Specyfikacja istotnych warunków zamówienia na wykonanie zadania p.n.

Transkrypt

1 Specyfikacja istotnych warunków zamówienia na wykonanie zadania p.n. REMONT BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z LOKALAMI UŻYTKOWYMI PRZY UL. PADEREWSKIEGO 2 W DĘBICY 1. Zamawiający: Spółdzielnia Mieszkaniowa IGLOOPOL, Dębica, ul. Brzegowa 23, tel , nr faks strona internetowa: biuro@smigloopol.pl 2. Tryb udzielenia zamówienia: Przetarg publiczny, z zastosowaniem trybu, o którym mowa w art ustawy Kodeks Cywilny 3. Termin wykonania zamówienia: do r. 4. Zamówienie obejmuje: A. Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami użytkowymi przy ul. Paderewskiego 2 w Dębicy: 1. Roboty dociepleniowe. 2. Obróbki blacharskie. 3. Naprawa płyt balkonowych. 4. Balustrady balkonowe. 5. Remont klatek schodowych z wymianą okien i drzwi wraz z remontem wiatrołapów i schodów wejściowych. 6. Cokół budynku. 7. Instalacja odgromowa. 8. Remont pokrycia dachu z blachy fałdowej. 9. Dylatacje. 10. Remont chodnika. 11. Wykonanie asfaltowego dojazdu d budynku. 12. Podjazd dla osób niepełnosprawnych. 13. Modernizacja dwóch placów zabaw dla dzieci. B. Wykonanie i oddanie przedmiotu przetargu, zrealizowanego zgodnie z przedmiarami, projektem budowlanym, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, C. Inne elementy ujęte w cenie ofertowej składające się na przedmiot zamówienia: a. wykonanie dokumentacji powykonawczej w tym inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej, b. wykonanie wszystkich niezbędnych zabezpieczeń umożliwiających użytkowanie obiektu na czas realizacji - roboty wykonywane będą w czynnym obiekcie (uzgodnienie z zamawiającym godzin pracy), c. wykonanie niezbędnych prób, badań, pomiarów, zabezpieczeń, włączeń i odbiorów technicznych wraz z opłatami, d. ustalenie lokalizacji, wykonanie i utrzymanie niezbędnego zaplecza technicznego i placu składowego materiałów, doprowadzeniu odpowiednich mediów na czas budowy wraz z uzyskaniem warunków technicznych, e. ubezpieczenie placu budowy, 1

2 f. uporządkowanie placu budowy, utrzymanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnym oraz usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci, g. umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowych nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych ta ustawą h. przywrócenie terenu do stanu pierwotnego, i. oznakowanie, zabezpieczenie niezbędnego terenu i ulic, j. utrzymanie przejezdności ulic i dojazdów do posesji w trakcie okresu realizacji, k. w razie konieczności opracowanie i zatwierdzenie projektu organizacji ruchu oraz wykonanie tymczasowego oznakowania zgodnie z projektem, l. poniesienie kosztów zajęcia pasa drogowego na czas realizacji robót (koszt wbudowania urządzeń w pas drogowy ponosi zamawiający), m. prowadzenie robót w pobliżu sieci uzbrojenia podziemnego po wcześniejszym zgłoszeniu do użytkowników sieci oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień i odbiorów skrzyżowań instalacji podziemnych, n. opracowanie dokumentów rozliczeniowych i powykonawczych w oparciu o wytyczne instytucji dofinansującej zamówienie, o. opracowanie instrukcji BIOZ. Wszystkie w / w elementy zamówienia zostaną ujęte w cenie ofertowej. Wszystkie materiały zastosowane do realizacji zamówienia spełniać będą warunki określone w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. nr 156 z 2006r. poz ze zm.). Wykonawca będzie prowadził roboty zgodnie z przepisami Ustawy, Prawo Budowlane, Polskimi Normami i sztuką budowlaną a także przepisami BHP a za skutki ewentualnych wypadków ponosi całkowitą odpowiedzialność cywilno-prawną. Wykonawca zabezpieczy i oznakuje teren budowy zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie instrukcjami i przepisami bez dodatkowego wynagrodzenia. Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji na przedmiot umowy włącznie z wbudowanymi materiałami. Okres gwarancji ustala się na 60 miesięcy dla całości zamówienia, liczonych od daty odbioru końcowego na całość zamówienia. Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami użytkowymi przy ul. Paderewskiego 2 w Dębicy realizowany jest w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata , oś priorytetowa 7 Spójność wewnątrz regionalna, Działanie: 7.1 Rewitalizacja miast. 5. Oświadczenia i dokumenty wymagane od wykonawców w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu: Do oferty należy dołączyć: 1. Oświadczenie, że wykonawca posiada stosowne uprawnienia do wykonywania określonej działalności, niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponujemy odpowiednim potencjałem technicznym i osobowym oraz znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej umożliwiającej wykonanie określonego zamówienia. 2. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 3. Wykaz co najmniej dwóch robót porównywalnych z przedmiotem zamówienia (prace remontowe lub budowlane obiektów mieszkalnych wielorodzinnych) wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, odpowiadających swoim rodzajem i wartością 2

