Urząd Miejski w Gliwicach

Transkrypt

1 Sprzedaż nieruchomości i przetargi na wysokość czynszu Przetarg na dzierżawę Ośrodka Wypoczynkowego Czechowice przy ul. Ziemięcickiej 6 w Gliwicach (MZUK) Miejski Zarząd Usług Komunalnych w Gliwicach, ul. Strzelców Bytomskich 5c, Gliwice ogłasza przetarg na dzierżawę Ośrodka Wypoczynkowego Czechowice przy ul. Ziemięcickiej 6 w Gliwicach Przetarg na dzierżawę Ośrodka Wypoczynkowego Czechowice ul. Ziemięcicka 6, Gliwice odbędzie się 19 lipca 013 r., o godz w siedzibie Miejskiego Zarządu Usług Komunalnych w Gliwicach przy ul. Strzelców Bytomskich 5 c (sala nr 14). 1. Nazwa i adres: Miejski Zarząd Usług Komunalnych, ul. Strzelców Bytomskich 5c, Gliwice, tel , faks przetargi@mzuk.pl. Przedmiot dzierżawy: Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Gliwice, pozostająca na czas nieokreślony w trwałym zarządzie Miejskiego Zarządu Usług Komunalnych w Gliwicach, położona w Gliwicach przy ul. Ziemięcickiej 6 Ośrodek Wypoczynkowy Czechowice, na części działek: nr 114 o pow. 0,38 ha, obręb Zalew Czechowice, nr KW GL1G/ /3, nr 14 o pow. 1,5567 ha, obręb Zalew Czechowice, nr KW GL1G/ /5, nr 66 o pow. 0,4646 ha, obręb Zalew Czechowice, nr KW GL1G/ /, nr 67 o pow. 0,635 ha, obręb Zalew Czechowice, nr KW GL1G/ /, Strona 1

2 nr 68 o pow.,807 ha, obręb Zalew Czechowice, nr KW GL1G/ /, nr 77 o pow.,5567 ha, obręb Zalew Czechowice, nr KW GL1G/ /9, nr 78 o pow. 3,6 ha, obręb Zalew Czechowice, nr KW GL1G/ /6, nr 143 o pow.,193 ha, obręb Zalew Czechowice, nr KW GL1G/ /3, nr 173 o pow. 0,0198 ha, obręb Zalew Czechowice, nr KW GL1G/ /3. Nieruchomość wydzierżawia się w celu prowadzenia usług sportowo-rekreacyjno-wypoczynkowych. Dzierżawca będzie świadczył usługi na rzecz osób trzecich w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Dane techniczne charakteryzujące obiekt: ośrodek zajmuje powierzchnię ok. 15 ha i jest ogrodzony, 8 domków kempingowych drewnianych czteroosobowych (bez węzła sanitarnego); goście korzystają z toalet w odległości ok. 50 m ጀ sanitariaty, natryski, punkt mycia naczyń. Wyposażenie domku: tapczan dwuosobowy, dwa łóżka, szafa na odzież, stół, krzesła, lodówka, aneks kuchenny. Powierzchnia domku 1,5 m, taras 8,7 m, 4 domki kempingowe drewniane sześcioosobowe, piętrowe typu Brda wyposażone w węzeł sanitarny, powierzchnia domku ጀ 41,1, m wyposażenie: tapczan dwuosobowy, cztery łóżka, lodówka, umeblowany aneks kuchenny, stół, krzesła, szafy odzieżowe, jeden domek kempingowy murowany, pokoje czteroosobowe, pokoje trzyosobowe, pokoje z węzłami sanitarnymi, pole namiotowe z budynkiem toalet, 9 skrzynek elektrycznych do podłączenia przyczepy kempingowej, powierzchnia 1,5 ha, sezonowe kąpielisko, dostęp do jeziora dla organizacji strzegących kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu wodnego (rowery wodne, kajaki, łódki), boiska do siatkówki plażowej, boisko do piłki nożnej, plac zabaw dla dzieci, Strona

