Danubia Beach. Twój agent. Apartamenty nad rzeką Dunaj

Transkrypt

1 Danubia Beach Cena Lokalizacja: Widin, wieś Simeonovo Sprzedaż Obszar mieszkalny: 35 m/kw. Typ nieruchomości: Studio, Kawalerka, Apartament dwupokojowy, Apartament trzypokojowy, Kompleks will i apartamentów Agencja wyłączna Twój agent Igor Golubov Biuro m.burgas Telefon komórkowy: Tel.: Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl Burgas, Bułgaria Skype: igorgolubov1 Apartamenty nad rzeką Dunaj Danubia Beach: Nowo wybudowane apartamenty nad rzeką Dunaj, ze wspaniałymi widokami w kierunku rzeki. Unikatowy kompleks wakacyjny w Bułgarii. Po prostu wspaniały! WSPANIAŁA OKAZJA: WYKOŃCZONE APARTAMENTY Z PIĘKNYMI WIDOKAMI W KIERUNKU RZEKI SĄ TERAZ DOSTĘPNE W SPRZEDAŻY W NIEWIARYGODNIEJ CENIE 650 EUR/MKW TYLKO 6 APARTAMENTÓW ZOSTAŁO DOSTĘPNYCH NA SPRZEDAŻ... WARTO ZAREZERWOWAĆ NATYCHMIASTOWO! Proponujemy Państwu jedno z najkorzystniejszych propozycji na rynku nieruchomości na dzisiejszy dzień. Na sprzedaż są wystawione ostatnie 6 apartamentów we współczesnym mieszkalnym kompleksie na brzegu rzeki Dunaj, drugiej po wielkości rzece w Europie. Kompleks Danubia Beach jest rozmieszczony na brzegu rzeki Dunaj koło miasta Vidin. Nasi architekci zaprojektowali ten wspaniały kompleks, oferujący wszystkie niezbędne udogodnienia. Ceny w kompleksie są niemożliwie niskie, w sumie 650 EUR za mkw.! Kompleks jest usytuowany na głównej ulicy wsi Simeonovo, jednym z najpiękniejszych wsi na brzegu rzeki Dunaj w Page 1

