Varna Diamond Complex. Twój agent. Elitarna nieruchomość nad morze

Transkrypt

1 Varna Diamond Complex Cena Lokalizacja: Warna, St.Nikola Sprzedaż Obszar mieszkalny: 109 m/kw. Typ nieruchomości: Apartament dwupokojowy, Apartament trzypokojowy, Duży apartament, Mezoneta & Penthouse, Apartament, Inny Autoryzowana agencja Twój agent Igor Golubov Biuro m.burgas Telefon komórkowy: Tel.: Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl Burgas, Bułgaria Skype: igorgolubov1 Elitarna nieruchomość nad morze LUXIMOTI oferuje Państwu wysoki styl życia! Diamentowy kompleks pierwszy kompleks mieszkalny, wybudowany zgodnie z wymogami naturalnego stylu życia, w harmonii z naturą. Wyjątkowy kompleks się składa z 11 niskich budynków, centrum wypoczynkowego i rozrywkowego. Każdy budynek łączy luksus i nowoczesny design z możliwościami dla właścicieli rozkoszować się zdrowym życiem. Kompleks jest usytuowany w pięknej miejscowości Św. Nikola, gdzie się odkrywa wspaniały widok w kierunku przylądka Galata. Składa się z 114 mieszkań, 2 mezonetów, 205 miejsc parkingowych (w tym podziemne), klubu dla wypoczynku, pieszych alej, pięknych zielonych obszarów, restauracji, lobby baru, sklepów, sportowych i rozrywkowych urządzeń, w tym centrum SPA, siłownia, basen, mini golf, placyki dla dzieci i wiele innego. Każdy budynek posiada widok na zatokę, mnóstwo tarasów, zielenionych obszarów, restaurację, basen, mini-golf, obszary dla dzieci i wiele innego. Każdy budynek posiada widok na zatokę, mnóstwo tarasów, dachów ozdobionych roślinnością, niektóre z nich z jacuzzi. Istnieje system ogrzewania na gazie, system klimatyzacji, Internet, telewizja kablowa, system ochrony, przeciwpożarowym system itp. Architektura kompleksu jest nowoczesna. Łączą się naturalne materiały (drzewo, kamień, szkło) i nowoczesne technologię (podwieszone fasady, organiczne pokrycie, metal), wszystkie dachy są zaprojektowane z płaskim dachem, Page 1

2 ozdobionym roślinnością, tarasami. Stylowe holle, drewniane i marmurowe podłogi, wspaniałe łazienki, elitarne detale połączenie elegancji i stylu. W projekcie się przywiduje ochrona środowiska, która pięknie się będzie łączyła z nowym design em i architekturą budynku. Obecnie klienci, kupujące nieruchomości oprócz wysokiej jakości i nowoczesnego projektowania wymagają, aby mieszkanie się łączyło z naturą. W taki sposób się inwestuje nie tylko w przyszłość, ale w przyszłość miast. Państwo będą mogli się rozkoszować luksusem i harmonią w Diamentowym kompleksie (The Diamond Complex), który Państwu zaoferuje więcej niż inne kompleksy mieszkalne! Prosimy obejrzeć wideo-prezentację naszej oferty. Wyjątkowa oferta: darmowe miejsce parkingowe albo garaż przy kupnie mieszkania, kosztującego ponad EUR! Akt 15 październik 2009 roku. Pozwolenie na eksploatację grudzień 2009 roku. Numer referencyjny: VRN 1258 Page 2

3 Page 3

4 Page 4

5 Charakterystyka kompleksu Portier Hol Bar w holu Klimatyzacja w pokoju Bar Kawiarnia Pokój zabaw Winda Garaż Salon piękności Dostęp do internetu w pokoju Dostęp do internetu w holu Bezprzewodowy internet w całym kompleksie Miejsce parkingowe Restauracja Sklepy i butiki Klimatyzacja w holu Balkony Toaleta Wanna Dostęp do internetu Centrum fitness Masaż wodny Jacuzzi Masaż Mini golf Spa Odkryty basen Park Sauna Terapie Spa i klimatyczne Charakterystyka rejonu Zasięg GSM Telewizja kablowa Internet Transport publiczny Przystanek autobusowy Szpital Szkoła Supermarket Stacja benzynowa Myjnia samochodowa Sklep spożywczy Page 5