3 robotom budowlanym stanowiących przedmiot zamówienia, z podaniem ich nazwy, wartości, daty, miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentów potwierdzających, że roboty te zostały wykonane należycie (np. referencje). 4. Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia: budowlane - wykonawcze (tj. dokumenty potwierdzające, iż posiadają wymagane uprawnienia budowlane i przynależą do Izb Inżynierów Budownictwa), 6. Wadium. Każdy Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć swą ofertę wadium w wysokości: ,00zł, słownie: dziesięć tysięcy złotych a) Forma wadium. Wadium może być wniesione w następujących formach: pieniądzu; poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowokredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; gwarancjach bankowych; gwarancjach ubezpieczeniowych; poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109, poz. 1158, z późn. zm.). b) W przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie gwarancji, gwarancja powinna być sporządzona zgodnie z obowiązującym prawem i winna zawierać następujące elementy: nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji) oraz wskazanie ich siedzib, określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją, kwotę gwarancji, termin ważności gwarancji zobowiązanie gwaranta do: zapłacenia kwoty gwarancji na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego zawierające oświadczenie, iż Wykonawca, którego ofertę wybrano: - odmówił podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie, lub - nie wniósł zabezpieczenia należytego wykonania umowy - zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - oraz w sytuacji kiedy Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, nie złożył dokumentów potwierdzających udział w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia z postępowania lub oświadczeń, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie, b. Miejsce i sposób wniesienia wadium. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na następujący rachunek Zamawiającego: Bank: PKO BP Do oferty należy dołączyć kopię polecenia przelewu. Wadium wnoszone w innych dopuszczonych przez Zamawiającego formach należy złożyć w siedzibie Zamawiającego wraz z ofertą (nie w kopercie). Do oferty należy załączyć kopię wadium podpisaną za zgodność z oryginałem przez osobę upoważnioną. c. Termin wniesienia wadium. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert, przy czym wniesienie wadium w pieniądzu za pomocą przelewu bankowego Zamawiający będzie uważał za skuteczne tylko wówczas, gdy bank prowadzący rachunek Zamawiającego potwierdzi, że otrzymał taki przelew przed upływem terminu składania ofert. 3