2 Bułgarii. Centrum rejonowy miasto Vidin się znajduje w 14 km od wsi. Do niego można dojechać w ciągu 10 minut jazdy samochodem albo na społecznym transporcie. Miasto zawiera niezbędną infrastrukturę: szkoły, sklepy, szpitale, teatry, orkiestra symfoniczna. Budownictwo Danubia Beach niedawno się zakończyło i w niego się zaludniają nowi posiadacze i turyści. Znaczenie strategicznego ułożenia miasta Widin wzrasta w związku z budową nowego mostu między Bułgarią a Rumunią po drugiej stronie Dunaju, finansowane przez Unią Europejską. Nowy most wartością 236 mln euro połączy Zachodnią, Północną i Wschodnią Europę, tworząc transportowy związek z Grecją i Azją. Budowa mostu już się zaczęła i się planuje, że się zakończy pod koniec 2010 r. Znaczne inwestycje wywołują przyjazd wielu turystów w rejonie. Posiadacze apartamentów będą otrzymywali wysoki dochód z oddania swojej nieruchomości w dzierżawę. Czołowa firma utrzymywania nieruchomości PROPERTY MANAGEMENT BG, zajmuje się kierowaniem i oddaniem w dzierżawę apartamentów w kompleksie i już oddała do wynajęcia kilka apartamentów na długotrwały okres inżynierom, którzy pracują nad budową nowego mostu po drugiej stronie Dunaju. Ten kompleks został zaprojektowany w celu dostarczania współczesnych i komfortowych mieszkań w połączeniu z zachwycającym widokiem na rzekę. Miejscowość proponuje wiele możliwości dla przyjemnego spędzania wolnego czasu, takie jak łowienie ryb, pływanie w rzece, wodne narty, żeglarstwo, opalanie (woda w rzece jest czysta). Obok kompleksu się znajduje rzeczna plaża i mały port dla rybackich łodzi. Ogromna betonowa grobla chroni od zatopienia całą wieś i odcinek, gdzie jest rozmieszczony kompleks Danubia Beach. Projekt kompleksu Danubia Beach został opracowany przez ekipę wysoko wykwalifikowanych bułgarskich architektów. Obecne apartamenty oferują się na sprzedaż wykończine (bez mebli) i gotowe do umeblowania. Apartamenty na zdjęciach są meblowane, dla tego, żeby pokazać, jak oni będą wyglądać jeżeli Państwo wybiorą jedną z naszych paczek umeblowania, zaprojektowanycj specjalnie dla tego kompleksu. DLACZEGO WARTO KUPIĆ APARTAMENT W Danubia Beach? Unikatowy kompleks w Bułgarii. Innego podobnego kompleksu w Bułgarii nie ma. Rozmieszczony nad rzeką, proponuje doskonałe widoki w kierunku rzeki. Doskonałe położenie, piękna natura, wiele możliwości dla przyjemnego spędzynia czasu i zajęcia sportem nad rzeką albo na wyspach. W rejonie nie ma masowego zabudowywania. Wieś Simieonowo jest bardzo piękna i jest rozmieszczona na brzegu rzeki Dunaj. Oczekuje się że w następne kilka lat ceny na nieruchomość w regionie wzrosną w związku z budową mostu po drugiej stronie Dunaju. Rozwój ekonomiczny regionu i ogromne inwestycje w miejscową infrastrukturę są już obecne! W całości gotowe apartamenty. Ceny już od 650 EUR/mkw. z wliczonym VAT-em! Inwestor projektu oferuje możliwość opłaty na raty. Bułgarski bank daje kredyt hipoteczny na termin do 30 lat. DODATKOWA INFORMACJA: Nie jest konieczne posiadanie firmy dla kupna apartamentu w Danubia Beach Nie jest konieczny przyjazd do Bułgarii w celu nabycia apartamentu albo podpisania umowy. Numer referencyjny: Danubia Beach Page 2

3 Page 3

4 Page 4

5 Page 5

6 Page 6

7 Page 7

8 Page 8

9 Page 9

10 Page 10

11 Charakterystyka kompleksu Portier Bar Kawiarnia Bistro Basen dla dzieci Dostęp do internetu w pokoju Dostęp do internetu w holu Dostęp do internetu w ogrodzie Bezprzewodowy internet w całym kompleksie Pralnia i pralnia chemiczna Bar nad basenem Restauracja Obsługa pokojowa Urządzenia kuchenne Kuchenka elektryczna Lodówka Dostęp do internetu Deska do prasowania Telewizja satelitarna Urządzenia do herbaty i kawy Biurko Odkryty basen Charakterystyka rejonu Zasięg GSM Telewizja kablowa Internet Transport publiczny Przystanek autobusowy Sklep spożywczy Restauracja Bar Kawiarnia Rejon Kompleks jest usytuowany na głównej ulicy wsi Simeonovo, jednym z najpiękniejszych wsi na brzegu rzeki Dunaj w Bułgarii. Centrum rejonowy miasto Vidin się znajduje w 14 km od wsi. Do niego można dojechać w ciągu 10 minut jazdy samochodem albo na społecznym transporcie. Miasto zawiera niezbędną infrastrukturę: szkoły, sklepy, szpitale, teatry, orkiestra symfoniczna. Wynajem Page 11

