w Szczecinie w upadłości likwidacyjnej

Transkrypt

1 REGULAMIN SPRZEDAŻY PRZEDSIĘBIORSTWA Dziewiarskiej Spółdzielni Inwalidów INOTEX w likwidacji w Szczecinie w upadłości likwidacyjnej 1. Niniejszy Regulamin dotyczy sprzedaży jako całości, w rozumieniu art kodeksu cywilnego przedsiębiorstwa upadłego: Dziewiarskiej Spółdzielni Inwalidów INOTEX w likwidacji w Szczecinie w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Szczecinie (kod: ) przy ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 6E, zgodnie z opisem i oszacowaniem przedsiębiorstwa z dnia 14 grudnia 2010 roku sporządzonym przez biegłego sądowego Przemysława Wardyna. 2. Sprzedaż przedsiębiorstwa następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. 2003, Nr 60, poz. 535 ze zmianami) oraz w innych przepisach powszechnie obowiązujących w dniu sprzedaży. 3. W skład przedsiębiorstwa wchodzą w szczególności następujące składniki majątkowe: a) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej składającej się z działek nr 9/54 i nr 9/53 Obręb 2147, Pogodno 147 o łącznej powierzchni m² wraz z prawem odrębnej własności zabudowy: budynku o funkcji produkcyjnej, biurowej i magazynowej o powierzchni zabudowy 848 m², budynku portierni o powierzchni zabudowy 26 m², garażu o powierzchni zabudowy 31 m², magazynku wraz z infrastrukturą techniczną, położonej w Szczecinie, przy ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 6E, dla której Sąd Rejonowy Szczecin Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę wieczystą KW Nr SZ1S/ /4; b) ruchomości (w tym urządzenia, materiały, towary i wyroby oraz inne prawa rzeczowe do ruchomości); c) księgi i dokumenty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej; d) prawa wynikające z umów najmu, dzierżawy oraz umowy o pobór czynników energetycznych; e) oznaczenie indywidualizujące przedsiębiorstwo lub jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); f) wierzytelności masy upadłości od jej dłużników istniejące przed ogłoszeniem upadłości tj. przed dniem 23 czerwca 2010 roku. 4. Na podstawie art. 55² k.c. wyłączeniu ze sprzedaży podlegają: a) środki pieniężne w kasie i na rachunkach bankowych, b) dokumentacja księgowa, pracownicza, finansowa i handlowa niezbędna do prowadzenia postępowania upadłościowego, c) wierzytelności masy upadłości powstałe po ogłoszeniu upadłości tj. po 23 czerwca 2010 roku. 5. Sprzedaż przedsiębiorstwa upadłego nie rodzi konieczności przejęcia pracowników w myśl przepisu art Kodeksu Pracy.

