UMOWA NR ADM

Transkrypt

1 UMOWA NR ADM Zawarta w dniu.2017 r. w Lublinie pomiędzy: Gminą Lublin, Plac Króla Władysława Łokietka 1, NIP: , działającą w imieniu własnym oraz w imieniu i na rzecz Szkoły Podstawowej nr 31 im. Lotników Polskich w Lublinie ul. Lotnicza 1, reprezentowaną przez Dyrektora szkoły nr 31 Panią Jolantę Józefaciuk, zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym, a, reprezentowanym przez., zwanego dalej Wykonawcą, została zawarta umowa następującej treści: 1 Przedmiotem niniejszej umowy jest remont posadzki parkietowej w Szkole Podstawowej nr 31 im. Lotników Polskich w Lublinie zgodnie z Przedmiarem inwestorskim : demontaż oraz utylizacja istniejącego parkietu, usunięcie pozostałości subitu oraz frezowanie posadzki, położenie warstwy zaprawy samopoziomującej, przygotowanie podłoża pod nowy parkiet, ułożenie nowego parkietu wraz z cyklinowaniem, szpachlowaniem oraz impregnacją olejowoskiem twardym Wykonawca zobowiązuje się wykonać i przedstawić do odbioru prace, o których mowa w 1, w terminie 30 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy. 2. Odbiór robót następuje na podstawie protokołu odbioru końcowego, który podpisują osoby reprezentujące strony. 3. Za dzień wykonania przedmiotu umowy uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego. 1

2 4. Protokół zawiera ustalenia dokonane w toku odbioru. 5. W razie stwierdzenia w trakcie odbioru przez Zamawiającego jakichkolwiek wad lub usterek przedmiotu umowy, zostanie ustalony termin ich usunięcia, przy czym termin ten powinien odpowiadać możliwościom technicznym i organizacyjnym Wykonawcy. Po usunięciu wad Wykonawca zgłasza gotowość do odbioru i wyznacza termin odbioru końcowego Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w 1, określone kwotą ryczałtową wynosi..zł (słownie:..złotych) brutto. 2. Na wynagrodzenie brutto, o którym mowa w ust. 1, składa się kwota netto.. zł i podatek VAT 23% w kwocie. zł. 3. Płatność wynagrodzenia nastąpi przelewem na wskazane konto Wykonawcy w terminie 14 dni od daty doręczenia zatwierdzonej faktury przez Urząd Miasta Lublin. 4. Wynagrodzenie, o którym mowa w 3, jest wynagrodzeniem ryczałtowym i obejmuje wszystkie koszty m.in. robociznę, materiały i zabezpieczenie placu budowy. 5. Warunkiem płatności wynagrodzenia jest dokonanie odbioru prac i podpisanie protokołu odbioru końcowego.. 1. Do obowiązków Wykonawcy należy: 4 a. zabezpieczenie pod względem BHP miejsca wykonywania robót budowlanych ze szczególnym uwzględnieniem ochrony p. poż. mając na względzie technologię wykonania robót, b. wykonanie robót budowlanych zgodnie z przedmiarem robót, c. zabezpieczenie miejsca wykonania robót przed kradzieżą i innymi ujemnymi oddziaływaniami, d. ubezpieczenie budowy od szkód, zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej, dotyczące ludzi, robót, urządzeń i sprzętu budowy, e. organizacja i zabezpieczenie placu budowy, a po zakończeniu robót jego uporządkowanie, najpóźniej do czasu zakończenia i wykonania robót, f. przywrócenie otoczenia inwestycji do stanu poprzedniego po zakończeniu wykonania umowy, 2

3 g. prowadzenie robót w dniach wolnych od nauki oraz po godzinach zajęć lekcyjnych. 2. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania własne jak i za działania oraz zaniechania osób, z których pomocą wykonuje przedmiot umowy. 3. Do Zamawiającego należy przekazanie Wykonawcy placu budowy w terminie 3 dni od dnia zawarcia umowy. Nadzór inwestorski zabezpiecza Urząd Miasta Lublin Wydział Inwestycji i Remontów, który odpowiada za ocenę stanu technicznego wykonanych robót. Opóźnienie Zamawiającego w przekazaniu frontu robót w stosunku do terminu określonego wyżej może spowodować na wniosek Wykonawcy przesunięcie terminu zakończenia przedmiotu umowy o taką samą liczbę dni. 4. We wszystkich sprawach związanych z wykonaniem robót Wykonawca będzie się kontaktował bezpośrednio i wyłącznie z Zamawiającym. Wykonawca zobowiązuje się do: 5 a. zachowania w tajemnicy zarówno w trakcie trwania umowy, jak i po jej ustaniu wszelkich informacji dotyczących Zamawiającego lub działalności przez niego prowadzonej, do których uzyska dostęp w związku z zawarciem niniejszej umowy, ze szczególnym uwzględnieniem informacji dotyczących wszelkich danych oraz tajemnicy placówki, tj. informacji technicznych, technologicznych, handlowych i organizacyjnych, a także wszelkich innych informacji podlegających ochronie, a dotyczących Zamawiającego, b. ponoszenia odpowiedzialności za szkody powstałe na skutek naruszenia tajemnicy, o której mowa w pkt. a oraz wszelkie inne szkody powstałe w związku z realizacją umowy Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości dla wszystkich robót na okres 36 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. 2. Data podpisania protokołu odbioru końcowego będzie również dniem początku biegu gwarancji jakości dla wszystkich robót składających się na przedmiot umowy. 3. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad fizycznych przedmiotu umowy istniejących w czasie dokonywania czynności odbioru oraz wady powstałe po odbiorze lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru. 3