12 WYNAJĘCIE, ZYSKI Wszyscy posiadacze, którzy chcą oddawać swoje apartamenty w dzierżawę, mogą podpisać umowę z APARTAMENTS BULGARIA, marketingowym poddziałem Property Management BG. Towarzystwo będzie wyjątkowym operatorem po oddaniu w dzierżawę apartamentów w kompleksie Danubia Beach. Firma zarządzająca proponuje dwa warianty oddania apartamentu w dzierżawę: 1) Krótkoterminowy: 1-31 dni 2) Długoterminowy: więcej niż 31 dni Właściciele, którzy obecnie oddają swoją nieruchomość do wynajęcia otrzymywają roczny dochód w wysokości mniej więcej 8% od wartości apartamentu. APARTMENTS BULGARIA i PROPERTY MANAGEMENT BG mają własny bardzo efektywny system rezerwacji i sprawozdania w Internecie. Posiadacze apartamentów mogą wchodzić na swoje konto, wprowadzając imię i hasło, i obserwować w rzeczywistym czasie swój dochód z oddania w dzierżawę nieruchomości, wydawania, zysk, rezerwację i inne dane, powiązane z ich nieruchomością. Oddanie w dzierżawę nieruchomości nie jest obowiązkowe. Posiadacze, którzy kupili apartament dla własnego korzystania mogą wybrać wariant Tylko utrzymywanie. Apartamenty będą reklamowane przez szeroką sieć partnerów APARTMENTS BULGARIA, włączająca więcej niż 300 organizatorów wyjazdów turystycznych i towarzystwa po oddaniu nieruchomości do wynajęcia w Bułgarii i za granicą, a także na popularnych bułgarskich turystycznych storn internetowych: etc. Marketingowe przedsięwzięcia i reklamowanie Danubia Beach zaczną się z 1 marca 2009, kiedy kompleks otrzyma wszystkie niezbędne certyfikaty dla tego, żeby można było oddawać apartamenty na krótki i długotrwały okresy. Oprócz oferowania standardowych mieszkań, Danubia Beach planuje pracować jako hotel wysokiej klasy. Oczekujemy, że kompleks będzie bardzo popularny, ponieważ zauważono zapotrzebowanie na luksusowe (z wykańczaniem według zachodniego standardu) hotele po przystępnym cenom w rejonie miasta Vidin. Danubia Beach będzie najwspanialszym kompleksem mieszkalnym w rejonie miasta Vidin, oferujący wszystkie niezbędne wygody, wysoką jakość obsługi i przystępne ceny. Wszystko to gwarantuje wysoko wykwalifikowany personel spółki Property Management BG. Dzisiaj rejon miasta Vidin przeżywa mocny rozwój ekonomiczny w związku z budową nowego mostu po drugiej stronie Dunaju, które już się zaczęło, a jego zakończenie jest planowano na 2010 r. Budowa mostu, wiążącego Bułgarię z Rumunią, finansuje Unia Europejska. Wartość projektu wynosi 236 młn EUR. Po tym międzynarodowa autostrada E-79 stanie jedną z najważniejszych dróg transportowych, wiążąc północną część Europy z południową Europą i Azją. To będzie miało pozytywny wpływ na ekonomicznym rozwoju regionu. Wartość każdej inwestycji, zrobionej teraz, wzrośnie po zakończeniu budowy mostu. Międzynarodowa autostrada E-79 znajduje się w 5 minutach jazdy z Danubia Beach, dlatego turyści jadące w albo z Zachodniej Europy i Północnej Europy będą mieli możliwość zatrzymywania się w apartamentach kompleksu. Oczekuje się również zapotrzebowanie ze strony pracowników na wysoko jakościowe mieszkania, to głównie ludzie, pracujące nad budową mostu albo w filiach międzynarodowych towarzystw, którzy przyjadą pracować w tym rejonie. Inną poważną częścią planu rozwoju kompleksu Danubia Beach staje się oferowanie możliwości spędzania wolnego Page 12