6 Apteka Restauracja Bar Kawiarnia Centrum Spa Zagraniczni sąsiedzi Telewizja cyfrowa Kwartał Kompleks jest usytuowany w pięknej miejscowości Św. Nikola, gdzie się odkrywa wspaniały widok w kierunku przylądka Galata. Koncepcja Będą mogli Państwo zapomnieć o powszechnych problemach w tym wyjątkowym kompleksie typu zamkniętego z pięknymi zielonymi obszarami, oferujący wspaniałe życie i nowoczesne udogodnienia, troska o każdym szczegółu. Dla Pańskiej wygody i komfortu, oferujemy: Zarządzanie i utrzymanie kompleksu pakiet usług, obejmujący jak indywidualne sprzątanie apartamentów, tak i utrzymanie tarasów, ozdobienie roślinnością itp. Kontrolowany dostęp, portiernia, system ochrony Pańska bezpieczność nasz priorytet. Gwarantowano ochroną u wejścia kompleksu i indywidualnymi systemami bezpieczności oddzielnych apartamentów. Jakość i wysoki poziom obsługi zapewnią bezpieczność i spokój mieszkańców. Niezależnie od tego czy Państwo chcą żyć zdrowo, uprawiać sport, czy są Państwo sportowcami, albo lubią rozrywki, kompleks zapewni wybór wysoko jakościowych urządzeń sportowych. LUKSUSOWY SPA CENTRUM doskonałe miejsce aby zapomnieć o problemach, rozkoszować się masażem i aroma-terapią, albo inną procedurą dla energii. Jesteśmy pewni, że troską o siebie człowiek może zbalansować codzienne życie. Nasz elitarny SPA centrum oferuje doskonały wypoczynek. SIŁOWNIA wspaniały interier, urządzenia nowoczesne, personel, wspaniała obsługa każdego klienta wszystko to gwarantuje doskonałe poczucie. BASEN elitarny basen, czysta woda, spokojna atmosfera gwarantują wesołe spędzanie czasu i relaks. MINI-GOLF mogą Państwo się rozkoszować naszym mini-golfem wspaniałe miejsce aby spędzić czas z przyjaciółmi. OBSZARY DLA DZIECI dzieci będą mogli spokojnie grać w ochronionych obszarach RESTAURACJA smaczniejsze dania w naszej nowoczesnej restauracji LOBBY BAR oryginalne drinki, wspaniała atmosfera, doskonała atmosfera SKLEPY część codziennego życia Wynajem Owners who wish to rent out their apartments can look forward to a high return of their investment as the complex and the apartments will be positioned in the top market segment and the accommodation will be amongst the most luxurious in Varna. Page 6

7 Zarządzanie nieruchomością i utrzymanie Roczna opłata za utrzymanie obiektu wynosi 10 EUR/mkw (bez VAT-u). Koszt pokrywa następujące usługi: Obsługa pomieszczeń powszechnego korzystania, basenu i terytoria koło kompleksu Opłata rachunków komunalnych w częściach wspólnych (korytarze w blokach) Utrzymywanie wind Całodobowa ochrona i kontrolowany dostęp do budynku Standardowe naprawy, wynikające z normalnej eksploatacji budynku Wnętrze POKRYCIA PODŁOGOWE Solidny parkiet dąb, rozmiar deski 60x30 cm, grubość 2 cm. Używane jako pokrycie podłogowe w pokojach dziennych i sypialniach Pokrycie z naturalnego kamienia w przedpokojach, kuchniach, łazienkach ŚCIANY Pokryte gipsowym kartonem Sprzątana farba DRZWI Między pokojowe drzwi z naturalnym pokryciem, białe Drzwi wejściowe solidne, metalowe, z izolacją i pokryciem ŁAZIENKI Wykończenie z naturalnego kamienia Fajans i urządzenia hiszpańskie firmy ROCA KUCHNIA Wykończenie z naturalnego kamienia Umeblowanie GARDEROBA Wykończenie i umeblowanie Wszystkie apartamenty, opróczy tych w BUDYNKU 5, będą oferowane na sprzedaż wykończone według standardu Deweloperskiego (Bułgarskiego Standardu Państwowego). Mieszkania w BUDYNKU 5 będą wykończone, jak jest powyżej wyznaczone, całkowicie z wyposażon kuchnią! Umeblowanie Dostępne są pakiety mebli na żądanie. Architecture Architektura kompleksu jest nowoczesna. Łączą się naturalne materiały (drzewo, kamień, szkło) i nowoczesne Page 7

