(wzór) UMOWA nr /2014

Transkrypt

1 (wzór) UMOWA nr /2014 zawarta dnia r. w Sierpcu, pomiędzy:... ; zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez. a 1) (dla osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą)... zamieszkałą/ym..., przy ul....prowadzącą/ym działalność gospodarczą pod nazwą. wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wg stanu na dzień. REGON, NIP, zwaną/ym dalej Wykonawcą 2) (dla osób prawnych)...(nazwa) z siedzibą w... przy ulicy... wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy, pod nr KRS,REGON,NIP... zwana dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez... zawarto umowę następującej treści: 1 Przedmiot umowy i termin realizacji 1. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować na rzecz Zamawiającego: Remont schodów wewnętrznych w budynku Państwowej Szkoły Muzycznej I st. im. Marcina Kamińskiego w Sierpcu przy ul. Armii Krajowej Przedmiot umowy, o którym mowa w ust.1, obejmuje wykonanie robót w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz.1623 z późn. zm.). 3. Wykonawca potwierdza, iż przy zachowaniu najwyższej staranności zapoznał się z wszelką dokumentacją dotyczącą przedmiotu niniejszej umowy oraz dokonał wizji lokalnej i poznał istniejący stan faktyczny oraz zdobył wszystkie informacje pozwalające na właściwą kalkulację wynagrodzenia i wykonanie robót. Zobowiązuje się do wykonania przedmiotu niniejszej umowy w zakresie rzeczowym i za cenę umowną. 4. Zamawiający wymaga, aby zamówienie zostało wykonane w terminie: 5. Rozpoczęcie robót nastąpi: Za datę wykonania przedmiotu umowy uważa się datę podpisania końcowego protokołu odbioru robót. 2 Wynagrodzenie 1. Za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości...pln bez VAT (słownie złotych:...), powiększone o podatek VAT w kwocie...pln (słownie złotych: 1

2 ...), co stanowi kwotę...pln łącznie z VAT (słownie złotych:...). 2. Wynagrodzenie brutto Wykonawcy określone w ust.1 uwzględnia wszystkie koszty związane z realizacją umowy i nie podlega waloryzacji. 3. Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. 4. Koszty wszelkich opłat i usług w zakresie realizacji przedmiotu umowy pokrywa Wykonawca w ramach wynagrodzenia ryczałtowego, które to wynagrodzenie zawiera wszelkie koszty niezbędne do zrealizowania umowy wynikające wprost z zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia jak również w nim nie ujęte, a bez których nie można wykonać umowy. 5. Wynagrodzenie Wykonawcy ponadto obejmuje całkowity koszt wykonania przedmiotu umowy wraz z jego przekazaniem do użytkowania, w tym także ryzyko wystąpienia robót nieprzewidzianych a koniecznych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. Wynagrodzenie Wykonawcy uwzględnia wszelkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia, tj.: wykonanie pełnego zakresu rzeczowego (robót podstawowych) oraz wykonanie wszystkich niezbędnych robót tymczasowych i prac towarzyszących, bez których nie można wykonać zamówienia. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje także opłaty związane z kosztem robocizny, materiałów, pracy sprzętu i środków transportu niezbędnego do wykonania robót, koszt robót nieprzewidzianych a niezbędnych do wykonania zamówienia oraz wszystkie inne koszty, które będą musiały być poniesione przy wykonaniu zamówienia a nie ujęte i koszty związane z wszystkimi innymi usługami koniecznymi do prawidłowego wykonania umowy. 3 Rozliczenia między stronami 1. Wynagrodzenie Wykonawcy za należyte wykonanie przedmiotu umowy, określone w 2 ust. 1, rozliczone będzie po wykonaniu całości robót, o których mowa w Podstawą do wypłaty wynagrodzenia będzie wystawiona przez Wykonawcę faktura VAT w oparciu o protokół końcowego odbioru przedmiotu umowy, zatwierdzony przez Zamawiającego. 3. Zamawiający ma obowiązek zapłaty faktury, wystawionej po podpisaniu protokołu odbioru zatwierdzonego przez Zamawiającego, w terminie 30 dni licząc od daty jej doręczenia Zamawiającemu. Za datę zapłaty należności wynikającej z faktury uznaje się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. 4. Zapłata należności z tytułu wystawionej faktury będzie dokonana przez Zamawiającego przelewem na rachunek bankowy podany na fakturze. 5. Zamawiający oświadcza, że jest uprawniony do otrzymania faktur VAT i posiada Numer Identyfikacji Podatkowej oraz upoważnia Wykonawcę do wystawiania faktury VAT bez podpisu Zamawiającego. 2