13 czasu, jak wędkarstwo i obserwacja ptaków koło Dunaju i na wyspach. Zarządzanie nieruchomością i utrzymanie Czołowa firma Property Management BG zajmuje się utrzymaniem i obsługą kompleksu Danubia Beach. Roczna opłata za obsługę wynosi 440 EUR za jeden apartament. W ten koszt wchodzą sprzątanie i obsługa części wspólnych, ogrodu i basenu, również opłata rachunków za elektryczność w częściach wspólnych. Tę opłatę zobowiązane są płacić wszyscy właściciele apartamentów w kompleksie. Będą oferowane dodatkowe usługi, jak sprzątanie w mieszkaniu, opłata rachunków. One nie są obowiązkowe i są tylko na życzenie klienta, za dodatkową opłatę w wysokości 300 EUR na rok za mieszkanie. Umeblowanie UMEBLOWANIE Apartamenty są sprzedawane bez mebli wyposażenie kuchenne i szafki nie są wliczone. Nasi partnerzy Furnish BG proponują paczki umeblowania (włączające wbudowane kuchnie i wszystko niezbędne dla oddania w dzierżawę/mieszkania w apartamencie). Wartość paczki umeblowania apartamentów typu studio wynosi ok EUR, dwupokojowego mieszkania EUR, trzypokojowego mieszkania EUR. Klientom będą zaproponowane kilka wariantów umeblowania. Radzimy klientom, którzy planują oddawać w dzierżawę swoje mieszkanie trzymać się zaaprobowanego wariantu umeblowania w kompleksie i zamówić standardową paczkę umeblowania po korzystnej cenie, opracowany specjalnie dla apartamentów. Wskazane paczki zawierają wszystko niezbędne do pobytu. Na zdjęciach są pokazane umeblowane apartamenty, podobne tym wariantom umeblowania, które Państwu oferujemy. Architecture PLANY ARCHITEKTONICZNE Plany Pięter Danubia Beach (4.10 MB) *Państwo będą potrzebowali Winzip albo inne.zip oprogramowanie aby otworzyć.zip plik. Jeżeli Państwo nie mogą otworzyć plik, prosimy ściągnąć EnZip Specyfikacja techniczna Page 13

14 Główne charakterystyki standardu prac wykończeniowych w apartamentach i budynkach: SPECYFIKACJA KOMPLEKSU Otwarty basen ze strefami dla dzieci i dorosłych - bezpłatny dla posiadaczy apartamentów i gości. Recepcja w foyer. Personel obsługujący mieszkańców i gości. Czołowe miejscowe towarzystwo zajmie się utrzymywaniem kompleksu i oddaniem apartamentów w dzierżawę Kawiarnia i bar oferują śniadania, odświeżające napoje i jedzenie (śniadania będą podawane się każdy ranek) Strefa z ratanowymi krzesłami, stołami, parasolami i leżakami koło basenu Obszar barbeque Winda z automatycznymi drzwiami Apartamenty z widokiem na rzekę Pięknie utrzymywany ogród z kwiatami, krzakami, trawą, oświetleniem Plac dla dzieci Rzeczny ponton dla opalania się i cumowania łodzi Motorówka dla siedmiu osób dla posiadaczy mieszkań i gości za niewielką opłatę Parking dla 20 samochodów Bezprzewodowy internet we wszystkich apartamentach, na podwórzu i na plaży Telewizja kablowa Całodobowa ochrona Wideo obserwacja STANDARD APARTAMENTÓW Solidne ceglane ściany Zaszpachlowane i ufarbowane ściany Położona płytka w kuchniach, korytarzach, łazienkach i ubikacjach Parkiet laminowany w pokojach dziennych i sypialniach Całkowicie wyposażone łazienki i ubikacje W każdym apartamencie istnieje bojler dla podgrzewania wody Ułożone kable dla Internetu, telewizji kablowej i telefonu stacjonarnego Bezprzewodowy internet Klimatyzacja w każdym apartamencie Kontrolowany dostęp do kompleksu Wysokogatunkowe drzwi MDF Podwójne okna PCW Nieruchomości i ceny INFORMACJA FINANSOWA: Za swoje usługi LUXIMOTI bierze prowizję w wysokości 1500 EUR. W tę sumę wchodzą i usługi prawnika. Każdy apartament może być zarezerwowany natychmiastowo poprzez wpłatę depozytu w wysokości 1500 EUR. Opłaty notarialne i państwowe cła wynoszą mniej więcej 4-6% od wartości apartamentu i są opłacane klientem w momencie otrzymywanie aktu notarialnego. OPCJE PŁATNOŚCI: 1) Opłata gotówką za apartament trzeba zapłacić w ciągu 45 dni po rezerwacji. Prawo własności na nieruchomość jest przekazywane klientowi naraz. Page 14

