LUXIMOTI z przyjemnością oferuje Państwu mieszkania wypoczynkowe w kompleksie Aheloy Palace Faza I!

Transkrypt

1 Aheloy Palace Faza I Cena Lokalizacja: Słoneczny Brzeg, Pierwszorzędny Sprzedaż Obszar mieszkalny: 70 m/kw. Typ nieruchomości: Apartament dwupokojowy, Apartament trzypokojowy Agencja wyłączna Twój agent Igor Golubov Biuro m.burgas Telefon komórkowy: Tel.: Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl Burgas, Bułgaria Skype: igorgolubov1 Aheloy Palace Faza I: dostępne mieszkania LUXIMOTI z przyjemnością oferuje Państwu mieszkania wypoczynkowe w kompleksie Aheloy Palace Faza I! Piękno i spełnienie marzeń na południowym wybrzeżu Morza Czarnego zapewni zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej kompleks wypoczynkowy Aheloy Palace. Kompleks został zaprojektowany przez znanych architektów, zarówno precyzyjnie i luksusowo wybudowany przez firmę czołową. W związku z szybką sprzedażą Fazy II kompleksu Aheloy Palace, mamy zaszczyt zaoferować Państwu 50 jednostek mieszkaniowych, zaprojektowanych według najwyższych standardów, design jest oparty na dużych otwartych przestrzeniach, przestronnych sypialniach i mnóstwu światła słonecznego. Wszystkie mieszkania zapewniają malownicze widoki w kierunku morza, rzeki i basenu. Słoneczny Aheloy Palace jest otoczony przez piękne utrzymane ogrody. Kompleks jest wyposażony w udogodnienia o wysokim standardzie: duży basen ze specialnymi działami dla dzieci, bar basenowy, dwie restauracje, kawiarnia, bajeczny sky bar, centrum biznesowe. Doskonały wypoczynek, rozrywki, pływanie, łodzi, przystań jachtowa. Aheloy Palace jest usytuowany w kilku metrach od plaży (50 m), spacery w parkach i strefy handlowe, restauracje i kawiarenki. Komleks znajduje się blisko starożytniego miasta Neseber(5 min.jazdy) i znanego kurortu Słoneczny Brzeg, niedaleko od niego położone jest uzdrowisko Pomorie. Page 1

2 Data ukończenia 30-stego kwietnia 2009r. Numer referencyjny: Aheloy Palace Phase I Page 2

3 Page 3

4 Page 4

5 Charakterystyka kompleksu Portier Hol Bar w holu Bar Kawiarnia Bistro Basen dla dzieci Salon piękności Pralnia i pralnia chemiczna Miejsce parkingowe Bar nad basenem Wypożyczalnia samochodowa Restauracja Obsługa pokojowa Centrum fitness Jacuzzi Masaż Centrum medyczne i Spa Spa Odkryty basen Charakterystyka rejonu Telewizja kablowa Internet Supermarket Sklep spożywczy Rejon ekologicznie czysty Salon fryzjerski Restauracja Bar Kawiarnia Centrum Spa Kwartał Słoneczny Aheloy Palace jest otoczony przez piękne utrzymane ogrody. Kompleks jest wyposażony w udogodnienia o wysokim standardzie: duży basen ze specialnymi działami dla dzieci, bar basenowy, dwie restauracje, kawiarnia, bajeczny sky bar, centrum biznesowe. Doskonały wypoczynek, rozrywki, pływanie, łodzi, przystań jachtowa. Aheloy Palace jest usytuowany w kilku metrach od plaży (50 m), spacery w parkach i strefy handlowe, restauracje i kawiarenki. Komleks znajduje się blisko starożytniego miasta Neseber(5 min.jazdy) i znanego kurortu Słoneczny Brzeg, niedaleko od niego położone jest uzdrowisko Pomorie. Page 5