3 4 Obowiązki Zamawiającego 1. Zamawiający może ustanowić Inspektora nadzoru inwestorskiego robót budowlanych w osobie posiadającego uprawnienia budowlane w zakresie odpowiedniej specjalności. 2. Do obowiązków Zamawiającego należy również: 1) uregulowanie w terminie i na warunkach określonych umową płatności z tytułu realizacji umowy; 2) dokonanie odbioru robót wykonanych przez Wykonawcę, zgodnie z warunkami ustalonymi w umowie; 3) współdziałanie z Wykonawcą w podejmowaniu decyzji niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy w terminie i zgodnie z jej celem; 4) weryfikowanie zgodności prowadzonych robót z niniejszą umową, dokumentacją oraz obowiązującymi przepisami, a także dokonywanie na bieżąco oceny stanu zaawansowania robót. 5 Obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z jej zakresem, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i normami z zachowaniem należytej staranności, zasad bezpieczeństwa, dobrej jakości, właściwej organizacji pracy oraz do oddania Zamawiającemu przedmiotu umowy w terminie w niej uzgodnionym. 2. Wykonawca ustanawia Kierownika robót w osobie... posiadającego uprawnienia budowlane w zakresie specjalności.. 3. Wykonawca, niezależnie od wykonywanych zadań, przyjmuje pełną odpowiedzialność za przyjęty teren prac do dnia protokolarnego odbioru jego całości, przez Zamawiającego. 4. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego usunięcia, własnym staraniem i na koszt własny, ewentualnych szkód powstałych z jego winy w związku z realizacją niniejszej umowy. 5. Przedmiot umowy winien być wykonany z materiałów oraz urządzeń własnych Wykonawcy. 6. Wykonawca dostarczy na teren budowy wszystkie materiały i urządzenia, określone co do rodzaju, standardu i ilości w dokumentacji i opisie przedmiotu zamówienia, oraz ponosi za nie pełną odpowiedzialność. 7. Materiały, o których mowa w ust. 6, muszą być nieużywane i fabrycznie nowe oraz odpowiadać, co do jakości, wymogom dotyczącym wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy Prawo budowlane, a także wymaganiom jakościowym określonym w dokumentacji. 8. Wykonawca utrzymuje teren robót przedmiotu niniejszej Umowy w należytym porządku oraz pokrywa wszelkie związane z tym koszty, takie jak: koszty sprzątania, usuwania, wywozu i utylizacji odpadów. 9. Wykonawca zobowiązany jest posiadać i na każde żądanie Zamawiającego /Inspektora nadzoru inwestorskiego okazać, w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak 3

4 bezpieczeństwa, certyfikat lub deklarację zgodności z Polską Normą lub z aprobatą techniczną. 10. Wykonawca ma obowiązek umożliwienia wstępu na teren budowy osobom wskazanym przez Zamawiającego, a także pracownikom organów Państwowego Nadzoru Budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych na podstawie przepisów tej ustawy. 11. Jakakolwiek przerwa w realizacji przedmiotu umowy wynikająca z braku kierownictwa budowy lub robót będzie traktowana jako przerwa wynikła z winy Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia robót. 6 Korzystanie z mediów 1. Wykonawca może korzystać z własnych źródeł energii elektrycznej i wody lub Zamawiający umożliwi Wykonawcy korzystanie z energii elektrycznej, wody i odprowadzania ścieków wskazując: 1) punkt poboru energii elektrycznej; 2) punkt poboru wody i odprowadzania ścieków. 2. Zamawiający w ramach rozliczenia ryczałtowego korzystania przez Wykonawcę z mediów Zamawiającego ustala stawkę 1% wartości brutto przedmiotu niniejszej umowy co stanowi kwotę. zł. 3. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej za przerwy w dostawie mediów spowodowane z przyczyn niezależnych od niego. 4. Zamawiający nie ma obowiązku dostawy mediów środkami zastępczymi w przypadkach określonych w ust Rozliczenie za korzystanie z mediów Zamawiającego przez Wykonawcę dokonane zostanie z dniem odbioru końcowego przedmiotu umowy po zakończeniu prac. Strony dopuszczają rozliczenie z tytułu poboru mediów poprzez potrącenie należności z faktury Wykonawcy za wykonane roboty. 7 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na zrealizowane roboty - 36 miesięcy licząc od dnia następującego po dniu podpisania przez strony protokołu końcowego. 2. Niezależnie od uprawnień przysługujących Zamawiającemu z tytułu gwarancji może on równocześnie wykonywać przysługujące mu uprawnienia z tytułu rękojmi. 3. Zamawiający będzie powiadamiać Wykonawcę o wykryciu wad lub usterek niezwłocznie. Wykonawca winien wadę lub usterkę usunąć w terminie adekwatnym do ujawnionej wady lub usterki, który zostanie wyznaczony przez Zamawiającego w uzgodnieniu z Wykonawcą. Usunięcie wad lub usterek musi być potwierdzone protokolarnie przez Zamawiającego. 4. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad i usterek w terminie 14 dni od daty wyznaczonej przez Zamawiającego na ich usunięcie, to Zamawiający może zlecić usunięcie wad i usterek stronie trzeciej na koszt Wykonawcy. 5. Okres gwarancji ulega wydłużeniu o czas potrzebny na usunięcie wad. 4