15 2) Odroczone płacenie w ciągu 1 roku z procentową stawką 3% - opłata się realizuje 4 równymi częściami w ciągu 1 roku, płaci się raz w 3 miesiąca. Klient może zamieszkać w apartamencie albo oddawać go do wynajęcia od razu po wniesieniu pierwszej raty. Prawo własności jest przekazywane klientowi po wniesieniu ostatniej raty. 3) Odroczone płacenie w ciągu 2 lat z procentową stawką 6% - opłata się realizuje 8 równymi częściami w ciągu 2 lat, płaci się raz na trzy miesiące. Klient może zamieszkać w apartamencie albo oddawać go do wynajęcia od razu po wniesieniu pierwszej raty. Prawo własności jest przekazywane klientowi po wniesieniu ostatniej raty. 4) Kupno nieruchomości na kredyt - klient powinien zapłacić 30% wartości apartamentu, pozostałe 70% są brane jako kredyt hipoteczny terminem do 30 lat z bułgarskiego banku. Stawka procentowa kredytów hipotecznych w euro jest 8.5%. Klient może zamieszkać w apartamencie albo oddawać go do wynajęcia od razu po wniesieniu pierwszej raty. Prawo własności jest przekazywane klientowi, po tym jak bank przekaże pieniądze inwestorowi. Prosimy proczytać więcej o hipotekach. Aby uzyskać bardziej szczegółową informację, bardzo prosimy o kontakt z nami. REZERWACJA: Każdy apartament w Danubia Beach można zarezerwować natychmiastowo, płacąc zadatek w wysokości 1500 EUR (nie wraca się w przypadku odmowy ze strony klienta). Pieniądze są płacone przelewem bankowym na rachunek bankowy LUXIMOTI. Plany Pięter Danubia Beach (4.10 MB) *Państwo będą potrzebowali Winzip albo inne.zip oprogramowanie aby otworzyć.zip plik. Jeżeli Państwo nie mogą otworzyć plik, prosimy ściągnąć EnZip CENY I DOSTĘPNOŚĆ: CENA 650 EUR ZA MKW. SUTEREN Apartament # 2: Studio, pokój dzienny, kuchnia, kabina prysznicowa i WC, powierzchnia mkw. (powierzchnia użytkowa mkw. + części wspólne 7.60 mkw.), Cena 22,730 EUR PIERWSZE PIĘTRO Apartament # 10: WIDOKI W KIERUNKU RZEKI Trzypokojowy, pokój dzienny, kuchnia otwarta, kabina prysznicowa i WC, balkon, powierzchnia mkw. (powierzchnia użytkowa mkw. + części wspólne mkw.), Cena 57,818 EUR Apartament # 11: WIDOKI W KIERUNKU RZEKI Dwupokojowy, pokój dzienny, kuchnia otwarta, kabina prysznicowa i WC, 3 balkony, powierzchnia mkw. (powierzchnia użytkowa mkw. + części wspólne mkw.), Cena 48,757 EUR DRUGIE PIĘTRO Apartament # 17: WIDOKI W KIERUNKU RZEKI Studio, pokój dzienny, kuchnia, kabina prysznicowa i WC, balkon, powierzchnia mkw. (powierzchnia użytkowa mkw. + części wspólne 8.29 mkw.), Cena 27,339 EUR Apartament # 22: WIDOKI W KIERUNKU RZEKI Studio, pokój dzienny, kuchnia otwarta, kabina prysznicowa i WC, balkon, powierzchnia mkw. (powierzchnia użytkowa mkw. + części wspólne 9.75 mkw.), Cena 33,209 EUR TRZECIE PIĘTRO Apartament # 25: WIDOKI W KIERUNKU RZEKI Studio, pokój dzienny, kuchnia otwarta, kabina prysznicowa i WC, Page 15

16 balkon, powierzchnia mkw. (powierzchnia użytkowa mkw. + części wspólne 8.29 mkw.), Cena 27,339 EUR ZAREZERWOWANO SU (tk) CZWARTE PIĘTRO - SPRZEDANO Page 16