6 Koncepcja Udogodnienia Zachwycająco zaprezentowany, z wysokim standardzie wykończenia, Aheloy Palace jest przeznaczony dla wszystkich tych, którzy cenią komfort, jakość i elegancki styl życia. Obiekt zawiera dwa budynki (parter i sześć pięter mieszkalnych) o południowo wschodnim ułożeniu, 359 jednostek mieszkalnych. Faza I zawiera 54 dostępnych apartamentów. Wszystkie mieszkania zapewniają widoki w kierunku rzeki Aheloy i Morza Czarnego, Pomoria i kurortu Rawda. Kompleks oferuje mnóstwo udogodnień: 24-godzinna recepcja, obsługa pokojowa i ochrona dwie restauracje (traditional type & fish restaurant) bar pod odkrytym niebem lobby bar i kawiarnia plac zabaw dla dzieci centrum biznesu z dostępem do Internetu miejsce dla gier zewnętzny basen ze strefą dla dzieci, bar nad basenem, Jacuzzi siłownia i centrum masażu salon piękności i salon fryzjerski bezpłatny parking dla właścicieli i gości Aheloy Palace wypożyczalnia samochodów pralnia centrum medyczne Zarządzanie nieruchomością i utrzymanie Nie jest konieczne posiadanie firmy aby zakupić apartament w Aheloy Palace. Wszyscy właściciele, wynajmujący swoje apartamenty mają płacić roczny 10% podatek od przychodu z wynajmu. Utrzymanie części wspólnych Roczna opłata za utrzymanie apartamentów w Aheloy Palace wynosi 9 EUR na m/kw (bez VAT) i pokrywa: rachunki za usługi komunalne części wspólnych; utrzymanie i sprzątanie czężci wspólnych budynków; 24-godzinna ochrona konserwacja wind utrzymywanie terenów wokół budynków terenów zielonych, alejek, basenu; usługi ekologiczne i higieniczne, etc. Zarządzanie Nieruchomością & Wynajem Informacja wkrótce będzie dotępna. Przepraszamy za niedogodność. Umeblowanie Wszystkie apartamenty w kompleksie Aheloy Palace będą oferowane na sprzedaż kompletnie wykończone i gotowe do umeblowania. Pakiety umeblowania będą prowadzone przez naszego partnera Furnish.BG i będą zawierać wszystko niezbędne zarówno dla zamieszkania jak i wynajmu. Koszt umeblowanoia wynosi w przybliżeniu: EUR za studio apartament EUR za dwu-pokojowy apartament Page 6

7 9 000 EUR za trzy-pokojowy apartament Specyfikacja techniczna Solidna betonowa konstrukcja z zewnętrzną 5 cm izolacją UPVC 5-komorowe, 70 mm "Rehau" framugi okienne Zewnętrzne i wewnętrzne drzwi Harman Gorman Gładko otynkowane i pomalowane emulsją ściany Płytki podłogowe we wszystkich pokojach Klimatyzacja we wszystkich pokojach W pełni wykończone łazienki z wyposażeniem sanitarnym i prysznicem Dwa boilery (jeden duży w łazience i mały w kuchni) Luksusowe windy Pięknie ukształtowane ogrody Płytki granitowe i farba emulsyjna we wszystkich częściach wspólnych Telewizja kablowa, internet i system ochrony Nieruchomości i ceny PLANY PŁATNOŚCI Standardowy 5% opłata rezerwacyjna(bezwzrotna) na konto bankowe dewelopera 30% pierwsza wpłata (pomniejszona o depozyt) w momencie podpisania umowy przedwstępnej (w przybliżeniu 28 dni po dokonaniu rezerwacji) 30% druga wpłata w maju % trzecia wpłata w czerwcu % ostatnia wpłata w chwili ukończenia kompleksu Z 3% upustem 1000 EUR opłata rezerwacyjna(bezwzrotna) na konto bankowe dewelopera 90% pierwsza wpłata (pomniejszona o depozyt) w momencie podpisania umowy przedwstępnej (w przybliżeniu 28 dni po dokonaniu rezerwacji) 10% ostatnia wpłata w chwili ukończenia kompleksu (w przybliżeniu marzec 2009) Prawa własności do nieruchomości będą przeniesione na kupującego po wydaniu Aktu15. CENY, DOSTĘPNOŚĆ (stale uaktualniane i ważne!) Ceny są ostateczne, wliczony VAT. Pełna wartość będzie ujawniona w tytule własności. Oprócz ceny będziecie musieli uiścić opłaty notarialne, opłaty skarbowe i podatki lokalne (w przybliżeniu 3-3.5% ceny zakupu). Każdy właściciel nieruchomości w Bułgarii jest zobowiązany do płacenia rocznego podatku od nieruchomożci i podatków lokalnych w wysokości zależnej od wielkości nieruchomości. Page 7