4 4. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi istnienia wad nie nadających się do usunięcia Zamawiający może: a) jeżeli wady nie umożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem obniżyć wynagrodzenie za ten przedmiot odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej, b) jeżeli wady nie umożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi. 5. O wykryciu wady Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę w terminie 3 dni od daty jej ujawnienia.. Zamawiający wyznaczy termin na usunięcie wad. 6. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad na swój koszt, bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 7. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie 3 lat, licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy. 8. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady także po upływie terminu rękojmi, jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu. 9. W tym wypadku roszczenia zamawiającego wygasają w ciągu roku. 10. Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do spełnienia wszelkich roszczeń wynikłych z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących przepisów Kodeksu Cywilnego o rękojmi za wady fizyczne. 11. Wykonawca określa następujące warunki gwarancji : a)gwarancja obejmuje całość przedmiotu zamówienia oraz użytych materiałów, b)okres gwarancji : 36 miesięcy od dnia bezusterkowego odbioru robót. 12. Wykonawca dostarczy wszelkie niezbędne atesty i certyfikaty na użyte materiały 13. W razie nie wywiązania się z terminu wykonania robót budowlanych Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 2 % wynagrodzenia netto za każdy dzień zwłoki. 14. Zamawiający za każdy dzień opóźnienia w uregulowaniu należności za wykonanie przedmiotu umowy zapłaci odsetki ustawowe 4

5 7 1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Nie dopuszcza się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego. 8 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i innych obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa. 9 Ewentualne spory wynikłe w toku realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą przez właściwy rzeczowo sąd powszechny w Lublinie. 10 Umowa sporządzona została w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 5

6 DOKUMENT GWARANCYJNY Karta gwarancji jakości wykonanych robót sporządzona w dniu Zamawiający Wykonawca Umowa (nr, z dnia) Przedmiot umowy : a. wykonanie wewnątrz budynku Szkoły Podstawowej nr 31 im. Lotników Polskich w Lublinie przy ul. Lotniczej 1 5. Charakterystyka techniczna przedmiotu umowy, zwanego dalej przedmiotem gwarancji: Przedmiot gwarancji obejmuje łącznie wszystkie roboty budowlane wykonane w ramach wyżej wymienionej umowy. 6. Data odbioru końcowego: dzień... miesiąc... rok... Warunki gwarancji jakości. 1. Wykonawca oświadcza, że objęty niniejszą kartą gwarancyjną przedmiot gwarancji został wykonany zgodnie z umową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, zasadami wiedzy technicznej i przepisami techniczno budowlanymi. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji jakości za wady fizyczne zmniejszające wartość użytkową, techniczną i estetyczną przedmiotu gwarancji. 3. Okres gwarancji jakości na wykonane prace wynosi... miesięcy, licząc od dnia spisania protokółu odbioru końcowego. 4. W okresie gwarancji jakości Wykonawca obowiązany jest do nieodpłatnego usuwania wad ujawnionych po odbiorze końcowym. 6

7 5. Ustala się poniższe terminy usunięcia wad: a) jeśli wada uniemożliwia zgodne z obowiązującymi przepisami użytkowanie przedmiotu gwarancji niezwłocznie b) w pozostałych przypadkach, w ciągu 14 dni od daty otrzymania zgłoszenia. 6. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie. 7. W przypadku usunięcia przez wykonawcę istotnej wady, lub wykonania wadliwej części robót budowlanych na nowo, termin gwarancji biegnie na nowo od chwili wykonania robót budowlanych lub usunięcia wad. 8. W innych przypadkach termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas w ciągu którego wskutek wady przedmiotu objętego gwarancją Zamawiający z przedmiotu gwarancji nie mógł korzystać. 9. Nie podlegają uprawnieniom z tytułu gwarancji jakości wady powstałe na skutek: a) siły wyższej pod pojęciem których strony utrzymują: stan klęski żywiołowej, b) normalnego zużycia obiektu lub jego części, c) szkód wynikłych z winy Użytkownika, a szczególnie użytkowania przedmiotu gwarancji w sposób niezgodny z zasadami eksploatacji i użytkowania. 10. W celu umożliwienia kwalifikacji zgłoszonych wad, przyczyn ich powstania i sposobu usunięcia Zamawiający zobowiązuje się do przechowania otrzymanej w dniu odbioru dokumentacji podwykonawczej i protokółu przekazania przedmiotu gwarancji do użytkowania. 11. Wykonawca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody i straty, które spowodował w czasie prac nad usuwaniem wad. 12. Wykonawca, niezależnie od udzielonej gwarancji jakości, ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przedmiotu gwarancji. Warunki gwarancji podpisali: Udzielający gwarancji jakości upoważniony przedstawiciel Wykonawcy:... Przyjmujący gwarancję jakości przedstawiciel Zamawiającego:... 7