3 stalowa rampa dla rolkarzy, park linowy, teren do gry w paintball, stajnia tzw. stara ጀ 11 boksów dla koni, budynek o konstrukcji murowanej, dach płaski kryty papą, powierzchnia użytkowa 14 m, stajnia tzw. nowa ጀ 3 boksy dla koni, wozownia z warsztatem, część socjalna budowy, pozostał do wykonania II etap ጀ ጀ wykonano I etap 5 boksów (fundamenty wykonane), budynek murowany (wozownia, boksy dla koni), część socjalno-biurowa wykonana z bali drewnianych, dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty dachówką papową, powierzchnia użytkowa 108 m, ujeżdżalnia odkryta o wymiarach 30 x 60 m, ujeżdżalnia kryta o wymiarach 35 x 15 m, lonżownik o średnicy 1 m, na terenie Ośrodka organizowane są imprezy rekreacyjne, jazdy konne rekreacyjne, nauka jazdy konnej, zjazdy karawaningowe, na terenie Ośrodka znajdują się dwa pawilony gastronomiczne nad jeziorem oraz jeden pawilon przy bramie głównej. Ośrodek świadczy zróżnicowane usługi sportowo-rekreacyjno-wypoczynkowe, m.in.: wynajem domków kempingowych, wynajem miejsc na polu namiotowym, wynajem miejsc pod autokemping, usługi związane z prowadzeniem stajni (m.in. prowadzenie zajęć hipoterapii, nauki jazdy, prowadzenie pensjonatu dla koni), w sezonie organizacja kąpieliska strzeżonego, prowadzenie wypożyczalni sprzętu wodnego, wynajem Ośrodka na imprezę komercyjną. Strona 3

4 Nieruchomość zostanie przekazana Dzierżawcy wraz z wyposażeniem i zwierzętami (4 konie). Zarządzenie nr PM-4418/13 Prezydenta Miasta Gliwice z 14 maja 013 r. oraz zarządzenie Prezydenta Miasta nr PM-671/1 z 18 czerwca 01 r. określają wysokość dotychczasowych cen i opłat obowiązujących na Ośrodku. Uchwała nr XVII/559/008 Rady Miejskiej w Gliwicach z 17 lipca 008 r. określa zasady i tryb korzystania z Ośrodka. W załączniku nr 1 przedstawiono informacje o zawartych umowach przyłączeniowych. Dzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia na okres trwania umowy dzierżawy umów eksploatacyjnych, w tym m.in. umów na dostawę mediów, wywóz odpadów komunalnych oraz umów dotyczących urządzeń podlegających dozorowi Urzędu Dozoru Technicznego. W załączniku nr przedstawiono informacje o zawartych umowach dotyczących Ośrodka Wypoczynkowego Czechowice. Na okres trwania umowy dzierżawy MZUK przekaże wszelkie prawa i obowiązki wynikające z przedstawionych w załączniku nr umów na rzecz Dzierżawcy zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Minimalny miesięczny czynsz dzierżawny wynosi 1565,00 zł (słownie: tysiąc pięćset sześćdziesiąt pięć złotych) brutto za miesiąc. Ustalony w drodze przetargu czynsz dzierżawny obejmuje jedynie comiesięczną opłatę za dzierżawę jaką Dzierżawca przekazywać będzie na konto MZUK. 4. Opis potrzeb i wymagań Wydzierżawiającego: 1) Ośrodek będzie obiektem czynnym przez cały rok. ) Na terenie Ośrodka będą funkcjonować co najmniej: a) w sezonie letnim: kąpielisko, pole namiotowe, wypożyczalnia sprzętu wodnego, punkty gastronomiczne, b) całorocznie: domki kempingowe, Strona 4

5 stajnia. 3) Dopuszcza się okresowe zamknięcie Ośrodka lub jego części z przyczyn niezależnych od Dzierżawcy takich jak np. awarie, nieszczęśliwe wypadki. 4) Ośrodek będzie dostępny dla wszystkich chętnych bez jakichkolwiek ograniczeń. 5) Dzierżawca zapewni dzieciom i młodzieży w wieku do 18 lat ulgę w wysokości co najmniej 50% aktualnej ceny biletu normalnego wynikającego z cennika ustalonego przez Dzierżawcę. 6) Dzierżawca zobowiązany będzie do realizacji programu Ḁ刀伀䐀娀䤀一䄀 3+ ᴀⰀ którego zasady określone zostały w uchwale nr XXVI/50/01 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 5 października 01 r. w sprawie wprowadzenia na terenie Miasta Gliwice programu RODZINA 3+. 7) Sezon letni będzie rozpoczynał się najpóźniej w dniu zakończenia roku szkolnego i kończył najwcześniej w dniu rozpoczęcia roku szkolnego. Ewentualne zmiany dotyczące funkcjonowania Ośrodka w sezonie letnim należy uzgodnić z Wydzierżawiającym. 8) W sezonie letnim plaża codziennie będzie strzeżona przez ratowników. Ratowników zapewnia Dzierżawca zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie. 9) W przypadku gdy pogoda będzie sprzyjała kąpieli w weekendy maja, czerwca i września Dzierżawca zapewni dyżury ratownicze. 10) Dzierżawca zapewni bezpieczeństwo osobom korzystającym z Ośrodka. 11) Dzierżawca zobowiązany jest do świadczenia usług hipoterapii. 1) Dzierżawca zobowiązany jest do opieki, ochrony i humanitarnego tratowania koni przekazanych przez Wydzierżawiającego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie, m.in. Ustawy o ochronie zwierząt. 13) Dzierżawca zobowiązany jest do zapewnienia opieki weterynaryjnej oraz pokrycia wszelkich kosztów związanych z obsługą weterynaryjną koni przekazanych przez Wydzierżawiającego. 14) Dzierżawca zobowiązany jest do pojenia, dostarczania paszy i karmienia koni przekazanych przez Wydzierżawiającego w ilości ogólnie stosowanej w hodowli. 15) Dzierżawca przez cały okres obowiązywania dzierżawy będzie ubezpieczał konie przekazane przez Wydzierżawiającego od odpowiedzialności cywilnej. Dzierżawca będzie obowiązany do przedstawienia ważnej polisy w każdym roku trwania umowy. 16) Dzierżawca pokryje wszystkie koszty związane z działalnością obiektu, jego eksploatacją i należytym utrzymaniem, w tym koszty właściwiej eksploatacji zabudowanych urządzeń według wskazań ich producentów oraz remontów bieżących. Strona 5