4 W wymienionym przypadku dołączenie do oferty kopii polecenia przelewu wystawionego przez Wykonawcę jest warunkiem koniecznym ale nie wystarczającym do stwierdzenia przez Zamawiającego terminowego wniesienia wadium przez Wykonawcę. d. Zwrot wadium. Zamawiający zwróci niezwłocznie wadium według zasad: Zamawiający zwraca wadium wszystkim wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, z zastrzeżeniem pkt. e. Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, zamawiający zwraca wadium niezwłocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia oraz wniesieniu zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Zamawiający zwraca niezwłocznie wadium, na wniosek wykonawcy, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert. Jeżeli wadium wniesiono w pieniądzu, zamawiający zwraca je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez wykonawcę. e. Utrata wadium. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana: odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia na warunkach określonych w ofercie; nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy; zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. Zamawiający również zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, nie złożył dokumentów potwierdzających udział w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia z postępowania lub oświadczeń, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie. 7. Osoby uprawnione do kontaktów z wykonawcami: w zakresie merytorycznym: Stanisław Boratyn, Tadeusz Cyprowski tel , w zakresie procedury zamówienia: Jerzy Sieradzki , w godzinach od 8 00 do Opis sposobu przygotowania oferty: Wymogi dotyczące sposobu sporządzania oferty: 1. Ofertę należy sporządzić na formularzu oferty, stanowiącym załącznik Nr 1 do specyfikacji warunków zamówienia. 2. Oferta powinna być napisana w języku polskim, podpisana i opieczętowana przez uprawnionego /ych/ przedstawiciela /i/ wykonawcy oraz opatrzona datą. 3. Wykonawca winien zamieścić ofertę w zaklejonej kopercie, którą należy opisać: Spółdzielnia Mieszkaniowa IGLOOPOL, Dębica, ul. Brzegowa 23 Oferta na wykonanie remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami użytkowymi przy ul. Paderewskiego 2 w Dębicy oraz Nie otwierać przed r. godz. 12:00 4. Do oferty należy dołączyć oświadczenia i dokumenty określone SWZ w tym kosztorys ofertowy w układzie zgodnym z przedmiarami robót. 5. W przypadku wysłania oferty pocztą lub kurierem o terminie wpłynięcia decyduje data i godzina dostarczenia oferty pod wyżej wskazany adres. 4

5 9. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert. 1. Oferty można składać w terminie do dnia r. do godz. 12:00 na adres zamawiającego. Oferty złożone po tym terminie nie będą rozpatrywane. 2. Otwarcie ofert nastąpi w dniu r. o godz. 12:10, w obecności wykonawców, którzy zechcą uczestniczyć. 3. W trakcie sesji otwarcia ofert zostanie podana do wiadomości zebranych nazwa i adres wykonawców oraz cena i termin realizacji podany w ofertach. 10. Opis kryteriów oceny ofert Kryterium wyboru oferty jest cena za wykonanie przedmiotu zamówienia. 11. Sposób udostępnienia dokumentów Dokumenty zostaną udostępnione w formie elektronicznej na stronie internetowej zamawiającego: Załączniki do specyfikacji warunków zamówienia: 1. Formularz oferty. 2. Przedmiar robót 3. Projekt umowy. 4. Projekt budowlany. 5

6 Zał. Nr 1 do SIWZ FORMULARZ OFERTY Nazwa i adres Wykonawcy (miejscowość data ) (pieczątka) Spółdzielnia Mieszkaniowa IGLOOPOL, Dębica, ul. Brzegowa 23, 1.Nawiązując do ogłoszenia o przetargu publicznym, oferujemy wykonanie zamówienia pn.: REMONT BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z LOKALAMI UŻYTKOWYMI PRZY UL. PADEREWSKIEGO 2 W DĘBICY za łączne wynagrodzenie w wysokości...zł netto słownie: (......) za łączne wynagrodzenie w wysokości...zł brutto słownie: (......) w terminie: 2. Wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją zadania o których mowa w pkt 4 SIWZ. 3. Oferta została zabezpieczona wadium w postaci.. i wysokości (Podpis i pieczątki(a) upoważnionych(ego) przedstawicieli(a) Wykonawcy 6

