Santa Marina Residential Village. Twój agent. Santa Marina Residential Village: luksusowe życie w Sozopolu

Transkrypt

1 Santa Marina Residential Village Cena Lokalizacja: Sozopoł Sprzedaż Obszar mieszkalny: 83 m/kw. Typ nieruchomości: Studio, Kawalerka, Apartament dwupokojowy, Apartament Autoryzowana agencja Twój agent Igor Golubov Biuro m.burgas Telefon komórkowy: Tel.: Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl Burgas, Bułgaria Skype: igorgolubov1 Santa Marina Residential Village: luksusowe życie w Sozopolu Niech Państwo sobie wyobrażą pobudkę od szumu pluszczących się fal albo od zapachu zieleni... to proste doskonale! Niech Państwo sobie wyobrażą wycieczkę wzdłuż plaży, wieczorowe pływanie albo poranny bieg po plaży... wybawienie od stresu i relaks. Niech Państwo sobie wyobrażą nowoczesne apartamenty, doskonałą ochronę i mnóstwo udogodnień... poczucie zypełnej bezpieczności. Niech Państwo sobie wyobrażą świeże powietrze, śniadanie o świcie albo kieliszek wina o zachodzie słońca... odpoczynek z przyjaciółmi i rodziną. Niech Państwo sobie wyobrażą kolację w najbliższej restauracji albo piwko w barze na innej stronie ulicy... jak przyjemne i lekko. Państwo mogą rozkoszować się komfortem w osadzie kurortowej Santa Marina w mieście Sozopol. Osada kurortowa Santa Marina jest zlokalizowana na południowym wybrzeżu największej zatoki Morza Czarnego w Bułgarii zatoki Burgaskiej i w 2km na północy od skalistych brzegów Sozopolu. Projekt będzie zrealizowany w trzech fazach i będzie zawierał 61 trzypiętrowych i czterypiętrowych will, hotel i centrum obsługi, 3 baseny, dwa bary, restauracje, sklep, miejsca parkingowe i t.d. Wspaniałe pejzaże, widok panoramiczny w kierunku morza, lokalizacja blisko lotniska, rozwinięta infrastruktura. Kompleks jest szczególnie pociągającym. Page 1

2 Santa Marina: Przegląd 379 apartamentów Mieszkania willy, apartamenty z jedną I dwiema sypialniami, apartamenty typu studio 3 baseny (1082 m³) Restauracje ( miejsc) Lobby bar Sala do gier ze stołem bilardowym i tenisowym stołem Recepcja Obszar handlowy Centrum medyczne Klub rodzinny Agencja turystyczna i wypożyczalnia samochodowa m.kw. drog wnętrznych w miejscowości Centrum usług i rozrywek o powierzchni m.kw m.kw. tarasów słonecznych Miejsce dla dzieci 130 m.kw. Miejsca parkingowe Piękne podwórze Numer referencyjny: Santa Marina Page 2

3 Page 3

4 Page 4

5 Page 5

6 Page 6

7 Charakterystyka kompleksu Kawiarnia Bistro Casino Basen dla dzieci Sala konferencyjna Sale konferencyjne Winda Garaż Bar nad basenem Restauracja Obsługa pokojowa Pokoje dla niepełnosprawnych Balkony Toaleta Dostęp do internetu Prasowanie Prywatny sejf Odkryty basen Charakterystyka rejonu Zasięg GSM Telewizja kablowa Internet Poczta Transport publiczny Szpital Szkoła Supermarket Sklep spożywczy Salon fryzjerski Restauracja Bar Zagraniczni sąsiedzi Telewizja cyfrowa Kwartał Sozopol to najbardziej romantyczne miasto bułgarskiego wybrzeża Morza czarnego, z 26 wiekową historią, z ciasnymi uliczkami i wysokimi kamiennymi pobieraniami. Miasto rozmieszczone na półwyspie i zawiera 2 pięknych plaży, gdzie Państwo będą mogli rozkoszować się promieniami słońca i zajmować się różnymi rodzajami wodnego sportu. Jeżeli Państwo się zmęczą odpoczynkiem na plaży, będą mieli duży wybór kulturalnych i historycznych zabytków do zwiedzenia w obszarze. Szczególną uwagę warto zwrócić na archeologiczne pomniki i artystyczne galerie, jak i na rozkopy starego niekropolisa przy plaży Harmanite. Na początku Page 7