6 17) Dzierżawca może zmienić sposób użytkowania nieruchomości lub jej części jedynie w przypadku uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego. 18) Po zakończeniu umowy Ośrodek wraz z wyposażeniem powinien zostać zwrócony w stanie niepogorszonym (z uwzględnieniem normalnego zużycia). 19) Ośrodek musi być zarządzany z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa (m.in. Prawo wodne, Prawo budowlane, ppoż., BHP, Kodeks pracy, Kodeks cywilny). 0) Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia na koszt własny wszelkich świadczeń publicznych związanych z wydzierżawieniem nieruchomości w tym zobowiązany będzie do płacenia podatku od nieruchomości. 1) Dzierżawca będzie ubezpieczał od kradzieży, ognia i innych zdarzeń losowych swój majątek ruchomy, znajdujący się na terenie nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy. Dzierżawca będzie obowiązany do przedstawienia ważnej polisy w każdym roku trwania umowy. ) Dzierżawca przez cały okres obowiązywania dzierżawy będzie ubezpieczał nieruchomość wraz z wyposażeniem od ognia i innych zdarzeń losowych na kwotę co najmniej ,00 zł (słownie: cztery miliony trzysta tysięcy złotych). Dzierżawca będzie obowiązany do przedstawienia ważnej polisy w każdym roku trwania umowy. 3) Dzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na sumę co najmniej ,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych). Dzierżawca będzie obowiązany do przedstawienia ważnej polisy w każdym roku trwania umowy. 4) Dzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia na okres trwania umowy dzierżawy umów eksploatacyjnych, w tym m.in. umów na dostawę mediów, wywóz odpadów komunalnych oraz umów dotyczących urządzeń podlegających dozorowi Urzędu Dozoru Technicznego. 5) Dzierżawca zobowiązany będzie w każdej chwili do umożliwienia wejścia na teren nieruchomości przedstawicielom Wydzierżawiającego w celu przeprowadzenia kontroli wykonywania postanowień umowy dzierżawy. 6) Dzierżawca zobowiązany będzie do bezpłatnego udostępnienia Wydzierżawiającemu terenu Ośrodka w celu zorganizowania imprez rekreacyjno-sportowych. Kalendarz planowanych imprez zawiera załącznik nr 3. 7) Dzierżawca przejmie pracowników zatrudnionych w Ośrodku Wypoczynkowym Czechowice na dotychczasowych warunkach na okres trwania umowy dzierżawny. Obecnie na Ośrodku zatrudnionych jest 8 osób. 5. Warunki udziału w przetargu: 1) Każdy zainteresowany podmiot może złożyć tylko jedną ofertę. Strona 6

7 ) Nie dopuszcza się możliwości składania ofert częściowych ani ofert wariantowych. 3) W przypadku, gdy Dzierżawcą zostanie konsorcjum firm partnerzy za wykonanie umowy dzierżawy będą odpowiadać solidarnie. 4) Czas trwania umowy dzierżawy: 5 lat. 5) Zdolność ekonomiczna i finansowa: O zawarcie umowy dzierżawy mogą ubiegać się zainteresowane podmioty, których sytuacja ekonomiczna i finansowa pozwoli na prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy. W szczególności zainteresowany podmiot musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową do realizacji przedmiotu umowy w kwocie min ,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych). W postępowaniu nie mogą uczestniczyć podmioty wobec których ogłoszono likwidację lub upadłość oraz posiadające zadłużenie wobec Gminy Gliwice. 6) Kwalifikacje techniczne lub zawodowe: O zawarcie umowy dzierżawy mogą ubiegać się zainteresowane podmioty, których wiedza, doświadczenie i umiejętności pozwolą na prawidłowe wykonanie umowy. O zawarcie umowy dzierżawy mogą ubiegać się zainteresowane podmioty, które dysponują potencjałem technicznym pozwalającym na prawidłowe wykonanie umowy. 7) O zawarcie umowy dzierżawy mogą ubiegać się zainteresowane podmioty, które dysponują lub będą dysponować osobami zdolnymi do wykonania przedmiotu umowy, w szczególności oświadczą, że przejmą dotychczasowych pracowników Ośrodka Wypoczynkowego Czechowice na dotychczasowych warunkach na okres trwania umowy dzierżawy. 6. Informacja o dokumentach składanych przez oferenta, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą, w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu: 1) Aktualna informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w której Oferent posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową zainteresowanego podmiotu, wystawiona nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. Ww. dokument oferent zobowiązany jest złożyć w oryginale lub jako kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez oferenta. 7. Uczestnik przetargu wnosi wadium w wysokości 5000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych) przelewem na rachunek bankowy Miejskiego Zarządu Usług Komunalnych w ING Bank Śląski S.A. O/Gliwice nr lub gotówką w kasie MZUK. Wadium winno być uznane na rachunku MZUK najpóźniej przed końcem terminu składania ofert. Strona 7