5 8 Odbiory 1. Strony zgodnie postanawiają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów robót: 1) odbiór końcowy zakończony podpisaniem bezusterkowego protokołu odbioru końcowego, stanowiący podstawę do wystawienia faktury końcowej za wykonanie robót. 2. Wykonawca ma obowiązek zgłosić gotowość do odbioru robót na 3 dni przed terminem zakończenia robót określonym w 1 ust. 4 i przygotuje wszystkie dokumenty niezbędne do dokonania odbioru końcowego robót. 3. Zamawiający, na podstawie zgłoszenia gotowości do odbioru, wyznaczy termin odbioru przedmiotu umowy, o czym poinformuje Wykonawcę. W czynnościach odbioru będą brali udział przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy. 4. W dniu zgłoszenia robót do odbioru końcowego Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu umowy. 5. Zamawiający zobowiązany jest do zakończenia odbioru końcowego lub odmowy dokonania odbioru końcowego, jeżeli czynności odbiorowe z winy Wykonawcy nie będą mogły być kontynuowane, w terminie 3 dni od dnia rozpoczęcia tego odbioru. 6. Za datę wykonania przez Wykonawcę zobowiązania wynikającego z umowy uznaje się datę odbioru, stwierdzoną w protokole odbioru końcowego. 7. W przypadku stwierdzenia w trakcie odbioru wad lub usterek, Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia, a Wykonawca usunie je w terminie adekwatnym, technicznie uzasadnionym do ujawnionej wady lub usterki, który zostanie wyznaczony przez Zamawiającego w uzgodnieniu z Wykonawcą, na własny koszt. 8. Wady i usterki stwierdzone przy odbiorze, Wykonawca zobowiązany jest usunąć na własny koszt w wyznaczonym terminie, ustalonym w protokole odbioru. 9. Z czynności odbioru sporządza się protokół. Protokół powinien zawierać ustalenia poczynione w toku odbioru. 10. Odbiór jest dokonany po złożeniu stosownego oświadczenia przez Zamawiającego w protokole odbioru lub po potwierdzeniu w tym protokole usunięcia wszystkich wad lub usterek stwierdzonych w trakcie tego odbioru. 11. Przed upływem okresu gwarancyjnego Zamawiający powinien zgłosić Wykonawcy wszystkie wady w wykonanym przedmiocie Umowy. 9 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za zwłokę: 1) w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki, 2) w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki licząc od dnia następującego po dniu, w którym miało nastąpić usunięcie wady, 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za zwłokę w odbiorze przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki. 5

6 3. Strona, która odstąpi od niniejszej umowy zobowiązana jest do zapłaty kary umownej w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 2 ust Jeżeli otrzymane kary umowne nie pokryją faktycznie poniesionych szkód stronom przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych. 10 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie zmiany umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. W zakresie nieuregulowanym stosuje się przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane, Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego. 3. Ewentualne spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, które nie zostaną rozwiązane polubownie, Strony oddadzą pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego właściwego dla siedziby Zamawiającego. Strony podejmą próbę rozwiązania sporu w trybie zawezwania do próby ugodowej określonej przepisami art KPC. 4. Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 5. Integralną częścią Umowy są: 1) oferta Wykonawcy zawierająca kosztorys ofertowy 2) opis przedmiotu zamówienia/przedmiar robót. Zamawiający Wykonawca 6