7 UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Zał. Nr 3 do SIWZ /Projekt/ zawarta w dniu...r. pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową IGLOOPOL, z siedzibą pod adresem Dębica, ul. Brzegowa 23, w imieniu której działa:. zwanym dalej w tekście,,zamawiającym a zwanym dalej w tekście,,wykonawcą, w wyniku dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w przetargu publicznym zawarta została umowa następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie,, Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami użytkowymi przy ul. Paderewskiego 2 w Dębicy w oparciu o pozwolenie na budowę z dnia... wydane przez Starostę Powiatowego w Dębicy. 2. Szczegółowy zakres prac oraz sposób wykonania określa projekt budowlany oraz kosztorys ofertowy. 3. Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami użytkowymi przy ul. Paderewskiego 2 w Dębicy realizowany jest w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata , oś priorytetowa 7 Spójność wewnątrz regionalna, Działanie: 7.1 Rewitalizacja miast. 2 Ponadto w zakres umowy określony w 1 wchodzą następujące roboty i prace : A. wykonanie dokumentacji powykonawczej w tym inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej, B. wykonanie wszystkich niezbędnych zabezpieczeń umożliwiających użytkowanie obiektu na czas realizacji - roboty wykonywane będą w użytkowanym obiekcie (uzgodnienie z zamawiającym godzin pracy), C. wykonanie niezbędnych prób, badań, pomiarów, zabezpieczeń, włączeń i odbiorów technicznych wraz z opłatami, D. ustalenie lokalizacji, wykonanie i utrzymanie niezbędnego zaplecza technicznego i placu składowego materiałów, doprowadzeniu odpowiednich mediów na czas budowy wraz z uzyskaniem warunków technicznych, E. ubezpieczenie placu budowy, F. uporządkowanie placu budowy, utrzymanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnym oraz usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci, G. umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowych nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych ta ustawą H. przywrócenie terenu do stanu pierwotnego, I. oznakowanie, zabezpieczenie niezbędnego terenu i ulic, J. utrzymanie przejezdności ulic i dojazdów do posesji w trakcie okresu realizacji, K. w razie konieczności opracowanie i zatwierdzenie projektu organizacji ruchu oraz wykonanie tymczasowego oznakowania zgodnie z projektem, L. poniesienie kosztów zajęcia pasa drogowego na czas realizacji robót (koszt wbudowania urządzeń w pas drogowy ponosi zamawiający), M. prowadzenie robót w pobliżu sieci uzbrojenia podziemnego po wcześniejszym zgłoszeniu do użytkowników sieci oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień i odbiorów skrzyżowań instalacji podziemnych, 7