8 Dokument potwierdzający wniesienie wadium przez oferenta, tj. oryginał lub potwierdzoną za zgodność z oryginałem kopię potwierdzenie przelewu należy dołączyć jako załącznik do oferty. 8. Wpłacone wadium podlega: 1) zwrotowi podmiotowi, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą na wskazane konto bankowe niezwłocznie po zawarciu umowy, ) zwrotowi pozostałym uczestnikom postępowania na wskazane konto bankowe niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub odwołaniu przetargu, 3) zwrotowi na wniosek podmiotu, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert niezwłocznie po złożeniu tego wniosku. Wydzierżawiający żąda ponownego wniesienia wadium przez podmiot, któremu zwrócono wadium na podstawie pkt. 8.) jeżeli w wyniku rozstrzygnięcia skargi jego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza. Wykonawca wniesie wadium w terminie określonym przez Wydzierżawiającego. 9. Uczestnik przetargu, który zaoferował najwyższy czynsz dzierżawny, utraci wadium na rzecz MZUK w przypadku, gdy: 1) najpóźniej do dnia podpisania umowy nie przedstawi dokumentów wymienionych w pkt. 6 niniejszego ogłoszenia, ) najpóźniej do dnia podpisania umowy nie przedstawi aktualnego (wydanego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed datą podpisania umowy) odpisu z właściwego rejestru KRS lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, 3) odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w przetargu lub nie podpisze umowy w terminie wskazanym w pkt. 11 niniejszego ogłoszenia, 4) zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta. 10. Oferta ma zawierać: 1) wypełniony i podpisany formularz ofertowy, ) firmę lub imię i nazwisko zainteresowanego podmiotu, 3) oferowany czynsz dzierżawny nie niższy niż minimalny czynsz dzierżawny określony w pkt. 3, 4) dowód wpłaty wadium, 5) kserokopię dowodu osobistego osoby podpisującej ofertę, 6) kserokopię (potwierdzoną za zgodność z oryginałem) dokumentu potwierdzającego umocowanie do podpisania oferty w przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika/ przedstawiciela, 7) aktualny odpis z właściwego rejestru KRS lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed datą podpisania umowy. Strona 8

9 Oferty należy składać w sekretariacie MZUK przy ul. Strzelców Bytomskich 5c, Gliwice, w terminie do 19 lipca 013 r. do godz W przypadku ofert składanych listownie o uznaniu oferty za złożoną w terminie, decyduje data i godzina wpływu do sekretariatu MZUK. Oferta powinna być złożona w zamkniętej kopercie uniemożliwiającej zapoznanie się z treścią oferty przed terminem otwarcia. Kopertę należy opatrzyć opisem: Ḁ伀昀攀爀琀愀 w przetargu na dzierżawę Ośrodka Wypoczynkowego Czechowice przy ul. Ziemięcickiej 6 w Gliwicach 11. Formularz oferty, wzór umowy dzierżawy oraz regulamin przetargu dostępne są na stronie internetowej w zakładce przetargi. 1. Strony podpiszą umowę dzierżawy najpóźniej w ciągu 30 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. 13. Bliższe informacje można uzyskać: Katarzyna Korczyńska Dział Planowania i Zamówień, tel. 3/ , przetargi@mzuk.pl Anna Kozieł ጀ kierownik Ośrodka Wypoczynkowego Czechowice, tel. 3/ , osrodek@mzuk.pl 14. Możliwość wizji lokalnej po uprzednim umówieniu się z kierownikiem obiektu p. Anny Kozieł, tel Miejski Zarząd Usług Komunalnych zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny. Okres publikacji ogłoszenia : od :00:00 do :00:00 Strona 9