8 technologię (podwieszone fasady, organiczne pokrycie, metal), wszystkie dachy są zaprojektowane z płaskim dachem, ozdobionym roślinnością, tarasami. Stylowe holle, drewniane i marmurowe podłogi, wspaniałe łazienki, elitarne detale połączenie elegancji i stylu. Specyfikacja techniczna TARASY Specjalne pokrycie podłogowe Profesjonalne ozdobienie roślinnością FASADA 10 cm- izolacja, zapewniająca maksymalne ciepło i przeciwdźwiękową ochronę Naturalny kamień na cokołowym piętrze, przeciw wilgotności, specjalnie przeznaczony do otwartych przestrzeni OKNA PCV firmy KOEMMERLING, koloru wenge Termo-izolowane okna LowE z przeciw odbijającymi charakterystykami, co gwarantuje ciepło i przeciwdźwiękową ochronę. GARAŻE Automatyczne drzwi Hoermann ze zdalnym sterowaniem OGRZEWANIE W każdym domu indywidualny centralny kocioł ogrzewający - "VIESSMANN". W każdym mieszkaniu ogrzewanie się kontroluje indywidualnie, grzejniki są wyposażone przez termostaty. Do ogrzewania istnieją kotły metalowe na gazie. Posiadają elektroniczne kierowanie. Pracują podgrzewając temperaturę wody w bojlerach, które mają w całości automatyzowanym diagnostycznym systemem z elektronicznym kierowaniem (VITOTRONIC 300 typ GW 2) i rozmieszczone są w technicznie bezpiecznych pomieszczeniach. Bojler z elektronicznym kierowaniem i bojler z elektronicznym kierowaniem i urządzeniem sterującym do ocieplania cyklem - "VIESSMANN". SYSTEM KLIMATYZACJI Dla maksymalnego komfortu, we wszystkich pomieszczeniach są montowane inwertorne klimatyzacje DAIKIN z jonizującymi filtrami System kontrolowania temperatury w pomieszczeniach Windy z klimatyzacją KOMUNIKACJE Sieć telefoniczna Telewizja kablowa Internet Intercom OŚWIETLENIE Kompleks zaprojektowany tak, aby pozwolić zrównoważone i ergonomiczne oświetlenie w każdym pomieszczeniu, na każdym piętrze i w garażach. SIGNALIZACJA Page 8

9 Przeciwpożarowy system sygnalizacji. Systemy zawiadomienia w razie potrzeby zmiany poziomu dwutlenku węgla i dymu, a tak samo przy zmianie temperatury. JACUZZI Zewnętrzne jacuzzi typu ROCA Broadway, montowane tarasy na dachu Wszystkie apartamenty, opróczy tych w BUDYNKU 5, będą oferowane na sprzedaż wykończone według standardu Deweloperskiego (Bułgarskiego Standardu Państwowego). Mieszkania w BUDYNKU 5 będą wykończone, jak jest powyżej wyznaczone, całkowicie z wyposażon kuchnią! Nieruchomości i ceny Apartament może być zarezerwowany natychmiastowo, płacąc bezzwrotny depozyt w wysokości 5 % ceny sprzedaży gotówką, za pomocą karty kredytowej albo przelewem bankowym. Po wniesieniu depozytu apartament zostanie zarezerwowany dopóki będzie podpisana umowa przedwstępna (maksimum 28 dni). OPŁATA - 5% ceny (depozyt bezzwrotny) - 45% ceny w momencie podpisania umowy przedwstępnej (w ciągu 28 dni po rezerwacji apartamentu, 3 % prowizja agencji jest wtedy zależna) - 30% ceny w momencie otrzymania Aktu 15-20% ceny w momencie otrzymania pozwolenia na eksploatację Ceny bez VAT-u! Wyjątkowa oferta: darmowe miejsce parkingowe albo garaż przy kupnie mieszkania, kosztującego ponad EUR! Page 9