8 N. opracowanie dokumentów rozliczeniowych i powykonawczych w oparciu o wytyczne instytucji dofinansującej zamówienie, O. opracowanie instrukcji BIOZ. 3 Termin rozpoczęcia robót ustala się na dzień.2011 r., a termin zakończenia robót ustala się na dzień r. Realizacja robót przebiegać będzie zgodnie z określonym w załączniku nr 1 do niniejszej umowy harmonogramem rzeczowo-finansowym wykonania robót zatwierdzonym przez Zamawiającego, stanowiącym integralną część umowy. 4 Przekazanie przez Zamawiającego placu budowy i dokumentacji Wykonawcy nastąpi nie później niż 7 dni od podpisania umowy. 5 Zamawiający powołuje inspektora nadzoru:. w zakresie robót budowlanych oraz w zakresie robót instalacyjnych 6 1. Strony zgodnie ustalają, iż Zamawiający dostarczył Wykonawcy formularz zawierający specyfikację istotnych warunków zamówienia, zawierający m.in. istotne dla zamawiającego postanowienia i zobowiązania Wykonawcy oraz, że są one obowiązujące przy wykonaniu umowy na wykonanie zamówienia. 2. Wykonawca będzie prowadził roboty zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r Prawo Budowlane (Dz. U. nr 156 z 2006r. poz ze zm.) obowiązującymi Polskimi Normami i sztuką budowlaną a także przepisami BHP a za skutki ewentualnych wypadków ponosi całkowitą odpowiedzialność cywilno-prawną. 3. Wykonawca zabezpieczy i oznakuje teren budowy zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie instrukcjami i przepisami bez dodatkowego wynagrodzenia. 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i utrzymać na swój koszt ogrodzenie i zabezpieczenie budowy, strzec mienia znajdującego się na terenie budowy, a także zapewnić warunki bezpieczeństwa. 5. Wykonawca za wynagrodzeniem określonym w umowie doprowadzi wodę i energię elektryczną na teren budowy, stosownie do potrzeb budowy. 6. Wykonawca wykona na własny koszt liczniki zużycia wody i energii oraz będzie ponosił koszty zużycia wody i energii w okresie realizacji robót. 7. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych 8. Przed zgłoszeniem do odbioru Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy. 9. Wykonawca do wykonania przedmiotu umowy użyje materiałów własnych. 10. Materiały, o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych w art. 10 ustawy Prawo budowlane, wymaganiom specyfikacji warunków zamówienia oraz projektu. 11. Wykonawca zobowiązany jest bez dodatkowego wezwania dostarczać Zamawiającemu wszystkie wymagane prawem atesty, certyfikaty na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikaty zgodności z Polską Normą lub aprobaty techniczne na zastosowane materiały pod rygorem odmowy dokonania przez Zamawiającego odbioru robót wykonanych przez Wykonawcę. 12. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania na żądanie Zamawiającego jakości robót wykonanych z materiałów Wykonawcy. 13. Badania o których mowa w pkt. 4 będą realizowane przez Wykonawcę na własny koszt Wykonawca zobowiązany jest w terminie do 20 dni od daty zawarcia niniejszej umowy i najpóźniej w dniu rozpoczęcia robót zawrzeć umowę ubezpieczeniową. 8

9 2. Wykonawca winien ubezpieczyć się od odpowiedzialności w związku z wypadkami przemysłowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej dotyczącej jakiejkolwiek osoby zatrudnionej przez niego przy robotach i każdego pracownika Inwestora, a wynikających z tytułu wykonania robót. Odpowiedzialność taka ma charakter nieograniczony w odniesieniu do uszkodzenia ciała. 3. Wykonawca winien przedstawić Inwestorowi polisę ubezpieczeniowa i dowód na regularnie opłacanie składek bezzwłocznie, kiedy zostanie do tego wezwany przez Inwestora. 4. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za zabezpieczenie Inwestora przed wszelkimi roszczeniami stron trzecich z tytułu uszkodzenia majątku czy obrażeń cielesnych powstałych podczas świadczenia robót przez Wykonawcę i pracowników z związku z realizacją robót wynikających z niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się wykonać całość robót osobiście. 2. Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązek: informowania Zamawiającego Inspektorów nadzoru o terminie odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu. Jeżeli Wykonawca nie poinformuje o tych faktach będzie zobowiązany do odkrycia robót lub wykonania otworów niezbędnych do zbadania robót, a następnie przywrócenia roboty do stanu pierwotnego, w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót naprawienie ich lub doprowadzenie do stanu poprzedniego Strony ustalają, że obowiązującą ich formą wynagrodzenia zgodnie ze specyfikacją warunków zamówienia oraz wybraną ofertą Wykonawcy będzie wynagrodzenie w formie ryczałtu. 2. Ustalone w tej formie niezmienne wynagrodzenie Wykonawcy wyraża się kwotą netto, (słownie:.) kwotą.. brutto, (słownie:.. ). 3. Wynagrodzenie ryczałtowe o którym mowa w ust.1 obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją robót objętych projektem budowlanym i wykonawczym, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na koszty. 4. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust.2 niniejszego paragrafu. 5. Jeżeli w toku realizacji robót wystąpi konieczność zmniejszenia zakresu uprzedniego zamówienia (na wniosek Zamawiającego) to wielkość wynagrodzenia ryczałtowego ulegnie odpowiednio zmniejszeniu o kwotę wynikającą z wyliczenia w oparciu o zakres zmniejszenia ilości robót Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego tj.:..zł w następującej formie: Zamawiający zatrzyma na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji 30 % wartości wniesionego zabezpieczenia, tj.... zł 3. Jeżeli w toku realizacji przedmiotu umowy ustalona w pkt.1 wysokość zabezpieczenia ulegnie zmianie z powodu zwiększenia się wartości robót - należałoby zabezpieczenie zwiększyć, wykonawca zobowiązany jest uzupełnić wniesione zabezpieczenie w terminie dni 14 od daty wezwania go o to przez Zamawiającego Strony postanawiają, ze rozliczenie za przedmioty odbioru będzie się odbywało dwoma fakturami przejściowymi wystawionymi w terminach: a) Etap I r. b) Etap II r. 2. Rozliczenie końcowe sprawdzone przez Inspektora nadzoru Wykonawca przedłoży w dniu zgłoszenia do odbioru końcowego wraz ze wszystkimi dokumentami rozliczeniowymi. 3. Wypłata wynagrodzenia następować będzie na podstawie faktur za wykonane i odebrane roboty potwierdzone przez inspektora nadzoru w terminie 30 dni od daty dostarczenia. 9