8 września w sozopolu jest prowadzony międzynarodowy festywal sztuki Apolonia, na który przyjażdżają miłośniki sztuki z całej Bułgarii i z zagranicy. Jeszcze jedno ciekawe miejsce w Sozopolu to wyspa Św. Iwan, rozmieszczony w 2 km na północ od Starego miasta. To największa wyspa bułgarskiego wybrzeża Morza Czarnego. Na wyspie jest zlokalizowana dźwiękowa latarnia morska, która razem z latarnią morską na przylądku Emine wskazuje droga okrętom do Burgaskiemu zalewowi. W przeszłości wyspa była ukryciem piratów, później tam został zbudowany klasztor Św. Bogorodica, który teraz się nazywa Św. Iwan Promodos. W wodach koło wyspy jest unikatowe miejsce, znane pod imieniem Kamienna góra. W Sozopolu są mnóstwo reatsuracji, najlepsze z nich to : Młyn, tawerna Sozopol, tawerna Atina, Olimp, Stenata, Kladeneca, Lilija. Niektóre z nich są bardzo ciekawe i zbudowane na historycznych zabytkach, po odnowie. Port w Sozopolu jest wykorzystywany dla pasażerskich i towarowych statków. Są 7 miejsc dla okrętów i terminal z kontrolno-przejściowym punktem. W uzupełnienie, Sozopol proponuje przystań dla jachtów i miejsca dla rybackich łodzi. Oferowane są wyvieczki do miasta Czernomorec i kurortu Diuni. W 20km od miasta Sozopol jest zlokalizowana rzeka Ropotamo z dwiema naturalnymi rezerwuarami Wodna lilija i Wliow wir. Tu przechodzi Via Pontic droga migracyjna ptaków, które ulatują na płudnie. Każdy rok w końcu lata tysiąc bocianów, pelikanów i więcej 30 gatunków ptaków się zbierają tu zanim ulecieć do Afryki. Zarządzanie nieruchomością i utrzymanie Santa Marina: Utrzymanie, zarządzanie nieruchomością i wynajem (nie obowiązkowo) Dla komfortu właścicieli, kurort dostarczy utrzymanie i serwisy deweloperskie, dotyczące zarządzania. Utrzymanie części wspólnych Opłata tej obsługi jest obowięzkiem właściciela, obliczona jest zgodnie z większością nieruchomości, płacona jest rocznie. Utrzymywanie obszarów zielonych Utrzymywanie, sprzątanie i opłatę rachunków elektryczności części wspólnych (korytarzy) Wnętzne i zewnętrzne światło elektryczne obszarów wspólnych i części wspólnych budynków Utrzymanie basenów 24-gozinowa ochrona, wyposażenie i kamery wysokiej jakości Menedżer i portier, ratownicy Zarządzanie nieruchomością 6-7 % OCZEKIWANY czynsz Usługa deweloperska dotycząca zarządzania jest nieobowiązkowa i jest zaprojektowana odpowiedzieć na inwestorskie zainteresowania przynoszenia inwestycji. Akcentowano jest na czynszu/kosztach zarządzania. Oczekiwany jest 6-7 % czynsz rocznie Dla Państwa zostanie urządzone oddanie w dzierżawę Pańskiej nieruchomości. Ta obsługa będzie zapewniona według potrzeb klienta. Taka usługa zaoszczędzi Pańskie pieniędzy i czas. Wynajem nieruchomości : Pańska nieruchomość jest dostępna do wynajęcia na codziennej, tygodniowej albo comiesięcznej podstawie. Czynsz i oferowane usługi dotyczące zarządzania obejmują, ale nie są ograniczone: Wynajem apartamentu możemy się zająć wszystkim dotyczącym oddania nieruchomości do wynajęcia, Państwo bedą musieli tylko pomiyśleć gdzie wydać uzyskane pieniądze Page 8