2 6. Prawo pierwokupu Przedsiębiorstwa Dziewiarskiej Spółdzielni Inwalidów INOTEX w likwidacji w Szczecinie w upadłości likwidacyjnej przysługuje dotychczasowemu dzierżawcy tj. ABAKOR Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie. Przeniesienie własności przedsiębiorstwa poprzedzone będzie warunkową umową sprzedaży z uwagi na w.w. prawo pierwokupu przysługujące dzierżawcy przedsiębiorstwa (umowa dzierżawy z prawem pierwokupu obowiązuje do dnia 31 maja 2011 r.). 7. Cena minimalna przedsiębiorstwa upadłego została ustalona postanowieniem Sędziego komisarza z dnia 16 lutego 2011 roku na kwotę ,00 zł (milion sto dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych). Do ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. 8. Na nabywcy ciąży obowiązek poniesienia wszelkich opłat związanych z nabyciem przedsiębiorstwa. 9. Sprzedaż ma charakter pisemnego konkursu ofert. 10. Warunkiem sprzedaży jest złożenie prawidłowej pod względem formalnym oferty i następnie jej wybór jako najkorzystniejszej. 11. Warunkiem uczestnictwa w konkursie jest: a) zapłata wadium w kwocie ,00 (sto tysięcy) złotych na rachunek bankowy Dziewiarskiej Spółdzielni Inwalidów INOTEX w likwidacji w Szczecinie w upadłości likwidacyjnej prowadzony w banku: BANK OCHRONY ŚRODOWISKA SA Oddział w Szczecinie nr rachunku: b) złożenie dwóch kompletnych i tożsamych w treści pisemnych ofert w terminie do dwóch tygodni od dnia ukazania się obwieszczeń dotyczących sprzedaży opublikowanych w lokalnym wydaniu Gazety Wyborczej oraz w dzienniku Rzeczpospolita. (decyduje data stempla pocztowego lub data wskazana na potwierdzeniu przyjęcia). Oferta winna spełniać warunki określone w obwieszczeniu oraz niniejszym Regulaminie Sprzedaży Przedsiębiorstwa, c) zapoznanie się ze stanem prawnym i technicznym przedsiębiorstwa upadłego, d) zapoznanie się z treścią ogłoszeń o których mowa w punkcie 11 lit b niniejszego Regulaminu. 12. Oferta winna zostać złożona w zamkniętej kopercie z dopiskiem PRZETARG XII GUp 13/10 równolegle w dwóch egzemplarzach jeden na adres: Sędzia komisarz SSR Bartosz Przybył, Sąd Rejonowy Szczecin Centrum w Szczecinie Wydział XII Gospodarczy, ul. Narutowicza 19, sygn. akt XII GUp13/10, drugi na adres: Syndyk Masy Upadłości Dziewiarskiej Spółdzielni Inwalidów INOTEX w likwidacji w Szczecinie w upadłości likwidacyjnej, ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 6e, Szczecin. 13. Oferta w szczególności powinna zawierać: a) oznaczenie oferenta tj. imię i nazwisko lub nazwę oraz adres lub siedzibę oferenta; b) w przypadku, gdy oferentem jest jednostka organizacyjna lub spółka prawa handlowego w ofercie należy wyraźnie wskazać status prawny oraz dołączyć dokument, z którego będzie wynikać uprawnienie osoby lub osób podpisanych pod ofertą do reprezentacji oferenta; 2

3 c) podpis oferenta bądź osób uprawnionych do jego reprezentacji, w przypadku wspólności majątkowej małżeńskiej podpisy obojga małżonków, bądź zgoda jednego z nich; d) wskazanie oferowanej ceny, przy czym nie może być ona niższa aniżeli cena wywoławcza określona w pkt. 7; cena powinna być wyrażona kwotowo i jednoznacznie, poprzez jej wyrażenie liczbowo oraz słownie; 14. Do oferty załączyć należy: a. dowód wpłaty wadium w kwocie ,00 (sto tysięcy) złotych, na wskazane w obwieszczeniu konto syndyka masy upadłości; b. oświadczenie w przedmiocie zapoznania się ze stanem prawnym i technicznym przedsiębiorstwa upadłego; c. Regulamin Sprzedaży Przedsiębiorstwa wraz z oświadczeniem w przedmiocie zapoznania się z jego treścią, który oferent przyjmuje jako obowiązujący; d. oświadczenie o zapoznaniu się z zamieszczonymi ogłoszeniu prasowym warunkami przetargu; e. w przypadku osób fizycznych kopię dowodu osobistego potwierdzoną notarialnie; f. w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą oryginał lub poświadczoną notarialnie kopię zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej; g. w przypadku osoby prawnej, jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, a posiadającej zdolność prawną oryginał lub poświadczony notarialnie wyciąg z KRS (dotyczy podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego), uchwały właściwych organów lub wspólników o wyrażeniu zgody na zakup przedmiotu przetargu - jeżeli uchwały takie są wymagane, wraz z aktualnym odpisem umowy spółki; h. jeżeli oferta jest składana przez pełnomocnika pełnomocnictwo w oryginale bądź kopii uwierzytelnionej notarialnie; i. oryginał lub uwierzytelnioną notarialnie kopię decyzji o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP; j. oryginał lub uwierzytelnione notarialnie zaświadczenie o nadaniu numeru REGON; k. zobowiązanie nabywcy w formie oświadczenia do pokrycia wszelkich opłat związanych z nabyciem Przedsiębiorstwa upadłego, w szczególności opłat notarialnych oraz opłat publicznoprawnych; l. oświadczenie oferenta w przedmiocie wyrażenia zgody na wyłączenie w ramach sprzedaży rękojmi za wady fizyczne i prawne; m. w przypadku podmiotów zagranicznych, które ustawa obliguje do uzyskania zezwolenia MSWiA na nabycie nieruchomości, promesę udzielenia takiego zezwolenia. 15. Nie będą przyjmowane oferty złożone przez: a) syndyka i Sędziego- komisarza, b) przedstawicieli upadłego, ich małżonków, dzieci, rodziców i rodzeństwo. 16. Każdy oferent złożyć może tylko jedną ofertę. 3