10 11 1.Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne; 1) za zwłokę w wykonaniu określonych w umowie robót w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady lub gwarancji jakości w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, 3) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego, 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: 1) za zwłokę w dostarczeniu projektu w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego, za każdy dzień, 2) za zwłokę w przekazaniu placu budowy lub jego umówionej części oraz uniemożliwienie rozpoczęcia w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego - za każdy dzień zwłoki, 3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 4.Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z przysługującego mu wynagrodzenia Strony ustalają, że po wykonaniu całkowitego zakresu robót objętych niniejszą umową, nastąpi dokonanie odbioru końcowego. 2. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na dzień odbioru końcowego robót. 13 Wykonawca udziela zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres 60 miesięcy Wszelkie dokumenty oraz oświadczenia woli związane z niniejszą umową wymagają formy pisemnej i powinny być doręczone za potwierdzeniem odbioru (osobiście lub listem poleconym) na adres wskazany w umowie lub podany przez Stronę w zawiadomieniu o zmianie adresu. 2. Strony oświadczają, że w przypadku niepodjęcia korespondencji wysłanej na adresy wskazane w niniejszej umowie lub w powiadomieniach o ich zmianie, takie nadesłanie będzie uznawane przez Strony jako doręczenie korespondencji, a oświadczenia w niej zawarte za złożone w terminie 14 dni od daty nadania. 3. Zakazuje się cesji wierzytelności pieniężnych wynikających z niniejszej umowy. 15 Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażona na piśmie pod rygorem nieważności takiej umowy. 16 Właściwym do rozpoznania sporów wynikłych na tle niniejszej umowy Sąd Powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 17 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego, w szczególności postanowienia regulującego umowę o roboty budowlane i Prawa budowlanego. 18 Umowę niniejszą sporządzono w 3 jednobrzmiących egz. 2 egz. dla Zamawiającego i 1 egz. dla Wykonawcy. Wykonawca: Zamawiający: 10

11 Załącznika nr 1 Harmonogram robót: Lp Nazwa Okres Kwota ETAP I 1. Roboty dociepleniowe. 2. Obróbki blacharskie. 3. Naprawa płyt balkonowych. 4. Balustrady balkonowe. 5. Remont klatek schodowych z wymianą okien i drzwi wraz z remontem wiatrołapów i schodów wejściowych 6. Cokół budynku. 7. Instalacja odgromowa. 8. Remont pokrycia dachu z blachy fałdowej. 9. Dylatacje. Razem ETAP I Lp Nazwa Okres Kwota ETAP II 10. Remont chodnika. 11. Wykonanie asfaltowego dojazdu d budynku. 12. Podjazd dla osób niepełnosprawnych. 13. Modernizacja dwóch placów zabaw dla dzieci. Razem ETAP II Wykonawca: Zamawiający: 11