9 Zarządzanie czynszem/kosztem Zarządzanie dzierżawą. Powszechne utrzymanie i sprzątanie wewnątrz mieszkania między lokatorami Inne obsługi, zapotrzebowane Umeblowanie Santa Marina: Standard wykończenia i Umeblowanie Wykładziny podłogowe Wymalowane ściany W pełni wyposażone łazienki Klimatyzacja Opcja typowego umeblowania Opcja luksusowego umeblowania Opcja meblowa Deluxe Prosimy Państwa o kontakt z Pańskim agentem aby uzyskać więcej informacji o cenie pakietów mebli. Specyfikacja techniczna Santa Marina: projekt Santa Marina Residential Village to wspaniały project, akcentujący na bezpieczną inwestycję i wysoką jakość budowli. Prosimy przeczytać detale trzech etapów budowli : Etap I 37,486 m.kw. 29 will mieszkaniowych 30,605 m.kw. (27 na czterech piętrach; 2 na trzech piętrach) z czterema rodzajami apartamentów dwa apartamenty z dwiema sypialniami, jeden apartament z jedną sypialnią, mansardne apartamenty typu studio, apartamenty typu studio. Prace wykończeniowe 18 domów (styczeń 2004 czerwiec 2006) Centrum obsługi & Centrum rozrywkowy 4,393 m.kw. Data ukończenia : czerwiec 2006 Etap II 16,396 m.kw. 20 will mieszkaniowych 15,362 m.kw. Prace wykończeniowe 11 domów (kwiecień/maj 2007) Centrum obsługi & Centrum rozrywkowy 2,000 m.kw. Data ukończenia: mart 2007 Etap III 48,000 m.kw. Hotel i kurort 47,239 m.kw. Centrum SPA, Sauna, masaż, łaźni parowe, siłownia Wykończenie dodatkowych 12 budynków miszkaniowych, centrum obsługi i centrum wypoczynkowego na powierzchni wynoszącej m.kw. Page 9

10 Data ukończenia : maj 2007 Santa Marina: Styl architektoniczny W budowli will w Santa Marina są używane materiały najwyższej jakości, są zupełnie odpowiednie do miejscowego klimatu. Zawierają : Żelazobetonowa struktura podtrzymana przez zewnętrzne i wewnętrzne czerwone mury z cegły Podwójna cieplo- i wodo- izolacja Spadziste czerwone dachówki Kamień Ściany- biały tynk Drewniane pokrycie Tu również powinniśmy wspominać o tym, że kompleks zawiera duże tarasy i wielu obszarów parkowych z lasem i otoczeniem morskim. Santa Marina: Standard wykończenia i Umeblowanie Wykładziny podłogowe Wymalowane ściany W pełni wyposażone łazienki Klimatyzacja Opcja typowego umeblowania Opcja luksusowego umeblowania Opcja meblowa Deluxe Prosimy Państwa o kontakt z Pańskim agentem aby uzyskać więcej informacji o cenie pakietów mebli. Nieruchomości i ceny Rezerwacja Każdy apartament w Santa Marina Complex może być zarezerwowany BEZPŁATNIE na 7 dni. Depozyt bezzwrotny w wysokości EUR musi być zaplacony po 7 dni od rezerwacji aparatmentu. Depozyt zostanie wyliczony od ceny własności w razie zakupu. Pierwsza wpłata musi być zapłacona w moment podpisania Umowy Wstępnej. Plany Płatności W zależności od tego, czy Państwo będą kupowali w pełni wykończony, pół wykończony, czy mieszkanie, które jest jeszcze na pierwszym etapie budowli, deweloperzy oferują kilku możliwości opłaty. a. Kupując mieszkanie w trakcie budowy: 40% ceny /pierwsza wpłata/ przy podpisaniu Umowy Wstępnej 30% ceny /druga wpłata/ po osiągnięciu poziomu szkieletowego (pod koniec Września) 30% ceny /trzecia wpłata/w moment przeniesienia prawa własności na kupującego (ok. początku grudnia) b. Kupując pół wykończoną nieruchomość: 70% ceny/pierwsza wpłata/ przy podpisaniu Umowy Wstępnej 30% ceny /druga wpłata/ w zgodności z postępem budowli c. Kupując wykończoną nieruchomość: 100 % wypłacalna Page 10

11 Kupując wykończone mieszkanie pełna ilość ceny sprzedaży jest płatna. Ceny i Możliwości (Ciągle uaktualniane i ważne. Ceny są ostateczne, zawierają VAT, pełna zapłacona wartość figuruje w tytule własności. Dodatkowo Państwo będą musieli zapłacić koszty notarialne, skarbowe i podatki lokalne (około 4-6% ceny zakupu). Santa Marina Residence Willage: Sytuacja w budynku Santa Marina Residence Willage: Typowe Apartamenty Page 11