4 17. Sprzedaż dojdzie do skutku, gdy co najmniej jeden z oferentów zaoferuje cenę równą co najmniej cenie określonej w pkt 7 przedmiotowego Regulaminu. 18. Otwarcie ofert nastąpi w Sądzie Rejonowym Szczecin Centrum w Szczecinie Wydział XII Gospodarczy przy ul. Narutowicza 19, na posiedzeniu niejawnym w terminie wyznaczonym przez Sędziego komisarza. 19. Termin posiedzenia w przedmiocie otwarcia ofert zostanie wyznaczony przez Sędziego komisarza po upływie terminu do składania ofert oraz po uprzednim przedłożeniu przez syndyka dowodów zamieszczenia obwieszczeń o sprzedaży przedsiębiorstwa upadłego. 20. Rozstrzygnięcie w przedmiocie wyboru najkorzystniejszej oferty zostanie stwierdzone protokołem. 21. Zawarcie umowy z oferentem, którego oferta została wybrana nastąpi w ciągu trzech miesięcy od daty posiedzenia w przedmiocie otwarcia ofert. 22. Wadium oferenta, którego oferta została wybrana zostanie zaliczone na poczet ceny zakupu, a w razie uchylenia się od zawarcia umowy kupna przepadnie na rzecz masy upadłości, wadium pozostałych oferentów zostanie zwrócone. 23. Zapłata ceny nabycia nastąpi najpóźniej w dniu zawarcia umowy bez możliwości dokonywania jakichkolwiek potrąceń oraz rozkładania ceny na raty. 24. Zbycie może nastąpić po dokonaniu przez syndyka masy upadłości w terminie trzech miesięcy od wydania postanowienia Sędziego komisarza postanowienia w przedmiocie zgody na sprzedaż przedsiębiorstwa jako całości (tj. od dnia r.) obwieszczenia o sprzedaży przedsiębiorstwa upadłego, jako całości, w lokalnym wydaniu Gazety Wyborczej oraz w Rzeczpospolitej. 25. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka w terminie z nim ustalonym, nie później niż w ciągu trzech miesięcy od daty posiedzenia w przedmiocie otwarcia ofert. 26. Wszelkie koszty, opłaty i podatki związane z zawarciem umowy sprzedaży, jak również koszty wykreślenia hipotek widniejących w księdze wieczystej nieruchomości wchodzących w skład przedsiębiorstwa, ponosi nabywca. 27. Nabywca zobowiązany będzie do zapłaty na wskazany rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży przedsiębiorstwa, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego za rok 2011 za wchodzące w skład przedsiębiorstwa nieruchomości gruntowe składające się z działek nr 9/54 i nr 9/53 Obręb 2147, Pogodno 147 o łącznej powierzchni m², w wysokości przypadającej za okres od dnia zawarcia umowy sprzedaży przedsiębiorstwa do końca roku Zgodnie z art. 313 ustawy Prawo upadłościowe i Naprawcze sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Nabywca składników masy upadłości nie odpowiada za zobowiązania podatkowe upadłego, także powstałe po ogłoszeniu upadłości. 4

5 29. Oglądanie przedsiębiorstwa upadłego, wydanie regulaminu, udostępnienie pozostałej dokumentacji do wglądu oraz dodatkowe informacje, może nastąpić po telefonicznym uzgodnieniu z syndykiem tel Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od sprzedaży bądź unieważnienia konkursu w każdym momencie, bez podania przyczyn. 31. Syndyk zastrzega prawo do dodatkowych negocjacji po złożeniu ofert. Oświadczenie oferenta: Oświadczam, że akceptuję niniejszy Regulamin Sprzedaży Przedsiębiorstwa i przyjmuję go jako obowiązujący na potrzeby konkursu ofert. miejscowość, data podpis oferenta 5